2024年商業(yè)地產(chǎn)買賣協(xié)議6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業(yè)地產(chǎn)買賣協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.買賣雙方權(quán)利義務3.1甲方權(quán)利義務3.2乙方權(quán)利義務4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點5.房地產(chǎn)交付及過戶5.1房地產(chǎn)交付時間5.2房地產(chǎn)過戶手續(xù)5.3過戶費用及承擔6.房地產(chǎn)瑕疵及責任6.1房地產(chǎn)現(xiàn)狀6.2房地產(chǎn)瑕疵描述6.3瑕疵責任承擔7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任承擔8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項10.1保密條款10.2通知送達方式10.3合同附件11.合同附件清單11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)證復印件11.2附件二：房屋交接清單11.3附件三：付款憑證12.合同簽署日期13.合同簽署地點14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_________1.1.2甲方法定代表人：_________1.1.3甲方住所地：_________1.1.4甲方聯(lián)系方式：_________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_________1.2.2乙方法定代表人：_________1.2.3乙方住所地：_________1.2.4乙方聯(lián)系方式：_________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置：_________2.2房地產(chǎn)面積：_________平方米2.3房地產(chǎn)用途：_________2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：_________3.買賣雙方權(quán)利義務3.1甲方權(quán)利義務3.1.1甲方保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何爭議；3.1.2甲方負責辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)；3.1.3甲方確保房地產(chǎn)交付時符合合同約定；3.2乙方權(quán)利義務3.2.1乙方按照合同約定支付購房款；3.2.2乙方在房地產(chǎn)交付后按照約定用途使用房地產(chǎn)；3.2.3乙方配合甲方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。4.交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣_________元整；4.2付款方式：4.2.1乙方應在合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付定金人民幣_________元；4.2.2乙方應在房地產(chǎn)交付之日起_________日內(nèi)支付購房款人民幣_________元；4.2.3乙方應在過戶手續(xù)辦理完畢之日起_________日內(nèi)支付余款人民幣_________元；4.3付款時間節(jié)點：具體時間以合同附件中的付款時間表為準。5.房地產(chǎn)交付及過戶5.1房地產(chǎn)交付時間：____年____月____日；5.2房地產(chǎn)過戶手續(xù)：乙方應在房地產(chǎn)交付之日起____個工作日內(nèi)配合甲方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)；5.3過戶費用及承擔：過戶費用由雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔。6.房地產(chǎn)瑕疵及責任6.1房地產(chǎn)現(xiàn)狀：合同簽訂時，房地產(chǎn)現(xiàn)狀如附件所示；6.2房地產(chǎn)瑕疵描述：如有瑕疵，雙方應在合同附件中詳細列明；6.3瑕疵責任承擔：如房地產(chǎn)存在瑕疵，甲方應負責修復或退還相應款項。7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件：7.1.1任何一方未按合同約定履行付款義務；7.1.2房地產(chǎn)存在重大瑕疵，無法修復；7.1.3合同約定的其他解除條件；7.2違約責任承擔：7.2.1違約方應向守約方支付合同總價款的____%作為違約金；7.2.2若違約行為給對方造成損失的，違約方還應賠償實際損失。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；8.2爭議解決機構(gòu)：8.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽署合同并簽字蓋章；9.1.2甲方收到乙方支付的定金；9.1.3房地產(chǎn)交付條件成就；9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的期限屆滿；9.2.2合同因雙方協(xié)商一致解除；9.2.3合同因不可抗力導致無法履行。10.其他約定事項10.1保密條款：10.1.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務；10.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容；10.2通知送達方式：10.2.1通知應以書面形式發(fā)送至對方提供的聯(lián)系方式；10.2.2通知自發(fā)送之日起視為送達；10.3合同附件：10.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力；10.3.2.1房地產(chǎn)權(quán)證復印件；10.3.2.2房屋交接清單；10.3.2.3付款憑證。11.合同附件清單11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)證復印件；11.2附件二：房屋交接清單；11.3附件三：付款憑證。12.合同簽署日期12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同簽署地點13.1本合同簽署地點為_________。14.合同份數(shù)及保管14.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；14.2本合同自簽署之日起至合同終止前，由雙方妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等，其介入本合同的目的在于協(xié)助合同雙方完成交易、評估房地產(chǎn)價值、提供法律或財務咨詢服務等。2.第三方責任限額2.1第三方在履行其職責過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但責任限額不得超過本合同交易價格的一定比例，具體比例由雙方在合同中約定，如未約定，則默認為交易價格的____%。3.第三方權(quán)利義務3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取相應的服務費用；3.2第三方應按照本合同約定和行業(yè)標準履行其職責，確保服務質(zhì)量和效果；3.3第三方應保守本合同的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.第三方介入程序4.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意；4.2第三方介入后，應與本合同雙方簽訂書面合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務和責任；4.3第三方介入后，應在本合同約定的范圍內(nèi)開展工作，不得超出其職責范圍。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨立的，第三方不對甲乙雙方承擔連帶責任；5.2第三方在履行職責過程中，如需與其他第三方（如評估機構(gòu)、律師事務所等）合作，應事先取得甲乙雙方的書面同意；5.3第三方與其他第三方之間的合作，不影響其與甲乙雙方之間的合同關(guān)系。