地下室房屋買賣合同3份范本

地下室房屋買賣合同3份范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3地下室第二條：房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構第三條：買賣雙方的權利和義務3.1出賣人的權利和義務3.2買受人的權利和義務第四條：房屋價格及支付方式4.1房屋價格4.2支付方式4.3支付時間第五條：交付及交付時間5.1交付條件5.2交付時間第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量6.2保修期限第七條：違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條：合同的變更和解除9.1合同變更9.2合同解除第十條：其他約定10.1物業(yè)管理10.2稅費承擔10.3附屬設施第十一條：合同的生效、終止和解除11.1合同生效11.2合同終止11.3合同解除第十二條：附件12.1房屋所有權證12.2房屋共有權證12.3其他相關文件第十三條：合同的份數(shù)和保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管第十四條：其他約定14.1補充條款14.2修改條款14.3簽署日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人：指具有房屋所有權，愿意出售房屋的當事人。1.2買受人：指愿意購買房屋，并支付房價的當事人。第二條：房屋基本情況2.1房屋位置：指房屋所在的具體地理位置，包括街道、門牌號等。2.2房屋面積：指房屋內(nèi)部實際使用的面積，以平方米為單位。2.3房屋結構：指房屋的建筑形式、結構類型等，如磚混結構、框架結構等。第三條：買賣雙方的權利和義務3.1出賣人的權利和義務1）保證房屋權屬清晰，無任何法律糾紛。2）按照合同約定，按時交付房屋。3）提供房屋相關資料，如房產(chǎn)證、土地證等。4）履行合同約定的其他義務。3.2買受人的權利和義務1）按照合同約定，支付房價。2）自交付之日起，承擔房屋的維護、管理和維修責任。3）遵守房屋所在地區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，維護公共秩序。4）履行合同約定的其他義務。第四條：房屋價格及支付方式4.1房屋價格：雙方協(xié)商確定的房屋交易價格，以人民幣元為單位。1）現(xiàn)金支付2）銀行轉(zhuǎn)賬3）、支付等第三方支付平臺4.3支付時間：買受人應按照合同約定的時間節(jié)點支付房價。第五條：交付及交付時間5.1交付條件1）房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢。2）房屋符合交付條件，如裝修完畢、設施齊全等。5.2交付時間：雙方約定的房屋交付日期，以合同為準。第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量：出賣人保證房屋符合國家相關質(zhì)量標準，無重大質(zhì)量問題。6.2保修期限：自房屋交付之日起，出賣人承擔房屋質(zhì)量問題的維修責任，保修期限為____年。第七條：違約責任7.1出賣人違約1）未按約定時間交付房屋，應支付違約金。2）未履行合同約定的其他義務，應承擔相應責任。7.2買受人違約1）未按約定時間支付房價，應支付違約金。2）其他違反合同約定的行為，應承擔相應責任。第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可向房屋所在地的居民委員會、村民委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決：雙方同意將爭議提交仲裁委員會進行仲裁。8.4訴訟解決：雙方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更和解除9.1合同變更：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除情形，雙方可協(xié)商解除合同。第十條：其他約定10.1物業(yè)管理：買受人自交付之日起，承擔物業(yè)管理費用的支付責任。10.2稅費承擔：雙方按照法律法規(guī)規(guī)定，承擔房屋交易過程中的相關稅費。10.3附屬設施：房屋附屬設施（如車位、儲藏室等）的使用權、所有權歸買受人。第十一條：合同的生效、終止和解除11.1合同生效：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止：合同履行完畢，雙方權利義務終止。11.3合同解除：雙方協(xié)商一致解除合同，或發(fā)生法定解除情形。第十二條：附件12.1房屋所有權證：房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，提供原件。12.2房屋共有權證：如房屋為共有財產(chǎn)，提供共有權證原件。12.3其他相關文件：包括但不限于房屋評估報告、裝修驗收報告等。第十三條：合同的份數(shù)和保管13.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同保管：雙方應妥善保管合同，如發(fā)生丟失、損壞等情況，應及時通知對方。第十四條：其他約定14.1補充條款：第八條：爭議解決方式8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋所在地的居民委員會、村民委員會申請調(diào)解。調(diào)解不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.3仲裁解決：雙方同意將爭議提交至________仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.4訴訟解決：如雙方不同意仲裁，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更和解除9.1合同變更：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2合同解除：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除情形，雙方可協(xié)商解除合同。解除合同應當采取書面形式。