2024年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目鋪面租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目鋪面租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.項(xiàng)目基本信息2.1.項(xiàng)目名稱2.2.項(xiàng)目地址2.3.項(xiàng)目面積2.4.項(xiàng)目性質(zhì)3.租賃標(biāo)的物3.1.鋪面位置3.2.鋪面面積3.3.鋪面結(jié)構(gòu)4.租賃期限4.1.租賃起始日期4.2.租賃終止日期4.3.租賃續(xù)約5.租金及支付方式5.1.租金金額5.2.租金支付周期5.3.支付方式5.4.逾期支付罰則6.租金調(diào)整6.1.調(diào)整條件6.2.調(diào)整方式6.3.調(diào)整時(shí)間7.押金及退還7.1.押金金額7.2.押金支付時(shí)間7.3.押金退還條件7.4.押金退還時(shí)間8.裝修及維修8.1.裝修標(biāo)準(zhǔn)8.2.裝修費(fèi)用承擔(dān)8.3.維修責(zé)任8.4.維修費(fèi)用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.2.違約責(zé)任9.3.違約賠償10.合同解除10.1.解除條件10.2.解除程序10.3.解除通知11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3.爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件12.3.合同終止程序13.其他約定13.1.合作方式13.2.信息保密13.3.通知送達(dá)14.合同附件14.1.項(xiàng)目租賃平面圖14.2.項(xiàng)目周邊環(huán)境說明14.3.其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2.出租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：1381.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：商貿(mào)有限公司1.2.2.承租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：13956782.項(xiàng)目基本信息2.1.項(xiàng)目名稱：購(gòu)物中心2.2.項(xiàng)目地址：省市區(qū)路號(hào)2.3.項(xiàng)目面積：20000平方米2.4.項(xiàng)目性質(zhì)：綜合商業(yè)體3.租賃標(biāo)的物3.1.鋪面位置：購(gòu)物中心一層B區(qū)3.2.鋪面面積：150平方米3.3.鋪面結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，獨(dú)立店面4.租賃期限4.1.租賃起始日期：2024年1月1日4.2.租賃終止日期：2029年12月31日4.3.租賃續(xù)約：租賃期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約5.租金及支付方式5.1.租金金額：每月租金人民幣10萬元整5.2.租金支付周期：每月支付一次5.3.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶5.4.逾期支付罰則：逾期未支付租金，每日按未支付租金的1%支付滯納金6.租金調(diào)整6.1.調(diào)整條件：根據(jù)市場(chǎng)租金水平及物價(jià)指數(shù)變化，每三年調(diào)整一次租金6.2.調(diào)整方式：租金調(diào)整幅度不得超過市場(chǎng)租金水平的10%6.3.調(diào)整時(shí)間：租賃期滿前一個(gè)月7.押金及退還7.1.押金金額：人民幣5萬元整7.2.押金支付時(shí)間：簽訂合同之日起7個(gè)工作日內(nèi)7.3.押金退還條件：租賃期滿，承租方按照合同約定履行完畢各項(xiàng)義務(wù)，無違約行為7.4.押金退還時(shí)間：租賃期滿后30個(gè)工作日內(nèi)8.裝修及維修8.1.裝修標(biāo)準(zhǔn)：承租方需按照出租方提供的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，裝修完成后需經(jīng)出租方驗(yàn)收合格8.2.裝修費(fèi)用承擔(dān)：裝修費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)，裝修圖紙及預(yù)算需提前報(bào)出租方審核8.3.維修責(zé)任：租賃期間，鋪面內(nèi)部設(shè)施的日常維修由承租方負(fù)責(zé)；公共區(qū)域的維修由出租方負(fù)責(zé)8.4.維修費(fèi)用承擔(dān)：日常維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，重大維修費(fèi)用按實(shí)際情況協(xié)商分?jǐn)?.違約責(zé)任9.1.違約情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改變租賃用途、損壞租賃物等9.2.違約責(zé)任：承租方違反合同約定，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.3.違約賠償：違約金按每月租金的5%計(jì)算，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定10.合同解除10.1.解除條件：包括合同約定解除、法定解除、協(xié)商解除等10.2.解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并說明解除理由10.3.解除通知：解除通知應(yīng)以掛號(hào)信形式寄送對(duì)方，并保留郵寄憑證11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)11.3.爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行12.合同生效及終止12.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2.合同終止條件：租賃期滿或因一方違約導(dǎo)致合同解除12.3.合同終止程序：租賃期滿或合同解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行租賃物的清點(diǎn)及驗(yàn)收，并辦理相關(guān)手續(xù)13.其他約定13.1.合作方式：雙方可就商業(yè)活動(dòng)、市場(chǎng)營(yíng)銷等方面進(jìn)行合作13.2.