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，本合同中甲乙雙方的權(quán)利義務不變，但雙方應按照第三方提供的服務內(nèi)容進行調(diào)整；6.2第三方介入后，如需修改本合同條款，甲乙雙方應書面同意，并由第三方見證。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應由第三方協(xié)助解決；7.2如第三方無法解決爭議，甲乙雙方應按照本合同約定的爭議解決方式解決。8.第三方退出本合同8.1第三方在完成其職責后，有權(quán)退出本合同；8.2第三方退出本合同，應書面通知甲乙雙方，并協(xié)助雙方完成相關(guān)手續(xù)；8.3第三方退出本合同后，不再承擔本合同項下的任何責任。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如發(fā)生合同終止的情況，甲乙雙方應按照本合同約定的合同終止條件處理；9.2第三方介入后，合同終止時，第三方不再承擔本合同項下的任何責任。10.第三方介入后的合同附件10.1第三方介入本合同后，本合同附件中應增加第三方合作協(xié)議；10.2第三方合作協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復印件要求：提供房地產(chǎn)權(quán)證的復印件，需清晰可辨，并加蓋權(quán)屬機關(guān)公章。說明：作為房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明，確認甲方擁有房地產(chǎn)的合法權(quán)利。2.房屋交接清單要求：詳細列出房屋的設施、設備清單，包括品牌、型號、數(shù)量等。說明：作為房屋交付的依據(jù)，確保雙方對房屋現(xiàn)狀達成一致。3.付款憑證要求：提供所有付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：作為付款的證明，確保付款行為真實有效。4.第三方合作協(xié)議要求：第三方介入本合同后，簽訂的書面合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務。說明：作為第三方介入合同的補充，確保第三方服務的合法性和有效性。5.爭議解決協(xié)議要求：如雙方就爭議解決達成一致，簽訂的書面協(xié)議。說明：作為爭議解決機制的補充，確保爭議得到及時有效解決。6.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明：包括但不限于房屋維修記錄、物業(yè)服務協(xié)議等，確保合同履行過程中的各項事宜得到記錄和證明。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方未按約定時間支付購房款；1.2乙方未按約定時間支付定金或購房款；1.3甲方未按約定時間交付房地產(chǎn)；1.4乙方未按約定用途使用房地產(chǎn)；1.5第三方未按約定履行職責，導致合同無法履行；1.6任何一方違反保密條款，泄露合同內(nèi)容。2.責任認定標準2.1違約方應向守約方支付合同總價款的____%作為違約金；2.2若違約行為給對方造成損失的，違約方還應賠償實際損失；2.3違約方承擔相應的賠償責任，包括但不限于修復、退還款項等。3.示例說明3.1示例一：若甲方未按約定時間支付購房款，則甲方應向乙方支付合同總價款的____%作為違約金。3.2示例二：若乙方未按約定用途使用房地產(chǎn)，造成甲方損失，則乙方應賠償甲方實際損失。全文完。2024年商業(yè)地產(chǎn)買賣協(xié)議1本合同目錄一覽1.1.1.協(xié)議雙方基本信息1.1.2.交易標的概述1.2.1.交易標的權(quán)屬確認1.2.2.交易標的現(xiàn)狀描述1.3.1.交易價格及支付方式1.3.2.交易款項的監(jiān)管賬戶1.4.1.交付條件及時間1.4.2.交付手續(xù)及費用1.5.1.過戶登記手續(xù)1.5.2.過戶登記費用承擔1.6.1.交易稅費承擔1.6.2.稅費繳納期限及方式1.7.1.附屬設施及裝飾裝修1.7.2.附屬設施及裝飾裝修移交1.8.1.交易標的土地使用權(quán)1.8.2.土地使用權(quán)年限及續(xù)期1.9.1.交易標的附屬設施權(quán)屬1.9.2.附屬設施權(quán)屬變更1.10.1.交易標的附屬設施使用1.10.2.附屬設施使用限制1.11.1.爭議解決方式1.11.2.爭議解決期限1.12.1.不可抗力條款1.12.2.不可抗力事件認定1.13.1.違約責任及賠償1.13.2.違約賠償方式及計算1.14.1.合同生效條件1.14.2.合同解除條件及程序第一部分：合同如下：1.1.1.協(xié)議雙方基本信息1.1.1.甲方名稱：________________________1.1.2.甲方地址：________________________1.1.3.甲方法定代表人：_________________1.1.4.乙方名稱：________________________1.1.5.乙方地址：________________________1.1.6.乙方法定代表人：_________________1.1.2.交易標的概述1.1.2.1.交易標的名稱：_________________1.1.2.2.交易標的地點：_________________1.1.2.3.交易標的面積：_________________1.1.2.4.交易標的用途：_________________1.2.1.交易標的權(quán)屬確認1.2.1.1.甲方保證交易標的擁有完整的所有權(quán)和使用權(quán)。1.2.1.2.甲方承諾交易標的不存在任何權(quán)屬糾紛或爭議。1.2.2.交易標的現(xiàn)狀描述1.2.2.1.交易標的現(xiàn)狀為：_________________1.2.2.2.交易標的附屬設施包括：_________________1.3.1.交易價格及支付方式1.3.1.1.交易價格為：人民幣______萬元整。1.3.1.2.交易款項支付方式：分______期支付。1.3.2.交易款項的監(jiān)管賬戶1.3.2.1.交易款項監(jiān)管賬戶名稱：_________________1.3.2.2.交易款項監(jiān)管賬戶開戶行：_________________1.3.2.3.交易款項監(jiān)管賬戶賬號：_________________1.4.1.交付條件及時間1.4.1.1.交付條件：甲方應在協(xié)議簽訂后______個工作日內(nèi)，將交易標的交付乙方。1.4.1.2.交付時間：______年______月______日前。1.4.2.交付手續(xù)及費用1.4.2.1.交付手續(xù)：甲方應協(xié)助乙方辦理交易標的過戶登記手續(xù)。1.4.2.2.交付費用：過戶登記費用由______方承擔。1.5.1.過戶登記手續(xù)1.5.1.1.甲方應確保交易標的權(quán)屬清晰，配合乙方辦理過戶登記手續(xù)。1.5.1.2.過戶登記手續(xù)費用由______方承擔。1.5.2.過戶登記費用承擔1.5.2.1.過戶登記費：人民幣______元。1.5.2.2.印花稅：人民幣______元。1.6.1.交易稅費承擔1.6.1.1.交易過程中產(chǎn)生的稅費，除法律另有規(guī)定外，均由______方承擔。1.6.2.稅費繳納期限及方式1.6.2.1.稅費繳納期限：在交易標的過戶登記后______個工作日內(nèi)。1.6.2.2.稅費繳納方式：通過甲方指定的銀行賬戶繳納。8.1.交易標的土地使用權(quán)8.1.1.交易標的土地使用權(quán)性質(zhì)：____________________8.1.2.土地使用權(quán)出讓年限：____________________8.1.3.土地使用權(quán)起始日期：____________________8.1.4.土地使用權(quán)終止日期：____________________8.1.5.土地使用權(quán)是否可續(xù)期：____________________8.1.6.土地使用權(quán)續(xù)期條件：____________________8.2.土地使用權(quán)年限及續(xù)期8.2.1.土地使用權(quán)年限為：____________________8.2.2.土地使用權(quán)續(xù)期申請時間：____________________8.2.3.土地使用權(quán)續(xù)期費用：____________________9.1.交易標的附屬設施權(quán)屬9.1.1.交易標的附屬設施權(quán)屬情況：____________________9.1.2.附屬設施權(quán)屬變更責任：____________________9.2.附屬設施權(quán)屬變更9.2.1.