2024年房屋出售委托協(xié)議書(shū)2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋出售委托協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋權(quán)屬證書(shū)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋配套設(shè)施3.委托事項(xiàng)及范圍3.1委托事項(xiàng)3.2委托范圍4.委托期限4.1委托起始時(shí)間4.2委托終止時(shí)間5.委托費(fèi)用及支付方式5.1委托費(fèi)用5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.房屋展示及宣傳6.1展示方式6.2宣傳方式6.3宣傳費(fèi)用7.房屋交易稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2稅費(fèi)計(jì)算8.房屋交易流程8.1簽訂購(gòu)房合同8.2支付房款8.3過(guò)戶手續(xù)8.4領(lǐng)取房產(chǎn)證9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定11.1不可抗力11.2通知與送達(dá)11.3合同附件12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.合同附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號(hào)碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買方信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號(hào)碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：_______2.2房屋權(quán)屬證書(shū)：_______2.3房屋面積：_______平方米2.4房屋用途：_______2.5房屋配套設(shè)施：_______3.委托事項(xiàng)及范圍3.1委托事項(xiàng)：賣方委托買方購(gòu)買上述房屋3.2委托范圍：包括但不限于房屋的購(gòu)買、過(guò)戶、領(lǐng)證等全過(guò)程4.委托期限4.1委托起始時(shí)間：_______4.2委托終止時(shí)間：_______5.委托費(fèi)用及支付方式5.1委托費(fèi)用：_______元5.2支付方式：_______5.3付款時(shí)間：_______6.房屋展示及宣傳6.1展示方式：_______6.2宣傳方式：_______6.3宣傳費(fèi)用：_______7.房屋交易稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)：_______7.2稅費(fèi)計(jì)算：_______8.房屋交易流程8.1簽訂購(gòu)房合同：雙方在委托期限內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商一致的原則，簽訂正式的購(gòu)房合同。8.2支付房款：買方按照購(gòu)房合同約定的時(shí)間和方式支付房款。8.3過(guò)戶手續(xù)：賣方協(xié)助買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)證明文件、繳納稅費(fèi)等。8.4領(lǐng)取房產(chǎn)證：過(guò)戶手續(xù)完成后，買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證書(shū)。9.違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于一方未按時(shí)履行合同義務(wù)、提供虛假信息、違反保密條款等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償：賠償金額根據(jù)實(shí)際情況和雙方協(xié)商確定。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)的仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。11.其他約定11.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2通知與送達(dá)：一方通知另一方的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式進(jìn)行，自通知發(fā)出之日起視為送達(dá)。11.3合同附件：合同附件作為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，合同自_______之日起生效。12.2合同終止條件：合同約定的期限屆滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。13.合同解除13.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行等。13.2合同解除程序：解除合同應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。14.合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件14.2雙方身份證明復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2.1協(xié)商交易價(jià)格時(shí)需要第三方評(píng)估；15.2.2交易過(guò)程中需要第三方提供法律咨詢或代理；15.2.3房屋過(guò)戶手續(xù)需要第三方協(xié)助；15.2.4其他經(jīng)甲乙雙方一致同意需要第三方介入的情形。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額：第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方另行約定，并在合同附件中明確。16.2.1不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息；16.2.2不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)；16.2.3不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和信息；17.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，收取相應(yīng)的費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)或信息；18.1.2第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)或信息承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；18.1.3甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)或信息提出意見(jiàn)和建議。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)或信息；18.2.2第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)或信息承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；18.2.3乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)或信息提出意見(jiàn)和建議。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：18.3.1甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保第三方按照合同約定履行職責(zé)；18.3.2甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；18.3.3甲乙雙方應(yīng)共同處理第三方在履行職責(zé)過(guò)程中可能產(chǎn)生的爭(zhēng)議。19.第三方介入的變更程序19.1當(dāng)甲乙雙方?jīng)Q定引入第三方時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方的名稱、職責(zé)和權(quán)限；19.