2024年度南京二手房買賣合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度南京二手房買賣合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3房產(chǎn)基本信息2.房產(chǎn)權(quán)屬情況2.1房產(chǎn)權(quán)證2.2房產(chǎn)抵押情況2.3房產(chǎn)租賃情況3.房產(chǎn)交易價(jià)格3.1房產(chǎn)成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房產(chǎn)交付與過(guò)戶4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.3房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)5.房產(chǎn)配套設(shè)施及附屬物5.1房產(chǎn)配套設(shè)施5.2附屬物歸屬6.房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用6.1房產(chǎn)維修基金6.2物業(yè)費(fèi)6.3水電氣費(fèi)7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)11.2其他約定事項(xiàng)說(shuō)明12.合同附件12.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署方式14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：________1.1.2買方法定代表人：________1.1.3買方身份證號(hào)碼：________1.1.4買方聯(lián)系方式：________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：________1.2.2賣方法定代表人：________1.2.3賣方身份證號(hào)碼：________1.2.4賣方聯(lián)系方式：________1.3房產(chǎn)基本信息1.3.1房產(chǎn)地址：________1.3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________1.3.3房產(chǎn)用途：________1.3.4房產(chǎn)建筑面積：________1.3.5房產(chǎn)建成年份：________第二條房產(chǎn)權(quán)屬情況2.1房產(chǎn)權(quán)證2.1.1房產(chǎn)所有權(quán)歸賣方所有，賣方保證房產(chǎn)無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。2.1.2賣方已取得房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)，并保證證書(shū)真實(shí)有效。2.2房產(chǎn)抵押情況2.2.1房產(chǎn)無(wú)抵押情況，賣方保證房產(chǎn)未設(shè)定任何抵押。2.3房產(chǎn)租賃情況2.3.1房產(chǎn)無(wú)租賃情況，賣方保證房產(chǎn)未簽訂任何租賃合同。第三條房產(chǎn)交易價(jià)格3.1房產(chǎn)成交價(jià)格3.1.1房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣_(tái)_______元整。3.2付款方式3.2.1買方支付房產(chǎn)成交價(jià)格的________%作為定金，余款在房產(chǎn)過(guò)戶前支付。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1買方于________年________月________日前支付定金。3.3.2買方于________年________月________日前支付剩余房款。第四條房產(chǎn)交付與過(guò)戶4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.1.1賣方應(yīng)于________年________月________日前將房產(chǎn)交付給買方。4.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.2.1雙方應(yīng)配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.3房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)4.3.1雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策繳納房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)。第五條房產(chǎn)配套設(shè)施及附屬物5.1房產(chǎn)配套設(shè)施5.1.1房產(chǎn)配套設(shè)施包括________。5.2附屬物歸屬5.2.1房產(chǎn)附屬物歸買方所有。第六條房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用6.1房產(chǎn)維修基金6.1.1買方承擔(dān)房產(chǎn)維修基金。6.2物業(yè)費(fèi)6.2.1買方承擔(dān)房產(chǎn)物業(yè)費(fèi)。6.3水電氣費(fèi)6.3.1雙方各自承擔(dān)房產(chǎn)的水電氣費(fèi)。第七條違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.1.1買方未按時(shí)支付定金或剩余房款的，應(yīng)向賣方支付________%的違約金。7.2賣方違約責(zé)任7.2.1賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付________%的違約金。7.3違約金計(jì)算7.3.1違約金以逾期付款金額或未交付房產(chǎn)的時(shí)間為計(jì)算依據(jù)。第一部分：合同如下：第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向南京市________人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，均由敗訴方承擔(dān)。第九條合同解除條件9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的原因。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互不追究對(duì)方違約責(zé)任。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿或雙方約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。10.3合同終止程序10.3.1合同終止時(shí)，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并互不追究對(duì)方責(zé)任。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。11.2其他約定事項(xiàng)說(shuō)明11.2.1本合同其他約定事項(xiàng)說(shuō)明如下：第十二條合同附件12.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.1.1買方收到賣方提供的房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件。12.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單12.2.1雙方收到房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單。12.3其他相關(guān)文件12.3.1雙方收到其他相關(guān)文件。第十三條合同簽署13.1合同簽署時(shí)間13.1.1本合同于________年________月________日簽署。13.2合同簽署地點(diǎn)13.2.1本合同在南京市________地點(diǎn)簽署。13.3合同簽署方式13.3.1本合同采用書(shū)面形式簽署，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十四條合同附件清單14.1房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件14.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單14.3雙方身份證復(fù)印件14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方外的其他參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、房地產(chǎn)交易中心等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或損失的，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______元整。2.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式為：實(shí)際損失×________%。第三條第三方介入方式3.1.1中介機(jī)構(gòu)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易；3.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；3.1.3律師事務(wù)所提供法律咨詢或代理訴訟；3.1.4房地產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第四條第三方責(zé)任劃分4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成合同履行瑕疵或損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2甲乙雙方因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和信息；5.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和職責(zé)要求甲乙雙方履行合同義務(wù)。5.2第三方義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和職責(zé)要求，提供專業(yè)、及時(shí)的服務(wù)；5.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；5.2.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策。第六條第三方介入時(shí)的額外條款6.1當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤瑫r(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方介入后的合同履行，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及服務(wù)協(xié)議或合同的規(guī)定，共同履行合同義務(wù)。6.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決，參照第八條“爭(zhēng)議解決方式”執(zhí)行。第七條第三方責(zé)任免除7.1因不可抗力導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)瑕疵或損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。7.2甲乙雙方應(yīng)盡合理注意義務(wù)，避免因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或損失。第八條第三方變更或解除合同8.1第三方因自身原因需要變更或解除服務(wù)協(xié)議或合同時(shí)，應(yīng)提前________天通知甲乙雙方。8.2第三方變更或解除服務(wù)協(xié)議或合同后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的規(guī)定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第九條第三方保密條款9.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。9.2第三方違反保密義務(wù)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條本合同與第三方協(xié)議的沖突10.1若本合同與第三方協(xié)議之間存在沖突，以本合同為準(zhǔn)。10.2本合同與第三方協(xié)議的沖突，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，按照第十條“爭(zhēng)議解決方式”執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件要求：提供清晰的房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件，并加蓋賣方公章。說(shuō)明：用于證明賣方擁有房產(chǎn)所有權(quán)的有效證件。2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單要求：列出房產(chǎn)交易過(guò)程中應(yīng)繳納的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。說(shuō)明：作為雙方繳納相關(guān)稅費(fèi)的依據(jù)。3.雙方身份證復(fù)印件要求：提供雙方身份證的正反面復(fù)印件，并加蓋雙方公章。說(shuō)明：作為雙方身份證明文件。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供由有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：用于確定房產(chǎn)的交易價(jià)格。5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)材料要求：提供辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需的所有材料，包括但不限于戶口本、婚姻狀況證明等。說(shuō)明：用于辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.房產(chǎn)維修基金繳納證明要求：提供房產(chǎn)維修基金繳納證明。說(shuō)明：證明房產(chǎn)維修基金已繳納完畢。7.房產(chǎn)物業(yè)費(fèi)繳納證明要求：提供房產(chǎn)物業(yè)費(fèi)繳納證明。說(shuō)明：證明房產(chǎn)物業(yè)費(fèi)已繳納完畢。8.房產(chǎn)水電氣費(fèi)繳納證明要求：提供房產(chǎn)水電氣費(fèi)繳納證明。說(shuō)明：證明房產(chǎn)水電氣費(fèi)已繳納完畢。9.房產(chǎn)租賃合同要求：提供房產(chǎn)租賃合同，如有。說(shuō)明：證明房產(chǎn)是否存在租賃情況。10.合同簽訂地證明要求：提供合同簽訂地的證明材料，如合同簽訂地房產(chǎn)證復(fù)印件等。說(shuō)明：證明合同簽訂地的真實(shí)性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未按時(shí)支付房款的，應(yīng)向賣方支付________%的違約金。示例：若買方應(yīng)于________年________月________日前支付房款，但未按時(shí)支付，則買方應(yīng)向賣方支付人民幣_(tái)_______元作為違約金。2.違約行為：賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付________%的違約金。示例：若賣方應(yīng)于________年________月________日前交付房產(chǎn)，但未按時(shí)交付，則賣方應(yīng)向買方支付人民幣_(tái)_______元作為違約金。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)瑕疵或損失的，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若評(píng)估機(jī)構(gòu)未按時(shí)出具評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致交易延遲，則評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.違約行為：一方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方損失。示例：若賣方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致買方遭受損失，則賣方應(yīng)賠償買方人民幣_(tái)_______元。5.違約行為：一方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密和隱私的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若第三方泄露買方商業(yè)秘密，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度南京二手房買賣合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2房產(chǎn)信息1.3交易金額2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及合法性2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬2.2房產(chǎn)合法性審查2.3房產(chǎn)權(quán)證3.交易條件3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4交易稅費(fèi)承擔(dān)4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3房產(chǎn)驗(yàn)收流程5.履約責(zé)任及違約責(zé)任5.1履約責(zé)任5.2違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.其他約定事項(xiàng)7.1其他約定事項(xiàng)7.2不可抗力條款7.3合同附件8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.合同附件清單9.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2買賣雙方身份證復(fù)印件9.3房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告9.4其他相關(guān)文件10.合同簽署10.1簽署時(shí)間10.2簽署地點(diǎn)10.3簽署人員11.合同變更11.1變更方式11.2變更流程11.3變更效力12.合同解除12.1解除條件12.2解除流程12.3解除效力13.合同終止13.1終止條件13.2終止流程13.3終止效力14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息a)買方名稱：___________b)買方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：___________c)買方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________d)賣方名稱：___________e)賣方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：___________f)賣方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________1.2房產(chǎn)信息a)房產(chǎn)地址：___________b)房產(chǎn)證號(hào)：___________c)房產(chǎn)面積：___________平方米d)房產(chǎn)用途：___________e)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：___________1.3交易金額a)交易價(jià)格：人民幣_(tái)__________元整b)交易價(jià)格包含稅費(fèi)：___________c)交易價(jià)格支付方式：___________2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及合法性2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬a)房產(chǎn)所有權(quán)歸賣方所有，賣方保證對(duì)該房產(chǎn)擁有完全、合法、有效的所有權(quán)。b)賣方承諾不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。2.2房產(chǎn)合法性審查a)買方承諾在簽署本合同時(shí)，已對(duì)房產(chǎn)的合法性進(jìn)行充分審查。b)賣方承諾在簽署本合同時(shí)，已將房產(chǎn)的合法性相關(guān)證明文件提供給買方。2.3房產(chǎn)權(quán)證a)賣方應(yīng)在合同簽署之日起____日內(nèi)，將房產(chǎn)證原件交付給買方。3.交易條件3.1交易價(jià)格a)本合同約定的交易價(jià)格為人民幣_(tái)__________元整。3.2付款方式a)買方應(yīng)在合同簽署之日起____日內(nèi)，支付交易價(jià)格的_____%作為定金。b)買方應(yīng)在房產(chǎn)交付前____日內(nèi)，支付交易價(jià)格的_____%作為首付。c)買方應(yīng)在房產(chǎn)交付后____日內(nèi)，支付交易價(jià)格的_____%作為尾款。3.3付款時(shí)間a)定金支付時(shí)間：合同簽署之日起____日內(nèi)。b)首付支付時(shí)間：房產(chǎn)交付前____日內(nèi)。c)尾款支付時(shí)間：房產(chǎn)交付后____日內(nèi)。3.4交易稅費(fèi)承擔(dān)a)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及雙方協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間a)房產(chǎn)交付時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)a)買方應(yīng)在房產(chǎn)交付后____日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。b)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為房屋現(xiàn)狀，賣方保證房屋不存在任何質(zhì)量問(wèn)題。4.3房產(chǎn)驗(yàn)收流程a)買方應(yīng)在房產(chǎn)交付后____日內(nèi)向賣方發(fā)出驗(yàn)收通知。b)賣方應(yīng)在收到驗(yàn)收通知后____日內(nèi)配合買方進(jìn)行驗(yàn)收。5.履約責(zé)任及違約責(zé)任5.1履約責(zé)任a)雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。b)任何一方未履行或未按約定履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約責(zé)任a)違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為交易價(jià)格的_____%。b)違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。6.爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決方式a)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。b)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用a)爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。7.其他約定事項(xiàng)7.1其他約定事項(xiàng)a)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。b)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.合同生效及終止8.1合同生效條件a)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。b)本合同生效前，雙方應(yīng)完成所有必要的手續(xù)和文件交付。8.2合同終止條件1.雙方按照合同約定完成房產(chǎn)交付和付款義務(wù)；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同；4.合同約定的其他終止條件。8.3合同解除條件1.另一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未履行；2.另一方存在欺詐行為；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；4.合同約定的其他解除條件。9.合同附件清單9.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件a)賣方應(yīng)在合同簽署前提供房產(chǎn)證復(fù)印件。9.2買賣雙方身份證復(fù)印件a)雙方應(yīng)在合同簽署前提供身份證復(fù)印件。9.3房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告a)賣方應(yīng)在合同簽署前提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。9.4其他相關(guān)文件a)雙方應(yīng)確保所有其他相關(guān)文件的真實(shí)性和合法性。10.合同簽署10.1簽署時(shí)間a)本合同簽署時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。10.2簽署地點(diǎn)a)本合同簽署地點(diǎn)為：___________10.3簽署人員a)買方代表（簽字）：___________b)賣方代表（簽字）：___________11.合同變更11.1變更方式a)本合同的任何變更必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.2變更流程a)雙方協(xié)商一致后，以書(shū)面形式提出變更請(qǐng)求。b)變更請(qǐng)求經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3變更效力a)變更后的合同條款具有同等法律效力。12.合同解除12.1解除條件a)如發(fā)生合同解除條件，任何一方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前____日通知對(duì)方。12.2解除流程a)發(fā)生解除條件時(shí)，提出解除的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。b)接到解除通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)確認(rèn)解除。12.3解除效力a)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的款項(xiàng)和房產(chǎn)交付事宜。13.合同終止13.1終止條件1.合同約定的終止條件；2.雙方協(xié)商一致終止合同；3.合同約定的其他終止條件。13.2終止流程a)發(fā)生終止條件時(shí)，任何一方均可提出終止合同。b)雙方應(yīng)在____日內(nèi)達(dá)成終止合同的協(xié)議。13.3終止效力a)合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的款項(xiàng)和房產(chǎn)交付事宜。14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件a)本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)權(quán)證、身份證復(fù)印件、評(píng)估報(bào)告等。14.2補(bǔ)充協(xié)議a)如雙方需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可并邀請(qǐng)參與合同履行的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。2.第三方介入原因2.1第三方介入原因包括但不限于：a)為保障合同履行的順利進(jìn)行；b)提高合同履行的效率；c)為解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議；d)合同約定或雙方協(xié)商一致的其他原因。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的具體原因、服務(wù)內(nèi)容和合同約定確定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在合同附件中列出。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：a)按照合同約定，享有提供相關(guān)服務(wù)的權(quán)利；b)享有根據(jù)合同約定獲取報(bào)酬的權(quán)利；c)享有在合同履行過(guò)程中獲取必要信息的權(quán)利。4.2第三方的義務(wù)：a)按照合同約定，履行提供相關(guān)服務(wù)的義務(wù)；b)保證所提供服務(wù)的質(zhì)量，確保合同履行；c)保守合同履行過(guò)程中的商業(yè)秘密；d)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：a)第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立主體，不承擔(dān)甲乙雙方的連帶責(zé)任；b)第三方在合同履行過(guò)程中的行為僅代表其自身，不涉及甲乙雙方；c)第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于合同約定的范圍。5.2第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：a)第三方對(duì)合同履行過(guò)程中的違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；b)第三方對(duì)因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；c)第三方在履行合同過(guò)程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，不承擔(dān)違約責(zé)任。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的形式：a)作為中介方，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行；b)作為顧問(wèn)方，提供合同履行過(guò)程中的專業(yè)意見(jiàn)；c)作為監(jiān)管方，對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和管理。6.2第三方介入的具體職責(zé)：a)協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交付、過(guò)戶等手續(xù)；b)協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；c)監(jiān)督合同履行過(guò)程中的付款、交付等關(guān)鍵環(huán)節(jié)。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。7.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并在合同附件中列出。8.第三方介入的合同附件8.1第三方介入合同附件應(yīng)包括：a)第三方介入?yún)f(xié)議；b)第三方責(zé)任限額協(xié)議；c)第三方服務(wù)費(fèi)用協(xié)議。9.第三方介入的合同變更9.1第三方介入合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。9.2第三方介入合同變更應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.第三方介入的合同解除10.1第三方介入合同解除需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。10.2第三方介入合同解除應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證正本復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰可辨，與正本內(nèi)容一致。說(shuō)明：用于證明賣方對(duì)該房產(chǎn)擁有合法、有效的所有權(quán)。2.買賣雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供買賣雙方身份證正反面復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰可辨，與原件內(nèi)容一致。說(shuō)明：用于證明買賣雙方的身份信息真實(shí)有效。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括評(píng)估目的、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。說(shuō)明：用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格，作為雙方協(xié)商價(jià)格的重要依據(jù)。4.合同附件詳細(xì)要求：合同附件包括但不限于：a)雙方簽字（或蓋章）的合同文本；b)第三方介入?yún)f(xié)議；c)第三方責(zé)任限額協(xié)議；d)第三方服務(wù)費(fèi)用協(xié)議；e)其他雙方協(xié)商一致需附于合同中的文件。說(shuō)明：合同附件作為合同的一部分，具有同等法律效力。5.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證，包括銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證等，確保付款金額、時(shí)間和付款人信息與合同約定一致。說(shuō)明：用于證明付款方已履行付款義務(wù)。6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收記錄詳細(xì)要求：記錄房產(chǎn)交付及驗(yàn)收過(guò)程中的各項(xiàng)內(nèi)容和結(jié)果，包括房屋現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)交付及驗(yàn)收的實(shí)際情況。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：記錄爭(zhēng)議解決過(guò)程中的各項(xiàng)文件，包括協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。說(shuō)明：用于證明爭(zhēng)議解決的過(guò)程和結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為a)買方違約：1.1未按時(shí)支付定金、首付或尾款；1.2未按時(shí)接收房產(chǎn)；1.3隱瞞房產(chǎn)存在瑕疵或違約情況。b)賣方違約：2.1未按時(shí)交付房產(chǎn)；2.2房產(chǎn)存在隱瞞的瑕疵或違約情況；2.3未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)a)買方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1買方未按時(shí)支付定金、首付或尾款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_____%。2.2買方未按時(shí)接收房產(chǎn)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_____%。2.3買方隱瞞房產(chǎn)存在瑕疵或違約情況，應(yīng)退還已支付的款項(xiàng)，并賠償賣方因此遭受的損失。b)賣方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_____%。2.2賣方隱瞞房產(chǎn)存在瑕疵或違約情況，應(yīng)退還已支付的款項(xiàng)，并賠償買方因此遭受的損失。2.3賣方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_____%。3.違約示例說(shuō)明a)買方未按時(shí)支付首付，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_____%。b)賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_____%。c)買方在接收房產(chǎn)時(shí)發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在重大瑕疵，賣方應(yīng)退還已支付的款項(xiàng)，并賠償買方因此遭受的損失。全文完。2024年度南京二手房買賣合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及使用4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋使用規(guī)定5.購(gòu)房稅費(fèi)及費(fèi)用5.1購(gòu)房稅費(fèi)承擔(dān)5.2其他費(fèi)用承擔(dān)6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2其他相關(guān)證明材料10.合同簽署10.1簽署時(shí)間10.2簽署地點(diǎn)10.3簽署方式11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2通知與送達(dá)11.3合同變更12.合同備案12.1備案機(jī)構(gòu)12.2備案時(shí)間13.合同附件清單13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：其他相關(guān)證明材料14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣人信息（1）姓名：_______（2）身份證號(hào)碼：_______（3）聯(lián)系方式：_______1.2買受人信息（1）姓名：_______（2）身份證號(hào)碼：_______（3）聯(lián)系方式：_______第二條房屋基本情況2.1房屋坐落（1）地址：_______（2）所在區(qū)域：_______（3）所屬小區(qū)：_______2.2房屋面積（1）建筑面積：_______平方米（2）使用面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)（1）結(jié)構(gòu)類型：_______（2）樓層數(shù)：_______層（3）戶型：_______2.4房屋權(quán)屬證明（1）房屋所有權(quán)證號(hào)：_______（2）房屋所有權(quán)人：_______第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格（1）房屋總價(jià)款：_______元（2）支付方式：_______3.2付款方式（1）首付款：_______元，在_______日前支付（2）尾款：_______元，在_______日前支付3.3付款時(shí)間（1）首付款支付時(shí)間：_______（2）尾款支付時(shí)間：_______第四條房屋交付及使用4.1房屋交付時(shí)間（1）交付時(shí)間：_______（2）交付地點(diǎn)：_______4.2房屋交付條件（1）房屋須符合交付條件，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議（2）房屋須具備正常居住條件4.3房屋使用規(guī)定（1）買受人須按照房屋使用說(shuō)明合理使用房屋（2）買受人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)第五條購(gòu)房稅費(fèi)及費(fèi)用5.1購(gòu)房稅費(fèi)承擔(dān)（1）買受人承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)（2）具體稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等5.2其他費(fèi)用承擔(dān)（1）買受人承擔(dān)與房屋交易相關(guān)的其他費(fèi)用，如中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等（2）出賣人承擔(dān)房屋過(guò)戶手續(xù)費(fèi)及房屋產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用第六條合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行（2）一方違約，另一方給予合理期限仍未履行（3）一方有嚴(yán)重違約行為6.2違約責(zé)任（1）違約方須承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等（2）違約金金額為_(kāi)______元，具體金額根據(jù)違約情況協(xié)商確定第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑（1）雙方協(xié)商解決（2）向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方協(xié)商確定的機(jī)構(gòu)（2）有管轄權(quán)的人民法院第一部分：合同如下：第八條合同生效及終止8.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。（2）本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，買受人支付首付款，出賣人交付房屋產(chǎn)權(quán)證后正式生效。8.2合同終止條件（1）本合同因雙方協(xié)商一致解除而終止。（2）本合同因一方違約而導(dǎo)致合同無(wú)法履行而終止。（3）本合同因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行而終止。第九條合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件（1）出賣人應(yīng)向買受人提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋權(quán)屬。9.2其他相關(guān)證明材料（1）出賣人應(yīng)向買受人提供房屋的規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證等證明材料。第十條合同簽署10.1簽署時(shí)間（1）本合同簽署時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日。10.2簽署地點(diǎn)（1）本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)______。10.3簽署方式（1）本合同由雙方代表簽字，并加蓋各自單位公章。（2）個(gè)人簽訂的，由本人簽字并捺印。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力（1）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（2）發(fā)生不可抗力事件后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。11.2通知與送達(dá)（1）本合同的任何通知，均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。（2）通知送達(dá)方式為_(kāi)______，送達(dá)地址為_(kāi)______。11.3合同變更（1）本合同如有變更，必須經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署變更協(xié)議。（2）變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同備案12.1備案機(jī)構(gòu)（1）本合同需向_______房地產(chǎn)交易管理部門備案。12.2備案時(shí)間（1）本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)完成備案。第十三條合同附件清單13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：其他相關(guān)證明材料13.3附件三：房屋買賣合同第十四條合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)（1）本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2合同效力（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。（2）本合同未盡事宜，按國(guó)家法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助交易或履行特定職能而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入須得到甲乙雙方的一致同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。2.2第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高交易效率，保障交易安全。第三條第三方的職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，包括但不限于：（1）提供專業(yè)咨詢和建議；（2）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易談判；（3）監(jiān)督合同條款的執(zhí)行；（4）提供必要的文件、證明和服務(wù)。第四條第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和配合，以確保其職責(zé)的履行。第五條第三方的義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，保證其提供的服務(wù)合法合規(guī)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和交易信息。5.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)質(zhì)量，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方的責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額由合作協(xié)議約定，最高不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用的_______倍。6.2若第三方因故意或重