2024年房地產(chǎn)法律顧問服務合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)法律顧問服務合同版B版本合同目錄一覽1.服務內(nèi)容1.1法律咨詢1.2合同起草與審查1.3房地產(chǎn)交易合規(guī)性檢查1.4產(chǎn)權(quán)糾紛處理1.5訴訟代理2.服務對象2.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)2.2購房業(yè)主2.3房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)3.服務期限3.1合同簽訂之日起至2024年12月31日止4.服務費用4.1固定費用4.2按項目收費4.3訴訟代理費用5.服務方式5.1面對面咨詢5.2電話咨詢5.3電子郵件咨詢5.4現(xiàn)場勘查6.保密條款6.1雙方信息的保密6.2客戶資料的保密6.3保密期限7.違約責任7.1違約行為7.2違約責任8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件10.服務成果的歸屬10.1咨詢意見10.2起草的文件10.3調(diào)查報告11.合同的生效、變更和解除11.1生效條件11.2變更條件11.3解除條件12.雙方的權(quán)利和義務12.1房地產(chǎn)企業(yè)的權(quán)利和義務12.2法律顧問的權(quán)利和義務13.合同的履行地點和履行方式13.1履行地點13.2履行方式14.其他約定14.1通知和送達14.2適用法律14.3合同的副本第一部分：合同如下：第一條服務內(nèi)容1.1法律咨詢1.1.1提供房地產(chǎn)法律咨詢服務，包括法律法規(guī)、政策解讀、合同審查等。1.1.2對房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、交易等環(huán)節(jié)提供法律風險評估和預防建議。1.1.3針對房地產(chǎn)項目，提供土地使用權(quán)取得、開發(fā)建設(shè)、銷售、物業(yè)管理等方面的法律意見。1.2合同起草與審查1.2.1為委托方起草房地產(chǎn)相關(guān)的合同、協(xié)議、通知等法律文件。1.2.2對已有的房地產(chǎn)相關(guān)合同、協(xié)議等進行審查，確保其合法性、合規(guī)性。1.3房地產(chǎn)交易合規(guī)性檢查1.3.1對房地產(chǎn)交易過程中的文件、手續(xù)、資質(zhì)等進行審查，確保交易的合法性。1.3.2協(xié)助委托方辦理房地產(chǎn)交易所需的各項手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、登記等。1.4產(chǎn)權(quán)糾紛處理1.4.1對委托方的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)糾紛提供法律意見，協(xié)助解決糾紛。1.4.2在必要時，代表委托方處理產(chǎn)權(quán)糾紛，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。1.5訴訟代理1.5.1在委托方發(fā)生房地產(chǎn)訴訟案件時，提供訴訟代理服務。1.5.2協(xié)助委托方準備訴訟材料，出庭應訴，維護委托方的合法權(quán)益。第二條服務對象2.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)2.1.1提供全程法律顧問服務，包括項目開發(fā)、建設(shè)、銷售等各個環(huán)節(jié)。2.1.2為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供日常法律咨詢，解答法律問題。2.2購房業(yè)主2.2.1提供購房過程中的法律咨詢，包括合同審查、交易合規(guī)性檢查等。2.2.2為購房業(yè)主提供物業(yè)維權(quán)方面的法律支持。2.3房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)2.3.1提供房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務相關(guān)的法律咨詢和指導。2.3.2審查房地產(chǎn)經(jīng)紀合同，確保合同的合法性和合規(guī)性。第三條服務期限3.1本合同自簽訂之日起生效，服務期限至2024年12月31日止。3.2在服務期限內(nèi)，法律顧問應持續(xù)提供法律服務，確保委托方的合法權(quán)益。第四條服務費用4.1固定費用4.1.1雙方協(xié)商確定固定服務費用，作為法律顧問服務的報酬。4.1.2固定服務費用支付方式、支付時間由雙方在合同中約定。4.2按項目收費4.2.1對于特定項目，雙方可根據(jù)項目規(guī)模、復雜程度等協(xié)商確定收費標準。4.2.2按項目收費的具體金額和支付方式由雙方在合同中約定。4.3訴訟代理費用4.3.1訴訟代理費用包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。4.3.2訴訟代理費用的具體金額和支付方式由雙方在合同中約定。第五條服務方式5.1面對面咨詢5.1.1法律顧問應定期或不定期到委托方辦公地點提供面對面咨詢服務。5.1.2面對面咨詢的時間、地點由雙方協(xié)商確定。5.2電話咨詢5.2.1法律顧問應隨時通過電話解答委托方的法律問題。5.2.2電話咨詢的時間、頻率由雙方協(xié)商確定。5.3電子郵件咨詢5.3.1法律顧問應通過電子郵件回復委托方的法律問題。5.3.2電子郵件咨詢的回復時間由雙方協(xié)商確定。5.4現(xiàn)場勘查5.4.1法律顧問應根據(jù)委托方的需求，進行現(xiàn)場勘查，提供法律意見。5.4.2現(xiàn)場勘查的時間、地點由雙方協(xié)商確定。第六條保密條款6.1雙方信息的保密6.1.1法律顧問應對在提供服務過程中獲得的委托方商業(yè)秘密、個人隱私等信息嚴格保密。6.1.2法律顧問不得將保密信息泄露給任何第三方。6.2客戶資料的保密6.2.1法律顧問應對委托方的客戶資料、交易信息等保密。6.2.2法律顧問不得將客戶資料泄露給任何第三方。6.3保密期限6.3.1雙方信息的保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。