2024年文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)開發(fā)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)開發(fā)合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及性質(zhì)1.2乙方名稱及性質(zhì)1.3丙方名稱及性質(zhì)第二條：項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目投資估算第三條：合作內(nèi)容3.1甲方責(zé)任3.1.1甲方應(yīng)提供的資源3.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用3.2乙方責(zé)任3.2.1乙方提供的資源3.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用3.3丙方責(zé)任3.3.1丙方提供的資源3.3.2丙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用第四條：合作期限4.1項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間4.2項(xiàng)目完工時(shí)間4.3合作期內(nèi)的各項(xiàng)工作安排第五條：項(xiàng)目實(shí)施及管理5.1項(xiàng)目實(shí)施步驟5.2項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)及職責(zé)5.3項(xiàng)目協(xié)調(diào)與溝通機(jī)制第六條：投資回報(bào)及分成6.1投資回報(bào)方式6.2投資回報(bào)計(jì)算公式6.3分成比例及支付方式第七條：風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)對措施7.1項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分類7.2各方的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)責(zé)任7.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對措施第八條：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約賠償限額第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)第十條：合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止情形第十一條：保密條款11.1保密信息范圍11.2保密信息使用及披露限制11.3保密期限第十二條：知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施12.3侵權(quán)責(zé)任承擔(dān)第十三條：不可抗力13.1不可抗力情形13.2不可抗力后果的處理第十四條：其他條款14.1合同的附件14.2合同的修改與補(bǔ)充14.3各方聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司性質(zhì)：有限責(zé)任公司1.2乙方名稱：城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院性質(zhì)：事業(yè)單位1.3丙方名稱：投資集團(tuán)有限公司性質(zhì)：有限責(zé)任公司第二條：項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：2024年文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)開發(fā)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：位于市區(qū)，具體地塊詳見附件一2.3項(xiàng)目規(guī)模：總占地面積約平方米，總建筑面積約平方米2.4項(xiàng)目投資估算：總投資估算約為億元人民幣第三條：合作內(nèi)容3.1甲方責(zé)任3.1.1甲方應(yīng)提供的資源：甲方應(yīng)提供項(xiàng)目所需的土地使用權(quán)，確保土地手續(xù)合法、完整，并負(fù)責(zé)土地的征收、拆遷等工作。3.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：甲方承擔(dān)土地征收、拆遷等費(fèi)用，以及項(xiàng)目前期規(guī)劃、設(shè)計(jì)、環(huán)評等費(fèi)用。3.2乙方責(zé)任3.2.1乙方提供的資源：乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)，提供符合甲方要求的設(shè)計(jì)方案，并負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)、施工組織、施工管理等各項(xiàng)工作。3.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：乙方承擔(dān)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)用、施工圖設(shè)計(jì)費(fèi)用、施工組織管理費(fèi)用等。3.3丙方責(zé)任3.3.1丙方提供的資源：丙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資，提供項(xiàng)目所需的資金，并負(fù)責(zé)項(xiàng)目的融資、投資管理等各項(xiàng)工作。3.3.2丙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：丙方承擔(dān)項(xiàng)目投資費(fèi)用、融資費(fèi)用、投資管理費(fèi)用等。第四條：合作期限4.1項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間：本合同簽訂后X個(gè)月內(nèi)4.2項(xiàng)目完工時(shí)間：項(xiàng)目預(yù)計(jì)完工時(shí)間為X年4.3合作期內(nèi)的各項(xiàng)工作安排：各方按照項(xiàng)目計(jì)劃和進(jìn)度安排，完成各自的工作任務(wù)。第五條：項(xiàng)目實(shí)施及管理5.1項(xiàng)目實(shí)施步驟：項(xiàng)目實(shí)施按照前期準(zhǔn)備、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、竣工驗(yàn)收、運(yùn)營管理等步驟進(jìn)行。