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同與第三方協(xié)商確定具體的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和期限；19.3甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供工作報(bào)告，并對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件：20.1.1合同約定的期限屆滿；20.1.2甲乙雙方一致同意終止第三方介入；20.1.3第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；20.2第三方介入的終止程序：甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件的復(fù)印件，確保信息清晰可辨，包括房屋所有權(quán)人、房屋地址、面積等關(guān)鍵信息。附件說(shuō)明：作為房屋權(quán)屬的證明文件，是合同的重要組成部分。2.雙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲乙雙方的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份證明文件的復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。附件說(shuō)明：用于證明甲乙雙方的合法身份，是合同有效性的基礎(chǔ)。3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，包括契稅、印花稅等。附件說(shuō)明：證明房屋交易稅費(fèi)已按照法律規(guī)定繳納，是合同履行的重要依據(jù)。4.房屋維修記錄詳細(xì)要求：提供房屋維修的相關(guān)記錄，包括維修時(shí)間、原因、維修費(fèi)用等。5.房屋現(xiàn)狀說(shuō)明詳細(xì)要求：提供房屋現(xiàn)狀的說(shuō)明，包括房屋的裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。附件說(shuō)明：有助于買方了解房屋的真實(shí)情況，避免后續(xù)糾紛。6.委托代理協(xié)議詳細(xì)要求：如甲乙雙方委托第三方進(jìn)行交易，提供委托代理協(xié)議。附件說(shuō)明：明確委托代理的范圍、權(quán)限和責(zé)任，保障甲乙雙方的權(quán)益。7.合同簽訂證明詳細(xì)要求：提供合同簽訂的證明文件，包括簽訂日期、地點(diǎn)、雙方簽字等。附件說(shuō)明：證明合同已正式簽訂，具有法律效力。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供與房屋交易相關(guān)的其他文件，如貸款合同、擔(dān)保合同等。附件說(shuō)明：作為合同履行的重要補(bǔ)充，有助于全面了解交易情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定的時(shí)間、方式支付或收取款項(xiàng)；1.2一方未按合同約定履行房屋交付或接受義務(wù)；1.3一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；1.4一方未按合同約定提供或接受相關(guān)文件；1.5一方違反保密條款，泄露商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.2違約金的具體數(shù)額由甲乙雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)或人民法院裁決；2.3賠償損失包括直接損失和間接損失，由違約方承擔(dān)；2.4如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除責(zé)任。示例說(shuō)明：1.甲乙雙方約定于2024年1月1日交付房屋，但賣方未按時(shí)交付，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，賣方應(yīng)向買方支付違約金_______元。2.買方在購(gòu)房過(guò)程中提供虛假收入證明，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已付款項(xiàng)、賠償賣方損失等。全文完。2024年房屋出售委托協(xié)議書(shū)1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2委托方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明3.出售房屋的價(jià)格及支付方式3.1出售房屋價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3付款憑證4.委托事項(xiàng)及服務(wù)范圍4.1委托事項(xiàng)4.2服務(wù)范圍4.3服務(wù)期限5.委托費(fèi)用及支付方式5.1委托費(fèi)用5.2支付方式及時(shí)間5.3支付憑證6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理6.2需提交的材料6.3過(guò)戶費(fèi)用及支付方式7.違約責(zé)任7.1出售方違約責(zé)任7.2委托方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2仲裁或訴訟8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件10.2房屋照片10.3其他相關(guān)文件11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2通知送達(dá)方式11.3合同變更及補(bǔ)充12.合同簽署及生效時(shí)間12.1簽署日期12.2生效日期13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除及終止程序14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1出售方基本信息出售方名稱：___________法定代表人：___________注冊(cè)地址：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________1.2委托方基本信息委托方名稱：___________法定代表人：___________注冊(cè)地址：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________2.房屋基本情況2.1房屋位置：___________2.2房屋面積：___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：___________2.4房屋權(quán)屬證明：___________（房屋所有權(quán)證編號(hào)：________________）3.出售房屋的價(jià)格及支付方式3.1出售房屋價(jià)格：人民幣_(tái)__________元整3.2付款方式及時(shí)間：首付款：人民幣_(tái)__________元整，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。尾款：人民幣_(tái)__________元整，于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3付款憑證：付款方應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付收據(jù)作為付款憑證。4.委托事項(xiàng)及服務(wù)范圍4.1委托事項(xiàng)：委托方授權(quán)出售方以委托方名義出售房屋。出售方負(fù)責(zé)聯(lián)系買方、洽談價(jià)格、簽訂買賣合同等事宜。4.2服務(wù)范圍：出售方提供房屋信息，協(xié)助委托方進(jìn)行房屋出售。出售方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.3服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.