2024年存量房買賣協(xié)議書8篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年存量房買賣協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3房屋基本信息2.房屋權(quán)屬及現(xiàn)狀2.1房屋權(quán)屬證明文件2.2房屋現(xiàn)狀描述2.3房屋配套設(shè)施及附屬物3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款條件4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收程序及責(zé)任5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶時間5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)5.3過戶手續(xù)辦理6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.2賣方違約責(zé)任6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理9.其他約定事項9.1不可抗力條款9.2合同附件9.3合同生效條件10.合同簽署10.1簽署時間10.2簽署地點10.3簽署人身份證明11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同11.3付款憑證11.4其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)13.合同生效13.1生效時間13.2生效條件14.合同解釋14.1合同解釋原則14.2合同解釋順序第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2賣方基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3房屋基本信息房屋地址：____________________房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________房屋建筑面積：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋用途：____________________房屋配套設(shè)施：____________________第二條房屋權(quán)屬及現(xiàn)狀2.1房屋權(quán)屬證明文件賣方承諾房屋權(quán)屬清晰，已取得房屋所有權(quán)證，并保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。2.2房屋現(xiàn)狀描述房屋現(xiàn)狀為空置狀態(tài)，無欠繳物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，賣方保證房屋無任何損壞。2.3房屋配套設(shè)施及附屬物房屋配套設(shè)施包括但不限于：熱水器、空調(diào)、燃?xì)庠?、冰箱、洗衣機(jī)、櫥柜、衣柜等，附屬物包括但不限于：家具、家電等。第三條交易價格及支付方式3.1交易總價房屋交易總價為人民幣_____________元整。3.2付款方式1.首付款：買方應(yīng)在簽訂合同之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣_____________元整作為首付款。2.尾款：買方應(yīng)在房屋交付前____個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣_____________元整作為尾款。3.3付款時間節(jié)點1.首付款支付時間：簽訂合同之日起____個工作日內(nèi)。2.尾款支付時間：房屋交付前____個工作日內(nèi)。3.4付款條件1.買方支付首付款后，賣方應(yīng)向買方提供房屋鑰匙。2.買方支付尾款后，房屋所有權(quán)及使用權(quán)歸買方所有。第四條房屋交付及驗收4.1房屋交付時間賣方應(yīng)在合同約定的房屋交付時間前____個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)買方在收到房屋后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，驗收標(biāo)準(zhǔn)參照合同附件《房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)》。4.3驗收程序及責(zé)任1.買方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收報告中注明，賣方應(yīng)在____個工作日內(nèi)予以修復(fù)。2.若賣方未在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)，買方有權(quán)要求退房或減少尾款。3.驗收合格后，雙方簽署《房屋驗收合格證明》。第五條房屋過戶手續(xù)5.1過戶時間買方應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)1.房屋過戶稅費(fèi)由買方承擔(dān)。2.賣方負(fù)責(zé)提供房屋過戶所需的全部資料。5.3過戶手續(xù)辦理賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任1.若買方未按約定時間支付首付款或尾款，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。2.若買方未在約定時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。6.2賣方違約責(zé)任1.若賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。2.若賣方提供虛假房屋權(quán)屬證明或房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)解決。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為____________________。7.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的程序和規(guī)定進(jìn)行爭議解決。第八條合同解除及終止8.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致，決定解除合同。2.一方違約，經(jīng)另一方通知后，未在合理期限內(nèi)糾正或賠償?shù)摹?.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。8.2合同終止條件1.房屋過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。2.雙方簽署的合同附件或補(bǔ)充協(xié)議中約定的其他終止條件。8.3解除或終止后的處理1.解除或終止合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。2.雙方應(yīng)將已收款項返還對方，扣除合理費(fèi)用。第九條其他約定事項9.1不可抗力條款1.不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的、不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.2合同附件合同附件包括但不限于：《房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)》、《房屋權(quán)屬證明文件》、《付款憑證》等。9.3合同生效條件1.雙方簽署并加蓋公章的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同生效前，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。第十條合同簽署10.1簽署時間本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____地點簽署。10.2簽署地點本合同簽署地為____市____區(qū)____地點。10.3簽署人身份證明1.雙方簽署合同前，應(yīng)提供有效的身份證明文件。2.合同簽署時，雙方應(yīng)出示身份證明文件，并由見證人簽字。第十一條合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同11.3付款憑證11.4其他相關(guān)文件第十二條合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)本合同一式____份，買方持____份，賣方持____份。12.2合同副本份數(shù)本合同副本一式____份，各持____份。第十三條合同生效13.1生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效條件1.雙方簽字蓋章。2.合同內(nèi)容完整、準(zhǔn)確。3.合同簽署地點合法。第十四條合同解釋14.1合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循誠實信用原則，合同條款應(yīng)按照其通常含義進(jìn)行解釋。14.2合同解釋順序1.合同。2.合同附件。3.合同補(bǔ)充協(xié)議。4.相關(guān)法律法規(guī)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的交易活動而介入合同的主體。1.2第三方介入合同，應(yīng)事先取得甲乙雙方的一致同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.第三方職責(zé)2.1.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供房屋交易信息、協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行談判、促成交易等；2.1.2評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行評估，提供評估報告；2.1.3律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同、審查合同等；2.1.4監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對房屋施工、裝修過程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量。3.第三方權(quán)利3.1.1要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；3.1.2對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行合同義務(wù)；3.1.3對合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題提出建議或解決方案。