2024年房產(chǎn)購(gòu)買合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)購(gòu)買合同范本本合同目錄一覽第一條：房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5房屋建筑年代第二條：購(gòu)房者信息2.1購(gòu)房者姓名2.2購(gòu)房者身份證號(hào)碼2.3購(gòu)房者聯(lián)系方式第三條：出賣人信息3.1出賣人姓名3.2出賣人身份證號(hào)碼3.3出賣人聯(lián)系方式第四條：房屋交易價(jià)格4.1房屋總價(jià)格4.2首付款金額4.3貸款金額4.4付款方式及時(shí)間第五條：房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3驗(yàn)收不合格的處理方式第六條：產(chǎn)權(quán)過戶6.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間6.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任方第七條：物業(yè)服務(wù)7.1物業(yè)管理費(fèi)7.2物業(yè)服務(wù)范圍7.3物業(yè)公司信息第八條：合同的變更和解除8.1變更和解除的條件8.2變更和解除的程序8.3變更和解除的法律后果第九條：違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約金的計(jì)算方式第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4訴訟解決第十一條：合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條：其他約定12.1戶口遷移12.2家具家電贈(zèng)送12.3維修責(zé)任第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2購(gòu)房者身份證復(fù)印件13.3出賣人身份證復(fù)印件13.4貸款合同復(fù)印件第十四條：合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字或蓋章第一部分：合同如下：第一條：房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀區(qū)路號(hào)院號(hào)樓單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋樓層：總樓層為層，該房屋位于層1.5房屋建筑年代：該房屋建成于年第二條：購(gòu)房者信息2.1購(gòu)房者姓名：X2.2購(gòu)房者身份證號(hào)碼：2.3購(gòu)房者聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X第三條：出賣人信息3.1出賣人姓名：X3.2出賣人身份證號(hào)碼：3.3出賣人聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X第四條：房屋交易價(jià)格4.1房屋總價(jià)格：人民幣元整（大寫：人民幣元整）4.2首付款金額：人民幣元整（大寫：人民幣元整）4.3貸款金額：人民幣元整（大寫：人民幣元整）4.4付款方式及時(shí)間：4.4.1首付款：購(gòu)房者在簽訂合同之日起X日內(nèi)向出賣人支付首付款人民幣元整；4.4.2貸款：購(gòu)房者應(yīng)自行向銀行申請(qǐng)貸款，貸款金額不得超過人民幣元整；4.4.3剩余款項(xiàng)：購(gòu)房者應(yīng)于銀行放款后X日內(nèi)將剩余款項(xiàng)支付給出賣人。第五條：房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：雙方約定在年月日前將房屋交付給購(gòu)房者；5.2房屋交付條件：5.2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；5.2.2房屋現(xiàn)狀與出賣人提供的信息相符；5.2.3房屋不存在任何法律糾紛和瑕疵；5.3驗(yàn)收不合格的處理方式：若購(gòu)房者對(duì)交付的房屋提出異議，并在約定的驗(yàn)收期限內(nèi)未能達(dá)成書面的一致意見，購(gòu)房者有權(quán)拒絕接收房屋，并要求出賣人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條：產(chǎn)權(quán)過戶6.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：雙方約定在年月日前完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；6.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用：雙方約定產(chǎn)權(quán)過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用由方承擔(dān)；6.3產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任方：雙方應(yīng)共同配合完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)各自應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第七條：物業(yè)服務(wù)7.1物業(yè)管理費(fèi)：人民幣元/月·平方米，共計(jì)元/月；7.2物業(yè)服務(wù)范圍：包括但不限于房屋及公共設(shè)施的維護(hù)、綠化、清潔、安全等；7.3物業(yè)公司信息：物業(yè)公司名稱：X物業(yè)管理有限責(zé)任公司，地址：X，聯(lián)系方式：X。第八條：合同的變更和解除8.1變更和解除的條件：8.1.1合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更；8.1.2合同履行過程中，發(fā)生不可抗力事件，影響合同的履行，雙方均可申請(qǐng)解除合同；8.1.3合同履行過程中，出賣人未按約定履行義務(wù)，購(gòu)房者有權(quán)申請(qǐng)解除合同。