2024年公積金貸款房產(chǎn)抵押協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年公積金貸款房產(chǎn)抵押協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權代表1.3雙方地址及聯(lián)系方式2.貸款房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權證號2.3房產(chǎn)面積及用途2.4房產(chǎn)評估價值3.貸款金額及期限3.1貸款金額3.2貸款期限3.3還款方式4.抵押物設定4.1抵押物范圍4.2抵押物登記手續(xù)4.3抵押物價值5.貸款利率及費用5.1貸款利率5.2貸款費用5.3貸款利率調(diào)整6.貸款發(fā)放及還款6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款發(fā)放時間6.3還款計劃6.4提前還款7.抵押權登記7.1抵押權登記機關7.2抵押權登記手續(xù)7.3抵押權登記費用8.抵押權變更及注銷8.1抵押權變更條件8.2抵押權變更手續(xù)8.3抵押權注銷手續(xù)9.違約責任9.1逾期還款9.2逾期利息9.3其他違約行為10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3訴訟時效11.保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務11.3保密期限12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同終止條件12.4合同終止手續(xù)13.其他約定事項13.1通知方式13.2合同附件13.3不可抗力14.合同簽署及附件14.1簽署日期14.2簽署地點14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱協(xié)議甲方：[甲方全稱]協(xié)議乙方：[乙方全稱]1.2雙方法定代表人或授權代表甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3雙方地址及聯(lián)系方式甲方地址：[甲方詳細地址]甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方地址：[乙方詳細地址]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]2.貸款房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址[房產(chǎn)具體地址]2.2房產(chǎn)產(chǎn)權證號[房產(chǎn)產(chǎn)權證號]2.3房產(chǎn)面積及用途[房產(chǎn)面積]平方米，用途為[用途描述]2.4房產(chǎn)評估價值[評估機構]于[評估日期]對房產(chǎn)進行評估，評估價值為[評估價值]元。3.貸款金額及期限3.1貸款金額[貸款金額]元整3.2貸款期限[貸款期限]年3.3還款方式[還款方式描述，如等額本息、等額本金等]4.抵押物設定4.1抵押物范圍本合同項下的抵押物為甲方名下位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)。4.2抵押物登記手續(xù)甲方應在本合同簽訂之日起[期限內(nèi)]辦理抵押登記手續(xù)。4.3抵押物價值抵押物價值為本合同第三條第2.4款確定的評估價值。5.貸款利率及費用5.1貸款利率貸款利率按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時為準。5.2貸款費用[列出所有貸款相關費用，如擔保費、評估費、抵押登記費等]5.3貸款利率調(diào)整在貸款期限內(nèi)，如中國人民銀行調(diào)整貸款基準利率，乙方應按調(diào)整后的利率執(zhí)行。6.貸款發(fā)放及還款6.1貸款發(fā)放條件[列出貸款發(fā)放的條件，如貸款申請審批通過、抵押登記手續(xù)完備等]6.2貸款發(fā)放時間[貸款發(fā)放時間]6.3還款計劃[詳細列出還款計劃，包括每月還款金額、還款時間等]6.4提前還款乙方有權在貸款期限內(nèi)提前還款，但需提前[天數(shù)]向甲方提出書面申請。7.抵押權登記7.1抵押權登記機關[抵押權登記機關名稱]7.2抵押權登記手續(xù)甲方應在本合同簽訂之日起[期限內(nèi)]辦理抵押權登記手續(xù)，并將相關證明文件提交乙方。7.3抵押權登記費用抵押權登記費用由甲方承擔。8.抵押權變更及注銷8.1抵押權變更條件在本合同有效期內(nèi)，如甲方因房屋所有權轉移、房屋用途變更等需要，應提前[天數(shù)]向乙方提出抵押權變更的書面申請。8.2抵押權變更手續(xù)甲方應按照乙方要求，辦理抵押權變更登記手續(xù)，并將相關證明文件提交乙方。8.3抵押權注銷手續(xù)在本合同終止或抵押權實現(xiàn)后，甲方應按照乙方要求，辦理抵押權注銷登記手續(xù)。9.違約責任9.1逾期還款如乙方未按約定的還款日還款，每逾期一日，應向甲方支付[逾期利率]的逾期利息。9.2逾期利息逾期利息的計算方式為：逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)。9.3其他違約行為任何一方違反本合同約定的義務，應承擔相應的違約責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[爭議解決機構名稱]仲裁。10.2爭議解決機構[爭議解決機構名稱]，仲裁地點為[地點]。10.3訴訟時效有關本合同的爭議，自一方知道或應當知道權利受到侵害之日起[時效期限]內(nèi)提出。11.保密條款11.1保密信息范圍本合同及其相關文件中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、個人隱私等信息。