信息保密：雙方對(duì)本合同內(nèi)容及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)13.3.通知送達(dá)：任何通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址以合同約定為準(zhǔn)14.合同附件14.1.項(xiàng)目租賃平面圖：附件一14.2.項(xiàng)目周邊環(huán)境說明：附件二14.3.其他相關(guān)文件：根據(jù)實(shí)際情況添加附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1.第三方介入：指在履行本合同過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，引入的具有專業(yè)資質(zhì)、中立地位的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2.第三方介入的范圍：包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同、解決爭(zhēng)議、提供擔(dān)保、執(zhí)行監(jiān)督等。16.第三方介入的程序16.1.第三方介入的提議：任何一方提議引入第三方時(shí)，應(yīng)書面通知另一方，并說明第三方介入的目的、范圍、預(yù)期效果及費(fèi)用預(yù)算。16.2.第三方介入的同意：甲乙雙方應(yīng)在收到提議后的15個(gè)工作日內(nèi)，就第三方介入達(dá)成一致意見，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，因其自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定，但不得超過其提供的擔(dān)保金額或合同價(jià)值的10%。18.第三方職責(zé)與權(quán)限18.1.第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，確保合同的履行符合法律法規(guī)和合同約定。18.2.第三方權(quán)限：第三方的權(quán)限僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)，不得超越甲乙雙方的授權(quán)，干預(yù)甲乙雙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.職責(zé)劃分：第三方對(duì)甲乙雙方的合同履行負(fù)有監(jiān)督和協(xié)助責(zé)任，但不承擔(dān)甲乙雙方因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。19.2.權(quán)利劃分：第三方在履行職責(zé)過程中，享有必要的知情權(quán)和參與權(quán)，但不享有合同中甲乙雙方的權(quán)利。19.3.義務(wù)劃分：第三方應(yīng)遵守合同約定，履行其職責(zé)，但甲乙雙方對(duì)第三方的義務(wù)僅限于第三方介入的范圍。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1.費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照補(bǔ)充協(xié)議約定分?jǐn)偅蛴商嶙h引入第三方的一方承擔(dān)。20.2.費(fèi)用支付：第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在第三方介入前或介入過程中支付，具體支付方式和時(shí)間由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。21.第三方介入的終止21.1.終止條件：第三方介入的終止條件包括合同履行完畢、第三方職責(zé)完成、甲乙雙方協(xié)商一致終止等。21.2.終止程序：終止第三方介入應(yīng)提前通知第三方，并書面確認(rèn)終止事宜，必要時(shí)進(jìn)行資產(chǎn)清算。22.第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議22.1.補(bǔ)充協(xié)議的簽訂：第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。22.2.補(bǔ)充協(xié)議的效力：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方和第三方均應(yīng)遵守補(bǔ)充協(xié)議的約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目租賃平面圖要求：清晰展示租賃鋪面的位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息，并標(biāo)明樓層、出入口等關(guān)鍵位置。說明：此圖為合同附件，用于明確租賃標(biāo)的物的具體位置和面積。2.項(xiàng)目周邊環(huán)境說明要求：詳細(xì)描述項(xiàng)目周邊的商業(yè)環(huán)境、交通狀況、配套設(shè)施等信息。說明：此圖為合同附件，用于幫助承租方了解租賃鋪面的周邊環(huán)境。3.裝修圖紙及預(yù)算要求：提供詳細(xì)的裝修圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等，并附上裝修預(yù)算明細(xì)。說明：此為合同附件，用于出租方審核裝修方案，確保裝修符合規(guī)定。4.租金調(diào)整計(jì)算表要求：根據(jù)租金調(diào)整條件，計(jì)算并列出租金調(diào)整的具體數(shù)額。說明：此為合同附件，用于記錄租金調(diào)整的過程和結(jié)果。5.押金收據(jù)要求：由出租方出具，證明承租方已支付押金。說明：此為合同附件，用于證明押金支付的事實(shí)。6.裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由第三方機(jī)構(gòu)出具，證明裝修工程已按照約定完成并驗(yàn)收合格。說明：此為合同附件，用于確認(rèn)裝修工程的質(zhì)量。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)簽署爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式及程序。說明：此為合同附件，用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按合同約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于租金1%的滯納金。示例：若每月租金為10萬元，逾期一天，應(yīng)支付1000元滯納金。2.