第十條：其他約定10.1物業(yè)管理：買受人自交付之日起，承擔物業(yè)管理費用的支付責任。物業(yè)管理費用的具體標準及支付方式按照物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。10.2稅費承擔：雙方按照法律法規(guī)規(guī)定，承擔房屋交易過程中的相關稅費。稅費的具體金額及支付方式在合同附件中約定。10.3附屬設施：房屋附屬設施（如車位、儲藏室等）的使用權、所有權歸買受人。附屬設施的具體情況及使用規(guī)則在合同附件中約定。第十一條：合同的生效、終止和解除11.1合同生效：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同自雙方簽訂之日起具有法律效力。11.2合同終止：合同履行完畢，雙方權利義務終止。合同終止后，雙方應當根據(jù)合同約定辦理相關手續(xù)。11.3合同解除：雙方協(xié)商一致解除合同，或發(fā)生法定解除情形。合同解除后，雙方應當根據(jù)合同約定辦理相關手續(xù)。第十二條：附件12.1房屋所有權證：房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，提供原件。12.2房屋共有權證：如房屋為共有財產(chǎn)，提供共有權證原件。12.3其他相關文件：包括但不限于房屋評估報告、裝修驗收報告等。第十三條：合同的份數(shù)和保管13.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。副本均具有同等法律效力。13.2合同保管：雙方應妥善保管合同，如發(fā)生丟失、損壞等情況，應及時通知對方。第十四條：其他約定14.1補充條款：如雙方在合同履行過程中有任何其他約定，可在本條款中補充明確。14.2修改條款：合同履行過程中，如需修改本合同，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.3簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。具體簽署日期在合同附件中約定。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介機構、評估機構、物業(yè)管理公司、金融機構等。1.2第三方責任：第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責，確保合同的順利履行。1.3第三方權利：第三方依據(jù)合同約定，享有相應的權利，如中介費用的收取、評估報告的使用等。第二條：第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序：當甲乙方在合同履行過程中需要第三方介入時，應提前書面通知對方，并說明介入的理由和目的。2.2第三方介入條件：第三方介入需符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，且不得違反本合同的約定。第三條：第三方費用及支付3.1第三方費用：第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的費用，由甲乙方按照約定的方式承擔。3.2費用支付：甲乙方應按照合同約定，按時支付第三方費用。第四條：第三方義務及責任限制4.1第三方義務：第三方應按照合同約定，履行其在合同中的義務，確保合同的順利履行。4.2責任限制：第三方的責任限額應在本合同中明確，如中介費用的退還范圍、評估誤差的賠償限額等。第五條：第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系：第三方作為合同的參與方，與甲乙方之間是平等的合同關系。5.2權利劃分：第三方在合同中的權利義務，應在合同中明確劃分，避免產(chǎn)生糾紛。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約：第三方未按照合同約定履行義務，應承擔違約責任。6.2違約處理：甲乙方有權要求第三方承擔違約責任，包括但不限于違約金、損害賠償?shù)?。第七條：第三方解除合同7.1第三方解除合同：第三方在合同履行過程中，有權按照合同約定解除合同。7.2解除程序：第三方解除合同應提前書面通知甲乙方，并說明解除的理由和依據(jù)。第八條：第三方與甲乙方之間的爭議解決8.1爭議解決：第三方與甲乙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可向房屋所在地的居民委員會、村民委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決：雙方同意將爭議提交至________仲裁委員會進行仲裁。8.4訴訟解決：如雙方不同意仲裁，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條：第三方介入對本合同的影響9.1第三方介入對本合同的影響：第三方介入不影響本合同的效力，本合同仍對甲乙方具有約束力。9.2合同履行：甲乙方應按照本合同約定，履行合同義務，包括但不限于支付房價、辦理過戶等。第十條：附件10.1第三方相關文件：包括但不限于第三方資質(zhì)證明、合同約定等。第十一條：合同份數(shù)和保管11.1合同份數(shù)：本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。11.2合同保管：甲乙雙方和第三方均應妥善保管合同，如發(fā)生丟失、損壞等情況，應及時通知對方。第十二條：其他約定12.1補充條款：如甲乙雙方和第三方在合同履行過程中有任何其他約定，可在本條款中補充明確。12.2修改條款：合同履行過程中，如需修改本合同，必須經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。12.3簽署日期：本合同自甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。具體簽署日期在合同附件中約定。說明一：附件列表附件1：房屋所有權證附件2：房屋共有權證附件3：房屋評估報告附件4：房屋裝修驗收報告附件5：物業(yè)管理規(guī)定附件6：稅費承擔明細附件7：房屋附屬設施使用和所有權證明附件8：第三方資質(zhì)證明附件9：合同附件（如有其他附件，請依次列出）說明二：違約行為及責任認定1.出賣人違約1.1未按照合同約定時間交付房屋，需支付違約金。1.2未按照合同約定交付房屋相關資料，