2024樓盤代理合同范本

?合同編號(hào)：__________第一條合作內(nèi)容1.1乙方作為甲方的代理人，負(fù)責(zé)樓盤的代理銷售工作，代理期限自本合同簽訂之日起至______年______月______日止。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定合理的銷售策略，并嚴(yán)格執(zhí)行甲方制定的銷售政策及價(jià)格策略。1.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)樓盤的推廣工作，包括市場調(diào)研、廣告宣傳、客戶拓展等。1.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理樓盤銷售過程中的各類手續(xù)，確保銷售工作的順利進(jìn)行。第二條代理費(fèi)用及支付方式2.1乙方向甲方支付的代理費(fèi)為：人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2代理費(fèi)的支付方式如下：（1）本合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付代理費(fèi)的50%作為預(yù)付款。（2）自樓盤開盤之日起，每月20日前，乙方根據(jù)當(dāng)月的實(shí)際銷售額，向甲方支付代理費(fèi)的20%。（3）本合同到期后，乙方應(yīng)向甲方支付剩余的代理費(fèi)。第三條雙方的權(quán)利義務(wù)3.1甲方的權(quán)利義務(wù)：（1）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供樓盤的詳細(xì)資料及相關(guān)手續(xù)。（2）甲方應(yīng)保證樓盤的質(zhì)量和銷售政策，確保乙方代理銷售的順利進(jìn)行。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付代理費(fèi)。3.2乙方的權(quán)利義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，積極開展樓盤代理銷售工作。（2）乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。（3）乙方應(yīng)按照甲方的要求，嚴(yán)格執(zhí)行銷售政策及價(jià)格策略。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，積極履行合同義務(wù)，確保雙方的合法權(quán)益。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的簽訂和履行應(yīng)嚴(yán)格遵守中華人民共和國法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)確保合同內(nèi)容符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，如有違反，應(yīng)立即整改，并根據(jù)法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.甲乙雙方應(yīng)確保所提供信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有虛假陳述或誤導(dǎo)。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)定期對(duì)所提供信息進(jìn)行核實(shí)，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)更正，并追究相關(guān)信息提供者的責(zé)任。3.合同的變更或解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，并簽署書面文件，方可變更或解除合同。4.合同爭議的解決方式為友好協(xié)商，如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極尋求和解，如有必要，可尋求專業(yè)法律人士協(xié)助解決爭議。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指具有某樓盤獨(dú)立開發(fā)權(quán)、銷售權(quán)和管理權(quán)的房地產(chǎn)開發(fā)商。解釋：甲方是樓盤的開發(fā)主體，負(fù)責(zé)樓盤的建設(shè)和銷售等工作。2.乙方：指具備一定資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的房地產(chǎn)代理公司，愿意為甲方提供樓盤代理銷售服務(wù)。解釋：乙方作為甲方的代理人，負(fù)責(zé)樓盤的銷售工作，并按照甲方的要求執(zhí)行相關(guān)銷售政策。3.代理費(fèi)：指乙方為甲方提供樓盤代理銷售服務(wù)所應(yīng)得的報(bào)酬。解釋：代理費(fèi)是乙方為甲方提供代理服務(wù)所需的費(fèi)用，按照合同約定進(jìn)行支付。4.違約責(zé)任：指合同一方或雙方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解釋：違約責(zé)任是對(duì)未履行合同義務(wù)的一方進(jìn)行法律制裁的方式，以保障合同的履行和雙方的合法權(quán)益。5.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。解釋：爭議解決是為了解決合同雙方在履行過程中出現(xiàn)的矛盾和糾紛，確保合同的正常履行和雙方的權(quán)益。應(yīng)用場合：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有某樓盤的獨(dú)立開發(fā)權(quán)、銷售權(quán)和管理權(quán)。2.乙方為具備一定資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的房地產(chǎn)代理公司，愿意為甲方提供樓盤代理銷售服務(wù)。補(bǔ)充條款：1.甲方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)，向乙方提供完整的樓盤資料及相關(guān)手續(xù)。2.乙方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)，制定出具體的銷售策略，并提交甲方審批。3.如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法，必要時(shí)可終止或延長合同。4.雙方在合同履行過程中，如有新增條款或修改原有條款，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.甲方資質(zhì)證明文件復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.乙方資質(zhì)證明文件復(fù)印件5.樓盤資料：包括樓盤規(guī)劃、設(shè)計(jì)圖紙、戶型說明書、預(yù)售許可證