物業(yè)工程管理2024年度承包合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME物業(yè)工程管理2024年度承包合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱1.2承包方名稱1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.4注冊地址及實際經(jīng)營地址2.合同標(biāo)的與范圍2.1工程項目名稱2.2工程概況2.3工程地點2.4工程承包范圍3.合同工期與進(jìn)度3.1工期安排3.2進(jìn)度計劃3.3工期延誤責(zé)任4.合同價款與支付方式4.1工程造價4.2付款方式4.3付款節(jié)點4.4付款條件5.材料與設(shè)備5.1材料供應(yīng)5.2設(shè)備采購5.3質(zhì)量要求5.4驗收標(biāo)準(zhǔn)6.施工管理與質(zhì)量保證6.1施工組織設(shè)計6.2施工現(xiàn)場管理6.3質(zhì)量保證體系6.4質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)7.安全生產(chǎn)與文明施工7.1安全生產(chǎn)責(zé)任7.2安全生產(chǎn)措施7.3文明施工要求7.4施工現(xiàn)場環(huán)保措施8.合同變更與索賠8.1變更程序8.2索賠條件8.3索賠程序8.4變更合同價款調(diào)整9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除程序11.4合同終止程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同生效日期12.4合同終止日期13.合同附件13.1設(shè)計文件13.2技術(shù)規(guī)范13.3材料清單13.4設(shè)備清單13.5其他附件14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同未盡事宜14.3合同附件效力14.4合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱：物業(yè)管理公司1.2承包方名稱：建筑工程有限公司1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式：物業(yè)管理方：，電話：138xxxx5678；承包方：，電話：139xxxx56781.4注冊地址及實際經(jīng)營地址：物業(yè)管理方：市區(qū)路號，實際經(jīng)營地址：市區(qū)路號；承包方：市區(qū)路號，實際經(jīng)營地址：市區(qū)路號2.合同標(biāo)的與范圍2.1工程項目名稱：小區(qū)綜合改造工程2.2工程概況：包括小區(qū)道路硬化、綠化提升、照明設(shè)施改造等2.3工程地點：市區(qū)小區(qū)2.4工程承包范圍：設(shè)計、施工、材料采購、驗收及保修3.合同工期與進(jìn)度3.1工期安排：合同工期為180日歷天3.2進(jìn)度計劃：具體進(jìn)度計劃詳見附件一3.3工期延誤責(zé)任：因承包方原因造成工期延誤，每延誤一日，應(yīng)向物業(yè)管理方支付合同總價款的1‰作為違約金4.合同價款與支付方式4.1工程造價：合同總價款為人民幣500萬元整4.2付款方式：分階段付款，具體付款節(jié)點及比例詳見附件二4.3付款節(jié)點：工程開工前支付20%預(yù)付款；工程進(jìn)度達(dá)到30%支付20%；工程進(jìn)度達(dá)到60%支付20%；工程進(jìn)度達(dá)到90%支付20%；工程驗收合格后支付剩余20%4.4付款條件：物業(yè)管理方在收到承包方提交的符合約定的付款申請及相關(guān)資料后，應(yīng)在5個工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項5.材料與設(shè)備5.1材料供應(yīng)：承包方負(fù)責(zé)提供施工所需的全部材料，并保證材料質(zhì)量符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)5.2設(shè)備采購：承包方負(fù)責(zé)提供施工所需的全部設(shè)備，并保證設(shè)備性能符合設(shè)計要求5.3質(zhì)量要求：所有材料和設(shè)備必須符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并提供相關(guān)質(zhì)量證明文件5.4驗收標(biāo)準(zhǔn)：材料和設(shè)備驗收標(biāo)準(zhǔn)詳見附件三6.施工管理與質(zhì)量保證6.1施工組織設(shè)計：承包方應(yīng)在工程開工前提交施工組織設(shè)計，經(jīng)物業(yè)管理方審核批準(zhǔn)后方可施工6.2施工現(xiàn)場管理：承包方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全、文明施工，并確保施工質(zhì)量符合合同約定6.3質(zhì)量保證體系：承包方應(yīng)建立完善的質(zhì)量保證體系，確保施工質(zhì)量6.4質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)：施工質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)詳見附件四7.安全生產(chǎn)與文明施工7.1安全生產(chǎn)責(zé)任：承包方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，確保施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)7.2安全生產(chǎn)措施：承包方應(yīng)制定安全生產(chǎn)措施，并落實到位7.3文明施工要求：承包方應(yīng)遵守文明施工規(guī)定，確保施工現(xiàn)場整潔、有序7.4施工現(xiàn)場環(huán)保措施：承包方應(yīng)采取有效措施，減少施工對環(huán)境的影響8.