海南省建設(shè)工程造價(jià)指標(biāo)指數(shù)編制指南2024

海南省建設(shè)工程造價(jià)指標(biāo)指數(shù)編制指南

HUB

為適應(yīng)新形勢(shì)下工程造價(jià)管理市場(chǎng)的發(fā)展，引導(dǎo)建設(shè)各方加強(qiáng)

工程造價(jià)指標(biāo)指數(shù)數(shù)據(jù)積累，實(shí)現(xiàn)工程造價(jià)指標(biāo)指數(shù)數(shù)據(jù)的共享，

提升工程造價(jià)管理和服務(wù)水平，推進(jìn)項(xiàng)目數(shù)字化、科學(xué)化、規(guī)范化

、品質(zhì)化的發(fā)展，提高投資效率和管理水平，現(xiàn)編制《海南省建設(shè)

工程造價(jià)指標(biāo)指數(shù)編制指南》（以下簡(jiǎn)稱《指南》），供建設(shè)各

方在編制工程造價(jià)指標(biāo)指數(shù)時(shí)參考。

本指南的主要內(nèi)容包括：總則、術(shù)語(yǔ)、基本規(guī)定、建設(shè)工程造

價(jià)指標(biāo)指數(shù)分類、建設(shè)工程造價(jià)指標(biāo)測(cè)算、建設(shè)工程造價(jià)指數(shù)測(cè)算

O

主編單位：海南匯全建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司

參編單位：海南嘉禾源工程造價(jià)咨詢有限公司

北京中天恒達(dá)工程咨詢有限責(zé)任公司

主要編制人：陳淑偉陳仙榮林鈕賀壘高穎博

主要審查人：吳湘文劉威楊祖華土常輝

目次

1總則.....................................................4

2術(shù)語(yǔ)....................................................5

3基本規(guī)定.................................................8

4造價(jià)指標(biāo)指數(shù)分類和編碼..................................9

5造價(jià)指標(biāo)測(cè)算............................................10

5.1數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)法.......................................10

5.2典型工程法.......................................11

5.3匯總計(jì)算法.........................................11

6造價(jià)指數(shù)測(cè)算...........................................13

7附錄引導(dǎo).................................................14

條文說(shuō)明.................................................89

1總則

1.0.1為規(guī)范海南省建設(shè)工程造價(jià)指標(biāo)指數(shù)的編制工作，充分發(fā)揮造

價(jià)指標(biāo)指數(shù)在工程項(xiàng)目建設(shè)宏觀決策、行業(yè)監(jiān)管中的指導(dǎo)作

用，更好地服務(wù)相關(guān)市場(chǎng)主體，制定本《指南》。

1.0.2本《指南》適用于海南省新建、擴(kuò)建、改建的建設(shè)工程造價(jià)指

標(biāo)指數(shù)編制工作。

1.0.3海南省建設(shè)工程造價(jià)指標(biāo)指數(shù)的編制工作除以本指南為指導(dǎo)依

據(jù)外，尚應(yīng)符合國(guó)家和行業(yè)現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

4

2術(shù)語(yǔ)

2.0.1建設(shè)項(xiàng)目ConstructionProject

按一個(gè)總體規(guī)劃或設(shè)計(jì)進(jìn)行建設(shè)的，由一個(gè)或若干個(gè)互有內(nèi)在聯(lián)

系的單項(xiàng)工程組成的工程總和。

2.0.2單項(xiàng)工程SectionalWorks

具有獨(dú)立的設(shè)計(jì)文件，建成后能夠獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或使用功能

的工程項(xiàng)目。

2.0.3單位工程UnitWorks

具有獨(dú)立的設(shè)計(jì)文件，能夠獨(dú)立組織施工，但不能獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)

能力或使用功能的工程項(xiàng)目。

2.0.4分部工程DivisionalWorks

單位工程的組成部分，系按結(jié)構(gòu)部位、路段長(zhǎng)度及施工特點(diǎn)或施

工任務(wù)將單位工程劃分為若干個(gè)項(xiàng)目單元。

2.0.5分項(xiàng)工程WorkElement

分部工程的組成部分，系按不同施工方法、材料、工序及路段長(zhǎng)

度等將分部工程劃分為若干個(gè)項(xiàng)目單元。

2.0.6建設(shè)項(xiàng)目總投資TotalInvestmentofConstructionProject

為完成工程項(xiàng)目建設(shè)并達(dá)到使用要求或生產(chǎn)條件，在建設(shè)期內(nèi)預(yù)

