2024年房屋買賣合同解除條件書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋買賣合同解除條件書本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3房屋基本信息2.解除合同的條件2.1解除合同的具體情形2.2解除合同的通知方式2.3解除合同的生效時(shí)間3.解除合同后的處理3.1房屋交付3.2房屋產(chǎn)權(quán)變更3.3交易資金的返還3.4解除合同的費(fèi)用承擔(dān)4.爭(zhēng)議解決4.1爭(zhēng)議解決方式4.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)4.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.其他約定事項(xiàng)5.1合同解除后的保密義務(wù)5.2合同解除后的信息變更5.3合同解除后的不可抗力條款6.合同生效與終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件6.3合同解除后的終止時(shí)間7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約責(zé)任的賠償8.合同附件8.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件8.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告8.3附件三：其他相關(guān)文件9.合同簽署9.1簽署日期9.2簽署地點(diǎn)9.3簽署人身份證明10.合同備案10.1備案機(jī)構(gòu)10.2備案時(shí)間10.3備案所需文件11.合同修改11.1修改程序11.2修改內(nèi)容11.3修改生效時(shí)間12.合同解除12.1解除合同的條件12.2解除合同的通知方式12.3解除合同的生效時(shí)間13.合同終止13.1終止條件13.2終止時(shí)間13.3終止后的處理14.合同解除后的其他事項(xiàng)14.1解除合同后的信息變更14.2解除合同后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系14.3解除合同后的保密義務(wù)第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1賣方信息1.1.1賣方名稱：_________1.1.2賣方住所：_________1.1.3賣方法定代表人：_________1.1.4賣方聯(lián)系方式：_________1.2買方信息1.2.1買方名稱：_________1.2.2買方住所：_________1.2.3買方法定代表人：_________1.2.4買方聯(lián)系方式：_________1.3房屋基本信息1.3.1房屋坐落：_________1.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________1.3.3房屋建筑面積：_________平方米1.3.4房屋用途：_________第二條解除合同的條件2.1解除合同的具體情形2.1.1買方未按時(shí)支付購(gòu)房款2.1.2賣方未按時(shí)交付房屋2.1.3房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題2.1.4不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行2.2解除合同的通知方式2.2.1通知方式：_________2.2.2通知送達(dá)地址：_________2.3解除合同的生效時(shí)間2.3.1解除合同的通知送達(dá)之日起生效第三條解除合同后的處理3.1房屋交付3.1.1賣方應(yīng)將房屋交付給買方3.1.2交付方式：_________3.2房屋產(chǎn)權(quán)變更3.2.1買方應(yīng)在解除合同之日起30日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.2.2賣方應(yīng)配合買方辦理過戶手續(xù)3.3交易資金的返還3.3.1買方已支付的購(gòu)房款，賣方應(yīng)在本合同解除之日起15日內(nèi)返還給買方3.3.2返還方式：_________3.4解除合同的費(fèi)用承擔(dān)3.4.1解除合同產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由雙方協(xié)商承擔(dān)3.4.2未協(xié)商一致的部分，由人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)裁決第四條爭(zhēng)議解決4.1爭(zhēng)議解決方式4.1.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商4.1.2協(xié)商不成，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁4.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)4.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_________仲裁委員會(huì)4.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用4.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)4.3.2雙方協(xié)商承擔(dān)第五條其他約定事項(xiàng)5.1合同解除后的保密義務(wù)5.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)5.1.2保密期限：合同解除后______年內(nèi)5.2合同解除后的信息變更5.2.1合同解除后，雙方應(yīng)及時(shí)變更相關(guān)信息5.2.2變更內(nèi)容應(yīng)書面通知對(duì)方5.3合同解除后的不可抗力條款5.3.1不可抗力指自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等因素5.3.2發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題5.3.3不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同解除第六條合同生效與終止6.1合同生效條件6.1.1雙方簽字蓋章后，本合同生效6.2合同終止條件6.2.1合同解除6.2.2合同期滿6.3合同解除后的終止時(shí)間6.3.1合同解除后，本合同即終止第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1買方未按時(shí)支付購(gòu)房款7.1.2賣方未按時(shí)交付房屋7.1.3房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題7.1.4違反合同約定的保密義務(wù)7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任7.2.2違約責(zé)任包括但不限于：賠償損失、支付違約金7.3違約責(zé)任的賠償7.