2024年二手住宅定金支付補充協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅定金支付補充協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出售方信息2.2買受方信息3.住宅信息3.1住宅地址3.2住宅面積3.3住宅用途4.定金支付4.1定金金額4.2定金支付時間4.3定金支付方式4.4定金退還條件5.付款方式5.1付款比例5.2付款時間5.3付款方式6.交房時間6.1交房日期6.2交房條件7.過戶手續(xù)7.1過戶時間7.2過戶費用7.3過戶責任8.住宅狀況8.1住宅現(xiàn)狀8.2住宅質量8.3住宅維修責任9.附屬設施9.1附屬設施清單9.2附屬設施使用9.3附屬設施維修責任10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定條款14.合同附件14.1附件一：住宅產(chǎn)權證復印件14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年二手住宅定金支付補充協(xié)議》。1.1.2“出售方”指將二手住宅出售給買受方的自然人或法人。1.1.3“買受方”指購買二手住宅的自然人或法人。1.1.4“住宅”指出售方擁有的位于[具體地址]的二手住宅。1.1.5“定金”指買受方為確保交易誠意，按照約定支付的款項。1.2解釋1.2.1本合同中的術語和定義，除非上下文另有說明，均具有本合同所述的含義。2.合同雙方信息2.1出售方信息2.1.1姓名：[出售方姓名]2.1.2身份證號碼：[出售方身份證號碼]2.1.3聯(lián)系電話：[出售方聯(lián)系電話]2.2買受方信息2.2.1姓名：[買受方姓名]2.2.2身份證號碼：[買受方身份證號碼]2.2.3聯(lián)系電話：[買受方聯(lián)系電話]3.住宅信息3.1住宅地址：[具體地址]3.2住宅面積：[面積]3.3住宅用途：[用途，如住宅、商業(yè)等]4.定金支付4.1定金金額：人民幣[金額]元。4.2定金支付時間：[具體日期]前。4.3定金支付方式：[支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等]。4.4定金退還條件：4.4.1買受方在約定時間內完成全部購房款項的支付。4.4.2出售方在約定時間內辦理完成過戶手續(xù)。4.4.3合同解除或終止時，按照合同約定處理。5.付款方式5.1付款比例：[比例，如首付款比例、尾款比例等]。5.2付款時間：[具體日期]前。5.3付款方式：[支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等]。6.交房時間6.1交房日期：[具體日期]。6.2交房條件：6.2.1買受方已支付全部購房款項。6.2.2出售方已辦理完成過戶手續(xù)。6.2.3住宅及附屬設施符合合同約定。7.過戶手續(xù)7.1過戶時間：[具體日期]前。7.2過戶費用：[費用金額]元。7.3過戶責任：7.3.1出售方負責辦理過戶手續(xù)，并承擔相關費用。7.3.2買受方配合出售方辦理過戶手續(xù)，并承擔相應的責任。8.住宅狀況8.1住宅現(xiàn)狀：出售方保證所出售住宅的現(xiàn)狀符合合同第三條所述，包括但不限于住宅的結構安全、設施齊全、無產(chǎn)權糾紛等。8.2住宅質量：出售方承諾所出售住宅無重大質量問題，如需維修，由出售方負責，維修費用由出售方承擔。8.3住宅維修責任：8.3.1在交房前，住宅的維修責任由出售方承擔。8.3.2交房后，住宅的日常維修責任由買受方承擔。9.附屬設施9.1附屬設施清單：[列出附屬設施，如家具、家電、裝修等]。9.2附屬設施使用：附屬設施隨住宅一同轉讓，買受方有權使用。9.3附屬設施維修責任：9.3.1交房前附屬設施的維修責任由出售方承擔。9.3.2交房后附屬設施的維修責任由買受方承擔。10.違約責任10.1違約情形：10.1.1買受方未按約定支付購房款項。10.1.2出售方未按約定辦理過戶手續(xù)。10.1.3出售方提供的住宅信息與實際情況不符。10.2違約責任承擔：10.2.1買受方未支付購房款項，應向出售方支付違約金。10.2.2出售方未辦理過戶手續(xù)，應向買受方支付違約金。10.2.3出售方提供虛假信息，應承擔相應的法律責任，并賠償買受方因此遭受的損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成，可提交[具體仲裁機構]仲裁。11.2爭議解決機構：[具體仲裁機構名稱]。12.合同生效與解除12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同解除條件：12.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.2一方違約，另一方有權解除合同。12.2.3因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方確認后可解除合同。13.其他約定13.1其他約定事項：[列出其他雙方協(xié)商一致的事項]。13.2其他約定條款：[列出其他具體約定條款]。14.合同附件14.1附件一：住宅產(chǎn)權證復印件。14.2附件二：房屋買賣合同。14.3附件三：其他相關文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形15.2.1出售方或買受方在交易過程中，需要第三方提供專業(yè)服務時。15.2.2出售方或買受方根據(jù)本合同約定，委托第三方參與合同履行。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在提供中介、咨詢、評估、擔保等服務時，對甲乙雙方承擔的責任限額，由甲乙雙方與第三方另行約定，并在合同附件中明確。