2024年度房地產(chǎn)買賣與裝修改造合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買賣與裝修改造合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3第三方信息（如有）2.房地產(chǎn)基本狀況2.1房地產(chǎn)地址2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途3.買賣價(jià)格與支付方式3.1買賣價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4預(yù)付款項(xiàng)4.裝修改造事項(xiàng)4.1裝修改造范圍4.2裝修改造設(shè)計(jì)要求4.3裝修改造材料及品牌要求4.4裝修改造工程進(jìn)度4.5裝修改造驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.合同履行與交付5.1交付條件5.2交付時(shí)間5.3交付方式5.4交付責(zé)任6.質(zhì)量保證與保修6.1質(zhì)量保證期6.2質(zhì)量保證責(zé)任6.3保修期限與內(nèi)容6.4保修責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除的程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密責(zé)任12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同附件13.1合同附件一13.2合同附件二13.3合同附件三14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：________1.1.2買方法定代表人：________1.1.3買方聯(lián)系方式：電話________，電子郵箱________1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：________1.2.2賣方法定代表人：________1.2.3賣方聯(lián)系方式：電話________，電子郵箱________1.3第三方信息（如有）1.3.1第三方名稱：________1.3.2第三方負(fù)責(zé)人：________1.3.3第三方聯(lián)系方式：電話________，電子郵箱________2.房地產(chǎn)基本狀況2.1房地產(chǎn)地址：________2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：________2.3房地產(chǎn)面積：________平方米2.4房地產(chǎn)用途：________3.買賣價(jià)格與支付方式3.1買賣價(jià)格：人民幣________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣________元整，于________日內(nèi)支付3.2.2尾款：人民幣________元整，于________日內(nèi)支付3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：________3.4預(yù)付款項(xiàng)：人民幣________元整，于________日內(nèi)支付4.裝修改造事項(xiàng)4.1裝修改造范圍：________4.2裝修改造設(shè)計(jì)要求：________4.3裝修改造材料及品牌要求：________4.4裝修改造工程進(jìn)度：________4.5裝修改造驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________5.合同履行與交付5.1交付條件：________5.2交付時(shí)間：________5.3交付方式：________5.4交付責(zé)任：________6.質(zhì)量保證與保修6.1質(zhì)量保證期：________6.2質(zhì)量保證責(zé)任：________6.3保修期限與內(nèi)容：________6.4保修責(zé)任：________7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1買方違約情形：________7.1.2賣方違約情形：________7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1買方違約責(zé)任：________7.2.2賣方違約責(zé)任：________7.3違約金計(jì)算方式：________8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：________仲裁委員會8.3爭議解決程序：按照________仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.合同變更與解除9.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更。9.2合同解除條件：9.2.1任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失的；9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同變更與解除的程序：9.3.1提出變更或解除合同的書面申請；9.3.2雙方協(xié)商一致，簽訂變更或解除合同協(xié)議；9.3.3按照相關(guān)法律法規(guī)和程序辦理變更或解除手續(xù)。10.合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的期限屆滿；10.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3合同因法定原因終止。10.3合同終止程序：10.3.1提出合同終止的書面申請；10.3.2雙方協(xié)商一致，簽訂合同終止協(xié)議；10.3.3按照相關(guān)法律法規(guī)和程序辦理合同終止手續(xù)。11.保密條款11.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。11.2保密期限：自本合同生效之日起至合同終止后______年。11.3保密責(zé)任：11.3.1雙方對本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)；11.3.2違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一：________12.2其他約定事項(xiàng)二：________12.3其他約定事項(xiàng)三：________13.合同附件13.1合同附件一：房地產(chǎn)買賣合同13.2合同附件二：裝修改造合同13.3合同附件三：付款計(jì)劃表14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期：________14.2生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、勘察機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)單位、施工方、監(jiān)理單位等，在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入的必要性：為了確保合同的有效履行和雙方權(quán)益的保護(hù)，根據(jù)本合同的具體情況，可能需要引入第三方介入。16.第三方選擇與授權(quán)16.1第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2第三方授權(quán)：甲乙雙方應(yīng)向第三方發(fā)出書面授權(quán)，明確第三方在本合同中的職責(zé)和權(quán)限。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1獲取甲乙雙方提供的必要信息；18.1.2在合同約定范圍內(nèi)獨(dú)立行使職責(zé)；18.1.3享有合同約定的報(bào)酬和權(quán)益。18.2第三方義務(wù)：18.2.1按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成工作；18.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；18.2.3對工作過程中發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)通知甲乙雙方。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分：第三方在履行本合同時(shí)，僅對甲乙雙方承擔(dān)直接責(zé)任，不涉及甲乙雙方與其他第三方之間的責(zé)任關(guān)系。