5.2項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)及職責(zé)：項(xiàng)目成立項(xiàng)目管理委員會(huì)，由甲方、乙方、丙方代表組成，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的決策、協(xié)調(diào)和監(jiān)督工作。各方代表按照項(xiàng)目管理委員會(huì)的要求，履行各自的職責(zé)。5.3項(xiàng)目協(xié)調(diào)與溝通機(jī)制：項(xiàng)目管理委員會(huì)定期召開項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)議，協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目實(shí)施過程中的問題，保持各方之間的溝通與協(xié)調(diào)。第六條：投資回報(bào)及分成6.1投資回報(bào)方式：投資回報(bào)通過項(xiàng)目運(yùn)營收入、資產(chǎn)增值等方式實(shí)現(xiàn)。6.2投資回報(bào)計(jì)算公式：投資回報(bào)根據(jù)項(xiàng)目運(yùn)營收入、資產(chǎn)增值等實(shí)際情況，按照各方約定的比例進(jìn)行計(jì)算。6.3分成比例及支付方式：各方按照投資比例分享項(xiàng)目投資回報(bào)，分成支付方式可采用定期支付、一次性支付等方式。具體分成比例和支付方式在合同附件中約定。第八條：違約責(zé)任8.1違約情形甲方違反合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常進(jìn)行，乙方、丙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方違反合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度等方面出現(xiàn)問題，甲方、丙方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。丙方違反合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目投資無法按時(shí)到位或投資額度不足，甲方、乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)額外費(fèi)用等。具體違約責(zé)任承擔(dān)方式在合同附件中約定。8.3違約賠償限額各方同意，違約賠償限額不超過項(xiàng)目總投資的%。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式本合同糾紛通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)訴訟費(fèi)用、鑒定費(fèi)用等爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，由雙方按照責(zé)任比例承擔(dān)。第十條：合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自各方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序合同變更應(yīng)由各方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同終止情形合同終止情形包括但不限于：項(xiàng)目完工、各方協(xié)商一致解除合同、一方違約導(dǎo)致合同無法履行等。第十一條：保密條款11.1保密信息范圍各方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均屬于保密信息。11.2保密信息使用及披露限制各方不得擅自使用或披露保密信息，除非得到另一方的書面同意。11.3保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止之日起X年止。第十二條：知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬項(xiàng)目產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于專利、著作權(quán)、商標(biāo)等，歸各方共同所有。12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施各方應(yīng)共同采取措施，保護(hù)項(xiàng)目知識(shí)產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為發(fā)生。12.3侵權(quán)責(zé)任承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任按照法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)。第十三條：不可抗力13.1不可抗力情形不可抗力包括但不限于：自然災(zāi)害、社會(huì)事件、政策變化等。13.2不可抗力后果的處理遭受不可抗力影響的一方應(yīng)及時(shí)通知其他方，并盡最大努力減少損失。根據(jù)不可抗力的影響，各方協(xié)商決定是否延長合同履行期限或終止合同。第十四條：其他條款14.1合同的附件合同附件包括：項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、投資預(yù)算、施工組織設(shè)計(jì)等。14.2合同的修改與補(bǔ)充合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)由各方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。14.3各方聯(lián)系方式甲乙丙三方的聯(lián)系方式詳見合同附件。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方、丙方之外，參與項(xiàng)目合作或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形第三方可能介入的情形包括但不限于：項(xiàng)目管理咨詢、技術(shù)支持、融資協(xié)助、法律服務(wù)等。15.3第三方選擇及聘請甲方、乙方、丙方如需聘請第三方提供服務(wù)，應(yīng)共同協(xié)商選擇，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。