附屬設施權(quán)屬變更程序：____________________9.2.2.附屬設施權(quán)屬變更費用：____________________10.1.交易標的附屬設施使用10.1.1.附屬設施使用范圍：____________________10.1.2.附屬設施使用限制：____________________10.2.附屬設施使用限制10.2.1.附屬設施不得擅自拆除或改變用途。10.2.2.附屬設施使用過程中產(chǎn)生的費用由______方承擔。11.1.爭議解決方式11.1.1.發(fā)生爭議時，雙方應友好協(xié)商解決。11.1.2.協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。11.2.爭議解決期限11.2.1.爭議發(fā)生后，雙方應在______個工作日內(nèi)協(xié)商解決。11.2.2.仲裁委員會應在收到仲裁申請后______個工作日內(nèi)作出裁決。12.1.不可抗力條款12.1.1.不可抗力事件包括：____________________12.1.2.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應相互理解，協(xié)商解決。12.2.不可抗力事件認定12.2.1.不可抗力事件認定依據(jù)：____________________12.2.2.不可抗力事件發(fā)生后的通知期限：______小時內(nèi)。13.1.違約責任及賠償13.1.1.任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。13.1.2.違約責任包括：____________________13.2.違約賠償方式及計算13.2.1.違約賠償方式：人民幣______元/日。13.2.2.違約賠償計算方式：____________________14.1.合同生效條件14.1.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2.合同解除條件及程序14.2.1.合同解除條件：____________________14.2.2.合同解除程序：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.1.第三方介入的概念和范圍15.1.1.本合同所稱第三方，是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同履行的任何第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師、審計機構(gòu)等。15.1.2.第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務、評估服務、法律服務、審計服務、交易撮合服務等。15.2.第三方介入的同意和選擇15.2.1.甲乙雙方同意，在必要時可引入第三方介入本合同事項。15.2.2.第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應的服務協(xié)議。15.3.第三方的責任和權(quán)利15.3.1.第三方應根據(jù)其服務協(xié)議，對本合同履行的相關(guān)事項提供專業(yè)意見或服務。15.3.2.第三方在提供服務過程中，應遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德。15.3.3.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，并有權(quán)對甲乙雙方提供的信息和資料進行保密處理。15.4.第三方與其他各方的責任劃分15.4.1.第三方與甲乙雙方的責任劃分，以第三方服務協(xié)議為準。15.4.2.第三方在履行服務協(xié)議過程中，對甲乙雙方造成的損失，由第三方承擔責任。15.4.3.第三方對甲乙雙方提供的資料和信息的真實性、準確性負責。15.5.第三方的責任限額15.5.1.第三方的責任限額，由甲乙雙方在服務協(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定。15.5.2.若第三方因違約導致甲乙雙方遭受損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照責任限額進行賠償。15.6.第三方介入的程序15.6.1.甲乙雙方協(xié)商一致后，應與第三方簽訂服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、責任等。15.6.2.第三方應在服務協(xié)議約定的期限內(nèi)開始履行服務義務。15.6.3.第三方在履行服務過程中，應定期向甲乙雙方報告服務進展情況。15.7.第三方介入的費用承擔15.7.1.第三方介入的費用，由甲乙雙方在服務協(xié)議中約定，并按照約定承擔。15.7.2.若第三方介入導致甲乙雙方額外支出，由責任方承擔。15.8.第三方介入的合同解除15.8.1.若第三方違反服務協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務協(xié)議。15.8.2.第三方介入合同解除后，甲乙雙方應按照服務協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。15.9.第三方介入的爭議解決15.9.1.第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。15.9.2.協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。15.10.第三方介入的保密義務15.10.1.第三方在履行服務協(xié)議過程中，對甲乙雙方提供的資料和信息均負有保密義務。15.10.2.第三方違反保密義務，導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的法律責任。15.11.第三方介入的合同終止15.11.1.第三方介入合同終止后，第三方應立即停止所有服務行為。15.11.2.第三方介入合同終止后，甲乙雙方應按照服務協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。15.12.第三方介入的后續(xù)責任15.12.1.第三方介入合同終止后，若因第三方原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方仍應承擔相應的責任。15.12.2.甲乙雙方應保留相關(guān)證據(jù)，以便追究第三方的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：甲方營業(yè)執(zhí)照副本要求：加蓋公章，清晰可辨，復印件需加蓋騎縫章。2.附件二：乙方營業(yè)執(zhí)照副本要求：加蓋公章，清晰可辨，復印件需加蓋騎縫章。3.附件三：交易標的產(chǎn)權(quán)證要求：加蓋公章，清晰可辨，復印件需加蓋騎縫章。4.附件四：交易標的土地使用權(quán)證要求：加蓋公章，清晰可辨，復印件需加蓋騎縫章。5.附件五：交易標的測繪報告要求：加蓋測繪單位公章，清晰可辨，復印件需加蓋騎縫章。6.附件六：交易標的附屬設施清單要求：詳細列出附屬設施名稱、型號、數(shù)量等信息，并由雙方簽字確認。7.附件七：交易款項支付憑證要求：加蓋銀行公章，清晰可辨，復印件需加蓋騎縫章。8.附件八：過戶登記手續(xù)費用支付憑證要求：加蓋銀行公章，清晰可辨，復印件需加蓋騎縫章。9.附件九：交易稅費繳納憑證要求：加蓋稅務機關(guān)公章，清晰可辨，復印件需加蓋騎縫章。10.附件十：第三方服務協(xié)議要求：加蓋第三方公章，清晰可辨，復印件需加蓋騎縫章。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未在約定時間內(nèi)交付交易標的。責任認定：甲方應向乙方支付人民幣______元違約金，并承擔因延遲交付造成的損失。2.違約行為：乙方未在約定時間內(nèi)支付交易款項。責任認定：乙方應向甲方支付人民幣______元違約金，并承擔因延遲付款造成的損失。3.違約行為：任何一方未按照約定履行過戶登記手續(xù)。責任認定：違約方應承擔因未履行過戶登記手續(xù)而產(chǎn)生的費用，并支付人民幣______元違約金。4.違約行為：任何一方未按照約定承擔交易稅費。責任認定：違約方應承擔因未承擔交易稅費而產(chǎn)生的費用，并支付人民幣______元違約金。5.違約行為：任何一方違反保密義務，泄露本合同內(nèi)容。責任認定：違約方應承擔因泄露合同內(nèi)容而造成的損失，并支付人民幣______元違約金。6.違約行為：任何一方違反合同約定，擅自拆除或改變交易標的附屬設施。責任認定：違約方應承擔恢復原狀或賠償損失的義務，并支付人民幣______元違約金。