2024年度物業(yè)管理合同：住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理合同：住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱(chēng)及地址1.2業(yè)主委員會(huì)名稱(chēng)及地址1.3物業(yè)服務(wù)區(qū)域范圍2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)2.1公共區(qū)域清潔與維護(hù)2.2公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)2.3公共區(qū)域安全巡邏2.4公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理2.5住宅及公共區(qū)域消防管理2.6公共區(qū)域秩序維護(hù)2.7物業(yè)檔案管理2.8業(yè)主投訴處理3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)計(jì)費(fèi)周期3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付方式3.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)違約責(zé)任4.物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理4.1專(zhuān)項(xiàng)維修資金繳納與使用4.2專(zhuān)項(xiàng)維修資金使用申請(qǐng)及審批4.3專(zhuān)項(xiàng)維修資金使用情況公示5.物業(yè)服務(wù)合同期限及續(xù)簽5.1合同期限5.2合同續(xù)簽條件及流程6.業(yè)主權(quán)益保障6.1業(yè)主參與物業(yè)服務(wù)管理的權(quán)利6.2業(yè)主對(duì)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)6.3業(yè)主對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的投訴權(quán)7.物業(yè)服務(wù)企業(yè)責(zé)任7.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的保證7.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)業(yè)主合法權(quán)益的保護(hù)7.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)突發(fā)事件的應(yīng)急處理8.違約責(zé)任8.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)違約責(zé)任8.2業(yè)主違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決期限10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表11.2附件二：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表11.3附件三：業(yè)主公約12.合同簽署及生效日期13.合同份數(shù)及保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱(chēng)：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)地址：市區(qū)街道號(hào)1.3業(yè)主委員會(huì)名稱(chēng)：住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.4業(yè)主委員會(huì)地址：市區(qū)街道號(hào)1.5物業(yè)服務(wù)區(qū)域范圍：本合同所指住宅小區(qū)，包括但不限于住宅樓、商業(yè)樓、地下車(chē)庫(kù)、公共綠地、道路等。第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)2.1公共區(qū)域清潔與維護(hù)：每日進(jìn)行公共區(qū)域清潔，保持地面無(wú)雜物、無(wú)污漬，定期進(jìn)行綠化帶修剪，保持綠化美觀。2.2公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)：每月進(jìn)行一次綠化帶澆水、施肥、修剪，保持綠化植被生長(zhǎng)良好。2.3公共區(qū)域安全巡邏：24小時(shí)巡邏，確保公共區(qū)域安全，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)處理。2.4公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理：定期檢查公共設(shè)施設(shè)備，確保正常運(yùn)行，發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)維修。2.5住宅及公共區(qū)域消防管理：每日進(jìn)行消防設(shè)施檢查，確保消防設(shè)施完好，定期進(jìn)行消防演練。2.6公共區(qū)域秩序維護(hù)：維護(hù)小區(qū)內(nèi)交通秩序，管理小區(qū)內(nèi)停車(chē)秩序，確保小區(qū)居民生活秩序井然。2.7物業(yè)檔案管理：建立完善的物業(yè)檔案，確保檔案完整、準(zhǔn)確，便于查閱和管理。2.8業(yè)主投訴處理：接到業(yè)主投訴后，24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行處理，并在3個(gè)工作日內(nèi)向業(yè)主回復(fù)處理結(jié)果。第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策和業(yè)主大會(huì)決議，本小區(qū)物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月元。3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)計(jì)費(fèi)周期：按月計(jì)費(fèi)，每月1日至月底為一個(gè)計(jì)費(fèi)周期。3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付方式：業(yè)主應(yīng)于每月1日至5日將物業(yè)服務(wù)費(fèi)足額繳納至物業(yè)服務(wù)企業(yè)指定的賬戶(hù)。3.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)違約責(zé)任：業(yè)主未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)采取催繳措施，并按日收取違約金。第四條物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理4.1專(zhuān)項(xiàng)維修資金繳納與使用：業(yè)主按國(guó)家規(guī)定繳納專(zhuān)項(xiàng)維修資金，物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)專(zhuān)項(xiàng)維修資金的管理和使用。4.2專(zhuān)項(xiàng)維修資金使用申請(qǐng)及審批：業(yè)主提出專(zhuān)項(xiàng)維修資金使用申請(qǐng)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)審核后報(bào)業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)審批。4.3專(zhuān)項(xiàng)維修資金使用情況公示：物業(yè)服務(wù)企業(yè)每月將專(zhuān)項(xiàng)維修資金使用情況向業(yè)主公示。第五條物業(yè)服務(wù)合同期限及續(xù)簽5.1合同期限：本合同期限為三年，自2024年1月1日起至2026年12月31日止。5.2合同續(xù)簽條件及流程：合同期滿(mǎn)前三個(gè)月，雙方均可提出續(xù)簽意向，經(jīng)協(xié)商一致后，簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同。第六條業(yè)主權(quán)益保障6.1業(yè)主參與物業(yè)服務(wù)管理的權(quán)利：業(yè)主有權(quán)參與物業(yè)服務(wù)管理，對(duì)物業(yè)服務(wù)提出意見(jiàn)和建議。6.2業(yè)主對(duì)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)：業(yè)主有權(quán)對(duì)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)不合格的服務(wù)提出批評(píng)和投訴。