2024南寧市區(qū)商業(yè)地產(chǎn)租賃合同及廣告發(fā)布協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024南寧市區(qū)商業(yè)地產(chǎn)租賃合同及廣告發(fā)布協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方1.2承租方2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付日期5.房地產(chǎn)使用及維護(hù)5.1房地產(chǎn)使用范圍5.2房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任5.3房地產(chǎn)設(shè)施使用6.裝修與改造6.1裝修審批6.2裝修費(fèi)用6.3裝修時間7.廣告發(fā)布協(xié)議7.1廣告發(fā)布范圍7.2廣告發(fā)布內(nèi)容7.3廣告發(fā)布費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效日期11.2合同生效條件12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定事項13.1合同簽訂地點(diǎn)13.2合同簽訂日期13.3合同修訂14.合同簽署14.1合同簽署方式14.2合同簽署日期14.3合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方（1）名稱：________（2）法定代表人：________（3）聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.2承租方（1）名稱：________（2）法定代表人：________（3）聯(lián)系方式：電話________，郵箱________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置：________市________區(qū)________路________號2.2房地產(chǎn)面積：________平方米2.3房地產(chǎn)用途：商業(yè)用途3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.3租賃期限變更：任何一方需提前____個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可變更租賃期限。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣________元4.2租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，每月____日前支付當(dāng)月租金至出租方指定賬戶4.3租金支付日期：每月____日5.房地產(chǎn)使用及維護(hù)5.1房地產(chǎn)使用范圍：僅限于商業(yè)用途，不得用于居住或其他非法用途5.2房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任：租賃期間，出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共區(qū)域及設(shè)施的維護(hù)；承租方負(fù)責(zé)租賃范圍內(nèi)內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)5.3房地產(chǎn)設(shè)施使用：承租方在使用過程中應(yīng)愛護(hù)房地產(chǎn)設(shè)施，不得隨意損壞或擅自拆除6.裝修與改造6.1裝修審批：承租方進(jìn)行裝修前需提前____個月向出租方提交裝修方案，經(jīng)出租方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行6.2裝修費(fèi)用：裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，不得向出租方索賠6.3裝修時間：裝修時間不得影響出租方正常經(jīng)營，具體裝修時間需與出租方協(xié)商確定7.廣告發(fā)布協(xié)議7.1廣告發(fā)布范圍：在租賃的房地產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行廣告發(fā)布7.2廣告發(fā)布內(nèi)容：廣告內(nèi)容需符合法律法規(guī)，不得損害他人權(quán)益7.3廣告發(fā)布費(fèi)用：廣告發(fā)布費(fèi)用由承租方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方另行協(xié)商確定8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任（1）若出租方未按合同約定提供房地產(chǎn)，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。（2）若出租方擅自改變房地產(chǎn)用途，應(yīng)賠償承租方因此遭受的全部損失。8.2承租方違約責(zé)任（1）若承租方未按合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金____%的違約金。（2）若承租方擅自改變房地產(chǎn)用途或損壞房地產(chǎn)設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無10.合同解除10.1合同解除條件（1）合同約定的租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序（1）任何一方解除合同，應(yīng)提前____個月書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按約定辦理房地產(chǎn)的歸還手續(xù)。11.合同生效11.1合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效條件：合同雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)出租方所在地房地產(chǎn)管理部門備案。12.合同附件（1）房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）租賃房屋平面圖；（3）其他雙方認(rèn)為必要的文件。12.2合同附件內(nèi)容：上述附件與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項13.1合同簽訂地點(diǎn)：________市________區(qū)________路________號13.2合同簽訂日期：____年____月____日13.3合同修訂：本合同如有修訂，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.