2024商鋪?zhàn)赓U合同匯編：二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)租賃市場動態(tài)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪?zhàn)赓U合同匯編：二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)租賃市場動態(tài)本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1租賃雙方基本信息1.2租賃商鋪詳細(xì)信息1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3付款時間及逾期處理3.租賃費(fèi)用及稅費(fèi)3.1水電費(fèi)承擔(dān)3.2物業(yè)管理費(fèi)3.3其他相關(guān)費(fèi)用3.4稅費(fèi)承擔(dān)4.商鋪使用及維護(hù)4.1商鋪用途限制4.2商鋪裝修及維護(hù)責(zé)任4.3違約責(zé)任5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金退還條件5.3保證金退還程序6.合同變更及終止6.1合同變更程序6.2合同終止條件6.3合同終止后的處理7.違約責(zé)任7.1租賃雙方的違約責(zé)任7.2違約金的計(jì)算及支付7.3違約金的追討8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點(diǎn)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.法律適用及管轄10.1合同法律適用10.2爭議管轄法院11.其他約定事項(xiàng)11.1隱私保護(hù)11.2信息披露11.3其他特殊約定12.合同附件12.1商鋪?zhàn)赓U合同附件12.2相關(guān)證明文件12.3其他附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人身份證明13.3簽署程序14.合同備案14.1備案機(jī)關(guān)14.2備案程序14.3備案所需文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1租賃雙方基本信息1.1.1出租方名稱：__________________1.1.2出租方地址：__________________1.1.3出租方法定代表人：__________________1.1.4出租方聯(lián)系方式：__________________1.2租賃商鋪詳細(xì)信息1.2.1商鋪地址：__________________1.2.2商鋪面積：__________________平方米1.2.3商鋪用途：__________________1.2.4商鋪裝修狀況：__________________1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：__________________1.3.2租賃終止日期：__________________1.3.3租賃期限為：__________________年2.租金及支付方式2.1租金金額2.1.1每月租金：__________________元2.1.2租金總計(jì)：__________________元2.2租金支付方式2.2.1支付周期：每月支付一次2.2.2支付時間：每月的__日前2.3付款時間及逾期處理2.3.1逾期付款：逾期付款需支付每日__%的滯納金2.3.2滯納金支付時間：逾期付款后的__日內(nèi)3.租賃費(fèi)用及稅費(fèi)3.1水電費(fèi)承擔(dān)3.1.1水電費(fèi)由承租方承擔(dān)3.1.2水電費(fèi)結(jié)算方式：__________________3.2物業(yè)管理費(fèi)3.2.1物業(yè)管理費(fèi)由承租方承擔(dān)3.2.2物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：__________________3.3其他相關(guān)費(fèi)用3.3.1其他費(fèi)用由承租方承擔(dān)3.3.2其他費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：__________________3.4稅費(fèi)承擔(dān)3.4.1稅費(fèi)由承租方承擔(dān)3.4.2稅費(fèi)種類：__________________4.商鋪使用及維護(hù)4.1商鋪用途限制4.1.1商鋪僅限用于__________________4.1.2未經(jīng)出租方同意，不得改變商鋪用途4.2商鋪裝修及維護(hù)責(zé)任4.2.1承租方有權(quán)對商鋪進(jìn)行裝修，但需經(jīng)出租方同意4.2.2裝修后，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)4.3違約責(zé)任4.3.1如承租方未按約定使用商鋪，出租方有權(quán)解除合同5.租賃保證金5.1保證金金額5.1.1保證金金額：__________________元5.2保證金退還條件5.2.1租賃期滿且承租方無違約行為5.2.2承租方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)5.3保證金退還程序5.3.1租賃期滿后__日內(nèi)退還保證金5.3.2退還保證金需扣除應(yīng)繳未繳費(fèi)用6.合同變更及終止6.1合同變更程序6.1.1變更合同需經(jīng)雙方協(xié)商一致6.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式明確6.2合同終止條件6.2.1租賃期限屆滿6.2.2雙方協(xié)商一致解除合同6.2.3出現(xiàn)合同約定的違約情況6.3合同終止后的處理6.3.1租賃期滿或合同終止后，承租方應(yīng)立即騰退商鋪6.3.2出租方有權(quán)收回商鋪及附屬設(shè)施7.