11.2保密義務雙方對本合同及其相關文件中的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.3保密期限保密期限自本合同生效之日起至本合同終止后[期限]年。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。12.2合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同終止條件[列出合同終止的條件，如貸款全部還清、抵押權實現(xiàn)等]12.4合同終止手續(xù)合同終止后，雙方應辦理相關手續(xù)，并相互退還對方的文件和資料。13.其他約定事項13.1通知方式除非另有約定，雙方之間的通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或聯(lián)系方式。13.2合同附件本合同附件包括但不限于：貸款合同、抵押登記證明、評估報告等。13.3不可抗力如發(fā)生不可抗力事件，導致本合同無法履行，雙方應相互諒解，并可根據(jù)不可抗力的影響程度協(xié)商調(diào)整履行期限或解除合同。14.合同簽署及附件14.1簽署日期本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點[簽署地點]14.3合同附件清單[列出所有合同附件的名稱和數(shù)量]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指在本合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助甲方或乙方完成合同項下相關事宜而介入的任何個人、機構或其他實體，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方責權利15.2.1責任第三方應按照本合同及相關法律法規(guī)的要求，履行其職責，并對因自身原因造成的損失承擔相應責任。15.2.2權利第三方有權根據(jù)本合同約定，收取其提供服務的合理費用。15.2.3利益第三方有權享受本合同中約定的權益，包括但不限于合同履行過程中的傭金、報酬等。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方需在第三方介入前，向對方書面告知第三方的基本信息，包括但不限于第三方名稱、資質(zhì)、聯(lián)系方式等。15.3.2雙方應就第三方介入事宜達成一致意見，并在本合同中明確第三方的職責和權限。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時需增加的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方具備完成本合同項下相關事宜的能力和資質(zhì)。16.1.2甲方應將第三方的工作進度和成果及時通報乙方。16.1.3甲方應對第三方的工作成果承擔最終責任。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應配合第三方完成本合同項下相關事宜。16.2.2乙方應監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量，并對第三方的工作成果進行驗收。16.2.3乙方應確保第三方遵守本合同約定的保密條款。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定17.1.1第三方責任限額應根據(jù)第三方的專業(yè)能力、資質(zhì)等級、合同約定等因素綜合考慮。17.1.2第三方責任限額應在合同中明確約定。17.2第三方責任限額的適用17.2.1如第三方因自身原因造成甲方或乙方損失，其責任限額應作為賠償?shù)淖罡呦揞~。17.2.2如第三方責任限額不足以賠償甲方或乙方的損失，甲方或乙方有權要求第三方在責任限額范圍內(nèi)承擔賠償責任，并有權向其他責任人追償。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應獨立承擔其職責范圍內(nèi)的責任，甲方對第三方的行為不承擔責任。18.1.2第三方應遵守甲方的要求和指示，但甲方不得干涉第三方的獨立業(yè)務活動。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應獨立承擔其職責范圍內(nèi)的責任，乙方對第三方的行為不承擔責任。18.2.2第三方應遵守乙方的要求和指示，但乙方不得干涉第三方的獨立業(yè)務活動。18.3第三方與合同其他方的劃分18.3.1第三方與合同其他方之間不存在直接的合同關系，第三方對合同其他方的權利義務不承擔責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件要求：清晰、完整，需加蓋甲方公章。說明：證明甲方對該房產(chǎn)擁有合法產(chǎn)權。2.房產(chǎn)評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機構出具，需加蓋評估機構公章。說明：作為確定房產(chǎn)評估價值的依據(jù)。3.貸款合同要求：清晰、完整，需加蓋銀行公章。說明：明確貸款金額、期限、利率等貸款相關事宜。4.抵押權登記證明要求：由抵押權登記機關出具，需加蓋登記機關公章。說明：證明抵押權已登記在冊。5.第三方資質(zhì)證明要求：第三方提供其資質(zhì)證明文件，需加蓋第三方公章。說明：證明第三方具備完成本合同項下相關事宜的能力。6.其他相關文件要求：根據(jù)實際情況提供，需加蓋相關機構公章。說明：包括但不限于合同履行過程中的各類協(xié)議、函件等。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期還款責任認定：乙方未按約定的還款日還款，每逾期一日，應向甲方支付[逾期利率]的逾期利息。