19.2義務(wù)履行：第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立履行其職責(zé)，不干涉甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。19.3爭議解決：第三方在履行合同時(shí)產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照本合同約定的爭議解決方式處理。20.第三方變更與替換20.1第三方變更：如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方及第三方。20.2第三方替換：如需替換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方及第三方。替換后的第三方應(yīng)具備與原第三方相同的資質(zhì)和能力。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際支出分擔(dān)。21.2費(fèi)用支付：甲乙雙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付第三方介入費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：合同中約定的房地產(chǎn)買賣條款，包括但不限于買賣雙方的基本信息、房地產(chǎn)的基本狀況、買賣價(jià)格、付款方式等。說明：此附件為合同主體部分，是合同生效和履行的基礎(chǔ)。2.裝修改造合同詳細(xì)要求：合同中約定的裝修改造條款，包括但不限于裝修改造范圍、設(shè)計(jì)要求、材料品牌、工程進(jìn)度、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說明：此附件為合同中對裝修改造部分的詳細(xì)約定，是合同履行的重要組成部分。3.付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出付款的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、金額、方式等。說明：此附件用于明確付款的具體安排，有助于雙方按時(shí)完成付款義務(wù)。4.第三方授權(quán)書詳細(xì)要求：授權(quán)第三方在合同約定范圍內(nèi)行使職責(zé)的文件。說明：此附件用于明確第三方在合同中的權(quán)限和責(zé)任。5.質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：賣方對房地產(chǎn)質(zhì)量提供保證的書面文件。說明：此附件用于保障買方的合法權(quán)益，確保房地產(chǎn)質(zhì)量。6.保修服務(wù)承諾書詳細(xì)要求：賣方對房地產(chǎn)提供保修服務(wù)的承諾。說明：此附件用于明確保修期限、內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就爭議解決方式達(dá)成的書面協(xié)議。說明：此附件用于明確爭議解決的途徑和程序。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就合同內(nèi)容變更達(dá)成的書面協(xié)議。說明：此附件用于記錄合同變更的具體內(nèi)容，確保雙方權(quán)益。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就合同解除達(dá)成的書面協(xié)議。說明：此附件用于明確合同解除的條件和程序。10.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方提供服務(wù)的具體條款和約定。說明：此附件用于明確第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償賣方因此造成的損失。示例：買方逾期支付首付款，應(yīng)支付_____%的違約金，并賠償賣方因逾期付款造成的損失。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償買方因此造成的損失。示例：賣方逾期交付房地產(chǎn)，應(yīng)支付_____%的違約金，并賠償買方因逾期交付造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量或完成工作。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例：第三方未按約定完成裝修改造工程，應(yīng)支付_____%的違約金，并賠償甲乙雙方因工程延誤造成的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償守約方因此造成的損失。示例：一方泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償對方因此造成的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣與裝修改造合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證書信息3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.裝修改造內(nèi)容4.1裝修改造范圍4.2裝修改造標(biāo)準(zhǔn)4.3裝修改造費(fèi)用5.裝修改造施工5.1施工單位選擇5.2施工時(shí)間安排5.3施工質(zhì)量控制6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行條件6.2違約責(zé)任7.交付與驗(yàn)收7.1交付條件7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收時(shí)間8.物業(yè)管理及費(fèi)用8.1物業(yè)管理單位8.2物業(yè)管理費(fèi)8.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件11.2裝修改造圖紙及預(yù)算11.3其他相關(guān)文件12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件效力14.2合同解釋權(quán)14.3合同簽訂時(shí)間第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人名稱：___________出賣人地址：___________出賣人聯(lián)系方式：___________1.2買受人信息買受人名稱：___________買受人地址：___________買受人聯(lián)系方式：___________1.3代理人信息（如有）代理人名稱：___________代理人地址：___________代理人聯(lián)系方式：___________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)所在區(qū)域：___________房地產(chǎn)詳細(xì)地址：___________2.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)總建筑面積：___________平方米2.3房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途性質(zhì)：___________2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證書信息房地產(chǎn)權(quán)屬證書編號：___________房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件復(fù)印件見附件3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格房地產(chǎn)買賣價(jià)格為：人民幣___________元整（大寫：___________）3.2付款方式1）首付款：在合同簽訂后___________個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣___________元；2）尾款：在房地產(chǎn)交付前___________個(gè)工作日內(nèi)支付剩余房款。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)1）首付款支付時(shí)間：___________年___________月___________日；2）尾款支付時(shí)間：___________年___________月___________日；4.裝修改造內(nèi)容4.1裝修改造范圍裝修改造范圍為房屋內(nèi)部空間及設(shè)施，包括但不限于：___________4.2裝修改造標(biāo)準(zhǔn)裝修改造標(biāo)準(zhǔn)為：___________4.3裝修改造費(fèi)用裝修改造費(fèi)用為：人民幣___________元整（大寫：___________）5.