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文檔簡介

購房還款合同范例第一篇范文:合同編號:__________

甲方(以下簡稱“買方”):

地址:__________________

乙方(以下簡稱“貸款銀行”):

地址:__________________

鑒于:

1.買方因購買位于__________________的房產(chǎn),需向乙方申請貸款。

2.乙方同意為買方提供貸款,以支付上述房產(chǎn)的部分或全部價款。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商,達成以下條款,特訂立本合同。

第一條貸款金額

1.1乙方同意向買方提供人民幣__________元整的貸款。

第二條貸款期限

2.1本合同貸款期限為__________年。

2.2貸款期限自乙方放款之日起計算。

第三條還款方式

3.1買方應(yīng)按本合同約定的還款方式向乙方償還貸款本息。

3.2買方每月應(yīng)于______日前償還當(dāng)月應(yīng)還貸款本息。

3.3買方如需提前償還全部或部分貸款,應(yīng)提前向乙方提出書面申請,并經(jīng)乙方同意后執(zhí)行。

第四條利息計算

4.1本合同貸款利息按年利率__________計算,采用按月計息、按月還款方式。

4.2利息計算方法:每月利息=貸款本金×月利率。

第五條保險

5.1買方應(yīng)在購房合同簽訂后,及時向乙方購買房屋保險,并將保險單提交乙方備案。

5.2買方應(yīng)確保在貸款期限內(nèi),房屋保險的有效性。

第六條逾期還款

6.1買方如逾期償還貸款本息,應(yīng)向乙方支付逾期利息,逾期利息按每日萬分之五計算。

6.2買方逾期還款超過______個月,乙方有權(quán)提前收回全部貸款。

第七條違約責(zé)任

7.1買方如有下列違約行為之一,乙方有權(quán)解除本合同,并要求買方承擔(dān)違約責(zé)任:

(1)買方未按合同約定償還貸款本息;

(2)買方提供虛假資料騙取貸款;

(3)買方擅自處置抵押物;

(4)買方未履行本合同約定的其他義務(wù)。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向貸款銀行所在地人民法院提起訴訟。

第九條合同生效

9.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。

10.1附件:

(1)購房合同;

(2)貸款申請表;

(3)身份證復(fù)印件;

(4)其他相關(guān)證明材料。

甲方(蓋章):__________

乙方(蓋章):__________

代表人(簽字):__________

代表人(簽字):__________

簽訂日期:__________年__________月__________日

第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方(以下簡稱“買方”):

地址:__________________

乙方(以下簡稱“貸款銀行”):

地址:__________________

丙方(以下簡稱“擔(dān)保公司”):

地址:__________________

鑒于:

1.買方因購買位于__________________的房產(chǎn),需向乙方申請貸款。

2.丙方同意為買方的貸款提供擔(dān)保服務(wù),以保障乙方的貸款權(quán)益。

3.雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商,達成以下條款,特訂立本合同。

第一條貸款金額

1.1乙方同意向買方提供人民幣__________元整的貸款。

第二條貸款期限

2.1本合同貸款期限為__________年。

2.2貸款期限自乙方放款之日起計算。

第三條還款方式

3.1買方應(yīng)按本合同約定的還款方式向乙方償還貸款本息。

3.2買方每月應(yīng)于______日前償還當(dāng)月應(yīng)還貸款本息。

3.3買方如需提前償還全部或部分貸款,應(yīng)提前向乙方提出書面申請,并經(jīng)乙方同意后執(zhí)行。

第四條利息計算

4.1本合同貸款利息按年利率__________計算,采用按月計息、按月還款方式。

4.2利息計算方法:每月利息=貸款本金×月利率。

第五條擔(dān)保條款

5.1丙方為本合同項下貸款提供連帶責(zé)任保證,保證范圍為貸款本金及利息。

5.2丙方保證在貸款期限內(nèi),如買方未能按期償還貸款本息,丙方將承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

5.3丙方保證擔(dān)保期間為貸款期限屆滿之日起______年。

第六條買方權(quán)益

6.1甲方在貸款期限內(nèi),如按期償還貸款本息,乙方不得擅自提高貸款利率。

6.2甲方有權(quán)要求乙方提供貸款用途的查詢服務(wù),確保貸款用于約定用途。

6.3甲方在貸款期限內(nèi),如因特殊原因需要提前償還貸款,乙方應(yīng)予以配合。

第七條乙方違約及限制條款

7.1乙方如違反本合同約定,提高貸款利率或擅自解除合同,甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

7.2乙方不得將貸款資金挪作他用,如發(fā)現(xiàn)挪用行為,甲方有權(quán)要求乙方立即收回貸款,并追究乙方法律責(zé)任。

7.3乙方如未履行信息披露義務(wù),導(dǎo)致甲方權(quán)益受損,甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條丙方責(zé)任