計(jì)或?qū)嶋H投入的全部費(fèi)用總和。

2.0.7建設(shè)投資ProjectInvestment

為完成工程項(xiàng)目建設(shè)，在建設(shè)期內(nèi)投入且形成現(xiàn)金流出的全部費(fèi)

用。

2.0.8工程費(fèi)用ConstructionCost

建設(shè)期內(nèi)直接用于工程建造、設(shè)備購(gòu)置及其安裝的建設(shè)投資。

2.0.9建筑安裝工程費(fèi)CostofConstruction&lnstallation

為完成工程項(xiàng)目建造、生產(chǎn)性設(shè)備及配套工程安裝所需的費(fèi)用。

2.0.10人工費(fèi)LaborCost

5

支付給直接從事建筑安裝工程施工作業(yè)的生產(chǎn)工人的各項(xiàng)費(fèi)用。

2.0.11材料費(fèi)MaterialCost

工程施工過(guò)程中耗費(fèi)的各種原材料、半成品、構(gòu)配件、工程設(shè)備

等的費(fèi)用以及周轉(zhuǎn)材料等的攤銷、租賃費(fèi)用。

2.0.12施工機(jī)械使用費(fèi)MachineryOperationorRentalFee

施工機(jī)械作業(yè)發(fā)生的使用費(fèi)或租賃費(fèi)。

2.0.13企業(yè)管理費(fèi)OverheadCost

施工單位為組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)管理所發(fā)生的費(fèi)用。

2.0.14利潤(rùn)Profit

施工單位從事建筑安裝工程施工所獲得的盈利。

2.0.15規(guī)費(fèi)StatutoryFees

按國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定，由本省省級(jí)政府和省級(jí)有關(guān)權(quán)力部門規(guī)

定施工單位必須繳納，應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)的費(fèi)用。

2.0.16稅金(特指增值稅銷項(xiàng)稅額)Tax(SalesTaxoftheValue

AddedTax)

施工單位應(yīng)繳納的增值稅。

2.0.17工程造價(jià)指標(biāo)constructionunitindices

建設(shè)工程整體或局部在某一時(shí)間、一定計(jì)量單位的造價(jià)水平或工

料機(jī)消耗量的數(shù)值。

2.0.18工程造價(jià)指數(shù)constructioncostindex

反應(yīng)一定時(shí)期的工程造價(jià)相對(duì)于某一固定時(shí)期或以上一時(shí)期工程

造價(jià)的變化方向、趨勢(shì)和程度的比值或比率。

2.0.19樣本數(shù)據(jù)sampledata

數(shù)據(jù)真實(shí)、所代表的數(shù)據(jù)范圍內(nèi)容完整，經(jīng)篩選確定用來(lái)計(jì)算建

設(shè)工程造價(jià)指標(biāo)的造價(jià)數(shù)據(jù)。

2.0.20工程經(jīng)濟(jì)指標(biāo)Engineeringeconomicindicators

按工程建筑面積、體積、長(zhǎng)度、功能性單位或自然計(jì)量單位計(jì)算

得出的全費(fèi)用的單位指標(biāo)、相關(guān)單位指標(biāo)、造價(jià)占比等。

6

2.0.21主要工程量指標(biāo)Mainengineeringquantity

indicators

主要工程量指標(biāo)按工程建筑面積、體積、長(zhǎng)度、功能性單位

或自然計(jì)量單位計(jì)算得出的工程實(shí)體主要構(gòu)件或要素的工程量、

單位指標(biāo)、相關(guān)單位指標(biāo)。

2.0.22主要工料機(jī)價(jià)格與消耗量指標(biāo)Mainlabor,material

andmachinepricesandconsumptionindicator

主要工料價(jià)格與消耗量指標(biāo)是按工程建筑面積、體積、長(zhǎng)度

、功能性單位或自然計(jì)量單位計(jì)算得出的生產(chǎn)過(guò)程中消耗的工日

用量、材料用量及對(duì)應(yīng)單價(jià)、合價(jià)的單位指標(biāo)、占造價(jià)比例。

3基本規(guī)定

3.0.1用于測(cè)算工程造價(jià)指標(biāo)的建設(shè)工程造價(jià)樣本數(shù)據(jù)應(yīng)為實(shí)際工程

的造價(jià)數(shù)據(jù)。

3.0.2工程造價(jià)指標(biāo)的時(shí)間：采用成果文件的編制時(shí)間或建設(shè)工程合

同約定的時(shí)間。

3.0.3工程造價(jià)指標(biāo)指數(shù)應(yīng)區(qū)分工程類型、造價(jià)類型、時(shí)間等進(jìn)行測(cè)

