2024年房產(chǎn)交易合同新編3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)交易合同新編本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過(guò)戶手續(xù)4.2過(guò)戶費(fèi)用4.3費(fèi)用承擔(dān)5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付條件5.2房產(chǎn)交付時(shí)間5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.2登記手續(xù)6.3登記費(fèi)用7.房產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)7.3稅費(fèi)繳納時(shí)間8.房產(chǎn)相關(guān)設(shè)施及設(shè)備8.1設(shè)施清單8.2設(shè)備清單8.3設(shè)施設(shè)備移交9.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵處理9.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.2瑕疵處理方式9.3質(zhì)量保證期10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任10.3違約金11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決期限12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除后的處理13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息表13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：______________甲方聯(lián)系方式：________________甲方地址：_____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：______________乙方聯(lián)系方式：________________乙方地址：_____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：_________________房產(chǎn)所在區(qū)域：_________________房產(chǎn)具體地址：_________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：_____________平方米房產(chǎn)套內(nèi)面積：_____________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)建筑類型：_____________房產(chǎn)建筑年代：_____________房產(chǎn)樓層：_________________房產(chǎn)朝向：_________________2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途性質(zhì)：_____________房產(chǎn)使用年限：_____________3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格房產(chǎn)交易總價(jià)：_____________元3.2支付方式3.2.1首付款：_____________元，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：_____________元，于房產(chǎn)交付前____個(gè)工作日內(nèi)支付；3.3支付時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：____________________3.3.2尾款支付時(shí)間：____________________4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過(guò)戶手續(xù)4.1.1甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；4.1.2乙方配合甲方辦理過(guò)戶手續(xù)；4.2過(guò)戶費(fèi)用4.2.1過(guò)戶稅費(fèi)：_____________元，由乙方承擔(dān)；4.2.2其他過(guò)戶費(fèi)用：_____________元，由_____________承擔(dān)；4.3費(fèi)用承擔(dān)4.3.1甲方承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)以外的所有費(fèi)用；4.3.2乙方承擔(dān)過(guò)戶稅費(fèi)。5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付條件5.1.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)屬糾紛；5.1.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)符合交付標(biāo)準(zhǔn)；5.2房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為_____________年____月____日；5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1房產(chǎn)外觀完好；5.3.2房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全；5.3.3房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備齊全且運(yùn)行正常。6.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1.1甲方同意將房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移給乙方；6.1.2乙方同意接受房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移；6.2登記手續(xù)6.2.1甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；6.2.2乙方配合甲方辦理登記手續(xù)；6.3登記費(fèi)用登記費(fèi)用：_____________元，由_____________承擔(dān)。7.房產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.1.1契稅；7.1.2土地增值稅；7.1.3個(gè)人所得稅；7.2稅費(fèi)承擔(dān)7.2.1契稅：_____________元，由_____________承擔(dān)；7.2.2土地增值稅：_____________元，由_____________承擔(dān)；7.2.3個(gè)人所得稅：_____________元，由_____________承擔(dān)；7.3稅費(fèi)繳納時(shí)間稅費(fèi)繳納時(shí)間為_____________年____月____日。8.房產(chǎn)相關(guān)設(shè)施及設(shè)備8.1設(shè)施清單8.1.1門窗：品牌、型號(hào)、數(shù)量等；8.1.2供水設(shè)施：水表、水龍頭等；8.1.3供電設(shè)施：電表、插座等；8.1.4燃?xì)庠O(shè)施：燃?xì)獗怼⑷細(xì)夤艿赖龋?.1.5空調(diào)設(shè)備：品牌、型號(hào)、數(shù)量等；8.1.6衛(wèi)浴設(shè)施：潔具、淋浴房等；8.1.7廚房設(shè)施：櫥柜、抽油煙機(jī)等；8.2設(shè)備清單8.2.1電梯：品牌、型號(hào)、數(shù)量等；8.2.2電梯機(jī)房：設(shè)備清單；8.2.3保安系統(tǒng)：攝像頭、報(bào)警系統(tǒng)等；8.2.4消防系統(tǒng)：消防設(shè)施、滅火器等；8.2.5供水系統(tǒng)：水泵、水箱等；8.2.6供電系統(tǒng)：變壓器、配電箱等；8.3設(shè)施設(shè)備移交8.3.1甲方應(yīng)保證所有設(shè)施設(shè)備的完好；8.3.2乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付時(shí)對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收；8.3.3如設(shè)施設(shè)備存在瑕疵，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。