8.2變更和解除的程序：8.2.1雙方應(yīng)書面提出變更或解除合同的申請(qǐng)，經(jīng)對(duì)方同意后簽署書面協(xié)議；8.2.2合同變更或解除協(xié)議應(yīng)報(bào)送相關(guān)部門備案。8.3變更和解除的法律后果：8.3.1合同變更的，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同；8.3.2合同解除的，雙方應(yīng)按照合同約定退還已支付的款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；8.3.3合同解除的，購(gòu)房者有權(quán)要求出賣人賠償因合同解除所造成的損失。第九條：違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1出賣人未按約定時(shí)間、數(shù)量、質(zhì)量交付房屋或相關(guān)資料的；9.1.2購(gòu)房者未按約定時(shí)間、金額支付款項(xiàng)的；9.1.3雙方未按約定履行合同義務(wù)的其他情形。9.2違約責(zé)任：9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日違約金比例；9.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；9.2.3雙方另有約定的，從其約定。9.3違約金的計(jì)算方式：9.3.1日違約金比例為千分之壹；9.3.2違約金的最高限額為合同總金額的百分之伍。第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決；10.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解；10.3仲裁解決：雙方同意將爭(zhēng)議提交X仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；10.4訴訟解決：雙方對(duì)仲裁裁決不服的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；11.2合同終止條件：合同約定的房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶等義務(wù)履行完畢，本合同自然終止；11.3合同解除條件：雙方協(xié)商一致解除合同，或根據(jù)合同約定和法律規(guī)定解除合同。第十二條：其他約定12.1戶口遷移：購(gòu)房者應(yīng)按照公安機(jī)關(guān)的規(guī)定辦理戶口遷移手續(xù)，所需費(fèi)用由購(gòu)房者承擔(dān)；12.2家具家電贈(zèng)送：出賣人承諾將房屋內(nèi)的家具、家電贈(zèng)送給購(gòu)房者，具體清單見附件；12.3維修責(zé)任：房屋交付后，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由出賣人承擔(dān)，但因購(gòu)房者使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由購(gòu)房者承擔(dān)。第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；13.2購(gòu)房者身份證復(fù)印件；13.3出賣人身份證復(fù)印件；13.4貸款合同復(fù)印件；13.5家具、家電贈(zèng)送清單。第十四條：合同的簽署14.1簽署日期：年月日；14.2簽署地點(diǎn)：X；14.3簽署人簽字或蓋章：出賣人（簽名/蓋章），購(gòu)房者（簽名/蓋章）。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、物業(yè)公司等。1.2第三方介入本合同的履行，應(yīng)明確其身份和職責(zé)，并書面通知甲乙方。第二條：第三方介入的條件和程序2.1甲乙方同意第三方介入的條件包括但不限于：2.1.1第三方為專業(yè)機(jī)構(gòu)，具備相關(guān)資質(zhì)和能力；2.1.2第三方介入有利于合同的履行，提高合同效率；2.1.3甲乙方與第三方之間不存在利益沖突。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；2.2.2甲乙方應(yīng)將第三方介入的事宜通知對(duì)方，并征得對(duì)方的同意；2.2.3第三方應(yīng)按照甲乙方的約定履行相關(guān)義務(wù)，并接受甲乙方的監(jiān)督。第三條：第三方的責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定履行相關(guān)義務(wù)，確保合同的順利履行；3.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不得與甲乙方有任何利益沖突；3.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其履行不當(dāng)所造成的損失，但第三方有權(quán)向甲乙方追償；3.4第三方應(yīng)保密甲乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給無關(guān)方。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對(duì)其在履行合同過程中的行為承擔(dān)責(zé)任，但其責(zé)任限額不得超出甲乙方的約定；4.2甲乙方應(yīng)根據(jù)合同的履行情況與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，并在書面協(xié)議中明確；4.3甲乙方同意第三方的責(zé)任限額，視為對(duì)第三方履行能力的認(rèn)可，不得據(jù)此追究甲乙方的責(zé)任。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方為獨(dú)立的法律主體，彼此之間的合同關(guān)系不得影響甲乙方之間的合同關(guān)系；5.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行；5.3第三方與甲乙方之間的合同變更、解除或終止，不影響甲乙方之間的合同效力。