8.1丙方應(yīng)嚴格按照本合同約定履行擔(dān)保義務(wù),不得擅自免除或減少擔(dān)保責(zé)任。

8.2丙方如因自身原因?qū)е聯(lián)Ax務(wù)未能履行,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

第九條爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向貸款銀行所在地人民法院提起訴訟。

第十條合同生效

10.1本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效。

第十一條附件

11.1購房合同;

11.2貸款申請表;

11.3身份證復(fù)印件;

11.4擔(dān)保合同;

11.5其他相關(guān)證明材料。

甲方(蓋章):__________

乙方(蓋章):__________

丙方(蓋章):__________

代表人(簽字):__________

代表人(簽字):__________

代表人(簽字):__________

簽訂日期:__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的:

1.增強貸款安全性:丙方的擔(dān)保服務(wù)為乙方提供了額外的保障,降低了貸款風(fēng)險。

2.保障甲方權(quán)益:丙方的擔(dān)保義務(wù)使得乙方在貸款期限內(nèi)對甲方的權(quán)益保護更為有力。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義:

1.保障貸款利率穩(wěn)定:甲方通過合同約定,確保在貸款期限內(nèi)利率不變,降低還款壓力。

2.確保貸款用途合規(guī):甲方有權(quán)要求乙方提供貸款用途的查詢服務(wù),防止貸款資金被挪用。

3.提高貸款靈活性:甲方在貸款期限內(nèi),如遇特殊情況,有權(quán)提前償還貸款,提高資金使用效率。

第三篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方(以下簡稱“開發(fā)商”):

地址:__________________

乙方(以下簡稱“購房者”):

地址:__________________

丙方(以下簡稱“金融機構(gòu)”):

地址:__________________

鑒于:

1.開發(fā)商擬出售位于__________________的房產(chǎn),購房者有意購買。

2.金融機構(gòu)同意為購房者的購房提供貸款服務(wù),以保障開發(fā)商的收款權(quán)益。

3.三方經(jīng)友好協(xié)商,達成以下條款,特訂立本合同。

第一條房產(chǎn)信息

1.1開發(fā)商同意出售位于__________________的房產(chǎn),房產(chǎn)證號為__________________。

1.2房產(chǎn)總價為人民幣__________元整。

第二條購房貸款

2.1金融機構(gòu)同意向購房者提供人民幣__________元整的購房貸款。

2.2貸款期限為__________年。

第三條還款方式

3.1購房者應(yīng)按本合同約定的還款方式向金融機構(gòu)償還貸款本息。

3.2購房者每月應(yīng)于______日前償還當(dāng)月應(yīng)還貸款本息。

3.3購房者如需提前償還全部或部分貸款,應(yīng)提前向金融機構(gòu)提出書面申請,并經(jīng)金融機構(gòu)同意后執(zhí)行。

第四條利息計算

4.1本合同貸款利息按年利率__________計算,采用按月計息、按月還款方式。

4.2利息計算方法:每月利息=貸款本金×月利率。

第五條金融機構(gòu)權(quán)益

5.1金融機構(gòu)有權(quán)要求購房者提供房產(chǎn)的抵押或其他擔(dān)保,以確保貸款的償還。

5.2金融機構(gòu)在購房者未能按期償還貸款時,有權(quán)依法處置抵押物或擔(dān)保物。

5.3金融機構(gòu)有權(quán)在購房者違約時,提前終止貸款合同,并要求購房者立即償還全部貸款本息。

第六條開發(fā)商權(quán)益

6.1開發(fā)商有權(quán)要求購房者提供貸款合同及相關(guān)文件,以確保購房者有足夠能力支付房款。

6.2開發(fā)商有權(quán)在購房者未按期償還貸款時,要求購房者承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

第七條甲方違約及限制條款

7.1開發(fā)商如未按時交付符合合同約定的房產(chǎn),應(yīng)向購房者支付違約金,并承擔(dān)購房者因延期交付而遭受的損失。

7.2開發(fā)商如擅自更改房產(chǎn)用途或質(zhì)量標準,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,并賠償購房者因此遭受的損失。

7.3開發(fā)商如未履行合同約定的信息披露義務(wù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭議解決

8.1三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第九條合同生效

9.1本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效。

第十條附件

10.1房產(chǎn)買賣合同;

10.2貸款合同;

10.3房產(chǎn)證復(fù)印件;

10.4身份證復(fù)印件;

10.5其他相關(guān)證明材料。

開發(fā)商(蓋章):__________

購房者(蓋章):__________

金融機構(gòu)(蓋章):__________

代表人(簽字):__________

代表人(簽字):__________

代表人(簽字):__________

簽訂日期:__________年__________月____

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