15.4第三方責權利15.4.1第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務，并收取合理的服務費用。15.4.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，維護甲乙雙方的合法權益。15.4.3第三方對甲乙雙方提供的服務，應保證真實、準確、完整。16.甲乙雙方責任劃分16.1在第三方介入的情況下，甲乙雙方的責任劃分如下：16.1.1甲乙雙方應按本合同約定履行各自的權利和義務。16.1.2第三方提供的服務費用由甲乙雙方按照約定承擔。16.1.3第三方在提供服務過程中，若因自身原因導致甲乙雙方利益受損，第三方應承擔相應的責任。17.第三方介入時的額外條款17.1.1第三方服務的具體內容、費用和期限。17.1.2第三方服務的交付方式和驗收標準。17.1.3第三方服務的違約責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方介入后，各方的責權利劃分如下：18.1.1甲乙雙方與第三方的約定，不影響甲乙雙方之間的合同關系。18.1.2第三方對甲乙雙方的責任，僅限于其提供服務的范圍。18.1.3第三方對甲乙雙方的責任，不涉及本合同中甲乙雙方的其他權利義務。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的服務結束后，甲乙雙方應就第三方提供的服務進行驗收。19.2第三方服務驗收合格后，甲乙雙方應按約定支付第三方服務費用。19.3第三方服務驗收不合格，甲乙雙方有權要求第三方重新提供服務，或要求第三方退還部分或全部服務費用。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入過程中，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機構]仲裁。20.3仲裁機構裁決后，各方應遵守裁決結果。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：住宅產(chǎn)權證復印件要求：復印件須清晰，加蓋產(chǎn)權登記部門公章，并由出售方簽字確認。說明：用于證明出售方對住宅的產(chǎn)權。2.附件二：房屋買賣合同要求：合同內容完整，雙方簽字蓋章，一式兩份。說明：詳細列明買賣雙方的權利和義務。3.附件三：第三方服務協(xié)議要求：協(xié)議內容明確，雙方簽字蓋章，一式兩份。說明：約定第三方提供服務的具體內容、費用和期限。4.附件四：付款憑證要求：憑證須真實有效，加蓋銀行或金融機構公章。說明：用于證明付款行為。5.附件五：過戶手續(xù)辦理證明要求：證明須由房產(chǎn)交易管理部門出具，加蓋公章。說明：用于證明過戶手續(xù)已辦理。6.附件六：附屬設施清單要求：清單內容詳細，包括設施名稱、型號、新舊程度等。說明：用于明確附屬設施的范圍和狀況。7.附件七：維修記錄要求：記錄真實，包括維修時間、維修內容、維修費用等。說明：用于證明住宅及附屬設施的維修情況。8.附件八：爭議解決文件要求：文件須真實有效，包括協(xié)商記錄、仲裁裁決等。說明：用于證明爭議解決過程。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買受方未按約定支付購房款項。1.2出售方未按約定辦理過戶手續(xù)。1.3出售方提供的住宅信息與實際情況不符。1.4第三方未按約定提供服務。1.5雙方未按約定履行合同義務。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的計算方式，可根據(jù)本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。2.3賠償損失的計算，應包括實際損失和合理預期損失。3.違約示例說明：3.1買受方未按約定支付購房款項，應向出售方支付違約金，違約金按未付款項的[比例]計算。3.2出售方未按約定辦理過戶手續(xù)，應向買受方支付違約金，違約金按[金額]計算。3.3第三方未按約定提供服務，應退還已收取的服務費用，并承擔相應的賠償責任。全文完。2024年二手住宅定金支付補充協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權代表1.3聯(lián)系方式1.4住所地或營業(yè)場所2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落位置2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權證號2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)權屬情況3.定金支付條款3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金支付時間3.4定金退還條件3.5定金違約責任4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標準4.4驗收流程4.5驗收不合格處理5.房屋價格及支付5.1房屋最終成交價格5.2房屋價格支付方式5.3房屋價格支付時間5.4價格調整條款5.5價格爭議解決6.支付進度及節(jié)點6.1各階段支付進度6.2各階段支付金額6.3各階段支付時間6.4支付進度變更7.產(chǎn)權轉移及登記7.1產(chǎn)權轉移時間7.2產(chǎn)權登記費用7.3產(chǎn)權登記責任7.4產(chǎn)權爭議解決8.履約保證金8.1保證金金額8.2保證金支付方式8.3保證金退還條件8.4保證金違約責任9.違約責任及賠償9.1違約行為界定9.2違約責任承擔9.3違約賠償方式9.4賠償計算標準10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序10.4爭議解決費用11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除或終止程序11.4解除或終止后的處理12.