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約所遭受的損失7.3.2違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，最高不超過合同總價(jià)的_____%第八條合同附件8.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件8.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)與原件一致，并由賣方簽字確認(rèn)8.1.2附件一應(yīng)包含房屋產(chǎn)權(quán)證首頁(yè)、房屋登記頁(yè)、房屋他項(xiàng)權(quán)證等全部?jī)?nèi)容8.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告8.2.1房屋測(cè)繪報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具8.2.2附件二應(yīng)包含房屋面積、使用性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)歸屬等信息8.3附件三：其他相關(guān)文件8.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于：房屋買賣合同、房屋交易稅費(fèi)繳納證明等8.3.2所有附件均需在合同簽署時(shí)一并提交第九條合同簽署9.1簽署日期9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.1.2簽署日期：_________9.2簽署地點(diǎn)9.2.1合同簽署地點(diǎn)：_________9.3簽署人身份證明9.3.1賣方和買方應(yīng)提供有效身份證明文件9.3.2身份證明文件包括但不限于：身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等第十條合同備案10.1備案機(jī)構(gòu)10.1.1本合同應(yīng)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門備案10.1.2備案機(jī)構(gòu)：_________10.2備案時(shí)間10.2.1本合同簽署后______個(gè)工作日內(nèi)完成備案手續(xù)10.2.2備案時(shí)間：_________10.3備案所需文件10.3.1備案所需文件包括但不限于：本合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、測(cè)繪報(bào)告等第十一條合同修改11.1修改程序11.1.1合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致11.1.2修改內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行11.2修改內(nèi)容11.2.1修改內(nèi)容應(yīng)明確列明修改的具體條款和內(nèi)容11.3修改生效時(shí)間11.3.1合同修改自雙方簽字蓋章之日起生效第十二條合同解除12.1解除合同的條件12.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同12.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件12.2解除合同的通知方式12.2.1通知方式：_________12.2.2通知送達(dá)地址：_________12.3解除合同的生效時(shí)間12.3.1解除合同的通知送達(dá)之日起生效第十三條合同終止13.1終止條件13.1.1合同解除13.1.2合同期滿13.2終止時(shí)間13.2.1合同終止自合同解除或合同期滿之日起生效13.3終止后的處理13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜第十四條合同解除后的其他事項(xiàng)14.1解除合同后的信息變更14.1.1雙方應(yīng)及時(shí)變更相關(guān)信息，包括但不限于：通訊地址、聯(lián)系方式等14.2解除合同后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系14.2.1合同解除后，雙方原有的債權(quán)債務(wù)關(guān)系終止14.3解除合同后的保密義務(wù)14.3.1合同解除后，雙方仍應(yīng)遵守保密義務(wù)，直至保密期限屆滿第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲、乙雙方）以外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估、鑒定等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2.1中介方：提供房屋買賣信息對(duì)接、合同起草、簽訂等服務(wù)；1.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；1.2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為合同履行提供擔(dān)保；1.2.4法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)；1.2.5其他第三方服務(wù)提供者。第二條甲乙雙方與第三方的關(guān)系2.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系獨(dú)立于甲乙雙方之間的合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)分配。2.2第三方在合同履行過程中，僅就其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，不對(duì)甲乙雙方之間的合同履行結(jié)果負(fù)責(zé)。2.3第三方在提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)的合法性和有效性。