2024施工單位簽訂建設(shè)工程施工合同應(yīng)注意的問題

?合同編號(hào)：__________甲方（發(fā)包方）：乙方（承包方）：鑒于甲方為工程項(xiàng)目的建設(shè)、施工、交付和保修等事宜，乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的施工單位，雙方經(jīng)充分協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條工程概況1.1工程名稱：____________________1.2工程地點(diǎn)：____________________1.3工程規(guī)模：____________________1.4工程內(nèi)容：____________________1.5工程價(jià)款：____________________第二條合同條款2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時(shí)完成工程，并保證工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。2.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙、施工方案和技術(shù)要求進(jìn)行施工，確保工程安全、優(yōu)質(zhì)、高效完成。2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的工程質(zhì)量問題、安全事故及由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。2.4甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額支付工程進(jìn)度款和竣工結(jié)算款。2.5甲方應(yīng)提供施工所需的水、電、通信等基礎(chǔ)設(shè)施，并保障施工過程中的安全文明施工。2.6雙方應(yīng)共同遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)合同的合法權(quán)益。第三條合同價(jià)款及支付3.1本工程的合同總價(jià)為：____________________元（大寫：____________________元整）。（1）完成工程量的50%時(shí)，支付工程進(jìn)度款：____________________元；（2）完成工程量的100%時(shí)，支付剩余工程進(jìn)度款：____________________元。3.3工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方竣工結(jié)算款：____________________元。3.4甲方支付工程款時(shí)，應(yīng)扣除乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)、質(zhì)保金等。第四條工程質(zhì)量及保修4.1乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，并承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。4.2工程質(zhì)量保修期為：____________________年，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。4.3保修期內(nèi)，乙方對(duì)工程質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)、更換，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按照約定時(shí)間完成工程，甲方有權(quán)按約定扣除違約金。5.2甲方未按照約定時(shí)間支付工程進(jìn)度款和竣工結(jié)算款，乙方有權(quán)按約定扣除滯納金。5.3雙方因違反合同規(guī)定，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程竣工驗(yàn)收合格且保修期滿之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的簽訂和履行應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的有效性和合法性。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)審查合同內(nèi)容，確保不違反法律法規(guī)，必要時(shí)可咨詢專業(yè)法律人士。2.明確合同雙方的權(quán)益和義務(wù)，特別是工程質(zhì)量、進(jìn)度、付款等關(guān)鍵條款。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明雙方的權(quán)益和義務(wù)，包括工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工進(jìn)度要求、付款時(shí)間及方式等。3.確保工程質(zhì)量和安全，遵守國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。解決辦法：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙、施工方案和技術(shù)要求進(jìn)行施工，甲方應(yīng)監(jiān)督乙方執(zhí)行并定期進(jìn)行質(zhì)量檢查。4.規(guī)范工程款項(xiàng)的支付和結(jié)算，避免出現(xiàn)拖欠或延遲支付的情況。解決辦法：明確款項(xiàng)支付的時(shí)間和比例，約定違約金或滯納金條款，以保障雙方的利益。5.約定爭議解決方式，以便在出現(xiàn)糾紛時(shí)能夠及時(shí)有效地解決問題。解決辦法：在合同中約定爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，并明確選擇的管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)。法律名詞及名詞解釋：1.發(fā)包方（甲方）：指委托他人完成工程建設(shè)任務(wù)的單位或個(gè)人。解釋：發(fā)包方是項(xiàng)目的所有者，負(fù)責(zé)制定工程建設(shè)的各項(xiàng)要求，并支付工程款項(xiàng)。2.承包方（乙方）：指接受發(fā)包方委托，承擔(dān)工程建設(shè)任務(wù)的單位或個(gè)人。解釋：承包方是工程的執(zhí)行者，負(fù)責(zé)按照發(fā)包方的要求完成工程建設(shè)任務(wù)。3.工程竣工驗(yàn)收：指工程完成后，由發(fā)包方組織的對(duì)工程質(zhì)量、安全、功能等方面的檢查、評(píng)定和認(rèn)證。解釋：工程竣工驗(yàn)收是確認(rèn)工程是否符合合同約定及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的程序。4.違約金：指當(dāng)合同一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。解釋：違約金是用來補(bǔ)償因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的一種經(jīng)濟(jì)責(zé)任。5.質(zhì)保金：指承包方在工程竣工后，為保證工程質(zhì)量而按約定比例暫時(shí)留存的款項(xiàng)。解釋：質(zhì)保金是確保工程在保修期內(nèi)出現(xiàn)問題能夠得到及時(shí)修復(fù)的一種措施。6.仲裁：指合同雙方在發(fā)生糾紛時(shí)，同意將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理和裁決的一種爭議解決方式。解釋：仲裁是一種非訴訟的爭議解決機(jī)制，仲裁機(jī)構(gòu)作出的裁決具有法律效力。7.訴訟：指合同雙方在發(fā)生糾紛時(shí)，向人民法院提起的民事訴訟，請(qǐng)求法院作出判決。解釋：訴訟是解決合同糾紛的一種正式法律程序，通過法院的判決來確定雙方的權(quán)益。應(yīng)用場合：1.適用于各類建設(shè)工程項(xiàng)目，如房屋建筑、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、市政工程等。2.適用于施工單位與發(fā)包方之間就工程項(xiàng)目的建設(shè)、施工、交付和保修等事宜簽訂的合同。補(bǔ)充條款：1.工程變更條款：當(dāng)合同執(zhí)行過程中，如發(fā)包方提出工程變更需求，雙方應(yīng)就變更內(nèi)容、工期、費(fèi)用等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.不可抗力條款：明確不可抗力事件的概念及范圍，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失時(shí)，雙方的責(zé)任和義務(wù)。3.保險(xiǎn)條款：規(guī)定乙方應(yīng)購買的保險(xiǎn)類型，如建筑工程一切險(xiǎn)、意外傷害險(xiǎn)等，并明確保險(xiǎn)受益人。4.保密條款：約定合同雙方在合同執(zhí)行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息的保密義務(wù)及保密期限。5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款：明確施工過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬問題，以及雙方在知識(shí)產(chǎn)權(quán)方面的權(quán)利和義務(wù)。6.環(huán)保條款：規(guī)定施工