2024年更新版：建筑工程施工合同風險控制要點

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年更新版：建筑工程施工合同風險控制要點本合同目錄一覽1.工程概述1.1工程名稱1.2工程地點1.3工程規(guī)模1.4工程內容2.合同主體2.1發(fā)包人2.2承包人3.合同價格3.1合同總價3.2價格調整3.3預付款3.4進度付款3.5竣工結算4.工程進度4.1施工期限4.2工程進度計劃4.3延期竣工5.工程質量5.1質量標準5.2質量控制5.3質量爭議6.材料與設備6.1材料設備供應6.2質量要求6.3驗收程序7.安全生產7.1安全生產責任7.2安全生產措施7.3安全事故處理8.合同變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更費用9.違約責任9.1承包人違約9.2發(fā)包人違約9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2訴訟或仲裁10.3爭議解決時間限制11.合同的解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的處理12.合同的終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后的處理13.一般條款13.1合同的生效13.2合同的修改13.3合同的解除和終止13.4信息的保密13.5法律適用13.6爭議解決14.附件14.1工程圖紙14.2技術說明書14.3合同補充協(xié)議14.4其他相關文件第一部分：合同如下：第一條工程概述1.1工程名稱：根據(jù)雙方協(xié)商確定的工程名稱。1.2工程地點：具體到街道和門牌號碼的工程所在地。1.3工程規(guī)模：工程的總建筑面積、建筑高度、層數(shù)等。1.4工程內容：包括但不限于土建、裝修、安裝、拆除等工作內容。第二條合同主體2.1發(fā)包人：指合同中約定承擔工程發(fā)包義務的法人或其他組織。2.2承包人：指合同中約定承擔工程施工義務的法人或其他組織。第三條合同價格3.1合同總價：雙方約定的工程總價，包括工程款、材料款、人工費等。3.2價格調整：因市場行情變化等原因，雙方約定合同價格的調整方式。3.3預付款：雙方約定的預付款金額、支付時間和支付方式。3.4進度付款：雙方約定的工程進度達到一定比例時，支付相應款項。3.5竣工結算：工程竣工后，按照合同約定的計價方式進行最終結算。第四條工程進度4.1施工期限：雙方約定的工程竣工交付時間。4.2工程進度計劃：承包人提交的工程進度計劃，包括各階段工作的開始和結束時間。4.3延期竣工：因特殊情況導致工程無法按期竣工的處理方式。第五條工程質量5.1質量標準：按照國家或行業(yè)標準，明確工程的質量要求。5.2質量控制：承包人對工程質量進行控制的責任和義務。5.3質量爭議：工程質量出現(xiàn)爭議時，雙方協(xié)商解決的方式。第六條材料與設備6.1材料設備供應：發(fā)包人負責供應的材料和設備，包括但不限于品牌、型號、數(shù)量等。6.2質量要求：材料和設備的質量標準，以及驗收方式。6.3驗收程序：材料和設備到貨后，承包人應按照約定進行驗收，填寫驗收記錄。第八條合同變更8.1變更條件：合同履行過程中，因不可抗力或雙方協(xié)商一致，可以對合同內容進行變更。8.2變更程序：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.3變更費用：因合同變更產生的額外費用，雙方按照約定分擔。第九條違約責任9.1承包人違約：承包人未按照合同約定履行義務，應承擔違約責任。9.2發(fā)包人違約：發(fā)包人未按照合同約定履行義務，應承擔違約責任。9.3違約賠償：違約方應按照合同約定或實際損失賠償對方。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，可以選擇協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。10.2訴訟或仲裁：雙方約定爭議解決的法院或仲裁機構。10.3爭議解決時間限制：雙方約定在爭議發(fā)生之日起一定時間內解決爭議。第十一條合同的解除11.1解除條件：合同履行過程中，因不可抗力或雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.2解除程序：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。11.3解除后的處理：合同解除后，雙方按照約定處理合同未履行部分的事宜。第十二條合同的終止12.1終止條件：合同履行完畢，雙方約定終止合同。12.2終止程序：合同終止需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。12.3終止后的處理：合同終止后，雙方按照約定處理合同未履行部分的事宜。第十三條一般條款13.1合同的生效：合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的修改：合同履行過程中，雙方可以通過書面形式修改合同。13.3合同的解除和終止：合同解除或終止后，本合同約定的權利義務終止。13.4信息的保密：雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密，應予以保密。13.5法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.6爭議解決：雙方在合同中約定的爭議解決方式。