合同變更與索賠8.1變更程序：任何合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議8.2索賠條件：如因物業(yè)管理方原因?qū)е鹿こ萄诱`或增加費用，承包方有權(quán)提出索賠8.3索賠程序：承包方應(yīng)在事件發(fā)生后10日內(nèi)向物業(yè)管理方提出索賠申請，并提供相關(guān)證據(jù)8.4變更合同價款調(diào)整：合同變更導(dǎo)致合同價款變動時，按實際發(fā)生費用調(diào)整合同價款9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行中的爭議9.2爭議解決程序：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.3爭議解決地點：爭議解決地點為合同簽訂地市區(qū)9.4爭議解決期間：在爭議解決期間，除爭議事項外，合同其他條款仍應(yīng)繼續(xù)履行10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于工期延誤、質(zhì)量不合格、不按約定付款等10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等10.3違約賠償：具體賠償標(biāo)準(zhǔn)詳見附件五11.合同解除與終止11.1合同解除條件：如一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同11.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同11.3合同解除程序：合同解除需書面通知對方，并采取必要措施保護(hù)雙方權(quán)益11.4合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行工程結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)12.合同生效與終止12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，合同自生效之日起生效12.2合同終止條件：合同履行完畢或因法定事由終止12.3合同生效日期：合同簽訂日期為2024年1月1日12.4合同終止日期：合同終止日期以實際終止時間為準(zhǔn)13.合同附件13.1設(shè)計文件：詳見附件六13.2技術(shù)規(guī)范：詳見附件七13.3材料清單：詳見附件八13.4設(shè)備清單：詳見附件九13.5其他附件：詳見附件十14.其他約定事項14.1不可抗力：如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并采取必要措施減輕損失14.2合同未盡事宜：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.3合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力14.4合同份數(shù)與效力：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方：物業(yè)管理方，乙方：承包方）以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、鑒定等服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方的介入范圍：第三方介入主要包括但不限于工程監(jiān)理、質(zhì)量檢測、安全評估、法律咨詢、財務(wù)審計等。16.第三方的選擇與確定16.1甲方或乙方均可邀請第三方介入，但需提前通知對方并取得同意。16.2第三方的選擇應(yīng)遵循公開、公正、公平的原則，通過招標(biāo)、詢價或其他合法方式確定。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、獨立、客觀的服務(wù)，并對所提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和資料，有權(quán)對甲方或乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額：第三方對合同履行的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、難度和風(fēng)險等因素，由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：第三方應(yīng)直接向甲方提供服務(wù)，甲方應(yīng)支付第三方服務(wù)費用，并對第三方服務(wù)結(jié)果承擔(dān)最終責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分：第三方應(yīng)直接向乙方提供服務(wù)，乙方應(yīng)支付第三方服務(wù)費用，并對第三方服務(wù)結(jié)果承擔(dān)最終責(zé)任。19.3第三方與合同履行的關(guān)系：第三方對合同履行的監(jiān)督和評估，不應(yīng)影響合同雙方的權(quán)利和義務(wù)，第三方不應(yīng)干預(yù)合同雙方的正常履行。20.第三方介入的程序20.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，并書面通知對方。20.2雙方共同確定第三方介入的具體內(nèi)容和方式。20.3甲方或乙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。20.4第三方按照協(xié)議提供服務(wù)，并及時向甲方或乙方報告服務(wù)情況。21.