4.第三方義務(wù)4.1.1按照合作協(xié)議的約定，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)；4.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；4.1.3對其提供的評估、咨詢等服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在介入合同過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額為人民幣____元整，超過此限額的部分，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的違約責(zé)任。6.2第三方與甲乙雙方之間因合作協(xié)議產(chǎn)生的爭議，應(yīng)提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)解決。7.第三方變更7.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。7.2第三方更換后，甲乙雙方與原第三方簽訂的協(xié)議自動失效。8.第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入合同所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、評估費(fèi)、咨詢費(fèi)等，由甲乙雙方按照合作協(xié)議的約定承擔(dān)。9.第三方介入的期限9.1第三方介入合同的有效期限為____年，自合同簽訂之日起計算。10.第三方介入的終止10.1.1合同履行完畢；10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.3出現(xiàn)不可抗力因素；10.1.4法律法規(guī)或政策變化。10.2第三方介入合同終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供合同履行情況的書面報告，并退還剩余款項。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，清晰可辨，需加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或個人簽字。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，明確房屋買賣的各項條款。3.付款憑證要求：提供付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明款項已支付。4.房屋驗收報告要求：驗收報告需詳細(xì)記錄房屋驗收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、附屬物等，由買方簽字確認(rèn)。5.房屋過戶手續(xù)辦理證明要求：提供房屋過戶手續(xù)辦理完畢的證明文件，如房屋產(chǎn)權(quán)證、契稅完稅證明等。6.評估報告要求：評估報告需由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，真實反映房屋的市場價值。7.法律意見書要求：由具有執(zhí)業(yè)資格的律師出具，對合同條款進(jìn)行法律審查，確保合同合法有效。8.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)和程序，確保爭議得到及時解決。9.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議需明確雙方約定的額外條款，如房屋裝修、維修等。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他文件，如物業(yè)管理協(xié)議、租賃合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按約定時間支付首付款或尾款；1.2賣方未按約定時間交付房屋；1.3雙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)；1.4第三方提供虛假信息或評估結(jié)果；1.5甲乙雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或根據(jù)合同約定執(zhí)行；2.3賠償損失應(yīng)包括直接損失和間接損失，由違約方承擔(dān)。3.違約責(zé)任示例說明：3.1買方未按約定支付首付款，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金；3.2賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買方支付_____%的違約金；3.3第三方提供虛假評估報告，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.4甲乙雙方未按約定辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年存量房買賣協(xié)議書1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同當(dāng)事人1.2合同標(biāo)的1.3合同訂立時間與地點2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋面積2.5房屋用途3.房屋權(quán)利義務(wù)3.1買賣雙方權(quán)利3.2買賣雙方義務(wù)3.3房屋交付3.4房屋驗收4.房屋價格及支付方式4.1房屋總價4.2付款時間及方式4.3付款憑證4.4逾期付款責(zé)任5.房屋過戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3過戶時間6.房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約金8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除后的處理11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋測繪報告11.3附件三：房屋買賣合同12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2份數(shù)分配14.其他約定14.1不可抗力條款14.2通知方式14.3合同解釋14.4合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同當(dāng)事人甲方（出賣方）：________乙方（買受方）：________1.2合同標(biāo)的1.3合同訂立時間與地點本合同于2024年________月________日，在________地點訂立。第二條房屋基本情況2.1房屋位置標(biāo)的房屋位于________區(qū)________街道________號。2.2房屋產(chǎn)權(quán)標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證號為________，甲方對該房屋擁有完全的獨立產(chǎn)權(quán)。2.3房屋結(jié)構(gòu)標(biāo)的房屋為________結(jié)構(gòu)，建筑面積為________平方米。2.4房屋面積標(biāo)的房屋實際使用面積為________平方米。2.5房屋用途標(biāo)的房屋用途為________，符合國家相關(guān)規(guī)定。第三條房屋權(quán)利義務(wù)3.1買賣雙方權(quán)利甲方享有下列權(quán)利：（1）要求乙方按照合同約定支付房屋價款；（2）要求乙方配合辦理房屋過戶手續(xù)；（3）在乙方違約時，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方享有下列權(quán)利：（1）要求甲方按照合同約定交付房屋；（2）要求甲方保證房屋的權(quán)屬清晰、無任何權(quán)利瑕疵；（3）在甲方違約時，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.2買賣雙方義務(wù)甲方承擔(dān)下列義務(wù)：（1）按照合同約定的時間、地點交付標(biāo)的房屋；（2）保證房屋權(quán)屬清晰、無任何權(quán)利瑕疵；（3）配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。乙方承擔(dān)下列義務(wù)：（1）按照合同約定支付房屋價款；（2）在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，提供必要的證明材料；（3）在甲方交付房屋后，妥善保管和使用房屋。3.3房屋交付甲方應(yīng)于合同約定的房屋交付日前，將標(biāo)的房屋交付給乙方。3.4房屋驗收乙方應(yīng)在收到房屋后________日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，如有異議應(yīng)在驗收期內(nèi)向甲方提出。第四條房屋價格及支付方式4.1房屋總價標(biāo)的房屋總價為人民幣________元整。4.2付款時間及方式乙方應(yīng)于合同約定的房屋交付前支付全部房屋價款，支付方式為________。4.3付款憑證乙方支付房屋價款后，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。4.4逾期付款責(zé)任如乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的________%作為違約金。第五條房屋過戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)甲方應(yīng)配合乙方辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用。5.2稅費(fèi)承擔(dān)標(biāo)的房屋過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)規(guī)定由________方承擔(dān)。5.3過戶時間標(biāo)的房屋過戶手續(xù)應(yīng)在合同約定的房屋交付后________日內(nèi)辦理完畢。第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任標(biāo)的房屋在交付前存在維修問題的，由甲方負(fù)責(zé)維修；交付后，除因乙方使用不當(dāng)造成的損壞外，由乙方負(fù)責(zé)維修。6.2保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)妥善保養(yǎng)標(biāo)的房屋，確保房屋的正常使用。