違約責(zé)任7.1租賃雙方的違約責(zé)任7.1.1出租方違約責(zé)任：__________________7.1.2承租方違約責(zé)任：__________________7.2違約金的計(jì)算及支付7.2.1違約金按每日租金的__%計(jì)算7.2.2違約金支付時間：違約行為發(fā)生后的__日內(nèi)7.3違約金的追討7.3.1出租方有權(quán)追討違約金7.3.2違約金追討方式：__________________8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決程序8.2.1提起訴訟前，應(yīng)書面通知對方8.2.2訴訟時效為自爭議發(fā)生之日起兩年8.3爭議解決地點(diǎn)8.3.1爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署合同并簽字蓋章9.1.2出租方收到首期租金及保證金9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿9.2.2合同因違約而解除9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同9.3合同終止后的處理9.3.1承租方應(yīng)騰退商鋪并恢復(fù)原狀9.3.2出租方有權(quán)收回租賃商鋪及附屬設(shè)施10.法律適用及管轄10.1合同法律適用10.1.1本合同適用中華人民共和國法律10.1.2合同解釋以中文文本為準(zhǔn)10.2爭議管轄法院10.2.1任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄11.其他約定事項(xiàng)11.1隱私保護(hù)11.1.1雙方同意保護(hù)對方的商業(yè)秘密和個人隱私11.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露對方信息11.2信息披露11.2.1雙方應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整地提供相關(guān)信息11.2.2如一方提供虛假信息，另一方有權(quán)解除合同11.3其他特殊約定11.3.1如有其他特殊約定，應(yīng)在合同附件中明確12.合同附件12.1商鋪?zhàn)赓U合同附件12.1.1商鋪?zhàn)赓U合同副本12.1.2商鋪?zhàn)赓U合同簽訂地證明文件12.2相關(guān)證明文件12.2.1出租方身份證明文件12.2.2承租方身份證明文件12.2.3商鋪權(quán)屬證明文件12.3其他附件12.3.1雙方協(xié)商一致的其他文件13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2簽署人身份證明13.2.1雙方簽署人應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人或法人代表13.2.2簽署人應(yīng)在合同上簽字或蓋章13.3簽署程序13.3.1雙方簽署人應(yīng)在合同上簽字或蓋章后，合同方為有效14.合同備案14.1備案機(jī)關(guān)14.1.1本合同需報(bào)送當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T備案14.2備案程序14.2.1雙方應(yīng)在合同簽署后__日內(nèi)向備案機(jī)關(guān)提交備案14.3備案所需文件14.3.1合同副本14.3.2雙方身份證明文件14.3.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或法人，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同、解決爭議或提供專業(yè)服務(wù)。15.3第三方介入方式a.提供咨詢服務(wù)；b.進(jìn)行評估、鑒定；c.協(xié)助談判、調(diào)解爭議；d.執(zhí)行合同約定的其他任務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因其自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如無約定，則第三方責(zé)任限額為人民幣__元。16.3第三方責(zé)任免除16.3.1如第三方在履行職責(zé)時，因不可抗力、甲方或乙方的原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，依據(jù)雙方簽訂的委托協(xié)議或相關(guān)合同約定。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需甲方協(xié)助，應(yīng)事先通知甲方。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，依據(jù)雙方簽訂的委托協(xié)議或相關(guān)合同約定。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需乙方協(xié)助，應(yīng)事先通知乙方。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任18.3.1如第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方共同原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申請19.1.1甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿肷暾垺?9.1.2申請時應(yīng)明確第三方介入的目的、方式和預(yù)期效果。19.2第三方介入同意19.2.1對方應(yīng)在收到申請后__日內(nèi)給予答復(fù)。19.2.2如同意第三方介入，雙方應(yīng)簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)。19.3第三方介入的實(shí)施19.3.1第三方介入后，應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)。