合同簽署14.1合同簽署方式：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同簽署日期：____年____月____日14.3合同簽署地點(diǎn)：________市________區(qū)________路________號第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念（1）第三方是指在合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)或其他服務(wù)而介入合同關(guān)系的個人或單位。（2）第三方不包括合同當(dāng)事人及其關(guān)聯(lián)公司、子公司或分支機(jī)構(gòu)。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定履行其服務(wù)義務(wù)，并對因其服務(wù)不當(dāng)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。15.2.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)獲得合同當(dāng)事人提供的必要信息和資料。15.2.3利益（1）第三方通過提供專業(yè)服務(wù)獲得合理報酬。（2）第三方在合同履行過程中維護(hù)自身合法權(quán)益。16.甲乙雙方第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方在引入第三方時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。（2）甲方應(yīng)將第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及期限等事項提前通知乙方。（3）甲方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。16.2乙方額外條款（1）乙方在引入第三方時，應(yīng)同意甲方指定的第三方。（2）乙方有權(quán)要求甲方對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。（3）乙方有權(quán)要求甲方對第三方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評估。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因提供服務(wù)過程中出現(xiàn)違約或侵權(quán)行為，導(dǎo)致合同當(dāng)事人遭受損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2第三方責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。（2）第三方責(zé)任限額不得低于合同當(dāng)事人因第三方服務(wù)不當(dāng)遭受的直接損失。17.3第三方責(zé)任限額適用（1）第三方責(zé)任限額適用于合同履行期間發(fā)生的所有違約或侵權(quán)行為。（2）第三方責(zé)任限額不影響甲乙雙方在合同中的其他權(quán)利和義務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方（1）第三方與甲方之間應(yīng)簽訂獨(dú)立的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。（2）甲方在合同履行過程中，應(yīng)將第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及期限等信息告知乙方。18.2第三方與乙方（1）第三方與乙方之間應(yīng)簽訂獨(dú)立的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。（2）乙方在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。18.3第三方與甲乙雙方（1）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。（2）甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方服務(wù)質(zhì)量，確保合同履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供最新的房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章。說明：證明出租方對租賃房屋擁有合法使用權(quán)。2.租賃房屋平面圖要求：提供詳細(xì)的租賃房屋平面圖，包括房間布局、設(shè)施位置等。說明：明確租賃房屋的具體結(jié)構(gòu)和設(shè)施分布。3.合同簽訂地政府相關(guān)部門的備案證明要求：提供合同簽訂地政府相關(guān)部門出具的備案證明。說明：證明合同已按照規(guī)定進(jìn)行備案，具有法律效力。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及期限等。說明：確保第三方服務(wù)符合合同約定，保障雙方權(quán)益。5.廣告發(fā)布審批文件要求：提供廣告發(fā)布審批文件，證明廣告發(fā)布合法合規(guī)。說明：確保廣告發(fā)布內(nèi)容不違反法律法規(guī)，不影響他人權(quán)益。6.裝修方案及審批文件要求：提供裝修方案及審批文件，證明裝修合法合規(guī)。說明：確保裝修方案符合安全、消防等要求。7.房地產(chǎn)設(shè)施清單要求：提供房地產(chǎn)設(shè)施清單，包括設(shè)施名稱、型號、數(shù)量等。說明：明確房地產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施情況，便于雙方進(jìn)行維護(hù)和管理。8.合同履行過程中的其他文件要求：提供合同履行過程中的其他文件，如付款憑證、維修記錄等。說明：作為合同履行過程中的證據(jù)，便于雙方進(jìn)行監(jiān)督和審計。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為未按合同約定提供房地產(chǎn)房地產(chǎn)存在安全隱患隱瞞房地產(chǎn)真實(shí)情況違反合同約定擅自改變房地產(chǎn)用途2.承租方違約行為未按合同約定支付租金損壞或擅自拆除房地產(chǎn)設(shè)施違反合同約定擅自改變房地產(chǎn)用途未按合同約定進(jìn)行裝修或改造3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生時，雙方應(yīng)立即書面通知對方。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金修復(fù)或賠償損失終止合同并退還已付租金4.違約責(zé)任示例說明示例一：若出租方未按合同約定提供房地產(chǎn)，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。