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)標(biāo)的房屋維修費(fèi)用按照實際發(fā)生金額由責(zé)任方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1違約情形下列情況屬于違約情形：（1）一方未按照合同約定履行付款義務(wù)；（2）一方未按照合同約定交付標(biāo)的房屋；（3）一方未按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)；（4）一方未按照合同約定承擔(dān)維修和保養(yǎng)責(zé)任；（5）一方未按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)下列違約責(zé)任：（1）支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）按照合同約定承擔(dān)其他違約責(zé)任。7.3違約金違約金的計算方式為：違約金額×________%。如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并可向人民法院提起訴訟。第八條合同解除8.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明解除理由。自通知發(fā)出之日起，本合同自通知到達(dá)對方時解除。8.3解除后果合同解除后，已支付的房屋價款和已發(fā)生的費(fèi)用不予退還，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同履行完畢；（4）雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理未履行完畢的義務(wù)。第十一條合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋測繪報告11.3附件三：房屋買賣合同11.4附件四：付款憑證11.5附件五：房屋過戶相關(guān)文件第十二條合同簽署12.1簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點本合同在________地點簽署。12.3簽署人甲方代表（簽字）：________乙方代表（簽字）：________第十三條合同份數(shù)13.1合同份數(shù)本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份。13.2份數(shù)分配甲方執(zhí)________份，乙方執(zhí)________份。第十四條其他約定14.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2通知方式除法律另有規(guī)定外，本合同項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方約定的地址或電子郵箱，自發(fā)出通知之日起視為送達(dá)。14.3合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)以有利于合同目的實現(xiàn)的原則進(jìn)行解釋。14.4合同附件清單本合同附件清單如下：附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋測繪報告附件三：房屋買賣合同附件四：付款憑證附件五：房屋過戶相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、評估、代理等服務(wù)的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方不包括合同當(dāng)事人甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)公司、員工或代理人。第二條第三方介入目的與范圍2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，確保交易安全、高效。（1）提供房屋信息查詢、市場分析等服務(wù)；（2）協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；（3）提供房屋評估、貸款咨詢等服務(wù)；（4）提供法律咨詢、合同起草等服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同時，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額為本合同標(biāo)的房屋價值的________%。3.2第三方責(zé)任限額計算方式為：標(biāo)的房屋價值×________%。3.3如第三方責(zé)任超過本合同約定的責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。第四條第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方之間為委托代理關(guān)系。4.2第三方在履行本合同時，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3第三方不得利用其與甲乙雙方的關(guān)系謀取不正當(dāng)利益。第五條第三方介入程序5.1甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并說明第三方介入的目的、范圍及責(zé)任。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。5.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第六條第三方介入費(fèi)用6.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照實際發(fā)生費(fèi)用分?jǐn)偂＃?）中介費(fèi)；（2）評估費(fèi)；（3）咨詢費(fèi)；（4）代理費(fèi)；（5）其他相關(guān)費(fèi)用。第七條第三方介入終止（1）第三方未履行本合同約定的義務(wù)；（2）第三方違反法律法規(guī)或本合同約定；（3）甲乙雙方協(xié)商一致。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同。第八條第三方介入爭議解決8.1第三方介入期間，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入信息保密9.1第三方在介入過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以保密。9.2第三方不得泄露或利用上述信息謀取不正當(dāng)利益。第十條第三方介入合同解除10.1如第三方介入期間，發(fā)生本合同第八條規(guī)定的解除情形，甲乙雙方有權(quán)解除本合同。10.2第三方介入合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。第十一條第三方介入合同終止11.1第三方介入期間，如發(fā)生本合同第七條規(guī)定的終止情形，甲乙雙方有權(quán)終止本合同。11.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。第十二條第三方介入合同附件12.1本合同附件包括第三方介入?yún)f(xié)議、第三方介入費(fèi)用清單等。12.2附件一：第三方介入?yún)f(xié)議12.3附件二：第三方介入費(fèi)用清單第十三條第三方介入合同生效與終止13.1本合同附件自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同附件終止條件同本合同終止條件。第十四條第三方介入合同份數(shù)14.1本合同附件一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份。14.2份數(shù)分配甲方執(zhí)________份，乙方執(zhí)________份。第三方執(zhí)________份。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：（1）復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，真實反映房屋產(chǎn)權(quán)信息；（2）復(fù)印件上應(yīng)加蓋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)公章；（3）復(fù)印件上應(yīng)有產(chǎn)權(quán)人簽字或蓋章。說明：該附件用于證明甲方對標(biāo)的房屋擁有完全的獨立產(chǎn)權(quán)。2.附件二：房屋測繪報告要求：（1）測繪報告應(yīng)真實、準(zhǔn)確反映房屋的面積、結(jié)構(gòu)等信息；（2）測繪報告應(yīng)由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具；（3）測繪報告上應(yīng)有測繪機(jī)構(gòu)公章和測繪員簽字。說明：該附件用于證明房屋的實際面積和結(jié)構(gòu)信息。3.附件三：房屋買賣合同要求：（1）合同內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確，符合法律規(guī)定；（2）合同應(yīng)由甲乙雙方簽字（或蓋章）；（3）合同應(yīng)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。說明：該附件為本合同，用于明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。4.附件四：付款憑證要求：（1）付款憑證應(yīng)真實反映付款金額、時間、方式等信息；（2）付款憑證應(yīng)由收款方出具；（3）付款憑證上應(yīng)有收款方簽字或蓋章。說明：該附件用于證明乙方已支付房屋價款。5.附件五：房屋過戶相關(guān)文件要求：（1）過戶文件應(yīng)完整、準(zhǔn)確，符合法律規(guī)定；（2）過戶文件應(yīng)由相關(guān)政府部門出具；（3）過戶文件上應(yīng)有政府部門公章。說明：該附件用于證明標(biāo)的房屋已完成過戶手續(xù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定時間、地點交付標(biāo)的房屋；（2）甲方未保證房屋權(quán)屬清晰、無任何權(quán)利瑕疵；（3）乙方未按合同約定支付房屋價款；（4）乙方未在規(guī)定時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)；（5）第三方未按合同約定履行職責(zé)；（6）任何一方未按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同標(biāo)的房屋價值的________%。（2）乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同標(biāo)的房屋價值的________%。（3）第三方違約：第三方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說明：（1）甲方未按合同約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同標(biāo)的房屋價值的________%。