2024年停車場運維承包協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年停車場運維承包協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式版B版本合同目錄一覽1.承包范圍與內(nèi)容1.1停車場運維承包商的責(zé)任與義務(wù)1.2停車場所有權(quán)與使用權(quán)1.3承包商提供的服務(wù)與設(shè)施2.承包期限2.1承包開始日期與結(jié)束日期2.2合同續(xù)約條款3.承包費用與支付方式3.1承包費用的確定與調(diào)整3.2預(yù)付款與分期付款3.3支付方式的確定與執(zhí)行4.承包商的管理與維護4.1承包商的管理體系與人員配置4.2停車場設(shè)施的日常維護與保養(yǎng)4.3停車場的安全管理5.承包商的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量的保證與監(jiān)督5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整與更新6.合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件與責(zé)任7.違約責(zé)任與爭議解決7.1違約行為的認定與處理7.2爭議解決的方式與程序8.保密條款8.1保密信息的定義與范圍8.2保密責(zé)任的履行與期限9.法律適用與爭議解決9.1合同適用的法律9.2爭議解決的方式與地點10.合同的簽訂與生效10.1合同簽訂的程序與要求10.2合同生效的條件與時間11.其他條款11.1停車場運營的相關(guān)規(guī)定11.2停車場改造與擴建的約定12.合同附件12.1停車場運維管理方案12.2停車場設(shè)施設(shè)備清單13.合同的修訂與更新13.1修訂的條件與程序13.2更新的內(nèi)容與方式14.合同的終止與解除14.1合同終止的條件與程序14.2解除合同后的責(zé)任與義務(wù)第一部分：合同如下：第一條承包范圍與內(nèi)容1.1停車場運維承包商的責(zé)任與義務(wù)承包商應(yīng)負責(zé)停車場的日常運維管理，包括但不限于停車場的清潔、安保、設(shè)施維護等工作。承包商應(yīng)確保停車場內(nèi)的設(shè)施正常運行，提供安全、便捷的停車服務(wù)。1.2停車場所有權(quán)與使用權(quán)停車場所有權(quán)歸甲方所有，承包商在此合同有效期內(nèi)擁有停車場的使用權(quán)。承包商不得將停車場轉(zhuǎn)讓給第三方，或進行任何形式的抵押或擔(dān)保。1.3承包商提供的服務(wù)與設(shè)施（1）停車場內(nèi)的清潔與衛(wèi)生管理；（2）停車場的安保措施，包括監(jiān)控系統(tǒng)的正常運行；（3）停車場設(shè)施的維護與保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用；（4）提供便捷的停車指引系統(tǒng)；（5）其他雙方約定的服務(wù)與設(shè)施。第二條承包期限2.1承包開始日期與結(jié)束日期承包商應(yīng)自2024年1月1日起，至2029年12月31日止，負責(zé)停車場的運維管理。2.2合同續(xù)約條款合同到期后，如雙方無異議，可按照相同的條款進行續(xù)約。第三條承包費用與支付方式3.1承包費用的確定與調(diào)整承包費用為每年人民幣萬元整，自合同生效之日起計算。合同到期后，如雙方同意續(xù)約，承包費用可進行調(diào)整，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.2預(yù)付款與分期付款承包商應(yīng)在合同簽訂后的七個工作日內(nèi)，向甲方支付預(yù)付款人民幣萬元整。合同履行期間，甲方每月向承包商支付當(dāng)月的承包費用。3.3支付方式的確定與執(zhí)行支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在每月五日前將當(dāng)月的承包費用支付給承包商。第四條承包商的管理與維護4.1承包商的管理體系與人員配置承包商應(yīng)建立健全的管理體系，確保停車場運維管理的規(guī)范進行。同時，承包商應(yīng)配置足夠的管理與運維人員，保障停車場的正常運行。4.2停車場設(shè)施的日常維護與保養(yǎng)承包商應(yīng)負責(zé)停車場設(shè)施的日常維護與保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用。承包商應(yīng)定期對設(shè)施進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時進行維修。4.3停車場的安全管理承包商應(yīng)加強停車場的安全管理，制定并執(zhí)行相應(yīng)的安全措施。包括但不限于：定期對安保設(shè)施進行檢查、加強安保人員的培訓(xùn)等。第五條承包商的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量的保證與監(jiān)督承包商應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量和運維管理水平，甲方有權(quán)對承包商的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。如甲方發(fā)現(xiàn)承包商的服務(wù)質(zhì)量不符合約定，有權(quán)要求承包商及時整改。5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整與更新甲方有權(quán)根據(jù)實際情況，對服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進行調(diào)整與更新。如有需要，甲方應(yīng)與承包商進行協(xié)商，達成一致后進行修改。