示例二：若承租方擅自改變房地產(chǎn)用途，應(yīng)賠償出租方因此遭受的全部損失。示例三：若第三方在提供服務(wù)過程中造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024南寧市區(qū)商業(yè)地產(chǎn)租賃合同及廣告發(fā)布協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息1.2.承租方信息2.租賃標(biāo)的物信息2.1.租賃標(biāo)的物名稱2.2.租賃標(biāo)的物位置2.3.租賃標(biāo)的物面積2.4.租賃標(biāo)的物權(quán)屬證明3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間4.4.滯納金及違約金5.押金及退還5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還時間6.租賃物的使用及維護(hù)6.1.租賃物使用范圍6.2.租賃物維護(hù)責(zé)任6.3.租賃物維修責(zé)任6.4.租賃物損壞賠償7.廣告發(fā)布協(xié)議7.1.廣告發(fā)布內(nèi)容7.2.廣告發(fā)布位置7.3.廣告發(fā)布時間7.4.廣告發(fā)布費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.2.違約責(zé)任8.3.違約賠償9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)9.3.爭議解決程序10.合同生效及解除10.1.合同生效條件10.2.合同解除條件10.3.合同解除程序11.合同附件11.1.附件一：租賃標(biāo)的物清單11.2.附件二：廣告發(fā)布內(nèi)容11.3.附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽訂及生效12.1.合同簽訂時間12.2.合同簽訂地點(diǎn)12.3.合同生效時間13.合同變更13.1.合同變更條件13.2.合同變更程序13.3.合同變更生效時間14.其他約定事項14.1.合同未盡事宜14.2.爭議解決條款14.3.合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息1.1.1.全稱：南寧市商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2.法定代表人：1.1.3.注冊地址：南寧市區(qū)路號1.1.4.聯(lián)系電話：138xxxx55551.2.承租方信息1.2.1.全稱：南寧市YY商貿(mào)有限公司1.2.2.法定代表人：1.2.3.注冊地址：南寧市區(qū)路號1.2.4.聯(lián)系電話：139xxxx66662.租賃標(biāo)的物信息2.1.租賃標(biāo)的物名稱2.1.1.商業(yè)地產(chǎn)2.2.租賃標(biāo)的物位置2.2.1.南寧市區(qū)路號2.3.租賃標(biāo)的物面積2.3.1.200平方米2.4.租賃標(biāo)的物權(quán)屬證明2.4.1.產(chǎn)權(quán)證號：房權(quán)證字第號3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.1.1.2024年1月1日3.2.租賃終止日期3.2.1.2027年12月31日3.3.租賃期限延長3.3.1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長，但最長不超過5年。4.租金及支付方式4.1.租金金額4.1.1.每月租金為人民幣叁萬元整（￥30,000.00）。4.2.租金支付方式4.2.1.承租方應(yīng)于每月的5日前，將租金匯入租賃方指定的銀行賬戶。4.3.租金支付時間4.3.1.每月租金支付時間為一次。4.4.滯納金及違約金4.4.1.如承租方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付滯納金，滯納金為租金的千分之五。5.押金及退還5.1.押金金額5.1.1.押金總額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。5.2.押金退還條件5.2.1.租賃期滿，承租方無違約行為，租賃物無損壞，押金可全額退還。5.3.押金退還時間5.3.1.租賃期滿后，承租方應(yīng)在一個月內(nèi)，憑相關(guān)手續(xù)向租賃方申請退還押金。6.租賃物的使用及維護(hù)6.1.租賃物使用范圍6.1.1.承租方僅限于商業(yè)用途，不得改變租賃物的用途。6.2.租賃物維護(hù)責(zé)任6.2.1.承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.3.租賃物維修責(zé)任6.3.1.租賃物非人為損壞的正常磨損，由租賃方負(fù)責(zé)維修。6.4.租賃物損壞賠償6.4.1.承租方因使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。7.廣告發(fā)布協(xié)議7.1.廣告發(fā)布內(nèi)容7.1.1.廣告內(nèi)容應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得含有違法違規(guī)信息。7.2.廣告發(fā)布位置7.2.1.廣告發(fā)布于租賃物外立面及室內(nèi)公共區(qū)域。7.3.廣告發(fā)布時間7.3.1.廣告發(fā)布期限自簽訂本合同之日起至租賃期滿之日止。7.4.廣告發(fā)布費(fèi)用7.4.1.廣告發(fā)布費(fèi)用由承租方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方另行協(xié)商確定。8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.1.1.承租方未按約定支付租金；8.1.2.承租方擅自改變租賃物用途；8.1.3.承租方損壞租賃物或未按約定進(jìn)行維修；8.1.4.租賃期滿未按約定退還押金；8.1.5.其他違反本合同約定的事項。8.2.違約責(zé)任8.2.1.對于8.1.1情形，承租方應(yīng)向租賃方支付滯納金，并賠償租賃方因此遭受的損失。8.2.2.對于8.1.2情形，承租方應(yīng)賠償租賃方因此遭受的損失，并承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任。8.2.3.對于8.1.3情形，承租方應(yīng)賠償租賃方維修費(fèi)用，并承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任。8.2.4.對于8.1.4情形，承租方應(yīng)加倍退還押金。8.2.5.對于8.1.5情形，根據(jù)違約的具體情況，由雙方協(xié)商確定相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3.