（2）乙方未在規(guī)定時間內(nèi)支付房屋價款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同標(biāo)的房屋價值的________%。（3）第三方未按合同約定提供房屋評估報告，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年存量房買賣協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.4房產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款期限4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)承擔(dān)方4.3稅費(fèi)繳納方式5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間5.2過戶手續(xù)辦理地點5.3過戶手續(xù)辦理費(fèi)用6.房產(chǎn)交付6.1房產(chǎn)交付時間6.2房產(chǎn)交付條件6.3房產(chǎn)交付方式7.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵7.1房產(chǎn)質(zhì)量保證7.2房產(chǎn)瑕疵處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)測繪報告13.2附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方名稱：____________________1.1.2出賣方法定代表人：____________________1.1.3出賣方住所地：____________________1.1.4出賣方聯(lián)系電話：____________________1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：____________________1.2.2買受方法定代表人：____________________1.2.3買受方住所地：____________________1.2.4買受方聯(lián)系電話：____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址：____________________2.2房產(chǎn)面積：2.2.1建筑面積：____________________2.2.2使用面積：____________________2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：2.3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____________________2.3.3房產(chǎn)土地使用權(quán)證號：____________________2.4房產(chǎn)配套設(shè)施：2.4.1供水：____________________2.4.2供電：____________________2.4.3供氣：____________________2.4.4供暖：____________________2.4.5通訊：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣____________________元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣____________________元整，支付時間為____________________3.2.2尾款：人民幣____________________元整，支付時間為____________________3.3付款期限：3.3.1首付款支付期限：____________________3.3.2尾款支付期限：____________________4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類：4.1.1契稅4.1.2土地增值稅4.1.3印花稅4.1.4其他相關(guān)稅費(fèi)4.2稅費(fèi)承擔(dān)方：4.2.1出賣方承擔(dān)：____________________4.2.2買受方承擔(dān)：____________________4.3稅費(fèi)繳納方式：4.3.1出賣方代為繳納4.3.2買受方自行繳納5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間：____________________5.2過戶手續(xù)辦理地點：____________________5.3過戶手續(xù)辦理費(fèi)用：5.3.1過戶手續(xù)費(fèi)：____________________5.3.2其他相關(guān)費(fèi)用：____________________6.房產(chǎn)交付6.1房產(chǎn)交付時間：____________________6.2房產(chǎn)交付條件：6.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰6.2.2房產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛6.2.3房產(chǎn)無任何未了結(jié)的債務(wù)6.3房產(chǎn)交付方式：6.3.1出賣方將房產(chǎn)交付給買受方6.3.2雙方協(xié)商的其他交付方式8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1買受方未按約定時間支付房款8.1.2出賣方未按約定時間交付房產(chǎn)8.1.3出賣方提供的房產(chǎn)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.1.4買受方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)8.1.5雙方約定的其他違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為交易價格的________%8.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失8.2.3雙方約定的其他違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決9.1.2若協(xié)商不成，可提交____________________仲裁委員會仲裁9.1.3若雙方均不同意仲裁，可依法向人民法院提起訴訟9.2爭議解決地點：9.2.1爭議解決地點為____________________10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同10.2合同解除程序：10.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方10.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起____個工作日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)11.合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2支付首付款11.2合同終止條件：11.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢11.2.2雙方約定的其他終止條件12.其他約定事項12.1其他約定事項一：12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充12.2其他約定事項二：12.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力12.3其他約定事項三：12.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)測繪報告13.2附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期：____________________14.2簽署地點：____________________14.3簽署人員：14.3.1出賣方代表簽字：____________________14.3.2買受方代表簽字：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲、乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入是指甲、乙雙方根據(jù)本合同約定或經(jīng)協(xié)商一致，邀請第三方參與合同履行過程中的特定事項。15.2第三方介入的條件15.2.1甲、乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行或提高合同履行的效率。15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任介入事項的要求。15.3第三方介入的權(quán)限15.3.1第三方在介入事項范圍內(nèi)，享有根據(jù)本合同和甲、乙雙方協(xié)商結(jié)果所賦予的權(quán)限。15.3.2第三方不得超越其介入權(quán)限，不得干預(yù)甲、乙雙方的自主決策。15.4第三方介入的義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)本著客觀、公正的原則，獨立、專業(yè)地履行其職責(zé)。15.4.2第三方應(yīng)及時向甲、乙雙方報告介入事項的進(jìn)展情況，并協(xié)助解決相關(guān)問題。16.甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)16.1甲方的權(quán)利和義務(wù)16.1.1甲方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明和業(yè)務(wù)能力證明。16.1.2甲方有權(quán)對第三方的介入行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同要求。16.1.3甲方應(yīng)向第三方支付其提供的服務(wù)的合理費(fèi)用。16.2乙方的權(quán)利和義務(wù)16.2.1乙方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明和業(yè)務(wù)能力證明。16.2.2乙方有權(quán)對第三方的介入行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同要求。16.2.3乙方應(yīng)向第三方支付其提供的服務(wù)的合理費(fèi)用。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方因介入事項所產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額為本合同交易價格的________%。