2024年個(gè)人房屋抵押貸款契約3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年個(gè)人房屋抵押貸款契約本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3抵押權(quán)人信息2.貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途3.貸款期限與利率3.1貸款期限3.2貸款利率4.還款方式與還款計(jì)劃4.1還款方式4.2還款計(jì)劃5.抵押物的設(shè)定與登記5.1抵押物信息5.2抵押物登記6.抵押物保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)種類6.2保險(xiǎn)期限6.3保險(xiǎn)金額7.逾期貸款處理7.1逾期貸款定義7.2逾期貸款利率7.3逾期貸款處理方式8.提前還款規(guī)定8.1提前還款條件8.2提前還款流程8.3提前還款費(fèi)用9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.違約責(zé)任10.1貸款人違約責(zé)任10.2借款人違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.2合同附件13.3其他約定事項(xiàng)14.合同簽署與附件14.1合同簽署14.2合同附件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1貸款人信息1.1.1貸款人名稱：__________1.1.2貸款人住所：__________1.1.3貸款人法定代表人：__________1.1.4貸款人聯(lián)系電話：__________1.2借款人信息1.2.1借款人名稱：__________1.2.2借款人住所：__________1.2.3借款人法定代表人：__________1.2.4借款人聯(lián)系電話：__________1.3抵押權(quán)人信息1.3.1抵押權(quán)人名稱：__________1.3.2抵押權(quán)人住所：__________1.3.3抵押權(quán)人法定代表人：__________1.3.4抵押權(quán)人聯(lián)系電話：__________2.貸款金額與用途2.1貸款金額：人民幣__________元整（大寫：________________）2.2貸款用途：用于__________（具體用途）3.貸款期限與利率3.1貸款期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2貸款利率：年利率為__________%，按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并在貸款期限內(nèi)保持不變。4.還款方式與還款計(jì)劃4.1還款方式：等額本息還款法4.2還款計(jì)劃：4.2.1每月還款日：__________日4.2.2每月還款金額：人民幣__________元整（大寫：________________）5.抵押物的設(shè)定與登記5.1抵押物信息：5.1.1抵押物名稱：__________5.1.2抵押物地址：__________5.1.3抵押物權(quán)屬證明：__________5.1.4抵押物評估價(jià)值：人民幣__________元整（大寫：________________）5.2抵押物登記：5.2.1抵押登記機(jī)關(guān)：__________5.2.2抵押登記日期：__________6.抵押物保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)種類：財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)6.2保險(xiǎn)期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。6.3保險(xiǎn)金額：人民幣__________元整（大寫：________________）7.逾期貸款處理7.1逾期貸款定義：借款人未按合同約定的還款日期足額還款的貸款。7.2逾期貸款利率：逾期貸款利率為年利率__________%，在原貸款利率基礎(chǔ)上上浮__________%。7.3逾期貸款處理方式：7.3.1借款人應(yīng)支付逾期貸款罰息。7.3.2貸款人有權(quán)采取一切法律手段追討逾期貸款。7.3.3抵押權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償?shù)盅何镆郧鍍斢馄谫J款。8.提前還款規(guī)定8.1提前還款條件8.1.1借款人可以無條件提前部分或全部償還貸款本金。8.1.2提前還款需提前__________個(gè)工作日向貸款人提出書面申請。8.2提前還款流程8.2.1借款人提交提前還款申請，并附上相關(guān)證明材料。8.2.2貸款人審核借款人提交的申請和證明材料。8.2.3雙方協(xié)商確定提前還款的具體日期和金額。8.3提前還款費(fèi)用8.3.1提前還款不收取違約金。8.3.2若借款人部分提前還款，剩余貸款期限調(diào)整后的利息按實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算。9.合同變更與解除9.1合同變更9.1.1合同任何一方提出變更合同內(nèi)容，需以書面形式提出，并經(jīng)對方同意。9.1.2合同變更后，原合同內(nèi)容自動失效，變更后的內(nèi)容具有同等法律效力。9.2合同解除9.2.1合同任何一方違約，對方有權(quán)解除合同。9.2.2合同因不可抗力導(dǎo)致無法履行，任何一方均可解除合同。9.2.3合同解除后，雙方應(yīng)立即停止貸款和還款行為。10.違約責(zé)任10.1貸款人違約責(zé)任10.1.1貸款人未按時(shí)放款，應(yīng)向借款人支付違約金。10.1.2貸款人泄露借款人個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。10.2借款人違約責(zé)任10.2.1借款人未按時(shí)還款，應(yīng)支付逾期罰息。10.2.2借款人未經(jīng)貸款人同意擅自處置抵押物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.1.2抵押物登記手續(xù)辦理完畢后，合同正式生效。12.2合同終止條件12.2.1貸款本息全部清償完畢。12.2.2合同約定的解除條件成就。12.2.3合同因不可抗力導(dǎo)致無法履行。