2024年定制版房產(chǎn)買賣中介協(xié)議書版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年定制版房產(chǎn)買賣中介協(xié)議書版A版本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（中介方）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)第三條交易價(jià)格3.1房產(chǎn)成交價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條中介費(fèi)用4.1中介服務(wù)費(fèi)用4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間第五條購(gòu)房資格與貸款5.1甲方確保乙方具備購(gòu)房資格5.2乙方自行解決購(gòu)房貸款事宜第六條房產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件第七條過(guò)戶與登記7.1過(guò)戶時(shí)間7.2過(guò)戶費(fèi)用7.3房產(chǎn)登記第八條稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)承擔(dān)主體第九條違約責(zé)任9.1甲方違約9.2乙方違約9.3丙方違約第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2丙方提供的附加服務(wù)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體1.1甲方（賣方）甲方為房屋的所有權(quán)人，享有房屋的處置權(quán)，愿意將該房屋出售給乙方。1.2乙方（買方）乙方為具備購(gòu)房資格并愿意購(gòu)買該房屋的自然人。1.3丙方（中介方）丙方為甲方和乙方提供房產(chǎn)買賣中介服務(wù)，并協(xié)助雙方完成房產(chǎn)交易。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)位于【具體地址】，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)的建筑面積為【具體面積】平方米，實(shí)用面積為【具體面積】平方米。2.3房產(chǎn)所有權(quán)甲方承諾，甲方為該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，甲方擁有完全的處置權(quán)，房產(chǎn)未設(shè)定任何抵押、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)。第三條交易價(jià)格3.1房產(chǎn)成交價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，房產(chǎn)的成交價(jià)格為【具體金額】元。3.2支付方式（1）一次性付款：乙方在簽署本協(xié)議之日起【具體天數(shù)】?jī)?nèi)，將全部購(gòu)房款項(xiàng)支付給甲方。（2）按揭付款：乙方申請(qǐng)銀行貸款，按揭付款方式購(gòu)買該房產(chǎn)。3.3支付時(shí)間乙方按照本協(xié)議約定的支付方式，于【具體日期】前將全部購(gòu)房款項(xiàng)支付給甲方。第四條中介費(fèi)用4.1中介服務(wù)費(fèi)用丙方為甲方和乙方提供房產(chǎn)買賣中介服務(wù)，甲方和乙方同意向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)用【具體金額】元。4.2費(fèi)用支付方式甲方和乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起【具體天數(shù)】?jī)?nèi)，將中介服務(wù)費(fèi)用支付給丙方。4.3費(fèi)用支付時(shí)間甲方和乙方按照本協(xié)議約定的支付方式，于【具體日期】前將中介服務(wù)費(fèi)用支付給丙方。第五條購(gòu)房資格與貸款5.1甲方確保乙方具備購(gòu)房資格甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)房產(chǎn)資料，并協(xié)助乙方辦理購(gòu)房資格的核實(shí)手續(xù)。5.2乙方自行解決購(gòu)房貸款事宜乙方自行向銀行申請(qǐng)貸款，并承擔(dān)貸款所需的費(fèi)用和利息。甲方和丙方不承擔(dān)任何貸款相關(guān)的責(zé)任和費(fèi)用。第六條房產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間雙方約定房產(chǎn)交付時(shí)間為【具體日期】。6.2交付條件（1）甲方將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢過(guò)戶手續(xù)。（2）甲方將房產(chǎn)的鑰匙交付給乙方。（3）甲方將房產(chǎn)的相關(guān)資料交付給乙方，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第八條稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類本房產(chǎn)交易過(guò)程中涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)等。8.2稅費(fèi)承擔(dān)主體根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)由乙方自行承擔(dān)；甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)由甲方自行承擔(dān)。具體稅費(fèi)承擔(dān)比例和金額，按照法律法規(guī)規(guī)定和雙方協(xié)商確定。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約甲方如違反本協(xié)議的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議房?jī)r(jià)的【百分比】%。9.2乙方違約乙方如違反本協(xié)議的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議房?jī)r(jià)的【百分比】%。9.3丙方違約丙方如違反本協(xié)議的約定，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為丙方收取的中介服務(wù)費(fèi)的【百分比】%。第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）雙方按照約定完成了房產(chǎn)的買賣交易。（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在簽訂和履行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密。