第三方介入的費用承擔(dān)21.1第三方介入的費用由提出方承擔(dān)，如雙方另有約定，從其約定。21.2第三方介入的費用應(yīng)合理，不得超過市場平均水平。22.第三方介入的爭議解決22.1如第三方介入過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)由第三方與提出方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)或程序。23.第三方介入的終止23.1如第三方介入不符合合同約定或服務(wù)協(xié)議，任何一方均可要求終止第三方介入。23.2第三方介入終止后，應(yīng)立即停止服務(wù)，并按約定進(jìn)行交接和結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：施工組織設(shè)計要求：詳細(xì)說明施工方案、進(jìn)度安排、資源配置、安全措施等。說明：施工組織設(shè)計是指導(dǎo)施工的重要文件，應(yīng)包含施工工藝流程、施工順序、施工方法、施工設(shè)備等。2.附件二：付款節(jié)點及比例要求：明確各付款節(jié)點的時間、金額和支付條件。說明：付款節(jié)點及比例是確保工程順利進(jìn)行和雙方權(quán)益的重要依據(jù)。3.附件三：材料和設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出工程所需材料和設(shè)備的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等。說明：材料和設(shè)備清單是確保工程質(zhì)量和進(jìn)度的關(guān)鍵文件。4.附件四：施工質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)要求：明確工程質(zhì)量的驗收標(biāo)準(zhǔn)、方法和驗收程序。說明：施工質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)是確保工程質(zhì)量達(dá)到預(yù)期要求的重要依據(jù)。5.附件五：違約賠償標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出各種違約行為及相應(yīng)的賠償標(biāo)準(zhǔn)。說明：違約賠償標(biāo)準(zhǔn)是維護(hù)合同雙方權(quán)益的重要條款。6.附件六：設(shè)計文件要求：包含工程設(shè)計圖紙、技術(shù)規(guī)范、施工圖等。說明：設(shè)計文件是施工的重要依據(jù)，應(yīng)確保其準(zhǔn)確性和完整性。7.附件七：技術(shù)規(guī)范要求：詳細(xì)列出工程所需遵循的技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。說明：技術(shù)規(guī)范是確保工程質(zhì)量的重要依據(jù)。8.附件八：材料清單要求：詳細(xì)列出工程所需材料的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等。說明：材料清單是確保工程質(zhì)量和進(jìn)度的關(guān)鍵文件。9.附件九：設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出工程所需設(shè)備的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等。說明：設(shè)備清單是確保工程質(zhì)量和進(jìn)度的關(guān)鍵文件。10.附件十：其他附件要求：包括合同雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。說明：其他附件是補(bǔ)充合同內(nèi)容的重要部分，應(yīng)確保其與合同內(nèi)容相符。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：工期延誤責(zé)任認(rèn)定：承包方未按合同約定的工期完成工程，每延誤一日，應(yīng)向物業(yè)管理方支付合同總價款的1‰作為違約金。示例：原定工期180天，實際工期200天，承包方應(yīng)支付違約金（200180）1‰500萬元=5萬元。2.違約行為：質(zhì)量不合格責(zé)任認(rèn)定：工程驗收不合格，承包方應(yīng)無條件返工，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用。示例：工程部分質(zhì)量不合格，承包方需返工并修復(fù)，費用由承包方承擔(dān)。3.違約行為：不按約定付款責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理方未按合同約定付款，每逾期一日，應(yīng)向承包方支付逾期付款金額的1‰作為違約金。示例：物業(yè)管理方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額的1‰500萬元=1.5萬元。4.違約行為：違反安全生產(chǎn)規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：因承包方違反安全生產(chǎn)規(guī)定導(dǎo)致事故發(fā)生，承包方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括賠償損失、支付罰款等。示例：施工過程中發(fā)生安全事故，承包方需承擔(dān)事故的全部責(zé)任。5.違約行為：違反環(huán)境保護(hù)規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：因承包方違反環(huán)境保護(hù)規(guī)定導(dǎo)致環(huán)境污染，承包方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括治理費用、罰款等。