2024年度共有產(chǎn)權(quán)住房買賣意向金及權(quán)屬協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度共有產(chǎn)權(quán)住房買賣意向金及權(quán)屬協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.共有產(chǎn)權(quán)比例3.1共有產(chǎn)權(quán)比例約定3.2共有產(chǎn)權(quán)比例變更4.買賣意向金4.1買賣意向金金額4.2買賣意向金支付方式4.3買賣意向金退還條件5.房屋權(quán)屬協(xié)議5.1房屋權(quán)屬約定5.2房屋權(quán)屬變更5.3房屋權(quán)屬登記6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款責(zé)任7.房屋交付7.1房屋交付時間7.2房屋交付條件7.3房屋交付責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.其他約定12.1合同履行地點12.2合同履行方式12.3合同履行期限13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋順序14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方關(guān)于共有產(chǎn)權(quán)住房買賣意向金及權(quán)屬協(xié)議的相關(guān)事宜，保障雙方的合法權(quán)益。2.房屋基本情況2.1房屋位置本房屋位于省市區(qū)路號，具體門牌號為室。2.2房屋面積本房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)面積為平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)本房屋為結(jié)構(gòu)，具體結(jié)構(gòu)類型為。2.4房屋權(quán)屬本房屋權(quán)屬清晰，出賣方為房屋所有權(quán)人，出賣方保證房屋不存在任何權(quán)屬爭議。3.共有產(chǎn)權(quán)比例3.1共有產(chǎn)權(quán)比例約定本合同約定出賣方與買受方共有產(chǎn)權(quán)比例為%，其中買受方占%，出賣方占%。3.2共有產(chǎn)權(quán)比例變更未經(jīng)雙方書面同意，共有產(chǎn)權(quán)比例不得變更。4.買賣意向金4.1買賣意向金金額本合同約定的買賣意向金為人民幣萬元整。4.2買賣意向金支付方式買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式將買賣意向金支付至出賣方指定的賬戶。4.3買賣意向金退還條件（1）出賣方未按約定提供房屋；（2）出賣方提供的房屋存在權(quán)屬瑕疵；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。5.房屋權(quán)屬協(xié)議5.1房屋權(quán)屬約定本合同簽訂后，出賣方應(yīng)配合買受方辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)，確保買受方取得房屋共有產(chǎn)權(quán)。5.2房屋權(quán)屬變更房屋權(quán)屬變更須遵循國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，未經(jīng)雙方書面同意，房屋權(quán)屬不得變更。5.3房屋權(quán)屬登記出賣方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交房屋權(quán)屬登記申請，確保買受方在日內(nèi)取得房屋共有產(chǎn)權(quán)證。6.付款方式及期限6.1付款方式（1）買賣意向金：人民幣萬元，已支付；（2）首付款：人民幣萬元，在本合同簽訂后日內(nèi)支付；（3）尾款：人民幣萬元，在房屋交付后日內(nèi)支付。6.2付款期限買受方應(yīng)在約定的付款期限內(nèi)支付房屋總價款，逾期支付應(yīng)按日向出賣方支付%的滯納金。6.3逾期付款責(zé)任如買受方逾期支付房屋總價款，出賣方有權(quán)解除本合同，并要求買受方承擔(dān)違約責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）出賣方未按約定時間交付房屋；（2）出賣方提供的房屋存在重大瑕疵，經(jīng)買受方提出后，出賣方未在合理期限內(nèi)予以修復(fù)；（3）買受方未按約定支付房款；（4）因出賣方原因?qū)е路课輽?quán)屬登記延遲；（5）任何一方違反合同約定，給對方造成損失的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）出賣方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付房屋總價款%的違約金；（2）出賣方提供的房屋存在重大瑕疵的，買受方有權(quán)要求出賣方承擔(dān)修復(fù)費用，并支付房屋總價款%的違約金；（3）買受方未按約定支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付應(yīng)付款項%的滯納金；（4）因出賣方原因?qū)е路课輽?quán)屬登記延遲的，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付房屋總價款%的違約金；（5）任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）房屋交付完畢，買受方取得房屋共有產(chǎn)權(quán)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.合同附件11.1合同附件清單（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋買賣意向金收據(jù)；（3）房屋權(quán)屬登記申請材料；（4）其他雙方約定的附件。11.2合同附件內(nèi)容合同附件與本合同具有同等法律效力。12.其他約定12.1合同履行地點本合同約定的履行地點為房屋所在地。12.2合同履行方式雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.3合同履行期限本合同約定的履行期限為自合同生效之日起至房屋交付完畢之日止。13.合同解釋13.1合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循誠實信用原則、公平原則和合法性原則。