其他約定事項12.1知識產(chǎn)權保護12.2保密條款12.3通知方式及送達12.4合同附件13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同生效日期14.其他14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期14.4合同附件清單第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：_________有限公司乙方：_________個人1.2法定代表人或授權代表甲方法定代表人：_________乙方授權代表：_________1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：_________，電子郵箱：_________乙方聯(lián)系方式：電話：_________，電子郵箱：_________1.4住所地或營業(yè)場所甲方住所地：_________乙方住所地：_________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落位置房地產(chǎn)位于：_________市_________區(qū)_________街道_________小區(qū)_________號樓_________室2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權證號房地產(chǎn)產(chǎn)權證號：_________2.3房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)建筑面積：_________平方米2.4房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途：_________2.5房地產(chǎn)權屬情況房地產(chǎn)權屬清晰，無產(chǎn)權糾紛。3.定金支付條款3.1定金金額定金金額：人民幣_________元整（大寫：_________元整）3.2定金支付方式定金支付方式：甲方將定金匯入乙方指定的銀行賬戶。3.3定金支付時間定金支付時間：自本協(xié)議簽訂之日起_________個工作日內。3.4定金退還條件3.4.1甲方在合同約定的期限內未能履行合同義務；3.4.2乙方在合同約定的期限內未能履行合同義務；3.4.3因不可抗力導致合同無法履行。3.5定金違約責任3.5.1甲方未按約定支付定金的，應向乙方支付相當于定金金額的_________%的違約金；3.5.2乙方未按約定支付定金的，應向甲方支付相當于定金金額的_________%的違約金。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間房屋交付時間：本協(xié)議簽訂之日起_________個月內。4.2房屋交付條件4.2.1房屋權屬清晰；4.2.2房屋結構安全；4.2.3房屋附屬設施齊全。4.3房屋驗收標準房屋驗收標準：按照《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》執(zhí)行。4.4驗收流程4.4.1乙方在房屋交付前向甲方提出驗收申請；4.4.2甲方在接到驗收申請后_________個工作日內組織驗收；4.4.3驗收合格后，雙方簽署驗收報告。4.5驗收不合格處理4.5.1驗收不合格的，甲方應在_________個工作日內進行整改；4.5.2乙方有權要求甲方進行整改，直至驗收合格為止。5.房屋價格及支付5.1房屋最終成交價格房屋最終成交價格：人民幣_________元整（大寫：_________元整）5.2房屋價格支付方式房屋價格支付方式：甲方按照合同約定的付款進度向乙方支付房屋價款。5.3房屋價格支付時間房屋價格支付時間：詳見合同附件“支付進度及節(jié)點表”。5.4價格調整條款5.4.1因市場波動或其他不可抗力因素導致房屋價格發(fā)生變化的，雙方應協(xié)商一致進行調整；5.4.2價格調整方案由雙方共同制定，并簽署補充協(xié)議。5.5價格爭議解決5.5.1雙方就房屋價格發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；5.5.2協(xié)商不成時，可向合同約定的爭議解決機構申請仲裁或訴訟。8.履約保證金8.1保證金金額保證金金額：人民幣_________元整（大寫：_________元整）8.2保證金支付方式保證金支付方式：甲方將保證金匯入乙方指定的銀行賬戶。8.3保證金退還條件8.3.1合同按約定履行完畢；8.3.2雙方解除合同且無違約責任；8.3.3因不可抗力導致合同無法履行。8.4保證金違約責任8.4.1甲方未按約定支付保證金的，應向乙方支付相當于保證金金額的_________%的違約金；8.4.2乙方未按約定支付保證金的，應向甲方支付相當于保證金金額的_________%的違約金。9.違約責任及賠償9.1違約行為界定9.1.1甲方未按約定支付房款；9.1.2乙方未按約定支付定金或保證金；9.1.3任何一方未按約定履行合同義務。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；9.2.2違約金按合同約定支付。9.3違約賠償方式9.3.1違約賠償以貨幣形式支付；9.3.2賠償金額由雙方協(xié)商確定。9.4賠償計算標準9.4.1違約金按合同約定的比例計算；9.4.2實際損失按實際發(fā)生數(shù)額計算。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決；10.1.2協(xié)商不成時，向合同約定的爭議解決機構申請仲裁或訴訟。