示例：乙方于2024年1月1日應還款10000元，但至1月10日仍未還款，則應支付10000元×[逾期利率]×9天。2.逾期利息計算錯誤責任認定：如乙方在計算逾期利息時發(fā)生錯誤，導致計算結果與實際利息不符，乙方應承擔相應責任。示例：乙方在計算逾期利息時將利率誤算為8%，實際利率為10%，則乙方應補足差額部分。3.第三方未能履行職責責任認定：第三方未能按照本合同約定履行職責，導致甲方或乙方遭受損失的，第三方應承擔相應責任。示例：第三方在評估房產(chǎn)時出現(xiàn)重大失誤，導致評估價值低于實際價值，甲方或乙方因此遭受損失，第三方應承擔相應責任。4.保密信息泄露責任認定：任何一方泄露本合同及其附件中的保密信息，應承擔相應責任。示例：甲方在合同履行過程中泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權要求甲方承擔相應責任。5.合同解除責任認定：任何一方違反本合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行，違約方應承擔相應責任。示例：乙方違反合同約定，導致合同解除，乙方應向甲方支付違約金。全文完。2024年公積金貸款房產(chǎn)抵押協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當事人信息2.1抵押人信息2.2抵押權人信息3.房產(chǎn)抵押基本信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)價值4.貸款信息4.1貸款金額4.2貸款利率4.3貸款期限5.抵押物價值評估5.1評估機構5.2評估結果6.抵押物權利狀態(tài)6.1抵押物所有權6.2抵押物他項權利7.抵押登記7.1登記機關7.2登記手續(xù)7.3登記費用8.貸款發(fā)放8.1貸款發(fā)放時間8.2貸款發(fā)放方式9.還款責任9.1還款時間9.2還款方式9.3還款金額10.抵押權實現(xiàn)10.1抵押權實現(xiàn)條件10.2抵押權實現(xiàn)方式11.抵押物處置11.1處置程序11.2處置方式11.3處置費用12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.違約責任13.1違約情形13.2違約責任14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同生效14.3合同解除14.4合同解除條件14.5合同終止14.6合同附件14.7合同解釋權第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“公積金貸款”指由住房公積金管理中心提供的貸款服務，用于購房者的住房貸款。1.1.2“房產(chǎn)抵押”指抵押人將其擁有的房產(chǎn)作為抵押物，向抵押權人提供擔保。1.1.3“抵押權人”指接受抵押物擔保的貸款機構或其他有權接受擔保的主體。1.1.4“抵押人”指提供房產(chǎn)抵押擔保的個人或單位。1.1.5“貸款金額”指抵押人從抵押權人處獲得的貸款總額。1.1.6“貸款利率”指抵押權人規(guī)定的貸款利率。1.1.7“貸款期限”指抵押人從抵押權人處獲得貸款的期限。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術語，應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.雙方當事人信息2.1抵押人信息抵押人名稱：____________________抵押人住所：____________________抵押人身份證號碼：________________2.2抵押權人信息抵押權人名稱：____________________抵押權人住所：____________________抵押權人貸款合同編號：________________3.房產(chǎn)抵押基本信息3.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)所在地：____________________房產(chǎn)具體地址：____________________3.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：____________________3.3房產(chǎn)價值房產(chǎn)評估價值：____________________4.貸款信息4.1貸款金額貸款總額：____________________4.2貸款利率貸款利率：____________________4.3貸款期限貸款期限：____________________年5.抵押物價值評估5.1評估機構評估機構名稱：____________________5.2評估結果評估價值：____________________6.抵押物權利狀態(tài)6.1抵押物所有權抵押人擁有房產(chǎn)所有權。6.2抵押物他項權利無。7.抵押登記7.1登記機關抵押登記機關：____________________7.2登記手續(xù)抵押登記手續(xù)：____________________7.3登記費用抵押登記費用：____________________8.貸款發(fā)放8.1貸款發(fā)放時間貸款發(fā)放時間：自抵押登記手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)。8.2貸款發(fā)放方式貸款發(fā)放方式：直接劃入抵押人指定的銀行賬戶。9.還款責任9.1還款時間每月____日為還款日，抵押人應按期償還貸款本金及利息。9.2還款方式抵押人應通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付的方式進行還款。9.3還款金額每月還款金額為：貸款本金×月利率+當月應還利息。10.