13.2合同解釋順序?qū)Ρ竞贤慕忉專瑧?yīng)依據(jù)合同條款的文義進(jìn)行解釋，如有歧義，應(yīng)依據(jù)合同的目的和背景進(jìn)行解釋。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期為年月日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方的概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定或雙方同意，參與本合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等第三方服務(wù)提供者。1.2第三方類型（1）中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂、履行等環(huán)節(jié)的服務(wù)機(jī)構(gòu)。（2）評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對房屋價值進(jìn)行評估的機(jī)構(gòu)。（3）監(jiān)理機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對房屋建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督、管理的機(jī)構(gòu)。（4）律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草法律文件、代理訴訟等法律服務(wù)的機(jī)構(gòu)。（5）會計師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供財務(wù)審計、稅務(wù)咨詢等財務(wù)服務(wù)的機(jī)構(gòu)。2.第三方介入的條款及說明2.1第三方介入的條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入本合同的履行；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任本合同所要求的任務(wù)；（3）第三方介入不會損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方書面通知第三方介入本合同；（2）第三方在收到通知后日內(nèi)，向甲乙雙方提交書面同意介入本合同的文件；（3）甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任的界定第三方在本合同履行過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過本合同標(biāo)的額的%；（2）如第三方責(zé)任限額未在合作協(xié)議中約定，則按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助甲方履行合同義務(wù)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如需甲方配合，甲方應(yīng)予以支持；（3）第三方因自身原因給甲方造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方與乙方的劃分（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助乙方履行合同義務(wù)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如需乙方配合，乙方應(yīng)予以支持；（3）第三方因自身原因給乙方造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任（1）如第三方在履行職責(zé)過程中，因甲方或乙方的過錯導(dǎo)致?lián)p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）甲乙雙方應(yīng)共同督促第三方履行職責(zé)，確保合同順利履行。5.第三方介入后的合同變更5.1合同變更的條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，同意對本合同進(jìn)行變更；（2）第三方介入對本合同履行有重大影響，需要對本合同進(jìn)行變更。5.2合同變更的程序（1）甲乙雙方書面通知第三方，說明合同變更的原因和內(nèi)容；（2）第三方在收到通知后日內(nèi)，向甲乙雙方提交書面意見；（3）甲乙雙方根據(jù)第三方的意見，對本合同進(jìn)行必要的變更。6.第三方介入后的合同終止6.1合同終止的條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。6.2合同終止的程序（1）甲乙雙方書面通知第三方，說明合同終止的原因；（2）第三方在收到通知后日內(nèi)，向甲乙雙方提交書面意見；（3）甲乙雙方根據(jù)第三方的意見，對本合同進(jìn)行必要的終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋登記頁等。說明：證明房屋權(quán)屬的合法性和真實性。2.房屋買賣意向金收據(jù)要求：提供買賣意向金支付憑證，包括收據(jù)、轉(zhuǎn)賬記錄等。說明：證明買賣意向金的支付情況。3.房屋權(quán)屬登記申請材料要求：提供房屋權(quán)屬登記所需的全部申請材料，包括房屋所有權(quán)證、身份證、戶口本等。說明：用于辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)。4.買賣雙方身份證明文件要求：提供買賣雙方的有效身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。說明：證明買賣雙方的合法身份。5.買賣雙方簽署的合同文本要求：提供買賣雙方簽署的合同文本，包括合同封面、合同條款、簽字蓋章等。說明：證明合同的合法性和有效性。6.第三方合作協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，包括合作協(xié)議的封面、協(xié)議條款、簽字蓋章等。說明：明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。7.房屋狀況說明書要求：提供房屋的詳細(xì)狀況說明書，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等。說明：用于評估房屋的實際狀況。8.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。說明：證明相關(guān)稅費已繳納。9.