裝修改造施工5.1施工單位選擇裝修改造施工由買受人自行選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位。5.2施工時(shí)間安排裝修改造施工時(shí)間為：___________年___________月___________日至___________年___________月___________日。5.3施工質(zhì)量控制買受人應(yīng)對施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，施工單位應(yīng)嚴(yán)格按照裝修改造標(biāo)準(zhǔn)和施工圖紙進(jìn)行施工。6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行條件1）買賣雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；2）買受人應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付房款；3）賣方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)交付房地產(chǎn)；4）買受人應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成裝修改造。6.2違約責(zé)任1）買受人未按約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為逾期支付房款總額的___________%；2）賣方未按約定交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房價(jià)款的___________%；3）買受人未按約定完成裝修改造的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為裝修改造費(fèi)用總額的___________%。7.交付與驗(yàn)收7.1交付條件1）房地產(chǎn)權(quán)屬清晰；2）房地產(chǎn)符合合同約定的交付條件；3）裝修改造工程完成并經(jīng)驗(yàn)收合格。7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1）房地產(chǎn)應(yīng)無質(zhì)量問題；2）裝修改造工程應(yīng)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；3）相關(guān)設(shè)施設(shè)備應(yīng)正常使用。7.3驗(yàn)收時(shí)間1）房地產(chǎn)交付時(shí)間為：___________年___________月___________日；2）裝修改造工程驗(yàn)收時(shí)間為：___________年___________月___________日。8.物業(yè)管理及費(fèi)用8.1物業(yè)管理單位本合同涉及的物業(yè)管理服務(wù)由___________物業(yè)管理公司提供。8.2物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：人民幣___________元/平方米·年，按月繳納。8.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：房屋及配套設(shè)施的維修保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序維護(hù)、車輛停放管理、綠化養(yǎng)護(hù)等。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)選擇___________仲裁委員會作為仲裁機(jī)構(gòu)，按照該委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1）合同約定的全部義務(wù)履行完畢；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件包括但不限于：房地產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。11.2裝修改造圖紙及預(yù)算裝修改造圖紙及預(yù)算作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于：買賣雙方的身份證明、付款憑證等。12.合同變更與解除12.1合同變更條件1）法律法規(guī)或政策調(diào)整；2）雙方協(xié)商一致。12.2合同解除條件1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；2）一方嚴(yán)重違約；3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.通知與送達(dá)13.1通知方式1）直接送達(dá)；2）郵寄；3）傳真；4）電子郵件。13.2送達(dá)地址買賣雙方應(yīng)在合同中明確各自的送達(dá)地址，如因地址變更導(dǎo)致通知未能及時(shí)送達(dá)，由變更方負(fù)責(zé)通知對方。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同解釋權(quán)本合同如有歧義，由合同簽訂地法律解釋。14.3合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：___________年___________月___________日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入的情形1）房地產(chǎn)交易過程中需要進(jìn)行評估、鑒定；2）施工過程中需要進(jìn)行監(jiān)理；3）需要保險(xiǎn)服務(wù)以保障合同履行；4）合同履行過程中發(fā)生爭議，需要第三方調(diào)解或仲裁。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因?qū)е逻`約或造成損害時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確。如未協(xié)商一致，則按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。16.3責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過程中，如因不可抗力或其他特殊原因?qū)е碌谌截?zé)任限額需要調(diào)整，雙方應(yīng)重新協(xié)商確定。17.第三方責(zé)權(quán)利界定17.1第三方權(quán)利1）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)報(bào)酬；2）在履行職責(zé)過程中，要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合；3）在履行職責(zé)過程中，對合同雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。17.2第三方義務(wù)1）按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；2）對合同雙方提供的信息保密；3）對自身行為負(fù)責(zé)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.3第三方與其他各方的劃分說明1）第三方與甲方的關(guān)系：第三方接受甲方的委托，為甲方提供相關(guān)服務(wù)，甲方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用。2）第三方與乙方的的關(guān)系：第三方接受乙方的委托，為乙方提供相關(guān)服務(wù)，乙方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用。3）第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，對合同雙方均有約束力，合同雙方應(yīng)積極配合第三方的工作。18.第三方介入的程序18.1第三方介入申請1）合同雙方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入原因和所需服務(wù)內(nèi)容；2）對方應(yīng)在收到申請后___________個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。18.2第三方介入確認(rèn)1）雙方同意第三方介入后，應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方的權(quán)利和義務(wù)；2）第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。