抵押權實現(xiàn)10.1抵押權實現(xiàn)條件10.1.1抵押人未按合同約定償還貸款本息；10.1.2抵押人發(fā)生其他違約行為；10.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.2抵押權實現(xiàn)方式10.2.1將抵押物折價；10.2.2以拍賣、變賣抵押物所得價款優(yōu)先受償；10.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他方式。11.抵押物處置11.1處置程序11.1.1抵押權人發(fā)出處置通知；11.1.2抵押人有權在接到通知后____個工作日內(nèi)提出異議；11.1.3無異議或異議被駁回后，抵押權人可依法處置抵押物；11.1.4處置所得價款用于償還貸款本息。11.2處置方式抵押物處置方式：公開拍賣。11.3處置費用處置費用由抵押權人承擔。12.爭議解決12.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交抵押權人所在地人民法院訴訟解決。12.2爭議解決機構爭議解決機構：抵押權人所在地人民法院。13.違約責任13.1違約情形13.1.1未按合同約定償還貸款本息；13.1.2提供虛假信息；13.1.3違反合同約定的其他行為。13.2違約責任13.2.1支付違約金；13.2.2賠償?shù)盅簷嗳艘虼嗽馐艿膿p失；13.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他責任。14.其他約定事項14.1通知方式本合同項下的通知，雙方應以書面形式發(fā)送，并確保對方收到。14.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同解除14.3.1雙方協(xié)商一致；14.3.2法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。14.4合同解除條件合同解除條件：按照第14.3條規(guī)定的情形。14.5合同終止14.5.1抵押權實現(xiàn)；14.5.2合同解除；14.5.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。14.6合同附件本合同附件：抵押物清單、貸款合同、評估報告等。14.7合同解釋權本合同的解釋權歸抵押權人所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所指的第三方，是指在本合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關系中的獨立第三方機構或個人。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于：評估機構、律師事務所、拍賣公司、公證機構、監(jiān)理機構、鑒定機構等。16.第三方介入的條件與程序16.1條件16.1.1合同履行需要專業(yè)機構提供專業(yè)服務；16.1.2雙方協(xié)商一致，認為引入第三方有利于合同履行；16.1.3法律法規(guī)規(guī)定必須引入第三方。16.2程序16.2.1雙方書面同意；16.2.2第三方簽署書面協(xié)議，明確其權利義務；16.2.3第三方參與合同履行的具體事項。17.第三方的責任與義務17.1責任17.1.1按照合同約定，提供專業(yè)、獨立、公正的服務；17.1.2對其提供的服務結果承擔相應的法律責任；17.1.3對其提供的服務過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密予以保密。17.2義務17.2.1嚴格遵守法律法規(guī)和行業(yè)標準；17.2.2按時完成工作任務；17.2.3對合同履行過程中的問題及時溝通、協(xié)調(diào)。18.第三方的權利18.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的配合和支持，包括但不限于：18.1.1提供相關資料和信息；18.1.2協(xié)助第三方開展調(diào)查、評估等工作；18.1.3按合同約定支付服務費用。18.2第三方有權根據(jù)合同約定，向甲乙雙方提出合理建議。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分第三方在合同履行過程中，其責任、權利和義務與甲乙雙方明確劃分。第三方不對甲乙雙方之間的合同關系承擔責任，甲乙雙方也不對第三方的服務結果承擔責任。19.2責任承擔19.2.1第三方因其自身原因導致的服務結果不符合合同約定，由第三方自行承擔責任；19.2.2因甲乙雙方原因導致第三方服務結果不符合合同約定，由甲乙雙方各自承擔責任；19.2.3因不可抗力導致第三方服務結果不符合合同約定，甲乙雙方可根據(jù)不可抗力的具體情況，協(xié)商解決責任承擔問題。20.第三方的責任限額20.1限額設定第三方在本合同履行過程中的責任限額，由甲乙雙方在合同中約定。如無約定，第三方責任限額為第三方實際收取的服務費用。20.2限額適用第三方責任限額僅適用于第三方因自身原因導致的服務結果不符合合同約定，不包括因甲乙雙方原因或不可抗力導致的服務結果不符合合同約定的情況。21.第三方的變更與退出21.1變更如第三方需要變更，應提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意后，與第三方簽訂變更協(xié)議。21.2退出如第三方退出合同履行，應提前通知甲乙雙方，并按照合同約定履行相關手續(xù)。第三方退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同，直至合同目的實現(xiàn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細要求：列出抵押房產(chǎn)的詳細信息，包括房產(chǎn)地址、面積、產(chǎn)權證號等。