房屋驗收報告要求：提供房屋驗收報告，包括房屋的驗收結(jié)果、存在的問題等。說明：證明房屋已按照約定完成驗收。10.其他雙方約定的附件要求：根據(jù)合同約定，提供其他可能涉及的附件。說明：根據(jù)合同的具體情況，補(bǔ)充其他必要的附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付房屋總價款%的違約金。示例：如約定房屋交付時間為2024年1月1日，但出賣方于2024年2月1日才交付房屋，則出賣方應(yīng)支付買受方萬元的違約金。2.出賣方提供的房屋存在重大瑕疵責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)修復(fù)房屋，并支付房屋總價款%的違約金。示例：如房屋存在嚴(yán)重漏水問題，出賣方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)，并支付買受方萬元的違約金。3.買受方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付應(yīng)付款項%的滯納金。示例：如約定首付款支付時間為2024年1月1日，但買受方于2024年2月1日才支付，則買受方應(yīng)支付萬元的滯納金。4.因出賣方原因?qū)е路课輽?quán)屬登記延遲責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付房屋總價款%的違約金。示例：如因出賣方原因?qū)е路课輽?quán)屬登記延遲一個月，則出賣方應(yīng)支付買受方萬元的違約金。5.任何一方違反合同約定，給對方造成損失責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：如一方違反合同約定導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)賠償對方實際損失。全文完。2024年度共有產(chǎn)權(quán)住房買賣意向金及權(quán)屬協(xié)議1本合同目錄一覽1.共有產(chǎn)權(quán)住房基本情況1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋權(quán)屬1.5房屋配套設(shè)施2.買賣雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息3.買賣意向金3.1意向金金額3.2意向金支付方式3.3意向金退還條件3.4意向金支付時間4.交易條件4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間4.4交房時間5.權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間6.產(chǎn)權(quán)份額分配6.1共有產(chǎn)權(quán)比例6.2產(chǎn)權(quán)份額變更7.住房使用7.1住房使用范圍7.2住房使用限制7.3住房使用費用8.維修保養(yǎng)8.1維修保養(yǎng)責(zé)任8.2維修保養(yǎng)費用9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項14.1其他約定事項清單14.2其他約定事項內(nèi)容第一部分：合同如下：1.共有產(chǎn)權(quán)住房基本情況1.1房屋坐落：北京市區(qū)街道號1.2房屋面積：建筑面積為100平方米，套內(nèi)面積為80平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，鋼筋混凝土1.4房屋權(quán)屬：出賣方為該房屋的合法產(chǎn)權(quán)人，擁有完全的處分權(quán)1.5房屋配套設(shè)施：包含廚房、衛(wèi)生間、臥室、客廳、陽臺等基本生活設(shè)施，并配備必要的家具和電器2.買賣雙方基本信息2.1買方基本信息：姓名：，身份證號碼：2.2賣方基本信息：姓名：，身份證號碼：3.買賣意向金3.1意向金金額：人民幣10萬元整3.2意向金支付方式：買方應(yīng)于簽訂本合同之日起3個工作日內(nèi)，將意向金匯入賣方指定賬戶3.3意向金退還條件：若因買方原因?qū)е潞贤獬?，意向金不予退還；若因賣方原因?qū)е潞贤獬?，賣方應(yīng)雙倍退還買方已支付的意向金3.4意向金支付時間：2024年1月10日前4.交易條件4.1交易價格：人民幣100萬元整4.2付款方式：買方應(yīng)在簽訂本合同之日起3個工作日內(nèi)支付首付款人民幣50萬元，余款在辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)前支付完畢4.3付款時間：首付款于2024年1月15日前支付，余款于2024年3月15日前支付4.4交房時間：賣方應(yīng)于2024年6月30日前將房屋交付給買方使用5.權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：買方應(yīng)配合賣方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用：權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的所有稅費由買方承擔(dān)5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間：賣方應(yīng)在2024年7月30日前完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.產(chǎn)權(quán)份額分配6.1共有產(chǎn)權(quán)比例：買方擁有該房屋50%的產(chǎn)權(quán)份額，賣方擁有該房屋50%的產(chǎn)權(quán)份額6.2產(chǎn)權(quán)份額變更：未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更產(chǎn)權(quán)份額7.住房使用7.1住房使用范圍：買方有權(quán)對該房屋進(jìn)行居住、使用和裝修，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)7.2住房使用限制：買方不得將房屋用于出租、經(jīng)營或從事其他違法活動7.3住房使用費用：買方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定繳納物業(yè)費、供暖費等費用8.