違約賠償8.3.1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3.2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.1.1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1.爭議解決機(jī)構(gòu)為南寧市仲裁委員會。9.3.爭議解決程序9.3.1.爭議雙方應(yīng)向爭議解決機(jī)構(gòu)提交書面仲裁申請。9.3.2.爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行審理。10.合同生效及解除10.1.合同生效條件10.1.1.雙方簽字蓋章后，本合同即生效。10.2.合同解除條件10.2.1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.2.2.出現(xiàn)法律規(guī)定的合同解除情形時，任何一方均有權(quán)解除本合同。10.3.合同解除程序10.3.1.解除合同應(yīng)書面通知對方。10.3.2.解除合同后，雙方應(yīng)按照約定履行合同解除后的義務(wù)。11.合同附件11.1.附件一：租賃標(biāo)的物清單11.1.1.詳細(xì)列明租賃標(biāo)的物的名稱、規(guī)格、數(shù)量等。11.2.附件二：廣告發(fā)布內(nèi)容11.2.1.明確廣告發(fā)布的具體內(nèi)容、形式、時間等。11.3.附件三：其他相關(guān)文件11.3.1.包括但不限于租賃方提供的租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件、雙方簽訂的其他補(bǔ)充協(xié)議等。12.合同簽訂及生效12.1.合同簽訂時間12.1.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2.合同簽訂地點(diǎn)12.2.1.合同簽訂地點(diǎn)為南寧市區(qū)路號。12.3.合同生效時間12.3.1.合同自簽訂之日起生效。13.合同變更13.1.合同變更條件13.1.1.雙方協(xié)商一致，可以變更本合同。13.2.合同變更程序13.2.1.變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并由雙方簽字蓋章。13.3.合同變更生效時間13.3.1.變更內(nèi)容經(jīng)雙方確認(rèn)后，自變更之日起生效。14.其他約定事項14.1.合同未盡事宜14.1.1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2.爭議解決條款14.2.1.本合同爭議解決條款為最終條款，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。14.3.合同解釋權(quán)14.3.1.本合同的解釋權(quán)歸租賃方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.定義15.1.1.本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外的任何個人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問等。15.2.介入目的15.2.1.第三方介入的目的是為了保證合同的順利履行，確保合同條款的準(zhǔn)確理解和執(zhí)行。15.3.介入方式15.3.1.第三方介入可以是提供咨詢服務(wù)、進(jìn)行專業(yè)評估、監(jiān)督合同執(zhí)行等。16.第三方責(zé)任限額16.1.責(zé)任界定16.1.1.第三方在介入過程中，因提供專業(yè)意見、服務(wù)或監(jiān)督而導(dǎo)致的任何損失，由第三方自行承擔(dān)。16.1.2.第三方在介入過程中，若因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2.責(zé)任限額16.2.1.第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)合理反映第三方的專業(yè)水平和可能承擔(dān)的風(fēng)險。16.2.2.若合同未約定責(zé)任限額，則第三方的責(zé)任限額應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。17.第三方權(quán)利17.1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得甲乙雙方提供的相關(guān)信息和資料。17.2.第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評估。17.3.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方提出改進(jìn)建議。18.第三方義務(wù)18.1.第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。18.2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。18.3.第三方應(yīng)按時提交評估報告、監(jiān)督報告等，確保甲乙雙方了解合同執(zhí)行情況。19.第三方介入的具體條款19.1.中介方19.1.1.中介方應(yīng)具備合法資質(zhì)，且在簽訂合同時已向甲乙雙方出示相關(guān)證明。19.1.2.中介方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成租賃物的交接手續(xù)。19.1.3.中介方應(yīng)確保甲乙雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。19.2.評估機(jī)構(gòu)19.2.1.評估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，且在簽訂合同時已向甲乙雙方出示相關(guān)證明。19.2.2.評估機(jī)構(gòu)應(yīng)對租賃物的價值進(jìn)行評估，并向甲乙雙方提供評估報告。19.2.3.評估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評估結(jié)果的客觀、公正。19.3.監(jiān)理單位19.3.1.監(jiān)理單位應(yīng)具備合法資質(zhì)，且在簽訂合同時已向甲乙雙方出示相關(guān)證明。19.3.2.監(jiān)理單位應(yīng)對租賃物的施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保施工符合合同約定。19.3.3.監(jiān)理單位應(yīng)定期向甲乙雙方報告施工進(jìn)度和質(zhì)量情況。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1.