12.2泄露后果如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決方式如本協(xié)議的任何條款與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響本協(xié)議其他條款的執(zhí)行。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2丙方提供的附加服務(wù)丙方應(yīng)提供包括但不限于房產(chǎn)咨詢、市場(chǎng)調(diào)研、看房安排、交易流程協(xié)助、貸款咨詢等附加服務(wù)，具體服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用，雙方可另行協(xié)商確定。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件五：中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)附件六：貸款申請(qǐng)相關(guān)文件附件七：雙方身份證明復(fù)印件附件八：房屋鑰匙交接記錄附件九：房產(chǎn)交付確認(rèn)書附件十：過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，包含房產(chǎn)所有權(quán)人的信息、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積等關(guān)鍵信息。甲方應(yīng)保證房產(chǎn)證復(fù)印件的真實(shí)性和有效性，如有虛假情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，包含土地使用權(quán)人的信息、土地使用權(quán)面積、土地用途等關(guān)鍵信息。甲方應(yīng)保證土地使用權(quán)證復(fù)印件的真實(shí)性和有效性，如有虛假情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。附件三：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單應(yīng)詳細(xì)列明交易過(guò)程中涉及的稅費(fèi)種類、稅費(fèi)金額、稅費(fèi)承擔(dān)主體等信息。乙方應(yīng)根據(jù)清單自行承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理稅費(fèi)支付手續(xù)。附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等關(guān)鍵信息。甲方應(yīng)提供真實(shí)有效的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，如有虛假情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。附件五：中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求和說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)應(yīng)詳細(xì)列明中介服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成、費(fèi)用金額、費(fèi)用支付方式等信息。甲方和乙方應(yīng)按照約定的方式支付中介服務(wù)費(fèi)用，如有違約情況，應(yīng)按照違約責(zé)任條款承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件六：貸款申請(qǐng)相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：貸款申請(qǐng)相關(guān)文件應(yīng)包括銀行貸款申請(qǐng)表、收入證明、信用報(bào)告等必要的貸款申請(qǐng)材料。乙方應(yīng)自行準(zhǔn)備并提交貸款申請(qǐng)相關(guān)文件，甲方和丙方不承擔(dān)貸款申請(qǐng)的責(zé)任。附件七：雙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：雙方身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，包含雙方的姓名、身份證號(hào)碼、有效期限等信息。甲方和乙方應(yīng)提供真實(shí)有效的身份證明復(fù)印件，如有虛假情況，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。附件八：房屋鑰匙交接記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋鑰匙交接記錄應(yīng)詳細(xì)記錄房屋鑰匙的交接時(shí)間、地點(diǎn)、雙方簽字等信息。甲方應(yīng)在交付房產(chǎn)時(shí)將房屋鑰匙交付給乙方，并共同簽署房屋鑰匙交接記錄。附件九：房產(chǎn)交付確認(rèn)書詳細(xì)要求和說(shuō)明：房產(chǎn)交付確認(rèn)書應(yīng)確認(rèn)房產(chǎn)交付的時(shí)間、條件以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。甲方應(yīng)在滿足交付條件后，與乙方簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書。附件十：過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件應(yīng)包括房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表、身份證明、房產(chǎn)證復(fù)印件等必要的過(guò)戶手續(xù)材料。甲方和乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，如有違約情況，應(yīng)按照違約責(zé)任條款承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間、條件交付房產(chǎn)。2.甲方提供的房產(chǎn)信息虛假或不真實(shí)。3.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。4.乙方未按照約定時(shí)間辦理貸款手續(xù)。5.丙方未按照約定提供中介服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照本合同約定的違約金比例計(jì)算。2.損失賠償：因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受的實(shí)際損失，包括但不限于房?jī)r(jià)上漲、利息損失等。3.中介服務(wù)費(fèi)用：如丙方違約，甲方和乙方有權(quán)要求丙方退還已支付的中介服務(wù)費(fèi)用。示例說(shuō)明：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)