第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2合同解除的條件與責(zé)任（1）在合同履行期間，如甲方提前解除合同，應(yīng)向承包商支付違約金，違約金為合同剩余期限的承包費用總和的20%；（2）在合同履行期間，如承包商提前解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同剩余期限的承包費用總和的20%；（3）雙方因不可抗力原因解除合同的，不承擔(dān)違約責(zé)任。（4）合同解除后，承包商應(yīng)按照甲方的要求，將停車場交由甲方或甲方指定的人負責(zé)管理。第八條保密條款8.1保密信息的定義與范圍保密信息是指在合同履行期間，甲方和承包商雙方獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運營策略、客戶信息等未公開的信息。8.2保密責(zé)任的履行與期限雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。保密責(zé)任自合同生效之日起生效，至合同終止或解除后五年內(nèi)繼續(xù)有效。第九條法律適用與爭議解決9.1合同適用的法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決的方式與地點雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十條合同的簽訂與生效10.1合同簽訂的程序與要求本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。10.2合同生效的條件與時間本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為五年。合同到期后，如雙方無異議，自動續(xù)約一年。第十一條其他條款11.1停車場運營的相關(guān)規(guī)定承包商應(yīng)遵守國家關(guān)于停車場運營的相關(guān)法律法規(guī)，確保停車場運營的合法性。11.2停車場改造與擴建的約定如甲方計劃在合同期間對停車場進行改造或擴建，應(yīng)提前通知承包商，并協(xié)商相關(guān)事宜。第十二條合同附件12.1停車場運維管理方案承包商應(yīng)向甲方提供停車場運維管理方案，包括但不僅限于停車場運營流程、安全保障措施、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。12.2停車場設(shè)施設(shè)備清單承包商應(yīng)向甲方提供停車場設(shè)施設(shè)備清單，包括設(shè)施的類型、數(shù)量、型號、規(guī)格等。第十三條合同的修訂與更新13.1修訂的條件與程序合同修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。修訂協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2更新的內(nèi)容與方式合同更新應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的內(nèi)容與方式進行。第十四條合同的終止與解除14.1合同終止的條件與程序合同終止的條件如下：（1）合同到期，雙方無異議；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違反合同嚴重違約，對方有權(quán)解除合同；（4）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。14.2解除合同后的責(zé)任與義務(wù)合同解除后，承包商應(yīng)向甲方支付違約金，并按照甲方的要求將停車場交由甲方或甲方指定的人負責(zé)管理。同時，雙方應(yīng)按照合同約定處理與合同解除相關(guān)的其他事宜。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：停車場運維管理方案詳細描述停車場運維管理流程、安全保障措施、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。附件二：停車場設(shè)施設(shè)備清單詳細列舉停車場內(nèi)的設(shè)施設(shè)備類型、數(shù)量、型號、規(guī)格等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.承包商未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的；2.承包商未按約定維護和保養(yǎng)停車場設(shè)施的；3.承包商未按約定履行保密義務(wù)的；4.甲方未按約定支付承包費用的；5.甲方未按約定提供停車場設(shè)施設(shè)備或提供的設(shè)備不符合約定的；6.雙方未按約定履行合同的其他義務(wù)的。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同金額的10%；2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的損失賠償責(zé)任；3.違約方未按約定履行義務(wù)的，守約方有權(quán)解除合同；4.雙方因不可抗力原因違約的，不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如承包商未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求承包商在規(guī)定時間內(nèi)整改，并支付違約金。如承包商未按約定維護和保養(yǎng)停車場設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞，承包商應(yīng)承擔(dān)維修費用及因設(shè)施損壞造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.停車場：指由甲方所有或管理的供車輛停放的場所。2.運維管理：指對停車場的日常運營、維護、保養(yǎng)等工作進行管理。3.承包商：指承擔(dān)停車場運維管理的乙方。4.甲方：指擁有停車場所有權(quán)的甲方。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。7.運維管理方案：指承包商提供的關(guān)于停車場運維管理的詳細方案。8.設(shè)施設(shè)備清單：指列舉停車場內(nèi)設(shè)施設(shè)