9.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵處理9.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.1.1符合國(guó)家及地方相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；9.1.2房屋主體結(jié)構(gòu)安全可靠；9.1.3房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備齊全且功能正常；9.2瑕疵處理方式9.2.1甲方應(yīng)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行自查，確保房屋質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)；9.2.2乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)瑕疵，應(yīng)及時(shí)通知甲方；9.2.3甲方應(yīng)在接到乙方通知后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)瑕疵進(jìn)行修復(fù)或更換；9.3質(zhì)量保證期房屋質(zhì)量保證期為自房屋交付之日起____年。10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)未予改正；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；10.2.2違約金：按合同總價(jià)的____%計(jì)算；10.3違約金10.3.1違約金的支付時(shí)間為違約行為發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；11.1.2協(xié)商不成的，提交_____________仲裁委員會(huì)仲裁；11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_____________仲裁委員會(huì)；11.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)月內(nèi)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽訂本合同；12.1.2雙方履行合同約定的義務(wù)；12.2合同終止條件12.2.1合同約定的履行完畢；12.2.2合同解除；12.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，并就合同解除后的處理達(dá)成一致。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息表13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為了協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的目的是為了提供專業(yè)服務(wù)、保障合同履行、解決爭(zhēng)議等。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽訂書面協(xié)議。16.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍等。16.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)在合同簽訂前或合同履行過(guò)程中簽訂。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方應(yīng)按照合同約定和介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)，包括但不限于：17.1.1提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同目的；17.1.2監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款的執(zhí)行；17.1.3協(xié)助解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。17.2第三方有權(quán)獲取合同履行所需的相關(guān)信息，并有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行評(píng)估。18.第三方介入的費(fèi)用與支付18.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)根據(jù)介入?yún)f(xié)議約定支付。18.2第三方介入的費(fèi)用支付方式、時(shí)間應(yīng)在介入?yún)f(xié)議中明確。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額是指第三方因違反合同約定或介入?yún)f(xié)議約定而產(chǎn)生的責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)約定一個(gè)合理的責(zé)任限額。19.2.1第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，賠償金額不超過(guò)_____________元；19.2.2第三方因一般過(guò)失造成甲乙雙方損失的，賠償金額不超過(guò)_____________元；19.2.3第三方因不可抗力等原因造成甲乙雙方損失的，免除責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)甲方、乙方的其他權(quán)利義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。20.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲方、乙方或其他第三方進(jìn)行溝通、協(xié)商，應(yīng)取得甲方、乙方的書面同意。20.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。21.第三方介入的終止21.1第三方介入?yún)f(xié)議期滿或合同終止，第三方介入自動(dòng)終止。21.2第三方介入提前終止的，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并按照介入?yún)f(xié)議約定處理相關(guān)事宜。22.本合同中涉及第三方的其他條款22.1本合同中涉及第三方的條款，如與第三方介入?yún)f(xié)議不一致的，以第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。22.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補(bǔ)充部分，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表要求：詳細(xì)記錄房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、權(quán)屬等信息。說(shuō)明：作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的基本情況。2.附件二：付款憑證要求：記錄每次付款的時(shí)間、金額、方式等信息。說(shuō)明：作為合同附件，用于證明付款行為的真實(shí)性。3.附件三：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)文件要求：包括房產(chǎn)證、土地證、契稅完稅證明等過(guò)戶相關(guān)文件。