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供中介、咨詢、擔(dān)保等服務(wù)時(shí)，應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額如下：3.2.1中介方：因中介方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過甲乙雙方已支付購(gòu)房款的_____%。3.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：因評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值存在較大偏差，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過甲乙雙方已支付購(gòu)房款的_____%。3.2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：因擔(dān)保機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過甲乙雙方已支付購(gòu)房款的_____%。3.2.4法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：因法律服務(wù)機(jī)構(gòu)的過錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，法律服務(wù)機(jī)構(gòu)的賠償責(zé)任由雙方另行協(xié)商確定。第四條第三方介入的額外條款4.1甲乙雙方在合同中約定第三方介入的事項(xiàng)，包括但不限于：4.1.1第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容；4.1.2第三方介入的時(shí)間節(jié)點(diǎn)；4.1.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)；4.1.4第三方介入的責(zé)任承擔(dān)。4.2甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)達(dá)成書面協(xié)議，并作為合同附件。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。5.2第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.3第三方與其他各方（如評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等）之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由各自協(xié)議約定。5.4第三方在履行服務(wù)過程中，如違反法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范或合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方或其他各方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。6.2第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方之間的合同約定。6.3第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條合同解除與終止7.1第三方介入后，如甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)按照合同約定辦理合同解除手續(xù)。7.2第三方介入后，如合同因不可抗力等原因終止，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。7.3第三方介入后，如合同解除或終止，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條其他8.1本修正條款作為合同的一部分，與合同具有同等法律效力。8.2本修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效。8.3本修正條款未盡事宜，按照合同約定處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)與原件一致，并由賣方簽字確認(rèn)，包含房屋產(chǎn)權(quán)證首頁(yè)、房屋登記頁(yè)、房屋他項(xiàng)權(quán)證等全部?jī)?nèi)容。2.附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，包含房屋面積、使用性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)歸屬等信息。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于房屋買賣合同、房屋交易稅費(fèi)繳納證明等，所有附件均需在合同簽署時(shí)一并提交。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、費(fèi)用承擔(dān)、責(zé)任承擔(dān)等事項(xiàng)。5.附件五：合同修改協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同修改的具體條款和內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章。6.附件六：解除合同通知書要求：明確解除合同的原因、生效時(shí)間等信息，并由解除方簽字蓋章。7.附件七：終止合同通知書要求：明確終止合同的原因、生效時(shí)間等信息，并由終止方簽字蓋章。8.附件八：第三方責(zé)任認(rèn)定報(bào)告要求：由第三方機(jī)構(gòu)出具，對(duì)第三方在合同履行過程中的責(zé)任進(jìn)行認(rèn)定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按時(shí)支付購(gòu)房款1.2賣方未按時(shí)交付房屋1.3房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題1.4違反合同約定的保密義務(wù)1.5第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)1.6合同修改協(xié)議未經(jīng)雙方簽字蓋章1.7合同解除或終止未經(jīng)雙方協(xié)商一致2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生，經(jīng)雙方確認(rèn)；2.2違約行為對(duì)合同履行造成實(shí)際影響；2.3違約行為與損失之間存在因果關(guān)系；2.4違