19.3.2第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)予以配合。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件20.1.1達(dá)成協(xié)議目標(biāo)；20.1.2出現(xiàn)合同約定的終止情形；20.1.3雙方協(xié)商一致終止。20.2第三方介入終止程序20.2.1雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確終止后的處理事宜。20.2.2第三方應(yīng)在終止協(xié)議簽訂后__日內(nèi)完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。21.第三方介入的費(fèi)用21.1費(fèi)用承擔(dān)21.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)。21.1.2如無約定，由提出第三方介入的一方承擔(dān)。21.2費(fèi)用結(jié)算21.2.1第三方介入結(jié)束后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定結(jié)算費(fèi)用。21.2.2費(fèi)用結(jié)算應(yīng)以書面形式進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含商鋪的詳細(xì)描述、租賃期限、租金金額、支付方式、費(fèi)用承擔(dān)、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體部分，雙方權(quán)利義務(wù)的核心依據(jù)。2.雙方身份證明文件詳細(xì)要求：包括身份證、營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等，用于證明雙方的身份和資質(zhì)。說明：本附件用于核實(shí)雙方身份，確保合同的有效性。3.商鋪權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明商鋪的權(quán)屬。說明：本附件用于確認(rèn)商鋪的合法性，防止租賃非法建筑物。4.裝修方案及預(yù)算詳細(xì)要求：包括裝修設(shè)計(jì)圖、材料清單、預(yù)算金額等，用于雙方確認(rèn)裝修方案。說明：本附件用于規(guī)范裝修過程，避免糾紛。5.保證金收據(jù)詳細(xì)要求：包括收據(jù)編號、金額、日期等，證明保證金已繳納。說明：本附件用于證明保證金已繳納，保障雙方權(quán)益。6.水電費(fèi)清單詳細(xì)要求：包括水電費(fèi)金額、日期、繳費(fèi)方式等，用于雙方核對水電費(fèi)。說明：本附件用于規(guī)范水電費(fèi)用的結(jié)算。7.物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)詳細(xì)要求：包括收據(jù)編號、金額、日期等，證明物業(yè)管理費(fèi)已繳納。說明：本附件用于證明物業(yè)管理費(fèi)已繳納，保障物業(yè)管理服務(wù)的正常進(jìn)行。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于雙方協(xié)商一致的其他文件。說明：本附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金逾期支付違約責(zé)任認(rèn)定：承租方未在約定時間內(nèi)支付租金，構(gòu)成違約。示例說明：承租方應(yīng)于每月__日前支付租金，若逾期支付，則每日需支付__%的滯納金。2.商鋪用途變更違約責(zé)任認(rèn)定：未經(jīng)出租方同意，承租方擅自改變商鋪用途，構(gòu)成違約。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，將商鋪用于非法經(jīng)營，出租方有權(quán)解除合同。3.商鋪損壞違約責(zé)任認(rèn)定：承租方在使用過程中，因故意或過失造成商鋪損壞，構(gòu)成違約。示例說明：承租方損壞商鋪設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.逾期退還商鋪違約責(zé)任認(rèn)定：租賃期滿后，承租方未在約定時間內(nèi)退還商鋪，構(gòu)成違約。示例說明：租賃期滿后，承租方應(yīng)于__日內(nèi)騰退商鋪，逾期則每日需支付__%的違約金。5.違約金支付違約責(zé)任認(rèn)定：違約方未按約定支付違約金，構(gòu)成違約。示例說明：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后__日內(nèi)支付違約金，逾期則需加倍支付。全文完。2024商鋪?zhàn)赓U合同匯編：二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)租賃市場動態(tài)1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方基本信息2.租賃物概述2.1租賃物名稱2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4滯納金計(jì)算方式5.租賃費(fèi)用及繳納5.1水電費(fèi)繳納5.2物業(yè)管理費(fèi)繳納5.3其他相關(guān)費(fèi)用繳納6.租賃物使用6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用規(guī)范7.租賃物維護(hù)及保養(yǎng)7.1租賃物維護(hù)責(zé)任7.2維修費(fèi)用承擔(dān)7.3租賃物保養(yǎng)要求8.