說(shuō)明：作為合同附件，用于證明房產(chǎn)過(guò)戶的合法性。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍等。說(shuō)明：作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入行為。5.附件五：房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：記錄房產(chǎn)交付時(shí)的質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等情況。說(shuō)明：作為合同附件，用于證明房產(chǎn)交付的質(zhì)量。6.附件六：爭(zhēng)議解決文件要求：記錄爭(zhēng)議解決的過(guò)程、結(jié)果等信息。說(shuō)明：作為合同附件，用于證明爭(zhēng)議解決的合法性。7.附件七：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，包括但不限于房屋維修記錄、維修費(fèi)用憑證等。說(shuō)明：作為合同附件，用于補(bǔ)充證明合同履行過(guò)程中的相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按時(shí)支付房款；1.2乙方未按時(shí)交付房產(chǎn)；1.3甲方或乙方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；1.4甲方或乙方未按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)；1.5甲方或乙方未按照合同約定進(jìn)行房屋維修；1.6第三方未按照協(xié)議約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；2.2違約金：按合同總價(jià)的____%計(jì)算；2.3第三方責(zé)任限額：見本合同第19條。3.違約責(zé)任示例：3.1甲方未按時(shí)支付房款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的5%；3.2乙方未按時(shí)交付房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的5%；3.3第三方未按照協(xié)議約定履行職責(zé)，甲方或乙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年房產(chǎn)交易合同新編1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2買賣雙方個(gè)人信息2.房產(chǎn)交易的基本條件2.1房產(chǎn)所有權(quán)確認(rèn)2.2房產(chǎn)權(quán)屬清晰2.3房產(chǎn)交易合法性3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3預(yù)付款及定金4.房產(chǎn)交付及使用4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)交付條件4.3房產(chǎn)使用條件5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.2過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)5.3相關(guān)費(fèi)用結(jié)算6.房產(chǎn)權(quán)屬變更登記6.1權(quán)屬變更登記辦理6.2權(quán)屬變更登記費(fèi)用6.3權(quán)屬變更登記時(shí)間7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金及賠償8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決方式8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.其他約定事項(xiàng)9.1合同附件9.2合同未盡事宜9.3合同附件內(nèi)容10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)11.1合同簽訂時(shí)間11.2合同簽訂地點(diǎn)12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管12.3合同送達(dá)13.合同修改及補(bǔ)充13.1合同修改程序13.2合同補(bǔ)充條款13.3合同修改效力14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)信息表14.2附件二：付款憑證14.3附件三：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)清單第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方的基本信息1.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：_______房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______房產(chǎn)建筑面積：_______平方米房產(chǎn)用途：_______1.2買賣雙方個(gè)人信息賣方：姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______買方：姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______第二條房產(chǎn)交易的基本條件2.1房產(chǎn)所有權(quán)確認(rèn)賣方保證房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.2房產(chǎn)權(quán)屬清晰賣方承諾房產(chǎn)權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議，已取得所有必要權(quán)屬證明文件。2.3房產(chǎn)交易合法性房產(chǎn)交易符合國(guó)家法律法規(guī)，不存在任何違法交易行為。第三條房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格房產(chǎn)交易總價(jià)為人民幣_(tái)______元。3.2付款方式及時(shí)間買方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付定金人民幣_(tái)______元。買方應(yīng)在_______日內(nèi)支付剩余房款人民幣_(tái)______元。3.3預(yù)付款及定金預(yù)付款人民幣_(tái)______元，在簽訂本合同時(shí)支付。定金人民幣_(tái)______元，在簽訂本合同時(shí)支付。第四條房產(chǎn)交付及使用4.1房產(chǎn)交付時(shí)間賣方應(yīng)于_______前將房產(chǎn)交付給買方。4.2房產(chǎn)交付條件房產(chǎn)交付時(shí)，賣方應(yīng)保證房產(chǎn)符合交付條件，包括但不限于：1.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全；2.水電設(shè)施齊全；3.房產(chǎn)無(wú)權(quán)屬糾紛；4.無(wú)任何拖欠的物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。4.3房產(chǎn)使用條件買方在收到房產(chǎn)后，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合理使用房產(chǎn)。第五條房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過(guò)戶手續(xù)辦理賣方應(yīng)在房產(chǎn)交付后_______日內(nèi)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.2過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)過(guò)戶稅費(fèi)按照國(guó)家規(guī)定執(zhí)行，由買方承擔(dān)。