7.違約行為：第三方在履行服務協(xié)議過程中，違反法律法規(guī)或服務協(xié)議約定。責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024年商業(yè)地產(chǎn)買賣協(xié)議2本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1買賣雙方名稱1.2買賣雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3買賣雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2付款方式3.3付款時間4.交易稅費承擔4.1稅費種類4.2稅費承擔5.房地產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任6.3違約金7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.合同附件9.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件9.2附件二：房地產(chǎn)測繪報告9.3附件三：其他相關(guān)文件10.其他約定10.1保密條款10.2不可抗力條款10.3其他約定事項11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同解除后的處理13.1房地產(chǎn)權(quán)屬變更13.2稅費承擔13.3違約責任14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.買賣雙方基本信息1.1買賣雙方名稱甲方：X有限公司乙方：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2買賣雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3買賣雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置位于市區(qū)路號2.2房地產(chǎn)面積建筑面積為1000平方米，土地使用權(quán)面積為500平方米2.3房地產(chǎn)用途商業(yè)辦公用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬甲方擁有該房地產(chǎn)的完全所有權(quán)，并已取得合法的產(chǎn)權(quán)證3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格人民幣壹仟萬元整（￥100,000,000.00）3.2付款方式乙方應在簽訂本合同之日起30日內(nèi)，一次性支付全部購房款給甲方3.3付款時間具體付款時間為：年月日4.交易稅費承擔4.1稅費種類交易過程中涉及的稅費包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等4.2稅費承擔稅費由買賣雙方按國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔5.房地產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間甲方應在本合同簽訂之日起60日內(nèi)，將房屋及相關(guān)附屬設施交付給乙方5.2驗收標準房屋及附屬設施應符合國家規(guī)定的建筑設計標準和質(zhì)量要求，無質(zhì)量缺陷5.3驗收程序乙方在接到甲方交付通知后，應在3日內(nèi)對房屋進行驗收，驗收合格后雙方簽字確認6.違約責任6.1違約情形（1）甲方未按約定時間交付房屋；（2）乙方未按約定時間支付購房款；（3）任何一方違反保密條款；（4）任何一方違反不可抗力條款；（5）任何一方違反合同其他約定6.2違約責任（1）甲方違約的，應向乙方支付相當于購房款5%的違約金；（2）乙方違約的，應向甲方支付相當于購房款5%的違約金；（3）因違約給對方造成損失的，違約方應賠償對方的實際損失；6.3違約金違約金在本合同約定的付款時間后仍未支付的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當于購房款10%的違約金。8.合同生效及解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同解除條件（1）任何一方違約，且違約方未在接到解除合同通知后的30日內(nèi)履行合同義務；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同解除程序（1）任何一方要求解除合同，應書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務；9.合同附件9.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。9.2附件二：房地產(chǎn)測繪報告包括但不限于房屋平面圖、測繪報告等。9.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于合同簽訂時的付款憑證、驗收報告等。10.其他約定10.1保密條款雙方對本合同的簽訂、履行和解除過程中的商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.2不可抗力條款（1）不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等；（2）發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行的，雙方應及時通知對方，并根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任；（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導致合同無法履行的，雙方有權(quán)解除合同。11.合同解除及終止11.1合同解除條件同第八條合同解除條件。11.2合同終止條件（1）合同約定的義務全部履行完畢；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。11.3合同解除及終止程序同第八條合同解除程序。12.合同變更12.1合同變更條件（1）合同簽訂后，如因不可抗力或其他原因，需要變更合同內(nèi)容的；（2）雙方協(xié)商一致，認為有必要變更合同內(nèi)容的。12.2合同變更程序（1）任何一方提出變更合同內(nèi)容，應書面通知對方；（2）雙方就變更內(nèi)容達成一致意見后，應簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同附件。13.合同解除后的處理13.1房地產(chǎn)權(quán)屬變更合同解除后，甲方應協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)。13.2稅費承擔合同解除后，雙方各自承擔解除合同前發(fā)生的稅費。13.3違約責任合同解除后，違約方仍應承擔相應的違約責任。14.合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同中“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入范圍（1）協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、履行和解除；（2）提供專業(yè)意見或服務，如評估、法律咨詢、財務審計等；（3）協(xié)助辦理與合同相關(guān)的手續(xù)和文件。16.第三方介入的同意與選擇16.1第三方介入的同意甲方或乙方如需引入第三方介入，應書面通知對方，并獲得對方的書面同意。16.2第三方選擇甲乙雙方應共同選擇第三方，并確保第三方具備完成相關(guān)任務的能力和資質(zhì)。17.第三方的責權(quán)利17.1第三方的責任第三方應按照甲乙雙方的要求，盡職盡責地完成其承擔的任務，并對其服務結(jié)果承擔相應的責任。17.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)獲得甲乙雙方支付的合理費用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對甲乙雙方進行必要的咨詢和指導。17.3第三方的義務（1）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）第三方應按照合同約定的時間和質(zhì)量要求完成工作；（3）第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。18.