擅自改變租賃用途責(zé)任認(rèn)定：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變租賃用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，將商業(yè)鋪面改為住宅，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。3.損壞租賃物責(zé)任認(rèn)定：承租方在使用過程中，因故意或過失造成租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。示例：承租方損壞鋪面玻璃，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償玻璃的修復(fù)費(fèi)用。4.未按約定進(jìn)行裝修責(zé)任認(rèn)定：承租方未按合同約定進(jìn)行裝修，出租方有權(quán)要求承租方按照約定進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。示例：承租方未按約定時(shí)間完成裝修，出租方有權(quán)要求其支付違約金。5.未能履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：承租方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行違約責(zé)任認(rèn)定。示例：承租方未按時(shí)提交相關(guān)文件，出租方有權(quán)要求其限期提交，逾期未提交的，按違約處理。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目鋪面租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息1.2.出租方信息1.3.項(xiàng)目信息2.鋪面租賃的基本情況2.1.鋪面位置及面積2.2.租賃期限2.3.租金及支付方式2.4.租金調(diào)整機(jī)制3.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1.租賃方權(quán)利3.2.租賃方義務(wù)3.3.出租方權(quán)利3.4.出租方義務(wù)4.鋪面使用及維護(hù)4.1.鋪面使用規(guī)定4.2.鋪面維護(hù)責(zé)任4.3.附屬設(shè)施使用規(guī)定4.4.水電費(fèi)承擔(dān)5.違約責(zé)任5.1.違約情形5.2.違約責(zé)任承擔(dān)5.3.違約賠償6.爭(zhēng)議解決6.1.爭(zhēng)議解決方式6.2.仲裁或訴訟6.3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.合同解除7.1.合同解除條件7.2.合同解除程序7.3.合同解除后果8.合同生效及終止8.1.合同生效條件8.2.合同生效日期8.3.合同終止條件8.4.合同終止日期9.合同附件9.1.鋪面租賃協(xié)議書9.2.附屬設(shè)施使用協(xié)議9.3.其他相關(guān)文件10.合同未盡事宜10.1.合同補(bǔ)充條款10.2.合同解釋11.合同變更11.1.合同變更程序11.2.合同變更內(nèi)容11.3.合同變更效力12.合同解除條件12.1.合同解除情形12.2.合同解除程序12.3.合同解除后果13.合同終止條件13.1.合同終止情形13.2.合同終止程序13.3.合同終止后果14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息名稱：[租賃方全稱]法定代表人：[租賃方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]住所地：[租賃方住所地]1.2.出租方信息名稱：[出租方全稱]法定代表人：[出租方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]住所地：[出租方住所地]1.3.項(xiàng)目信息項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]項(xiàng)目地址：[項(xiàng)目地址]鋪面編號(hào)：[鋪面編號(hào)]鋪面面積：[鋪面面積]2.鋪面租賃的基本情況2.1.鋪面位置及面積鋪面位于[項(xiàng)目地址]，具體位置為[鋪面具體位置描述]。鋪面面積為[鋪面面積]平方米。2.2.租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[租賃期限年數(shù)]年。2.3.租金及支付方式本合同租金為每月[租金金額]元。租金支付方式為每月[支付日期]前，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至出租方指定賬戶。2.4.租金調(diào)整機(jī)制租金每[調(diào)整周期]調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商確定。3.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1.租賃方權(quán)利按照合同約定使用鋪面。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)出租方同意，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變鋪面用途。享有合同約定的其他權(quán)利。3.2.租賃方義務(wù)按時(shí)支付租金。保持鋪面整潔，負(fù)責(zé)鋪面的日常維護(hù)。遵守國(guó)家法律法規(guī)和項(xiàng)目管理規(guī)定。3.3.出租方權(quán)利收取租金。對(duì)鋪面進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。享有合同約定的其他權(quán)利。3.4.出租方義務(wù)按合同約定提供鋪面。對(duì)鋪面進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。保障租賃方合法權(quán)益。遵守國(guó)家法律法規(guī)和項(xiàng)目管理規(guī)定。4.鋪面使用及維護(hù)4.1.鋪面使用規(guī)定租賃方應(yīng)按照約定的用途使用鋪面。不得擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)，未經(jīng)出租方同意，不得進(jìn)行裝修或改造。4.2.鋪面維護(hù)責(zé)任租賃方負(fù)責(zé)鋪面的日常維護(hù)和清潔。出租方負(fù)責(zé)公共區(qū)域及附屬設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。4.3.附屬設(shè)施使用規(guī)定租賃方應(yīng)按照約定的方式使用附屬設(shè)施。不得損壞附屬設(shè)施，損壞部分需照價(jià)賠償。4.4.水電費(fèi)承擔(dān)水電費(fèi)按實(shí)際使用量計(jì)算，由租賃方承擔(dān)。