2024年建筑項目維護保養(yǎng)合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑項目維護保養(yǎng)合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱1.2乙方名稱第二條合同范圍2.1建筑項目名稱2.2維護保養(yǎng)范圍第三條合同期限3.1開始日期3.2結(jié)束日期第四條維護保養(yǎng)內(nèi)容4.1定期檢查4.2故障維修4.3保養(yǎng)更新第五條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1維護保養(yǎng)質(zhì)量5.2服務(wù)響應(yīng)時間第六條合同價格6.1維護保養(yǎng)費用6.2支付方式和時間第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2泄露后果第十條合同的變更和終止10.1變更條件10.2終止條件第十一條合同的附則11.1合同的生效11.2合同的份數(shù)第十二條其他約定第十三條附件13.1建筑項目維護保養(yǎng)計劃表13.2維護保養(yǎng)費用明細表第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方名稱：×××建筑公司1.2乙方名稱：×××維護保養(yǎng)公司第二條合同范圍2.1建筑項目名稱：×××小區(qū)住宅樓維護保養(yǎng)項目2.2維護保養(yǎng)范圍：包括樓房主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、公共區(qū)域及設(shè)備設(shè)施的維護保養(yǎng)工作。第三條合同期限3.1開始日期：2024年1月1日3.2結(jié)束日期：2026年12月31日第四條維護保養(yǎng)內(nèi)容4.1定期檢查：乙方應(yīng)按照甲方要求，每季度對建筑項目進行一次全面檢查，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。4.2故障維修：乙方應(yīng)在接到甲方通知后24小時內(nèi)到達現(xiàn)場，進行故障排查和維修。4.3保養(yǎng)更新：乙方應(yīng)按照甲方提供的保養(yǎng)計劃，定期對設(shè)施設(shè)備進行保養(yǎng)和更新。第五條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1維護保養(yǎng)質(zhì)量：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)定，保證維護保養(yǎng)質(zhì)量。5.2服務(wù)響應(yīng)時間：乙方接到甲方通知后，應(yīng)在24小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行處理。第六條合同價格6.1維護保養(yǎng)費用：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬元整）6.2支付方式和時間：甲方應(yīng)在每年1月31日前，向乙方支付當(dāng)年的維護保養(yǎng)費用。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按約定時間支付維護保養(yǎng)費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用的5%。7.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按約定時間完成維護保養(yǎng)工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的5%。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，雙方可向項目所在地的相關(guān)部門申請調(diào)解。8.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同執(zhí)行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運營秘密等。9.2泄露后果：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條合同的變更和終止10.1變更條件：合同執(zhí)行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，本合同即行終止。第十一條合同的附則11.1合同的生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條其他約定12.1甲方應(yīng)提供乙方所需的維護保養(yǎng)資料，包括但不限于設(shè)備設(shè)施的技術(shù)資料、維護保養(yǎng)記錄等。12.2乙方應(yīng)按照甲方提供的資料和標(biāo)準(zhǔn)進行維護保養(yǎng)工作，并對甲方提供的資料保密。12.3雙方應(yīng)定期召開會議，討論維護保養(yǎng)工作的執(zhí)行情況，協(xié)調(diào)解決存在的問題。12.4乙方在進行維護保養(yǎng)工作時，應(yīng)遵守甲方的工作時間，盡量減少對甲方正常運營的影響。12.5甲方應(yīng)給予乙方工作人員必要的便利，如出入證、工作場地等。第十三條附件13.1建筑項目維護保養(yǎng)計劃表：詳細記錄維護保養(yǎng)工作的時間、內(nèi)容、要求等。13.2維護保養(yǎng)費用明細表：詳細記錄維護保養(yǎng)費用的各項支出。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字：×××（甲方代表）14.2乙方簽字：×××（乙方代表）14.3日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同執(zhí)行相關(guān)的其他主體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、政府監(jiān)管機構(gòu)等。