5.3相關(guān)費(fèi)用結(jié)算賣方應(yīng)向買方提供相關(guān)費(fèi)用清單，買方在辦理過(guò)戶手續(xù)前支付相應(yīng)費(fèi)用。第六條房產(chǎn)權(quán)屬變更登記6.1權(quán)屬變更登記辦理賣方應(yīng)配合買方辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)。6.2權(quán)屬變更登記費(fèi)用權(quán)屬變更登記費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定執(zhí)行，由買方承擔(dān)。6.3權(quán)屬變更登記時(shí)間買方應(yīng)在房產(chǎn)交付后_______日內(nèi)完成權(quán)屬變更登記手續(xù)。第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件1.買方未按約定支付房款；2.賣方未按約定交付房產(chǎn)；3.房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題；4.其他雙方約定的合同解除條件。7.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)______元；2.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。7.3違約金及賠償違約金及賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中約定。第一部分：合同如下：第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2爭(zhēng)議解決方式如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地。第九條其他約定事項(xiàng)9.1合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)信息表、付款憑證、房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)清單等。9.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。9.3合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完成；2.雙方約定的合同終止條件；3.合同解除。10.3合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.出現(xiàn)本合同第七條所述的合同解除條件；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除條件。第十一條合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)11.1合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為_______年_______月_______日。11.2合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_______。第十二條合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。12.2合同保管本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，由雙方妥善保管。12.3合同送達(dá)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，視為已送達(dá)。第十三條合同修改及補(bǔ)充13.1合同修改程序?qū)贤男薷?，需?jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。13.2合同補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同修改效力合同的修改或補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)信息表1.房產(chǎn)基本信息；2.買賣雙方個(gè)人信息；3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式；4.房產(chǎn)交付及使用；5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用；6.權(quán)屬變更登記。14.2附件二：付款憑證1.預(yù)付款支付憑證；2.定金支付憑證；3.剩余房款支付憑證。14.3附件三：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)清單1.房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表；2.房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用清單；3.房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)證明文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或甲乙任何一方邀請(qǐng)，參與合同履行的非合同簽訂方的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方的類型包括但不限于：1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；1.2.2房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；1.2.3法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；1.2.4銀行或其他金融機(jī)構(gòu)；1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。第二條第三方介入程序2.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的具體原因和目的。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限達(dá)成一致。第三條第三方的責(zé)任和權(quán)限3.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定，履行其職責(zé)。3.2第三方的責(zé)任限額：3.2.1第三方因履行本合同產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明確的，由第三方自行承擔(dān)。3.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失給甲乙任何一方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方的權(quán)利：3.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以協(xié)助其履行職責(zé)。3.3.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)房產(chǎn)交易進(jìn)行評(píng)估、鑒定或提供法律服務(wù)等。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。4.3第三方在介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第五條第三方介入的額外條款及說(shuō)明5.1.1第三方的職責(zé)和權(quán)限；5.1.2第三方的責(zé)任限額；5.1.3第三方的工作時(shí)間和進(jìn)度；5.1.4第三方的費(fèi)用及支付方式。5.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定分擔(dān)。第六條第三方介入的合同效力6.1第三方介入不影響本合同的效力。6.2第三方介入的約定作為本合同的補(bǔ)充條款，與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入的變更和解除7.1甲乙雙方同意，如第三方介入的約定與本合同內(nèi)容沖突，以本合同為準(zhǔn)。