6.3.2客戶資料的保密期限自合同簽訂之日起算，至第八條違約責任8.1違約行為8.1.1法律顧問未按照約定時間、地點提供服務的，應按照合同約定承擔違約責任。8.1.2法律顧問未按照約定質(zhì)量標準完成服務的，應按照合同約定承擔違約責任。8.1.3法律顧問泄露委托方商業(yè)秘密、個人隱私等保密信息的，應承擔違約責任。8.2違約責任8.2.1法律顧問違反合同約定，導致委托方損失的，應承擔賠償責任。8.2.2法律顧問未按照約定時間完成服務的，應按照逾期天數(shù)支付違約金。8.2.3法律顧問泄露保密信息造成委托方損失的，應承擔賠償責任。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，雙方可以考慮通過調(diào)解解決爭議。9.2調(diào)解解決9.2.1如果協(xié)商失敗，雙方可以選擇通過第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。9.2.2調(diào)解不成的，雙方同意將爭議提交仲裁或訴訟解決。9.3仲裁解決9.3.1雙方同意將合同爭議提交仲裁委員會進行仲裁。9.3.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.4訴訟解決9.4.1如果仲裁失敗，或者雙方約定不仲裁，任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.4.2訴訟應在合同履行地或者被告所在地人民法院進行。第十條合同的變更和解除10.1變更條件10.1.1雙方同意變更合同內(nèi)容的，可以簽訂書面變更協(xié)議。10.1.2變更協(xié)議應明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等。10.2解除條件10.2.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可以解除合同。10.2.2雙方同意解除合同的，可以簽訂書面解除協(xié)議。10.2.3解除協(xié)議應明確解除的原因、解除日期等。第十一條服務成果的歸屬11.1咨詢意見11.1.1法律顧問提供的咨詢意見歸委托方所有。11.1.2咨詢意見不得用于非法目的，不得損害第三方合法權(quán)益。11.2起草的文件11.2.1法律顧問起草的合同、協(xié)議等文件歸委托方所有。11.2.2文件的使用、復制、轉(zhuǎn)讓等應符合合同約定。11.3調(diào)查報告11.3.1法律顧問提交的調(diào)查報告歸委托方所有。11.3.2報告的使用、復制、轉(zhuǎn)讓等應符合合同約定。第十二條合同的履行地點和履行方式12.1履行地點12.1.1本合同的履行地點為合同簽訂地。12.1.2特定服務的履行地點由雙方在合同中約定。12.2履行方式12.2.1法律顧問應按照合同約定方式提供服務。12.2.2委托方應按照合同約定提供相關(guān)資料、信息等。第十三條其他約定13.1通知和送達13.1.1雙方之間的通知和送達應以書面形式進行。13.1.2通知和送達地址、聯(lián)系方式等應在合同中約定。13.2適用法律13.2.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2.2與本合同有關(guān)的法律法規(guī)發(fā)生變化時，本合同應依法調(diào)整。13.3合同的副本13.3.1雙方各執(zhí)一份合同正本，具有同等法律效力。13.3.2合同副本的內(nèi)容與正本一致，不得涂改、篡改。第十四條合同的生效、變更和解除14.1生效條件14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.1.2本合同的生效不影響雙方在合同中約定的其他條件的履行。14.2變更條件14.2.1合同的變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。14.2.2變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：法律顧問服務內(nèi)容清單附件2：服務時間表附件3：服務費用明細表附件4：保密協(xié)議附件5：爭議解決協(xié)議附件6：服務成果交付確認書附件1詳細要求：清單應詳細列明法律顧問需提供的服務項目，包括但不限于法律咨詢、合同起草與審查、現(xiàn)場勘查等。清單中應明確服務的時間、地點、方式等具體要求。附件2詳細要求：時間表應詳細規(guī)劃法律顧問服務的時間節(jié)點，包括服務開始和結(jié)束的時間、服務進度安排等。時間表中應包含服務的關(guān)鍵時間點，如合同審查完成時間、訴訟文件準備完成時間等。附件3詳細要求：費用明細表應詳細列明服務費用的構(gòu)成，包括固定費用、按項目收費、訴訟代理費用等。費用明細表中應明確費用的金額、支付時間、支付方式等。附件4詳細要求：保密協(xié)議應明確雙方信息的保密內(nèi)容，包括商業(yè)秘密、個人隱私等信息。保密協(xié)議中應規(guī)定保密期限、保密義務及違約責任等。附件5詳細要求：爭議解決協(xié)議應明確雙方在發(fā)生爭議時選擇的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。爭議解決協(xié)議中應規(guī)定解決爭議的具體程序和機構(gòu)。附件6詳細要求：服務成果交付確認書應明確法律顧問服務的成果，包括咨詢意見、起草的文件、調(diào)查報告等。確認書中應列明服務成果的交付時間、交付方式及雙方對服務成果的確認。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：法律顧問未按照約定時間、地點提供服務的。法律顧問未按照約定質(zhì)量標準完成服務的。法律顧問泄露委托方商業(yè)秘密、個人隱私等保密信息的。法律顧問違反合同約定，導致委托方損失的。違約責任認定標準：違約行為導致委托方損失的，應承擔賠償責任。違約行為涉及服務費用的，應按照合同約定承擔違約金責任。違約行為涉及保密信息的，應承擔泄露信息的違約責任。示例說明：如果法律顧問未能在約定的時間內(nèi)提供服務，導致委托方項目進度延遲，需根據(jù)合同約定支付違約金。如果法律顧問泄露了委托方的商業(yè)秘密，導致競爭對手獲得敏感信息，法律顧問需承擔相應的賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：法律顧問：指具有律師資格或其他法律職業(yè)資格，為委托方提供法律咨詢、代理等服務的專業(yè)人員。保密