示例：施工過程中造成環(huán)境污染，承包方需承擔(dān)治理費用和罰款。全文完。物業(yè)工程管理2024年度承包合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋1.3專有名詞解釋2.合同雙方信息2.1承包方信息2.2業(yè)主方信息2.3第三方信息（如有）3.項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目類型3.5項目工期4.承包內(nèi)容4.1工程范圍4.2工程質(zhì)量要求4.3工程進(jìn)度要求4.4工程安全要求4.5工程環(huán)境保護(hù)要求5.合同價款5.1合同價款總額5.2付款方式5.3付款時間5.4付款條件6.付款進(jìn)度及結(jié)算6.1付款進(jìn)度安排6.2驗收及結(jié)算流程6.3爭議解決7.工程進(jìn)度管理7.1工程進(jìn)度計劃7.2進(jìn)度控制措施7.3進(jìn)度調(diào)整8.質(zhì)量管理8.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2質(zhì)量控制措施8.3質(zhì)量驗收9.安全管理9.1安全生產(chǎn)責(zé)任9.2安全生產(chǎn)措施9.3安全事故處理10.人員配備與管理10.1人員配置10.2人員培訓(xùn)10.3人員管理11.材料設(shè)備管理11.1材料設(shè)備采購11.2材料設(shè)備驗收11.3材料設(shè)備保管12.附件與補(bǔ)充12.1附件清單12.2補(bǔ)充協(xié)議13.合同變更13.1變更條件13.2變更流程13.3變更生效14.合同解除與終止14.1解除條件14.2解除程序14.3終止條件14.4終止程序第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義本合同是指本物業(yè)管理公司與承包方就2024年度物業(yè)工程管理項目所簽訂的具有法律約束力的協(xié)議。1.2術(shù)語解釋本合同中使用的術(shù)語，如未在本合同中定義，應(yīng)按照物業(yè)管理行業(yè)通用術(shù)語進(jìn)行解釋。1.3專有名詞解釋1.3.1物業(yè)管理公司：指甲方，即本物業(yè)管理公司。1.3.2承包方：指乙方，即承擔(dān)本物業(yè)工程管理項目的單位或個人。1.3.3物業(yè)工程管理：指對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、保養(yǎng)、更新改造等工作。第二條合同雙方信息2.1承包方信息2.1.1承包方名稱：_________________________2.1.2承包方法定代表人：____________________2.1.3承包方地址：_________________________2.1.4聯(lián)系電話：_________________________2.2業(yè)主方信息2.2.1業(yè)主方名稱：_________________________2.2.2業(yè)主方法定代表人：____________________2.2.3業(yè)主方地址：_________________________2.2.4聯(lián)系電話：_________________________第三條項目概況3.1項目名稱：2024年度物業(yè)管理區(qū)域工程管理項目3.2項目地點：_________________________3.3項目規(guī)模：_________________________3.4項目類型：_________________________3.5項目工期：自合同簽訂之日起至____________________第四條承包內(nèi)容4.1工程范圍：包括但不限于房屋維修、設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)、綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生等。4.2工程質(zhì)量要求：符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級。4.3工程進(jìn)度要求：按照合同約定的進(jìn)度計劃執(zhí)行，確保工程按期完工。4.4工程安全要求：嚴(yán)格執(zhí)行國家安全生產(chǎn)法規(guī)，確保施工安全無事故。4.5工程環(huán)境保護(hù)要求：遵守國家環(huán)境保護(hù)法規(guī)，確保施工過程中不造成環(huán)境污染。第五條合同價款5.1合同價款總額：人民幣_________________________元整。5.2付款方式：分階段支付，具體付款方式如下：5.2.1首付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付合同總價款的30%。5.2.2進(jìn)度款：工程進(jìn)度達(dá)到合同約定節(jié)點后，支付相應(yīng)進(jìn)度款的70%。5.2.3結(jié)算款：工程驗收合格后，支付結(jié)算款的剩余部分。5.3付款時間：按約定的付款進(jìn)度時間支付。5.4付款條件：乙方提交發(fā)票、工程進(jìn)度報告等相關(guān)證明材料。第六條付款進(jìn)度及結(jié)算6.1付款進(jìn)度安排：詳見合同附件《付款進(jìn)度表》。6.2驗收及結(jié)算流程：6.2.1乙方完成工程后，向甲方提交驗收申請。6.2.2甲方組織驗收，驗收合格后，乙方提交結(jié)算申請。6.2.3甲方在收到乙方結(jié)算申請后的15個工作日內(nèi)完成結(jié)算。6.3爭議解決：如付款過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第七條工程進(jìn)度管理7.1工程進(jìn)度計劃7.1.1乙方應(yīng)根據(jù)合同約定的工期，編制詳細(xì)的工程進(jìn)度計劃，包括各階段工作內(nèi)容、時間節(jié)點和責(zé)任人。