2024年廠房租賃安全規(guī)則標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年廠房租賃安全規(guī)則標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.租賃雙方及租賃物2.租賃期限3.租金及支付方式4.租賃物的使用和維護(hù)5.租賃物的維修責(zé)任6.保險(xiǎn)責(zé)任7.安全生產(chǎn)要求8.應(yīng)急預(yù)案9.安全培訓(xùn)和演練10.安全生產(chǎn)費(fèi)用的承擔(dān)11.違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決方式13.解除和終止租賃合同的條件14.其他條款第一部分：合同如下：1.1租賃雙方1.2租賃物2.1租賃期限2.1.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自__________（起始日期）至__________（終止日期）。2.1.2租賃期滿(mǎn)后，如承租方需要續(xù)租，應(yīng)提前__________個(gè)月書(shū)面通知出租方，并按照雙方協(xié)商后的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。3.1租金3.1.1租金為每平方米每月人民幣_(tái)_________元，租金按月支付。3.1.2承租方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶(hù)。4.1租賃物的使用和維護(hù)4.1.1承租方應(yīng)按法律法規(guī)和出租方的要求，合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.1.2承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和管理工作，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。5.1租賃物的維修責(zé)任5.1.1出租方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全和主要設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，確保租賃物符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)和消防要求。5.1.2承租方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部裝修和設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)，不得影響租賃物的結(jié)構(gòu)安全和消防安全。6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.1.1承租方應(yīng)按出租方的要求，為租賃物辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單副本交出租方備案。6.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。7.1安全生產(chǎn)要求7.1.1承租方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和規(guī)定，確保生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的安全。7.1.2承租方應(yīng)定期進(jìn)行安全生產(chǎn)檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改，確保安全生產(chǎn)。8.應(yīng)急預(yù)案8.1承租方應(yīng)制定租賃物內(nèi)的應(yīng)急預(yù)案，包括但不限于火災(zāi)、地震、洪水等突發(fā)事件。8.2承租方應(yīng)定期組織應(yīng)急演練，提高員工的應(yīng)急處理能力。8.3承租方應(yīng)將應(yīng)急預(yù)案和演練情況書(shū)面報(bào)告出租方備案。9.安全培訓(xùn)和演練9.1承租方應(yīng)定期對(duì)員工進(jìn)行安全培訓(xùn)，提高員工的安全意識(shí)和操作技能。9.2承租方應(yīng)定期組織安全演練，檢驗(yàn)和提升安全管理體系的有效性。9.3承租方應(yīng)將安全培訓(xùn)和演練情況書(shū)面報(bào)告出租方備案。10.安全生產(chǎn)費(fèi)用的承擔(dān)10.1承租方應(yīng)承擔(dān)租賃物內(nèi)安全生產(chǎn)所需的費(fèi)用，包括但不限于安全設(shè)施的維護(hù)、更新和更換。10.2出租方應(yīng)提供必要的安全設(shè)施和設(shè)備，并確保其正常運(yùn)行。11.違約責(zé)任11.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此所遭受的損失。11.2違約金的計(jì)算和支付方式，按照雙方約定的方式進(jìn)行。12.爭(zhēng)議解決方式12.1雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)或人民法院。12.2雙方應(yīng)按照提交的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定，履行相關(guān)的仲裁或訴訟程序。13.解除和終止租賃合同的條件13.1在租賃期內(nèi)，如一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除或終止本合同。13.2在租賃期內(nèi)，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致租賃物無(wú)法使用，雙方可協(xié)商解除或終止本合同。14.其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物詳細(xì)信息表內(nèi)容：包含租賃物的地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細(xì)信息。附件二：租賃物內(nèi)部應(yīng)急預(yù)案內(nèi)容：租賃物火災(zāi)、地震、洪水等突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案。附件三：安全培訓(xùn)和演練計(jì)劃內(nèi)容：承租方定期組織的安全培訓(xùn)和演練的計(jì)劃。附件四：安全生產(chǎn)費(fèi)用預(yù)算內(nèi)容：承租方承擔(dān)的安全生產(chǎn)所需的費(fèi)用預(yù)算。附件五：租賃物維修保養(yǎng)記錄內(nèi)容：出租方定期對(duì)租賃物進(jìn)行維修保養(yǎng)的記錄。附件六：租賃物保險(xiǎn)單內(nèi)容：承租方為租賃物辦理的保險(xiǎn)單副本。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.違反租賃物使用和維護(hù)規(guī)定的。2.未按時(shí)支付租金的。3.未按約定進(jìn)行安全培訓(xùn)和演練的。4.未承擔(dān)安全生產(chǎn)費(fèi)用的。5.違反安全生產(chǎn)要求和規(guī)定的。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：按合同金額的1%計(jì)算，最高不超過(guò)合同金額的10%。2.損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的具體損失進(jìn)行賠償。示例說(shuō)明：如承租方未按時(shí)支付租金，違約金為當(dāng)月租金的10%。如違約行為導(dǎo)致出租方遭受損失，承租方還需按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指提供租賃物的的一方。2.承租方：指租賃和使用租賃物的的一方。3.租賃物：指出租方向承租方提供的廠房。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費(fèi)用。5.租賃期限：指合同約定的租賃時(shí)間期限。6.安全生產(chǎn)：指在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，為防止事故和減少職業(yè)病危