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文檔簡(jiǎn)介
全款買房簽合同范例第一篇范文:合同編號(hào):__________
甲方(以下簡(jiǎn)稱“買方”):
姓名:____________________
身份證號(hào)碼:____________________
聯(lián)系方式:____________________
乙方(以下簡(jiǎn)稱“賣方”):
姓名:____________________
身份證號(hào)碼:____________________
聯(lián)系方式:____________________
鑒于:
1.買方有意購買賣方名下位于____________________的房產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”);
2.賣方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給買方;
3.雙方經(jīng)友好協(xié)商,就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況
1.標(biāo)的房產(chǎn)位于:____________________
2.標(biāo)的房產(chǎn)建筑面積:____________________平方米
3.標(biāo)的房產(chǎn)土地使用權(quán)性質(zhì):____________________
4.標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)證書編號(hào):____________________
二、交易價(jià)格及支付方式
1.標(biāo)的房產(chǎn)交易價(jià)格為:人民幣_(tái)___________________元整(大寫:____________________)
2.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi),一次性支付全部購房款給賣方。
三、標(biāo)的房產(chǎn)交付及過戶
1.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi),向賣方支付全部購房款;
2.賣方應(yīng)于收到全部購房款之日起____________________日內(nèi),將標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證及相關(guān)文件交付給買方;
3.雙方應(yīng)于收到標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證及相關(guān)文件之日起____________________日內(nèi),辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。
四、稅費(fèi)承擔(dān)
1.標(biāo)的房產(chǎn)的稅費(fèi)由買方承擔(dān);
2.買方應(yīng)于辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)前,自行辦理相關(guān)稅費(fèi)繳納手續(xù)。
五、違約責(zé)任
1.如賣方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn),應(yīng)向買方支付____________________元整的違約金;
2.如買方未按約定時(shí)間支付購房款,應(yīng)向賣方支付____________________元整的違約金;
3.如任何一方違反本合同約定,給對(duì)方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
六、爭(zhēng)議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;
2.如協(xié)商不成,任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。
七、其他約定
1.本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充;
2.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
附件:
1.房產(chǎn)證復(fù)印件
2.土地證復(fù)印件
3.其他相關(guān)證明文件
甲方(買方):____________________
乙方(賣方):____________________
簽訂日期:____________________
備注:本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充,補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(以下簡(jiǎn)稱“買方”):
姓名:____________________
身份證號(hào)碼:____________________
聯(lián)系方式:____________________
乙方(以下簡(jiǎn)稱“賣方”):
姓名:____________________
身份證號(hào)碼:____________________
聯(lián)系方式:____________________
丙方(以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”):
姓名:____________________
身份證號(hào)碼:____________________
聯(lián)系方式:____________________
鑒于:
1.買方有意購買賣方名下位于____________________的房產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”);
2.買方由于資金周轉(zhuǎn)原因,請(qǐng)求丙方作為擔(dān)保方,為標(biāo)的房產(chǎn)的購買提供擔(dān)保;
3.賣方同意接受丙方的擔(dān)保,并同意在丙方擔(dān)保的前提下,與買方簽訂本合同;
4.三方經(jīng)友好協(xié)商,就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況
1.標(biāo)的房產(chǎn)位于:____________________
2.標(biāo)的房產(chǎn)建筑面積:____________________平方米
3.標(biāo)的房產(chǎn)土地使用權(quán)性質(zhì):____________________
4.標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)證書編號(hào):____________________
二、交易價(jià)格及支付方式
1.標(biāo)的房產(chǎn)交易價(jià)格為:人民幣_(tái)___________________元整(大寫:____________________)
2.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi),向賣方支付全部購房款給賣方;
3.丙方作為擔(dān)保方,應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi),向賣方支付全部購房款;
4.如買方未按約定支付購房款,丙方應(yīng)無條件代為支付,并有權(quán)向買方追償。
三、標(biāo)的房產(chǎn)交付及過戶
1.賣方應(yīng)于收到全部購房款之日起____________________日內(nèi),將標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證及相關(guān)文件交付給買方;
2.雙方應(yīng)于收到標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證及相關(guān)文件之日起____________________日內(nèi),辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù);
3.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi),辦理完畢標(biāo)的房產(chǎn)的抵押登記手續(xù)。
四、丙方的責(zé)權(quán)利
1.丙方在本合同項(xiàng)下享有以下權(quán)利:
a.買方未按約定支付購房款時(shí),丙方有權(quán)代為支付;
b.丙方代為支付購房款后,有權(quán)向買方追償;
c.丙方有權(quán)要求賣方提供標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證等相關(guān)文件,以便丙方辦理抵押登記手續(xù)。
2.丙方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)以下義務(wù):
a.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi),向賣方支付全部購房款;
