2024年房屋購(gòu)買全協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋購(gòu)買全協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋規(guī)劃用途3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3首付款及尾款支付時(shí)間3.4逾期付款責(zé)任4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗(yàn)收不合格處理5.房屋過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)5.3過(guò)戶手續(xù)辦理5.4逾期過(guò)戶責(zé)任6.房屋產(chǎn)權(quán)及限制6.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.2房屋他項(xiàng)權(quán)利限制6.3房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)7.房屋維修責(zé)任7.1房屋質(zhì)量問(wèn)題處理7.2維修費(fèi)用承擔(dān)7.3維修期限及方法8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3解除合同后的處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償計(jì)算方法11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除后的終止12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人身份證明14.合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證明14.2付款憑證14.3驗(yàn)收?qǐng)?bào)告14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：_________________出賣方法定代表人：____________出賣方身份證號(hào)碼：_____________出賣方地址：__________________1.2買受方信息買受方名稱：_________________買受方法定代表人：____________買受方身份證號(hào)碼：_____________買受方地址：__________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：__________________2.2房屋權(quán)屬證明：__________________2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)：建筑面積為_(kāi)___平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)___結(jié)構(gòu)。2.4房屋規(guī)劃用途：__________________3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)：人民幣_(tái)___元整。3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)___元整，于合同簽署之日起____日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣_(tái)___元整，于房屋交付前____日內(nèi)支付。3.3首付款及尾款支付時(shí)間：具體支付時(shí)間見(jiàn)付款計(jì)劃表。3.4逾期付款責(zé)任：逾期支付首付款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付_____%的違約金。逾期支付尾款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付_____%的違約金。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：____年____月____日。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)達(dá)到規(guī)劃設(shè)計(jì)要求，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，符合合同約定。4.2.2驗(yàn)收程序：買受方在房屋交付后____日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中注明。4.3驗(yàn)收不合格處理：4.3.1如驗(yàn)收不合格，買受方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中注明不合格事項(xiàng)，出賣方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。4.3.2修復(fù)后的房屋仍不合格，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方返還已支付房款及利息。5.房屋過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過(guò)戶時(shí)間：____年____月____日。5.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：5.2.1房屋過(guò)戶稅費(fèi)由買受方承擔(dān)。5.2.2出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.3過(guò)戶手續(xù)辦理：5.3.1出賣方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明等相關(guān)材料。5.3.2買受方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.4逾期過(guò)戶責(zé)任：如買受方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付_____%的違約金。6.房屋產(chǎn)權(quán)及限制6.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：6.1.1出賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。6.1.2出賣方應(yīng)在合同約定的過(guò)戶時(shí)間內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給買受方。6.2房屋他項(xiàng)權(quán)利限制：6.2.1房屋無(wú)抵押、查封等他項(xiàng)權(quán)利限制。6.2.2出賣方保證房屋在過(guò)戶前無(wú)任何權(quán)屬糾紛。6.3房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)：房屋交易稅費(fèi)由買受方承擔(dān)。7.房屋維修責(zé)任7.1房屋質(zhì)量問(wèn)題處理：7.1.1出賣方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行保修。7.1.2買受方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)立即通知出賣方，出賣方應(yīng)在____日內(nèi)予以修復(fù)。7.2維修費(fèi)用承擔(dān)：7.2.1保修期內(nèi)房屋維修費(fèi)用由出賣方承擔(dān)。