17.2第三方因介入事項導(dǎo)致甲、乙雙方損失的，第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3第三方責(zé)任限額的計算方式如下：17.3.1以第三方介入事項實際發(fā)生費(fèi)用為基礎(chǔ)，乘以責(zé)任限額比例。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的具體條款應(yīng)在合同中單獨列明，包括介入事項、介入期限、費(fèi)用支付方式等。18.2第三方介入的具體條款應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方簽字確認(rèn)后方可生效。19.第三方介入的變更和終止19.1第三方介入的變更或終止，需經(jīng)甲、乙雙方和第三方協(xié)商一致，并書面通知對方。19.2第三方介入的變更或終止，不影響本合同其他條款的效力。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲、乙雙方和第三方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，可提交____________________仲裁委員會仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)測繪報告要求：提供房產(chǎn)的詳細(xì)測繪數(shù)據(jù)，包括建筑面積、使用面積、層高、結(jié)構(gòu)等。說明：房產(chǎn)測繪報告應(yīng)加蓋測繪單位公章，并由測繪師簽字。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。說明：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件需加蓋房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易管理部門公章。3.房產(chǎn)維修基金繳納證明要求：提供房產(chǎn)維修基金繳納的證明，證明維修基金已繳納完畢。說明：維修基金繳納證明需加蓋房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易管理部門公章。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明要求：提供房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納的證明，證明交易稅費(fèi)已繳納完畢。說明：稅費(fèi)繳納證明需加蓋房產(chǎn)所在地的稅務(wù)部門公章。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明要求：提供房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢的證明，證明房產(chǎn)已過戶至買受方名下。說明：過戶手續(xù)辦理證明需加蓋房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易管理部門公章。6.房產(chǎn)買賣合同要求：提供房產(chǎn)買賣合同的正式文本，作為合同履行的依據(jù)。說明：合同文本需加蓋甲乙雙方及見證人（如有）的簽字或蓋章。7.其他相關(guān)文件要求：提供與本合同履行相關(guān)的其他文件，如貸款合同、抵押合同等。說明：相關(guān)文件需加蓋相關(guān)管理部門的公章或簽字。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受方未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)支付違約金，違約金為交易價格的________%。示例：若買受方未在約定時間內(nèi)支付首付款，則應(yīng)支付違約金人民幣10,000元。2.出賣方未按約定時間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)支付違約金，違約金為交易價格的________%。示例：若出賣方未在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)，則應(yīng)支付違約金人民幣20,000元。3.出賣方提供的房產(chǎn)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由出賣方承擔(dān)。示例：若房產(chǎn)存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題，出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用不超過人民幣50,000元。4.買受方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)承擔(dān)過戶手續(xù)辦理費(fèi)用，并支付違約金。示例：若買受方未在約定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，則應(yīng)支付過戶手續(xù)辦理費(fèi)用人民幣5,000元，并支付違約金人民幣10,000元。5.第三方介入過程中出現(xiàn)失誤責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償因失誤造成的損失。示例：若第三方在評估過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)賠償由此造成的損失。6.雙方約定的其他違約行為責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)雙方約定的違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。示例：若雙方在合同中約定了其他違約行為及責(zé)任，則按約定執(zhí)行。全文完。2024年存量房買賣協(xié)議書3本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋面積2.4房屋用途3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2支付方式及時間3.3付款憑證4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗收不合格的處理5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)5.3產(chǎn)權(quán)過戶時間6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.其他約定事項8.1房屋附屬設(shè)施8.2房屋使用限制8.3其他約定事項9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件10.2補(bǔ)充協(xié)議11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更條件11.2合同補(bǔ)充條件12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決費(fèi)用14.其他約定事項14.1合同未盡事宜14.2合同解釋及爭議處理14.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：1.1.2身份證號碼：1.1.3聯(lián)系電話：1.1.4地址：1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：1.2.2身份證號碼：1.2.3聯(lián)系電話：1.2.4地址：2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.1.1所在?。?.1.2所在市：2.1.3所在區(qū)：2.1.4具體地址：2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1房屋所有權(quán)證號：2.2.2房屋所有權(quán)人：2.3房屋面積2.3.1建筑面積：2.3.2使用面積：2.4房屋用途2.4.1房屋用途類別：2.4.2房屋性質(zhì)：3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.1.1總價：3.1.2單價：3.2支付方式及時間3.2.1首付款支付比例：3.2.2首付款支付時間：3.2.3剩余房款支付比例：3.2.4剩余房款支付時間：3.3付款憑證3.3.1首付款支付憑證：3.3.2剩余房款支付憑證：4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.1.1房屋交付日期：4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.2.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.2驗收程序：4.3驗收不合格的處理4.3.1驗收不合格的處理方式：4.3.2驗收不合格的處理時間：5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.1.1過戶手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)：5.1.2過戶手續(xù)辦理時間：5.2相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)5.2.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)：5.2.2其他相關(guān)稅費(fèi)：5.3產(chǎn)權(quán)過戶時間5.3.1產(chǎn)權(quán)過戶日期：6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1合同解除的情形：6.1.2合同解除的程序：6.2違約責(zé)任及賠償6.2.1違約責(zé)任承擔(dān)：6.2.2違約賠償金額及支付方式：8.其他約定事項8.1房屋附屬設(shè)施8.1.1房屋附屬設(shè)施清單：8.1.2附屬設(shè)施歸屬：8.2房屋使用限制8.2.1使用限制內(nèi)容：8.2.2違反使用限制的后果：8.3其他約定事項8.3.1物業(yè)管理：8.3.2爭議解決：8.3.3合同解除條件：9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1合同生效日期：9.1.2合同生效所需手續(xù)：9.2合同終止條件9.2.1合同終止情形：9.2.2合同終止程序：9.3合同解除條件9.3.1合同解除情形：9.3.2合同解除程序：10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件10.1.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.1.2附件二：房屋買賣合同10.2補(bǔ)充協(xié)議10.2.1補(bǔ)充協(xié)議一：房屋維修責(zé)任約定10.2.2補(bǔ)充協(xié)議二：違約金支付方式約定11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更條件11.1.1合同變更情形：11.1.2合同變更程序：11.2合同補(bǔ)充條件11.2.