5.違約責(zé)任5.1.違約情形租賃方未按時(shí)支付租金。租賃方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變鋪面用途。租賃方損壞鋪面或附屬設(shè)施。出租方未按合同約定提供鋪面或進(jìn)行維修。出租方擅自提高租金。5.2.違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3.違約賠償違約金為[違約金比例]%的租金。賠償損失包括但不限于維修費(fèi)用、賠償金等。6.爭(zhēng)議解決6.1.爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成，可向[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁。6.2.仲裁或訴訟仲裁或訴訟地為[仲裁或訴訟地]。6.3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。8.合同生效及終止8.1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。租賃方支付首月租金后，合同正式生效。8.2.合同生效日期本合同生效日期為[生效日期]。8.3.合同終止條件租賃期限屆滿。雙方協(xié)商一致解除合同。出現(xiàn)合同約定的解除條件。8.4.合同終止日期合同終止日期為[終止日期]。9.合同附件9.1.鋪面租賃協(xié)議書本合同為鋪面租賃協(xié)議書的主體部分。9.2.附屬設(shè)施使用協(xié)議附屬設(shè)施使用協(xié)議為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。9.3.其他相關(guān)文件任何與本合同相關(guān)的其他文件，均視為本合同的組成部分。10.合同未盡事宜10.1.合同補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2.合同解釋本合同文本以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。11.合同變更11.1.合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。11.2.合同變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于租賃期限、租金、使用條件等。11.3.合同變更效力變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。12.合同解除條件12.1.合同解除情形出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未能采取補(bǔ)救措施。雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.合同解除程序解除合同需以書面形式通知對(duì)方。解除通知送達(dá)對(duì)方后，合同自通知送達(dá)之日起解除。12.3.合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.合同終止條件13.1.合同終止情形租賃期限屆滿。雙方協(xié)商一致終止合同。出現(xiàn)合同約定的終止條件。13.2.合同終止程序合同終止需以書面形式通知對(duì)方。終止通知送達(dá)對(duì)方后，合同自通知送達(dá)之日起終止。13.3.合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.其他約定事項(xiàng)14.1.通知送達(dá)除非本合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，并視為已送達(dá)給收件人。14.2.法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3.合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的基本原則15.1.第三方的概念第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行監(jiān)督管理的自然人、法人或其他組織。15.2.第三方的選擇第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.第三方的職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議，對(duì)本合同的履行進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保合同條款的執(zhí)行。16.第三方的責(zé)任限額16.1.第三方責(zé)任界定第三方的責(zé)任僅限于其在合作協(xié)議中約定的范圍內(nèi)。第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2.第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過[責(zé)任限額金額]元。17.第三方介入時(shí)的額外條款及說明17.1.甲方的額外條款甲方應(yīng)確保第三方具備履行職責(zé)的能力和資質(zhì)。甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。甲方應(yīng)配合第三方的工作，并及時(shí)解決第三方在履行職責(zé)過程中遇到的問題。17.2.乙方的額外條款乙方應(yīng)接受第三方的監(jiān)督和管理，按照合同約定履行義務(wù)。乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的支持和協(xié)助。乙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中，不影響其正常經(jīng)營(yíng)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系基于合作協(xié)議，甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。18.2.第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系基于本合同，乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。18.3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方是甲乙雙方共同認(rèn)可的監(jiān)督和管理者，其職責(zé)是為雙方提供專業(yè)服務(wù)。19.第三方介入后的合同履行19.1.合同履行監(jiān)督第三方應(yīng)對(duì)本合同的履行進(jìn)行監(jiān)督，確保雙方按照合同約定履行義務(wù)。19.2.