第三方責任限額18.1責任限額定義本合同中“責任限額”指第三方因其過錯導致的損失，甲乙雙方約定的最高賠償金額。18.2責任限額的約定甲乙雙方可約定第三方的責任限額，具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。18.3責任限額的調(diào)整如第三方責任限額在合同簽訂后發(fā)生爭議，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整，并簽訂書面變更協(xié)議。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分（1）甲乙雙方對第三方的選擇、監(jiān)督和評價負有責任，第三方對其自身工作的責任由其自行承擔；（2）第三方在執(zhí)行任務過程中，如因自身原因?qū)е聯(lián)p失，由第三方承擔；（3）第三方在執(zhí)行任務過程中，如因甲乙雙方提供的信息錯誤導致?lián)p失，甲乙雙方承擔相應的責任。19.2信息共享甲乙雙方應向第三方提供必要的信息，但第三方對信息負有保密義務，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。20.第三方介入的具體條款20.1中介機構(gòu)條款（1）中介機構(gòu)應在合同簽訂前與甲乙雙方簽訂中介服務合同；（2）中介機構(gòu)應協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、履行和解除；（3）中介機構(gòu)的服務費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。20.2評估機構(gòu)條款（1）評估機構(gòu)應在合同簽訂前與甲乙雙方簽訂評估服務合同；（2）評估機構(gòu)應按照國家相關(guān)評估標準，對房地產(chǎn)進行評估；（3）評估機構(gòu)的評估報告作為合同附件，對甲乙雙方具有約束力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明甲方擁有完全所有權(quán)的有效文件。說明：用于證明甲方對房地產(chǎn)的合法所有權(quán)，確保交易的真實性和合法性。2.房地產(chǎn)測繪報告要求：提供房屋平面圖、測繪報告等，證明房屋的實際面積和位置。說明：用于核實房地產(chǎn)的實際面積和位置，確保交易的準確無誤。3.買賣雙方身份證明文件要求：提供營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、授權(quán)代表身份證明等。說明：用于證明買賣雙方的合法身份和授權(quán)情況，確保交易的合法性。4.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、匯款憑證等。說明：用于證明乙方已按照合同約定支付購房款。5.驗收報告要求：提供房屋驗收報告，證明房屋及附屬設施符合合同約定。說明：用于證明房屋交付時符合驗收標準，確保乙方權(quán)益。6.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議書，明確合同變更的內(nèi)容和生效日期。說明：用于記錄合同變更的細節(jié)，確保合同變更的合法性和有效性。7.爭議解決文件要求：提供爭議解決的相關(guān)文件，如調(diào)解書、判決書等。說明：用于證明爭議已得到妥善解決，維護合同雙方的合法權(quán)益。8.其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如發(fā)票、合同履行情況報告等。說明：用于證明合同履行過程中的相關(guān)事項，確保合同雙方的權(quán)益得到保障。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙任何一方未按約定時間交付或支付款項；甲方未按約定交付符合標準的房屋及附屬設施；乙方未按約定支付購房款；第三方未能按照約定提供專業(yè)意見或服務；任何一方違反保密條款；任何一方違反不可抗力條款；任何一方違反合同其他約定。2.責任認定標準：違約方應根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度和后果，承擔相應的違約責任；違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等；違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.示例說明：甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付相當于購房款5%的違約金；乙方未按約定支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付相當于購房款5%的違約金；第三方未能按照約定提供評估報告，應向甲乙雙方支付相當于評估費用10%的違約金。全文完。2024年商業(yè)地產(chǎn)買賣協(xié)議3本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同標的物1.3合同價格及支付方式1.4交易款項的交付與結(jié)算1.5交易標的物的交付與接收1.6產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)1.7合同期限及終止條件1.8違約責任及爭議解決1.9合同附件及補充協(xié)議1.10合同的生效、變更及解除1.11合同的履行及監(jiān)督1.12合同的解除及終止1.13合同的不可抗力1.14合同的其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1賣方全稱：____________________1.2賣方住所：____________________1.3賣方法定代表人：____________________1.4買方全稱：____________________1.5買方住所：____________________1.6買方法定代表人：____________________第二條合同標的物2.1標的物名稱：____________________2.2標的物所在地：____________________2.3標的物用途：____________________2.4標的物權(quán)屬情況：____________________2.5標的物面積：____________________2.6標的物附屬設施：____________________第三條合同價格及支付方式3.1合同價格：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）3.2支付方式：____________________3.3首付款：人民幣____________________元整，于合同簽訂之日支付。3.4尾款：人民幣____________________元整，于標的物交付之日起__個工作日內(nèi)支付。第四條交易款項的交付與結(jié)算4.1買方應按照本合同約定的支付方式，在合同約定的期限內(nèi)將交易款項支付至賣方指定的賬戶。4.2賣方收到買方支付的款項后，應及時向買方出具收款憑證。4.3交易款項的結(jié)算以實際收到的款項為準。第五條交易標的物的交付與接收5.1賣方應在本合同約定的交付期限內(nèi)將標的物交付給買方。5.2買方應在收到標的物后__個工作日內(nèi)，對標的物進行驗收。5.3標的物驗收合格后，買方應在驗收合格憑證上簽字確認。第六條產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)6.1賣方應在本合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助買方辦理標的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2買方應在收到標的物的產(chǎn)權(quán)證書后__個工作日內(nèi)，辦理標的物的登記手續(xù)。6.3產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)的費用由買方承擔。第七條合同期限及終止條件7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__年。7.2合同期限屆滿，如雙方無異議，本合同自動續(xù)期__年。7.3.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議；7.3.2出現(xiàn)本合同約定的解除條件；7.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第八條違約責任及爭議解決8.1如賣方未按約定時間交付標的物，應向買方支付違約金，違約金為合同總價款的__%。