7.2.2保修期外房屋維修費(fèi)用由買受方承擔(dān)。7.3維修期限及方法：7.3.1維修期限：自房屋交付之日起____年內(nèi)。7.3.2維修方法：出賣方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和方法進(jìn)行維修。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑：8.1.1合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：8.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件：9.1.1買受方未按約定支付房款。9.1.2出賣方未按約定交付房屋。9.1.3出賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題。9.2合同解除程序：9.2.1任一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋返還、款項(xiàng)結(jié)算等事宜。10.違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1買受方逾期支付房款。10.1.2出賣方逾期交付房屋。10.1.3出賣方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1買受方逾期支付房款，應(yīng)向出賣方支付_____%的違約金。10.2.2出賣方逾期交付房屋，應(yīng)向買受方支付_____%的違約金。10.2.3出賣方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償買受方因此遭受的損失。10.3違約賠償計(jì)算方法：違約賠償金額按照實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接損失和可得利益損失。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1合同雙方簽字蓋章。11.1.2合同簽訂地的人民政府房地產(chǎn)管理部門備案。11.2合同終止條件：11.2.1合同約定的期限屆滿。11.2.2合同解除。11.2.3合同依法被撤銷。11.3合同解除后的終止：11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋返還、款項(xiàng)結(jié)算等事宜。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力：12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。12.1.2不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。12.2通知方式：12.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。12.2.2通知送達(dá)地址為合同雙方約定的地址。12.3合同附件：12.3.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、付款憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：____年____月____日。13.2簽署地點(diǎn)：__________________13.3簽署人身份證明：13.3.1出賣方法定代表人身份證明。13.3.2買受方法定代表人身份證明。14.合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證明：__________________14.2付款憑證：__________________14.3驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：__________________14.4其他相關(guān)文件：__________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的獨(dú)立第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意。2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方履行合同、解決爭(zhēng)議或提供專業(yè)服務(wù)。3.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照合同雙方的授權(quán)范圍履行職責(zé)。3.2第三方有權(quán)獲取合同雙方提供的相關(guān)資料和信息。3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助。4.第三方介入的額外條款4.1.1第三方介入的授權(quán)范圍和具體職責(zé)。4.1.2第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)。4.1.3第三方介入的期限。4.1.4第三方介入的成果提交和審核。5.第三方責(zé)任限額的明確5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的具體職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行明確。5.2.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因過(guò)失造成合同一方損失的，應(yīng)按照損失金額的一定比例承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2.3第三方的責(zé)任限額最高不超過(guò)____元人民幣。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與合同雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不應(yīng)介入合同雙方的內(nèi)部事務(wù)。6.2第三方在介入合同過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。6.3第三方在介入合同過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方存在爭(zhēng)議，應(yīng)立即通知合同雙方，并協(xié)助雙方解決爭(zhēng)議。7.第三方介入的合同變更7.1當(dāng)?shù)谌浇槿牒贤?，合同雙方如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方的同意。7.2第三方介入的合同變更內(nèi)容，應(yīng)包括但不限于第三方職責(zé)的調(diào)整、費(fèi)用承擔(dān)的變更等。8.第三方介入的合同解除8.1合同雙方或第三方如認(rèn)為合同無(wú)法繼續(xù)履行，可提出解除合同。8.2第三方介入的合同解除，需書面通知合同雙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.第三方介入的合同終止10.1第三方介入的合同終止，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.2第三方介入的合同終止后，合同雙方應(yīng)按照約定辦理房屋返還、款項(xiàng)結(jié)算等事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明文件。說(shuō)明：證明房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。2.付款憑證要求：提供銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等付款憑證。