2024年成都地區(qū)二手住宅買賣標準協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年成都地區(qū)二手住宅買賣標準協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息2.住宅信息2.1住宅地址2.2住宅面積2.3住宅戶型2.4住宅樓齡3.買賣價格3.1住宅成交價格3.2付款方式3.3定金3.4首付款3.5貸款金額3.6稅費4.交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間4.4過戶費用5.物業(yè)及戶口5.1物業(yè)管理費5.2物業(yè)水電費5.3戶口遷出6.維修責(zé)任6.1房屋維修責(zé)任6.2設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任7.違約責(zé)任7.1賣家違約7.2買家違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.其他約定10.1房屋裝修情況10.2家具家電清單10.3物業(yè)管理相關(guān)事項11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3貸款相關(guān)文件11.4物業(yè)費繳納證明11.5其他相關(guān)文件12.簽字蓋章12.1賣家簽字12.2買家簽字12.3見證人簽字13.合同簽訂日期13.1合同簽訂日期14.合同附件說明14.1附件名稱14.2附件數(shù)量14.3附件說明第一部分：合同如下：第一條買賣雙方信息1.1賣家信息1.1.1賣家的姓名或名稱：1.1.2賣家的地址：1.1.3賣家聯(lián)系電話：1.2買家信息1.2.1買家的姓名或名稱：1.2.2買家的地址：1.2.3買家聯(lián)系電話：第二條住宅信息2.1住宅地址：2.2住宅面積：2.3住宅戶型：2.4住宅樓齡：第三條買賣價格3.1住宅成交價格：3.2付款方式：3.2.1首付款金額：3.2.2貸款金額：3.2.3貸款方式：3.3定金：3.4定金支付時間：3.5首付款支付時間：第四條交付及過戶4.1交付時間：4.2交付條件：4.3過戶時間：4.4過戶費用承擔(dān)方式：第五條物業(yè)及戶口5.1物業(yè)管理費承擔(dān)方式：5.2物業(yè)水電費承擔(dān)方式：5.3戶口遷出責(zé)任：第六條維修責(zé)任6.1房屋維修責(zé)任：6.1.1房屋交付后，因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用由：承擔(dān)。6.1.2房屋交付后，因使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費用由：承擔(dān)。6.2設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任：6.2.1房屋交付后，設(shè)施設(shè)備因質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用由：承擔(dān)。6.2.2房屋交付后，設(shè)施設(shè)備因使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費用由：承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1賣家違約：7.1.1賣家未能按照約定的時間交付房屋，應(yīng)支付給買家違約金：元。7.1.2賣家未能按照約定的條件交付房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.2買家違約：7.2.1買家未能按照約定的時間支付購房款，應(yīng)支付給賣家違約金：元。7.2.2買家未能按照約定的條件支付購房款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，雙方同意向成都市房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如果調(diào)解不成，任何一方均可向成都市仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑解決：如果仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更：合同生效后，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3合同解除：合同生效后，除非法律規(guī)定或雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除合同。第十條其他約定10.1房屋裝修情況：房屋交付時，裝修情況應(yīng)符合雙方約定的標準。10.2家具家電清單：詳見附件二，家具家電清單。10.3物業(yè)管理相關(guān)事項：買家應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：見附件一。11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：見附件二。11.3貸款相關(guān)文件：見附件三。11.4物業(yè)費繳納證明：見附件四。11.5其他相關(guān)文件：見附件五。第十二條簽字蓋章12.1賣家簽字：12.2買家簽字：12.3見證人簽字：第十三條合同簽訂日期13.1合同簽訂日期：____年____月____日。第十四條合同附件說明14.1附件名稱：詳見附件目錄。14.2附件數(shù)量：附件一：1份，附件二：1份，附件三：1份，附件四：1份，附件五：1份。14.3附件說明：附件內(nèi)容是本合同的組成部分，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細要求：房屋所有權(quán)證原件由賣家提供，復(fù)印件應(yīng)清晰可見，包含房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、房屋所有權(quán)證編號等信息。說明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件用于證明賣家對出售房屋擁有合法的所有權(quán)。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件詳細要求：身份證明復(fù)印件應(yīng)包含買賣雙方的有效身份證件信息，如姓名、身份證號碼、照片等。說明：身份證明復(fù)印件用于確認買賣雙方的身份信息，確保合同的有效性。附件三：貸款相關(guān)文件詳細要求：貸款相關(guān)文件應(yīng)包括貸款合同、貸款批準函等，顯示貸款金額、利率、還款期限等信息。說明：貸款相關(guān)文件用于證明買家購房所需的貸款金額及貸款方式。附件四：物業(yè)費繳納證明詳細要求：物業(yè)費繳納證明應(yīng)由物業(yè)管理公司出具，證明買家已繳納物業(yè)費至指定日期。說明：物業(yè)費繳納證明用于證明買家已履行物業(yè)管理費的支付義務(wù)。附件五：其他相關(guān)文件詳細要求：其他相關(guān)文件包括但不限于房屋評估報告、房屋交易稅費計算書等。說明：其他相關(guān)文件用于提供房屋交易過程中的額外信息和支持。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.賣家未能按照約定的時間交付房屋。2.賣家未能按照約定的條件交付房屋。3.買家未能按照約定的時間支付購房款。4.買家未能按照約定的條件支付購房款。5.雙方未能履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認定：1.賣家違約：賣家應(yīng)支付給買家違約金，違約金金額為合同總價的____%。2.買家違約：買家應(yīng)支付給賣家違約金，違約金金額為合同總價的____%。3.雙方違約：雙方應(yīng)根據(jù)違約程度各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果賣家未能在約定的交付日期之前交付房屋，則構(gòu)成違約。賣家應(yīng)按照合同約定支付給買家違約金。例如，如果合同總價為一百萬元，賣家違約金為總價的一定比例，如5%，則賣家應(yīng)支付給買家五萬元違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.二手住宅：指已經(jīng)有人居住并出售的住宅，通常具有一定的樓齡和裝修情況。2.買賣雙方：指合同中約定的出售房屋的賣家和購買房屋的買家。3.交付：指賣家將房屋以及相關(guān)權(quán)利和義