8.2如買方未按約定時間支付款項，應向賣方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__%。8.3如因賣方原因?qū)е聵说奈锂a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法辦理，賣方應承擔全部責任，并賠償買方因此遭受的損失。8.4如因買方原因?qū)е聵说奈锂a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法辦理，買方應承擔全部責任，并賠償賣方因此遭受的損失。8.5爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。第九條合同附件及補充協(xié)議9.1.1標的物產(chǎn)權(quán)證書復印件；9.1.2交易款項支付憑證；9.1.3其他雙方認為必要的文件。9.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十條合同的生效、變更及解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同生效后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。10.3本合同變更或解除后，雙方應簽訂書面協(xié)議，明確變更或解除的內(nèi)容。第十一條合同的履行及監(jiān)督11.1雙方應按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務。11.2雙方應相互監(jiān)督，確保本合同的履行。11.3如一方發(fā)現(xiàn)對方違反本合同約定，有權(quán)要求對方改正，并可要求對方承擔相應的違約責任。第十二條合同的解除及終止12.1如出現(xiàn)本合同約定的解除條件，任何一方均有權(quán)解除本合同。12.2合同解除或終止后，雙方應按照本合同約定處理善后事宜。第十三條合同的不可抗力13.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2如發(fā)生不可抗力，導致本合同無法履行，雙方應相互協(xié)商解決。13.3如因不可抗力導致本合同無法履行，合同各方不承擔違約責任。第十四條合同的其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介、咨詢、評估、擔保、監(jiān)督等服務的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入方式2.1第三方介入方式包括但不限于：2.1.1中介方：負責協(xié)助甲乙雙方進行交易撮合，提供交易信息、溝通協(xié)調(diào)等服務。2.1.2評估機構(gòu)：對標的物的價值進行評估，提供評估報告。2.1.3擔保機構(gòu)：提供擔保服務，確保交易安全。2.1.4監(jiān)督機構(gòu)：對交易過程進行監(jiān)督，確保交易合法合規(guī)。第三條第三方責任限額3.1第三方在提供相關(guān)服務過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額為：人民幣____________________元整。第四條第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方之間為獨立的服務關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的交易主體地位。4.2第三方在履行職責過程中，應遵守法律法規(guī)及本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方介入程序5.1第三方介入程序如下：5.1.1甲乙雙方在簽訂本合同時，可約定是否需要第三方介入。5.1.2如需第三方介入，甲乙雙方應書面通知第三方。5.1.3第三方應在收到通知后__個工作日內(nèi)，向甲乙雙方提供相關(guān)服務。第六條第三方服務費用6.1第三方提供服務的費用，由甲乙雙方按約定承擔。6.2第三方服務費用包括但不限于：6.2.1中介費：人民幣____________________元整。6.2.2評估費：人民幣____________________元整。6.2.3擔保費：人民幣____________________元整。6.2.4監(jiān)督費：人民幣____________________元整。第七條第三方違約責任7.1第三方在履行職責過程中，如有違約行為，應承擔相應的違約責任。7.2第三方違約責任包括但不限于：7.2.1按約定向甲乙雙方支付違約金；7.2.2賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第八條第三方責任免除8.1如因不可抗力導致第三方無法履行職責，第三方不承擔違約責任。8.2如因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綗o法履行職責，第三方不承擔違約責任。第九條第三方保密義務9.1第三方在提供相關(guān)服務過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第十條第三方變更及退出10.1第三方在提供相關(guān)服務過程中，如需變更或退出，應提前書面通知甲乙雙方。10.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應另行協(xié)商解決相關(guān)問題。第十一條第三方爭議解決11.1第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。第十二條本合同其他條款的適用12.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，適用于本合同的其他條款。第十三條本合同的解釋權(quán)13.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，由甲乙雙方共同解釋。第十四條本合同的生效14.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：標的物產(chǎn)權(quán)證書復印件要求：復印件應清晰可辨，與原件一致。說明：作為標的物權(quán)屬的證明文件。2.附件二：交易款項支付憑證要求：支付憑證應載明支付金額、支付時間、收款人信息等。說明：作為交易款項支付的有效憑證。3.附件三：標的物評估報告要求：評估報告應由具有相應資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，并載明評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)論等。4.附件四：中介服務協(xié)議要求：協(xié)議應明確中介方的服務內(nèi)容、服務費用、雙方的權(quán)利義務等。說明：作為中介方提供服務的基礎文件。5.附件五：擔保協(xié)議要求：協(xié)議應明確擔保方的擔保責任、擔保范圍、擔保期限等。說明：作為擔保方提供擔保服務的依據(jù)。6.附件六：監(jiān)督報告要求：報告應詳細記錄監(jiān)督過程、發(fā)現(xiàn)的問題、整改措施等。說明：作為監(jiān)督機構(gòu)履行監(jiān)督職責的記錄。7.附件七：合同補充協(xié)議要求：協(xié)議應詳細列明補充內(nèi)容、雙方權(quán)利義務、生效日期等。說明：作為對本合同未盡事宜的補充。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。說明：作為解決合同履行過程中爭議的基礎文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：賣方未按約定時間交付標的物責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金為合同總價款的__%。示例：賣方應在合同約定的時間內(nèi)交付標的物，如逾期交付，則每日應向買方支付違約金人民幣__元。2.違約行為：買方未按約定時間支付款項責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__%。示例：買方應在合同約定的時間內(nèi)支付款項，如逾期支付，則每日應向賣方支付違約金人民幣__元。3.違約行為：賣方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責任認定：賣方應承擔全部責任，并賠償買方因此遭受的損失。示例：賣方未在約定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導致買方遭受額外費用人民幣__元，賣方應賠償買方該損失。4.