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：3.1買方未按時(shí)支付購(gòu)房款，導(dǎo)致賣方無(wú)法按約定交付房屋，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的損失；3.2賣方未按時(shí)交付房屋，買方有權(quán)解除合同，賣方應(yīng)返還已收購(gòu)房款，并承擔(dān)違約責(zé)任；3.3房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求退房或降低購(gòu)房款，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.4第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.5合同修改協(xié)議未經(jīng)雙方簽字蓋章，修改內(nèi)容無(wú)效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行原合同；3.6合同解除或終止未經(jīng)雙方協(xié)商一致，解除或終止無(wú)效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。全文完。2024年房屋買賣合同解除條件書1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.合同當(dāng)事人信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋權(quán)屬3.4房屋用途4.合同解除原因4.1買方解除原因4.2賣方解除原因5.合同解除程序5.1提出解除通知5.2確認(rèn)解除意愿5.3協(xié)商解除事宜6.合同解除后的權(quán)利義務(wù)6.1買方權(quán)利義務(wù)6.2賣方權(quán)利義務(wù)7.房屋交付與接收7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋接收條件7.3房屋交付手續(xù)8.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.1過戶申請(qǐng)8.2材料準(zhǔn)備8.3過戶稅費(fèi)9.違約責(zé)任9.1違約行為界定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決規(guī)則11.合同解除后的款項(xiàng)處理11.1保證金退還11.2款項(xiàng)退還或支付12.合同解除后的其他事項(xiàng)12.1水電氣費(fèi)結(jié)算12.2物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算12.3其他相關(guān)費(fèi)用13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.合同附件與補(bǔ)充條款14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋買賣合同附件14.3補(bǔ)充條款一14.4補(bǔ)充條款二第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2適用法律：本合同適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)，適用中華人民共和國(guó)法律。2.合同當(dāng)事人信息2.1買方信息：姓名/名稱：____________________，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________，聯(lián)系方式：____________________。2.2賣方信息：姓名/名稱：____________________，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________，聯(lián)系方式：____________________。3.房屋基本情況3.1房屋位置：位于____________________街道____________________號(hào)____________________室。3.2房屋面積：建筑面積____________________平方米，套內(nèi)建筑面積____________________平方米。3.3房屋權(quán)屬：該房屋所有權(quán)歸賣方所有，無(wú)任何抵押、查封等限制。3.4房屋用途：該房屋為住宅用途，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。4.合同解除原因4.1買方解除原因：____________________。4.2賣方解除原因：____________________。5.合同解除程序5.1提出解除通知：一方解除合同時(shí)，應(yīng)提前____天書面通知另一方。5.2確認(rèn)解除意愿：收到解除通知后，另一方應(yīng)在____天內(nèi)予以確認(rèn)。5.3協(xié)商解除事宜：雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟解決。6.合同解除后的權(quán)利義務(wù)6.1買方權(quán)利義務(wù)：a)退還已支付購(gòu)房款；b)無(wú)權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任；c)協(xié)助賣方辦理房屋過戶手續(xù)。6.2賣方權(quán)利義務(wù)：a)退還已收取的購(gòu)房款；b)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)；c)無(wú)權(quán)要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。8.房屋交付與接收8.1房屋交付時(shí)間：賣方應(yīng)在合同約定的房屋交付期限內(nèi)，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付買方。8.2房屋接收條件：買方在收到房屋時(shí)，應(yīng)檢查房屋及附屬設(shè)施是否符合合同約定，如有不符合之處，買方有權(quán)要求賣方在合理期限內(nèi)修復(fù)或更換。8.3房屋交付手續(xù)：買方接收房屋時(shí)，應(yīng)簽署房屋交付確認(rèn)書，并辦理房屋交接手續(xù)。9.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)9.1過戶申請(qǐng)：賣方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。