維修保養(yǎng)8.1維修保養(yǎng)責(zé)任：房屋在正常使用情況下，其主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修保養(yǎng)責(zé)任由賣方承擔(dān)；非主體結(jié)構(gòu)、非承重構(gòu)件及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)責(zé)任由買方承擔(dān)8.2維修保養(yǎng)費用：維修保養(yǎng)費用由責(zé)任方承擔(dān)，雙方另有約定的除外9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決程序：訴訟期間，除爭議事項外，合同其他條款仍應(yīng)繼續(xù)履行10.違約責(zé)任10.1違約情形：買方未按約定支付房款、賣方未按約定交付房屋、任何一方違反合同約定的維修保養(yǎng)責(zé)任等10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等11.合同解除11.1合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行、一方嚴(yán)重違約、雙方協(xié)商一致解除合同等11.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致或人民法院判決后解除12.合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同生效時間：2024年1月10日13.合同附件13.1合同附件清單：房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋測繪報告、房屋買賣合同、意向金收據(jù)等13.2合同附件內(nèi)容：上述附件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力14.其他約定事項14.1其他約定事項清單：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.2其他約定事項內(nèi)容：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)遵守補(bǔ)充協(xié)議的約定第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助甲乙雙方履行本合同而介入的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方責(zé)任：第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)；若第三方行為導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和其職責(zé)范圍，獲取必要的資料、信息和服務(wù)，并有權(quán)要求甲乙雙方配合其工作。15.4第三方與其他方的劃分說明：15.4.1甲乙雙方與第三方之間為委托與被委托關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定履行職責(zé)。15.4.2第三方與甲乙雙方之間無直接的法律關(guān)系，其與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方另行約定。15.4.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方介入的具體條款16.1中介機(jī)構(gòu)介入：16.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，并在本合同簽訂前向甲乙雙方出示相關(guān)證明文件。16.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂后，根據(jù)甲乙雙方的要求，提供房屋交易相關(guān)的咨詢、協(xié)調(diào)和服務(wù)。16.1.3中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同附件中列明。16.2評估機(jī)構(gòu)介入：16.2.1評估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，并在本合同簽訂前向甲乙雙方出示相關(guān)證明文件。16.2.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方的要求下，對房屋進(jìn)行評估，并提供評估報告。16.2.3評估費用由甲乙雙方承擔(dān)，具體金額由評估機(jī)構(gòu)與甲乙雙方協(xié)商確定。16.3律師事務(wù)所介入：16.3.1律師事務(wù)所應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，并在本合同簽訂前向甲乙雙方出示相關(guān)證明文件。16.3.2律師事務(wù)所應(yīng)在本合同簽訂后，根據(jù)甲乙雙方的要求，提供法律咨詢、起草合同文本等服務(wù)。16.3.3律師事務(wù)所的服務(wù)費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同附件中列明。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其賠償責(zé)任不得超過本合同約定交易價格的10%。17.2若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，其賠償責(zé)任不受前款限制。17.3第三方責(zé)任限額的約定不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定追究對方違約責(zé)任的權(quán)利。18.第三方變更與替換18.1若第三方在履行職責(zé)過程中無法繼續(xù)履行或不再具備履行能力，甲乙雙方有權(quán)選擇更換第三方。18.2更換第三方前，甲乙雙方應(yīng)書面通知原第三方，并就更換事宜達(dá)成一致意見。18.3更換后的第三方應(yīng)具備與原第三方相同的資質(zhì)和許可，并履行原第三方應(yīng)盡的職責(zé)。19.第三方保密義務(wù)19.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)對甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私信息予以保密。19.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明文件，證明賣方對該房屋擁有完整的所有權(quán)。說明：此附件為房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的必備文件，需核實房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.