說(shuō)明：證明買受方已按照合同約定支付房款。3.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由買受方、出賣方和第三方共同簽署的房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說(shuō)明：記錄房屋驗(yàn)收情況，確認(rèn)房屋是否符合合同約定。4.合同雙方身份證明要求：提供合同雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、身份證等。說(shuō)明：證明合同雙方的身份合法性。5.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告。6.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易稅費(fèi)繳納證明。說(shuō)明：證明買受方已按照國(guó)家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。7.房屋維修記錄要求：提供房屋維修記錄及相關(guān)費(fèi)用憑證。說(shuō)明：記錄房屋維修情況，證明出賣方履行保修義務(wù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供雙方就爭(zhēng)議解決方案達(dá)成的協(xié)議。說(shuō)明：證明雙方已就爭(zhēng)議達(dá)成一致意見(jiàn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：逾期支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付_____%的違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的利息。2.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：逾期交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付_____%的違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的租金損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未按合同約定提供資料或協(xié)助辦理手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：買受方未在約定時(shí)間內(nèi)支付首付款，構(gòu)成逾期支付房款違約行為。根據(jù)合同約定，買受方應(yīng)向出賣方支付人民幣_(tái)___元整的違約金。出賣方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，構(gòu)成逾期交付房屋違約行為。根據(jù)合同約定，出賣方應(yīng)向買受方支付人民幣_(tái)___元整的違約金，并賠償買受方因此產(chǎn)生的租金損失。全文完。2024年房屋購(gòu)買全協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息1.2房屋買受人信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋面積與結(jié)構(gòu)2.4房屋附屬設(shè)施及設(shè)備3.房屋成交價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3付款方式3.4預(yù)付款及違約責(zé)任4.房屋交付條件及時(shí)間4.1房屋交付條件4.2房屋交付時(shí)間4.3交付程序4.4交付驗(yàn)收5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)5.3過(guò)戶時(shí)間限制5.4過(guò)戶相關(guān)稅費(fèi)6.房屋質(zhì)量保證及瑕疵處理6.1房屋質(zhì)量保證6.2瑕疵處理方式6.3瑕疵鑒定及處理期限7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算及支付7.4解除合同后的處理8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的處理10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2通知送達(dá)方式10.3合同附件10.4合同變更及補(bǔ)充11.合同附件清單11.1附件一：房屋所有權(quán)證11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：付款憑證11.4附件四：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管方式13.3合同保管責(zé)任14.合同附件及其他14.1合同附件14.2合同其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息出賣人姓名：出賣人身份證號(hào)碼：05678出賣人地址：市區(qū)路號(hào)1.2房屋買受人信息買受人姓名：買受人身份證號(hào)碼：98765432買受人地址：市區(qū)路號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式出賣人聯(lián)系電話：138xxxx5678買受人聯(lián)系電話：139xxxx56782.房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋地址：市區(qū)路號(hào)2.2房屋權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證編號(hào)：20240012.3房屋面積與結(jié)構(gòu)房屋建筑面積：100平方米房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋附屬設(shè)施及設(shè)備房屋內(nèi)配備：廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)、家具、電器等3.房屋成交價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格房屋成交價(jià)格：人民幣100萬(wàn)元整3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款：簽訂合同時(shí)支付人民幣30萬(wàn)元尾款：房屋交付前支付剩余人民幣70萬(wàn)元3.3付款方式首付款及尾款均以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付3.4預(yù)付款及違約責(zé)任預(yù)付款：簽訂合同時(shí)支付人民幣10萬(wàn)元作為預(yù)付款，預(yù)付款不計(jì)入總房款違約責(zé)任：任何一方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向守約方支付相應(yīng)比例的違約金4.