6.3業(yè)主對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的投訴權(quán)：業(yè)主有權(quán)對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的違法行為進(jìn)行投訴，維護(hù)自身合法權(quán)益。第七條物業(yè)服務(wù)企業(yè)責(zé)任7.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的保證：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的穩(wěn)定和持續(xù)改進(jìn)。7.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)業(yè)主合法權(quán)益的保護(hù)：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益，不得侵犯業(yè)主的合法權(quán)益。7.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)突發(fā)事件的應(yīng)急處理：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)制定突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，確保在突發(fā)事件發(fā)生時(shí)能夠及時(shí)有效地進(jìn)行處理。第八條違約責(zé)任8.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)違約責(zé)任8.1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的，業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行整改，并賠償由此造成的損失。8.1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按時(shí)繳納專(zhuān)項(xiàng)維修資金的，應(yīng)按日支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.1.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)泄露業(yè)主個(gè)人信息的，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償業(yè)主因此遭受的損失。8.2業(yè)主違約責(zé)任8.2.1業(yè)主未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)按日支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2.2業(yè)主違反物業(yè)管理規(guī)定，造成公共區(qū)域損害或影響他人正常生活的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2.3業(yè)主擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)制止，并要求恢復(fù)原狀。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成時(shí)，可以向物業(yè)管理所在地的街道辦事處或社區(qū)居委會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.1.3調(diào)解不成的，可以向人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決期限9.2.1雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起30日內(nèi)協(xié)商解決。9.2.2調(diào)解應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起60日內(nèi)完成。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同，并經(jīng)業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)批準(zhǔn)。10.1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。10.2合同終止條件10.2.1合同期滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽的。10.2.2合同因一方違約而終止的。10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。第十一條合同附件11.1附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表11.2附件二：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表11.3附件三：業(yè)主公約第十二條合同簽署及生效日期12.1合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同共兩份。13.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，不得擅自復(fù)制、泄露。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同未盡事宜，以國(guó)家法律法規(guī)和政策為準(zhǔn)。14.3本合同自簽署之日起至終止之日止，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.2.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與評(píng)估；15.2.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算與審計(jì)；15.2.3突發(fā)事件的應(yīng)急處理；15.2.4物業(yè)管理制度的制定與完善；15.2.5法律、法規(guī)規(guī)定的其他需要第三方介入的情形。16.第三方的選擇與資質(zhì)要求16.1.1持有相關(guān)行業(yè)資質(zhì)證書(shū)；16.1.3具備完成委托任務(wù)的能力和經(jīng)驗(yàn)；16.1.4能夠保守商業(yè)秘密和業(yè)主隱私。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；17.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成損失或損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；17.1.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理相關(guān)規(guī)范。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工作計(jì)劃和方法；17.2.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和建議。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：18.1.1第三方因自身原因造成損失或損害的最高賠償金額；18.1.2第三方因違反合同約定造成損失或損害的最高賠償金額。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分?jǐn)?，具體包括：19.1.1第三方的服務(wù)費(fèi)用；19.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。20.第三方介入的合同解除20.1如有下列情形之一，甲乙雙方可解除與第三方的合同：20.1.1第三方違反合同約定，嚴(yán)重影響服務(wù)質(zhì)量或造成損失；20.1.2第三方喪失履行合同的能力；20.1.3出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。21.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明21.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，避免責(zé)任劃分不清。21.2第三方與業(yè)主之間的關(guān)系由甲乙雙方協(xié)調(diào)，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方處理業(yè)主的合理訴求。21.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的決策和意見(jiàn)，不得擅自改變物業(yè)管理規(guī)定和措施。22.本合同與第三方合同的關(guān)系22.1本合同與第三方合同構(gòu)成相互補(bǔ)充的關(guān)系，如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。22.2第三方合同未盡事宜，應(yīng)與本合同約定相一致。