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容：11.2.2補(bǔ)充協(xié)議生效日期：12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.1.1合同解除情形：12.1.2合同解除程序：12.2合同終止條件12.2.1合同終止情形：12.2.2合同終止程序：13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1爭議解決途徑：13.1.2爭議解決機(jī)構(gòu)：13.2爭議解決費(fèi)用13.2.1爭議解決費(fèi)用承擔(dān)：13.2.2費(fèi)用支付方式：14.其他約定事項14.1合同未盡事宜14.1.1合同未盡事宜處理方式：14.2合同解釋及爭議處理14.2.1合同解釋原則：14.2.2爭議處理原則：14.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.3.1附件內(nèi)容及效力：14.3.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容及效力：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方的定義第三方是指在房屋買賣合同中，除甲乙雙方當(dāng)事人之外，介入合同關(guān)系并提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍1.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或個人提供中介服務(wù)；1.2.2評估機(jī)構(gòu)提供房屋價值評估服務(wù)；1.2.3律師提供法律咨詢或代理服務(wù)；1.2.4物業(yè)管理公司提供物業(yè)管理服務(wù)；1.2.5其他可能介入合同關(guān)系的第三方。2.第三方的責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額2.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因其故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方當(dāng)事人遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過合同總價的5%；2.1.2第三方在參與合同履行過程中，因其故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過合同總價的5%。3.第三方的責(zé)任劃分3.1第三方的責(zé)任劃分3.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，僅對其提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任，不承擔(dān)因甲乙雙方當(dāng)事人之間的糾紛所引起的責(zé)任；3.1.2第三方在參與合同履行過程中，僅對其直接參與的行為承擔(dān)責(zé)任，不承擔(dān)因甲乙雙方當(dāng)事人之間的糾紛所引起的責(zé)任；3.1.3第三方在介入合同關(guān)系過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲乙雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益。4.第三方介入的程序4.1第三方介入的程序4.1.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的必要性、范圍及責(zé)任等事項達(dá)成一致意見；4.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同，明確各方的權(quán)利義務(wù)；4.1.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保合同履行順利進(jìn)行。5.第三方的權(quán)利5.1第三方的權(quán)利5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；5.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)；5.1.3第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。6.第三方的義務(wù)6.1第三方的義務(wù)6.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；6.1.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲乙雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益；6.1.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方當(dāng)事人的商業(yè)秘密和隱私。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止7.1.1當(dāng)合同履行完畢或合同解除時，第三方介入終止；7.1.2當(dāng)?shù)谌竭`反合同約定或法律法規(guī)時，甲乙雙方有權(quán)要求第三方終止介入；7.1.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說明：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋權(quán)屬的合法性。2.房屋買賣合同說明：提供房屋買賣合同的正式文本，作為雙方簽訂的具有法律效力的文件。3.付款憑證說明：提供首付款和剩余房款支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。4.房屋驗收報告說明：提供房屋交付時的驗收報告，記錄房屋交付時的狀態(tài)和存在的問題。5.房屋維修責(zé)任約定說明：提供雙方就房屋維修責(zé)任達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議，明確維修范圍、責(zé)任承擔(dān)等。6.違約金支付方式約定說明：提供雙方就違約金支付方式達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議，明確違約金的計算方式和支付期限。7.物業(yè)管理協(xié)議說明：提供物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議，明確物業(yè)管理公司的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。8.爭議解決協(xié)議說明：提供雙方就爭議解決方式達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議，明確爭議解決途徑和費(fèi)用承擔(dān)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受人未按合同約定支付房款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金數(shù)額為應(yīng)付款項的1%。示例說明：買受人應(yīng)于2024年1月1日前支付首付款10萬元，若買受人逾期支付，則應(yīng)向出賣人支付違約金1000元。2.違約行為：房屋交付時房屋存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：房屋交付時存在質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間的相關(guān)費(fèi)用。示例說明：房屋交付時發(fā)現(xiàn)屋頂漏水，出賣人應(yīng)在接到通知后5日內(nèi)修復(fù)，修復(fù)期間產(chǎn)生的費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。3.違約行為：出賣人未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：出賣人未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金數(shù)額為合同總價的0.5%。示例說明：出賣人應(yīng)于2024年2月1日前辦理房屋過戶手續(xù)，若出賣人逾期辦理，則應(yīng)向買受人支付違約金5000元。4.違約行為：買受人未按合同約定使用房屋責(zé)任認(rèn)定：買受人未按合同約定使用房屋的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金數(shù)額為合同總價的0.1%。示例說明：買受人應(yīng)將房屋用于居住用途，若買受人將房屋用于經(jīng)營性活動，則應(yīng)向出賣人支付違約金100元。5.違約行為：第三方介入過程中出現(xiàn)重大失誤責(zé)任認(rèn)定：第三方在介入過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同無法履行的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：評估機(jī)構(gòu)在評估房屋價值時出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致買受人支付的房款與實際價值不符，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年存量房買賣協(xié)議書4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3代理信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋設(shè)施3.交易價格及付款方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4首付款及尾款比例4.房屋交付及過戶手續(xù)4.1房屋交付時間4.2過戶手續(xù)4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.4交房條件4.5交付地點5.房屋權(quán)屬瑕疵及違約責(zé)任5.1房屋權(quán)屬瑕疵5.2違約責(zé)任5.3爭議解決6.履約保證金及退還條件6.1保證金金額6.2退還條件6.3退還時間7.售房方提供的文件及資料7.1房屋所有權(quán)證7.2房屋買賣合同7.3房屋評估報告7.4房屋維修基金繳交證明8.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1買方權(quán)利8.2買方義務(wù)8.3賣方權(quán)利8.4賣方義務(wù)9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決及管轄法院10.1爭議解決方式10.2管轄法院11.