10.2爭議解決機構爭議解決機構：_________仲裁委員會10.3爭議解決程序10.3.1雙方提交爭議材料；10.3.2爭議解決機構組織調解或仲裁；10.3.3爭議解決機構作出裁決或調解。10.4爭議解決費用10.4.1爭議解決費用由敗訴方承擔；10.4.2雙方另有約定的，從其約定。11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.2因不可抗力導致合同無法履行；11.1.3違約行為導致合同無法履行。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢；11.2.2合同解除；11.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.3解除或終止程序11.3.1雙方書面通知對方；11.3.2收到通知的一方應在_________個工作日內確認。11.4解除或終止后的處理11.4.1解除或終止合同后，雙方應按照約定處理剩余款項；11.4.2解除或終止合同后，雙方應按照約定處理剩余事宜。12.其他約定事項12.1知識產(chǎn)權保護雙方應尊重對方的知識產(chǎn)權，未經(jīng)對方同意不得擅自使用。12.2保密條款雙方對本協(xié)議內容負有保密義務，未經(jīng)對方同意不得向第三方泄露。12.3通知方式及送達雙方通知應以書面形式進行，送達地址為合同約定的住所地或營業(yè)場所。12.4合同附件合同附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權證復印件、付款進度及節(jié)點表等。13.合同生效及修改13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改程序合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署修改協(xié)議。13.3合同生效日期合同修改協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份。14.3合同簽署日期本合同于_________年_________月_________日簽訂。14.4合同附件清單合同附件清單如下：1.房屋產(chǎn)權證復印件；2.付款進度及節(jié)點表；3.其他相關文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中的第三方是指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的獨立第三方機構或個人。15.2第三方責任第三方在本合同中的責任限于其提供服務的內容，對于超出其服務范圍的責任，第三方不承擔責任。16.第三方介入方式16.1中介方中介方是指在本合同中提供房屋買賣中介服務的第三方機構或個人。16.2評估方評估方是指在本合同中提供房地產(chǎn)價值評估服務的第三方機構。16.3擔保方擔保方是指在本合同中提供擔保服務的第三方機構或個人。17.第三方責任限額17.1責任限額定義責任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責任，其賠償總額不得超過約定的金額。17.2責任限額約定本合同中第三方的責任限額為人民幣_________元整（大寫：_________元整）。18.第三方權利18.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務內容。18.2第三方有權根據(jù)其服務內容，向甲乙雙方收取合理的費用。19.第三方義務19.1第三方應按照本合同約定，提供真實、準確、完整的服務。19.2第三方應在約定的時間內完成服務，并及時向甲乙雙方通報服務進展情況。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關系僅限于合同約定的服務內容，第三方對甲方的其他要求不承擔責任。20.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關系僅限于合同約定的服務內容，第三方對乙方的其他要求不承擔責任。20.3第三方與甲乙雙方第三方對甲乙雙方的權利義務關系不承擔直接責任，但其服務內容應確保甲乙雙方的權利義務得到妥善履行。21.第三方介入后的額外條款21.1第三方介入程序1.雙方協(xié)商確定第三方；2.雙方與第三方簽訂服務協(xié)議；3.第三方按照服務協(xié)議履行職責。21.2第三方介入費用第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)服務協(xié)議約定承擔。21.3第三方介入后的爭議解決第三方介入后，若甲乙雙方就第三方服務內容發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同第十條約定解決爭議。22.第三方介入后的合同變更22.1合同變更若因第三方介入導致本合同內容需變更的，甲乙雙方應協(xié)商一致，并以書面形式簽署合同變更協(xié)議。22.2合同變更生效合同變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件要求：提供房屋產(chǎn)權證的清晰復印件，并加蓋產(chǎn)權人公章。說明：用于證明房屋權屬清晰，無產(chǎn)權糾紛。2.付款進度及節(jié)點表要求：表格應明確各階段支付金額、支付時間和支付方式。說明：用于明確房屋價格的支付進度和節(jié)點。3.房地產(chǎn)中介服務合同要求：中介服務合同應包含中介方服務內容、費用、違約責任等條款。說明：用于明確中介方的權利義務和責任。4.房地產(chǎn)評估報告要求：評估報告應由具有資質的評估機構出具，包含房屋價值評估結果。說明：用于明確房屋的價值，作為交易價格依據(jù)。5.房地產(chǎn)擔保合同要求：擔保合同