說明：抵押物清單是確定抵押物的基本依據(jù)，應與房產(chǎn)證等文件核對無誤。2.貸款合同詳細要求：包含貸款金額、利率、期限、還款方式等條款。說明：貸款合同是甲乙雙方與抵押權人之間的核心協(xié)議，應詳細閱讀并理解所有條款。3.評估報告詳細要求：由專業(yè)評估機構出具，包含對抵押物價值的評估結果。說明：評估報告是確定抵押物價值的重要依據(jù)，應確保評估的公正性和準確性。4.抵押登記證明詳細要求：抵押登記機關出具的抵押登記證明文件。說明：抵押登記證明是證明抵押權已設立的法律文件，應妥善保管。5.第三方協(xié)議詳細要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方在合同履行中的角色和責任。說明：第三方協(xié)議是明確第三方權利義務的重要文件，應仔細閱讀并確保內(nèi)容完整。6.還款計劃表詳細要求：列出每月還款金額、還款日期等信息。說明：還款計劃表是甲乙雙方履行還款義務的指南，應按時按額還款。7.違約金支付憑證詳細要求：證明違約金已支付的憑證。說明：違約金支付憑證是證明已支付違約金的依據(jù)，應妥善保管。8.爭議解決文件詳細要求：記錄爭議解決過程和結果的文件。說明：爭議解決文件是解決爭議的重要記錄，應妥善保存。說明二：違約行為及責任認定：1.抵押人違約行為及責任認定1.1未按期償還貸款本息責任認定：抵押人應支付逾期利息，并承擔合同約定的違約金。示例：抵押人每月應還貸款10000元，但連續(xù)兩個月未償還，需支付逾期利息及違約金。1.2提供虛假信息責任認定：抵押人應賠償?shù)盅簷嗳艘虼嗽馐艿膿p失，并承擔違約責任。示例：抵押人提供虛假房產(chǎn)信息，導致抵押權人損失，抵押人需賠償損失并承擔違約責任。2.抵押權人違約行為及責任認定2.1未按期發(fā)放貸款責任認定：抵押權人應支付違約金，并賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。示例：抵押權人未按約定時間發(fā)放貸款，需支付違約金并賠償?shù)盅喝藫p失。2.2未按約定方式處置抵押物責任認定：抵押權人應承擔違約責任，并賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。示例：抵押權人未按約定方式處置抵押物，需承擔違約責任并賠償損失。3.第三方違約行為及責任認定3.1未按約定提供服務責任認定：第三方應承擔違約責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定完成評估工作，需承擔違約責任并賠償損失。4.其他違約行為及責任認定4.1未按約定履行通知義務責任認定：違約方應承擔違約責任，并賠償因此遭受的損失。示例：一方未按約定及時通知對方，需承擔違約責任并賠償損失。全文完。2024年公積金貸款房產(chǎn)抵押協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權代表1.3聯(lián)系方式1.4住所地或營業(yè)場所2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)所有權證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)抵押情況3.貸款金額及期限3.1貸款金額3.2貸款期限3.3還款方式3.4貸款利率4.抵押物評估4.1評估機構4.2評估價值4.3評估日期5.抵押物過戶手續(xù)5.1過戶申請5.2過戶稅費5.3過戶時間5.4過戶登記6.貸款發(fā)放及支付6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款發(fā)放時間6.3貸款支付方式7.抵押權實現(xiàn)7.1抵押權實現(xiàn)條件7.2抵押權實現(xiàn)程序7.3抵押權實現(xiàn)期限8.抵押物保管8.1抵押物保管責任8.2抵押物保管方式8.3抵押物保管費用9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)所有權證復印件12.2附件二：房產(chǎn)抵押登記證明復印件12.3附件三：貸款合同復印件13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決13.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.簽字蓋章14.1雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章14.2日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：________乙方：________1.2法定代表人或授權代表甲方法定代表人或授權代表：________乙方法定代表人或授權代表：________1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：________，郵箱：________乙方聯(lián)系方式：電話：________，郵箱：________1.4住所地或營業(yè)場所甲方住所地或營業(yè)場所：________乙方住所地或營業(yè)場所：________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址房產(chǎn)位于：________省________市________區(qū)________街道________號2.2房產(chǎn)所有權證號房產(chǎn)所有權證號：________2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積：________平方米2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：________2.5房產(chǎn)抵押情況房產(chǎn)已抵押給：________，抵押權人為：________3.