18.3第三方介入終止1）第三方介入完成后，合同雙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收；2）驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署《第三方介入終止協(xié)議》；3）終止協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房地產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等官方文件的原件或復(fù)印件，確保文件真實(shí)有效。說明：用于證明房地產(chǎn)的權(quán)屬狀況，是合同履行的重要依據(jù)。2.裝修改造圖紙及預(yù)算要求：提供詳細(xì)的裝修改造圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等，預(yù)算應(yīng)包含材料、人工、設(shè)備等費(fèi)用。說明：用于指導(dǎo)裝修改造工作，確保裝修質(zhì)量和費(fèi)用控制。3.買賣雙方的身份證明要求：提供身份證、營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等有效身份證明文件。說明：用于證明買賣雙方的主體資格，確保合同的有效性。4.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等付款憑證，確保付款的真實(shí)性。說明：用于證明買受人已按照合同約定支付房款。5.物業(yè)管理合同要求：提供與物業(yè)管理單位簽訂的物業(yè)管理合同，明確物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。說明：用于規(guī)范物業(yè)管理服務(wù)，保障業(yè)主權(quán)益。6.爭議解決協(xié)議要求：如有爭議，提供雙方簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式和機(jī)構(gòu)。說明：用于在發(fā)生爭議時(shí)，按照協(xié)議約定解決爭議。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：用于規(guī)范第三方介入行為，確保合同履行。8.第三方介入終止協(xié)議要求：提供第三方介入終止協(xié)議，明確第三方介入工作的完成情況和雙方責(zé)任。說明：用于結(jié)束第三方介入，確認(rèn)工作成果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)乙方未按約定時(shí)間支付房款第三方未按約定履行職責(zé)雙方未按約定履行爭議解決程序2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價(jià)款的___________%。乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付房款總額的___________%。第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。雙方未按約定履行爭議解決程序，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃入住，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價(jià)款的1%。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣與裝修改造合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)座落地址2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房地產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.交易價(jià)格及支付方式3.1房地產(chǎn)交易價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3付款憑證及手續(xù)4.裝修改造內(nèi)容4.1裝修改造項(xiàng)目清單4.2裝修改造標(biāo)準(zhǔn)及要求4.3裝修改造費(fèi)用及承擔(dān)方5.裝修改造工期及驗(yàn)收5.1裝修改造工期安排5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3驗(yàn)收不合格的處理6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理6.2登記手續(xù)辦理6.3相關(guān)費(fèi)用及承擔(dān)方7.交付條件及交付時(shí)間7.1房地產(chǎn)交付條件7.2交付時(shí)間安排7.3交付手續(xù)及驗(yàn)收8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任條款8.2爭議解決方式8.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.不可抗力及免責(zé)條款9.1不可抗力定義及范圍9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理9.3免責(zé)條款10.合同生效及終止條件10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件11.2補(bǔ)充協(xié)議12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.合同變更及解除13.1合同變更程序13.2合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方約定事項(xiàng)14.2附加條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：________1.1.2買方法定代表人：________1.1.3買方住所地：________1.1.4買方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：________1.2.2賣方法定代表人：________1.2.3賣方住所地：________1.2.4賣方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1.1書面通信：通過掛號郵寄或快遞方式發(fā)送至對方住所地；1.3.1.2電子郵件：通過雙方確認(rèn)的電子郵箱發(fā)送；1.3.1.3電話：通過雙方確認(rèn)的電話號碼進(jìn)行聯(lián)系。2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)座落地址：________2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________2.3房地產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.3.1土地面積：________平方米2.3.2建筑面積：________平方米2.3.3房屋結(jié)構(gòu)：________2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：________3.交易價(jià)格及支付方式3.1房地產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣________元整3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.2.1首付款：________元，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付；3.2.2尾款：________元，于房屋交付前________日內(nèi)支付；3.3付款憑證及手續(xù)3.3.1買方應(yīng)在付款后及時(shí)向賣方提供付款憑證；3.3.2賣方應(yīng)妥善保管買方付款憑證，并在合同約定的交付日期前辦理完畢相關(guān)手續(xù)。4.裝修改造內(nèi)容4.1裝修改造項(xiàng)目清單4.1.1室內(nèi)墻面涂料4.1.2地面鋪設(shè)瓷磚4.1.3廚衛(wèi)設(shè)施安裝4.1.4燈具安裝4.1.5門窗更換4.2裝修改造標(biāo)準(zhǔn)及要求4.2.1裝修材料應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求；4.2.2裝修設(shè)計(jì)應(yīng)充分考慮實(shí)用性、美觀性和安全性；4.2.3裝修施工應(yīng)遵循相關(guān)規(guī)范，確保施工質(zhì)量。4.3裝修改造費(fèi)用及承擔(dān)方4.3.1裝修改造費(fèi)用總額為：人民幣________元；4.3.2裝修改造費(fèi)用由買方承擔(dān)。5.