租賃物轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)讓程序8.3轉(zhuǎn)租條件8.4轉(zhuǎn)租程序9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償計(jì)算方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租賃物使用規(guī)范14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：2024商鋪?zhàn)赓U合同匯編1.2合同編號：2024BL0011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同簽訂地點(diǎn)：某市某區(qū)某街道某商務(wù)樓1.5合同雙方基本信息：1.5.1出租方：名稱：某商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：聯(lián)系電話：138xxxx5678住所：某市某區(qū)某街道某商務(wù)樓10樓1.5.2承租方：名稱：某餐飲管理有限公司法定代表人：聯(lián)系電話：139xxxx5678住所：某市某區(qū)某街道某寫字樓5樓2.租賃物概述2.1租賃物名稱：某市某區(qū)某街道某商業(yè)綜合體一層商鋪2.2租賃物位置：某市某區(qū)某街道某商業(yè)綜合體一層2.3租賃物面積：100平方米2.4租賃物裝修情況：原始裝修，租賃方需進(jìn)行二次裝修3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年2月1日3.2租賃結(jié)束日期：2029年1月31日3.3租賃期限延長：租賃期限到期前一個月，雙方可協(xié)商延長租賃期限，最長不超過5年4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2租金支付方式：每月支付一次，于每月的15日前支付當(dāng)月租金4.3租金支付時間：支付方式如上所述4.4滯納金計(jì)算方式：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付租金的1%5.租賃費(fèi)用及繳納5.1水電費(fèi)繳納：租賃期間的水電費(fèi)由承租方自行繳納，每月向供水供電部門支付5.2物業(yè)管理費(fèi)繳納：每月人民幣500元整，由承租方向物業(yè)管理公司繳納5.3其他相關(guān)費(fèi)用繳納：租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如垃圾清運(yùn)費(fèi)、綠化費(fèi)等，由承租方承擔(dān)6.租賃物使用6.1使用范圍：租賃物僅用于商業(yè)經(jīng)營活動，不得用于居住或其他非法用途6.2使用限制：租賃方在使用租賃物時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和商業(yè)綜合體管理制度6.3使用規(guī)范：租賃方應(yīng)保持租賃物的清潔、整潔，不得隨意改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用功能7.租賃物維護(hù)及保養(yǎng)7.1租賃物維護(hù)責(zé)任：租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)7.2維修費(fèi)用承擔(dān)：租賃物因正常使用而發(fā)生的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，非正常使用造成的損壞由承租方賠償7.3租賃物保養(yǎng)要求：承租方應(yīng)按照出租方提供的使用說明進(jìn)行保養(yǎng)，確保租賃物的使用壽命和外觀整潔8.租賃物轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他任何形式處分租賃物8.2轉(zhuǎn)讓程序：如需轉(zhuǎn)讓租賃物，承租方應(yīng)提前一個月書面通知出租方，并經(jīng)出租方書面同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓價格不得低于本合同約定的租金8.3轉(zhuǎn)租條件：承租方如需轉(zhuǎn)租租賃物，應(yīng)提前一個月書面通知出租方，并經(jīng)出租方書面同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃期限8.4轉(zhuǎn)租程序：轉(zhuǎn)租協(xié)議應(yīng)經(jīng)出租方簽字確認(rèn)，轉(zhuǎn)租方應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于一個月租金的保證金，并在租賃期限內(nèi)保持租賃物的良好狀態(tài)9.合同解除及終止9.1合同解除條件：9.1.1出租方違約，如延遲交付租賃物或提供不符合約定的租賃物9.1.2承租方違約，如未按時支付租金、擅自改變租賃物用途或嚴(yán)重?fù)p壞租賃物9.2合同終止條件：9.2.1租賃期限屆滿9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行9.3合同解除及終止程序：9.3.1發(fā)生解除或終止合同情形時，一方應(yīng)及時書面通知另一方9.3.2雙方應(yīng)在接到通知之日起30日內(nèi)辦理合同解除或終止的相關(guān)手續(xù)10.違約責(zé)任10.1違約行為定義：任何一方違反本合同約定的義務(wù)均構(gòu)成違約10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.3違約賠償計(jì)算方式：違約金為應(yīng)付金額的1%，最高不超過實(shí)際損失的30%11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟某市某區(qū)消費(fèi)者協(xié)會某市某區(qū)仲裁委員會12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同終止條件：合同約定的租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租賃物使用規(guī)范14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除合同雙方之外的，根據(jù)本合同約定或雙方同意，介入本合同履行過程中的個人或單位。15.2.1雙方書面同意；15.2.2第三方具備履行合同所需的能力和條件；15.2.3第三方同意并簽署相關(guān)協(xié)議或文件。15.3第三方責(zé)任限額：第三方介入后，其責(zé)任限額如下：15.3.1第三方對合同履行的責(zé)任，僅限于其介入部分的履行；15.3.2第三方對因介入行為導(dǎo)致的合同違約，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；15.3.3第三方對因介入行為導(dǎo)致的額外損失，不承擔(dān)超過其責(zé)任限額的賠償責(zé)任。15.4第三方介入程序：15.4.1第三方介入前，雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；15.4.2雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容；15.4.3第三方介入后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自的義務(wù)。16.第三方權(quán)利義務(wù)16.1第三方權(quán)利：16.1.1第三方有權(quán)要求合同雙方履行其在補(bǔ)充協(xié)議中的約定；16.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和支持。16.2第三方義務(wù)：16.2.1第三方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行其在合同中的義務(wù)；16.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和商業(yè)道德；16.2.3第三方應(yīng)確保其行為不會對合同雙方的合法權(quán)益造成損害。17.第三方變更17.1第三方變更條件：合同雙方一致同意，可以變更第三方的權(quán)利和義務(wù)。17.2第三方變更程序：17.2.1雙方應(yīng)書面通知第三方變更事宜；17.2.2第三方應(yīng)在接到通知后5日內(nèi)，書面回復(fù)是否同意變更；17.2.3第三方同意變更的，雙方應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.第三方退出18.1.1第三方履行完畢其在合同中的義務(wù)；18.1.2第三方書面通知合同雙方其退出意愿。18.2第三方退出程序：18.2.1第三方應(yīng)提前一個月書面通知合同雙方其退出意愿；18.2.2雙方應(yīng)就第三方退出后的合同履行事宜進(jìn)行協(xié)商；18.2.3雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確退出后的合同履行安排。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物的具體名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量、位置等詳細(xì)信息。說明：附件一作為租賃物現(xiàn)狀的記錄，需由雙方共同確認(rèn)并簽字。2.附件二：租賃物使用規(guī)范詳細(xì)要求：詳細(xì)說明租賃物的使用規(guī)則、維護(hù)保養(yǎng)方法、禁止事項(xiàng)等。說明：附件二旨在確保租賃物的合理使用，防止不必要的損壞。3.附件三：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：記錄雙方就合同內(nèi)容達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議，包括但不限于租金調(diào)整、使用范圍變更等。說明：附件三作為合同的補(bǔ)充，具有同等法律效力。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：附件四用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。5.附件五：租賃物轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)說明租賃物轉(zhuǎn)讓的條件、程序、費(fèi)用等。說明：附件五用于規(guī)范租賃物的轉(zhuǎn)讓行為，保護(hù)雙方合法權(quán)益。6.附件六：租賃物轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)說明租賃物轉(zhuǎn)租的條件、程序、費(fèi)用等。說明：附件六用于規(guī)范租賃物的轉(zhuǎn)租行為，保護(hù)雙方合法權(quán)益。7.附件七：違約責(zé)任認(rèn)定書詳細(xì)要求：詳細(xì)說明違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、賠償標(biāo)準(zhǔn)等。說明：附件七用于明確違約行為的認(rèn)定和責(zé)任承擔(dān)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按時支付租金：違約方應(yīng)支付滯納金，并賠償因此給對方造成的損失。1.2擅自改變租賃物用途：違約方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償因此給對方造成的損失。1.3嚴(yán)重?fù)p壞租賃物：違約方應(yīng)賠償租賃物的修復(fù)費(fèi)用或折舊損失。1.4未按約定進(jìn)行裝修：違約方應(yīng)按約定進(jìn)行裝修，并賠償因此給對方造成的損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生的時間、地點(diǎn)、情節(jié)；2.2違約行為對合同履行的影響；2.3違約方的主觀過錯程度；2.4違約行為造成的實(shí)際損失。3.示例說明：3.1承租方未按時支付租金，經(jīng)催告后仍未支付，構(gòu)成違約。出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，并賠償因此造成的損失。3.2承租方擅自改變租賃物用途，導(dǎo)致租賃物損壞。出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。全文完。2024商鋪?zhàn)赓U合同匯編：二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)租賃市場動態(tài)2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1租賃雙方信息1.2租賃商鋪基本信息1.3租賃期限2.租賃商鋪的使用2.1租賃用途2.2商鋪裝修2.3商鋪設(shè)施設(shè)備3.租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金金額及支付方式3.2水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用4.租賃保證金4.1保證金金額及支付方式4.2保證金退還條件5.違約責(zé)任5.1租賃雙方違約責(zé)任5.2違約金的計(jì)算及支付6.租賃合同的變更與解除6.1合同變更的條件及程序6.2合同解除的條件及程序7.租賃合同的終止7.1合同終止的條件7.2合同終止后的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同附件9.1商鋪平面圖9.2租賃商鋪設(shè)施設(shè)備清單9.3其他附件10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.其他約定事項(xiàng)11.1租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)11.2通知與送達(dá)11.3合同解除后的債務(wù)清償12.2024年度商業(yè)地產(chǎn)租賃市場動態(tài)12.1市場概況12.2租金走勢12.3投資建議13.2024年度商鋪?zhàn)赓U政策法規(guī)13.1國家政策法規(guī)13.2地方政策法規(guī)13.3相關(guān)法律法規(guī)解讀14.合同簽署14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1租賃雙方信息1.1.1出租方：姓名/名稱：________________________1.1.2地址：_____________________________________1.1.3聯(lián)系電話：_____________________________1.1.4身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_____________________1.1.5租賃方：姓名/名稱：________________________1.1.6地址：_____________________________________1.1.7聯(lián)系電話：_____________________________1.1.8身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_____________________1.2租賃商鋪基本信息1.2.1商鋪地址：________________________________1.2.2商鋪面積：_________________________平方米1.2.3商鋪用途：______________________________1.2.4商鋪結(jié)構(gòu)：______________________________1.2.5商鋪裝修情況：__________________________1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：____年__月__日至____年__月__日1.3.2租賃期限：________________________年第二條租賃商鋪的使用2.1租賃用途2.1.1租賃方承諾僅將商鋪用于________________________用途。2.2商鋪裝修2.2.1租賃方對商鋪進(jìn)行裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。2.3商鋪設(shè)施設(shè)備2.3.1商鋪內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見附件二。第三條租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金金額及支付方式3.1.1租金金額：每月人民幣________________________元整。3.1.2支付方式：每月________________________日前支付至出租方指定賬戶。3.2水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用3.2.1水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用由租賃方自行承擔(dān)。第四條租賃保證金4.1保證金金額及支付方式4.1.1保證金金額：人民幣________________________元整。4.1.2支付方式：簽訂合同之日起__個工作日內(nèi)支付至出租方指定賬戶。4.2保證金退還條件4.2.1租賃期滿，租賃方按合同約定交付商鋪并結(jié)清所有費(fèi)用后，出租方應(yīng)在__個工作日內(nèi)退還保證金。第五條違約責(zé)任5.1租賃雙方違約責(zé)任5.1.1出租方違約責(zé)任：a.未按合同約定提供商鋪，應(yīng)向租賃方支付每日租金的________________________倍違約金。b.未經(jīng)租賃方同意擅自改變商鋪用途，應(yīng)向租賃方支付每日租金的________________________倍違約金。5.1.2租賃方違約責(zé)任：a.未按合同約定支付租金，應(yīng)向出租方支付每日租金的________________________倍違約金。b.未按合同約定使用商鋪，造成出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條租賃合同的變更與解除6.1合同變更的條件及程序6.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2合同解除的條件及程序6.2.1合同解除需符合《中華人民共和國合同法》規(guī)定的條件，并以書面形式通知對方。第七條租賃合同的終止7.1合同終止的條件7.1.1租賃期限屆滿；7.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；7.1.3出現(xiàn)《中華人民共和國合同法》規(guī)定的合同解除情形。7.2合同終止后的處理7.2.1合同終止后，租賃方應(yīng)立即搬離商鋪，并保持商鋪原狀；7.2.2出租方應(yīng)在合同終止之日起__個工作日內(nèi)退還租賃方保證金；7.2.3雙方應(yīng)結(jié)清合同終止前的所有費(fèi)用。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同附件9.1商鋪平面圖9.1.1詳見附件一，商鋪平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注商鋪位置、面積、設(shè)施設(shè)備等信息。9.2租賃商鋪設(shè)施設(shè)備清單9.2.1詳見附件二，清單應(yīng)包括設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、新舊程度等。9.3其他附件9.3.1合同簽訂前雙方確認(rèn)的其他相關(guān)文件和資料。第十條合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，合同生效。10.2合同生效日期10.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1.1出租方權(quán)利與義務(wù)：a.按合同約定提供符合使用要求的商鋪；b.不得擅自改變商鋪用途；c.維護(hù)商鋪的安全與正常使用。11.1.2租賃方權(quán)利與義務(wù)：a.按合同約定支付租金及費(fèi)用；b.不得擅自改變商鋪用途；c.保持商鋪的整潔與完好。11.2通知與送達(dá)11.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括直接送達(dá)、郵寄送達(dá)、傳真送達(dá)等。11.3合同解除后的債務(wù)清償11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清合同終止前的所有費(fèi)用，包括但不限于租金、保證金、水電費(fèi)等。第十二條2024年度商業(yè)地產(chǎn)租賃市場動態(tài)12.1市場概況12.1.12024年度商鋪?zhàn)赓U市場整體穩(wěn)定，租金水平略有上漲。12.2租金走勢12.2.1租金上漲主要集中在繁華商圈和熱門地段。12.3投資建議12.3.1投資商鋪應(yīng)關(guān)注市場動態(tài)，選擇具有發(fā)展?jié)摿Φ牡囟魏蜆I(yè)態(tài)。第十三條2024年度商鋪?zhàn)赓U政策法規(guī)13.1國家政策法規(guī)13.1.1依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。13.2地方政策法規(guī)13.2.1依據(jù)地方政府頒布的相關(guān)政策法規(guī)。13.3相關(guān)法律法規(guī)解讀13.3.1對相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行解讀，以便雙方更好地理解和履行合同。第十四條合同簽署14.1合同簽署時間14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)14.2.1合同簽署地點(diǎn)為________________________。14.3合同簽署人簽字蓋章14.3.1出租方代表簽字蓋章：________________________14.3.2租賃方代表簽字蓋章：________________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)或其他任何形式的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)。1.2第三方的介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同，確保合同條款的順利執(zhí)行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過合同總金額的_____%。2.2第三方責(zé)任限額的具體約定應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列明。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的配合和支持，以確保其履行職責(zé)。4.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。第五條第三方介入程序5.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由雙方簽署相關(guān)協(xié)議。5.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額及爭議解決方式等。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入合同履行過程中，其與甲乙雙方、其他相關(guān)方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：6.1.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系：第三方作為服務(wù)方，與甲乙雙方形成委托服務(wù)合同關(guān)系。6.1.2第三方與租賃商鋪的業(yè)主或其他相關(guān)方之間的