房屋測繪報告詳細(xì)要求：提供房屋的測繪報告，明確房屋的建筑面積、套內(nèi)面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：此附件用于確認(rèn)房屋的實際面積和結(jié)構(gòu)，避免因面積誤差導(dǎo)致爭議。3.房屋買賣合同詳細(xì)要求：簽訂的正式房屋買賣合同文本，明確甲乙雙方的買賣意向、價格、付款方式等。說明：此附件為合同的主要組成部分，需仔細(xì)閱讀合同條款，確保自身權(quán)益。4.意向金收據(jù)詳細(xì)要求：買方支付意向金后，由賣方出具的收款憑證。說明：此附件作為意向金支付的證據(jù)，證明買方已支付意向金。5.付款憑證詳細(xì)要求：買方支付房款后，由賣方或銀行出具的收款憑證。說明：此附件作為房款支付的證據(jù)，證明買方已按約定支付房款。6.權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)費用清單詳細(xì)要求：列明辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)所需支付的各項費用。說明：此附件用于明確權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的費用，避免產(chǎn)生不必要的糾紛。7.評估報告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報告。8.法律意見書詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的律師事務(wù)所出具的，針對本合同的法律意見書。說明：此附件用于確認(rèn)合同條款的合法性和有效性。9.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方就合同未盡事宜簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說明：此附件作為合同的補(bǔ)充部分，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為：違約行為：未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付違約金，違約金金額為未支付房款總額的10%。示例：若買方未按約定支付首付款，則應(yīng)支付違約金人民幣5萬元。2.賣方違約行為：違約行為：未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)退還已收房款，并支付違約金，違約金金額為已收房款總額的10%。示例：若賣方未按約定在約定時間交付房屋，則應(yīng)退還買方已支付的房款，并支付違約金。3.任何一方違約行為：違約行為：未按約定履行合同約定的維修保養(yǎng)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)維修保養(yǎng)費用，并支付違約金，違約金金額為維修保養(yǎng)費用總額的10%。示例：若甲乙雙方中的一方未按約定履行維修保養(yǎng)責(zé)任，則應(yīng)承擔(dān)維修保養(yǎng)費用，并支付違約金。4.第三方違約行為：違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實際情況確定。示例：若中介機(jī)構(gòu)在提供咨詢服務(wù)時出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，則中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度共有產(chǎn)權(quán)住房買賣意向金及權(quán)屬協(xié)議2本合同目錄一覽1.1合同訂立依據(jù)1.2合同當(dāng)事人1.3合同標(biāo)的1.4合同簽訂時間1.5合同生效條件1.6合同解除條件2.1共有產(chǎn)權(quán)住房基本情況2.1.1房屋坐落2.1.2房屋面積2.1.3房屋結(jié)構(gòu)2.1.4房屋權(quán)屬3.1共有產(chǎn)權(quán)比例及份額3.1.1共有產(chǎn)權(quán)比例3.1.2各方所占份額4.1買賣意向金4.1.1意向金數(shù)額4.1.2意向金支付方式4.1.3意向金退還條件5.1買賣合同簽訂及權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1.1買賣合同簽訂時間5.1.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移稅費承擔(dān)6.1房屋交付及驗收6.1.1房屋交付時間6.1.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)6.1.3驗收爭議解決7.1房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1.1維修及保養(yǎng)范圍7.1.2維修及保養(yǎng)費用承擔(dān)8.1房屋使用及居住條件8.1.1房屋用途8.1.2居住條件8.1.3居住爭議解決9.1違約責(zé)任9.1.1違約情形9.1.2違約責(zé)任承擔(dān)10.1爭議解決方式10.1.1爭議解決途徑10.1.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.1合同解除及終止11.1.1合同解除條件11.1.2合同終止條件12.1合同附件12.1.1房屋買賣合同12.1.2房屋權(quán)屬證明12.1.3其他相關(guān)文件13.1合同生效及終止日期13.1.1合同生效日期13.1.2合同終止日期14.1其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.1.2本合同訂立旨在明確買賣雙方在2024年度共有產(chǎn)權(quán)住房交易中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第二條合同當(dāng)事人2.1甲方（出賣方）：[甲方全稱]2.2乙方（買受方）：[乙方全稱]第三條合同標(biāo)的3.1.1本合同標(biāo)的為位于[具體地址]的共有產(chǎn)權(quán)住房，房屋證號為[證號]。3.1.2房屋面積為[面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。第四條合同簽訂時間4.1本合同于[簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂。第五條合同生效條件5.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.1.2本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第六條合同解除條件6.1.1任何一方違反本合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)，另一方有權(quán)解除本合同。6.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。第七條共有產(chǎn)權(quán)住房基本情況7.1.1房屋坐落：[具體地址]，所在區(qū)域為[區(qū)域]。7.1.2房屋面積：[面積]平方米，其中建筑面積[建筑面積]平方米，使用面積[使用面積]平方米。7.1.3房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型]，房屋層高[層高]米。7.1.4房屋權(quán)屬：甲方為該房屋的合法所有者，享有該房屋的全部權(quán)利。7.1.5房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)狀符合交付標(biāo)準(zhǔn)，不存在影響使用的安全隱患。第八條共有產(chǎn)權(quán)比例及份額8.1.1共有產(chǎn)權(quán)比例為甲方[甲方份額]%，乙方[乙方份額]%，具體份額以房屋產(chǎn)權(quán)證登記為準(zhǔn)。8.1.2雙方應(yīng)按照共有產(chǎn)權(quán)比例承擔(dān)房屋的維修、保養(yǎng)等費用。第九條買賣意向金9.1.1意向金數(shù)額為人民幣[金額]元。9.1.2乙方應(yīng)在合同簽訂后[天數(shù)]日內(nèi)向甲方支付意向金。9.1.3意向金支付方式為[支付方式]，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。9.1.4若乙方未在約定時間內(nèi)支付意向金，甲方有權(quán)解除本合同。第十條買賣合同簽訂及權(quán)屬轉(zhuǎn)移10.1.1買賣合同應(yīng)在[時間]內(nèi)簽訂，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。10.1.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記應(yīng)在[時間]內(nèi)辦理，甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。10.1.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移稅費由甲乙雙方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。第十一條房屋交付及驗收11.1.1房屋交付時間為[具體日期]，甲方應(yīng)確保房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。11.1.2乙方應(yīng)在房屋交付后[天數(shù)]日內(nèi)進(jìn)行驗收，如有異議應(yīng)在[天數(shù)]日內(nèi)提出。11.1.3驗收標(biāo)準(zhǔn)為房屋符合設(shè)計圖紙、合同約定及現(xiàn)行國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第十二條房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任12.1.1房屋在保修期內(nèi)（自房屋交付之日起[保修期]年）的維修及保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)。12.1.2保修期外的維修及保養(yǎng)責(zé)任，甲乙雙方按照共有產(chǎn)權(quán)比例分擔(dān)。第十三條房屋使用及居住條件13.1.1乙方應(yīng)按照房屋的設(shè)計用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。13.1.2乙方應(yīng)保持房屋的整潔和完好，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。13.1.3乙方在使用過程中，如因自身原因?qū)е路课輷p壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第十四條爭議解決方式14.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。14.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向[仲裁委員會名稱]申請仲裁。14.1.3如雙方均不申請仲裁，爭議可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的交易、服務(wù)、咨詢、監(jiān)督等目的而介入合同的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。第二條第三方介入的合法性2.1第三方介入合同必須符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方同意。2.2第三方介入合同應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方職責(zé)及權(quán)利3.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、談判，促成合同的簽訂。3.1.2評估機(jī)構(gòu)：對房屋進(jìn)行評估，提供評估報告。3.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢，審查合同條款。3.1.4監(jiān)理單位：對房屋建設(shè)或維修過程進(jìn)行監(jiān)督。3.2.1收取合理的服務(wù)費用。3.2.2要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。3.2.3在必要時，請求甲乙雙方協(xié)助完成相關(guān)工作。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定確定。4.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：4.2.1因第三方故意或重大過失導(dǎo)致的損失。4.2.2第三方提供服務(wù)過程中違反法律法