2024年新版土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新版土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出讓方基本信息1.2受讓方基本信息1.3合同簽訂日期2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地位置及面積2.2土地用途2.3土地等級(jí)2.4土地使用權(quán)類型2.5土地使用權(quán)期限3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2付款方式及期限3.3付款金額4.土地使用權(quán)過戶手續(xù)4.1過戶申請(qǐng)4.2過戶費(fèi)用4.3過戶時(shí)限4.4過戶程序5.土地使用權(quán)權(quán)屬證書5.1權(quán)屬證書類型5.2權(quán)屬證書辦理5.3權(quán)屬證書交付6.土地使用權(quán)附屬設(shè)施6.1附屬設(shè)施清單6.2附屬設(shè)施權(quán)屬6.3附屬設(shè)施移交7.土地使用權(quán)使用要求7.1土地使用規(guī)劃7.2土地使用年限7.3土地使用限制8.土地使用權(quán)變更與終止8.1變更條件8.2變更程序8.3終止條件8.4終止程序9.土地使用權(quán)糾紛解決9.1糾紛解決方式9.2糾紛解決程序9.3糾紛解決期限10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書12.2附件二：土地使用規(guī)劃圖12.3附件三：附屬設(shè)施清單13.合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決程序13.3爭(zhēng)議解決期限14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1出讓方基本信息1.1.1出讓方名稱：_________________________1.1.2出讓方法定代表人：___________________1.1.3出讓方住所地：_______________________1.1.4出讓方聯(lián)系方式：_____________________1.2受讓方基本信息1.2.1受讓方名稱：_________________________1.2.2受讓方法定代表人：___________________1.2.3受讓方住所地：_______________________1.2.4受讓方聯(lián)系方式：_____________________1.3合同簽訂日期1.3.1合同簽訂日期：_______________________第二條土地使用權(quán)基本情況2.1土地位置及面積2.1.1土地坐落：_________________________2.1.2土地面積：_________________________平方米2.2土地用途2.2.1土地用途：_________________________2.3土地等級(jí)2.3.1土地等級(jí)：_________________________2.4土地使用權(quán)類型2.4.1土地使用權(quán)類型：_____________________2.5土地使用權(quán)期限2.5.1土地使用權(quán)期限：_____________________第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款：_________________3.2付款方式及期限3.2.1付款方式：_________________________3.2.2付款期限：_________________________3.3付款金額3.3.1首付款金額：_________________________3.3.2余款支付方式：_______________________第四條土地使用權(quán)過戶手續(xù)4.1過戶申請(qǐng)4.1.1出讓方應(yīng)向相關(guān)部門提交過戶申請(qǐng)4.2過戶費(fèi)用4.2.1過戶費(fèi)用總額：_______________________4.2.2過戶費(fèi)用承擔(dān)方：_____________________4.3過戶時(shí)限4.3.1過戶手續(xù)辦理時(shí)限：___________________4.4過戶程序4.4.1過戶程序：_________________________第五條土地使用權(quán)權(quán)屬證書5.1權(quán)屬證書類型5.1.1權(quán)屬證書類型：_______________________5.2權(quán)屬證書辦理5.2.1權(quán)屬證書辦理期限：___________________5.3權(quán)屬證書交付5.3.1權(quán)屬證書交付時(shí)間：___________________第六條土地使用權(quán)附屬設(shè)施6.1附屬設(shè)施清單6.1.1附屬設(shè)施清單：_______________________6.2附屬設(shè)施權(quán)屬6.2.1附屬設(shè)施權(quán)屬：_______________________6.3附屬設(shè)施移交6.3.1附屬設(shè)施移交時(shí)間：___________________第七條土地使用權(quán)使用要求7.1土地使用規(guī)劃7.1.1土地使用規(guī)劃：_______________________7.2土地使用年限7.2.1土地使用年限：_______________________7.3土地使用限制7.3.1土地使用限制：_______________________第一部分：合同如下：第八條土地使用權(quán)變更與終止8.1變更條件8.1.1土地使用權(quán)變更條件：_________________8.1.2土地使用權(quán)變更程序：_________________8.2變更程序8.2.1土地使用權(quán)變更申請(qǐng)：_________________8.2.2土地使用權(quán)變更審批：_________________8.3終止條件8.3.1土地使用權(quán)終止條件：_________________8.4終止程序8.4.1土地使用權(quán)終止申請(qǐng)：_________________8.4.2土地使用權(quán)終止審批：_________________第九條土地使用權(quán)糾紛解決9.1糾紛解決方式9.1.1糾紛解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟9.2糾紛解決程序9.2.1協(xié)商解決程序：_____________________9.2.2調(diào)解解決程序：_____________________9.2.3仲裁解決程序：_____________________9.2.4訴訟解決程序：_____________________9.3糾紛解決期限9.3.