算。

3.0.4工程造價(jià)指標(biāo)包括：建設(shè)投資指標(biāo)、單項(xiàng)工程造價(jià)指標(biāo)、單位

工程造價(jià)指標(biāo)、工程經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、主要工程量指標(biāo)、主要工料機(jī)價(jià)

格與消耗量指標(biāo)、功能性（相關(guān)性）指標(biāo)。

3.0.5單位造價(jià)或單位工程量指標(biāo)的分母一般為建筑面積。

3.0.6工程造價(jià)指標(biāo)測(cè)算方法分為：數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)法、典型工程法和匯總

計(jì)算法。

3.0.7工程造價(jià)指數(shù)測(cè)算方法為指數(shù)法，指數(shù)包括：工料機(jī)市場(chǎng)價(jià)格

指數(shù)、單項(xiàng)工程造價(jià)指數(shù)、建設(shè)工程造價(jià)綜合指數(shù)。

3.0.8附錄中建設(shè)投資指標(biāo)表、單項(xiàng)工程造價(jià)指標(biāo)匯總表、單位工程

造價(jià)指標(biāo)表、工程經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表、主要工料機(jī)價(jià)格與消耗量指標(biāo)表

應(yīng)保留小數(shù)點(diǎn)后兩位；主要工程量指標(biāo)表應(yīng)保留小數(shù)點(diǎn)后三位；

工程造價(jià)指數(shù)應(yīng)保留小數(shù)點(diǎn)后兩位。

3.0.9主要工程量指標(biāo)表、主要工料機(jī)價(jià)格與消耗量指標(biāo)表中涉及的

工程量、工料機(jī)內(nèi)容可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行增減。

8

4工程造價(jià)指標(biāo)指數(shù)分類和編碼

4.0.1本指南的造價(jià)指標(biāo)按建設(shè)項(xiàng)目類別包含：房屋建筑與安裝工程造

價(jià)指標(biāo)、市政工程造價(jià)指標(biāo)，其他如房屋修繕二程、園林綠化工

程等建設(shè)項(xiàng)目類型的造價(jià)指標(biāo)編制指南后續(xù)將視情況另行補(bǔ)充。

4.0.2工程造價(jià)指標(biāo)表按用途分為：建設(shè)投資指標(biāo)表，單項(xiàng)工程造價(jià)指

標(biāo)匯總表，單位工程造價(jià)指標(biāo)表，工程經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表，主要工程量

指標(biāo)表，主要工料機(jī)價(jià)格與消耗量指標(biāo)表，功能性（相關(guān)性）指

標(biāo)表，分部、分項(xiàng)工程內(nèi)容定義表等。

4.0.3建設(shè)工程造價(jià)指數(shù)分為：工料機(jī)市場(chǎng)價(jià)格指數(shù)、單項(xiàng)工程造價(jià)

指數(shù)、建設(shè)工程造價(jià)綜合指數(shù)。

4.0.4房屋建筑與安裝工程的各類表式以A為首字母；市政工程的各

類表式以B為首字母（詳見附錄導(dǎo)引）。

4.0.5各類工程分類編碼規(guī)則：

1一位字母與六位阿拉伯?dāng)?shù)字組成。第一位字母為建設(shè)項(xiàng)目類別分

類代碼，第一位與第二位數(shù)字為一級(jí)名稱，第三位與第四位數(shù)字為二

級(jí)名稱，第五位與第六位數(shù)字為三級(jí)名稱；

2未包括在工程分類表中的項(xiàng)目，應(yīng)補(bǔ)充編碼。補(bǔ)充編碼原則如

下：

1）補(bǔ)充編碼由一位字母與六位阿拉伯?dāng)?shù)字組成

2）字母和數(shù)字的編碼原則同1,且不得與已有編碼重復(fù)。

4.0.6當(dāng)一個(gè)項(xiàng)目有幾個(gè)單項(xiàng)工程組成時(shí)，每一單項(xiàng)工程分別列表。

9

5造價(jià)指標(biāo)測(cè)算

5.1數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)法

5.1.1工程造價(jià)指標(biāo)采用數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)法測(cè)算時(shí)，采用的工程造價(jià)數(shù)據(jù)應(yīng)

為樣本數(shù)據(jù)。

5.1.2工程造價(jià)數(shù)據(jù)樣本數(shù)量達(dá)到數(shù)據(jù)采集最少樣本數(shù)批時(shí)，應(yīng)使用

數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)法測(cè)算工程造價(jià)指標(biāo)。最少樣本數(shù)量應(yīng)符合表5T的規(guī)定。