合同生效及附件11.1合同生效條件11.2附件12.合同簽署日期13.合同份數(shù)14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方信息買方名稱：買方身份證號碼：買方聯(lián)系方式：買方地址：1.2賣方信息賣方名稱：賣方身份證號碼：賣方聯(lián)系方式：賣方地址：1.3代理信息（如有）代理人姓名：代理人身份證號碼：代理人聯(lián)系方式：代理人地址：第二條房屋基本情況2.1房屋坐落所在地區(qū)：具體地址：2.2房屋產(chǎn)權(quán)房屋所有權(quán)證號：產(chǎn)權(quán)人姓名：2.3房屋面積建筑面積：平方米使用面積：平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：磚混結(jié)構(gòu)/鋼結(jié)構(gòu)等2.5房屋用途用途：住宅/商業(yè)等2.6房屋設(shè)施設(shè)施清單：家具、家電、裝修等第三條交易價格及付款方式3.1交易價格總成交價格：人民幣_____元整3.2付款方式付款方式：分期付款/一次性付款3.3付款時間首付款：成交價格_____%，于合同簽署之日起____日內(nèi)支付尾款：成交價格_____%，于房屋交付前____日內(nèi)支付3.4首付款及尾款比例首付款比例：成交價格的____%尾款比例：成交價格的____%第四條房屋交付及過戶手續(xù)4.1房屋交付時間房屋交付日期：____年____月____日4.2過戶手續(xù)賣方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記于____日內(nèi)完成4.4交房條件房屋交付時，賣方應(yīng)確保房屋具備居住條件4.5交付地點房屋交付地點：____市____區(qū)____路____號第五條房屋權(quán)屬瑕疵及違約責(zé)任5.1房屋權(quán)屬瑕疵房屋權(quán)屬清晰，不存在任何爭議5.2違約責(zé)任任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等5.3爭議解決爭議解決方式：協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟解決第六條履約保證金及退還條件6.1保證金金額履約保證金：人民幣_____元整6.2退還條件履約保證金在合同履行完畢且無違約行為后退還買方6.3退還時間履約保證金于合同履行完畢后的____日內(nèi)退還第七條售房方提供的文件及資料7.1房屋所有權(quán)證賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證原件7.2房屋買賣合同賣方應(yīng)提供房屋買賣合同原件7.3房屋評估報告賣方應(yīng)提供房屋評估報告原件7.4房屋維修基金繳交證明賣方應(yīng)提供房屋維修基金繳交證明原件第八條買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1買方權(quán)利獲得房屋所有權(quán)查驗房屋權(quán)屬證明要求賣方提供房屋相關(guān)資料按合同約定支付房款在房屋交付后享有居住權(quán)8.2買方義務(wù)按合同約定支付房款配合賣方辦理過戶手續(xù)遵守房屋使用規(guī)定不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)如有維修需求，及時告知賣方8.3賣方權(quán)利獲得房款按合同約定交付房屋要求買方支付房款在合同履行完畢后收回房屋在房屋交付前享有房屋使用權(quán)8.4賣方義務(wù)按合同約定交付房屋提供房屋權(quán)屬證明及相關(guān)資料確保房屋權(quán)屬無爭議配合買方辦理過戶手續(xù)遵守合同約定，不得隱瞞房屋瑕疵第九條合同解除及終止條件9.1合同解除條件雙方協(xié)商一致解除合同一方違約，另一方有權(quán)解除合同因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.2合同終止條件合同履行完畢雙方協(xié)商一致終止合同因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行第十條爭議解決及管轄法院10.1爭議解決方式通過協(xié)商解決協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁仲裁不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟10.2管轄法院本合同爭議由____市____區(qū)人民法院管轄第十一條合同生效及附件11.1合同生效條件雙方簽字蓋章買方支付首付款賣方提供房屋權(quán)屬證明及相關(guān)資料11.2附件房屋買賣合同房屋所有權(quán)證復(fù)印件房屋評估報告復(fù)印件付款憑證其他相關(guān)文件第十二條合同簽署日期本合同自____年____月____日簽署之日起生效第十三條合同份數(shù)本合同一式____份，買方執(zhí)____份，賣方執(zhí)____份，各份具有同等法律效力第十四條其他約定事項本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決本合同未盡事宜，不影響本合同的效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易，提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，甲乙雙方共同邀請第三方參與合同的相關(guān)環(huán)節(jié)，以保障交易的順利進(jìn)行。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在合同履行過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額為人民幣____元整，超過該限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。3.第三方職責(zé)及權(quán)利3.1第三方根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見、服務(wù)或協(xié)助，確保交易合法、合規(guī)。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料，以協(xié)助完成交易。3.3第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對交易過程進(jìn)行監(jiān)督，確保交易順利進(jìn)行。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合作關(guān)系，第三方對甲乙雙方的責(zé)任不因合同的存在而改變。4.2第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，不涉及甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.3第三方對甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其提供的專業(yè)意見、服務(wù)或協(xié)助，不涉及甲乙雙方之間因交易而產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。5.第三方介入時的額外條款及說明5.1.1第三方介入的具體事項、時間及方式。5.1.2第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)，包括但不限于中介費(fèi)、咨詢費(fèi)、評估費(fèi)等。5.1.3第三方介入的成果及責(zé)任。5.1.4第三方介入的保密義務(wù)。5.2.1甲乙雙方應(yīng)事先與第三方協(xié)商一致，確定第三方介入的具體事項、時間及方式。5.2.2甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)，并在合同中予以體現(xiàn)。5.2.3甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的成果及責(zé)任。5.2.4甲乙雙方應(yīng)與第三方約定保密義務(wù)，確保交易過程中的信息安全。6.第三方介入后的合同變更6.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，對原合同進(jìn)行必要的變更。6.2合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并在合同中予以明確。6.3合同變更不影響原合同的有效性和執(zhí)行力。7.第三方介入后的爭議解決7.1當(dāng)?shù)谌浇槿牒螅舭l(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。7.3仲裁或訴訟的管轄法院由甲乙雙方和第三方共同協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整、加蓋公章說明：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋權(quán)屬的合法性。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整、條款清晰、雙方簽字蓋章說明：提供雙方簽訂的房屋買賣合同，作為交易的法律依據(jù)。3.房屋評估報告復(fù)印件要求：評估報告由具備資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容真實、準(zhǔn)確、完整說明：提供房屋評估報告，以確定房屋的價值。4.付款憑證要求：付款憑證應(yīng)明確付款時間、金額、收款人等信息說明：提供付款憑證，證明買方已按合同約定支付房款。5.房屋維修基金繳交證明要求：維修基金繳交證明應(yīng)明確繳交金額、時間、收款單位等信息說明：提供房屋維修基金繳交證明，證明賣方已繳納維修基金。6.房屋權(quán)屬證明及相關(guān)資料要求：權(quán)屬證明及相關(guān)資料應(yīng)齊全，包括但不限于土地證、規(guī)劃許可證等說明：提供房屋權(quán)屬證明及相關(guān)資料，證明房屋權(quán)屬的合法性。7.房屋設(shè)施清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)家具、家電等設(shè)施情況說明：提供房屋設(shè)施清單，以便買方了解房屋設(shè)施狀況。8.履約保證金繳納憑證要求：繳納憑證應(yīng)明確繳納時間、金額、收款人等信息說明：提供履約保證金繳納憑證，證明買方已繳納保證金。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等說明：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方介入的具體事項和責(zé)任。10.