2024年房屋銷售合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋銷售合同樣本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋定義第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋現(xiàn)狀第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條交付及交付時(shí)間4.1交付條件4.2交付時(shí)間第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍5.3保修期限第六條權(quán)利與義務(wù)6.1出賣人權(quán)利與義務(wù)6.2買受人權(quán)利與義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的生效、終止和失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容第十二條其他約定12.1其他約定內(nèi)容第十三條合同附件13.1附件清單第十四條合同的簽署和保管14.1合同簽署地點(diǎn)14.2合同簽署時(shí)間14.3合同保管方式第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人：×××，住所地：××省××市××區(qū)××路××號，營業(yè)執(zhí)照號：××××××××××××××，法定代表人為×××。1.2買受人信息買受人：×××，住所地：××省××市××區(qū)××路××號，身份證號：××××××××××××××。1.3房屋定義第二條房屋基本信息2.1房屋位置該房屋位于××省××市××區(qū)××路××號，具體位置見房屋所有權(quán)證書記載。2.2房屋面積該房屋建筑面積為××平方米，其中：套內(nèi)建筑面積為××平方米，共有分?jǐn)偯娣e為××平方米。2.3房屋現(xiàn)狀該房屋現(xiàn)狀為×××（如：新房、二手房、裝修房等）。第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)該房屋的總售價(jià)為人民幣（大寫）：￥×××××××××元整（小寫）：××××××××××××元。3.2付款方式（1）一次性付款：買受人應(yīng)在合同簽訂之日起×日內(nèi)，將房價(jià)全款支付給出賣人。（2）按揭付款：買受人應(yīng)向銀行申請住房按揭貸款，并將貸款合同約定的首付款支付給出賣人。（3）其他付款方式：具體付款方式見附件一。3.3付款時(shí)間買受人應(yīng)按照本合同約定的付款方式，在合同簽訂之日起×日內(nèi)支付房價(jià)。第四條交付及交付時(shí)間4.1交付條件（1）該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成。（2）該房屋已符合交付使用的條件，能夠正常使用。（3）該房屋的附屬設(shè)施、設(shè)備齊全，能夠正常使用。4.2交付時(shí)間出賣人應(yīng)在本合同約定的付款款項(xiàng)支付完畢后×日內(nèi)，將該房屋交付給買受人。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證出賣人保證該房屋在交付時(shí)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，沒有質(zhì)量問題。5.2保修范圍出賣人對該房屋的保修范圍包括：（1）地基基礎(chǔ)工程；（2）主體結(jié)構(gòu)工程；（3）屋面防水工程；（4）給排水系統(tǒng)；（5）電氣系統(tǒng)；（6）暖通系統(tǒng)；（7）其他土建工程。5.3保修期限出賣人對該房屋的保修期限為交付之日起×年。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1出賣人權(quán)利與義務(wù)（1）保證該房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)；（2）按照本合同約定的時(shí)間、方式交付該房屋；（3）提供相關(guān)房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的驗(yàn)收合格證明；（4）協(xié)助買受人辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（5）按照本合同約定履行保修義務(wù)。6.2買受人權(quán)利與義務(wù)（1）按照本合同約定的方式、時(shí)間支付房價(jià)；（2）按照本合同約定的時(shí)間接收該房屋；（3）對房屋進(jìn)行合理使用，愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備；（4）協(xié)助出賣人辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（5）按照本合同約定履行其他義務(wù)。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)本合同簽訂地為××省××市××區(qū)××路××號。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件本合同履行過程中，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，雙方可協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件本合同履行過程中，任何一方違約導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。第十條合同的生效、終止和失效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢后終止。10.3合同失效條件本合同在履行過程中，如發(fā)生法律規(guī)定的事由導(dǎo)致合同失效的，合同失效。第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容（本條款用于記錄合同之外的附加約定，如裝修標(biāo)準(zhǔn)、家具家電贈(zèng)送等。）第十二條其他約定12.1其他約定內(nèi)容（本條款用于記錄除本合同外的其他相關(guān)約定，如物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等。）第十三條合同附件13.1附件清單（本條款用于列出合同附件，如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、買賣雙方身份證明等。）第十四條合同的簽署和保管14.1合同簽署地點(diǎn)本合同于××省××市××區(qū)××路××號簽署。14.2合同簽署時(shí)間本合同于××年××月××日簽署。14.3合同保管方式雙方各執(zhí)一份合同正本，其余副本由×××保管。