房屋交付條件及時(shí)間4.1房屋交付條件房屋交付時(shí)，出賣人應(yīng)保證房屋無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛、無(wú)任何未了債務(wù)、無(wú)任何正在進(jìn)行的維修工程4.2房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為：2024年6月30日4.3交付程序房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后辦理交付手續(xù)4.4交付驗(yàn)收驗(yàn)收內(nèi)容包括：房屋結(jié)構(gòu)、裝修、附屬設(shè)施及設(shè)備等是否符合合同約定5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過(guò)戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用由買受人承擔(dān)5.3過(guò)戶時(shí)間限制過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在房屋交付后30日內(nèi)完成5.4過(guò)戶相關(guān)稅費(fèi)過(guò)戶相關(guān)稅費(fèi)按國(guó)家規(guī)定執(zhí)行，由買受人承擔(dān)6.房屋質(zhì)量保證及瑕疵處理6.1房屋質(zhì)量保證出賣人保證房屋在交付時(shí)符合國(guó)家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2瑕疵處理方式如房屋存在瑕疵，出賣人應(yīng)在收到買受人通知后7日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)6.3瑕疵鑒定及處理期限雙方應(yīng)共同委托有資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)瑕疵進(jìn)行鑒定，鑒定結(jié)果作為處理依據(jù)，修復(fù)期限為30日7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（2）房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，出賣人無(wú)法修復(fù)；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金計(jì)算及支付違約金按房屋成交價(jià)格的1%計(jì)算，由違約方支付給守約方。7.4解除合同后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋退還、款項(xiàng)退還等手續(xù)。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)8.3爭(zhēng)議解決程序訴訟程序按照中華人民共和國(guó)民事訴訟法及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，且合同目的已實(shí)現(xiàn)；（2）合同解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）合同約定的其他終止條件。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決合同履行中的問(wèn)題。10.2通知送達(dá)方式任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式，通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或電子郵件等方式送達(dá)對(duì)方，自送達(dá)之日起視為送達(dá)。10.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、房屋買賣合同、付款憑證等。10.4合同變更及補(bǔ)充合同如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。11.合同附件清單11.1附件一：房屋所有權(quán)證11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：付款憑證11.4附件四：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為：____年____月____日。12.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)12.3簽署人員出賣人（簽字/蓋章）：________________買受人（簽字/蓋章）：________________13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份。13.2合同保管方式雙方應(yīng)妥善保管合同及其附件，防止遺失或損壞。13.3合同保管責(zé)任雙方對(duì)本合同的保管承擔(dān)連帶責(zé)任。14.合同附件及其他14.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的任何自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方職責(zé)1.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、促成合同雙方達(dá)成交易，提供交易信息，協(xié)助辦理交易手續(xù)。1.3鑒定機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房屋質(zhì)量、結(jié)構(gòu)等進(jìn)行鑒定，出具鑒定報(bào)告。1.4監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對(duì)房屋建設(shè)或裝修過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量。15.3第三方權(quán)利1.3.1收取合理的費(fèi)用，包括中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、鑒定費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。1.3.2要求合同雙方提供必要的信息和資料。1.3.3對(duì)合同雙方的違約行為提出異議，并要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4第三方與其他各方的關(guān)系第三方與合同雙方的關(guān)系如下：1.4.1第三方與甲方、乙方之間是委托與被委托的關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定或委托事項(xiàng)履行職責(zé)。1.4.2第三方對(duì)合同雙方負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露合同內(nèi)容或雙方商業(yè)秘密。1.4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若違反合同約定或法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲乙雙方責(zé)任劃分在第三方介入的情況下，甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：1.6.1甲方責(zé)任：提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，配合第三方完成相關(guān)手續(xù)。1.6.2乙方責(zé)任：支付第三方合理費(fèi)用，配合第三方完成交易或服務(wù)。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)合同總價(jià)的5%。16.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或甲方、乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.3第三方責(zé)任免除1.3.1甲方或乙方提供虛假信息，導(dǎo)致第三方提供錯(cuò)誤服務(wù)或造成損失。1.3.2不可抗力因素，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等，導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)。