1糾紛解決期限：自糾紛發(fā)生之日起_______日內(nèi)第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1出讓方違約行為：___________________10.1.2受讓方違約行為：___________________10.2違約責(zé)任10.2.1出讓方違約責(zé)任：___________________10.2.2受讓方違約責(zé)任：___________________10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額：_____________________10.3.2賠償方式：_________________________第十一條合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效11.2合同解除條件11.2.1合同解除條件：_____________________11.3合同解除程序11.3.1合同解除通知：_____________________11.3.2合同解除確認(rèn)：_____________________第十二條合同附件12.1附件一：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書12.2附件二：土地使用規(guī)劃圖12.3附件三：附屬設(shè)施清單第十三條合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟13.2爭(zhēng)議解決程序13.2.1協(xié)商解決程序：_____________________13.2.2調(diào)解解決程序：_____________________13.2.3仲裁解決程序：_____________________13.2.4訴訟解決程序：_____________________13.3爭(zhēng)議解決期限13.3.1爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______日內(nèi)第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容：___________________14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容：___________________14.3其他約定事項(xiàng)三14.3.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容：___________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同中，除甲乙雙方外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了保證合同條款的履行，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)共同約定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)以書面形式在合同中明確約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，獨(dú)立地執(zhí)行其職責(zé)，包括但不限于提供專業(yè)意見、進(jìn)行評(píng)估、審計(jì)等。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露合同內(nèi)容或涉及甲乙雙方的敏感信息。5.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行存在潛在風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)分配。6.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁方式解決。第七條第三方介入的具體條款7.1第三方介入的具體條款應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列明，包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等。7.2第三方介入的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)符合合同約定的要求，如有變更，需經(jīng)甲乙雙方同意。7.3第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。第八條第三方介入的程序8.1第三方介入的程序如下：8.1.1甲乙雙方共同確定第三方；8.1.2第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；8.1.3第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；8.1.4第三方服務(wù)完成后，甲乙雙方對(duì)服務(wù)結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件如下：9.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；9.1.2甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；9.1.3第三方無(wú)法履行職責(zé)或違反合同約定；9.1.4出現(xiàn)合同約定的其他終止條件。第十條第三方介入的后續(xù)處理10.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方服務(wù)結(jié)果進(jìn)行處理。10.2第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并由甲乙雙方按照約定分擔(dān)。第十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照合同約定和第三方的服務(wù)協(xié)議解決。11.2如無(wú)法協(xié)商一致，可提交仲裁或訴訟解決。第十二條第三方介入的保密義務(wù)12.1第三方在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)。12.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息。第十三條第三方介入的合同解除13.1如第三方在合同履行過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除合同。