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，包括清潔、綠化、安全巡邏、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等，并明確每項(xiàng)服務(wù)的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括不同類(lèi)型房屋的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)費(fèi)周期、收費(fèi)依據(jù)等，確保收費(fèi)透明。3.附件三：業(yè)主公約詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括業(yè)主應(yīng)遵守的公約內(nèi)容，如鄰里關(guān)系、公共區(qū)域使用規(guī)范、房屋維護(hù)責(zé)任等，以維護(hù)小區(qū)的正常秩序。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)明確第三方介入的具體協(xié)議內(nèi)容，包括第三方介入的背景、目的、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任、費(fèi)用承擔(dān)等。5.附件五：專(zhuān)項(xiàng)維修資金使用明細(xì)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)記錄專(zhuān)項(xiàng)維修資金的繳納、使用情況，包括資金使用申請(qǐng)、審批、使用過(guò)程和結(jié)果。6.附件六：物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)提供物業(yè)服務(wù)企業(yè)的資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件，以證明其具備提供物業(yè)服務(wù)的資質(zhì)。7.附件七：業(yè)主大會(huì)決議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)提供業(yè)主大會(huì)關(guān)于物業(yè)服務(wù)合同、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等決議的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償業(yè)主損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：若物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按約定進(jìn)行公共區(qū)域清潔，導(dǎo)致公共區(qū)域衛(wèi)生狀況惡化，業(yè)主可要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.業(yè)主違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)、違反物業(yè)管理規(guī)定等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，業(yè)主應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：若業(yè)主未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可要求業(yè)主支付違約金，并有權(quán)采取催繳措施。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按協(xié)議約定履行職責(zé)或造成損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致業(yè)主利益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度物業(yè)管理合同：住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同期限2.物業(yè)服務(wù)范圍2.1小區(qū)公共區(qū)域管理2.2住宅樓棟管理2.3公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.4業(yè)主公共事務(wù)管理3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1日常保潔3.2公共區(qū)域綠化3.3電梯、消防等設(shè)備維護(hù)3.4管道、線(xiàn)路維修3.5安全防范4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2收費(fèi)方式4.3費(fèi)用調(diào)整5.業(yè)主權(quán)利義務(wù)5.1業(yè)主權(quán)利5.2業(yè)主義務(wù)6.業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)6.1業(yè)主大會(huì)的召開(kāi)6.2業(yè)主委員會(huì)的設(shè)立及職責(zé)7.物業(yè)管理公司權(quán)利義務(wù)7.1物業(yè)管理公司的權(quán)利7.2物業(yè)管理公司的義務(wù)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同終止及解除9.1合同終止條件9.2合同解除條件10.違約責(zé)任10.1違約行為認(rèn)定10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同生效及效力11.1合同生效條件11.2合同效力12.合同附件12.1附件一：物業(yè)服務(wù)合同附件12.2附件二：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用調(diào)整辦法12.3附件三：物業(yè)管理公司資質(zhì)證明13.其他約定事項(xiàng)13.1法律法規(guī)遵守13.2通知及公告13.3保密條款14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱(chēng)本合同名稱(chēng)為《2024年度物業(yè)管理合同：住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)》。1.2合同雙方甲方（業(yè)主）：[業(yè)主名稱(chēng)或業(yè)主委員會(huì)名稱(chēng)]乙方（物業(yè)管理公司）：[物業(yè)管理公司名稱(chēng)]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為[簽訂日期]。1.4合同期限本合同期限自[起始日期]起至[終止日期]止。第二條物業(yè)服務(wù)范圍2.1小區(qū)公共區(qū)域管理乙方負(fù)責(zé)小區(qū)公共區(qū)域的日常管理，包括但不限于道路、綠化帶、停車(chē)場(chǎng)等。2.2住宅樓棟管理乙方負(fù)責(zé)住宅樓棟的日常管理，包括但不限于樓棟清潔、公共區(qū)域照明等。2.3公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)乙方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，如電梯、消防設(shè)施、供水供電等。2.4業(yè)主公共事務(wù)管理乙方協(xié)助處理業(yè)主公共事務(wù)，如業(yè)主大會(huì)的組織、公告發(fā)布等。第三條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1日常保潔乙方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的日常保潔工作，包括但不限于道路清掃、垃圾收集等。3.2公共區(qū)域綠化乙方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的綠化工作，包括但不限于植被養(yǎng)護(hù)、修剪等。3.3電梯、消防等設(shè)備維護(hù)乙方負(fù)責(zé)電梯、消防設(shè)施等設(shè)備的定期檢查、維修和保養(yǎng)。3.4管道、線(xiàn)路維修乙方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)供水、供電、排水等管道及線(xiàn)路的維修工作。3.5安全防范乙方負(fù)責(zé)小區(qū)的安全防范工作，包括但不限于巡邏、門(mén)禁管理等。第四條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)本合同約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為[收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照[收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)源]執(zhí)行。4.2收費(fèi)方式物業(yè)服務(wù)費(fèi)用采用[收費(fèi)方式]，如按月、按季度或按年度支付。