違約行為：買方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責任認定：買方應承擔全部責任，并賠償賣方因此遭受的損失。示例：買方未在約定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導致賣方遭受額外費用人民幣__元，買方應賠償賣方該損失。5.違約行為：第三方提供虛假信息或服務責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方提供虛假評估報告，導致甲乙雙方損失人民幣__元，第三方應賠償該損失。全文完。2024年商業(yè)地產(chǎn)買賣協(xié)議4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.地產(chǎn)基本信息2.1地產(chǎn)地址2.2地產(chǎn)類型2.3使用面積2.4建筑面積2.5土地使用權(quán)類型2.6土地使用權(quán)面積3.交易價格3.1交易總價3.2付款方式3.3付款期限4.交付條件4.1交付時間4.2交付方式4.3交付責任5.過戶手續(xù)5.1過戶責任5.2過戶費用5.3過戶期限6.合同解除與違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任6.3違約金7.爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點8.合同生效與期限8.1合同生效條件8.2合同期限9.合同附件9.1附件一：地產(chǎn)權(quán)證復印件9.2附件二：地產(chǎn)評估報告9.3附件三：付款憑證10.其他約定事項10.1其他約定事項一10.2其他約定事項二10.3其他約定事項三11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點11.3簽署代表12.合同附件12.1附件一：地產(chǎn)權(quán)證復印件12.2附件二：地產(chǎn)評估報告12.3附件三：付款憑證13.合同變更13.1變更方式13.2變更程序13.3變更效力14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：_________1.1.2買方法定代表人：_________1.1.3買方注冊地址：_________1.1.4買方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：_________1.2.2賣方法定代表人：_________1.2.3賣方注冊地址：_________1.2.4賣方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________2.地產(chǎn)基本信息2.1地產(chǎn)地址：_________2.2地產(chǎn)類型：_________2.3使用面積：_________平方米2.4建筑面積：_________平方米2.5土地使用權(quán)類型：_________2.6土地使用權(quán)面積：_________平方米3.交易價格3.1交易總價：人民幣_________元整3.2付款方式：_________3.3付款期限：_________4.交付條件4.1交付時間：_________4.2交付方式：_________4.3交付責任：_________5.過戶手續(xù)5.1過戶責任：_________5.2過戶費用：_________5.3過戶期限：_________6.合同解除與違約責任6.1合同解除條件：_________6.2違約責任：_________6.3違約金：_________8.合同生效與期限8.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽署并交付后，自____年____月____日起生效。8.2合同期限：本合同自生效之日起至____年____月____日止。9.合同附件9.1附件一：地產(chǎn)權(quán)證復印件9.2附件二：地產(chǎn)評估報告9.3附件三：付款憑證10.其他約定事項10.1其他約定事項一：雙方同意，在合同履行過程中，如遇不可抗力因素導致合同無法履行，應按照國家法律法規(guī)和政策規(guī)定處理。10.2其他約定事項二：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可提交_________仲裁委員會仲裁。10.3其他約定事項三：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。11.合同簽署11.1簽署日期：____年____月____日11.2簽署地點：_________11.3簽署代表：11.3.1買方代表簽字（蓋章）：_________11.3.2賣方代表簽字（蓋章）：_________12.合同附件12.1附件一：地產(chǎn)權(quán)證復印件12.2附件二：地產(chǎn)評估報告12.3附件三：付款憑證13.合同變更13.1變更方式：本合同的任何變更必須以書面形式經(jīng)雙方代表簽字（蓋章）確認。13.2變更程序：任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并由雙方簽署書面變更協(xié)議。13.3變更效力：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，本合同的變更自雙方簽署書面變更協(xié)議之日起生效。14.合同終止14.1.1合同約定的期限屆滿；14.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；14.1.3因不可抗力導致合同無法履行；14.1.4違約方嚴重違約，守約方要求解除合同；14.1.5其他法定或約定的合同終止條件。14.2終止程序：合同終止前，雙方應妥善處理合同未了事宜，包括但不限于：14.2.1完成已交付的地產(chǎn)交接手續(xù)；14.2.2解決合同履行過程中的爭議；14.2.3履行合同終止后的相關(guān)義務。14.3終止效力：合同終止后，雙方的權(quán)利義務終止，但合同中約定的保密義務、爭議解決方式、違約責任等內(nèi)容仍具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介、咨詢、評估、法律服務等目的而介入的獨立法人或其他組織。15.2種類：第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務所等。16.第三方介入的協(xié)議16.1第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方同意，在必要時可邀請第三方介入本合同，并簽訂相應的第三方介入?yún)f(xié)議。16.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息；16.2.2第三方的服務內(nèi)容、范圍和期限；16.2.3第三方的權(quán)利和義務；16.2.4第三方的責任限額；16.2.5第三方的保密義務；16.2.6第三方與其他各方的責任劃分；16.2.7第三方介入費用及支付方式。17.第三方權(quán)利17.1.1獲得甲方和乙方提供的必要信息和資料；17.1.2根據(jù)合同約定，獨立進行評估、咨詢、中介等服務；17.1.3收取合同約定的服務費用；17.1.4在合同約定范圍內(nèi)，對甲乙雙方提出建議或要求。18.第三方義務18.1.1嚴格按照合同約定提供專業(yè)、公正、客觀的服務；18.1.2對甲乙雙方提供的信息和資料保密；18.1.3對服務過程中發(fā)現(xiàn)的問題及時通知甲乙雙方；18.1.4按時完成合同約定的服務內(nèi)容。19.第三方責任限額19.1第三方責任限額：第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，其責任限額不得超過合同總價的____%。19.2超出責任限額的損失，甲乙雙方應自行承擔。20.第三方與其他各方的責任劃分20.1第三方責任：第三方僅對其提供的服務承擔相應責任，不承擔因甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失。20.2甲乙雙方責任：甲乙雙方應各自承擔因自身原因?qū)е碌膿p失，包括但不限于違約責任、過失責任等。20.3第三方與甲乙雙方責任劃分：如第三方因提供的服務導致甲乙雙方損失，甲乙雙方應向第三方追償，追償不成的，由甲乙雙方各自承擔相應責任。21.第三方介入費用的支付21.1支付方式：第三方介入費用由甲乙雙方按照合同約定支付。21.2支付時間：第三方介入費用應在服務完成后____日內(nèi)支付。22.第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除22.1變更：第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認。