13.2第三方介入的合同解除程序應(yīng)按照合同約定和第三方的服務(wù)協(xié)議執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書詳細(xì)要求和說明：此附件為合同主體部分，應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、土地使用權(quán)的基本情況、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、付款方式、過戶手續(xù)、使用權(quán)附屬設(shè)施、使用要求、變更與終止、糾紛解決、違約責(zé)任、合同生效與解除等條款。2.附件二：土地使用規(guī)劃圖詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)清晰展示土地的位置、面積、用途、等級(jí)、使用權(quán)類型、使用年限等信息，以及規(guī)劃中的附屬設(shè)施布局。3.附件三：附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)詳細(xì)列明土地上的附屬設(shè)施，包括設(shè)施名稱、數(shù)量、權(quán)屬、移交方式等信息。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)包含第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任限額、保密義務(wù)、爭(zhēng)議解決等內(nèi)容。5.附件五：土地權(quán)屬證書復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)提供土地權(quán)屬證書的復(fù)印件，以證明土地使用權(quán)的合法性和有效性。6.附件六：付款憑證詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)包括所有付款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。7.附件七：過戶手續(xù)辦理進(jìn)度表詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)記錄過戶手續(xù)的辦理進(jìn)度，包括每個(gè)步驟的完成時(shí)間和狀態(tài)。8.附件八：違約責(zé)任證明材料詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)包含違約行為的證據(jù)材料，如書面通知、照片、錄音、錄像等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出讓方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。受讓方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第三方未按服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。雙方未按合同約定履行過戶手續(xù)。土地使用權(quán)使用過程中違反土地使用規(guī)劃。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。違約金的具體數(shù)額由合同約定，或根據(jù)違約行為對(duì)對(duì)方造成的損失計(jì)算。賠償損失包括直接損失和間接損失，由違約方承擔(dān)。3.示例說明：出讓方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，導(dǎo)致受讓方無(wú)法按期完成付款，受讓方有權(quán)要求出讓方支付違約金，并賠償因延遲付款造成的利息損失。第三方在評(píng)估服務(wù)中未提供準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)，導(dǎo)致甲乙雙方在交易決策中產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。雙方未按合同約定履行過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)無(wú)法按期完成，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因延遲過戶造成的損失。全文完。2024年新版土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地使用權(quán)出讓面積2.2土地使用權(quán)類型2.3土地使用權(quán)出讓期限2.4土地使用權(quán)出讓用途3.土地使用權(quán)出讓價(jià)格及支付方式3.1土地使用權(quán)出讓價(jià)格3.2土地使用權(quán)出讓金支付方式3.3土地使用權(quán)出讓金支付期限4.土地使用權(quán)交付及使用條件4.1土地使用權(quán)交付方式4.2土地使用權(quán)交付期限4.3土地使用權(quán)使用條件5.土地使用權(quán)出讓金繳納及稅費(fèi)5.1土地使用權(quán)出讓金繳納5.2土地稅費(fèi)繳納6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓限制6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件6.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓限制7.土地使用權(quán)變更及注銷7.1土地使用權(quán)變更條件7.2土地使用權(quán)注銷條件8.土地使用權(quán)糾紛解決8.1糾紛解決方式8.2糾紛解決期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：土地使用證12.2附件二：土地使用權(quán)出讓合同13.合同簽訂及生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出讓方基本信息1.1.1出讓方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出讓方住所：市區(qū)路號(hào)1.1.3出讓方法定代表人：1.2受讓方基本信息1.2.1受讓方名稱：建設(shè)集團(tuán)1.2.2受讓方住所：市區(qū)路號(hào)1.2.3受讓方法定代表人：2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地使用權(quán)出讓面積2.1.1土地使用權(quán)出讓面積：20000平方米2.2土地使用權(quán)類型2.2.1土地使用權(quán)類型：出讓土地使用權(quán)2.3土地使用權(quán)出讓期限2.3.1土地使用權(quán)出讓期限：70年2.4土地使用權(quán)出讓用途2.4.1土地使用權(quán)出讓用途：住宅、商業(yè)3.土地使用權(quán)出讓價(jià)格及支付方式3.1土地使用權(quán)出讓價(jià)格3.1.1土地使用權(quán)出讓價(jià)格：人民幣伍仟萬(wàn)元整3.2土地使用權(quán)出讓金支付方式3.2.1土地使用權(quán)出讓金支付方式：分期支付3.3土地使用權(quán)出讓金支付期限3.3.1土地使用權(quán)出讓金支付期限：合同簽訂后30日內(nèi)支付50%，余款在項(xiàng)目開工前支付完畢4.