茶山承包合同協(xié)議書(shū)范本律所

茶山承包合同協(xié)議書(shū)范本律所版本合同目錄一覽第一條茶山承包的基本情況1.1茶山的地理位置1.2茶山的土地面積1.3茶山的土地性質(zhì)第二條承包方的基本情況2.1承包方的名稱2.2承包方的地址2.3承包方的聯(lián)系方式第三條承包期限3.1承包期限的起始日期3.2承包期限的結(jié)束日期3.3承包期限的續(xù)約條件第四條承包方的權(quán)利和義務(wù)4.1承包方的權(quán)利4.2承包方的義務(wù)第五條茶山承包的管理和使用5.1承包方的管理責(zé)任5.2承包方的使用限制第六條茶山資源的保護(hù)6.1保護(hù)茶山自然資源6.2保護(hù)茶山生態(tài)環(huán)境第七條茶葉的生產(chǎn)和銷售7.1茶葉的生產(chǎn)條件7.2茶葉的銷售渠道第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條違約責(zé)任9.1承包方的違約行為9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議的解決方式10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第十一條合同的生效和終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件第十二條合同的保密條款12.1保密信息的范圍12.2保密信息的泄露后果第十三條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓13.1合同繼承的條件13.2合同轉(zhuǎn)讓的條件第十四條其他條款14.1合同的附件14.2合同的修訂歷史第一部分：合同如下：第一條茶山承包的基本情況1.1茶山的地理位置茶山位于中華人民共和國(guó)省市縣，具體地理位置為鎮(zhèn)村，東經(jīng)度分，北緯度分。1.2茶山的土地面積1.3茶山的土地性質(zhì)茶山土地性質(zhì)為集體所有制土地，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的土地使用條件。第二條承包方的基本情況2.1承包方的名稱2.2承包方的地址承包方的地址為省市縣鎮(zhèn)路號(hào)。2.3承包方的聯(lián)系方式第三條承包期限3.1承包期限的起始日期承包期限的起始日期為2023年1月1日。3.2承包期限的結(jié)束日期承包期限的結(jié)束日期為2033年12月31日。3.3承包期限的續(xù)約條件承包期限到期后，若雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的承包合同，并明確新的承包期限、條件和費(fèi)用等。第四條承包方的權(quán)利和義務(wù)4.1承包方的權(quán)利（1）按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)茶山土地。（2）享有茶山土地上的茶葉生產(chǎn)、銷售收益。（3）提出茶山土地改良、開(kāi)發(fā)的建議，并按照合同約定實(shí)施。4.2承包方的義務(wù)（1）按照合同約定支付承包費(fèi)用。（2）遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法使用茶山土地。（3）保護(hù)茶山生態(tài)環(huán)境，合理利用茶山資源。（4）接受發(fā)包方的監(jiān)督和管理。第五條茶山承包的管理和使用5.1承包方的管理責(zé)任承包方應(yīng)建立健全茶山土地的管理制度，確保茶山土地的合理利用和資源的保護(hù)。5.2承包方的使用限制（1）不得在茶山土地上進(jìn)行違法建設(shè)和污染環(huán)境的活動(dòng)。（2）不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包或者以其他方式處分茶山土地使用權(quán)。（3）不得改變茶山土地的用途，除非經(jīng)發(fā)包方同意。第六條茶山資源的保護(hù)6.1保護(hù)茶山自然資源承包方應(yīng)依法保護(hù)茶山土地上的自然資源，不得非法采伐樹(shù)木、挖掘山石等。6.2保護(hù)茶山生態(tài)環(huán)境承包方應(yīng)采取措施保護(hù)茶山生態(tài)環(huán)境，防止水土流失、污染等問(wèn)題的發(fā)生。第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。（2）合同變更的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。（3）合同變更不得違反茶山土地的用途和性質(zhì)。8.2合同解除的條件（1）合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。（2）合同解除的原因應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。（3）合同解除后，承包方應(yīng)按照合同約定退還茶山土地。第九條違約責(zé)任9.1承包方的違約行為（1）承包方未按照合同約定支付承包費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付的天數(shù)支付違約金。（2）承包方未按照合同約定使用茶山土地的，發(fā)包方有權(quán)要求承包方改正，并可以要求支付違約金。（3）承包方違反合同約定，導(dǎo)致茶山土地資源損失或者生態(tài)環(huán)境破壞的，承包方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式（1）違約金計(jì)算方式：遲延支付的天數(shù)×承包費(fèi)用的日千分之五。（2）賠償責(zé)任金額：根據(jù)損失程度和修復(fù)費(fèi)用確定。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議的解決方式（1）雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制（1）雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起三個(gè)月內(nèi)解決；逾期未解決的，按照合同約定或者國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。第十一條合同的生效和終止11.1合同的生效條件（1）合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。（2）合同生效后，雙方應(yīng)當(dāng)履行合同約定的義務(wù)。11.2合同的終止條件（1）承包期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的。（2）合同解除后，合同即終止。第十二條合同的保密條款12.1保密信息的范圍（1）合同履行過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。（2）合同簽訂前的談判過(guò)程和內(nèi)容。12.2保密信息的泄露后果（1）泄露保密信息的一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。（2）泄露保密信息的一方可能承擔(dān)刑事責(zé)任。第十三條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓13.1合同繼承的條件（1）承包方發(fā)生合并、分立的，合同由合并、分立后的主體繼承。（2）承包方死亡的，合同由繼承人繼承。13.2合同轉(zhuǎn)讓的條件（1）合同轉(zhuǎn)讓需經(jīng)發(fā)包方同意。（2）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)將合同轉(zhuǎn)讓給具有相應(yīng)資質(zhì)和能力的受讓方。（3）合同轉(zhuǎn)讓后，受讓方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第十四條其他條款14.1合同的附件（1）附件一：《茶山土地界址圖》（2）附件二：《茶山土地使用規(guī)劃》（3）附件三：《茶葉生產(chǎn)技術(shù)規(guī)范》14.2合同的修訂歷史（1）2023年1月1日，雙方簽訂《茶山承包合同協(xié)議書(shū)》。（2）2023年2月1日，雙方簽訂《茶山承包合同協(xié)議書(shū)》的修訂版。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方是指除甲乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、技術(shù)咨詢方、投資方、合作方等。