15.2第三方介入條件：當(dāng)本合同執(zhí)行過程中，需要第三方介入以協(xié)助完成相關(guān)工作時，甲乙雙方應(yīng)提前協(xié)商確定第三方介入的時間、方式和工作內(nèi)容。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定：第三方介入本合同工作時，其責(zé)任范圍和責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。16.2第三方權(quán)利義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，完成介入工作，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。第十七條第三方費用17.1第三方費用承擔(dān)：第三方介入所需的費用，應(yīng)由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定承擔(dān)方。17.2費用支付方式：甲乙雙方應(yīng)按照書面協(xié)議的約定，向第三方支付費用。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)視為甲乙雙方的合作伙伴，其工作成果應(yīng)符合甲乙雙方的期望和要求。18.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供必要的協(xié)助和支持，以確保合同的順利執(zhí)行。第十九條第三方介入的變更和終止19.1變更條件：第三方介入的工作內(nèi)容、時間、方式等發(fā)生變更時，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。19.2終止條件：第三方介入工作完成后，或甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入時，第三方介入工作終止。第二十條第三方違約處理20.1第三方違約：如第三方未按照約定完成介入工作，或未達到甲乙雙方的質(zhì)量要求，視為違約。20.2違約處理：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題，必要時可依法采取措施，包括但不限于索賠、解除合同等。第二十一條第三方與合同其他方的溝通協(xié)調(diào)21.1溝通協(xié)調(diào)：第三方應(yīng)主動與甲乙雙方及其他相關(guān)方進行溝通協(xié)調(diào)，確保工作的順利進行。21.2信息共享：第三方應(yīng)將其工作過程中的重要信息及時反饋給甲乙雙方，以便雙方及時了解工作進展。第二十二條第三方介入的合同附件22.1第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的書面介入?yún)f(xié)議，作為本合同的附件。22.2第三方資格證明：第三方應(yīng)提供其合法經(jīng)營資格和相關(guān)資質(zhì)的證明文件。第二十三條簽字蓋章23.1甲方簽字：×××（甲方代表）23.2乙方簽字：×××（乙方代表）23.3第三方簽字：×××（第三方代表）23.4日期：2024年1月1日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：建筑項目維護保養(yǎng)計劃表附件內(nèi)容：詳細記錄維護保養(yǎng)工作的時間、內(nèi)容、要求等。附件說明：甲方應(yīng)根據(jù)項目實際情況，制定合理的維護保養(yǎng)計劃，并提供給乙方。乙方根據(jù)計劃進行維護保養(yǎng)工作，并定期向甲方報告工作進展。附件二：維護保養(yǎng)費用明細表附件內(nèi)容：詳細記錄維護保養(yǎng)費用的各項支出。附件說明：乙方應(yīng)按照實際發(fā)生的維護保養(yǎng)費用，提供詳細的費用明細表，供甲方審查和支付。附件三：第三方介入?yún)f(xié)議附件內(nèi)容：甲乙雙方與第三方簽訂的書面介入?yún)f(xié)議，包括第三方的工作內(nèi)容、時間、方式等。附件說明：當(dāng)需要第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件四：第三方資格證明附件內(nèi)容：第三方提供的合法經(jīng)營資格和相關(guān)資質(zhì)的證明文件。附件說明：第三方應(yīng)提供其合法經(jīng)營資格和相關(guān)資質(zhì)的證明文件，以證明其具備進行維護保養(yǎng)工作的能力。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付維護保養(yǎng)費用。2.乙方未按約定時間完成維護保養(yǎng)工作。3.第三方未按照約定完成介入工作，或未達到甲乙雙方的質(zhì)量要求。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用的5%。2.乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的5%。3.第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)按照書面協(xié)議的約定，向甲乙雙方支付違約金，或承擔(dān)其他違約責(zé)任。示例說明：1.如果甲方未按約定時間支付維護保養(yǎng)費用，乙方有權(quán)暫停工作，并要求甲方支付違約金。2.如果乙方未按約定時間完成維護保養(yǎng)工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.如果第三方未按照約定完成介入工作，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，或解除第三方介入?yún)f(xié)議。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指×××建筑公司，本合同的一方。2.乙方：指×××維護保養(yǎng)公司，本合同的另一方。3.第三方：指除甲方和乙方之外，與本合同執(zhí)行相關(guān)的其他主體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、政府監(jiān)管機構(gòu)等。4.維護保養(yǎng)：指對建筑項目進行定期檢查、故障維修和保養(yǎng)更新等工作。5.違約金：指當(dāng)一方違