爭(zhēng)議解決第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在爭(zhēng)議，應(yīng)盡力協(xié)調(diào)解決。如協(xié)調(diào)不成，第三方應(yīng)將爭(zhēng)議情況報(bào)告甲乙雙方，由雙方協(xié)商解決。19.3.合同變更第三方在履行職責(zé)過程中，如認(rèn)為需要對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)提出建議，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，方可進(jìn)行變更。20.第三方介入后的合同終止20.1.合同終止條件本合同履行完畢。第三方完成其約定的職責(zé)。雙方協(xié)商一致終止合同。20.2.合同終止程序合同終止需以書面形式通知甲乙雙方。合同終止通知送達(dá)后，合同自通知送達(dá)之日起終止。20.3.合同終止后果合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.第三方介入后的合同解釋本合同第三方的相關(guān)條款，應(yīng)結(jié)合合作協(xié)議及本合同其他條款進(jìn)行解釋。如合作協(xié)議與本合同條款不一致，以合作協(xié)議為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.鋪面租賃協(xié)議書詳細(xì)要求：協(xié)議書應(yīng)包含租賃雙方的基本信息、鋪面信息、租賃期限、租金、權(quán)利義務(wù)等條款。說明：本合同主體部分。2.附屬設(shè)施使用協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議書應(yīng)包含附屬設(shè)施的使用規(guī)定、費(fèi)用承擔(dān)、維修責(zé)任等條款。說明：附屬設(shè)施使用協(xié)議為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。3.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議書應(yīng)包含第三方的基本信息、職責(zé)范圍、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付、責(zé)任承擔(dān)等條款。說明：第三方合作協(xié)議應(yīng)詳細(xì)約定第三方在合同履行過程中的責(zé)任和義務(wù)。4.鋪面交接清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)記錄鋪面及附屬設(shè)施的狀況，包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)備等。說明：交接清單作為租賃雙方交接鋪面的依據(jù)。5.鋪面租金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含支付日期、金額、支付方式等信息。說明：租金支付憑證作為租金已支付的證據(jù)。6.鋪面維修記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包含維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。說明：維修記錄作為鋪面維修情況的證明。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議書應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式、仲裁或訴訟機(jī)構(gòu)、仲裁或訴訟程序等條款。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議作為解決合同履行過程中爭(zhēng)議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為租賃方未按時(shí)支付租金。租賃方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變鋪面用途。租賃方損壞鋪面或附屬設(shè)施。出租方未按合同約定提供鋪面或進(jìn)行維修。出租方擅自提高租金。第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金為[違約金比例]%的租金。賠償損失包括但不限于維修費(fèi)用、賠償金等。3.違約行為示例說明示例一：租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付[違約金比例]%的違約金，并賠償出租方因此造成的損失。示例二：租賃方擅自改變鋪面用途，應(yīng)賠償出租方因此造成的損失。示例三：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目鋪面租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃物概況2.1租賃物名稱2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物結(jié)構(gòu)3.租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限3.2租金標(biāo)準(zhǔn)3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制4.租賃物使用及維護(hù)4.1租賃物使用范圍4.2租賃物維護(hù)責(zé)任4.3租賃物修繕5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納及退還6.違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任6.2出租方違約責(zé)任7.不可抗力及爭(zhēng)議解決7.1不可抗力條款7.2爭(zhēng)議解決方式8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.合同附件10.1租賃物照片10.2租賃物設(shè)施清單11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2法律適用及管轄13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同附件清單14.1附件1：租賃物照片14.2附件2：租賃物設(shè)施清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息租賃方名稱：__________租賃方法定代表人：__________租賃方住所地：__________租賃方聯(lián)系方式：__________1.2出租方基本信息出租方名稱：__________出租方法定代表人：__________出租方住所地：__________出租方聯(lián)系方式：__________2.