2024合同模板建行住房借款合同范本

?合同編號：__________合同各方：甲方（借款人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________乙方（貸款人）：名稱：中國建設(shè)銀行地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方需要向乙方申請住房貸款，并且乙方同意向甲方提供該貸款，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方申請的貸款金額為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。1.2甲方申請的貸款主要用于購買住房，具體用途為：________________。1.3貸款期限為：________________年，自貸款發(fā)放之日起計算。第二條貸款利率和還款方式2.1本貸款的利率為：________________%。2.2甲方應(yīng)按照約定的還款方式和還款計劃，按時足額償還貸款本息。2.3還款方式為：等額本息還款法/等額本金還款法/按期還息，到期還款法。第三條貸款的發(fā)放和還款3.1乙方應(yīng)在甲方滿足貸款條件后，按照約定時間將貸款發(fā)放至甲方指定的賬戶。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計劃和還款方式，按時足額償還貸款本息。3.3甲方提前還款的，應(yīng)提前向乙方提出書面申請，并按照乙方規(guī)定的提前還款條件和手續(xù)辦理。第四條合同的變更和解除4.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。4.2除非依法或者雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或者解除本合同。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)停止發(fā)放貸款，并要求甲方立即償還已發(fā)放的貸款本息。5.2甲方未按照約定還款的，乙方有權(quán)采取一切合法手段追討欠款，包括但不限于訴訟方式。第六條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：________________乙方（貸款人）：中國建設(shè)銀行簽訂日期：________________注意事項及解決辦法：1.確保合同各方信息填寫準(zhǔn)確無誤，包括但不限于姓名、地址、聯(lián)系方式等。如有錯誤，可能導(dǎo)致合同無效或糾紛產(chǎn)生。解決辦法：在簽訂合同前，仔細(xì)核對各方信息，確保無誤。如有疑問，可向相關(guān)方進行核實。2.貸款金額、用途和期限等關(guān)鍵條款需明確約定，以免后續(xù)發(fā)生糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，仔細(xì)閱讀和理解貸款金額、用途和期限等關(guān)鍵條款，確保雙方達成一致。3.貸款利率和還款方式需明確約定，以免后續(xù)發(fā)生糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，仔細(xì)閱讀和理解貸款利率和還款方式等條款，確保雙方達成一致。4.合同的變更和解除需嚴(yán)格按照法律規(guī)定進行，否則可能面臨法律責(zé)任。解決辦法：在合同履行過程中，如有變更或解除需求，請依法辦理，或咨詢專業(yè)律師意見。5.違約責(zé)任需明確約定，以保障雙方的權(quán)益。解決辦法：在簽訂合同前，仔細(xì)閱讀和理解違約責(zé)任條款，確保雙方達成一致。6.爭議解決方式需明確約定，以免后續(xù)發(fā)生糾紛時無法及時解決。解決辦法：在簽訂合同前，仔細(xì)閱讀和理解爭議解決條款，確保雙方達成一致。法律名詞及名詞解釋：1.借款人：指向貸款人申請貸款并承擔(dān)還款責(zé)任的自然人或者法人。2.貸款人：指提供貸款并收取利息的自然人、法人或其他組織。3.貸款金額：指貸款人同意向借款人提供的貸款總額。4.貸款利率：指貸款人根據(jù)市場情況和風(fēng)險評估，向借款人收取的貸款利息比率。5.還款方式：指借款人按照合同約定，向貸款人償還貸款本金和利息的方式。6.還款期限：指借款人按照合同約定，償還貸款本金和利息的期限。7.等額本息還款法：指借款人在貸款期限內(nèi)，每期償還相等的金額，其中包括貸款本金和利息。8.等額本金還款法：指借款人在貸款期限內(nèi)，每期償還相等的貸款本金，利息隨剩余本金減少而減少。9.違約責(zé)任：指借款人未按照合同約定履行還款義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。10.爭議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應(yīng)用場合：1.個人住房貸款：適用于個人在中國建設(shè)銀行申請住房貸款購買新房或二手房。2.商業(yè)房產(chǎn)貸款：適用于企業(yè)或個人在購買商業(yè)房產(chǎn)時，向建設(shè)銀行申請貸款。3.房屋裝修貸款：適用于個人或企業(yè)在裝修現(xiàn)有住房時，向建設(shè)銀行申請貸款。4.房地產(chǎn)開發(fā)貸款：適用于房地產(chǎn)開發(fā)商在開發(fā)新項目時，向建設(shè)銀行申請貸款。補充條款：1.貸款用途限制：明確貸款資金不得用于非法用途，如賭博、交易等。2.貸款發(fā)放條件：列出貸款發(fā)放的具體條件，如信用評級、收入證明等。3.額外費用：明確合同執(zhí)行過程中可能產(chǎn)生的額外費用，如評估費、手續(xù)費等。4.貸款展期：借款人在還款期限內(nèi)無法按時還款時，可申請貸款展期的條件和手續(xù)。5.保險要求：要求借款人購買相關(guān)保險，如房屋保險、貸款信用保險等。6.抵押物處理：明確借款人未按時還款時，貸款人對抵押物采取的處理措施。附件列表：1.借款人身份證件：借款人的身份證復(fù)印件或掃描件。2.貸款申請表：借款人填寫的貸款申請表。3.收入證明：借款人的工作單位出具的收入證明文件。4.財務(wù)報表：借款人的財務(wù)狀況報表，如資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表等。5.房屋買賣合同：如適用，提供房屋買賣合同的