第六條：第三方介入的終止6.1第三方介入合同的履行完成后，其職責(zé)終止；6.2甲乙方與第三方之間的合同約定的事宜履行完畢，或甲乙方與第三方協(xié)商一致終止第三方介入，第三方介入終止；6.3第三方因故不能繼續(xù)履行其義務(wù)時(shí)，甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并追究其違約責(zé)任。第七條：第三方介入的額外條款及說明7.1甲乙方應(yīng)根據(jù)合同的履行情況與第三方協(xié)商確定額外的條款，以保障合同的順利履行；7.2甲乙方應(yīng)就第三方介入的事宜向?qū)Ψ竭M(jìn)行充分的說明，確保對(duì)方對(duì)第三方介入有充分的了解；7.3甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其義務(wù)，確保第三方不損害甲乙方的合法權(quán)益。第八條：第三方違約的處理8.1第三方違約的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；8.2第三方違約的，甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并追究其違約責(zé)任；8.3第三方違約的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償因其違約所造成的損失。第九條：第三方與甲乙方的溝通協(xié)調(diào)9.2甲乙方與第三方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論合同履行情況，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；9.3甲乙方與第三方應(yīng)相互配合，共同推進(jìn)合同的履行。第十條：附件10.1第三方介入?yún)f(xié)議；10.2第三方資質(zhì)證明文件；10.3第三方與甲乙方之間的合同副本。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：購(gòu)房者身份證復(fù)印件附件3：出賣人身份證復(fù)印件附件4：貸款合同復(fù)印件附件5：家具、家電贈(zèng)送清單附件6：第三方介入?yún)f(xié)議附件7：第三方資質(zhì)證明文件附件8：第三方與甲乙方之間的合同副本附件1的詳細(xì)要求和說明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡；房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)由原證書持有者提供，并加蓋公章或騎縫章；房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)注明“此復(fù)印件與原件相符”字樣，并由提供者簽字確認(rèn)。附件2的詳細(xì)要求和說明：購(gòu)房者身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡；購(gòu)房者身份證復(fù)印件應(yīng)由購(gòu)房者提供，并加蓋公章或騎縫章；購(gòu)房者身份證復(fù)印件應(yīng)注明“此復(fù)印件與原件相符”字樣，并由提供者簽字確認(rèn)。附件3的詳細(xì)要求和說明：出賣人身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡；出賣人身份證復(fù)印件應(yīng)由出賣人提供，并加蓋公章或騎縫章；出賣人身份證復(fù)印件應(yīng)注明“此復(fù)印件與原件相符”字樣，并由提供者簽字確認(rèn)。附件4的詳細(xì)要求和說明：貸款合同復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡；貸款合同復(fù)印件應(yīng)由貸款銀行提供，并加蓋公章或騎縫章；貸款合同復(fù)印件應(yīng)注明“此復(fù)印件與原件相符”字樣，并由提供者簽字確認(rèn)。附件5的詳細(xì)要求和說明：家具、家電贈(zèng)送清單應(yīng)詳細(xì)列明贈(zèng)送的家具、家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息；家具、家電贈(zèng)送清單應(yīng)由出賣人提供，并加蓋公章或騎縫章；家具、家電贈(zèng)送清單應(yīng)注明“此清單與實(shí)際贈(zèng)送物品相符”字樣，并由提供者簽字確認(rèn)。附件6的詳細(xì)要求和說明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方介入的事宜、范圍、期限等內(nèi)容；第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙方與第三方共同簽訂，并加蓋公章或騎縫章；第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)注明“此協(xié)議經(jīng)甲乙方和第三方協(xié)商一致達(dá)成”字樣，并由各方簽字確認(rèn)。附件7的詳細(xì)要求和說明：第三方資質(zhì)證明文件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡；第三方資質(zhì)證明文件應(yīng)由第三方提供，并加蓋公章或騎縫章；第三方資質(zhì)證明文件應(yīng)注明“此資質(zhì)證明文件與原件相符”字樣，并由提供者簽字確認(rèn)。附件8的詳細(xì)要求和說明：第三方與甲乙方之間的合同副本應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡；第三方與甲乙方之間的合同副本應(yīng)由第三方提供，并加蓋公章或騎縫章；第三方與甲乙方之間的合同副本應(yīng)注明“此合同副本與原件相符”字樣，并由提供者簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、金額支付首付款、貸款款項(xiàng)或其他款項(xiàng)；2.乙方未按約定時(shí)間、數(shù)量、質(zhì)量交付房屋或相關(guān)資料；3.第三方未按約定時(shí)間、數(shù)量、質(zhì)量履行其義務(wù)；4.甲方未按約定履行戶口遷移手續(xù)；5.甲方未按約定接受家具、家電贈(zèng)送；6.甲方未按約定履行維修責(zé)任；7.乙方未