表5-1指標(biāo)測(cè)算最少樣本數(shù)量

建設(shè)工程數(shù)量最少樣本數(shù)量

5?305

31?9010

91?18020

181—36030

361?72040

720以上50

5.1.3應(yīng)用數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)法測(cè)算工程經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、主要工程量指標(biāo)和工料機(jī)

消耗量指標(biāo)等時(shí)，應(yīng)將所有樣本工程的單位造價(jià)、單位工程量、單位

消耗量進(jìn)行排序，從序列兩端各去掉5%的邊緣項(xiàng)目，邊緣項(xiàng)目數(shù)量不

足1時(shí)取1計(jì)算，剩余樣本采用加權(quán)平均計(jì)算，得出相應(yīng)的造價(jià)指標(biāo)，

按下式計(jì)算：

P=(PiXSi+P2XS2+-+PnxS?)/(Si+S2+-4-Sn)(5.1.3)

式中：P—造價(jià)指標(biāo);

10

S—建設(shè)規(guī)模；

n一樣本數(shù)*90%。

5.L4應(yīng)用數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)法測(cè)算工料機(jī)價(jià)格指標(biāo)時(shí)，應(yīng)采用加權(quán)平均法，

按下式計(jì)算：

P=(YxXQX+Y2XQ2+-+YnXQn)/(OiW-+Qn)(5.1.4)

式中：P一造價(jià)指標(biāo)；

Y一工料機(jī)單價(jià)；

Q一消耗量；

n一樣本數(shù)*90%。

5.2典型工程法

5.2.1工程造價(jià)數(shù)據(jù)樣本數(shù)量達(dá)不到表5-1最少樣本數(shù)量要求時(shí)，工程

造價(jià)指標(biāo)應(yīng)采用典型工程法測(cè)算。

5.2.2典型工程造價(jià)數(shù)據(jù)宜為樣本數(shù)據(jù)。

5.2.3典型工程特征應(yīng)與指標(biāo)描述相一致。

5.2.4應(yīng)將典型工程各構(gòu)成數(shù)據(jù)調(diào)整至相應(yīng)平均水平，計(jì)算各類指標(biāo)

5.3匯總計(jì)算法

5.3.1利用下一層級(jí)造價(jià)指標(biāo)匯總計(jì)算上一層級(jí)造價(jià)指標(biāo)時(shí)，應(yīng)采用

匯總計(jì)算法。

5.3.2應(yīng)用匯總計(jì)算法計(jì)算工程造價(jià)指標(biāo)時(shí)，應(yīng)采用加權(quán)平均計(jì)算方

法，權(quán)重為指標(biāo)對(duì)應(yīng)的總建設(shè)規(guī)模。

11

5.3.3匯總計(jì)算法宜采用數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)法得出的指標(biāo)。

12

6造價(jià)指數(shù)測(cè)算

6.0.1工料機(jī)市場(chǎng)價(jià)格指數(shù)

選擇人工、材料、機(jī)械基期的價(jià)格為Pj,報(bào)告期的價(jià)格為Pa,報(bào)告

期造價(jià)指數(shù)按下式計(jì)算：

A=pypj；xioo(6.0.1)

式中：A一報(bào)告期價(jià)格指數(shù)；

R一報(bào)告期價(jià)格；

P-基期價(jià)格。

6.0.2單項(xiàng)工程造價(jià)指數(shù)

選取各建設(shè)工程的典型工程為樣本，選擇材料匯總表中占直接費(fèi)

3%以上的主要材料及所有人工，確定基期，形成典型工程總造價(jià)

選擇報(bào)告期的價(jià)格計(jì)入，形成典型工程總造價(jià)已基期造價(jià)指數(shù)數(shù)值

為1000,報(bào)告期造價(jià)指數(shù)按下式計(jì)算：

A=p/PjXlOOO(6.0.2)

式中：A一報(bào)告期造價(jià)指數(shù)；

Pa一報(bào)告期總造價(jià)；

Pj一基期總造價(jià)。

6.0.3建設(shè)工程造價(jià)綜合指數(shù)

在單項(xiàng)工程造價(jià)指數(shù)編制結(jié)果的基礎(chǔ)上，將各類單項(xiàng)工程造價(jià)指

數(shù)以投資額為權(quán)重加權(quán)匯總計(jì)算，報(bào)告期建設(shè)工程造價(jià)綜合指數(shù)按下

式計(jì)算：A=(A1XXJA2XX2+-+AnXXn)/(X1+X2-+Xn)