土地使用權(quán)交付及使用條件4.1土地使用權(quán)交付方式4.1.1土地使用權(quán)交付方式：出讓方將土地使用權(quán)證交付給受讓方4.2土地使用權(quán)交付期限4.2.1土地使用權(quán)交付期限：合同簽訂后90日內(nèi)4.3土地使用權(quán)使用條件4.3.1土地使用權(quán)使用條件：受讓方須按照出讓合同約定的用途進(jìn)行開發(fā)建設(shè)5.土地使用權(quán)出讓金繳納及稅費(fèi)5.1土地使用權(quán)出讓金繳納5.1.1土地使用權(quán)出讓金繳納：受讓方應(yīng)在支付土地使用權(quán)出讓金時(shí)一并繳納5.2土地稅費(fèi)繳納5.2.1土地稅費(fèi)繳納：受讓方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)繳納土地相關(guān)稅費(fèi)6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓限制6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件6.1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件：受讓方在取得土地使用權(quán)后，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及出讓合同約定的條件，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓6.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓限制6.2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓限制：受讓方不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給不具備法定資格的單位或個(gè)人7.土地使用權(quán)變更及注銷7.1土地使用權(quán)變更條件7.1.1土地使用權(quán)變更條件：受讓方在土地使用權(quán)使用過程中，如需變更土地使用權(quán)，須符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及出讓合同約定的條件7.2土地使用權(quán)注銷條件7.2.1土地使用權(quán)注銷條件：受讓方在土地使用權(quán)使用期滿或符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及出讓合同約定的情況下，應(yīng)辦理土地使用權(quán)注銷手續(xù)8.土地使用權(quán)糾紛解決8.1糾紛解決方式8.1.1糾紛解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2糾紛解決期限8.2.1糾紛解決期限：自一方提出解決糾紛的要求之日起，雙方應(yīng)在30日內(nèi)達(dá)成和解或向人民法院提起訴訟。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1違約情形：包括但不限于未按約定支付土地使用權(quán)出讓金、未按約定交付土地使用權(quán)、未按約定用途使用土地、未按約定辦理土地使用權(quán)變更或注銷手續(xù)等。9.2違約責(zé)任9.2.1違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；因違約給守約方造成損失的，還應(yīng)賠償損失。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同終止條件：包括但不限于土地使用權(quán)使用期滿、土地使用權(quán)依法被收回、合同約定的其他終止條件成就等。11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行、雙方協(xié)商一致解除合同等。11.2合同終止條件11.2.1合同終止條件：同第10.2.1條。12.合同附件12.1附件一：土地使用證12.1.1附件一：土地使用證作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。12.2附件二：土地使用權(quán)出讓合同12.2.1附件二：土地使用權(quán)出讓合同作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期13.1.1合同簽訂日期：2024年3月15日13.2合同生效日期13.2.1合同生效日期：合同簽訂之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)14.1.1通知送達(dá)：本合同項(xiàng)下的通知、函件等文件，應(yīng)當(dāng)通過書面形式送達(dá)至對(duì)方當(dāng)事人指定的地址。14.2合同語(yǔ)言14.2.1合同語(yǔ)言：本合同使用中文書寫，具有同等法律效力。14.3合同解釋14.3.1合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸合同簽訂地人民法院所有。14.4合同修改14.4.1合同修改：對(duì)本合同的任何修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.5合同爭(zhēng)議14.5.1合同爭(zhēng)議：本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，除甲乙雙方外的其他參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了保證合同履行的公正性、合法性和效率，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)。16.第三方介入方式16.1第三方介入方式16.1.1第三方介入方式包括但不限于提供咨詢、評(píng)估、見證、擔(dān)保等服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額可根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。18.甲乙方與第三方關(guān)系18.1甲乙方與第三方關(guān)系18.1.1甲乙方與第三方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方對(duì)甲乙雙方均無(wú)直接的法律責(zé)任。19.第三方責(zé)任劃分19.1第三方責(zé)任劃分19.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)當(dāng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.