4.3費(fèi)用調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)用如有調(diào)整，需提前[提前通知時(shí)間]向業(yè)主公告，并經(jīng)業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)同意。第五條業(yè)主權(quán)利義務(wù)5.1業(yè)主權(quán)利1)依法使用物業(yè)；2)依法參與業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)；3)對(duì)物業(yè)服務(wù)提出意見(jiàn)和建議；4)依法要求物業(yè)管理公司提供物業(yè)服務(wù)。5.2業(yè)主義務(wù)1)依法使用物業(yè)；2)維護(hù)公共秩序；3)不得損害他人合法權(quán)益；4)按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第六條業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)6.1業(yè)主大會(huì)的召開(kāi)業(yè)主大會(huì)按照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定召開(kāi)。6.2業(yè)主委員會(huì)的設(shè)立及職責(zé)業(yè)主委員會(huì)按照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定設(shè)立，負(fù)責(zé)小區(qū)的管理工作。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意通過(guò)仲裁方式解決爭(zhēng)議，應(yīng)約定仲裁委員會(huì)及仲裁規(guī)則。第九條合同終止及解除9.1合同終止條件1)本合同約定的期限屆滿(mǎn)；2)業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)決定終止；3)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4)雙方協(xié)商一致終止。9.2合同解除條件本合同在履行過(guò)程中，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并追究違約方的責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1違約行為認(rèn)定本合同項(xiàng)下任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)1)乙方未能按約定提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金；2)甲方未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金；3)雙方因違約造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條合同生效及效力11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同效力本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第十二條合同附件12.1附件一：物業(yè)服務(wù)合同附件附件一詳細(xì)列明了本合同的具體條款和內(nèi)容。12.2附件二：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用調(diào)整辦法附件二規(guī)定了物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及調(diào)整辦法。12.3附件三：物業(yè)管理公司資質(zhì)證明附件三為乙方物業(yè)管理公司資質(zhì)證明文件。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1法律法規(guī)遵守本合同履行過(guò)程中，雙方均應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。13.2通知及公告乙方應(yīng)通過(guò)公告欄、短信、電子郵件等方式及時(shí)向業(yè)主發(fā)布通知及公告。13.3保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第十四條合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為[簽訂日期]。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過(guò)程中的咨詢(xún)、評(píng)估、監(jiān)理、調(diào)解、仲裁等。16.第三方介入程序16.1介入申請(qǐng)任何一方如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，說(shuō)明介入的具體原因、范圍和要求。16.2介入同意對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的[同意期限]內(nèi)，以書(shū)面形式同意或拒絕第三方介入。16.3介入實(shí)施經(jīng)雙方同意，第三方介入的具體事宜由第三方根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)自行處理。17.甲乙雙方義務(wù)17.1甲方義務(wù)1)積極配合第三方介入工作，提供必要的資料和協(xié)助；2)接受第三方提出的合理意見(jiàn)和建議；3)遵守第三方介入過(guò)程中的相關(guān)規(guī)定。17.2乙方義務(wù)1)同意第三方介入時(shí)，提供必要的協(xié)助和配合；2)在第三方介入過(guò)程中，確保合同的正常履行；3)對(duì)第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同項(xiàng)下第三方責(zé)任限額是指第三方因介入本合同而產(chǎn)生的直接損失，超過(guò)該限額部分由第三方自行承擔(dān)。18.2責(zé)任限額確定1)第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)自行設(shè)定；2)責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確列出，并作為合同附件。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方作為介入方，與甲方之間不存在直接的法律關(guān)系，其責(zé)任由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方作為介入方，與乙方之間不存在直接的法律關(guān)系，其責(zé)任由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為介入方，與甲乙雙方均存在間接的法律關(guān)系，其責(zé)任由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1費(fèi)用承擔(dān)原則第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，按照甲乙雙方約定的原則承擔(dān)。20.2費(fèi)用承擔(dān)方式1)由甲乙雙方共同承擔(dān)；2)由甲方承擔(dān)；3)由乙方承擔(dān)；4)由第三方自行承擔(dān)。20.3費(fèi)用結(jié)算第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)在介入結(jié)束后[結(jié)算期限]內(nèi)，由甲乙雙方按照約定進(jìn)行結(jié)算。21.第三方介入的效果21.1效力確認(rèn)第三方介入產(chǎn)生的決定或裁決，經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)后，具有與本合同同等法律效力。21.2效力變更如第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方達(dá)成新的協(xié)議，原合同條款如有變更，應(yīng)以新協(xié)議為準(zhǔn)。22.第三方介入的終止22.1終止條件1)第三方介入任務(wù)完成；2)雙方同意終止介入；3)介入過(guò)程中出現(xiàn)無(wú)法繼續(xù)介入的情形。22.2終止程序第三方介入終止，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式通知第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)合同附件要求：詳細(xì)列明本合同的具體條款和內(nèi)容，包括但不限于服務(wù)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用支付方式等。說(shuō)明：本附件作為合同的重要組成部分，供雙方查閱和執(zhí)行。2.附件二：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用調(diào)