2024年度房地產銷售合同：某高端住宅項目的銷售與推廣2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產銷售合同：某高端住宅項目的銷售與推廣本合同目錄一覽1.合同訂立的基本條件1.1雙方基本信息1.2合同訂立的時間1.3合同訂立地點2.房地產項目基本情況2.1項目名稱2.2項目位置2.3項目規(guī)劃2.4項目配套設施3.銷售范圍和方式3.1銷售范圍3.2銷售方式4.銷售價格及支付方式4.1銷售價格4.2付款方式4.3付款時間5.房屋交付及產權過戶5.1交付時間5.2交付條件5.3產權過戶6.違約責任6.1買方違約責任6.2賣方違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房地產銷售合同11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：付款憑證12.合同備案12.1備案機關12.2備案手續(xù)13.其他約定13.1保密條款13.2通知方式13.3合同解釋14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立的基本條件1.1雙方基本信息1.1.1甲方（賣方）：全稱，注冊地址，法定代表人，聯系電話，電子郵箱。1.1.2乙方（買方）：全稱，注冊地址，法定代表人，聯系電話，電子郵箱。1.2合同訂立的時間本合同訂立于2024年X月X日。1.3合同訂立地點本合同在市區(qū)大廈訂立。2.房地產項目基本情況2.1項目名稱高端住宅項目。2.2項目位置市區(qū)街道。2.3項目規(guī)劃項目總占地面積X平方米，總建筑面積X平方米，綠化率%，容積率%。2.4項目配套設施項目內設有小學、中學、醫(yī)院、購物中心、公園等配套設施。3.銷售范圍和方式3.1銷售范圍本合同銷售范圍為高端住宅項目的全部或部分住宅單元。3.2銷售方式采用公開銷售、團購銷售等方式進行。4.銷售價格及支付方式4.1銷售價格本合同約定的銷售價格為人民幣元/平方米，總價為人民幣萬元。4.2付款方式（1）首付比例%，于合同簽訂后個工作日內支付；（2）剩余款項%，于房屋交付前個工作日內支付；（3）貸款部分，買方應按照銀行貸款規(guī)定辦理。5.房屋交付及產權過戶5.1交付時間房屋交付時間為合同約定的交房日期，具體日期為2025年X月X日。5.2交付條件（1）房屋主體結構、防水、保溫、門窗等主要部位工程質量符合國家有關標準；（2）房屋內部設施齊全，符合交付條件；（3）房屋產權證、土地使用權證等相關證件齊全。5.3產權過戶（1）甲方應在本合同約定的房屋交付后個工作日內，協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)；（2）乙方應按照相關規(guī)定繳納相關稅費。6.違約責任6.1買方違約責任（1）買方未按時支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金比例為每日萬分之五；（2）買方未按時辦理房屋產權過戶手續(xù)的，應向甲方支付違約金，違約金比例為每日萬分之五。6.2賣方違約責任（1）賣方未按時交付房屋的，應向買方支付違約金，違約金比例為每日萬分之五；（2）賣方未按約定提供相關產權證的，應向買方支付違約金，違約金比例為每日萬分之五。7.爭議解決7.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。7.2爭議解決機構（1）協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決爭議；（2）調解解決：雙方可向仲裁委員會申請調解；（3）仲裁或訴訟：協(xié)商、調解不成時，雙方可向人民法院提起訴訟或向仲裁委員會申請仲裁。8.合同解除8.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；（2）一方違反合同約定，經對方催告后在合理期限內仍未履行；（3）一方違約行為致使合同目的不能實現。8.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應書面通知對方；（2）對方收到解除合同的通知后，應在個工作日內回復；（3）雙方就解除合同達成一致后，應簽署解除合同協(xié)議書。9.不可抗力9.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應順延；（3）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可根據實際情況協(xié)商解除合同。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的房屋交付并辦理產權過戶手續(xù)后；（2）合同約定的解除條件成就；（3）因不可抗力導致合同無法履行。11.合同附件11.1附件一：房地產銷售合同11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：付款憑證12.合同備案12.1備案機關本合同需向市區(qū)房地產管理部門備案。12.2備案手續(xù)雙方應于合同簽訂后個工作日內，攜帶相關材料到備案機關辦理備案手續(xù)。13.其他約定13.1保密條款雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知方式（1）書面通知：以掛號信或快遞方式送達對方地址；（2）電子通知：以電子郵件或短信方式送達對方電子郵箱或手機。