9.2材料準(zhǔn)備：賣方應(yīng)提供必要的過戶材料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證、購(gòu)房合同等。9.3過戶稅費(fèi)：過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由買方承擔(dān)，具體稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。10.違約責(zé)任10.1違約行為界定：一方違反本合同約定的義務(wù)，即為違約行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金計(jì)算：違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為本合同約定的房?jī)r(jià)的_____%。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決規(guī)則：爭(zhēng)議解決過程中，適用中華人民共和國(guó)法律。12.合同解除后的款項(xiàng)處理12.1保證金退還：合同解除后，賣方應(yīng)將買方支付的保證金全額退還。12.2款項(xiàng)退還或支付：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付或未支付的款項(xiàng)。13.合同解除后的其他事項(xiàng)13.1水電氣費(fèi)結(jié)算：合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)算房屋在水電氣方面的費(fèi)用。13.2物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算：合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)算房屋在物業(yè)管理方面的費(fèi)用。13.3其他相關(guān)費(fèi)用：合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)算其他相關(guān)費(fèi)用。14.合同生效與終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。a)合同約定的解除條件成就；b)依法解除；c)合同期滿；d)雙方協(xié)商一致解除。14.1合同附件與補(bǔ)充條款14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋買賣合同附件14.3補(bǔ)充條款一：____________________14.4補(bǔ)充條款二：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：本合同所指第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍：第三方介入主要包括但不限于提供中介服務(wù)、進(jìn)行房屋評(píng)估、提供法律咨詢、辦理公證等。16.第三方介入的申請(qǐng)與程序16.1申請(qǐng)條件：甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前____天向?qū)Ψ教岢錾暾?qǐng)。16.2申請(qǐng)程序：甲乙雙方應(yīng)共同向第三方提出申請(qǐng)，并提交相關(guān)材料。17.第三方責(zé)任與責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任限額為本合同約定房?jī)r(jià)的_____%。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方對(duì)甲方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲方的委托事項(xiàng)，履行職責(zé)，并對(duì)甲方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。18.2第三方對(duì)乙方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照乙方的委托事項(xiàng)，履行職責(zé)，并對(duì)乙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。18.3第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)甲乙雙方共同負(fù)責(zé)。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1費(fèi)用承擔(dān)原則：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，按照合同約定或?qū)嶋H發(fā)生費(fèi)用由甲乙雙方分?jǐn)偂?9.2費(fèi)用支付方式：甲乙雙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，向第三方支付相應(yīng)的費(fèi)用。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更條件：甲乙雙方在第三方介入過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面通知第三方。20.2合同變更程序：合同變更應(yīng)按照原合同約定的程序進(jìn)行。21.第三方介入的合同終止a)合同約定的解除條件成就；b)依法解除；c)合同期滿；d)雙方協(xié)商一致解除。21.2合同終止程序：合同終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，共同處理合同終止后的相關(guān)事宜。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決途徑：甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。22.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.第三方介入的特殊規(guī)定23.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定和合同約定，對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，并向甲乙雙方出具評(píng)估報(bào)告。23.2律師事務(wù)所：律師事務(wù)所應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供法律咨詢和代理服務(wù)。23.3公證機(jī)構(gòu)：公證機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)合同及相關(guān)文件進(jìn)行公證。