第三方介入合同20.1第三方介入合同20.1.1第三方介入合同是指甲乙雙方與第三方簽訂的具有法律效力的協(xié)議，約定第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。21.第三方介入合同的主要內(nèi)容21.1第三方介入合同的主要內(nèi)容21.1.1服務(wù)內(nèi)容：第三方提供的服務(wù)具體內(nèi)容，如評(píng)估、咨詢、見證等。21.1.2服務(wù)費(fèi)用：第三方提供服務(wù)的費(fèi)用計(jì)算方式和支付時(shí)間。21.1.3責(zé)任限制：第三方因提供服務(wù)過程中出現(xiàn)的錯(cuò)誤、疏忽等原因造成的損失，其責(zé)任限額。21.1.4保密條款：第三方在提供服務(wù)過程中，對(duì)甲乙雙方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密。21.1.5合同解除：在滿足法定條件的情況下，甲乙雙方或第三方有權(quán)解除合同。22.第三方介入合同的簽訂22.1第三方介入合同的簽訂22.1.1第三方介入合同由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后簽訂，并經(jīng)甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）。23.第三方介入合同的生效23.1第三方介入合同的生效23.1.1第三方介入合同自甲乙雙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效。24.第三方介入合同的履行24.1第三方介入合同的履行24.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成提供的服務(wù)。25.第三方介入合同的變更與解除25.1第三方介入合同的變更與解除25.1.1第三方介入合同在履行過程中，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。26.第三方介入合同的爭(zhēng)議解決26.1第三方介入合同的爭(zhēng)議解決26.1.1第三方介入合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。27.第三方介入合同的其他條款27.1第三方介入合同的其他條款27.1.1合同中應(yīng)包括其他約定事項(xiàng)，如違約責(zé)任、通知送達(dá)、合同語(yǔ)言等。28.第三方介入合同與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的銜接28.1第三方介入合同與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的銜接28.1.1第三方介入合同與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同相互關(guān)聯(lián)，第三方介入合同中約定的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同相符。29.第三方介入合同的備案29.1第三方介入合同的備案29.1.1第三方介入合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)向相關(guān)政府部門備案。30.第三方介入合同的法律適用30.1第三方介入合同的法律適用30.1.1第三方介入合同適用中華人民共和國(guó)法律。31.第三方介入合同的解釋31.1第三方介入合同的解釋31.1.1第三方介入合同的解釋權(quán)歸合同簽訂地人民法院所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用證詳細(xì)要求：提供土地使用證的復(fù)印件，并加蓋出讓方公章。說明：土地使用證是證明土地使用權(quán)合法性的重要文件。2.附件二：土地使用權(quán)出讓合同詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)出讓合同的復(fù)印件，并加蓋出讓方公章。說明：土地使用權(quán)出讓合同是甲乙雙方達(dá)成土地使用權(quán)出讓的書面協(xié)議。3.附件三：第三方介入合同詳細(xì)要求：提供第三方介入合同的復(fù)印件，并加蓋甲乙雙方及第三方公章。說明：第三方介入合同是甲乙雙方與第三方之間達(dá)成服務(wù)的書面協(xié)議。4.附件四：第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，并加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。說明：第三方評(píng)估報(bào)告是對(duì)土地使用權(quán)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的文件。5.附件五：第三方咨詢意見詳細(xì)要求：提供第三方咨詢機(jī)構(gòu)出具的咨詢意見，并加蓋咨詢機(jī)構(gòu)公章。說明：第三方咨詢意見是對(duì)合同履行過程中出現(xiàn)的問題提供專業(yè)建議的文件。6.附件六：第三方見證報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方見證機(jī)構(gòu)出具的見證報(bào)告，并加蓋見證機(jī)構(gòu)公章。說明：第三方見證報(bào)告是對(duì)合同履行過程中重要事項(xiàng)進(jìn)行見證的文件。7.附件七：第三方擔(dān)保合同詳細(xì)要求：提供第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)出具的擔(dān)保合同，并加蓋擔(dān)保機(jī)構(gòu)公章。說明：第三方擔(dān)保合同是第三方為甲乙雙方提供擔(dān)保的書面協(xié)議。8.附件八：合同履行過程中的相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如付款憑證、交付憑證等。說明：合同履行過程中的相關(guān)文件是證明合同履行情況的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付土地使用權(quán)出讓金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的違約金比例計(jì)算，或根據(jù)實(shí)際損失進(jìn)行賠償。示例說明：若受讓方未按合同約定支付土地使用權(quán)出讓金，則應(yīng)支付違約金人民幣拾萬(wàn)元，或根據(jù)實(shí)際損失進(jìn)行賠償。2.違約行為：未按約定交付土地使用權(quán)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的違約金比例計(jì)算，或根據(jù)實(shí)際損失進(jìn)行賠償。