13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.1.1雙方約定的通知方式為__________。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于__________。13.3其他約定事項(xiàng)13.3.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.合同簽署與附件14.1合同簽署14.1.1本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。14.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件14.2.1合同附件包括但不限于抵押物評估報(bào)告、借款人身份證明、抵押物權(quán)屬證明等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，因特定需要而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于貸款申請、貸款審批、抵押物評估、擔(dān)保、法律咨詢、合同履行監(jiān)督等環(huán)節(jié)。2.第三方介入的同意與選擇2.1任何一方需要引入第三方介入時(shí)，應(yīng)提前__________個(gè)工作日書面通知對方，并說明第三方介入的必要性和具體范圍。2.2雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并書面確認(rèn)第三方的介入。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照合同約定和自身職責(zé)，獨(dú)立、客觀、公正地履行服務(wù)義務(wù)。3.2第三方提供的服務(wù)應(yīng)滿足合同要求，并保證服務(wù)的質(zhì)量和及時(shí)性。3.3第三方在服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е路?wù)失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額為本合同貸款金額的__________%。4.2第三方的責(zé)任限額在合同中明確列出，并在服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。4.3如第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，超出部分由其自行承擔(dān)。5.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方與借款人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。5.2第三方與貸款人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由貸款人與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定。5.3第三方與抵押權(quán)人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由抵押權(quán)人與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定。5.4第三方在履行服務(wù)義務(wù)過程中，如涉及借款人、貸款人、抵押權(quán)人之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)按合同約定和相關(guān)法律法規(guī)處理。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入的費(fèi)用由引入方承擔(dān)，除非合同另有約定。6.2引入方應(yīng)在本合同約定的付款期限內(nèi)，向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。7.第三方介入的終止與解除7.1如第三方在服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，任何一方均有權(quán)終止或解除第三方的介入。7.2第三方介入終止或解除后，各方應(yīng)立即停止與第三方的合作，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。8.第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)對借款人、貸款人、抵押權(quán)人的商業(yè)秘密和隱私信息予以保密。8.2第三方未經(jīng)授權(quán)，不得向任何第三方泄露上述信息。9.第三方介入的法律適用與爭議解決9.1第三方介入的法律適用，按合同約定執(zhí)行。9.2第三方介入的爭議解決，按合同約定的爭議解決方式執(zhí)行。10.第三方介入的合同變更與解除10.1第三方介入的合同變更，應(yīng)經(jīng)引入方和第三方書面同意。10.2第三方介入的合同解除，按合同約定的解除條件執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估抵押物的市場價(jià)值。說明：評估報(bào)告需詳細(xì)列出評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)論等。2.借款人身份證明要求：借款人提供有效的身份證件、戶口本等身份證明材料。說明：身份證明材料需真實(shí)、完整、有效。3.抵押物權(quán)屬證明要求：抵押物所有者提供有效的房產(chǎn)證、土地證等權(quán)屬證明材料。說明：權(quán)屬證明材料需真實(shí)、完整、有效。4.貸款申請表要求：借款人填寫完整的貸款申請表，包括貸款用途、還款計(jì)劃等。說明：貸款申請表需內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確。5.合同簽訂證明要求：雙方簽訂合同后，由見證人出具合同簽訂證明。說明：合同簽訂證明需注明合同簽訂時(shí)間、地點(diǎn)、雙方簽字蓋章情況。6.保險(xiǎn)單要求：抵押物購買保險(xiǎn)后，提供保險(xiǎn)單作為證明。說明：保險(xiǎn)單需明確保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)金額等。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如還款證明、維修費(fèi)用收據(jù)等。