22.2.1合同終止；22.2.2第三方服務期限屆滿；22.2.3雙方協(xié)商一致解除；22.2.4其他法定或約定的解除條件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：地產(chǎn)權(quán)證復印件要求：提供地產(chǎn)權(quán)證的原件或復印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章或檔案館公章，并注明“與原件一致”字樣。說明：本附件用于證明地產(chǎn)的權(quán)屬情況，確保交易的合法性。2.附件二：地產(chǎn)評估報告要求：由具有相應資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，報告內(nèi)容應包括地產(chǎn)的評估價值、評估依據(jù)、評估方法等。3.附件三：付款憑證要求：提供付款憑證的原件或復印件，包括銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬單等。說明：本附件用于證明付款已實際完成，確保交易的完成。4.附件四：合同簽訂證明要求：提供甲乙雙方簽訂合同的原件或復印件，并加蓋雙方公章。說明：本附件用于證明合同的簽訂及生效，確保交易的合法性。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議的原件或復印件，并加蓋雙方公章。說明：本附件用于證明第三方介入本合同的事實，明確各方的權(quán)利義務。6.附件六：變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方就合同變更事項簽訂的協(xié)議的原件或復印件，并加蓋雙方公章。說明：本附件用于證明合同的變更，確保合同的變更具有法律效力。7.附件七：解除協(xié)議要求：提供甲乙雙方就合同解除事項簽訂的協(xié)議的原件或復印件，并加蓋雙方公章。說明：本附件用于證明合同的解除，確保合同的解除具有法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買方未按約定支付交易總價款；1.2賣方未按約定交付地產(chǎn)；1.3第三方未按約定提供專業(yè)、公正、客觀的服務；1.4甲乙雙方未按約定履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于：2.1.1向守約方支付違約金；2.1.2承擔因違約行為給守約方造成的損失；2.1.3支付合同解除后的相關(guān)費用。3.違約責任示例說明：3.1若買方未按約定支付交易總價款的____%，則買方應向賣方支付____%的違約金；3.2若賣方未按約定交付地產(chǎn)，則賣方應向買方支付____%的違約金；3.3若第三方未按約定提供專業(yè)、公正、客觀的服務，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任；3.4若甲乙雙方未按約定履行合同約定的其他義務，則應承擔相應的違約責任。全文完。2024年商業(yè)地產(chǎn)買賣協(xié)議5本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當事人2.1買方信息2.2賣方信息3.地產(chǎn)描述3.1地產(chǎn)位置3.2地產(chǎn)面積3.3地產(chǎn)用途3.4地產(chǎn)現(xiàn)狀4.交易價格4.1交易總價4.2付款方式4.3付款時間5.交付與接收5.1交付時間5.2接收條件5.3接收程序6.合同生效與終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生時的處理10.合同附件10.1附件一：地產(chǎn)權(quán)屬證明文件10.2附件二：交易雙方身份證明文件10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋效力14.其他約定事項14.1知識產(chǎn)權(quán)保護14.2法律適用與管轄14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“本合同”指《2024年商業(yè)地產(chǎn)買賣協(xié)議》。（2）“買方”指購買地產(chǎn)的一方。（3）“賣方”指出售地產(chǎn)的一方。（4）“地產(chǎn)”指本合同所涉及的商業(yè)地產(chǎn)。1.2解釋對本合同條款的解釋，如無特殊說明，應以通常的含義為準。2.雙方當事人2.1買方信息（1）名稱：_________________________（2）法定代表人：____________________（3）注冊地址：______________________（4）聯(lián)系電話：_____________________2.2賣方信息（1）名稱：_________________________（2）法定代表人：____________________（3）注冊地址：______________________（4）聯(lián)系電話：_____________________3.地產(chǎn)描述3.1地產(chǎn)位置：______________________3.2地產(chǎn)面積：______________________3.3地產(chǎn)用途：______________________3.4地產(chǎn)現(xiàn)狀：______________________4.交易價格4.1交易總價：人民幣______________________元整。4.2付款方式：（1）買方應于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付交易總價的首付款，即人民幣______________________元整。（2）剩余交易總價于地產(chǎn)交付前支付，具體支付日期和金額由雙方另行協(xié)商確定。4.3付款時間：（1）首付款支付時間：合同簽訂之日起____日內(nèi)。（2）剩余交易總價支付時間：地產(chǎn)交付前。5.交付與接收5.1交付時間：______________________5.2接收條件：（1）賣方應保證地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。（2）地產(chǎn)應滿足合同約定的交付條件。5.3接收程序：（1）買方在接到賣方通知后____日內(nèi)對地產(chǎn)進行驗收。（2）驗收合格后，買方應在____日內(nèi)簽署《地產(chǎn)交付確認書》。6.合同生效與終止6.1合同生效條件：（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（2）買方支付首付款。6.2合同終止條件：（1）合同約定的解除條件成就。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。第七條違約責任7.1違約情形：（1）賣方未按合同約定交付地產(chǎn)。（2）買方未按合同約定支付款項。（3）一方違反合同約定的其他義務。7.2違約責任承擔：（1）賣方未按合同約定交付地產(chǎn)的，應向買方支付違約金，違約金為交易總價的_____%。（2）買方未按合同約定支付款項的，應向賣方支付違約金，違約金為逾期付款金額的_____%。（3）一方違反合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向賣方所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應在接到對方提出爭議通知之日起____日內(nèi)開始協(xié)商。（2）協(xié)商期間，爭議事項不應影響合同的履行。9.不可抗力9.1不可抗力定義（1）不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。（2）不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2不可抗力發(fā)生時的處理（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方。（2）不可抗力事件導致合同無法履行或履行困難時，雙方可根據(jù)情況部分或全部免除責任。10.合同附件10.1附件一：地產(chǎn)權(quán)屬證明文件（1）土地使用證（2）房屋所有權(quán)證（3）其他相關(guān)權(quán)屬證明文件10.2附件二：交易雙方身份證明文件（1）買方營業(yè)執(zhí)照副本（2）賣方營業(yè)執(zhí)照副本（3）法定代表人身份證明10.3附件三：其他相關(guān)文件（1）地產(chǎn)交易稅費清單（2）合同簽訂地的房地產(chǎn)交易政策文件11.合同變更與解除11.1合同變更條件（1）合同任