示例說明：若出讓方未按合同約定交付土地使用權(quán)，則應(yīng)支付違約金人民幣拾萬(wàn)元，或根據(jù)實(shí)際損失進(jìn)行賠償。3.違約行為：未按約定用途使用土地責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的違約金比例計(jì)算，或根據(jù)實(shí)際損失進(jìn)行賠償。示例說明：若受讓方未按合同約定用途使用土地，則應(yīng)支付違約金人民幣拾萬(wàn)元，或根據(jù)實(shí)際損失進(jìn)行賠償。4.違約行為：未按約定辦理土地使用權(quán)變更或注銷手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的違約金比例計(jì)算，或根據(jù)實(shí)際損失進(jìn)行賠償。示例說明：若甲乙雙方未按合同約定辦理土地使用權(quán)變更或注銷手續(xù)，則應(yīng)支付違約金人民幣伍萬(wàn)元，或根據(jù)實(shí)際損失進(jìn)行賠償。5.違約行為：泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的違約金比例計(jì)算，或根據(jù)實(shí)際損失進(jìn)行賠償。示例說明：若第三方在提供服務(wù)過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，則應(yīng)支付違約金人民幣拾萬(wàn)元，或根據(jù)實(shí)際損失進(jìn)行賠償。全文完。2024年新版土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同簽訂的法律依據(jù)1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的背景2.土地使用權(quán)基本信息2.1土地使用權(quán)證的編號(hào)2.2土地使用權(quán)類型2.3土地位置及面積2.4土地用途3.轉(zhuǎn)讓雙方基本信息3.1轉(zhuǎn)讓方信息3.2受讓方信息3.3雙方聯(lián)系方式4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2轉(zhuǎn)讓方式4.3轉(zhuǎn)讓期限4.4轉(zhuǎn)讓金的支付方式及時(shí)間5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1土地使用權(quán)變更登記5.2相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)5.3土地使用權(quán)證移交6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款的結(jié)算6.1款項(xiàng)支付方式6.2款項(xiàng)支付時(shí)間6.3款項(xiàng)支付憑證7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務(wù)7.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利7.2轉(zhuǎn)讓方義務(wù)7.3受讓方權(quán)利7.4受讓方義務(wù)8.土地使用權(quán)的限制與禁止8.1土地用途限制8.2建設(shè)工程限制8.3土地使用權(quán)限制9.合同履行與違約責(zé)任9.1合同履行方式9.2違約行為及責(zé)任9.3違約金的計(jì)算及支付10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同的生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同附件13.其他約定事項(xiàng)13.1通知送達(dá)方式13.2合同份數(shù)13.3合同附件14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同簽訂的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的背景轉(zhuǎn)讓方因經(jīng)營(yíng)需要，擬將其持有的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方，雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定簽訂本合同。2.土地使用權(quán)基本信息2.1土地使用權(quán)證的編號(hào)土地使用權(quán)證編號(hào)為：X。2.2土地使用權(quán)類型土地使用權(quán)類型為：出讓土地使用權(quán)。2.3土地位置及面積土地位于省市區(qū)，總面積為X平方米。2.4土地用途土地用途為：住宅用地。3.轉(zhuǎn)讓雙方基本信息3.1轉(zhuǎn)讓方信息轉(zhuǎn)讓方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司轉(zhuǎn)讓方住所：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：3.2受讓方信息受讓方名稱：建筑有限公司受讓方住所：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：3.3雙方聯(lián)系方式轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話：138受讓方聯(lián)系電話：13956784.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000.00）。4.2轉(zhuǎn)讓方式土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓采取一次性支付的方式。4.3轉(zhuǎn)讓期限土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為自合同生效之日起一個(gè)月內(nèi)。4.4轉(zhuǎn)讓金的支付方式及時(shí)間受讓方應(yīng)于合同生效之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓金支付至轉(zhuǎn)讓方指定的銀行賬戶。5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1土地使用權(quán)變更登記轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)于合同生效之日起一個(gè)月內(nèi)，共同向相關(guān)土地管理部門申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。5.2相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)土地使用權(quán)變更登記所涉及的一切稅費(fèi)由受讓方承擔(dān)。