第十六條：第三方責(zé)任及限額16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額甲乙方丙方與第三方簽訂的服務(wù)合同中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、違約金等。16.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與甲乙方丙方的關(guān)系，應(yīng)以本合同及第三方與甲乙方丙方簽訂的服務(wù)合同為準(zhǔn)。第三方不取代甲乙方丙方的合同地位，甲乙方丙方仍對彼此的權(quán)利義務(wù)負(fù)責(zé)。第十七條：第三方介入后的合同修改與補(bǔ)充17.1第三方介入可能導(dǎo)致合同內(nèi)容的修改與補(bǔ)充，各方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。17.2第三方介入后的合同修改與補(bǔ)充應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠信的原則。17.3第三方介入后的合同修改與補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。第十八條：第三方介入的協(xié)調(diào)與管理18.2甲乙方丙方應(yīng)監(jiān)督第三方按合同約定履行義務(wù)，確保第三方服務(wù)質(zhì)量。18.3甲乙方丙方應(yīng)對第三方服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)協(xié)商解決。第十九條：第三方違約處理19.1第三方違反合同約定，甲乙方丙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方違約處理應(yīng)按照甲乙方丙方與第三方簽訂的服務(wù)合同約定進(jìn)行。19.3第三方違約造成的損失，甲乙方丙方有權(quán)要求第三方賠償。第二十條：第三方退出20.1第三方如需退出項(xiàng)目，應(yīng)提前X個(gè)月通知甲乙方丙方。20.2第三方退出項(xiàng)目后，應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于完成工作交接、支付違約金等。20.3第三方退出項(xiàng)目，不影響本合同其他條款的執(zhí)行。第二十一條：合同的生效、變更與終止21.1合同生效、變更與終止的條件和程序，按照本合同第十條的規(guī)定執(zhí)行。第二十二條：保密條款22.1第三方介入項(xiàng)目的保密信息，適用本合同第十一條的保密條款。第二十三條：知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)23.1第三方提供的服務(wù)成果，包括但不限于設(shè)計(jì)、技術(shù)等，其知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲乙方丙方共同所有。23.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方丙方維護(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為發(fā)生。23.3第三方侵犯知識(shí)產(chǎn)權(quán)的，甲乙方丙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。第二十四條：不可抗力24.1第三方介入項(xiàng)目可能遭受不可抗力影響，適用本合同第十三條的不可抗力條款。第二十五條：其他條款25.1合同的附件包括但不限于第三方服務(wù)合同、第三方提供的技術(shù)文件、設(shè)計(jì)文件等。25.2合同的修改與補(bǔ)充合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)由各方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。25.3各方聯(lián)系方式甲乙丙三方的聯(lián)系方式詳見合同附件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案詳細(xì)描述項(xiàng)目整體規(guī)劃設(shè)計(jì)的要求、風(fēng)格、規(guī)模等。附件二：投資預(yù)算詳細(xì)列出項(xiàng)目投資的具體預(yù)算，包括各項(xiàng)費(fèi)用的估算。附件三：施工組織設(shè)計(jì)詳細(xì)描述項(xiàng)目施工的組織架構(gòu)、施工計(jì)劃、施工工藝等。附件四：第三方服務(wù)合同詳細(xì)列出甲乙方丙方與第三方簽訂的服務(wù)合同內(nèi)容，包括服務(wù)范圍、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量要求等。附件五：第三方提供的技術(shù)文件包括第三方提供的技術(shù)規(guī)范、操作手冊等。附件六：設(shè)計(jì)文件包括第三方提供的設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙等。附件七：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)列出項(xiàng)目從啟動(dòng)到完工的各個(gè)階段的時(shí)間安排。附件八：投資回報(bào)計(jì)算公式及分成比例詳細(xì)描述投資回報(bào)的計(jì)算方式及各方分成比例。附件九：合同履行過程中的重要文件包括項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)議紀(jì)要、重要溝通記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.甲方未按約定提供土地使用權(quán)或土地手續(xù)不合法。2.乙方提供的規(guī)劃設(shè)計(jì)不符合甲方要求或施工質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。3.丙方未能按時(shí)提供投資或投資額度不足。4.第三方未按服務(wù)合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)額外費(fèi)用等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常進(jìn)行，甲方、乙方、丙方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約方的違約行為導(dǎo)致項(xiàng)目損失，甲方、乙方、丙方有權(quán)要求違約方賠償損失。示例說明：若甲方未能在合同約定的時(shí)