說明：相關(guān)文件需真實(shí)、完整、有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為違約行為：未按時(shí)還款、逾期還款、惡意拖欠貸款。責(zé)任認(rèn)定：借款人未按時(shí)還款，應(yīng)支付逾期罰息；惡意拖欠貸款，貸款人有權(quán)采取法律手段追討。示例：借款人每月應(yīng)還貸款人民幣10,000元，但連續(xù)三個(gè)月未按時(shí)還款，則應(yīng)支付逾期罰息。2.貸款人違約行為違約行為：未按時(shí)放款、泄露借款人個(gè)人信息、擅自變更合同條款。責(zé)任認(rèn)定：貸款人未按時(shí)放款，應(yīng)向借款人支付違約金；泄露借款人個(gè)人信息，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；擅自變更合同條款，變更內(nèi)容無效。示例：貸款人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)放款，應(yīng)向借款人支付人民幣__________元的違約金。3.抵押權(quán)人違約行為違約行為：未經(jīng)借款人同意擅自處置抵押物、未按時(shí)履行抵押權(quán)。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人未經(jīng)借款人同意擅自處置抵押物，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；未按時(shí)履行抵押權(quán)，承擔(dān)違約責(zé)任。示例：抵押權(quán)人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)履行抵押權(quán)，承擔(dān)人民幣__________元的違約金。4.第三方違約行為違約行為：提供虛假評估報(bào)告、泄露保密信息、未履行服務(wù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方提供虛假評估報(bào)告，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；泄露保密信息，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；未履行服務(wù)義務(wù)，承擔(dān)違約責(zé)任。示例：第三方提供的評估報(bào)告存在虛假內(nèi)容，承擔(dān)人民幣__________元的賠償責(zé)任。全文完。2024年個(gè)人房屋抵押貸款契約1本合同目錄一覽第一條合同訂立依據(jù)及背景第二條貸款人及借款人基本信息第三條貸款金額、期限及利率第四條貸款發(fā)放及支付方式第五條還款計(jì)劃及還款方式第六條貸款擔(dān)保方式及擔(dān)保人第七條貸款用途及限制第八條貸款利息及費(fèi)用計(jì)算第九條合同變更及解除第十條違約責(zé)任及處理第十一條爭議解決方式第十二條合同生效及終止第十三條合同附件及補(bǔ)充條款第十四條合同簽署及法律效力第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及背景1.1依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及國家有關(guān)金融、房地產(chǎn)等方面的法律法規(guī)。第二條貸款人及借款人基本信息第三條貸款金額、期限及利率3.1貸款金額：人民幣_______元整。3.2貸款期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.3貸款利率：按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時(shí)實(shí)際執(zhí)行為準(zhǔn)。第四條貸款發(fā)放及支付方式4.1甲方應(yīng)在合同約定的貸款發(fā)放日將貸款金額一次性劃入乙方指定的銀行賬戶。4.2乙方收到貸款后，應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)將貸款資金用于購置個(gè)人住房。第五條還款計(jì)劃及還款方式5.1乙方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃按期償還貸款本息。5.2還款方式：采用等額本息或等額本金方式，具體方式由雙方在合同中約定。第六條貸款擔(dān)保方式及擔(dān)保人6.1乙方同意以其名下位于_______的房產(chǎn)作為抵押物，向甲方提供抵押擔(dān)保。6.2抵押物估價(jià)：經(jīng)雙方認(rèn)可的估價(jià)機(jī)構(gòu)評估，抵押物價(jià)值為人民幣_______元。第七條貸款用途及限制7.1乙方承諾將貸款用于購置個(gè)人住房，不得將貸款用于其他用途。7.2甲方有權(quán)對乙方的貸款用途進(jìn)行監(jiān)督，若發(fā)現(xiàn)乙方有違規(guī)使用貸款行為，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于提前收回貸款本息。第八條貸款利息及費(fèi)用計(jì)算8.1貸款利息計(jì)算：按照實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算利息，利率按合同約定執(zhí)行。8.2貸款利息支付：乙方應(yīng)在每月_______號前支付當(dāng)月應(yīng)還利息。8.3貸款費(fèi)用：包括但不限于抵押登記費(fèi)、評估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方在合同中約定。第九條合同變更及解除9.1合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議后生效。9.2.1乙方未按約定使用貸款；9.2.2乙方未按約定償還貸款；9.2.3乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；9.2.4乙方發(fā)生重大違約行為；9.2.5法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情況。第十條違約責(zé)任及處理10.1乙方未按約定償還貸款本息的，應(yīng)向甲方支付_______的違約金。10.2甲方未按約定發(fā)放貸款的，應(yīng)向乙方支付_______的違約金。10.3雙方違約責(zé)任的具體計(jì)算方式，應(yīng)在合同中明確約定。