式中：A-報(bào)告期建設(shè)工程造價(jià)綜合指數(shù)；

An一同期各類單項(xiàng)工程造價(jià)指數(shù)；

Xn一同期各類單項(xiàng)工程總投資額。

13

7附錄導(dǎo)引

附錄A房屋建筑工程

編號(hào)名稱說(shuō)明

A-01房屋建筑工程分類表

A-02建設(shè)項(xiàng)目概況表

A-03單項(xiàng)工程概況表

A-03-1裝配式建筑工程概況表

A-04單項(xiàng)工程特征描述表A-04T?表A-04-8

A-04-1建筑及裝飾工程特征描述表

A-04-2電氣工程特征描述表

A-04-3建筑智能化工程特征描述表

A-04-4通風(fēng)空調(diào)工程特征描述表

A-04-5消防工程特征描述表

A-04-6給排水工程特征描述表

A-04-7電梯工程特征描述表

A-04-8紅線內(nèi)室外工程特征描述表

A-05建設(shè)投資指標(biāo)表通用表

A-06單項(xiàng)工程造價(jià)指標(biāo)匯總表（建安工程造價(jià)指標(biāo)表）通用表

A-07單位工程造價(jià)指標(biāo)表通用表（按專業(yè)填寫）

A-08建筑與裝飾工程造價(jià)指標(biāo)表A-08T?表A-08-3

A-08-1建筑與裝飾工程經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表

A-08-2建筑與裝飾工程主要工程量指標(biāo)表

A-08-3建筑與裝飾工程主要工料機(jī)價(jià)格與消耗量指標(biāo)表

A-09機(jī)電安裝工程造價(jià)指標(biāo)表A-09T?表A-09-7系列

A-09-1-1電氣工程經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表

A-09-1-2電氣工程主要工程量指標(biāo)表

A-09-1-3電氣工程主要工料機(jī)價(jià)格與消耗量指標(biāo)表

14

續(xù)附錄A

編號(hào)名稱說(shuō)明

A-09-2-1建筑智能化工程經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表

A-09-2-2建筑智能化工程主要工程量指標(biāo)表

A-09-2-3建筑智能化工程主要工料機(jī)價(jià)格與消耗量指標(biāo)表

A-09-3-1通風(fēng)空調(diào)工程經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表

A-09-3-2通風(fēng)空調(diào)工程主要工程量指標(biāo)表

A-09-3-3通風(fēng)空調(diào)工程主要工料機(jī)價(jià)格與消耗量指標(biāo)表

A-09-4-1消防工程經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表

A-09-4-2消防工程主要工程量指標(biāo)表

A-09-4-3消防工程主要工料機(jī)價(jià)格與消耗量指標(biāo)表

A-09-5-1給排水工程經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表

A-09-5-2給排水工程主要工程量指標(biāo)表

A-09-5-3給排水工程主要工料機(jī)價(jià)格與消耗量指標(biāo)表

A-09-6-1電梯安裝工程經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表

A-09-6-2電梯安裝工程主要工程量指標(biāo)表

A-09-6-3電梯安裝工程主要工料機(jī)價(jià)格與消耗量指標(biāo)表

A-09-7機(jī)電安裝工程經(jīng)濟(jì)指標(biāo)匯總表表A-09T-1?表A-09-6-

1經(jīng)濟(jì)指標(biāo)匯總

A-10紅線內(nèi)室外工程造價(jià)指標(biāo)表AT0T?表AT0-3

A-10-1紅線內(nèi)室外工程經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表

A-10-2紅線內(nèi)室外工程主要工程量指標(biāo)表

A-10-3紅線內(nèi)室外工程主要工料機(jī)價(jià)格與消耗量指標(biāo)

表

A-ll房屋建筑工程功能性（相關(guān)性）指標(biāo)表

A-12-1房屋建筑工程分部、分項(xiàng)工程劃分表

A-12-2機(jī)電安裝工程分部、分項(xiàng)工程劃分表

15

附錄B市政工程

編號(hào)名稱說(shuō)明

B-01市政工程分類表

B-02市政工程概況表

B-02-1道路工程概況表

B-02-2橋梁工程概況表

B-02-3管網(wǎng)工程概況表

B-02-4路燈工程概況表

B-02-5綠化工程概況表

B-03市政工程建設(shè)投資指標(biāo)表

B-04單項(xiàng)工程造價(jià)指標(biāo)表

B-05市政工程造價(jià)指標(biāo)表R-05-1-1?表R-05-5-3

B-05-1-1道路工程經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表

B-05-1-2道路工程主要工程量指標(biāo)表

B-05-1-3道路工程主要工料價(jià)格與消耗量指標(biāo)