第三方與甲方的劃分20.1.1.第三方與甲方的關(guān)系僅限于合同約定，甲方不得要求第三方承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。20.1.2.第三方在介入過程中，若對甲方造成損失，甲方應(yīng)向乙方提出索賠。20.2.第三方與乙方的劃分20.2.1.第三方與乙方的關(guān)系僅限于合同約定，乙方不得要求第三方承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。20.2.2.第三方在介入過程中，若對乙方造成損失，乙方應(yīng)向甲方提出索賠。20.3.第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任20.3.1.若第三方在介入過程中，因共同原因?qū)е录滓译p方損失，則甲乙雙方應(yīng)按照各自的責(zé)任比例分擔(dān)損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃標(biāo)的物清單詳細(xì)列明租賃標(biāo)的物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、位置、權(quán)屬證明等信息。要求：清單需由租賃方提供，并經(jīng)承租方確認(rèn)無誤。2.附件二：租賃物現(xiàn)狀檢查報告由第三方機(jī)構(gòu)對租賃物現(xiàn)狀進(jìn)行檢查，包括結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備狀況等。要求：報告需客觀、公正，并由第三方機(jī)構(gòu)蓋章。3.附件三：租金支付憑證證明租金已按約定時間、金額支付。要求：支付憑證需為銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。4.附件四：押金收據(jù)證明押金已收取。要求：收據(jù)需為租賃方出具的正式收據(jù)。5.附件五：廣告發(fā)布內(nèi)容明確廣告發(fā)布的具體內(nèi)容、形式、時間等。要求：內(nèi)容需符合法律法規(guī)，并經(jīng)租賃方同意。6.附件六：第三方評估報告由第三方機(jī)構(gòu)對租賃物價值進(jìn)行的評估報告。要求：報告需客觀、公正，并由第三方機(jī)構(gòu)蓋章。7.附件七：第三方監(jiān)督報告由第三方機(jī)構(gòu)對租賃物施工質(zhì)量進(jìn)行的監(jiān)督報告。要求：報告需詳細(xì)記錄施工進(jìn)度和質(zhì)量情況。8.附件八：合同變更協(xié)議記載合同變更內(nèi)容、雙方簽字蓋章等。要求：協(xié)議需明確變更后的合同條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1.承租方未按約定支付租金。1.2.承租方擅自改變租賃物用途。1.3.承租方損壞租賃物或未按約定進(jìn)行維修。1.4.租賃期滿未按約定退還押金。1.5.租賃期間，租賃物因第三方原因造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1.對于1.1，承租方應(yīng)支付滯納金，并賠償租賃方因此遭受的損失。2.2.對于1.2，承租方應(yīng)賠償租賃方因改變用途造成的損失，并承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任。2.3.對于1.3，承租方應(yīng)賠償租賃方維修費(fèi)用，并承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任。2.4.對于1.4，承租方應(yīng)加倍退還押金。2.5.對于1.5，第三方應(yīng)承擔(dān)因其原因造成的損失，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)部分損失。3.違約責(zé)任示例3.1.承租方逾期支付租金一個月，應(yīng)支付滯納金人民幣500元，并賠償租賃方因逾期付款造成的利息損失。3.2.承租方擅自將租賃物改為倉庫，導(dǎo)致租賃方損失人民幣10,000元，承租方應(yīng)賠償租賃方損失并恢復(fù)原狀。3.3.承租方未及時修復(fù)租賃物漏水問題，導(dǎo)致租賃方損失人民幣3,000元，承租方應(yīng)賠償租賃方維修費(fèi)用并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4.租賃期滿后，承租方未按約定退還押金，應(yīng)加倍退還押金人民幣20,000元。3.5.租賃期間，因第三方施工導(dǎo)致租賃物損壞，第三方應(yīng)賠償租賃方損失人民幣5,000元，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)部分損失。全文完。2024南寧市區(qū)商業(yè)地產(chǎn)租賃合同及廣告發(fā)布協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物業(yè)概況2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)用途2.4物業(yè)現(xiàn)狀3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式4.4逾期支付處理5.租金調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整程序6.物業(yè)使用及維護(hù)責(zé)任6.1物業(yè)使用規(guī)范6.2維護(hù)責(zé)任劃分6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.廣告發(fā)布權(quán)利與義務(wù)7.1廣告發(fā)布區(qū)域7.2廣告發(fā)布內(nèi)容7.3廣告發(fā)布形式7.4廣告發(fā)布費(fèi)用8.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)8.1產(chǎn)權(quán)歸屬8.2使用權(quán)限制9.合同解除條件及程序9.1解除合同的條件9.2解除合同的通知9.3解除合同的法律后果10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償計算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止程序13.合同附件13.1附件一：物業(yè)平面圖13.2附件二：租賃房屋清單13.3附件三：廣告發(fā)布方案14.其他約定事項14.1通知送達(dá)方式14.2合同變更14.3合同解除14.4合同附件的效力14.5合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：___________出租方法定代表人：___________出租方地址：___________出租方聯(lián)系方式：___________1.2承租方信息承租方名稱：___________承租方法定代表人：___________承租方地址：___________承租方聯(lián)系方式：___________2.