2024年度房屋買賣居間服務合同范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋買賣居間服務合同范本版B版本合同目錄一覽1.房屋買賣居間服務合同的定義和范圍1.1定義1.2范圍2.合同當事人2.1居間方2.2賣方2.3買方3.服務內容3.1居間方應提供的服務3.2居間方不應提供的服務4.服務費用4.1服務費的計算方式4.2服務費的支付時間4.3服務費的支付方式5.合同的履行5.1居間方的義務5.2賣方的義務5.3買方的義務6.合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件7.違約責任7.1居間方的違約責任7.2賣方的違約責任7.3買方的違約責任8.爭議解決8.1爭議解決的途徑8.2爭議解決的時效9.隱私保護9.1保護隱私的原則9.2隱私保護的例外情況10.法律適用和爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決11.合同的生效、終止和解除11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同的解除條件12.其他約定12.1雙方的其他約定12.2雙方的沉默和默認13.附件13.1附件的說明13.2附件的效力14.簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條房屋買賣居間服務合同的定義和范圍1.1定義本合同是指居間方在賣方和買方之間，就房屋買賣事宜提供中介服務，并按照本合同約定收取服務費的合同。1.2范圍居間方提供的服務范圍包括：尋找合適的房屋買賣雙方、介紹房屋買賣雙方、協(xié)助雙方進行談判、協(xié)助辦理房屋買賣手續(xù)等。第二條合同當事人2.1居間方居間方是指依法設立并取得房屋買賣居間業(yè)務資格的中介服務機構。2.2賣方賣方是指房屋的所有人或者有權處分人，愿意將其房屋出售給他人的個人或者單位。2.3買方買方是指愿意購買房屋的個人或者單位。第三條服務內容3.1居間方應提供的服務居間方應按照本合同約定，為賣方和買方提供房屋買賣中介服務，包括但不限于：發(fā)布房屋買賣信息、尋找合適的買賣雙方、介紹買賣雙方、協(xié)助雙方進行談判、協(xié)助辦理房屋買賣手續(xù)等。3.2居間方不應提供的服務居間方不應提供與房屋買賣無關的其他服務，包括但不限于：提供財務咨詢服務、提供法律咨詢服務、提供裝修設計服務、提供搬家服務等其他服務。第四條服務費用4.1服務費的計算方式居間方按照房屋成交價的固定比例收取服務費，具體比例雙方約定。4.2服務費的支付時間服務費在房屋買賣合同簽訂后支付，具體支付時間雙方約定。4.3服務費的支付方式服務費的支付方式為轉賬、現(xiàn)金或者等方式，具體方式雙方約定。第五條合同的履行5.1居間方的義務居間方應按照本合同約定，為賣方和買方提供中介服務，并如實告知雙方房屋的真實情況。5.2賣方的義務賣方應如實向居間方提供房屋的真實情況，包括但不限于：房屋的權屬情況、房屋的現(xiàn)狀、房屋的占用情況等。5.3買方的義務買方應按照本合同約定，向居間方支付服務費，并按照房屋買賣合同的約定履行合同義務。第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件合同的變更應經雙方協(xié)商一致，并書面確認。6.2合同解除的條件合同解除應經雙方協(xié)商一致，并書面確認。在合同解除后，居間方應退還已收取的服務費。第八條違約責任7.1居間方的違約責任居間方未按照本合同約定提供服務的，應承擔違約責任，包括但不限于：退還已收取的服務費、支付違約金等。7.2賣方的違約責任賣方未按照本合同約定提供房屋的真實情況，或者違反房屋買賣合同的約定，應承擔違約責任，包括但不限于：退還已收取的購房款、支付違約金等。7.3買方的違約責任買方未按照本合同約定支付服務費，或者違反房屋買賣合同的約定，應承擔違約責任，包括但不限于：支付違約金、承擔居間方因此而產生的損失等。第九條爭議解決8.1爭議解決的途徑合同爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的時效爭議發(fā)生后，任何一方應在爭議發(fā)生之日起3個月內提出解決爭議的請求，否則視為放棄請求權。第十條隱私保護9.1保護隱私的原則居間方在提供服務過程中，應嚴格遵守有關隱私保護的法律法規(guī)，保護當事人的隱私。9.2隱私保護的例外情況法律、法規(guī)規(guī)定或者雙方另有約定的情況下，居間方可以披露當事人的隱私信息。第十一條法律適用和爭議解決10.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、修改和終止，以及解決合同爭議的方式，均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決如發(fā)生合同爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、終止和解除11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件合同終止的條件按照合同約定或者法律規(guī)定執(zhí)行。11.3合同的解除條件合同解除的條件按照合同約定或者法律規(guī)定執(zhí)行。第十三條其他約定12.1雙方的其他約定雙方可以在本合同中約定其他條款，補充本合同的不足。12.2雙方的沉默和默認雙方的行為不得違反法律法規(guī)，不得損害社會公共利益。雙方在合同履行過程中的沉默和默認，視為對合同條款的同意。第十四條簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。13.2簽署地點13.3簽署人甲方（賣方）：________________乙方（居間方）：________________丙方（買方）：________________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同詳細要求和說明：該附件為房屋買賣雙方實際簽署的合同，包含了房屋的詳細信息、買賣價格、付款方式、交房時間等條款。居間方應確保該合同的真實性和合法性。附件二：房屋所有權證詳細要求和說明：該附件為房屋的所有權證明，證明了房屋的權屬情況。居間方應確保該證書的真實性和有效性。附件三：居間服務費收據詳細要求和說明：該附件為居間方提供服務后，買方或賣方支付服務費的收據。居間方應確保收據的真實性和合法性。附件四：房屋現(xiàn)狀照片詳細要求和說明：該附件為房屋現(xiàn)狀的照片，用于證明房屋的實際情況。居間方應確保照片的真實性和清晰度。附件五：房屋買賣居間服務協(xié)議詳細要求和說明：該附件為居間方與買賣雙方簽訂的居間服務協(xié)議，明確了居間方的服務內容、服務費用、違約責任等條款。居間方應確保該協(xié)議的真實性和合法性。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.居間方未按照合同約定提供服務的。2.居間方提供虛假或者不實的房屋信息。3.賣方未按照合同約定提供房屋的真實情況。4.買方未按照合同約定支付服務費。5.雙方未按照合同約定履行合同義務。責任認定：1.居間方的違約責任：退還已收取的服務費、支付違約金。2.賣方的違約責任：退還已收取的購房款、支付違約金。3.買方的違約責任：支付違約金、承擔居間方因此而產生的損失。示例說明：如居間方未按照合同約定提供服務，導致房屋買賣合同無法簽訂，居間方應退還已收取的服務費，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.居間方：指依法設立并取得