7.1.2進(jìn)度計劃應(yīng)經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后方可實施。7.2進(jìn)度控制措施7.2.1乙方應(yīng)采取有效措施，確保工程按計劃進(jìn)度進(jìn)行，如遇特殊情況影響進(jìn)度，應(yīng)及時通知甲方并協(xié)商解決方案。7.2.2甲方有權(quán)對工程進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。7.3進(jìn)度調(diào)整7.3.1因不可抗力或其他甲方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延遲，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對進(jìn)度計劃進(jìn)行調(diào)整。7.3.2任何一方未經(jīng)對方同意擅自調(diào)整進(jìn)度計劃，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條質(zhì)量管理8.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.1.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保達(dá)到設(shè)計要求和使用功能。8.1.2乙方應(yīng)建立完善的質(zhì)量管理體系，確保工程質(zhì)量的穩(wěn)定性和可靠性。8.2質(zhì)量控制措施8.2.1乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行施工工藝和質(zhì)量檢驗制度，確保施工過程中的質(zhì)量控制。8.2.2甲方有權(quán)對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。8.3質(zhì)量驗收8.3.1工程完工后，乙方應(yīng)組織自檢，自檢合格后向甲方提交驗收申請。8.3.2甲方應(yīng)在收到驗收申請后的10個工作日內(nèi)組織驗收。第九條安全管理9.1安全生產(chǎn)責(zé)任9.1.1乙方應(yīng)承擔(dān)工程安全生產(chǎn)的全部責(zé)任，確保施工安全。9.2安全生產(chǎn)措施9.2.1乙方應(yīng)制定安全生產(chǎn)管理制度，確保施工人員遵守安全生產(chǎn)規(guī)定。9.2.2乙方應(yīng)配備必要的安全防護(hù)設(shè)施，定期進(jìn)行安全檢查和維護(hù)。9.3安全事故處理9.3.1發(fā)生安全事故時，乙方應(yīng)立即采取措施，防止事故擴(kuò)大，并及時報告甲方。9.3.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行調(diào)查處理，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條人員配備與管理10.1人員配置10.1.1乙方應(yīng)按照合同要求配備足夠的技術(shù)人員和施工人員，確保工程順利進(jìn)行。10.2人員培訓(xùn)10.2.1乙方應(yīng)對施工人員進(jìn)行崗前培訓(xùn)，確保其具備相應(yīng)的技能和知識。10.3人員管理10.3.1乙方應(yīng)對施工人員進(jìn)行日常管理，確保其遵守合同約定和公司規(guī)章制度。第十一條材料設(shè)備管理11.1材料設(shè)備采購11.1.1乙方應(yīng)根據(jù)工程需要采購材料設(shè)備，確保質(zhì)量合格、價格合理。11.2材料設(shè)備驗收11.2.1乙方應(yīng)組織對采購的材料設(shè)備進(jìn)行驗收，驗收合格后方可使用。11.3材料設(shè)備保管11.3.1乙方應(yīng)妥善保管材料設(shè)備，防止損壞和丟失。第十二條附件與補(bǔ)充12.1附件清單12.1.1本合同附件包括但不限于工程進(jìn)度計劃、付款進(jìn)度表、人員配置表等。12.2補(bǔ)充協(xié)議12.2.1如需對本合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。第十三條合同變更13.1變更條件13.1.1因不可抗力或其他雙方協(xié)商一致的原因，可對合同進(jìn)行變更。13.2變更流程13.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議。13.3變更生效13.3.1變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同解除與終止14.1解除條件14.1.1因乙方違約或不可抗力等原因，甲方有權(quán)解除合同。14.2解除程序14.2.1甲方應(yīng)在解除合同前通知乙方，并給予乙方合理的整改期限。14.3終止條件14.3.1合同約定的工期結(jié)束后，合同自然終止。14.4終止程序14.4.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行工程結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第三方介入后的修正條款如下：1.第三方定義1.1本合同所指第三方，是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或選定的，對合同履行進(jìn)行監(jiān)督、協(xié)調(diào)、咨詢或提供專業(yè)服務(wù)的獨立第三方。2.第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)本著客觀、公正、專業(yè)的原則，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)，并對合同履行中的爭議提出意見和建議。