B-05-2-1橋梁工程經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表

B-05-2-2橋梁工程主要工程量指標(biāo)表

B-05-2-3橋梁工程主要工料價(jià)格與消耗量指標(biāo)表

B-05-3-1管網(wǎng)工程經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表

B-05-3-2管網(wǎng)工程主要工程量指標(biāo)表

B-05-3-3管網(wǎng)工程主要工料價(jià)格與消耗量指標(biāo)表

B0541路燈工程經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表

B-05-4-2路燈工程主要工程量指標(biāo)表

B-05-4-3路燈工程主要工料價(jià)格與消耗量指標(biāo)表

B-05-5-1綠化工程經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表

B-05-5-2綠化工程主要工程量指標(biāo)表

B-05-5-3綠化工程主要工料價(jià)格與消耗量指標(biāo)表

B-06市政工程分部、分項(xiàng)工程劃分

16

7.1附錄A房屋建筑與安裝工程

A-01房屋建筑工程分類表

名稱編碼一級(jí)名稱二級(jí)分類三級(jí)名稱

A010101安居房

A010102

安置房

A010103商品住宅

居住建筑

A010104宿舍

A010105公寓

A010106別一

AO10201辦公用房

A010202業(yè)務(wù)用房

辦公建筑

房A010203技術(shù)用房

屋A010204寫字樓

建

筑

工A010301會(huì)展中心

程

購(gòu)物中心（綜合餐飲、超市

A010302、娛樂(lè)項(xiàng)目）

商業(yè)建筑

A010303超市及大賣場(chǎng)

A010304批發(fā)市場(chǎng)

A010305民用建筑工程交易所

A010306餐廳

A010401城市快捷酒店

AO10402星級(jí)賓館

旅館酒店建筑

A010403度假村

A010501科研樓

A010502天文臺(tái)

A010503科研建筑研究所

A010504科創(chuàng)中心

AO10601火車站

A010602交通建筑客運(yùn)中心

A010603輪渡站

17

續(xù)表A-01

名稱編碼一級(jí)名稱二級(jí)分類三級(jí)分類

A010604港口碼頭

A010605機(jī)場(chǎng)航站樓

交通建筑

A010606機(jī)場(chǎng)指揮塔

.....

A010701教學(xué)類

A010702實(shí)訓(xùn)樓

A010703教育建筑多功能廳

A010704學(xué)校食堂

.....

A010801圖書館

A010802博物館

A010803檔案館

A010804文化宮

文體建筑

A010805體育館

AO10806游泳館

A010807民用建筑工程劇院

.....

房A010901福利院、養(yǎng)老院

屋

建A010902社區(qū)服務(wù)站

筑電信及計(jì)算機(jī)服務(wù)用房

工A010903

程A010904銀行營(yíng)業(yè)及證券營(yíng)業(yè)用

居民服務(wù)建筑房

A010905郵政用房

A010906殯儀館

.....

A011001人防建筑

A011101住院樓

A011102醫(yī)技樓

A011103衛(wèi)生建筑門診樓

A011104綜合樓

.....

A020101車間

A020102倉(cāng)庫(kù)

工業(yè)建筑工程工業(yè)建筑

A020103配套用房

.....

A030101煙囪

A030201井架

構(gòu)筑物工程

A030301塔

...............

18

A-02建設(shè)項(xiàng)目概況表

名稱描述方越內(nèi)容描述示例及說(shuō)明

工程名稱描述名稱

報(bào)建編號(hào)描述編號(hào)

項(xiàng)目性質(zhì)描述類別示例：□新建口擴(kuò)建口改建口其他

投資主體描述投資性質(zhì)示例：□政府投資□非政府投資口

集體投資口其他

招投標(biāo)方式描述方式示例：□公開招標(biāo)□邀請(qǐng)招標(biāo)□其

他

承發(fā)包模式1.描述方式示例：

2.其他可對(duì)未列出選項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)□平行發(fā)包模式(DBB)

?？诠こ炭偝邪Ｊ?EPC)

口設(shè)計(jì)-建造模式(DB)

口項(xiàng)目管理承包模式(PMC)

□其他()

