高等院校學(xué)生公寓租賃承包協(xié)議

高等院校學(xué)生公寓租賃承包協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、租賃標(biāo)的1.2乙方租賃的公寓房間數(shù)量、面積、戶型等具體情況詳見附件一。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米__________元/月，租金總額為__________元/月。3.2乙方支付租金方式為每學(xué)期預(yù)付，每個學(xué)期支付租金為__________元。3.3乙方應(yīng)在每學(xué)期開始前五個工作日內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將公寓交還給甲方，甲方在確認(rèn)公寓無損壞、無欠款的情況下，于__________個工作日內(nèi)退還乙方押金。五、使用及管理5.1乙方須按照公寓的規(guī)劃設(shè)計及甲方制定的管理制度使用公寓，不得擅自改變公寓的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方負責(zé)維修或賠償。5.3乙方不得將公寓轉(zhuǎn)租給他人，不得在公寓內(nèi)從事違法活動。六、維修及保養(yǎng)6.1甲方負責(zé)公寓的整體維修及保養(yǎng)，確保公寓的安全及正常使用。6.2乙方負責(zé)日常的清潔及家具、家電的正常使用維護。七、提前解除合同7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方因此產(chǎn)生的損失。7.2甲方不得提前解除合同，如甲方違約，應(yīng)支付乙方違約金__________元。八、違約責(zé)任8.1雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；甲方未按約定退還押金的，應(yīng)支付違約金。九、爭議解決9.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.附件一：租賃公寓房間數(shù)量、面積、戶型等具體情況2.附件二：租金支付證明3.附件三：押金支付證明4.附件四：公寓交付確認(rèn)書5.附件五：公寓維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照本協(xié)議約定的期限和金額支付租金。2.乙方未按約定使用公寓：指乙方擅自改變公寓的結(jié)構(gòu)和用途，或從事違法活動。3.甲方未按約定退還押金：指甲方在確認(rèn)公寓無損壞、無欠款的情況下，未在約定的時間內(nèi)退還乙方押金。4.甲方提前解除合同：指甲方在本協(xié)議租賃期限內(nèi)提前解除合同。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指本協(xié)議中甲方，即公寓的所有人。2.承租方：指本協(xié)議中乙方，即租賃公寓的合法個人。3.租賃期限：指本協(xié)議約定的租賃時間范圍。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的公寓使用費用。5.押金：指乙方為了保證履行本協(xié)議約定而向甲方支付的一定金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：乙方應(yīng)承擔(dān)應(yīng)付租金的滯納金，甲方可通過法律途徑要求乙方支付違約金。2.乙方未按約定使用公寓：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方未按約定退還押金：甲方應(yīng)立即退還乙方押金，如因此造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.甲方提前解除合同：甲方應(yīng)支付給乙方違約金，并承擔(dān)因提前解除合同而給乙方