2024年商業(yè)租賃協(xié)議細(xì)則

2024年商業(yè)租賃協(xié)議細(xì)則本合同目錄一覽第一條：租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃物的位置1.3租賃物的面積1.4租賃物的使用范圍第二條：租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四條：押金4.1押金金額4.2押金支付日期4.3押金退還條件4.4押金退還方式第五條：維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條：保險(xiǎn)6.1承租人保險(xiǎn)要求6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)6.3保險(xiǎn)理賠程序第七條：變更與轉(zhuǎn)讓7.1合同變更條件7.2合同轉(zhuǎn)讓程序第八條：違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任第九條：解除合同9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3解除合同后的責(zé)任承擔(dān)第十條：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)10.3爭議解決時(shí)效第十一條：合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件第十二條：其他條款12.1合同的書面形式12.2合同的保管12.3合同的修訂第十三條：附錄13.1租賃物清單13.2租金支付明細(xì)13.3押金支付收據(jù)第十四條：簽署頁14.1出租人簽署14.2承租人簽署14.3見證人簽署（如有）第一部分：合同如下：第一條：租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述：本合同所述租賃物為位于市區(qū)街道的號商業(yè)樓整棟，包括但不限于樓內(nèi)所有辦公室、商鋪、會(huì)議室、倉庫、公共區(qū)域等。1.2租賃物的位置：租賃物位于市區(qū)街道，交通便利，附近有購物中心、餐飲娛樂設(shè)施等。1.3租賃物的面積：租賃物的總建筑面積為平方米，具體房間面積及編號詳見附錄。1.4租賃物的使用范圍：承租人可在租賃物內(nèi)進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)、辦公、倉儲(chǔ)等，但不得違反法律法規(guī)和合同約定。第二條：租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起算，至租賃結(jié)束日期止。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如承租人需續(xù)租，應(yīng)提前個(gè)月向出租人提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)約合同。第三條：租金及支付方式3.1租金金額：租賃物的每月租金為元，大寫：人民幣元整。3.2租金支付周期：租金按月支付。3.3租金支付日期：承租人應(yīng)在每個(gè)租賃周期到期日前個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。3.4租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：賬戶名稱：有限公司賬號：銀行：銀行分行第四條：押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付押金元，大寫：人民幣元整。4.2押金支付日期：承租人在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。4.3押金退還條件：租賃期滿后，如承租人按照本合同約定退還租賃物，且出租人確認(rèn)租賃物無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)，出租人應(yīng)在租賃期滿后個(gè)工作日內(nèi)退還承租人全部押金。4.4押金退還方式：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬。第五條：維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行及公共區(qū)域的維護(hù)保養(yǎng)。5.2承租人的維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部（不含公共區(qū)域）的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物內(nèi)部設(shè)施的正常使用。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：租賃物內(nèi)部設(shè)施的維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)，公共區(qū)域及設(shè)備設(shè)施的維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)。第六條：保險(xiǎn)6.1承租人保險(xiǎn)要求：承租人應(yīng)按照出租人的要求投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。6.3保險(xiǎn)理賠程序：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行理賠。第七條：變更與轉(zhuǎn)讓7.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同轉(zhuǎn)讓程序：承租人如需將本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前個(gè)月書面通知出租人，并經(jīng)出租人同意。第八條：違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任：如出租人未能按照本合同約定提供租賃物或未能履行合同約定的其他義務(wù)，造成承租人損失的，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償承租人的其他損失。8.2承租人違約責(zé)任：如承租人未能按照本合同約定支付租金、押金或未能履行合同約定的其他義務(wù)，造成出租人損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償出租人的其他損失。第九條：解除合同9.1合同解除條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方未能履行本合同約定的義務(wù)，對方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.3解除合同后的責(zé)任承擔(dān)：合同解除后，承租人應(yīng)按照本合同約定退還租賃物，出租人應(yīng)在合同解除后個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。如因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條：爭議解決10.1爭議解決方式：如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)：本合同爭議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。10.3爭議解決時(shí)效：雙方應(yīng)在本合同爭議發(fā)生之日起個(gè)月內(nèi)解決爭議。第十一條：合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同變更程序：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同終止條件：租賃期限屆滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。第十二條：其他條款12.1合同的書面形式：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2合同的保管：雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件。12.3合同的修訂：本合同的修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。第十三條：附錄13.1租賃物清單：詳見附件一。13.2租金支付明細(xì)：詳見附件二。13.3押金支付收據(jù)：詳見附件三。第十四條：簽署頁14.1出租人簽署：（簽名/蓋章）日期：____年__月__日14.2承租人簽署：（簽名/蓋章）日期：____年__月__日14.3見證人簽署（如有）：（簽名/蓋章）日期：____年__月__日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的所有設(shè)施和財(cái)產(chǎn)，包括房間號、面積、設(shè)施類型等。附件二：租金支付明細(xì)詳細(xì)列出租金支付的周期、金額、支付日期等信息。附件三：押金支付收據(jù)作為承租人支付押金的收據(jù)，需有出租人簽字或蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為：未能按時(shí)交付租賃物；未能提供本合同約定的設(shè)施和服務(wù)；未能履行合同約定的維修和保養(yǎng)義務(wù)。2.承租人違約行為：未能按時(shí)支付租金；未能按照合同約定使用租賃物；未能履行合同約定的維修和保養(yǎng)義務(wù)。3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：按照合同金額的一定比例（如5%）計(jì)算；賠償金：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失計(jì)算；合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除。示例說明：如果出租人未能按時(shí)交付租賃物，承租人可以要求出租人支付違約金，并有權(quán)要求延長租賃期限或解除合同。如果承租人未能按時(shí)支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租人提供給承租人使用的財(cái)產(chǎn)和設(shè)施。2.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的租賃費(fèi)用。3.押金：指承租人支付給