1.2第三方介入是指第三方在茶山承包合同的履行過(guò)程中，根據(jù)合同約定或經(jīng)甲乙方同意，參與合同的某些權(quán)利義務(wù)的行使或承擔(dān)。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件（1）第三方介入需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并在合同中明確介入的條件和方式。（2）第三方介入不得違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害茶山土地的用途和性質(zhì)。2.2第三方介入的方式（1）第三方可以作為合同的一方，參與合同的履行和權(quán)利義務(wù)的行使。（2）第三方可以作為觀察員或咨詢方，提供技術(shù)支持或咨詢服務(wù)。第三條第三方的主要權(quán)利和義務(wù)3.1第三方的主要權(quán)利（1）按照合同約定參與茶山承包合同的履行和權(quán)利義務(wù)的行使。（2）按照合同約定獲得相應(yīng)的收益或報(bào)酬。3.2第三方的主要義務(wù)（1）按照合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于提供技術(shù)支持、咨詢服務(wù)等。（2）不得違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害茶山土地的用途和性質(zhì)。第四條第三方介入對(duì)甲乙方的影響4.1甲乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲乙方在第三方介入的情況下，仍應(yīng)按照合同約定履行合同義務(wù)。（2）甲乙方有權(quán)對(duì)第三方介入的條件和方式進(jìn)行協(xié)商和決定。4.2第三方介入對(duì)合同履行的影響（1）第三方介入不影響茶山承包合同的履行和效力。（2）第三方介入不改變甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任的限制（1）第三方應(yīng)對(duì)其介入行為產(chǎn)生的損失或損害承擔(dān)責(zé)任。（2）第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定或甲乙方的協(xié)商確定。5.2第三方責(zé)任的免除（1）第三方在履行合同義務(wù)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失或損害的，不負(fù)責(zé)任。（2）第三方在履行合同義務(wù)過(guò)程中，已盡到合理注意義務(wù)，仍無(wú)法避免損失或損害的，不負(fù)責(zé)任。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件（1）合同約定或甲乙方協(xié)商一致，可以終止第三方的介入。（2）第三方因違反合同約定或國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，被甲乙方要求終止介入。6.2第三方介入終止后的處理（1）第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙方協(xié)商的處理方式，退出合同的履行。（2）第三方應(yīng)承擔(dān)因終止介入而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用和損失。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議的解決方式（1）第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙方協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制（1）甲乙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起三個(gè)月內(nèi)解決；逾期未解決的，按照合同約定或者國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。第八條第三方介入對(duì)合同的修訂8.1合同修訂的條件（1）合同修訂需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修訂協(xié)議。（2）合同修訂不得違反茶山土地的用途和性質(zhì)，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。8.2合同修訂的內(nèi)容（1）明確第三方介入的條件、方式和責(zé)任限額。（2）明確第三方介入的終止條件和處理方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《茶山土地界址圖》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注茶山土地的具體位置、邊界、面積等信息，并由相關(guān)政府部門或?qū)I(yè)測(cè)量機(jī)構(gòu)出具。附件二：《茶山土地使用規(guī)劃》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)規(guī)劃茶山土地的使用方向、用途、開(kāi)發(fā)計(jì)劃等，包括茶葉種植、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等。附件三：《茶葉生產(chǎn)技術(shù)規(guī)范》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含茶葉生產(chǎn)的技術(shù)要求、標(biāo)準(zhǔn)、操作流程等，以確保茶葉的質(zhì)量和產(chǎn)量。附件四：《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)明確第三方的介入條件、方式、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等，經(jīng)甲乙方協(xié)商一致后簽訂。附件五：《茶山承包合同履行監(jiān)督報(bào)告》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)由甲乙方或第三方定期提交，記錄茶山承包合同的履行情況、第三方介入的實(shí)際情況等。附件六：《茶山土地改良和開(kāi)發(fā)計(jì)劃》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含茶山土地改良和開(kāi)發(fā)的計(jì)劃、項(xiàng)目、預(yù)算等，需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致后執(zhí)行。附件七：《茶山生態(tài)環(huán)境保護(hù)措施》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)明確茶山生態(tài)環(huán)境保護(hù)的措施、責(zé)任主體、執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)等，以防止生態(tài)環(huán)境的破壞。附件八：《茶葉銷售渠道和市場(chǎng)推廣計(jì)劃》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含茶葉的銷售渠道、市場(chǎng)推廣策略、營(yíng)銷計(jì)劃等，以確保茶葉的銷售和市場(chǎng)拓展。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承包方未按照合同約定支付承包費(fèi)用。2.承包方未按照合同約定使用茶山土地，如非法采伐樹(shù)木、挖掘山石等。3.承包方未履行合同約定的保護(hù)茶山生態(tài)環(huán)境的義務(wù)，如造成水土流失、污染等問(wèn)題。4.第三方未按照合同約定履行義務(wù)，如提供虛假技術(shù)支持、咨詢服務(wù)等。5.第三方違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，如非法介入茶山土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓等。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金的