b.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi),辦理完畢標(biāo)的房產(chǎn)的抵押登記手續(xù);
c.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi),向買方提供書面擔(dān)保承諾。
五、乙方的違約及限制條款
1.如賣方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn),應(yīng)向買方支付____________________元整的違約金;
2.如賣方未按約定時(shí)間將標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證及相關(guān)文件交付給買方,應(yīng)向買方支付____________________元整的違約金;
3.如賣方未配合丙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的抵押登記手續(xù),應(yīng)向丙方支付____________________元整的違約金;
4.乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓標(biāo)的房產(chǎn),否則本合同自動(dòng)解除,乙方應(yīng)向買方支付____________________元整的違約金。
六、爭(zhēng)議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;
2.如協(xié)商不成,任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。
七、其他約定
1.本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充;
2.本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
附件:
1.房產(chǎn)證復(fù)印件
2.土地證復(fù)印件
3.其他相關(guān)證明文件
4.擔(dān)保方擔(dān)保承諾書
第三方介入的意義和目的在于,通過擔(dān)保方的擔(dān)保,確保買方能夠順利購買標(biāo)的房產(chǎn),同時(shí)降低買方的資金風(fēng)險(xiǎn)。本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo),保障了甲方的權(quán)益,增強(qiáng)了甲方的談判地位。通過增加甲方的權(quán)利條款和多種利益條款,以及乙方的違約及限制條款,進(jìn)一步保障了甲方的利益,確保了交易的順利進(jìn)行。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于,通過引入擔(dān)保方,甲方可減少資金壓力,同時(shí)確保交易的安全性。甲方作為主導(dǎo)方,在合同中享有更多的權(quán)利和利益,有利于甲方在交易中處于有利地位,保障甲方的權(quán)益不受侵害。
第三篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(以下簡(jiǎn)稱“買方”):
姓名:____________________
身份證號(hào)碼:____________________
聯(lián)系方式:____________________
乙方(以下簡(jiǎn)稱“賣方”):
姓名:____________________
身份證號(hào)碼:____________________
聯(lián)系方式:____________________
丙方(以下簡(jiǎn)稱“融資方”):
姓名:____________________
身份證號(hào)碼:____________________
聯(lián)系方式:____________________
鑒于:
1.買方有意購買賣方名下位于____________________的房產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”);
2.賣方因資金需求,同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給買方,并由丙方提供融資支持;
3.三方經(jīng)友好協(xié)商,就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜及融資事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況
1.標(biāo)的房產(chǎn)位于:____________________
2.標(biāo)的房產(chǎn)建筑面積:____________________平方米
3.標(biāo)的房產(chǎn)土地使用權(quán)性質(zhì):____________________
4.標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)證書編號(hào):____________________
二、交易價(jià)格及支付方式
1.標(biāo)的房產(chǎn)交易價(jià)格為:人民幣_(tái)___________________元整(大寫:____________________)
2.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi),向賣方支付全部購房款;
3.丙方同意向賣方提供人民幣_(tái)___________________元的融資,用于支付部分或全部購房款。
三、丙方的責(zé)權(quán)利
1.丙方在本合同項(xiàng)下享有以下權(quán)利:
a.在買方支付首付款后,丙方有權(quán)要求賣方提供標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證等相關(guān)文件;
b.丙方有權(quán)在標(biāo)的房產(chǎn)上設(shè)定抵押權(quán),以確保其融資款項(xiàng)的安全;
c.丙方有權(quán)在買方未按約定履行付款義務(wù)時(shí),要求賣方返還融資款項(xiàng)。
2.丙方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)以下義務(wù):
a.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi),向賣方支付融資款項(xiàng);
b.丙方應(yīng)確保其融資款項(xiàng)的用途僅為購買標(biāo)的房產(chǎn);
c.丙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi),收回其融資款項(xiàng)。
四、賣方的責(zé)權(quán)利
1.賣方在本合同項(xiàng)下享有以下權(quán)利:
a.在丙方支付融資款項(xiàng)后,賣方有權(quán)要求買方按約定時(shí)間支付剩余購房款;
b.賣方有權(quán)在買方未按約定履行付款義務(wù)時(shí),要求丙方代為支付或解除合同;
c.賣方有權(quán)在丙方違約時(shí),要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
2.賣方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)以下義務(wù):
a.賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi),向買方交付標(biāo)的房產(chǎn);
b.賣方應(yīng)確保標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰,無任何權(quán)屬爭(zhēng)議;
c.賣方應(yīng)配合丙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的抵押登記手續(xù)。
五、甲方的違約及限制條款
1.如買方未按約定時(shí)間支付購房款,應(yīng)向賣方支付____________________元整的違約金;
2.如買方未按約定時(shí)間支付首付款,應(yīng)向丙方支付____________________元整的違約金;
3.如買方未按約定履行付款義務(wù),賣方有權(quán)解除合同,并要求買方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任;
4.買方不得擅自處置標(biāo)的房產(chǎn),否則本合同自動(dòng)解除,買方應(yīng)向賣方支付____________________元整的違約金。
六、爭(zhēng)議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;
2.如協(xié)商不成,任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。
七、其他約定
1.本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充;
2.本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之
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