第十一條爭議解決方式11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條合同生效及終止12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同期限屆滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，本合同終止。第十三條合同附件及補(bǔ)充條款13.1本合同附件包括但不限于抵押合同、房產(chǎn)證復(fù)印件、借款憑證等。13.2雙方可根據(jù)實(shí)際情況在本合同中增加補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署及法律效力14.1本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義15.1本合同中所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，在合同履行過程中提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、法律服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第十六條第三方介入的條件16.1.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠履行其提供的服務(wù)；16.1.2甲方和乙方均同意第三方的介入；16.1.3第三方的介入不違反法律法規(guī)和合同約定。第十七條第三方職責(zé)17.1.1中介服務(wù)方：協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行貸款申請、合同簽訂、貸款發(fā)放等事宜；17.1.2評估服務(wù)方：對抵押物進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告；17.1.3擔(dān)保服務(wù)方：提供擔(dān)保服務(wù)，確保乙方履行還款義務(wù)；17.1.4法律服務(wù)方：提供法律咨詢、合同審核等服務(wù)。第十八條第三方權(quán)利18.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；18.1.2要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助；18.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)對甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。第十九條第三方義務(wù)19.1.1按照合同約定和法律法規(guī)的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)；19.1.2對甲方和乙方的信息保密；19.1.3及時(shí)將服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)的問題告知甲方和乙方。第二十條第三方責(zé)任限額20.1第三方因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額。20.3若第三方責(zé)任導(dǎo)致甲方或乙方的損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不得超過合同約定的責(zé)任限額。第二十一條第三方變更及退出21.1第三方變更：若第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前_______天書面通知甲方和乙方，并協(xié)商選任新的第三方。21.2.1第三方履行職責(zé)完畢；21.2.2甲方和乙方協(xié)商一致；21.2.3法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的情況。第二十二條第三方與其他各方的劃分22.1第三方介入后，其服務(wù)范圍僅限于合同約定的職責(zé)，不得干預(yù)甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)。22.2第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由合同約定，與其他各方無關(guān)。22.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第二十三條第三方爭議解決23.1第三方與其他各方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十四條合同的適用范圍24.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，適用于合同履行過程中涉及的所有第三方服務(wù)。24.2本合同未盡事宜，仍應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同其他條款的約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押合同：詳細(xì)約定抵押物的權(quán)利義務(wù)，包括抵押物的名稱、地址、價(jià)值、抵押范圍、抵押期限等。2.房產(chǎn)證復(fù)印件：提供乙方房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明乙方對抵押物的所有權(quán)。3.貸款申請表：乙方填寫并提交的貸款申請表，包括借款人基本信息、貸款用途、還款計(jì)劃等。4.貸款審批表：甲方審批貸款申請后填寫的審批表，包括貸款金額、期限、利率等。5.貸款合同：甲方和乙方簽訂的正式貸款合同，詳細(xì)約定貸款金額、期限、利率、還款方式等。6.抵押登記證明：抵押登記機(jī)關(guān)出具的抵押登記證明，證明抵押物已登記。7.評估報(bào)告：第三方評估機(jī)構(gòu)出具的評估報(bào)告，對抵押物的價(jià)值進(jìn)行評估。8.保險(xiǎn)單：乙方購買的房屋保險(xiǎn)單，以保障抵押物的安全。9.還款憑證：乙方還款時(shí)提供的還款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。10.違約金支付憑證：乙方支付違約金時(shí)提供的支付憑證。11.法律意見書：第三方法律服務(wù)方出具的法律意見書，對合同條款的法律效力進(jìn)行審核。12.