2.2第三方對合同履行過程中的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供合同履行相關(guān)的資料和信息。3.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的違約行為提出警告和糾正。4.第三方介入程序4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由雙方共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議。4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保第三方履行職責(zé)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任限額，由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。5.2如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.第三方變更6.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并重新簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。6.2更換第三方不影響合同其他條款的效力。7.第三方退出7.1第三方在合同履行期間，如因故退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，并簽署第三方退出協(xié)議。7.2第三方退出不影響合同其他條款的效力。8.第三方介入與爭議解決8.1第三方介入期間，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)先由第三方進(jìn)行調(diào)解。8.2調(diào)解不成，甲乙雙方可依法向人民法院提起訴訟或仲裁。9.第三方介入費用9.1第三方介入費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并計入合同總價。9.2第三方介入費用支付方式由甲乙雙方在合同中約定。10.第三方介入期限10.1第三方介入期限由甲乙雙方在合同中約定，但最長不得超過合同履行期限的一半。11.第三方介入終止11.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止第三方介入，第三方應(yīng)立即退出。12.第三方介入的特殊規(guī)定12.1在特殊情況下，如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，第三方有權(quán)終止介入，并書面通知甲乙雙方。13.第三方介入的其他事項13.1本合同中未約定的第三方介入事項，由甲乙雙方協(xié)商解決。14.本條款的生效14.1本條款自雙方簽字蓋章之日起生效，作為本合同不可分割的一部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額、介入期限、費用及退出程序等內(nèi)容。2.付款進(jìn)度表詳細(xì)要求和說明：表格應(yīng)詳細(xì)列出各付款階段的金額、時間節(jié)點、付款條件及驗收標(biāo)準(zhǔn)。3.人員配置表詳細(xì)要求和說明：表格應(yīng)列出乙方人員的基本信息、崗位、職責(zé)及資質(zhì)證明。4.材料設(shè)備清單詳細(xì)要求和說明：清單應(yīng)詳細(xì)列出所需材料設(shè)備的名稱、規(guī)格、數(shù)量、產(chǎn)地、價格及供應(yīng)商信息。5.工程進(jìn)度計劃詳細(xì)要求和說明：計劃應(yīng)詳細(xì)列出各階段工作內(nèi)容、時間節(jié)點、責(zé)任人及驗收標(biāo)準(zhǔn)。6.質(zhì)量控制記錄詳細(xì)要求和說明：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄施工過程中的質(zhì)量檢查、驗收及整改情況。7.安全生產(chǎn)記錄詳細(xì)要求和說明：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄施工過程中的安全生產(chǎn)檢查、事故處理及預(yù)防措施。8.環(huán)境保護(hù)記錄詳細(xì)要求和說明：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄施工過程中的環(huán)境保護(hù)措施及排放情況。9.工程變更記錄詳細(xì)要求和說明：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄工程變更的原因、內(nèi)容、影響及雙方協(xié)商結(jié)果。10.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的途徑、程序及費用承擔(dān)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定的時間節(jié)點完成工程。1.2乙方提供的材料設(shè)備不符合合同約定。1.3乙方未按合同約定進(jìn)行質(zhì)量控制和安全生產(chǎn)管理。1.4乙方違反合同約定的付款條件。1.5甲方未按合同約定支付款項。1.6第三方未按協(xié)議履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：2.1.1向守約方支付違約金。2.1.2修復(fù)或更換不合格的工程、材料設(shè)備。2.1.3恢復(fù)或賠償因違約行為造成的損失。2.1.4承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1乙方未按合同約定的時間節(jié)點完成工程，導(dǎo)致工期延誤。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。