第十四條附件14.1工程圖紙：合同約定的工程圖紙，包括設計圖紙、施工圖紙等。14.2技術說明書：合同約定的技術要求、施工工藝、材料規(guī)格等說明。14.3合同補充協(xié)議：雙方在合同履行過程中簽訂的補充協(xié)議。14.4其他相關文件：合同履行過程中產生的其他相關文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方以外的其他法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入情形：第三方介入包括但不限于設計單位、監(jiān)理單位、材料供應商、施工分包商等。15.3第三方選擇：甲乙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應資質和能力。15.4第三方責任：第三方應按照合同約定或甲乙方授權，履行相應義務，并對自身行為負責。16.第三方條款16.1第三方權益：第三方根據(jù)合同約定享有權益，包括但不限于支付款項、質量保障等。16.2第三方義務：第三方應按照合同約定履行義務，包括但不限于工程質量、進度、安全等。16.3第三方責任限額：甲乙方與第三方約定責任限額，確保第三方承擔的責任不超過該限額。17.第三方管理與協(xié)調17.1甲乙方職責：甲乙方應負責對第三方的管理工作，確保第三方按照合同約定履行義務。17.2溝通協(xié)調：甲乙方應與第三方保持良好溝通，協(xié)調解決合同履行過程中的問題。17.3變更處理：第三方提出變更請求時，甲乙方應按照合同約定進行處理。18.第三方違約處理18.1第三方違約：第三方未按照合同約定履行義務，應承擔違約責任。18.2違約處理：甲乙方有權要求第三方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、延長工期等。18.3違約賠償：甲乙方與第三方約定違約賠償方式，確保違約方按照約定承擔賠償責任。19.第三方退出19.1第三方退出條件：第三方因合同約定或不可抗力原因，無法繼續(xù)履行義務時。19.2退出程序：第三方退出需提前通知甲乙方，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。19.3退出后的處理：第三方退出后，甲乙方應按照合同約定處理未履行部分的事宜。20.第三方與甲乙方的關系20.1第三方與甲乙方的關系：第三方與甲乙方為合同關系，獨立承擔合同責任。20.2第三方與甲乙方的權益劃分：第三方按照合同約定享有權益，甲乙方按照合同約定承擔義務。20.3第三方與甲乙方的責任劃分：第三方獨立承擔因其行為產生的責任，甲乙方不承擔第三方責任。21.第三方介入的額外條款21.1第三方資質要求：第三方應具備國家規(guī)定的相應資質，并符合合同約定。21.2第三方責任保險：甲乙方要求第三方購買責任保險，保障合同履行過程中的權益。21.3第三方履約保障：第三方提供擔保或保證，確保其按照合同約定履行義務。22.第三方介入的說明22.1第三方介入的目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙方履行合同義務，提高工程質量、進度和安全。22.2第三方介入的方式：第三方通過提供專業(yè)服務、管理協(xié)調、技術支持等方式介入合同履行。22.3第三方介入的效果：第三方介入有助于提高合同履行效率，降低合同風險，保障甲乙方權益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程圖紙：包括設計圖紙、施工圖紙、立面圖、剖面圖等，用于指導工程施工。2.技術說明書：詳細說明工程所需材料、設備的技術參數(shù)、使用方法及驗收標準。3.合同補充協(xié)議：雙方在合同履行過程中簽訂的補充協(xié)議，對原合同內容進行修改或補充。4.工程量清單：列出工程各項工作的工程量，用于計算工程總價和進度付款。5.材料設備供應清單：詳細列出發(fā)包人負責供應的材料和設備名稱、型號、數(shù)量等信息。6.施工組織設計：承包人提交的施工組織設計方案，包括施工進度計劃、施工方法等。7.安全生產措施方案：承包人提交的安全生產措施方案，包括安全生產責任、安全防護措施等。8.質量保修書：承包人對工程質量提供的保修承諾，包括保修范圍、保修期限等。9.擔保文件：第三方提供的擔保文件，確保其按照合同約定履行義務。10.其他相關文件：包括合同履行過程中產生的其他相關文件。說明二：違約行為及責任認定：1.承包人違約：未按合同約定時間完成工程：視為違約，需支付違約金。工程質量不符合約定：需修復或拆除不合格部分，支付修復費用。未按合同約定供應材料或設備：需支付損失賠償金。示例：承包人未在約定時間內完成工程，甲乙雙方協(xié)商確定違約金金額為工程總價的1%。2.發(fā)包人違約：未按合同約定支付款項：需支付滯納金。未按合同約定提供施工條件：導致工程延期，需支付延期違約金。干涉承包人正常施工：需承擔賠償責任。示例：發(fā)包人未按約定時間支付進度款，承包人可要求支付滯納金，滯納金金額為應付款項的日萬分之五。3.第三方違約：第三方未按合同約定履行義務：視為違約，需承擔違約責任。第三方提供的材料或設備不合格：需承擔更換、修復或賠償責任。第三方延遲交付材料或設備：需支付延期違約金。示例：材料供應商提供的材料不符合合同約定質量標準，承包人可要求供應商更換合格材料，并支付相關費用。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。