13.3合同解釋本合同如有未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成時，按相關法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期本合同自2024年X月X日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督、咨詢或其他相關服務的個人或機構，包括但不限于中介方、咨詢機構、監(jiān)理單位、評估機構等。15.2第三方的職責第三方的職責包括但不限于：1.提供專業(yè)咨詢服務，如市場分析、法律咨詢、技術評估等；2.監(jiān)督合同履行，確保合同條款得到遵守；3.提供合同執(zhí)行所需的服務，如評估、監(jiān)理等；4.協(xié)助解決合同履行中的爭議。16.第三方介入的程序16.1第三方的選擇甲乙雙方應共同選擇第三方，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.2第三方的參與第三方參與合同執(zhí)行后，應按照合作協(xié)議及本合同的相關規(guī)定行使職責。17.第三方介入時的額外條款17.1甲方的額外條款（1）甲方應確保第三方提供的服務符合合同要求，并對第三方提供的服務質量承擔責任；（2）甲方應向第三方支付相應的服務費用。17.2乙方的額外條款（1）乙方應配合第三方的工作，并提供必要的資料和信息；（2）乙方應支付第三方提供的服務費用。18.第三方的責任限額18.1責任限額的定義責任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失時，對甲乙雙方承擔的最高賠償責任。18.2責任限額的確定（1）第三方責任限額應根據第三方提供的服務性質、服務費用及潛在風險等因素確定；（2）責任限額應在合作協(xié)議中明確約定。18.3責任限額的執(zhí)行（1）第三方在履行合同過程中造成損失，甲乙雙方應根據本合同及合作協(xié)議追究第三方的責任；（2）第三方責任限額內的損失由第三方承擔，超過責任限額的部分由甲乙雙方根據損失原因及責任比例分擔。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分（1）第三方應獨立于甲方，不得接受甲方的指令或干預；（2）第三方在執(zhí)行合同過程中，應遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。19.2第三方與乙方的劃分（1）第三方應獨立于乙方，不得接受乙方的指令或干預；（2）第三方在執(zhí)行合同過程中，應尊重乙方的合法權益。19.3第三方與其他第三方的劃分（1）第三方之間應相互尊重，不得相互干預；（2）第三方在執(zhí)行合同過程中，應協(xié)調與其他第三方的合作，確保合同目標的實現。20.合同的變更和補充20.1合同變更在第三方介入的情況下，如需變更合同內容，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知第三方。20.2合同補充甲乙雙方可根據第三方介入的實際情況，對本合同進行補充，補充內容與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產銷售合同要求：合同內容應完整、準確，雙方簽字蓋章。說明：本附件為甲乙雙方簽訂的主要合同，詳細約定了銷售項目的各項條款。2.附件二：房屋買賣合同要求：合同內容應完整、準確，雙方簽字蓋章。說明：本附件為甲乙雙方正式的房屋買賣合同，約定了房屋買賣的具體條款。3.附件三：付款憑證要求：付款憑證應真實、完整，包括付款金額、付款時間、收款人信息等。說明：本附件用于證明買方已按照合同約定支付購房款。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：合作協(xié)議應明確第三方的職責、權利、義務及責任限額等。說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，規(guī)定了第三方在合同執(zhí)行中的角色和責任。5.附件五：房屋驗收報告要求：驗收報告應詳細記錄房屋驗收情況，包括房屋結構、設施、質量等。說明：本附件為房屋交付時的驗收報告，用于證明房屋符合交付條件。6.附件六：產權過戶證明要求：產權過戶證明應真實、完整，包括產權變更日期、變更原因等。說明：本附件為產權過戶的證明文件，用于證明房屋產權已過戶至買方。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應明確爭議解決方式、機構及程序。說明：本附件為甲乙雙方就爭議解決達成的協(xié)議，用于解決合同履行過程中的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按時支付購房款；賣方未按時交付房屋；第三方未履行合作協(xié)議中的職責；雙方未按照合同約定履行義務。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生時，雙方應按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，對違約行為進行認定；責任認定標準主要包括違約行為的事實、違約行為對合同履行的影響、違約行為的嚴重程度等。3.