租賃物業(yè)概況2.1物業(yè)地址：___________2.2物業(yè)面積：___________平方米2.3物業(yè)用途：___________2.4物業(yè)現(xiàn)狀：___________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限延長：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣___________元4.2租金支付時間：每月____日4.3支付方式：___________4.4逾期支付處理：___________5.租金調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整依據(jù)：___________5.2調(diào)整頻率：____年____月____日5.3調(diào)整程序：___________6.物業(yè)使用及維護(hù)責(zé)任6.1物業(yè)使用規(guī)范：___________6.2維護(hù)責(zé)任劃分：___________6.3維修費(fèi)用承擔(dān)：___________7.廣告發(fā)布權(quán)利與義務(wù)7.1廣告發(fā)布區(qū)域：___________7.2廣告發(fā)布內(nèi)容：___________7.3廣告發(fā)布形式：___________7.4廣告發(fā)布費(fèi)用：___________8.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)8.1產(chǎn)權(quán)歸屬：出租方擁有物業(yè)的產(chǎn)權(quán)，承租方在租賃期間享有物業(yè)的使用權(quán)。8.2使用權(quán)限制：承租方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓使用權(quán)給第三方。9.合同解除條件及程序出租方未按約定提供符合合同約定的物業(yè)；承租方未按約定支付租金或違反租賃用途；雙方協(xié)商一致解除合同；出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；9.2解除合同的通知：一方解除合同，應(yīng)提前____天以書面形式通知對方；9.3解除合同的法律后果：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并按照約定處理剩余租賃期限和租金事宜。10.違約責(zé)任未按約定支付租金；未按約定使用物業(yè)；未按約定履行維護(hù)責(zé)任；其他違反合同約定的行為；10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：向守約方支付違約金；修復(fù)或更換受損的物業(yè)；賠償守約方因此遭受的損失；10.3違約賠償計算：違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況計算，但不得低于合同金額的____%。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向___________仲裁委員會申請仲裁；11.3爭議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.合同生效及終止12.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.2生效日期：____年____月____日；12.3終止條件：租賃期滿或合同解除；12.4終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理物業(yè)交接手續(xù)，并按約定處理剩余租金事宜。13.合同附件13.1附件一：物業(yè)平面圖；13.2附件二：租賃房屋清單；13.3附件三：廣告發(fā)布方案。14.其他約定事項14.1通知送達(dá)方式：本合同的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同中約定的地址；14.2合同變更：本合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致并以書面形式簽署；14.3合同解除：本合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致并以書面形式簽署；14.4合同附件的效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力；14.5合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸出租方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義及范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估、審計、保險等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。甲乙雙方的法定代表人、員工或親屬；與甲乙雙方存在直接或間接利益關(guān)系的個人或機(jī)構(gòu)；任何違反法律法規(guī)或合同約定的第三方。2.第三方的介入條件2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入的具體事宜應(yīng)在合作協(xié)議中明確，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。3.第三方的責(zé)權(quán)利收取約定的服務(wù)費(fèi)用；要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方的違約行為提出警告或采取措施。確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；對其知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私保密。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行合作協(xié)議過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。以第三方提供服務(wù)所產(chǎn)生的直接損失為限；第三方在簽訂合作協(xié)議時已明確告知甲乙雙方的責(zé)任限額；法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對第三方責(zé)任限額有規(guī)定的，從其規(guī)定。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立主體，彼此之間不存在隸屬關(guān)系；第三方在履行合作協(xié)議過程中，對甲乙