24.第三方介入的保密義務(wù)24.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。25.第三方介入的合同附件25.1附件一：第三方介入?yún)f(xié)議25.2附件二：第三方介入費(fèi)用清單第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明賣方對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)。2.附件二：房屋買賣合同附件說明：包括房屋的具體信息、買賣雙方的個(gè)人信息、合同簽訂的時(shí)間地點(diǎn)等詳細(xì)信息。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議說明：當(dāng)合同中涉及第三方介入時(shí)，應(yīng)簽訂的協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：第三方介入費(fèi)用清單說明：列明第三方介入產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、咨詢費(fèi)、公證費(fèi)等。5.附件五：房屋交付確認(rèn)書說明：買方接收房屋時(shí)，簽署的確認(rèn)書，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施符合合同約定。6.附件六：房屋過戶申請(qǐng)材料說明：賣方向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交的過戶申請(qǐng)材料，包括但不限于身份證、房屋產(chǎn)權(quán)證等。7.附件七：房屋過戶稅費(fèi)繳納憑證說明：買方繳納房屋過戶過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，如契稅、印花稅等。8.附件八：水電氣費(fèi)結(jié)算單說明：合同解除后，雙方結(jié)算房屋在水電氣方面的費(fèi)用。9.附件九：物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算單說明：合同解除后，雙方結(jié)算房屋在物業(yè)管理方面的費(fèi)用。10.附件十：違約金支付憑證說明：違約方支付違約金的憑證，以證明違約方已履行違約責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同約定房?jī)r(jià)的_____%。2.違約行為：賣方未在合同約定的期限內(nèi)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同約定房?jī)r(jià)的_____%。3.違約行為：一方未按合同約定履行房屋過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.違約行為：一方泄露另一方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過本合同約定房?jī)r(jià)的_____%。示例說明：假設(shè)合同約定房?jī)r(jià)為100萬(wàn)元，買方未在約定期限內(nèi)支付購(gòu)房款，則買方應(yīng)支付違約金10萬(wàn)元。全文完。2024年房屋買賣合同解除條件書2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的背景信息1.3合同訂立的目的2.解除合同的條件2.1合同解除的法定條件2.2合同解除的約定條件2.3合同解除的生效條件3.解除合同的程序3.1解除合同的申請(qǐng)3.2解除合同的審核3.3解除合同的批準(zhǔn)3.4解除合同的生效4.解除合同的法律后果4.1合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理4.2合同解除后的違約責(zé)任4.3合同解除后的爭(zhēng)議解決5.解除合同的補(bǔ)償與賠償5.1補(bǔ)償與賠償?shù)脑瓌t5.2補(bǔ)償與賠償?shù)挠?jì)算方法5.3補(bǔ)償與賠償?shù)闹Ц?.解除合同的稅費(fèi)處理6.1稅費(fèi)的處理原則6.2稅費(fèi)的計(jì)算與繳納6.3稅費(fèi)爭(zhēng)議的處理7.解除合同的文件與資料7.1合同解除的文件7.2相關(guān)證明文件7.3解除合同的其他資料8.合同解除后的房屋交付8.1房屋交付的時(shí)間8.2房屋交付的方式8.3房屋交付的驗(yàn)收9.合同解除后的權(quán)利義務(wù)9.1合同解除后的權(quán)利9.2合同解除后的義務(wù)9.3合同解除后的變更10.合同解除后的爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決的原則10.2爭(zhēng)議解決的方式10.3爭(zhēng)議解決的程序11.合同解除后的通知與公告11.1通知的方式11.2通知的內(nèi)容11.3公告的范圍與內(nèi)容12.合同解除后的其他約定12.1其他約定的內(nèi)容12.2其他約定的效力12.3其他約定的變更13.合同解除的生效日期14.合同解除的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1《中華人民共和國(guó)合同法》1.1.2《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》1.1.3《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》1.2合同訂立的背景信息1.2.1房屋買賣雙方的基本情況1.2.2房屋的基本信息1.2.3房屋買賣合同的簽訂時(shí)間1.3合同訂立的目的1.3.1明確雙方在房屋買賣中的權(quán)利義務(wù)1.3.2規(guī)范房屋買賣行為1.3.3維護(hù)雙方的合法權(quán)益2.解除合同的條件2.1合同解除的法定條件2.1.1一方違約2.1.2不可抗力2.1.3因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致合同無(wú)法履行2.2合同解除的約定條件2.2.1雙方在合同中約定的解除條件2.2.2雙方協(xié)商一致解除合同2.3合同解除的生效條件2.3.1雙方書面通知對(duì)方解除合同2.3.2解除通知送達(dá)對(duì)方3.解除合同的程序3.1解除合同的申請(qǐng)3.1.1申請(qǐng)人提交解除合同申請(qǐng)3.1.2申請(qǐng)材料清單3.2解除合同的審核3.2.1審核主體3.2.2審核內(nèi)容3.3解除合同的批準(zhǔn)3.3.1批準(zhǔn)主體3.3.2批準(zhǔn)程序3.4解除合同的生效3.4.1解除合同的生效時(shí)間3.4.2解除合同的生效條件4.