裝修改造工期及驗(yàn)收5.1裝修改造工期安排5.1.1裝修改造開工日期：________；5.1.2裝修改造竣工日期：________；5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.2.1裝修改造完成后，買方應(yīng)在________日內(nèi)對裝修改造項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收；5.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定的裝修改造內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)；5.3驗(yàn)收不合格的處理5.3.1如驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在________日內(nèi)進(jìn)行整改；5.3.2如整改后仍不合格，買方有權(quán)拒絕驗(yàn)收并要求退回已支付的部分費(fèi)用。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理6.1.1賣方應(yīng)在合同約定的交付日期前辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；6.1.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；6.2登記手續(xù)辦理6.2.1房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)由買方負(fù)責(zé)辦理；6.2.2賣方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)證明文件；6.3相關(guān)費(fèi)用及承擔(dān)方6.3.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由買方承擔(dān)；6.3.2如有其他相關(guān)費(fèi)用，雙方另行約定。7.交付條件及交付時(shí)間7.1房地產(chǎn)交付條件7.1.1房地產(chǎn)應(yīng)具備合法產(chǎn)權(quán)；7.1.2房地產(chǎn)應(yīng)符合雙方約定的交付條件，包括但不限于裝修改造完成、相關(guān)手續(xù)辦理完畢等；7.2交付時(shí)間安排7.2.1房地產(chǎn)交付日期為：________；7.2.2賣方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房地產(chǎn)交付給買方；7.3交付手續(xù)及驗(yàn)收7.3.1賣方應(yīng)在交付時(shí)向買方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)文件；7.3.2雙方應(yīng)在交付時(shí)進(jìn)行房屋驗(yàn)收，并簽署交付確認(rèn)書。8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任條款8.1.1如買方未按約定支付房款，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金；8.1.2如賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付_____%的違約金；8.1.3如賣方提供的房屋不符合合同約定，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方返還已付房款及賠償損失；8.2爭議解決方式8.2.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；8.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；8.3爭議解決機(jī)構(gòu)8.3.1如雙方協(xié)商或訴訟過程中需要仲裁，應(yīng)提交至______仲裁委員會仲裁。9.不可抗力及免責(zé)條款9.1不可抗力定義及范圍9.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為等；9.1.2不可抗力事件的具體范圍，雙方可在合同附件中約定；9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明；9.2.2受不可抗力影響的一方有權(quán)暫停履行合同，直至不可抗力事件消除；9.3免責(zé)條款9.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；9.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同履行困難的，雙方可協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容或解除合同。10.合同生效及終止條件10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.1.2本合同簽訂后，買方支付首付款，賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，合同即生效；10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢，房屋交付且買方支付完畢所有款項(xiàng)；10.2.2因一方違約，另一方解除合同；10.3合同解除條件10.3.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；10.3.2如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件11.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件；11.1.2裝修改造項(xiàng)目清單及預(yù)算；11.1.3雙方確認(rèn)的付款計(jì)劃；11.2補(bǔ)充協(xié)議11.2.1本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；11.2.2本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的修改，需經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面簽署。12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期：____年____月____日；12.2合同生效日期：合同簽署之日起。13.合同變更及解除13.1合同變更程序13.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；13.1.2合同變更應(yīng)明確變更的內(nèi)容、生效日期及對雙方的權(quán)利義務(wù)產(chǎn)生的影響；13.2合同解除程序13.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；13.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定處理相關(guān)事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；14.1.2雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)；14.2附加條款14.2.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的介入應(yīng)遵循公平、自愿、誠實(shí)信用的原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)；16.2雙方共同向第三方發(fā)出邀請，并明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任；16.3第三方接受邀請后，與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確介入的具體內(nèi)容。17.第三方介入的責(zé)權(quán)利17.1第三方的權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料，以完成其介入事項(xiàng)；17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付中介費(fèi)、咨詢費(fèi)等費(fèi)用；17.2第三方的義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)按照約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其介入職責(zé)；17.2.2第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方通報(bào)介入事項(xiàng)的進(jìn)展情況；17.2.3第三方應(yīng)對其提供的咨詢、評估等意見負(fù)責(zé)。17.3第三方的責(zé)任：17.3.