3.2乙方提供的材料設(shè)備不符合合同約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格。甲方有權(quán)要求乙方更換合格的材料設(shè)備，并承擔(dān)更換費用。3.3乙方未按合同約定進(jìn)行質(zhì)量控制和安全生產(chǎn)管理，發(fā)生安全事故。乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因事故造成的損失。3.4乙方違反合同約定的付款條件，導(dǎo)致工程款支付不及時。甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。物業(yè)工程管理2024年度承包合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模及內(nèi)容3.合同工期3.1計劃工期3.2實際工期調(diào)整4.合同價款4.1合同總價4.2付款方式4.3付款進(jìn)度5.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1質(zhì)量要求5.2質(zhì)量檢測與驗收5.3質(zhì)量保證期6.工程進(jìn)度管理6.1進(jìn)度計劃6.2進(jìn)度控制6.3進(jìn)度調(diào)整7.工程安全管理7.1安全責(zé)任7.2安全措施7.3事故處理8.材料設(shè)備管理8.1材料設(shè)備采購8.2材料設(shè)備驗收8.3材料設(shè)備保管9.工程變更管理9.1變更范圍9.2變更程序9.3變更費用10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.合同生效及終止14.1生效條件14.2生效日期14.3終止日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱a.承包方名稱：___________b.發(fā)包方名稱：___________1.2雙方地址a.承包方地址：___________b.發(fā)包方地址：___________1.3雙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式a.承包方聯(lián)系人：___________b.承包方聯(lián)系方式：___________c.發(fā)包方聯(lián)系人：___________d.發(fā)包方聯(lián)系方式：___________2.合同標(biāo)的2.1工程名稱：___________2.2工程地點：___________2.3工程規(guī)模及內(nèi)容：___________3.合同工期3.1計劃工期：自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。3.2實際工期調(diào)整：如遇不可抗力或非承包方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期可相應(yīng)順延，具體順延時間由雙方協(xié)商確定。4.合同價款4.1合同總價：人民幣___________元整。4.2付款方式：分___________期付款，具體付款節(jié)點及金額如下：a.首付款：合同簽訂后___________個工作日內(nèi)支付人民幣___________元；b.進(jìn)度款：按工程進(jìn)度支付，每個付款節(jié)點支付人民幣___________元；c.結(jié)算款：工程完工驗收合格后___________個工作日內(nèi)支付人民幣___________元；4.3付款進(jìn)度：按工程進(jìn)度及質(zhì)量要求，發(fā)包方在約定的時間內(nèi)支付相應(yīng)款項。5.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1質(zhì)量要求：本工程應(yīng)達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》及行業(yè)規(guī)范的要求。5.2質(zhì)量檢測與驗收：工程完工后，雙方應(yīng)共同組織驗收，驗收不合格的，承包方應(yīng)無條件返工，直至合格。5.3質(zhì)量保證期：本工程質(zhì)量保證期為自工程竣工驗收合格之日起___________年。6.工程進(jìn)度管理6.1進(jìn)度計劃：承包方應(yīng)編制詳細(xì)的工程進(jìn)度計劃，包括各階段的起止時間、主要工程量和質(zhì)量要求等，并報送發(fā)包方審核。6.2進(jìn)度控制：雙方應(yīng)共同監(jiān)督工程進(jìn)度，確保工程按計劃推進(jìn)。6.3進(jìn)度調(diào)整：如遇特殊情況導(dǎo)致工程進(jìn)度滯后，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整進(jìn)度計劃，并及時通知相關(guān)方。7.工程安全管理7.1安全責(zé)任：承包方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，確保施工人員的人身安全和工程安全。7.2安全措施：承包方應(yīng)制定安全施工方案，包括安全防護(hù)設(shè)施、安全操作規(guī)程等，并嚴(yán)格執(zhí)行。7.3事故處理：發(fā)生安全事故，承包方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并及時報告發(fā)包方，雙方共同處理事故。8.材料設(shè)備管理8.1材料設(shè)備采購a.采購原則：承包方應(yīng)按照合同約定及工程需要，選擇質(zhì)量可靠、價格合理的材料設(shè)備。b.采購程序：承包方應(yīng)提前向發(fā)包方提交采購計劃，經(jīng)發(fā)包方同意后進(jìn)行采購。8.2材料設(shè)備驗收a.