其他相關(guān)文件：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定使用貸款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______的違約金，并停止使用貸款。示例：若乙方將貸款用于非約定的用途，如投資股票市場，則構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按約定償還貸款本息。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若乙方逾期還款超過_______天，則構(gòu)成違約。3.違約行為：乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。示例：若乙方在貸款申請過程中隱瞞房產(chǎn)已抵押的事實(shí)，則構(gòu)成違約。4.違約行為：甲方未按約定發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若甲方未按合同約定時(shí)間發(fā)放貸款，則構(gòu)成違約。5.違約行為：甲方或乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失。示例：若甲方或乙方因故無法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前通知對方，并協(xié)商解決。全文完。2024年個(gè)人房屋抵押貸款契約2本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式2.抵押物信息2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物評估價(jià)值2.4抵押物他項(xiàng)權(quán)利情況3.貸款發(fā)放3.1貸款發(fā)放時(shí)間3.2貸款發(fā)放條件3.3貸款發(fā)放程序4.貸款還款4.1還款計(jì)劃4.2還款期限4.3還款方式4.4逾期還款處理5.抵押權(quán)設(shè)定5.1抵押權(quán)設(shè)定方式5.2抵押權(quán)登記手續(xù)5.3抵押權(quán)登記費(fèi)用6.抵押物保全6.1抵押物保全責(zé)任6.2抵押物保全措施6.3抵押物保全費(fèi)用7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)金額7.3保險(xiǎn)期限7.4保險(xiǎn)費(fèi)用8.費(fèi)用及利息8.1貸款利息計(jì)算方式8.2貸款費(fèi)用種類8.3貸款費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約糾紛解決方式10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.法律適用13.1合同適用法律13.2違約責(zé)任適用法律13.3爭議解決適用法律14.其他約定14.1通知方式14.2修改程序14.3附件第一部分：合同如下：第一條貸款基本信息1.1貸款金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。1.2貸款期限：自本合同生效之日起至貳拾年零壹個(gè)月期滿之日止，共計(jì)貳拾年零壹個(gè)月。1.3貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，利率調(diào)整按照中國人民銀行的規(guī)定執(zhí)行。1.4還款方式：等額本息還款法，每月還款金額為人民幣伍仟元整（￥5,000.00）。第二條抵押物信息2.1抵押物名稱：位于市區(qū)路號房屋。2.2抵押物地址：市區(qū)路號。2.3抵押物評估價(jià)值：經(jīng)房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估，抵押物價(jià)值為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。2.4抵押物他項(xiàng)權(quán)利情況：抵押物目前無任何抵押、查封、凍結(jié)等他項(xiàng)權(quán)利。第三條貸款發(fā)放3.1貸款發(fā)放時(shí)間：自本合同生效之日起十個(gè)工作日內(nèi)，貸款人將貸款金額一次性劃入借款人指定的銀行賬戶。3.2貸款發(fā)放條件：借款人須提供合法、有效的身份證明、房屋所有權(quán)證明等文件，并同意按照本合同的約定履行還款義務(wù)。3.3貸款發(fā)放程序：借款人提交申請材料，貸款人審核通過后，雙方簽訂本合同，貸款人按照合同約定發(fā)放貸款。第四條貸款還款4.1還款計(jì)劃：借款人應(yīng)按照本合同約定的還款期限和還款金額，按時(shí)足額償還貸款本息。4.2還款期限：貸款期限為貳拾年零壹個(gè)月，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。4.3還款方式：等額本息還款法，每月償還貸款本金和利息的總額。4.4逾期還款處理：借款人逾期還款的，貸款人有權(quán)按照逾期天數(shù)收取罰息，并要求借款人立即清償逾期款項(xiàng)。第五條抵押權(quán)設(shè)定5.1抵押權(quán)設(shè)定方式：借款人將其擁有的抵押物作為貸款的抵押物，抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立。5.2抵押權(quán)登記手續(xù)：借款人應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。5.3抵押權(quán)登記費(fèi)用：抵押權(quán)登記費(fèi)用由借款人承擔(dān)。第六條抵押物保全6.1抵押物保全責(zé)任：借款人應(yīng)保證抵押物在貸款期間的安全、完整，不得擅自處分或轉(zhuǎn)讓抵押物。6.2抵押物保全措施：借款人應(yīng)接受貸款人的合理檢查和監(jiān)督，并及時(shí)通知貸款人抵押物狀況的變化。6.3抵押物保全費(fèi)用：抵押物保全費(fèi)用由借款人承擔(dān)。第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類：抵押物火災(zāi)保險(xiǎn)。7.2保險(xiǎn)金額：抵押物評估價(jià)值的全部，即人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。7.3保險(xiǎn)期限：自貸款發(fā)放之日起至貸款本息全部清償之日止。7.4保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)。