違約責任示例：買方未按時支付購房款，應向賣方支付違約金，違約金比例為每日萬分之五；賣方未按時交付房屋，應向買方支付違約金，違約金比例為每日萬分之五；第三方未履行合作協(xié)議中的職責，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失；雙方未按照合同約定履行義務，應根據違約行為的嚴重程度及對合同履行的影響，承擔相應的違約責任。全文完。2024年度房地產銷售合同：某高端住宅項目的銷售與推廣1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.項目概況2.1.項目名稱2.2.項目位置2.3.項目規(guī)模2.4.項目類型3.銷售與推廣內容3.1.銷售目標3.2.推廣方式3.3.推廣時間3.4.推廣費用4.銷售價格及支付方式4.1.銷售價格4.2.付款方式4.3.付款時間4.4.付款方式變更5.房屋交付及驗收5.1.交付時間5.2.驗收標準5.3.驗收流程5.4.驗收費用6.產權轉移及登記6.1.產權轉移方式6.2.登記手續(xù)6.3.登記費用7.保修與售后服務7.1.保修期限7.2.售后服務內容7.3.售后服務流程7.4.售后服務費用8.違約責任8.1.甲方違約責任8.2.乙方違約責任9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機構9.3.爭議解決程序10.合同解除10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序10.3.合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件11.3.合同終止程序12.合同附件12.1.項目規(guī)劃圖12.2.房屋平面圖12.3.相關證件及證明材料13.其他約定事項13.1.隱私保護13.2.法律適用13.3.合同解釋14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：___________甲方地址：___________甲方法定代表人：___________甲方聯系電話：___________甲方電子郵箱：___________1.2乙方基本信息乙方名稱：___________乙方地址：___________乙方法定代表人：___________乙方聯系電話：___________乙方電子郵箱：___________第二條項目概況2.1項目名稱項目名稱：___________2.2項目位置項目位置：___________2.3項目規(guī)模項目總建筑面積：___________平方米住宅面積：___________平方米商業(yè)面積：___________平方米2.4項目類型項目類型：___________第三條銷售與推廣內容3.1銷售目標銷售目標：實現___________平方米的銷售面積。3.2推廣方式推廣方式：線上推廣、線下活動、戶外廣告、媒體合作等。3.3推廣時間推廣時間：自合同簽訂之日起至___________年___________月止。3.4推廣費用推廣費用：人民幣___________元，由乙方承擔。第四條銷售價格及支付方式4.1銷售價格銷售價格：人民幣___________元/平方米。4.2付款方式付款方式：分期付款。4.3付款時間付款時間：首付款___________%，于合同簽訂后___________日內支付；第二期付款___________%，于房屋交付前___________日內支付；后續(xù)付款___________%，按約定時間分期支付。4.4付款方式變更如遇國家政策調整或市場行情變化，甲方有權調整銷售價格及付款方式，并提前___________日通知乙方。第五條房屋交付及驗收5.1交付時間交付時間：自合同簽訂之日起___________個月內。5.2驗收標準驗收標準：按照國家有關法律法規(guī)及房屋建筑工程質量驗收規(guī)范執(zhí)行。5.3驗收流程驗收流程：乙方在房屋交付前___________日內通知甲方，雙方共同進行驗收。5.4驗收費用驗收費用：由乙方承擔。第六條產權轉移及登記6.1產權轉移方式產權轉移方式：通過簽訂《房地產買賣合同》的方式轉移。6.2登記手續(xù)登記手續(xù)：雙方需按照國家有關法律法規(guī)辦理產權登記手續(xù)。6.3登記費用登記費用：由乙方承擔。第七條保修與售后服務7.1保修期限保修期限：自房屋交付之日起___________年內。7.2售后服務內容售后服務內容：房屋維修、設施設備更換、物業(yè)管理等。7.3售后服務流程售后服務流程：乙方接到投訴后，應在___________小時內響應，并在___________日內解決。7.4售后服務費用售后服務費用：根據實際情況由乙方承擔。第八條違約責任8.1甲方違約責任8.1.1若甲方未能按合同約定時間交付房屋，每延遲一日，應向乙方支付相當于___________元/平方米的違約金。8.1.2若甲方提供的房屋質量不符合約定標準，乙方有權要求甲方進行修復或減收房款。8.1.3若甲方違反合同約定，擅自改變房屋結構或用途，乙方有權解除合同并要求賠償損失。8.2乙方違約責任8.2.1若乙方未能按合同約定支付房款，每延遲一日，應向甲方支付相當于___________元/日的違約金。8.2.2若乙方未按約定時間完成房屋交付，每延遲一日，應向甲方支付相當于___________元/平方米的違約金。8.2.3若乙方違反合同約定，未按約定提供售后服務，甲方有權要求乙方承擔相應的賠償責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至___________仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決程序仲裁程序按照___________仲裁規(guī)則執(zhí)行。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1甲方嚴重違約，乙方有權解除合同。10.1.2乙方嚴重違約，甲方有權解除合同。10.1.3因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序10.2.1雙方書面通知對方解除合同。10.2.2解除合同后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。10.3合同解除后的處理10.3.1甲方應退還乙方已支付的房款。10.3.2乙方應退還甲方已支付的定金或誠意金。10.3.3雙方應協(xié)商處理未履行完畢的合同義務。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的銷售目標達成。11.2.2合同約定的期限屆滿且無其他合同終止條件。11.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同終止程序11.3.1雙方書面通知對方合同終止。11.3.2終止合同后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。第十二條合同附件12.1項目規(guī)劃圖12.2房屋平面圖12.3相關證件及證明材料第十三條其他約定事項13.1隱私保護雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.3合同解釋本合同條款如有歧義，應按有利于維護非違約方權益的原則進行解釋。第十四條合同簽署及生效日期本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定。2.2第三方介入應具備相應的資質和條件，能夠有效協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務。第三條第三方責任限額3.1第三方介入后，其責任限額應在本合同約定的范圍內。3.2第三方責任限額包括但不限于：3.1.1第三方因自身原因導致合同無法履行或履行不當造成的損失；3.1.2第三方違反合同約定或法律法規(guī)造成的損失；3.1.3第三方因過錯導致甲乙雙方損失的其他情形。3.3第三方責任限額的具體數額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入協(xié)議中明確。第四條第三方責權利4.1第三方責任4.1.1第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責。4.1.2第三方在履行職責過程中，應盡到謹慎、勤勉義務，避免給甲乙雙方造成損失。4.2第三方權利4.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責。4.2.2第三方有權要求甲乙雙方按照約定支付其服務費用。4.3第三方義務4.3.1第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。4.3.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和合同約定。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系5.1.1第三方與甲方之間不存在直接合同關系，甲方與乙方之間的合同關系不受第三方介入的影響。5.1.2第三方對甲方承擔的責任僅限于合同約定的范圍內。5.2第三方與乙方的關系5.2.1第三方與乙方之間不存在直接合同關系，乙方與甲方之間的合同關系不受第三方介入的影響。5.2.2第三方對乙方承擔的責任僅限于合同約定的范圍內。5.3第三方與甲乙雙方的關系5.3.1第三方作為甲乙雙方共同選擇的協(xié)助方，其責任由甲乙雙方共同承擔。5.3.2第三方對甲乙雙方承擔的責任，應當由甲乙雙方按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定進行劃分。第六條第三方介入協(xié)議6.1甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權利、義務和責任限額。6.2第三方介入協(xié)議應與本合同同時生效，且與本合同內容不沖突。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入協(xié)議到期或合同履行完畢，第三方介入終止。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相關手續(xù)。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中，若甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.3第三方介入爭議的解決，不影響甲乙雙方之間的合同關系。第九條合同的修改與補充9.1甲乙雙方可根據本合同及第三方介入協(xié)議的約定，對合同進行修改或補充。9.2修改或補充的合同內容，經甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目規(guī)劃圖詳細要求：提供項目整體規(guī)劃圖，包括地塊劃分、建筑布局、公共設施分布等，確保比例準確、標注清晰。2.房屋平面圖詳細要求：提供每套房屋的平面圖，包括戶