1.3.3甲方或乙方違反合同約定，導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)。16.4第三方更換若甲乙雙方或第三方認(rèn)為需要更換第三方，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后，更換第三方。17.第三方介入時(shí)的合同修改在第三方介入的情況下，如需對(duì)本合同進(jìn)行修改，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的重要文件，必須真實(shí)有效。2.房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供房屋買賣合同的復(fù)印件，確保合同內(nèi)容與實(shí)際交易一致。說(shuō)明：房屋買賣合同是甲乙雙方簽訂的具有法律效力的文件，必須詳細(xì)記錄交易條款。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他付款憑證，證明已支付款項(xiàng)。說(shuō)明：付款憑證是證明甲乙雙方已履行付款義務(wù)的重要依據(jù)。4.房屋質(zhì)量鑒定報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)的鑒定報(bào)告，證明房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：房屋質(zhì)量鑒定報(bào)告是判斷房屋質(zhì)量是否合格的重要依據(jù)。5.房屋交付驗(yàn)收記錄詳細(xì)要求：提供房屋交付驗(yàn)收記錄，記錄房屋交付時(shí)的狀態(tài)。說(shuō)明：房屋交付驗(yàn)收記錄是確認(rèn)房屋交付質(zhì)量的重要依據(jù)。6.不可抗力證明文件詳細(xì)要求：提供不可抗力事件的證明文件，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。說(shuō)明：不可抗力證明文件是免除合同雙方責(zé)任的依據(jù)。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的法律依據(jù)。8.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：提供合同補(bǔ)充協(xié)議，記錄合同變更或補(bǔ)充內(nèi)容。說(shuō)明：合同補(bǔ)充協(xié)議是合同變更或補(bǔ)充的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：甲方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期付款金額的千分之五計(jì)算。示例：甲方應(yīng)在2024年6月30日前支付首付款30萬(wàn)元，若逾期支付，則每日支付違約金150元。1.2未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按房屋成交價(jià)格的千分之五計(jì)算。示例：甲方應(yīng)在2024年6月30日前交付房屋，若逾期交付，則每日支付違約金500元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期付款金額的千分之五計(jì)算。示例：乙方應(yīng)在2024年6月30日前支付首付款30萬(wàn)元，若逾期支付，則每日支付違約金150元。2.2未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按房屋成交價(jià)格的千分之五計(jì)算。示例：乙方應(yīng)在2024年7月30日前辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，若逾期辦理，則每日支付違約金500元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按時(shí)提供服務(wù)質(zhì)量責(zé)任認(rèn)定：第三方未按時(shí)提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)向合同雙方支付違約金，違約金按合同約定費(fèi)用的一定比例計(jì)算。示例：第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成房屋質(zhì)量鑒定，若逾期完成，則每日支付違約金合同約定費(fèi)用的千分之五。3.2提供虛假信息或服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方提供虛假信息或服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給合同雙方造成的損失。示例：第三方在房屋質(zhì)量鑒定過(guò)程中提供虛假報(bào)告，導(dǎo)致甲方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年房屋購(gòu)買全協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付與驗(yàn)收4.1交付條件4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收期限5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記申請(qǐng)5.2登記費(fèi)用5.3登記期限6.房屋維修責(zé)任6.1出賣人責(zé)任6.2買受人責(zé)任7.房屋配套設(shè)施及使用7.1配套設(shè)施清單7.2配套設(shè)施使用規(guī)定8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同變更與解除13.1變更程序13.2解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：X有限公司1.1.2出賣人地址：省市區(qū)街道號(hào)1.1.3出賣人法定代表人：1.1.4出賣人聯(lián)系電話：138xxxx55551.2買受人信息1.2.1買受人名稱：1.2.2買受人地址：省市區(qū)街道號(hào)1.2.3買受人身份證號(hào)碼：110101197001011.2.4買受人聯(lián)系電話：139xxxx66662.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在小區(qū)：花園2.1.2所在樓棟：1號(hào)樓2.1.3所在單元：2單元2.1.4所在樓層：6層2.1.5所在房間號(hào)：602室2.2房屋面積2.2.1總建筑面積：100平方米2.2.2使用面積：80平方米2.2.3建筑面積：120平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)2.3.2住宅類型：普通住宅2.3.3建成年份：2010年2.4房屋權(quán)屬證明2.4.1房屋所有權(quán)證號(hào)：房權(quán)證字第號(hào)2.4.2房屋他項(xiàng)權(quán)證號(hào)：房他項(xiàng)權(quán)證字第號(hào)3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)：人民幣100萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）3.2付款方式：3.2.1首付款：合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣30萬(wàn)元整（￥300,000.00）3.2.2尾款：房屋交付前支付剩余人民幣70萬(wàn)元整（￥700,000.00）3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)3.3.2尾款支付時(shí)間：房屋交付前4.