未過戶房子買賣合同范例

未過戶房子買賣合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：_________________

乙方（買受人）：_________________

鑒于甲方擁有位于_________市_________區(qū)_________路_________號房屋（以下簡稱“該房屋”）的所有權，甲方愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋。雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1該房屋產權證號為：_________，房屋所有權人為甲方。

1.2該房屋位于_________市_________區(qū)_________路_________號，建筑面積為_________平方米，用途為_________。

1.3該房屋現狀為：_________（如：毛坯房、精裝修等）。

二、房屋價格及支付方式

2.1雙方確認，該房屋買賣價格為人民幣_________元整（￥_________）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起_________個工作日內，向甲方支付定金人民幣_________元整（￥_________）。

2.3乙方在支付定金后，應在本合同簽訂之日起_________個工作日內，向甲方支付房屋總價款的_________%，即人民幣_________元整（￥_________）。

2.4乙方在支付房屋總價款的_________%后，甲方應向乙方提供該房屋的產權證等必要的證明文件。

2.5乙方在支付房屋總價款的_________%后，甲方應配合乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)。

三、過戶及交付

3.1雙方約定，甲方應在乙方支付房屋總價款的_________%后，配合乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)。

3.2乙方應在辦理過戶手續(xù)前，向甲方支付房屋總價款的_________%，即人民幣_________元整（￥_________）。

3.3甲方應在乙方支付房屋總價款的_________%后，將房屋交付給乙方。

四、違約責任

4.1若甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金人民幣_________元整（￥_________）。

4.2若乙方未按約定時間支付購房款，應向甲方支付違約金人民幣_________元整（￥_________）。

4.3若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的法律責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

5.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.3附件：

（1）甲方提供的房屋產權證復印件；

（2）房屋測繪報告；

（3）房屋買賣合同補充協(xié)議。

甲方（蓋章）：_________________

乙方（蓋章）：_________________

簽訂日期：_________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：_________________

乙方（買受人）：_________________

丙方（擔保方）：_________________

鑒于甲方擁有位于_________市_________區(qū)_________路_________號房屋（以下簡稱“該房屋”）的所有權，甲方愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋。為保障甲方的權益，丙方同意為乙方的購房行為提供擔保。雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1該房屋產權證號為：_________，房屋所有權人為甲方。

1.2該房屋位于_________市_________區(qū)_________路_________號，建筑面積為_________平方米，用途為_________。

1.3該房屋現狀為：_________（如：毛坯房、精裝修等）。

二、房屋價格及支付方式

2.1雙方確認，該房屋買賣價格為人民幣_________元整（￥_________）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起_________個工作日內，向甲方支付定金人民幣_________元整（￥_________）。

2.3乙方在支付定金后，應在本合同簽訂之日起_________個工作日內，向甲方支付房屋總價款的_________%，即人民幣_________元整（￥_________）。

2.4乙方在支付房屋總價款的_________%后，甲方應向乙方提供該房屋的產權證等必要的證明文件。

2.5乙方在支付房屋總價款的_________%后，甲方應配合乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)。

三、丙方責任與權利

3.1丙方同意為乙方的購房行為提供擔保，擔保金額為人民幣_________元整（￥_________）。

3.2丙方有權監(jiān)督乙方的付款情況，確保乙方按照合同約定支付購房款。

3.3若乙方未能按合同約定支付購房款，丙方有權要求乙方支付違約金，并有權向甲方支付已代付的購房款。

3.4丙方有權在乙方支付全部購房款后，解除擔保責任。

四、甲方權益與責任

4.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款，并有權在乙方違約時追究其違約責任。

4.2甲方有權在乙方支付房屋總價款的_________%后，將房屋交付給乙方。

4.3甲方有權在乙方支付房屋總價款的_________%后，辦理該房屋的過戶手續(xù)。

4.4甲方有權在乙方支付全部購房款后，將房屋產權證等證明文件交付給乙方。

五、乙方違約及限制條款

5.1若乙方未能按合同約定支付購房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_________元整（￥_________）。

5.2若乙方在購房過程中，提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致合同無法履行，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

5.3乙方在簽訂合同后，不得將房屋轉賣、抵押或進行其他處分行為。

5.4乙方在購房過程中，如因自身原因導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3附件：

（1）甲方提供的房屋產權證復印件；

（2）房屋測繪報告；

（3）房屋買賣合同補充協(xié)議。

甲方（蓋章）：_________________

乙方（蓋章）：_________________

丙方（蓋章）：_________________

簽訂日期：_________________

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方，為本合同提供擔保，保障了甲方的權益，降低了交易風險。丙方的介入使得交易更加穩(wěn)定，有利于雙方信心的建立。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為房屋所有權人，在合同中占據主導地位，有利于保障自身權益。甲方通過明確丙方的責任與權利，確保了交易的安全性和穩(wěn)定性。甲方在合同中設定了多種利益條款，以維護自身在交易中的權益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：_________________

乙方（買受人）：_________________

丙方（擔保方）：_________________

鑒于甲方擁有位于_________市_________區(qū)_________路_________號商鋪（以下簡稱“該商鋪”）的所有權，甲方愿意將該商鋪出售給乙方，乙方愿意購買該商鋪。為保障乙方的權益，丙方同意為甲方的出售行為提供擔保。雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1該商鋪產權證號為：_________，商鋪所有權人為甲方。

1.2該商鋪位于_________市_________區(qū)_________路_________號，建筑面積為_________平方米，用途為_________。

1.3該商鋪現狀為：_________（如：現營業(yè)、已停業(yè)等）。

二、商鋪價格及支付方式

2.1雙方確認，該商鋪買賣價格為人民幣_________元整（￥_________）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起_________個工作日內，向甲方支付定金人民幣_________元整（￥_________）。

2.3乙方在支付定金后，應在本合同簽訂之日起_________個工作日內，向甲方支付商鋪總價款的_________%，即人民幣_________元整（￥_________）。

2.4乙方在支付商鋪總價款的_________%后，甲方應向乙方提供該商鋪的產權證等必要的證明文件。

2.5乙方在支付商鋪總價款的_________%后，甲方應配合乙方辦理該商鋪的過戶手續(xù)。

三、丙方責任與權利

3.1丙方同意為甲方的出售行為提供擔保，擔保金額為人民幣_________元整（￥_________）。

3.2丙方有權監(jiān)督甲方的履約情況，確保甲方按照合同約定交付商鋪。

3.3若甲方未能按合同約定交付商鋪，丙方有權要求甲方支付違約金，并有權向乙方支付已代付的購房款。

3.4丙方有權在甲方交付商鋪后，解除擔保責任。

四、乙方權益與責任

4.1乙方有權要求甲方按照合同約定交付商鋪，并有權在甲方違約時追究其違約責任。

4.2乙方有權在支付商鋪總價款的_________%后，取得該商鋪的使用權。

4.3乙方有權在支付全部商鋪總價款后，取得該商鋪的產權。

五、甲方違約及限制條款

5.1若甲方未能按合同約定交付商鋪，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣_________元整（￥_________）。

5.2若甲方在出售過程中，提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致合同無法履行，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的法律責任。

5.3甲方在簽訂合同后，不得將該商鋪轉賣、抵押或進行其他處分行為。

5.4甲方在出售過程中，如因自身原因導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3附件：

（1）甲方提供的商鋪產權證復印件；

（2）商鋪經營許可證明；

（3）房屋買賣合同補充協(xié)議。

甲方（蓋章）：_________________

乙方（蓋章）：_________________

丙方（蓋章）：_________________

簽訂日期：_________________

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為買受人，在合同中占據主導地位，有利于保障