貸款金額及期限3.1貸款金額貸款金額：________元3.2貸款期限貸款期限：________年3.3還款方式還款方式：等額本息/等額本金3.4貸款利率貸款利率：________%4.抵押物評估4.1評估機構評估機構：________4.2評估價值評估價值：________元4.3評估日期評估日期：________年________月________日5.抵押物過戶手續(xù)5.1過戶申請甲方同意將房產(chǎn)抵押給乙方，并辦理過戶手續(xù)。5.2過戶稅費過戶稅費由甲方承擔。5.3過戶時間過戶時間：________年________月________日前5.4過戶登記過戶登記手續(xù)由乙方辦理。6.貸款發(fā)放及支付6.1貸款發(fā)放條件貸款發(fā)放條件：雙方簽訂本合同，并完成房產(chǎn)抵押登記。6.2貸款發(fā)放時間貸款發(fā)放時間：________年________月________日前6.3貸款支付方式貸款支付方式：銀行轉賬至甲方指定賬戶。8.抵押物保管8.1抵押物保管責任甲方負責抵押物的保管，確保抵押物在抵押期間的安全和完好。8.2抵押物保管方式甲方應將抵押物妥善保管，不得擅自出售、轉讓、出租、抵押或進行其他處分。8.3抵押物保管費用抵押物保管費用由甲方承擔，具體費用根據(jù)實際情況協(xié)商確定。9.違約責任9.1違約情形（1）一方未按約定履行還款義務；（2）一方未按約定履行抵押物保管義務；（3）一方未按約定履行合同其他義務。9.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）承擔合同解除后的責任。9.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2爭議解決機構如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）貸款全部償還；（2）抵押權實現(xiàn)；（3）合同約定的其他終止條件。11.3合同解除條件（1）一方嚴重違約；（2）不可抗力；（3）雙方協(xié)商一致。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)所有權證復印件12.2附件二：房產(chǎn)抵押登記證明復印件12.3附件三：貸款合同復印件13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.簽字蓋章14.1雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章甲方（簽字蓋章）：________乙方（簽字蓋章）：________14.2日期簽訂日期：________年________月________日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及介入目的1.1第三方定義本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方或任何一方的要求，提供專業(yè)服務、咨詢、擔?；蚱渌С值淖匀蝗恕⒎ㄈ嘶蚱渌M織。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同雙方的合法權益，以及確保合同的順利履行。2.第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于：（1）提供房產(chǎn)評估、抵押物鑒定等專業(yè)服務；（2）提供貸款咨詢、還款規(guī)劃等服務；（3）提供擔保、保險等保障措施；（4）協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶、抵押登記等手續(xù)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。3.2第三方的責任限額包括但不限于：（1）因第三方提供的服務導致合同無法履行或履行不符合約定而產(chǎn)生的損失；（2）因第三方故意或重大過失導致合同雙方遭受的損失；（3）其他經(jīng)甲乙雙方約定的責任。4.第三方權利義務4.1第三方的權利：（1）根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務；（2）獲得合同約定的報酬；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，對合同履行情況進行監(jiān)督。4.2第三方的義務：（1）按照合同約定提供專業(yè)、及時、準確的服務；（2）遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)合同履行不符合約定或存在風險時，應及時通知甲乙雙方；（4）按照合同約定，承擔相應的責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方與甲方之間的權利義務，由雙方另行簽訂協(xié)議約定；（2）甲方應向第三方支付合同約定的報酬；（3）甲方有權要求第三方按照合同約定提供專業(yè)服務。5.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方與乙方之間的權利義務，由雙方另行簽訂協(xié)議約定；（2）乙方應向第三方支付合同約定的報酬；（3）乙方有權要求第三方按照合同約定提供專業(yè)服務。5.3第三方與甲乙雙方的劃分：（1）第三方在合同履行過程中，應嚴格遵守甲乙雙方的約定；（2）第三方在履行合同過程中，如因自身原因導致合同無法履行或履行不符合約定，應承擔相應的責任；（3）第三方在履行合同過程中，如因不可抗力導致合同無法履行，應及時通知甲乙雙方，并依法免除責任。6.第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜；