2024商場(chǎng)餐飲區(qū)域整體租賃及品牌形象維護(hù)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商場(chǎng)餐飲區(qū)域整體租賃及品牌形象維護(hù)合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同生效條件2.租賃標(biāo)的2.1租賃場(chǎng)地概況2.2租賃用途2.3租賃期限3.租金及支付方式3.1租金計(jì)算方式3.2租金支付期限3.3逾期支付租金的處理4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整條件4.2租金調(diào)整程序4.3租金調(diào)整幅度5.租金減免5.1租金減免條件5.2租金減免程序5.3租金減免期限6.租賃保證金6.1保證金數(shù)額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止合同的程序8.租賃場(chǎng)地使用規(guī)則8.1場(chǎng)地使用范圍8.2場(chǎng)地使用時(shí)間8.3場(chǎng)地使用限制9.品牌形象維護(hù)9.1品牌形象維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)9.2品牌形象維護(hù)內(nèi)容9.3品牌形象維護(hù)責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償計(jì)算方式11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決期限12.合同附件12.1租賃場(chǎng)地平面圖12.2品牌形象維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)及內(nèi)容12.3其他相關(guān)文件13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)及效力14.3合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.2.1簽訂時(shí)間：年月日1.2.2簽訂地點(diǎn)：甲方所在地1.3合同生效條件1.3.1雙方簽字蓋章后生效。1.3.2甲方收到乙方支付的租金及保證金后生效。2.租賃標(biāo)的2.1租賃場(chǎng)地概況2.1.1場(chǎng)地位置：具體地址2.1.2場(chǎng)地面積：平方米2.1.3場(chǎng)地用途：餐飲2.2租賃用途2.2.1乙方租賃場(chǎng)地用于經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)。2.2.2乙方不得將場(chǎng)地用于其他用途。2.3租賃期限2.3.1租賃期限：年2.3.2租賃起始日期：年月日2.3.3租賃終止日期：年月日3.租金及支付方式3.1租金計(jì)算方式3.1.1租金按月計(jì)算，每月租金為人民幣元。3.1.2租金包含物業(yè)管理費(fèi)、公共能耗費(fèi)等。3.2租金支付期限3.2.1乙方應(yīng)于每月前五日內(nèi)支付當(dāng)月租金。3.2.2逾期支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金。3.3逾期支付租金的處理3.3.1逾期支付租金超過三天，甲方有權(quán)解除合同。3.3.2乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有損失。4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整條件4.1.1在租賃期限內(nèi)，如遇政府政策調(diào)整，甲方有權(quán)調(diào)整租金。4.1.2甲方調(diào)整租金應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。4.2租金調(diào)整程序4.2.1甲方調(diào)整租金后，應(yīng)書面通知乙方。4.2.2乙方應(yīng)在收到通知后一個(gè)月內(nèi)支付調(diào)整后的租金。4.3租金調(diào)整幅度4.3.1租金調(diào)整幅度根據(jù)政府政策及市場(chǎng)情況確定。5.租金減免5.1租金減免條件5.1.1因不可抗力導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方可酌情減免租金。5.1.2乙方因裝修、改造等原因需暫停經(jīng)營(yíng)，甲方可酌情減免租金。5.2租金減免程序5.2.1乙方應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出減免租金申請(qǐng)。5.2.2甲方收到申請(qǐng)后，應(yīng)與乙方協(xié)商確定減免金額及期限。5.3租金減免期限5.3.1租金減免期限最長(zhǎng)不超過三個(gè)月。6.租賃保證金6.1保證金數(shù)額6.1.1租賃保證金為人民幣元。6.2保證金支付方式6.2.1乙方應(yīng)在簽訂合同后五個(gè)工作日內(nèi)支付保證金。6.2.2保證金應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。6.3保證金退還條件6.3.1租賃期滿，乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)退還保證金。6.3.2乙方提前解除合同，甲方應(yīng)在扣除違約金后退還保證金。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1乙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付；8.1.2乙方違反合同約定，擅自改變場(chǎng)地用途；8.1.3乙方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲方利益；8.1.4甲方因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。8.2合同終止條件8.2.1租賃期滿，合同自然終止；8.2.2甲方或乙方提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。8.3解除或終止合同的程序8.3.1任何一方提出解除或終止合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方；8.3.2雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除或終止后的相關(guān)問題；8.3.3若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。9.租賃場(chǎng)地使用規(guī)則9.1場(chǎng)地使用范圍9.1.1乙方只能在租賃場(chǎng)地范圍內(nèi)經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)；9.1.2乙方不得占用公共區(qū)域或影響其他商戶經(jīng)營(yíng)。9.2場(chǎng)地使用時(shí)間9.2.1乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的營(yíng)業(yè)時(shí)間經(jīng)營(yíng)；9.2.2乙方不得擅自改變營(yíng)業(yè)時(shí)間。9.3場(chǎng)地使用限制9.3.1乙方不得在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行與餐飲無(wú)關(guān)的活動(dòng)；9.3.2乙方不得在場(chǎng)地內(nèi)存放易燃易爆物品；9.3.3乙方不得在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行噪音擾民的行為。10.品牌形象維護(hù)10.1品牌形象維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)10.1.1乙方應(yīng)保持場(chǎng)地的整潔、衛(wèi)生；10.1.2乙方應(yīng)保持場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施完好，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)；10.1.3乙方應(yīng)保持場(chǎng)地的安全，防止意外事故發(fā)生。10.2品牌形象維護(hù)內(nèi)容10.2.1乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行品牌形象維護(hù)；10.2.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行品牌形象宣傳；10.2.3乙方不得擅自更改品牌形象。10.3品牌形象維護(hù)責(zé)任10.3.1乙方對(duì)品牌形象維護(hù)負(fù)有直接責(zé)任；10.3.2甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保品牌形象維護(hù)到位。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1乙方未按時(shí)支付租金；11.1.2乙方違反合同約定，擅自改變場(chǎng)地用途；11.1.3乙方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲方利益；11.1.4乙方未按照約定進(jìn)行品牌形象維護(hù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；11.2.2甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。11.3違約賠償計(jì)算方式11.3.1違約金按每月租金的百分比計(jì)算；11.3.2賠償損失按實(shí)際損失計(jì)算。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決程序12.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后一個(gè)月內(nèi)提出協(xié)商請(qǐng)求；12.2.2爭(zhēng)議解決期限不超過三個(gè)月。12.3爭(zhēng)議解決期限12.3.1爭(zhēng)議解決期限自雙方收到協(xié)商請(qǐng)求之日起計(jì)算。13.合同附件13.1租賃場(chǎng)地平面圖13.2品牌形象維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)及內(nèi)容13.3其他相關(guān)文件14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章后生效；14.1.2甲方收到乙方支付的租金及保證金后生效。14.2合同終止條件14.2.1租賃期滿，合同自然終止；14.2.2甲方或乙方提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。14.3合同終止程序14.3.1任何一方提出解除或終止合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方；14.3.2雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除或終止后的相關(guān)問題；14.3.3若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。14.4合同份數(shù)及效力14.4.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.5合同簽署及生效日期14.5.1本合同自年月日雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，為了協(xié)助甲乙雙方完成合同內(nèi)容，或提供專業(yè)服務(wù)而介入合同關(guān)系的個(gè)人或單位。2.第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)等。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)；3.2甲乙雙方共同選擇合適的第三方；3.3第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等；3.4第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)工作。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定；4.2若第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，甲乙雙方應(yīng)按服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；4.3第三方責(zé)任限額不得低于合同總金額的10%。5.第三方責(zé)任劃分5.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任劃分如下：5.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；5.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；5.1.3第三方不承擔(dān)因甲乙雙方原因?qū)е碌暮贤男惺茏璧呢?zé)任。6.第三方權(quán)利6.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利如下：6.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其完成服務(wù)工作；6.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用；6.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和安全保障。7.第三方義務(wù)7.1第三方在合同履行過程中的義務(wù)如下：7.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；7.1.2第三方應(yīng)按照合同規(guī)定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成服務(wù)工作；7.1.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。8.第三方變更8.1若甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方；8.2第三方更換后，甲乙雙方應(yīng)與新的第三方重新簽訂服務(wù)協(xié)議。9.第三方介入時(shí)的額外條款9.1.1甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保信息暢通；9.1.2甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的專業(yè)判斷和建議；9.1.3甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用。10.第三方介入時(shí)的責(zé)任承擔(dān)10.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，責(zé)任承擔(dān)如下：10.1.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任由其自行承擔(dān)；10.1.2甲乙雙方對(duì)第三方在合同履行過程中的行為承擔(dān)連帶責(zé)任；10.1.3若第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，甲乙雙方應(yīng)按服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決方式如下：11.1.1甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。12.第三方介入時(shí)的合同終止12.1第三方介入時(shí)，合同終止條件如下：12.1.1第三方完成服務(wù)工作；12.1.2甲乙雙方與第三方協(xié)商一致解除服務(wù)協(xié)議；12.1.3第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)協(xié)議。13.第三方介入時(shí)的合同效力13.1第三方介入時(shí)，本合同的效力不受影響，甲乙雙方仍應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。14.第三方介入時(shí)的保密義務(wù)14.1甲乙雙方及第三方在合同履行過程中，對(duì)涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。15.第三方介入時(shí)的法律法規(guī)遵守15.1甲乙雙方及第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。16.第三方介入時(shí)的合同變更16.1第三方介入時(shí)，合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。17.第三方介入時(shí)的合同解除17.1第三方介入時(shí)，合同解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。18.第三方介入時(shí)的合同終止18.1第三方介入時(shí)，合同終止應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。19.第三方介入時(shí)的合同爭(zhēng)議解決19.1第三方介入時(shí)，合同爭(zhēng)議解決方式如下：19.1.1甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；19.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃場(chǎng)地平面圖要求：詳細(xì)標(biāo)注租賃場(chǎng)地的具體位置、面積、出入口、消防設(shè)施等信息。說明：平面圖作為合同附件，用于明確租賃場(chǎng)地的具體位置和面積。2.品牌形象維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)及內(nèi)容要求：詳細(xì)列出品牌形象維護(hù)的具體標(biāo)準(zhǔn)、內(nèi)容、周期和責(zé)任人。說明：標(biāo)準(zhǔn)及內(nèi)容作為合同附件，用于規(guī)范乙方在品牌形象維護(hù)方面的行為。3.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于裝修方案、設(shè)備清單、人員配置等。說明：其他相關(guān)文件作為合同附件，用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時(shí)支付租金1.2乙方擅自改變場(chǎng)地用途1.3乙方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲方利益1.4乙方未按照約定進(jìn)行品牌形象維護(hù)1.5第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?.6甲乙雙方及第三方在合同履行過程中泄露保密信息2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：根據(jù)合同約定，逾期支付租金的違約金為每月租金的1%。2.2損害賠償：因乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3違約責(zé)任承擔(dān)：第三方在合同履行過程中的責(zé)任由其自行承擔(dān)。2.4連帶責(zé)任：甲乙雙方對(duì)第三方在合同履行過程中的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。3.示例說明：3.1乙方逾期支付租金：若乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為每月租金的1%。3.2乙方擅自改變場(chǎng)地用途：若乙方擅自改變場(chǎng)地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.3第三方泄露保密信息：若第三方泄露保密信息，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。3.4甲方未按時(shí)提供場(chǎng)地：若甲方未按時(shí)提供場(chǎng)地，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為每日租金的1%。全文完。2024商場(chǎng)餐飲區(qū)域整體租賃及品牌形象維護(hù)合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.租賃場(chǎng)地信息2.1租賃場(chǎng)地名稱2.2租賃場(chǎng)地地址2.3租賃場(chǎng)地面積2.4租賃場(chǎng)地使用性質(zhì)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更及終止條件4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額及支付方式4.2其他相關(guān)費(fèi)用及支付方式4.3租金調(diào)整機(jī)制5.租賃場(chǎng)地使用與管理5.1租賃場(chǎng)地使用權(quán)5.2租賃場(chǎng)地管理責(zé)任5.3租賃場(chǎng)地維護(hù)與保養(yǎng)6.商場(chǎng)餐飲區(qū)域整體租賃條件6.1餐飲區(qū)域整體租賃面積6.2餐飲區(qū)域整體租賃條件6.3餐飲區(qū)域整體租賃設(shè)施7.品牌形象維護(hù)7.1品牌形象標(biāo)準(zhǔn)7.2品牌形象維護(hù)責(zé)任7.3品牌形象維護(hù)措施8.合同履行與違約責(zé)任8.1合同履行要求8.2違約責(zé)任及處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除后的處理12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.合同簽署與備案13.1合同簽署13.2合同備案14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)清單14.2其他約定事項(xiàng)內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：商場(chǎng)乙方：餐飲管理有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方地址甲方地址：市區(qū)路號(hào)乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.4合同雙方聯(lián)系方式2.租賃場(chǎng)地信息2.1租賃場(chǎng)地名稱商場(chǎng)餐飲區(qū)域2.2租賃場(chǎng)地地址市區(qū)路號(hào)商場(chǎng)2.3租賃場(chǎng)地面積200平方米2.4租賃場(chǎng)地使用性質(zhì)餐飲經(jīng)營(yíng)3.租賃期限3.1租賃起始日期2024年1月1日3.2租賃終止日期2027年12月31日3.3租賃期限變更及終止條件租賃期限可經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行變更，終止條件包括但不限于甲方因經(jīng)營(yíng)需要調(diào)整場(chǎng)地使用、乙方嚴(yán)重違約等。4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額及支付方式租金為每月人民幣萬(wàn)元整，乙方應(yīng)于每月前五日內(nèi)將租金支付至甲方指定賬戶。4.2其他相關(guān)費(fèi)用及支付方式水、電、物業(yè)管理費(fèi)等由乙方承擔(dān)，支付方式與租金相同。4.3租金調(diào)整機(jī)制租賃期限內(nèi)，租金可根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。5.租賃場(chǎng)地使用與管理5.1租賃場(chǎng)地使用權(quán)乙方享有租賃場(chǎng)地的使用權(quán)，但不得擅自改變場(chǎng)地用途。5.2租賃場(chǎng)地管理責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常管理，確保場(chǎng)地符合相關(guān)法律法規(guī)和商場(chǎng)管理制度。5.3租賃場(chǎng)地維護(hù)與保養(yǎng)乙方應(yīng)定期對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行維護(hù)與保養(yǎng)，確保場(chǎng)地設(shè)施完好。6.商場(chǎng)餐飲區(qū)域整體租賃條件6.1餐飲區(qū)域整體租賃面積200平方米6.2餐飲區(qū)域整體租賃條件乙方需提供符合商場(chǎng)要求的餐飲服務(wù)，包括但不限于食品安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)質(zhì)量等。6.3餐飲區(qū)域整體租賃設(shè)施甲方提供基本裝修及設(shè)施，乙方負(fù)責(zé)后續(xù)裝修及設(shè)施配備。8.合同履行與違約責(zé)任8.1合同履行要求雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的各項(xiàng)條款，甲方應(yīng)提供符合約定的租賃場(chǎng)地，乙方應(yīng)按約定提供餐飲服務(wù)。8.2違約責(zé)任及處理若一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金為每月租金的%，具體賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決程序仲裁委員會(huì)受理爭(zhēng)議后，應(yīng)在日內(nèi)組成仲裁庭，仲裁庭應(yīng)在日內(nèi)作出仲裁裁決。10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)提前日書面通知對(duì)方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理場(chǎng)地移交及費(fèi)用結(jié)算。11.合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理場(chǎng)地移交及費(fèi)用結(jié)算，并互不追究對(duì)方的違約責(zé)任。12.合同附件12.1合同附件清單（1）租賃場(chǎng)地平面圖（2）裝修設(shè)計(jì)圖紙（3）設(shè)備清單（4）其他相關(guān)文件12.2合同附件內(nèi)容合同附件是合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署與備案13.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定向相關(guān)部門備案。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)清單（1）乙方不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）乙方應(yīng)遵守商場(chǎng)各項(xiàng)規(guī)章制度。（3）乙方應(yīng)確保餐飲服務(wù)的安全與衛(wèi)生。14.2其他約定事項(xiàng)內(nèi)容第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的第三方，是指為甲方、乙方或雙方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估、代理等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入情形1.甲方或乙方需要專業(yè)第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行場(chǎng)地評(píng)估、裝修設(shè)計(jì)、設(shè)備采購(gòu)等；2.甲方或乙方需要第三方提供擔(dān)保或信用評(píng)估服務(wù)；3.雙方同意的其他第三方介入情形。15.3第三方職責(zé)1.第三方應(yīng)按照合同約定或委托內(nèi)容，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；2.第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密；3.第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)完成工作，并提交相關(guān)報(bào)告或文件。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙方與第三方之間不存在隸屬關(guān)系，第三方在合同履行過程中的行為不代表甲乙方；16.2第三方對(duì)甲乙方或雙方的行為承擔(dān)責(zé)任，但甲乙方對(duì)第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任不承擔(dān)責(zé)任；16.3甲乙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；17.2第三方在履行合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任；17.3第三方責(zé)任限額為萬(wàn)元，超出部分由甲乙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。18.第三方介入程序18.1甲乙方需提前日書面通知對(duì)方，說明引入第三方的原因、目的和預(yù)期效果；18.2雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致意見，并簽訂相關(guān)協(xié)議；18.3第三方介入后，甲乙方應(yīng)配合第三方履行合同，確保第三方工作順利進(jìn)行。19.第三方介入合同1.第三方名稱、地址、聯(lián)系方式；2.第三方職責(zé)、義務(wù)及權(quán)利；3.第三方服務(wù)費(fèi)用、支付方式及期限；4.第三方責(zé)任限額及違約責(zé)任；5.合同生效、解除及終止條件；6.爭(zhēng)議解決方式；7.其他約定事項(xiàng)。19.2第三方介入合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)；20.2第三方介入不影響本合同其他條款的效力；20.3第三方介入期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃場(chǎng)地平面圖詳細(xì)要求：提供租賃場(chǎng)地的詳細(xì)平面圖，包括尺寸、布局、設(shè)施位置等信息。說明：平面圖應(yīng)清晰標(biāo)明租賃區(qū)域邊界、公共區(qū)域、消防設(shè)施等重要信息。2.裝修設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求：提供租賃場(chǎng)地的裝修設(shè)計(jì)圖紙，包括效果圖、施工圖、材料清單等。說明：設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)滿足甲方要求的裝修風(fēng)格、功能分區(qū)和消防安全標(biāo)準(zhǔn)。3.設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出租賃場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、品牌等信息。說明：設(shè)備清單應(yīng)包含廚房設(shè)備、冷藏設(shè)備、餐飲用具等，確保設(shè)備齊全、符合使用要求。4.商場(chǎng)餐飲區(qū)域整體租賃條件說明詳細(xì)要求：詳細(xì)說明租賃區(qū)域的整體租賃條件，包括租賃面積、使用性質(zhì)、租賃期限等。說明：說明應(yīng)明確租賃區(qū)域的用途、經(jīng)營(yíng)時(shí)間、容納人數(shù)等，確保雙方對(duì)租賃條件有清晰的認(rèn)識(shí)。5.品牌形象維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：制定品牌形象維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)，包括店面設(shè)計(jì)、標(biāo)識(shí)、宣傳材料等。說明：標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)體現(xiàn)品牌特色，確保品牌形象的一致性和規(guī)范性。6.第三方介入合同詳細(xì)要求：簽訂第三方介入合同，明確第三方職責(zé)、義務(wù)、權(quán)利和責(zé)任限額。說明：合同應(yīng)包含第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、違約責(zé)任等，確保雙方權(quán)益。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式和程序。說明：協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則、仲裁費(fèi)用等，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)有效解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用；乙方未按約定提供符合要求的餐飲服務(wù)；甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地或相關(guān)設(shè)施；任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)支付當(dāng)月租金的%作為違約金；乙方未按約定提供符合要求的餐飲服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，整改期間乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地或相關(guān)設(shè)施，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失；任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：乙方未按約定支付租金，逾期5天，應(yīng)支付元違約金；乙方提供的餐飲服務(wù)不符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)，甲方要求整改，整改期間乙方應(yīng)承擔(dān)每日元的違約金；甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)賠償乙方因停業(yè)造成的損失，如元。全文完。2024商場(chǎng)餐飲區(qū)域整體租賃及品牌形象維護(hù)合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及全稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名1.3合同雙方聯(lián)系方式2.租賃標(biāo)的物2.1商場(chǎng)餐飲區(qū)域具體位置及面積2.2租賃物用途及性質(zhì)3.租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限起止時(shí)間3.2租金支付方式及金額3.3租金調(diào)整條款4.租賃物維護(hù)及修繕4.1租賃物維護(hù)責(zé)任4.2修繕責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)5.商場(chǎng)餐飲區(qū)域品牌形象維護(hù)5.1品牌形象維護(hù)要求5.2品牌形象維護(hù)費(fèi)用5.3違約責(zé)任6.違約責(zé)任及處理6.1違約情形及違約責(zé)任6.2違約處理程序7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件及補(bǔ)充條款9.1合同附件內(nèi)容9.2補(bǔ)充條款內(nèi)容10.合同簽署及備案10.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)10.2合同備案要求11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.合同解除后的處理12.1租賃物返還及費(fèi)用結(jié)算12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.合同解除后的后續(xù)事宜13.1合同解除后的費(fèi)用結(jié)算13.2合同解除后的品牌形象維護(hù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及全稱甲方：商場(chǎng)管理有限公司乙方：餐飲管理有限公司1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.租賃標(biāo)的物2.1商場(chǎng)餐飲區(qū)域具體位置及面積租賃區(qū)域位于商場(chǎng)一樓，總面積為200平方米。2.2租賃物用途及性質(zhì)租賃物用途為餐飲經(jīng)營(yíng)，性質(zhì)為商業(yè)租賃。3.租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限起止時(shí)間租賃期限自2024年1月1日至2028年12月31日。3.2租金支付方式及金額租金按月支付，每月租金為人民幣20,000元，租金支付日期為每月的5日。4.租賃物維護(hù)及修繕4.1租賃物維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)，保持租賃物的清潔和整潔。4.2修繕責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)租賃物因乙方使用原因造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.商場(chǎng)餐飲區(qū)域品牌形象維護(hù)5.1品牌形象維護(hù)要求乙方應(yīng)按照甲方要求，保持餐飲區(qū)域的品牌形象，包括但不限于裝修風(fēng)格、招牌、廣告等。5.2品牌形象維護(hù)費(fèi)用品牌形象維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體金額根據(jù)實(shí)際情況由雙方另行協(xié)商確定。5.3違約責(zé)任若乙方未按照要求維護(hù)品牌形象，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并可根據(jù)違約程度收取違約金。6.違約責(zé)任及處理6.1違約情形及違約責(zé)任若任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2違約處理程序違約發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或訴訟。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)，仲裁地點(diǎn)為市。8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同約定的終止條件成就；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.合同附件及補(bǔ)充條款9.1合同附件內(nèi)容（1）租賃物清單；（2）租金支付憑證；（3）品牌形象維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)；（4）其他雙方約定的文件。9.2補(bǔ)充條款內(nèi)容本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同簽署及備案10.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)本合同于2024年1月1日在市商場(chǎng)簽署。10.2合同備案要求本合同自簽署之日起10日內(nèi)，雙方應(yīng)向相關(guān)政府部門辦理備案手續(xù)。11.合同變更及解除11.1合同變更條件本合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方違約，經(jīng)另一方催告后未在合理期限內(nèi)糾正；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同解除后的處理12.1租賃物返還及費(fèi)用結(jié)算合同解除后，乙方應(yīng)在3日內(nèi)將租賃物返還給甲方，并結(jié)算剩余租金及水電費(fèi)等費(fèi)用。12.2違約責(zé)任承擔(dān)合同解除后，任何一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.合同解除后的后續(xù)事宜13.1合同解除后的費(fèi)用結(jié)算合同解除后的費(fèi)用結(jié)算應(yīng)按照本合同約定的條款執(zhí)行。13.2合同解除后的品牌形象維護(hù)合同解除后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)租賃物的原狀，并確保品牌形象不受損害。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)出之日起視為送達(dá)。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3文本效力本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為促成交易、提供服務(wù)或進(jìn)行其他相關(guān)活動(dòng)而介入的任何自然人、法人或其他組織。15.2范圍（1）中介方：在租賃雙方簽訂本合同時(shí)提供中介服務(wù)的第三方；（2）服務(wù)商：為租賃雙方提供與合同履行相關(guān)的專業(yè)服務(wù)的第三方；（3）監(jiān)督方：對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)督以確保合同雙方履行義務(wù)的第三方；（4）其他介入方：根據(jù)合同履行需要，經(jīng)雙方同意介入的第三方。16.第三方介入的條件16.1中介方介入條件（1）中介方應(yīng)具備合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和相應(yīng)的資質(zhì)證明；（2）中介方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)租賃雙方的合法權(quán)益；（3）中介方應(yīng)公平、公正地提供中介服務(wù)。16.2服務(wù)商介入條件（1）服務(wù)商應(yīng)具備合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和相應(yīng)的資質(zhì)證明；（2）服務(wù)商應(yīng)提供的服務(wù)應(yīng)符合合同約定的要求；（3）服務(wù)商應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)。16.3監(jiān)督方介入條件（1）監(jiān)督方應(yīng)具備合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和相應(yīng)的資質(zhì)證明；（2）監(jiān)督方應(yīng)公正、客觀地履行監(jiān)督職責(zé)；（3）監(jiān)督方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)租賃雙方的合法權(quán)益。17.第三方介入的責(zé)任17.1責(zé)任限額第三方介入方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。17.2責(zé)任承擔(dān)（1）中介方：中介方僅對(duì)中介服務(wù)本身承擔(dān)責(zé)任，對(duì)租賃雙方因中介服務(wù)產(chǎn)生的其他損失不承擔(dān)責(zé)任。（2）服務(wù)商：服務(wù)商對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但租賃雙方因服務(wù)商的服務(wù)不當(dāng)造成的損失，中介方不承擔(dān)責(zé)任。（3）監(jiān)督方：監(jiān)督方對(duì)監(jiān)督過程中發(fā)現(xiàn)的問題承擔(dān)責(zé)任，