第八條費(fèi)用及利息8.1貸款利息計(jì)算方式：貸款利息按月計(jì)收，每月利息為本金乘以月利率。8.2貸款費(fèi)用種類：包括但不限于貸款手續(xù)費(fèi)用、抵押登記費(fèi)用、保險(xiǎn)費(fèi)用等。8.3貸款費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：各項(xiàng)費(fèi)用按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)及銀行收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第九條違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于逾期還款、未按約定使用貸款、抵押物價(jià)值減少、提供虛假材料等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付罰息、賠償損失、解除合同等。9.3違約糾紛解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同解除10.1合同解除條件：包括但不限于借款人嚴(yán)重違約、貸款人因政策調(diào)整需要提前收回貸款等。10.2合同解除程序：雙方協(xié)商一致解除合同，或任何一方依法行使解除權(quán)。10.3合同解除后的處理：雙方應(yīng)按照合同約定妥善處理貸款本息、抵押物返還等事宜。第十一條合同終止11.1合同終止條件：包括但不限于貸款本息全部清償、合同約定的終止條件成就等。11.2合同終止程序：雙方應(yīng)按照合同約定辦理終止手續(xù)，包括但不限于貸款結(jié)清、抵押權(quán)消滅等。11.3合同終止后的處理：雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜，包括但不限于資料歸檔、費(fèi)用結(jié)算等。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方可協(xié)商選擇爭議解決機(jī)構(gòu)，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。第十三條法律適用13.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。13.2違約責(zé)任適用法律：違約責(zé)任適用中華人民共和國法律。13.3爭議解決適用法律：爭議解決適用中華人民共和國法律。第十四條其他約定14.1通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式相互通知，通知自送達(dá)對方之日起生效。14.2修改程序：對本合同的修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.3附件：本合同附件包括但不限于貸款申請表、抵押物清單、保險(xiǎn)單等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方是指在履行本合同過程中，為甲乙雙方提供中介、評估、擔(dān)保、咨詢等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍包括但不限于貸款申請、抵押物評估、貸款擔(dān)保、貸款咨詢等。第二條第三方責(zé)任及權(quán)利2.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定，保證提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。2.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)，并收取合理的費(fèi)用。2.3第三方在提供服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額為本合同貸款金額的5%，即人民幣伍萬元整（￥50,000.00）。3.2第三方責(zé)任限額不包含因甲乙雙方違約行為造成的損失。3.3若第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，共同承擔(dān)超出部分的責(zé)任。第四條第三方介入程序4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，各自履行相應(yīng)的義務(wù)。4.3第三方介入期間，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同的爭議解決方式處理。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方為甲方提供中介、評估、擔(dān)保等服務(wù)的，甲方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定支付費(fèi)用。5.1.2第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成甲方損失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方為乙方提供貸款咨詢、擔(dān)保等服務(wù)的，乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定支付費(fèi)用。5.2.2第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成乙方損失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3第三方與貸款人的劃分：5.3.1第三方為貸款人提供擔(dān)保服務(wù)的，貸款人有權(quán)要求第三方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。5.3.2第三方在履行擔(dān)保責(zé)任過程中，因自身原因?qū)е沦J款人損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方變更及退出6.1第三方在履行本合同過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得雙方同意。6.2第三方變更或退出后，應(yīng)按照本合同的約定，妥善處理相關(guān)事宜，確保合同的履行不受影響。第七條第三方保密義務(wù)7.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