驗收標(biāo)準(zhǔn)：材料設(shè)備應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及國家相關(guān)規(guī)范。b.驗收程序：承包方應(yīng)在材料設(shè)備進(jìn)場后___________個工作日內(nèi)完成驗收，并將驗收報告報送發(fā)包方。8.3材料設(shè)備保管a.保管責(zé)任：承包方負(fù)責(zé)材料設(shè)備的保管，確保其安全、完好。b.保管措施：承包方應(yīng)采取有效措施，防止材料設(shè)備損壞、丟失或被盜。9.工程變更管理9.1變更范圍a.設(shè)計變更：因設(shè)計不合理或錯誤導(dǎo)致的工程變更。b.環(huán)境變更：因自然環(huán)境變化導(dǎo)致的工程變更。c.其他變更：因不可抗力或其他原因?qū)е碌墓こ套兏?.2變更程序a.變更申請：承包方應(yīng)向發(fā)包方提出變更申請，并說明變更原因及影響。b.變更審批：發(fā)包方應(yīng)在___________個工作日內(nèi)對變更申請進(jìn)行審批。9.3變更費用a.變更費用計算：變更費用按實際發(fā)生的人工、材料、機(jī)械等成本計算。b.費用支付：變更費用在變更實施后___________個工作日內(nèi)支付。10.爭議解決10.1爭議解決方式a.協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。b.仲裁解決：協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁委員會申請仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)a.人民法院：如選擇訴訟解決，爭議提交___________人民法院。b.仲裁委員會：如選擇仲裁解決，爭議提交___________仲裁委員會。11.違約責(zé)任11.1違約情形a.承包方未按合同約定完成工程。b.承包方工程質(zhì)量不符合合同約定。c.發(fā)包方未按合同約定支付款項。d.其他違約情形。11.2違約責(zé)任承擔(dān)a.承包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償發(fā)包方因此遭受的損失。b.發(fā)包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付承包方因此遭受的損失。12.合同解除12.1解除條件a.合同約定的解除條件。b.發(fā)包方或承包方單方解除合同的條件。12.2解除程序a.解除通知：一方解除合同應(yīng)提前___________個工作日通知另一方。b.解除生效：解除通知送達(dá)對方后，合同自通知送達(dá)之日起解除。13.合同終止13.1終止條件a.合同約定的終止條件。b.合同履行完畢。13.2終止程序a.終止通知：一方終止合同應(yīng)提前___________個工作日通知另一方。b.終止生效：終止通知送達(dá)對方后，合同自通知送達(dá)之日起終止。14.合同生效及終止14.1生效條件a.雙方簽字蓋章。b.合同約定的生效條件。14.2生效日期a.合同自雙方簽字蓋章之日起生效。b.合同約定的生效日期。14.3終止日期a.合同約定的終止日期。b.合同履行完畢的日期。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，“第三方”指除甲、乙雙方以外的，根據(jù)合同約定參與本合同執(zhí)行過程中的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、檢測機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在確保合同履行的公正性、效率性和專業(yè)性，提高工程質(zhì)量，保障合同雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入程序16.1第三方選擇：甲、乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方資質(zhì)要求：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書和專業(yè)技術(shù)能力，能夠勝任合同約定的服務(wù)內(nèi)容。16.3第三方職責(zé)范圍：第三方應(yīng)明確其在合同中的職責(zé)范圍，包括但不限于質(zhì)量控制、進(jìn)度監(jiān)督、安全管理等。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任界定：第三方在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)按照其合作協(xié)議及本合同的相關(guān)條款進(jìn)行界定。17.2責(zé)任限額：第三方對甲、乙雙方的責(zé)任限額，應(yīng)在其合作協(xié)議中明確約定，并不得超過合同總價的一定比例，例如合同總價的10%。17.3超額責(zé)任：若第三方責(zé)任超出約定限額，甲、乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同的相關(guān)條款，協(xié)商確定責(zé)任承擔(dān)方式。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)積極配合甲方的工作，按照甲方的要求提供專業(yè)服務(wù)，并對甲方負(fù)責(zé)。18.2與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，按照合同約定履行義務(wù)，并對乙方負(fù)責(zé)。18.3與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)作為甲乙雙方的共同合作者，協(xié)調(diào)各方關(guān)系，確保合同順利履行。19.第三方介入后的合同條款調(diào)整19.1