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方是指除甲乙方之外的參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、物業(yè)公司等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件本合同履行過程中，如涉及第三方介入的事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。2.2第三方介入的方式（1）中介方提供房源信息，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易；（2）貸款銀行提供住房貸款服務(wù)，協(xié)助買受人支付房價(jià)；（3）物業(yè)公司提供物業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方辦理房屋交付手續(xù)等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限額第三方對甲乙雙方的違約責(zé)任限額為第三方收取的費(fèi)用總額。3.2第三方與其他各方的劃分說明第三方在履行本合同過程中，如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲乙雙方因履行本合同產(chǎn)生的其他損失，由甲乙雙方自行承擔(dān)。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。4.2第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的資料，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.3第三方在履行本合同過程中，如發(fā)生過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方的任何承諾和保證，均視為第三方對甲乙雙方的承諾和保證。5.2第三方在履行本合同過程中，如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更本合同履行過程中，如第三方發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)與新第三方簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并注明變更事項(xiàng)。6.2第三方介入的解除本合同履行過程中，如甲乙雙方與第三方解除合同關(guān)系，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面解除協(xié)議，并注明解除事項(xiàng)。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入的爭議解決方式甲乙雙方與第三方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方介入的爭議解決地點(diǎn)本合同簽訂地為××省××市××區(qū)××路××號。第八條第三方介入的生效、終止和失效8.1第三方介入的生效本合同自甲乙雙方與第三方簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議之日起生效。8.2第三方介入的終止本合同履行完畢后，第三方介入終止。8.3第三方介入的失效本合同因法定原因失效的，第三方介入失效。第九條其他約定9.1其他約定內(nèi)容（本條款用于記錄除本合同外的其他相關(guān)約定，如物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等。）第十條附件10.1附件清單（本條款用于列出合同附件，如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、買賣雙方身份證明等。）第十一條簽署和保管11.1合同簽署地點(diǎn)本合同于××省××市××區(qū)××路××號簽署。11.2合同簽署時(shí)間本合同于××年××月××日簽署。11.3合同保管方式甲乙雙方各執(zhí)一份合同正本，其余副本由×××保管。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：房屋買賣合同附件四：房屋現(xiàn)狀照片附件五：房屋維修記錄附件六：物業(yè)服務(wù)合同附件七：供暖服務(wù)合同附件八：貸款合同附件九：中介服務(wù)合同附件十：其他相關(guān)協(xié)議和文件附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證：應(yīng)為建設(shè)單位或開發(fā)商出具，證明出賣人對該房屋享有所有權(quán)。2.土地使用權(quán)證：應(yīng)為建設(shè)單位或開發(fā)商出具，證明出賣人對該土地享有使用權(quán)。3.房屋買賣合同：為本合同正本，詳細(xì)記錄房屋買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.房屋現(xiàn)狀照片：應(yīng)真實(shí)反映房屋的現(xiàn)狀，包括外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。5.房屋維修記錄：記錄房屋自交付以來的維修和保養(yǎng)情況。6.物業(yè)服務(wù)合同：甲乙雙方與物業(yè)公司簽訂的服務(wù)合同，約定物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。7.供暖服務(wù)合同：如房屋所在區(qū)域提供供暖服務(wù)，甲乙雙方與供暖公司簽訂的服務(wù)合同。8.貸款合同：如買受人采取貸款方式支付房價(jià)，與貸款銀行簽訂的貸款合同。9.中介服務(wù)合同：如甲乙雙方通過中介方進(jìn)行房屋交易，與中介方簽訂的服務(wù)合同。10.其他相關(guān)協(xié)議和文件：包括甲乙雙方在履行本合同過程中簽訂的其他協(xié)議和文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照本合同約定的時(shí)間、方式交付該房屋。2.出賣人未按照本合同約定履行保修義務(wù)。3.買受人未按照本合同約定的時(shí)間、方式支付房價(jià)。4.買受人未按照本合同約定的時(shí)間接收該房屋。5.甲乙雙方未按照本合同約定的方式、時(shí)間履行其他義務(wù)。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出賣人違約：出賣人應(yīng)支付買受人違約金，違約金為本合同約定的房價(jià)的×%。2.買受人違約：買受人應(yīng)支付出賣人違約金，違約金為本合同約定的房價(jià)的×%。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)其違約行為所產(chǎn)生的損失，賠償金額不超過第三方收取的費(fèi)用總額。示例說明：如出賣人未按照本合同約定的時(shí)間交付該房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，違約金為本合同約定的房價(jià)的×%。具體金額計(jì)算如下：違約金=本合同約定的房價(jià)××%=×××××元。說明三：法律名詞及解釋：1.出賣人：指在本合同中出售房屋的一