丁程地點(diǎn)描述項(xiàng)目所屬行政區(qū)域示例：?？谑?三亞市等

開工日期示例：2023-8-1

描述格式為【的時(shí)間

竣工日期YYYYTM-DI)示例：2024-8-1

總建筑面積示例：5000m1

地上總建筑面積示例：4000m2

描述面積+單位平方米

地下總建筑面積示例：lOOOm4

總用地面積示例：1000m2

人防面積示例：500m1

單項(xiàng)工程組成：

描述各單體組成的名稱、主要功

單項(xiàng)工程1能參數(shù)和數(shù)量

描述各單體組成的名稱、主要功

單項(xiàng)工程2能參數(shù)和數(shù)量

.....描述各單體組成的名稱、主要功

能參數(shù)和數(shù)量

紅線內(nèi)室外總體1.描述各單體組成的名稱、主要示例：

功能參數(shù)和數(shù)量；1.綠化率40%

2.其他可對(duì)未列出選項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)2.道路面積2000m'

充3.硬化鋪裝1500nf

4.圍墻2001n

5.停車位20個(gè)

6.其他()

現(xiàn)場(chǎng)地質(zhì)情況建設(shè)項(xiàng)目主要設(shè)計(jì)的地質(zhì)類別示例：口淤泥□土方□石方口其他

安全文明施工標(biāo)準(zhǔn)示例：□優(yōu)秀□合格

項(xiàng)目投資描述項(xiàng)目投資額+單位萬(wàn)元示例：5000萬(wàn)元

資金來(lái)源根據(jù)項(xiàng)目費(fèi)金來(lái)源填寫示例：口國(guó)有資金口企業(yè)自籌資金

□其他

19

續(xù)表A-02

名稱描述方式及內(nèi)容描述示例及說(shuō)明

平方米造價(jià)（元/平方米）投資額+建筑面積示例：2000元/平方米

建安工程費(fèi)插述項(xiàng)目建安工程費(fèi)+單位萬(wàn)元示例：4000萬(wàn)元

平方米建安造價(jià)（元/平方米）建安工程費(fèi)?建筑面積示例：1000元/平方米

1、建設(shè)項(xiàng)目管理費(fèi)金額+單位萬(wàn)

示例：100萬(wàn)元

元

2、工程勘察設(shè)計(jì)費(fèi)金額+單位萬(wàn)

主要工程建設(shè)其他費(fèi)示例：50萬(wàn)元

兒

3、工程監(jiān)理費(fèi)金額+單位萬(wàn)元示例：100萬(wàn)元

4、工程造價(jià)咨詢費(fèi)+單位萬(wàn)元示例：80萬(wàn)元

1、建設(shè)項(xiàng)目管理費(fèi)金額?建筑示例：建設(shè)項(xiàng)目管理費(fèi)15

面積元/平方米

2、工程勘察設(shè)計(jì)費(fèi)金額彳建筑示例：工程勘察設(shè)計(jì)費(fèi)設(shè)

面積計(jì)費(fèi)10元/平方米

平方米造價(jià)（元/平方米）

示例：工程監(jiān)理費(fèi)15元/平

3、工程監(jiān)理費(fèi)金額+建筑面積

方米

4、工程造價(jià)咨詢費(fèi)金額+建筑示例：工程造價(jià)咨詢費(fèi)8元

面積/平方米

計(jì)價(jià)方式描述計(jì)價(jià)方式示例：口工程量清單□定

額□其他

造價(jià)類別描述造價(jià)類型示例：□估算□概算口預(yù)

算口最高投標(biāo)限價(jià)□結(jié)算

口其他

編制依據(jù)描述采用的清單規(guī)范、定額規(guī)則示例：工程量清單項(xiàng)目計(jì)

、價(jià)格基準(zhǔn)期、設(shè)計(jì)文件類型量規(guī)范（2013-海南）/海南

省房屋建筑與裝飾工程綜

合定額（2017）/海南省2023

年第3期材料信息價(jià)/施工

圖設(shè)計(jì)

價(jià)格取定期描述價(jià)格基準(zhǔn)期示例：海南省2023年第3期

材料信息價(jià)

20

A-03單項(xiàng)工程概況表

分類編號(hào)：分類:

名稱描述方式及內(nèi)容描述示例及說(shuō)明

單項(xiàng)工程名稱描述單項(xiàng)工程名稱

總建筑面積示例：3500m1

地上總建筑面積示例：2000m1

描述建筑面積+單位平方米

地下總建筑面積示例：1500m2

人防面積示例：200m1

示例：萬(wàn)元

工程造價(jià)描述（建筑+安裝工程造價(jià)）+單200

位萬(wàn)元

單位造價(jià)（元/平方米）（建筑+安裝工程造價(jià)）小建筑面積示例:2000元/nf

結(jié)構(gòu)類型描述類型示例：□磚混結(jié)構(gòu)口框架結(jié)