5.3土地使用權(quán)證移交土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢后，受讓方應(yīng)取得土地使用權(quán)證，并自取得之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)證移交轉(zhuǎn)讓方。6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款的結(jié)算6.1款項(xiàng)支付方式轉(zhuǎn)讓金以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付。6.2款項(xiàng)支付時(shí)間轉(zhuǎn)讓金支付時(shí)間為合同生效之日起五個(gè)工作日內(nèi)。6.3款項(xiàng)支付憑證受讓方支付轉(zhuǎn)讓金后，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方提供相應(yīng)的支付憑證，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)予以確認(rèn)。7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務(wù)7.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求受讓方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓金。7.2轉(zhuǎn)讓方義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)真實(shí)、合法，并配合受讓方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。7.3受讓方權(quán)利受讓方有權(quán)取得所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)，并按照法律規(guī)定進(jìn)行使用。7.4受讓方義務(wù)受讓方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓金，并按照法律規(guī)定辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。8.土地使用權(quán)的限制與禁止8.1土地用途限制受讓方必須按照土地使用權(quán)證載明的用途進(jìn)行土地開發(fā)和使用，不得擅自改變土地用途。8.2建設(shè)工程限制受讓方在建設(shè)過程中應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)建設(shè)工程的法律、法規(guī)，確保工程質(zhì)量安全。8.3土地使用權(quán)限制受讓方不得將土地使用權(quán)再次轉(zhuǎn)讓、抵押或出租，除非得到轉(zhuǎn)讓方書面同意。9.合同履行與違約責(zé)任9.1合同履行方式雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2違約行為及責(zé)任若任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2.1受讓方未按期支付轉(zhuǎn)讓金的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。9.2.2轉(zhuǎn)讓方未按期協(xié)助辦理土地使用權(quán)變更登記的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。9.3違約金的計(jì)算及支付違約金的支付方式同轉(zhuǎn)讓金支付方式，受讓方應(yīng)在違約行為發(fā)生后五個(gè)工作日內(nèi)支付違約金。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件合同履行完畢或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，合同終止。10.3合同解除或終止后的處理10.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。10.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后的善后事宜，包括但不限于土地使用權(quán)的收回、剩余款項(xiàng)的結(jié)算等。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。12.合同的生效與修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。12.3合同附件12.3.1土地使用權(quán)證復(fù)印件；12.3.2雙方身份證明復(fù)印件；12.3.3其他與本合同有關(guān)的文件。13.其他約定事項(xiàng)13.1通知送達(dá)方式13.1.1郵寄：以掛號(hào)信方式寄送至對(duì)方住所；13.1.2傳真：以傳真方式發(fā)送至對(duì)方傳真號(hào)碼；13.1.3電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對(duì)方電子郵箱。13.2合同份數(shù)本合同一式叁份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。13.3合同附件合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署日期及地點(diǎn)本合同于二〇二四年一月一日，在省市區(qū)路號(hào)簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供服務(wù)范圍和內(nèi)容，不承擔(dān)超出其職責(zé)范圍的責(zé)任。16.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過合同總價(jià)的百分之十。17.甲乙雙方責(zé)任劃分17.1甲方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)與第三方簽訂合作協(xié)議，并確保第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。17.2乙方責(zé)任乙方負(fù)責(zé)與第三方簽訂合作協(xié)議，并確保第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。18.第三方介入的具體條款18.1中介方責(zé)任18.1.1中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于提供信息、協(xié)調(diào)雙方關(guān)系等。18.1.2中介方不得泄