7.2如有需要，甲乙雙方可協(xié)商一致，變更或解除第三方介入的約定。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，按照本合同第八條規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式處理。8.2第三方介入的爭(zhēng)議解決，不影響甲乙雙方之間合同履行的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息表要求：詳細(xì)記錄房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、建筑面積、用途等。2.付款憑證要求：包括預(yù)付款、定金和剩余房款的支付憑證，需注明支付金額、日期及收款人信息。說(shuō)明：此憑證用于證明買方已按約定支付款項(xiàng)。3.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)清單要求：列明房產(chǎn)過(guò)戶所需辦理的所有手續(xù)，包括申請(qǐng)表、費(fèi)用清單、證明文件等。說(shuō)明：此清單用于指導(dǎo)買方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：此報(bào)告用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格。5.法律意見書要求：由法律服務(wù)機(jī)構(gòu)的律師出具的關(guān)于房產(chǎn)交易合法性的法律意見書。說(shuō)明：此意見書用于確保交易符合法律法規(guī)。6.房產(chǎn)交易合同要求：包括本合同及所有附件。說(shuō)明：此合同是雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易的正式文件。7.補(bǔ)充協(xié)議要求：雙方就合同未盡事宜或額外約定事項(xiàng)簽訂的書面協(xié)議。說(shuō)明：此協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.房產(chǎn)交付清單要求：記錄房產(chǎn)交付時(shí)的情況，包括房屋狀況、附屬設(shè)施等。說(shuō)明：此清單用于確認(rèn)房產(chǎn)交付無(wú)誤。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按約定支付房款。1.2賣方未按約定交付房產(chǎn)。1.3房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題。1.4雙方協(xié)商一致解除合同。1.5法律法規(guī)規(guī)定的其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，金額由雙方約定。2.2損失賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失，包括直接損失和間接損失。2.3其他責(zé)任：根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，違約方可能承擔(dān)的其他責(zé)任。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：3.1買方未按約定支付房款，逾期_______日，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣_(tái)______元。3.2賣方未按約定交付房產(chǎn)，逾期_______日，應(yīng)向買方支付違約金人民幣_(tái)______元。3.3房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還房款。3.4雙方協(xié)商一致解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。全文完。2024年房產(chǎn)交易合同新編2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本情況1.3交易價(jià)格及支付方式2.房產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.2權(quán)屬變更手續(xù)2.3房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)3.1稅費(fèi)承擔(dān)3.2稅費(fèi)繳納期限3.3稅費(fèi)繳納方式4.房產(chǎn)交驗(yàn)4.1交驗(yàn)時(shí)間4.2交驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)4.3交驗(yàn)責(zé)任5.房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付手續(xù)6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同附件8.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件8.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證8.3其他相關(guān)文件9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止手續(xù)10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更內(nèi)容11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除通知12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止通知13.合同解除后的責(zé)任13.1違約責(zé)任13.2約定事項(xiàng)13.3爭(zhēng)議解決14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息甲方（賣方）：姓名/名稱：（此處填寫甲方姓名或名稱）身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：（此處填寫甲方身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）住址/注冊(cè)地址：（此處填寫甲方住址或注冊(cè)地址）乙方（買方）：姓名/名稱：（此處填寫乙方姓名或名稱）身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：（此處填寫乙方身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）住址/注冊(cè)地址：（此處填寫乙方住址或注冊(cè)地址）1.2房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：（此處填寫房產(chǎn)具體地址）房產(chǎn)證號(hào)：（此處填寫房產(chǎn)證號(hào)）房產(chǎn)類型：（此處填寫房產(chǎn)類型，如住宅、商業(yè)等）房產(chǎn)面積：（此處填寫房產(chǎn)面積）房產(chǎn)用途：（此處填寫房產(chǎn)用途）1.3交易價(jià)格及支付方式交易價(jià)格：（此處填寫交易價(jià)格）支付方式：（此處填寫支付方式，如一次性支付、分期支付等）支付時(shí)間：（此處填寫支付時(shí)間）2.房產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件（1）房產(chǎn)證原件（2）土地使用權(quán)證原件（3）其他相關(guān)權(quán)屬證明文件2.2權(quán)屬變更手續(xù)甲方應(yīng)在合同簽訂后（此處填寫具體日期）內(nèi)辦理完畢房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)，并將變更后的房產(chǎn)證等權(quán)屬證明文件交付乙方。2.3房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利甲方應(yīng)確保房產(chǎn)不存在任何他項(xiàng)權(quán)利，包括但不限于抵押權(quán)、租賃權(quán)等。