構(gòu)/□框架剪力墻結(jié)構(gòu)口鋼結(jié)

構(gòu)□木結(jié)構(gòu)□其他

基礎(chǔ)埋置深度描述深度+單位米示例：3nl

建筑高度（檐口）描述高度+單位米示例：21m

層數(shù)（層）描述層數(shù)+單位層，如有地下室，則示例：地上7層，地下1層

需區(qū)分地上、地下

層高描述高度+單位米，如有地下室，則示例：地上首層5m,標(biāo)準(zhǔn)層

需區(qū)分地上、地下3m,地下5m

室內(nèi)外高差描述高度+單位米示例：0.3m

綠建標(biāo)準(zhǔn)描述等級(jí)示例：□基本級(jí)/口一星級(jí)

/口二星級(jí)/口三星級(jí)

裝修標(biāo)準(zhǔn)1.描述主要區(qū)域的裝修標(biāo)準(zhǔn)：示例：□毛坯□初裝口精裝口

2.其他可對(duì)未列出選項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充其他（）

抗震設(shè)防描述抗震設(shè)防烈度示例：6度例度/8度等

功能規(guī)模描述數(shù)量+單位示例:戶數(shù)100戶/床位數(shù)80床

/座位數(shù)1000座等

主要安裝工程描述專業(yè)工程名稱（多選）描述示例：口電氣工程□建筑

智能化工程口通風(fēng)空調(diào)工程口

消防工程口給排水工程口電梯

設(shè)備安裝工程□其他

紅線內(nèi)室外工程描述專業(yè)工程名稱（多選）示例：口室外管網(wǎng)工程口道路

工程□景觀綠化工程□圍墻大

門工程□其他

注：

1.建筑物地上、地下劃分標(biāo)準(zhǔn)為：地下室頂板（含頂板）或±0.000以下為地下

部分地下室頂板（不含頂板）或±0.000以上為地上部分。

2.建筑面積計(jì)算按《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》（GB/T50353-2013）o

A-03-1裝配式建筑工程概況表

21

名稱描述方式及內(nèi)容描述示例及說(shuō)明

描述裝配率數(shù)值+單位百分

裝配率示例：裝配率

比50%

示例:

□裝自d式混凝土結(jié)構(gòu)

裝配式結(jié)構(gòu)類型描述采用的裝配式結(jié)構(gòu)類型口裝酉己式鋼結(jié)構(gòu)

口裝酉己式木結(jié)構(gòu)

口裝酉已式組合結(jié)構(gòu)

口預(yù)制混凝土疊合樓板

口混凝土預(yù)制樓梯

口鋼管桁架預(yù)應(yīng)力混凝土

疊合板

水平口可拆卸鋁合金底模鋼筋

構(gòu)件

桁架樓承板

口可拆卸底板鋼筋桁架樓

承板

口薄型底板桁架樓承板

口預(yù)制疊合梁

PC

結(jié)口混凝土裝配式IRF結(jié)構(gòu)

構(gòu)

體系

口裝配復(fù)合膜殼混凝土結(jié)

主體結(jié)構(gòu)描述主要應(yīng)用的裝配式技術(shù)

構(gòu)體系

□鋼筋焊接網(wǎng)雙面疊合墻

裝豎向柱結(jié)構(gòu)體系

配

式構(gòu)件口灌芯裝配式混凝土剪力

建墻結(jié)構(gòu)體系

造

技口EMC裝配式混凝土結(jié)構(gòu)

術(shù)體系

口預(yù)制混凝土墻柱結(jié)構(gòu)體

系

口鋼框架結(jié)構(gòu)體系

鋼結(jié)構(gòu)□鋼混凝土組合體系

□其他

口清水混凝土裝飾一體化

外圍護(hù)墻及技術(shù)

一體化應(yīng)用

口輕質(zhì)保溫復(fù)合墻

□輕質(zhì)鋼筋混凝土條板

圍護(hù)墻和

描述主要應(yīng)用的裝配式技術(shù)

內(nèi)隔墻□輕鋼龍骨石膏板

內(nèi)隔墻口蒸壓加氣混凝土隔墻板

口GRC輕質(zhì)隔墻板

口鋼筋陶粒混凝土墻板

22

續(xù)表A-03-1

名稱描述方式及內(nèi)容描述示例及說(shuō)明

地面口干式工法樓（地）面

裝