解除合同的法律后果4.1合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理4.1.1雙方原有債權(quán)債務(wù)的清理4.1.2解除合同后的債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移4.2合同解除后的違約責(zé)任4.2.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式4.2.2違約責(zé)任的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.3合同解除后的爭(zhēng)議解決4.3.1爭(zhēng)議解決方式的選擇4.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的指定5.解除合同的補(bǔ)償與賠償5.1補(bǔ)償與賠償?shù)脑瓌t5.1.1公平原則5.1.2實(shí)際損失原則5.2補(bǔ)償與賠償?shù)挠?jì)算方法5.2.1補(bǔ)償與賠償?shù)囊罁?jù)5.2.2補(bǔ)償與賠償?shù)木唧w計(jì)算5.3補(bǔ)償與賠償?shù)闹Ц?.3.1支付方式5.3.2支付時(shí)間6.解除合同的稅費(fèi)處理6.1稅費(fèi)的處理原則6.1.1按照國(guó)家規(guī)定執(zhí)行6.1.2依法減免稅費(fèi)6.2稅費(fèi)的計(jì)算與繳納6.2.1稅費(fèi)的計(jì)算方法6.2.2稅費(fèi)的繳納時(shí)間6.3稅費(fèi)爭(zhēng)議的處理6.3.1爭(zhēng)議解決方式6.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的指定第一部分：合同如下：8.解除合同的文件與資料8.1合同解除的文件8.1.1合同解除通知書8.1.2合同解除協(xié)議書8.1.3合同解除的生效證明8.2相關(guān)證明文件8.2.1房屋所有權(quán)證書8.2.2房屋買賣合同8.2.3房屋過戶手續(xù)證明8.3解除合同的其他資料8.3.1房屋現(xiàn)狀照片8.3.2雙方身份證明8.3.3交易稅費(fèi)繳納憑證9.合同解除后的房屋交付9.1房屋交付的時(shí)間9.1.1房屋交付的具體日期9.1.2房屋交付的時(shí)間限制9.2房屋交付的方式9.2.1房屋交付的地點(diǎn)9.2.2房屋交付的具體流程9.3房屋交付的驗(yàn)收9.3.1房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)9.3.2驗(yàn)收的程序10.合同解除后的權(quán)利義務(wù)10.1合同解除后的權(quán)利10.1.1房屋買賣雙方的權(quán)利10.1.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的權(quán)利10.2合同解除后的義務(wù)10.2.1雙方的義務(wù)履行10.2.2房屋交付后的維護(hù)義務(wù)10.3合同解除后的變更10.3.1合同解除后的合同變更10.3.2合同變更的程序11.合同解除后的爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決的原則11.1.1合同法的相關(guān)規(guī)定11.1.2雙方協(xié)商的原則11.2爭(zhēng)議解決的方式11.2.1仲裁11.2.2訴訟11.3爭(zhēng)議解決的程序11.3.1提起爭(zhēng)議解決的程序11.3.2爭(zhēng)議解決的期限12.合同解除后的通知與公告12.1通知的方式12.1.1書面通知12.1.2電子郵件通知12.2通知的內(nèi)容12.2.1通知的必要信息12.2.2通知的送達(dá)12.3公告的范圍與內(nèi)容12.3.1公告的范圍12.3.2公告的內(nèi)容13.合同解除的其他約定13.1其他約定的內(nèi)容13.1.1雙方認(rèn)為必要的其他條款13.1.2特殊情況的處理13.2其他約定的效力13.2.1約定的法律效力13.2.2約定的變更與解除13.3其他約定的變更13.3.1變更的程序13.3.2變更的生效14.合同解除的生效日期14.1合同解除的生效日期14.1.1解除合同的通知生效日期14.1.2解除合同的實(shí)際生效日期14.2合同解除的其他事項(xiàng)14.2.1合同解除后的后續(xù)事宜處理14.2.2合同解除后的檔案保存第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的定義15.1.1第三方是指合同當(dāng)事人之外的獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入合同履行的具體事項(xiàng)15.2.2第三方介入合同監(jiān)督的具體內(nèi)容16.第三方介入的程序16.1第三方的選定16.1.1雙方共同選定第三方16.1.2單方選定第三方，需經(jīng)對(duì)方同意16.2第三方的通知16.2.1雙方應(yīng)向第三方發(fā)出書面通知，告知第三方介入合同的事宜16.2.2第三方應(yīng)在接到通知后一定期限內(nèi)回復(fù)是否接受介入17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)督，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。17.1.2第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求合同當(dāng)事人提供必要的資料和信息。17.2.2第三方有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行調(diào)查和核實(shí)。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)參照合同約定和法律規(guī)定確定。18.1.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于直接損失、間接損失和第三方因自身原因造成的損失。18.2責(zé)任限額的計(jì)算方法18.2.1責(zé)任限額的計(jì)算應(yīng)基于合同金額、第三方服務(wù)費(fèi)用等因素。18.2.2責(zé)任限額的計(jì)算方法應(yīng)在合同中明確約定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，甲方有權(quán)向第三方追償。19.1.2第三方在介入過程中，如涉及甲方利益，應(yīng)優(yōu)先考慮甲方的權(quán)益。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，乙方有權(quán)向第三方追償。19.2.2第三方在介入過程中，如涉及