租賃物概況2.1租賃物名稱租賃物名稱：__________2.2租賃物位置租賃物位置：__________2.3租賃物面積租賃物面積：__________平方米2.4租賃物結(jié)構(gòu)租賃物結(jié)構(gòu)：__________3.租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣_(tái)_________元整。3.3租金支付方式租金支付方式：每月租金于每月____日前支付至出租方指定賬戶。3.4租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場(chǎng)行情和租賃雙方協(xié)商一致，租金可進(jìn)行適度調(diào)整。4.租賃物使用及維護(hù)4.1租賃物使用范圍租賃物使用范圍：僅限于商業(yè)用途，不得用于住宅、辦公等非商業(yè)用途。4.2租賃物維護(hù)責(zé)任租賃物維護(hù)責(zé)任：租賃期間，租賃方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)及保養(yǎng)。4.3租賃物修繕租賃物修繕：租賃期間，因租賃方使用不當(dāng)造成租賃物的損壞，租賃方負(fù)責(zé)修繕并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.租賃保證金5.1保證金金額保證金金額：人民幣_(tái)_________元整。5.2保證金繳納及退還保證金繳納及退還：租賃方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向出租方繳納保證金。租賃期滿且租賃物無損壞，保證金無拖欠，租賃方有權(quán)在____個(gè)工作日內(nèi)向出租方申請(qǐng)退還保證金。6.違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任租賃方如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2出租方違約責(zé)任出租方如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.不可抗力及爭(zhēng)議解決7.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.出租方或租賃方違反合同約定，經(jīng)催告后仍不改正；5.出租方或租賃方依法被撤銷、吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照或責(zé)令關(guān)閉。9.合同變更與解除9.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。9.2合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.出租方或租賃方違反合同約定，經(jīng)催告后仍不改正；4.出租方或租賃方依法被撤銷、吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照或責(zé)令關(guān)閉。10.合同附件10.1附件1：租賃物照片附件1為租賃物現(xiàn)狀的照片，作為本合同的組成部分。10.2附件2：租賃物設(shè)施清單附件2詳細(xì)列明了租賃物內(nèi)的設(shè)施清單，包括但不限于：1.1照明設(shè)備1.2空調(diào)設(shè)備1.3水電設(shè)備1.4燃?xì)庠O(shè)備1.5衛(wèi)生設(shè)備1.6通信設(shè)備11.合同簽署11.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為____年__月__日。11.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：__________12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款雙方對(duì)本合同的條款內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2法律適用及管轄本合同適用中華人民共和國(guó)法律，因本合同產(chǎn)生的糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。13.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1附件1：租賃物照片14.2附件2：租賃物設(shè)施清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立主體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、擔(dān)保方等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議或合同，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同義務(wù)或提供相關(guān)服務(wù)而產(chǎn)生的，對(duì)甲乙雙方或合同相關(guān)方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定1.第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)；2.第三方提供服務(wù)的預(yù)期價(jià)值；3.雙方協(xié)商一致的結(jié)果；4.相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。16.3責(zé)任限額條款本合同中，第三方責(zé)任限額以人民幣_(tái)_________元整為最高賠償限額。17.第三方權(quán)利和義務(wù)17.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)本合同和相關(guān)協(xié)議，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的信息和協(xié)助；3.第三方有權(quán)要求甲乙雙方遵守合同約定，不得損害其合法權(quán)益。17.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)；2.第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同約定和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；3.第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分第三方在合同履行過程中，對(duì)其自身行為負(fù)責(zé)。若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2