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確爭議解決方式、管轄法院等說明：提供爭議解決協(xié)議，以便在發(fā)生爭議時，明確解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定時間支付房款賣方未按約定時間交付房屋雙方未按約定辦理過戶手續(xù)第三方未按約定提供服務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等違約金標(biāo)準(zhǔn)：按逾期天數(shù)計算，每日按成交價格_____%支付賠償損失：根據(jù)實際損失情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任3.示例說明：買方未在約定時間內(nèi)支付首付款，逾期一日，應(yīng)支付____元違約金賣方未在約定時間內(nèi)交付房屋，逾期一日，應(yīng)支付____元違約金第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致交易無法順利進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任全文完。2024年存量房買賣協(xié)議書5本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立日期及地點1.3合同生效條件2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施及附屬物3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4逾期付款違約責(zé)任4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶手續(xù)及費(fèi)用4.2過戶時間及地點4.3過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)5.交易稅費(fèi)5.1交易稅費(fèi)種類及計算方法5.2稅費(fèi)承擔(dān)比例及支付方式5.3交易稅費(fèi)繳納時間節(jié)點6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.4驗收過程中產(chǎn)生的問題處理7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3爭議解決期限9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋交易稅費(fèi)繳納證明11.3附件三：房屋驗收報告12.其他約定12.1不可抗力條款12.2通知方式及送達(dá)地址12.3合同份數(shù)及保管13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂日期13.2合同生效條件13.3合同附件生效條件14.合同附件14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋交易稅費(fèi)繳納證明14.3附件三：房屋驗收報告第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1買方：姓名（全名），身份證號碼：_______，聯(lián)系方式：_______。1.1.2賣方：姓名（全名），身份證號碼：_______，聯(lián)系方式：_______。1.2合同訂立日期及地點本合同于____年____月____日，在____市____區(qū)____路____號____室訂立。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條房屋基本情況2.1房屋坐落地址房屋位于____市____區(qū)____路____號____室，具體地址為____。2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無查封、抵押等限制。2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____。2.4房屋配套設(shè)施及附屬物房屋配套設(shè)施包括：____，附屬物包括：____。第三條交易價格及支付方式3.1交易總價房屋交易總價為人民幣____元整。3.2付款方式3.2.1首付款：買方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付首付款人民幣____元整。3.2.2尾款：買方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付尾款人民幣____元整。3.3付款時間節(jié)點3.3.1首付款支付時間：____年____月____日。3.3.2尾款支付時間：____年____月____日。3.4逾期付款違約責(zé)任如買方未按約定時間支付款項，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。第四條房屋產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1.1買方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.1.2過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅等，由買方承擔(dān)。4.2過戶時間及地點過戶手續(xù)應(yīng)在____年____月____日前辦理完畢，具體地點為____市____區(qū)____路____號____室。4.3過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，除買方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)外，其余費(fèi)用由賣方承擔(dān)。第五條交易稅費(fèi)5.1交易稅費(fèi)種類及計算方法交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，具體計算方法按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。5.2稅費(fèi)承擔(dān)比例及支付方式5.2.1買方承擔(dān)稅費(fèi)比例：____%。5.2.2賣方承擔(dān)稅費(fèi)比例：____%。5.3交易稅費(fèi)繳納時間節(jié)點5.3.1買方繳納時間：____年____月____日。5.3.2賣方繳納時間：____年____月____日。第六條房屋交付及驗收6.1房屋交付時間房屋交付時間為____年____月____日。6.2房屋交付條件6.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無質(zhì)量問題。6.2.2房屋配套設(shè)施齊全，符合合同約定。6.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序買方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序按合同約定執(zhí)行。6.4驗收過程中產(chǎn)生的問題處理驗收過程中如發(fā)現(xiàn)房屋存在問題，買方應(yīng)立即通知賣方，賣方應(yīng)在____日內(nèi)予以修復(fù)或更換。第七條違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.1.1如買方未按約定支付款項，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。7.1.2如買方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。7.2賣方違約責(zé)任7.2.1如賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買方支付____%的違約金。7.2.2如賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____市____區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭議解決地點爭議解決地點為____市____區(qū)。8.3爭議解決期限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____日內(nèi)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1買方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，有權(quán)解除合同。9.1.2賣方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)買方有嚴(yán)重違約行為，有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1一方要求解除合同，應(yīng)書面通知另一方。9.2.2另一方收到解除通知后，應(yīng)在____日內(nèi)予以答復(fù)。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同履行。9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條合同終止10.1合同終止條件10.1.1合同履行完畢。10.1.2合同解除。10.2合同終止程序10.2.1雙方應(yīng)書面確認(rèn)合同終止。10.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.3合同終止后的處理10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理合同終止后的善后事宜。第十一項合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋交易稅費(fèi)繳納證明11.3附件三：房屋驗收報告第十二項其他約定12.1不可抗力條款12.1.1如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.1.2不可抗力事件包括但不限于地震、火災(zāi)、洪水等自然災(zāi)害，以及戰(zhàn)爭、罷工等社會事件。12.2通知方式及送達(dá)地址12.2.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。12.2.2買方送達(dá)地址：____市____區(qū)____路____號____室。12.2.3賣方送達(dá)地址：____市____區(qū)____路____號____室。第十三項合同簽訂及生效13.1合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。13.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同附件生效條件合同附件作為本合同不可分割的一部分，與合同同時生效。第十四項合同附件14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋交易稅費(fèi)繳納證明14.3附件三：房屋驗收報告第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義