房屋交付與驗(yàn)收4.1交付條件：4.1.1出賣人須保證房屋所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛4.1.2出賣人須保證房屋已符合交付標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題4.1.3出賣人須提供房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地證等相關(guān)文件4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)裂縫、傾斜等質(zhì)量問(wèn)題4.2.2供水、供電、供氣等配套設(shè)施齊全，功能正常4.2.3房屋內(nèi)部裝修符合合同約定4.3驗(yàn)收期限：買受人應(yīng)在房屋交付后10個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記申請(qǐng)：買受人應(yīng)在房屋交付后30個(gè)工作日內(nèi)向房產(chǎn)管理部門提交產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)5.2登記費(fèi)用：登記費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由買受人承擔(dān)5.3登記期限：登記手續(xù)應(yīng)在買受人提交申請(qǐng)后60個(gè)工作日內(nèi)完成6.房屋維修責(zé)任6.1出賣人責(zé)任：6.1.1出賣人應(yīng)在房屋交付時(shí)保證房屋無(wú)質(zhì)量問(wèn)題6.1.2房屋交付后一年內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，由出賣人負(fù)責(zé)維修6.2買受人責(zé)任：6.2.1買受人應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)6.2.2房屋交付后，因買受人使用不當(dāng)造成的質(zhì)量問(wèn)題，由買受人自行承擔(dān)維修責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣人未按合同約定時(shí)間交付房屋8.1.2出賣人提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題8.1.3買受人未按合同約定支付房款8.1.4買受人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出賣人未按約定交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%8.2.2出賣人提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失8.2.3買受人未按約定支付房款，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%8.2.4買受人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1當(dāng)事人應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2協(xié)商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同并簽字蓋章10.1.2買受人支付首付款10.2合同解除條件10.2.1合同當(dāng)事人協(xié)商一致解除合同10.2.2一方違約嚴(yán)重，另一方有權(quán)解除合同11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書11.3附件三：房屋質(zhì)量保證書11.4附件四：付款憑證12.合同簽署12.1簽署時(shí)間：2024年5月1日12.2簽署地點(diǎn)：省市區(qū)街道號(hào)12.3簽署人員12.3.1出賣人代表：12.3.2買受人代表：13.合同變更與解除13.1變更程序13.1.1雙方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更13.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并作為合同附件13.2解除程序13.2.1解除合同應(yīng)以書面形式通知對(duì)方13.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1雙方應(yīng)以書面形式相互通知，通知方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等14.2不可抗力14.2.1由于不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能按期履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任14.2.2不可抗力事件發(fā)生后，當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋買賣過(guò)程中，根據(jù)本合同約定提供中介服務(wù)、法律咨詢、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、資金監(jiān)管等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍a)提供房屋信息查詢、市場(chǎng)評(píng)估等服務(wù)；b)協(xié)助辦理房屋交易手續(xù)；c)提供法律咨詢和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；d)負(fù)責(zé)資金監(jiān)管和支付結(jié)算；e)其他經(jīng)甲乙雙方約定的服務(wù)。15.3第三方選擇與指定15.3.1第三方由甲乙雙方協(xié)商一致后選定，并書面通知對(duì)方。15.3.2如一方單方指定第三方，應(yīng)征得另一方的同意。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。15.4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方責(zé)任限額為本合同房屋總價(jià)的10%。15.5.2如第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。16.甲乙雙方權(quán)利與義務(wù)16.1甲方權(quán)利與義務(wù)16.1.1甲方有權(quán)要求第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息和服務(wù)。16.1.2甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.1.3甲方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作。16.2乙方權(quán)利與義務(wù)16.2.1乙方有權(quán)要求第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息和服務(wù)。16.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.2.3乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分：a)第三方提供的服務(wù)范圍僅限于甲乙雙方約定的內(nèi)容；b)第三方不得泄露甲方商業(yè)秘密和個(gè)人信息；c)第