委托費(fèi)用及支付方式5.1委托費(fèi)用：人民幣_(tái)__________元整5.2支付方式及時(shí)間：委托費(fèi)用于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。支付憑證：委托方應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付收據(jù)作為付款憑證。6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理：出售方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)材料、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。委托方應(yīng)配合出售方提供必要的文件和資料。6.2需提交的材料：房屋所有權(quán)證買賣合同其他相關(guān)文件6.3過(guò)戶費(fèi)用及支付方式：過(guò)戶費(fèi)用按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策執(zhí)行。過(guò)戶費(fèi)用由委托方承擔(dān)，支付方式與委托費(fèi)用支付方式相同。7.違約責(zé)任7.1出售方違約責(zé)任：如出售方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋出售，應(yīng)向委托方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的____%。如出售方泄露委托方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2委托方違約責(zé)任：如委托方未按約定支付委托費(fèi)用或過(guò)戶費(fèi)用，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。如委托方要求解除合同，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的____%。7.3第三方違約責(zé)任：如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2仲裁或訴訟除非雙方另有約定，所有爭(zhēng)議均應(yīng)通過(guò)訴訟解決。訴訟應(yīng)適用合同簽訂地法律。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用除非另有約定，爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。9.合同生效及解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效前，雙方應(yīng)確保所有合同條款已明確無(wú)誤。9.2合同解除條件在任何一方違約的情況下，守約方有權(quán)解除合同。如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。9.3合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方。雙方應(yīng)盡快就合同解除事宜達(dá)成一致，并采取必要措施終止合同執(zhí)行。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件10.2房屋照片10.3其他相關(guān)文件11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知送達(dá)方式任何通知或通訊均應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址或電子郵箱。11.3合同變更及補(bǔ)充合同的任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.合同簽署及生效時(shí)間12.1簽署日期：____年____月____日12.2生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同解除及終止13.1合同解除條件如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。如合同約定的解除條件成就，合同自動(dòng)解除。13.2合同終止條件合同履行完畢。合同因法定或約定的事由而終止。13.3合同解除及終止程序解除或終止合同應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方。雙方應(yīng)盡快就合同解除或終止事宜達(dá)成一致。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同保管責(zé)任本合同由雙方妥善保管，如有遺失或損壞，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取補(bǔ)救措施。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方同意介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第三方不包括中介方，中介方已在第四條中明確約定。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍限于提供房屋評(píng)估、法律咨詢、物業(yè)管理等服務(wù)。15.3第三方選擇與指定甲乙雙方有權(quán)根據(jù)自身需求選擇合適的第三方。第三方一經(jīng)選定，雙方應(yīng)通知對(duì)方，并確保第三方知曉其責(zé)任和權(quán)利。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1責(zé)任第三方應(yīng)根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。第三方對(duì)因其提供的服務(wù)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得違反合同約定。16.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方因提供的服務(wù)造成甲乙雙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過(guò)人民幣_(tái)___元整。如第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則按實(shí)際損失賠償，但不超過(guò)人民幣_(tái)___元整。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)。甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)不滿意，可要求第三方進(jìn)行整改或更換服務(wù)。甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)不滿意，不得直接向第三方追究責(zé)任。18.2信息保密第三方在提供服務(wù)的過(guò)過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方。18.3合同履行第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守本合同約定，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。19.第三方變更與退出19.1變更如第三方需要變更服務(wù)內(nèi)容或方式，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意后方可變更。19.2退出第三方因故退出合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲乙雙方，并采取必要措施確保合同履行的連續(xù)性。第三方退出合同，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。20.第三方服務(wù)費(fèi)用20.1費(fèi)用構(gòu)成第三方服務(wù)費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、管理費(fèi)等。20.2費(fèi)用支付第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定支付。第三方服務(wù)費(fèi)用支付方式與委托費(fèi)用支付方式相同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供清