如有，甲方應(yīng)在合同簽訂前予以告知，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)3.1稅費(fèi)承擔(dān)交易稅費(fèi)由（此處填寫承擔(dān)方，如甲方、乙方或雙方各承擔(dān)一半）承擔(dān)。3.2稅費(fèi)繳納期限稅費(fèi)應(yīng)在（此處填寫具體日期）前繳納完畢。3.3稅費(fèi)繳納方式稅費(fèi)繳納方式為（此處填寫繳納方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。4.房產(chǎn)交驗(yàn)4.1交驗(yàn)時(shí)間房產(chǎn)交驗(yàn)時(shí)間為（此處填寫具體日期）。4.2交驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)交驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及房屋交接標(biāo)準(zhǔn)。4.3交驗(yàn)責(zé)任如交驗(yàn)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，由（此處填寫責(zé)任方，如甲方、乙方或雙方各承擔(dān)一半）承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。5.房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為（此處填寫具體日期）。5.2交付條件交付條件為房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢，且交易稅費(fèi)繳納完畢。5.3交付手續(xù)交付手續(xù)包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件，以及房屋鑰匙等。6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件（此處列舉合同解除的具體條件，如一方未按時(shí)履行支付義務(wù)、一方未按時(shí)辦理權(quán)屬變更手續(xù)等）6.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金違約金為（此處填寫違約金數(shù)額）。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向（此處填寫仲裁委員會(huì)或法院名稱）提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為（此處填寫仲裁委員會(huì)或法院名稱）。7.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照（此處填寫仲裁委員會(huì)或法院名稱）的規(guī)定執(zhí)行。8.合同附件8.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件（1）房產(chǎn)證復(fù)印件（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件（3）其他相關(guān)權(quán)屬證明文件復(fù)印件8.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納的憑證復(fù)印件，并在合同簽訂后（此處填寫具體日期）內(nèi)將原件交付乙方。8.3其他相關(guān)文件（1）身份證復(fù)印件（2）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如適用）（3）房屋租賃合同（如適用）（4）其他與交易相關(guān)的文件9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）房屋交付并完成權(quán)屬變更登記（2）合同約定的交易目的實(shí)現(xiàn)（3）合同約定的解除條件成就（4）依法或依約解除合同9.3合同終止手續(xù)合同終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定辦理合同終止手續(xù)。10.合同變更10.1合同變更條件本合同在履行過(guò)程中，如遇特殊情況需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2合同變更程序合同變更程序如下：（1）一方提出變更要求（2）雙方協(xié)商一致（3）簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議（4）變更內(nèi)容生效10.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，包括但不限于變更條款、變更日期、變更后的條款等。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約（2）不可抗力（3）合同約定的解除條件成就11.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）一方書面通知對(duì)方解除合同（2）解除通知送達(dá)對(duì)方（3）合同解除生效11.3合同解除通知解除通知應(yīng)明確解除合同的原因、生效日期等。12.合同終止12.1合同終止條件合同終止條件與第九條所述相同。12.2合同終止程序合同終止程序與第九條所述相同。12.3合同終止通知終止通知應(yīng)明確終止合同的原因、生效日期等。13.合同解除后的責(zé)任13.1違約責(zé)任如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.2約定事項(xiàng)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于房產(chǎn)交付、交易稅費(fèi)承擔(dān)等。13.3爭(zhēng)議解決合同解除后的爭(zhēng)議解決方式與第七條所述相同。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式（1）郵寄（以郵戳為準(zhǔn)）（2）專人遞送（3）電子郵件14.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同份數(shù)本合同一式（此處填寫份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)（此處填寫份數(shù)）份，具有同等法律效力。14.4合同簽署本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入原因第三方介入合同的目的包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、保障交易安全、提高交易效率等。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額應(yīng)合理且能夠覆蓋第三方在履行職責(zé)過(guò)程中可能產(chǎn)生的損失。16.2責(zé)任限額計(jì)算第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法如下：（1）以第三方提供服務(wù)所收取的費(fèi)用為基礎(chǔ)。（2）考慮第三方服務(wù)可能對(duì)交易產(chǎn)生的潛在風(fēng)險(xiǎn)。17.第三方權(quán)利和義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，獨(dú)立開展相關(guān)工作。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。（3）第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)。（2）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不侵犯他人的合法權(quán)益。（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)，除非因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或故意隱瞞事實(shí)導(dǎo)致第三方承擔(dān)責(zé)任。