2024年度公寓租賃承包合同范本下載（含維修責(zé)任）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度公寓租賃承包合同范本（含維修責(zé)任）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承租方基本信息1.2出租方基本信息1.3房源信息1.3.1房屋位置1.3.2房屋面積1.3.3房屋結(jié)構(gòu)1.3.4房屋配套設(shè)施2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限變更3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付時間3.3支付方式3.4違約責(zé)任4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.房屋使用規(guī)范5.1房屋用途5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋設(shè)施使用規(guī)定5.4房屋損壞賠償6.房屋維修責(zé)任6.1維修責(zé)任劃分6.2維修費用承擔(dān)6.3維修申請流程6.4維修期限7.水電費及其他費用7.1水電費承擔(dān)7.2其他費用承擔(dān)7.3費用結(jié)算方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同附件12.合同簽署12.1合同簽署時間12.2合同簽署地點12.3合同簽署人13.其他約定事項13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同附件14.1房屋租賃合同14.2房屋配套設(shè)施清單14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承租方基本信息1.1.1承租方名稱：__________________1.1.2承租方法定代表人或負(fù)責(zé)人：__________________1.1.3承租方聯(lián)系電話：__________________1.1.4承租方住所：__________________1.2出租方基本信息1.2.1出租方名稱：__________________1.2.2出租方法定代表人或負(fù)責(zé)人：__________________1.2.3出租方聯(lián)系電話：__________________1.2.4出租方住所：__________________1.3房源信息1.3.1房屋位置：__________________1.3.2房屋面積：__________________平方米1.3.3房屋結(jié)構(gòu)：__________________1.3.4房屋配套設(shè)施：__________________2.租賃期限2.1租賃起始日期：____年__月__日2.2租賃結(jié)束日期：____年__月__日2.3租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可進(jìn)行變更，變更后的租賃期限應(yīng)重新簽署書面協(xié)議。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣____元整。3.2支付時間：每月__日前支付下一個月租金。3.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。3.4違約責(zé)任：如承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付每日____%的滯納金。4.押金4.1押金金額：人民幣____元整。4.2押金退還條件：租賃期滿或提前解除合同時，房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞，且水電費結(jié)清。4.3押金退還方式：退還押金時，出租方應(yīng)在收到承租方退還押金申請后的____個工作日內(nèi)退還。5.房屋使用規(guī)范5.1房屋用途：僅用于居住，不得用于經(jīng)營性活動。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：房屋及配套設(shè)施的日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)。5.3房屋設(shè)施使用規(guī)定：承租方應(yīng)合理使用房屋設(shè)施，如因不當(dāng)使用導(dǎo)致?lián)p壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.4房屋損壞賠償：房屋及設(shè)施設(shè)備因自然損耗外，如因承租方原因造成損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.房屋維修責(zé)任6.1維修責(zé)任劃分：房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)；房屋內(nèi)部設(shè)施的維修責(zé)任由承租方承擔(dān)。6.2維修費用承擔(dān)：出租方負(fù)責(zé)的維修費用由出租方承擔(dān)；承租方負(fù)責(zé)的維修費用由承租方承擔(dān)。6.3維修申請流程：承租方發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施設(shè)備需要維修時，應(yīng)及時通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后的____小時內(nèi)進(jìn)行維修。6.4維修期限：出租方應(yīng)在接到維修通知后的____個工作日內(nèi)完成維修。7.水電費及其他費用7.1水電費承擔(dān)：水電費按實際使用量由承租方承擔(dān)。7.2其他費用承擔(dān)：物業(yè)管理費、供暖費等由承租方承擔(dān)。7.3費用結(jié)算方式：承租方應(yīng)在每月__日前向出租方支付當(dāng)月產(chǎn)生的費用。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按時支付租金。8.1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。8.1.3承租方損壞房屋或設(shè)施設(shè)備，未及時修復(fù)或賠償。8.1.4承租方違反房屋使用規(guī)范，造成他人損失。8.1.5出租方未按時維修房屋或設(shè)施設(shè)備。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1承租方違反第8.1.1條規(guī)定，應(yīng)向出租方支付每日____%的滯納金。8.2.2承租方違反第8.1.2條規(guī)定，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。8.2.3承租方違反第8.1.3條規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)娜抠M用。8.2.4承租方違反第8.1.4條規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。8.2.5出租方違反第8.1.5條規(guī)定，應(yīng)立即進(jìn)行維修。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1租賃期滿。9.1.2雙方協(xié)商一致。9.1.3出租方有正當(dāng)理由，如房屋被征收、拆遷等。9.1.4承租方嚴(yán)重違約。9.2合同解除程序9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同時，應(yīng)簽署書面解除協(xié)議。9.2.2出租方有正當(dāng)理由解除合同時，應(yīng)提前____天書面通知承租方。9.2.3承租方嚴(yán)重違約時，出租方有權(quán)立即解除合同。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，承租方應(yīng)將房屋及設(shè)施設(shè)備完好無損地交還出租方。9.3.2租金應(yīng)按實際租賃期限結(jié)算。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決。10.1.2爭議無法協(xié)商解決時，提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議提交____仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____日內(nèi)提交仲裁申請。10.3.2仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請后的____日內(nèi)組成仲裁庭。11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署并加蓋公章。11.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同修改程序11.2.1合同任何修改均需雙方簽署書面協(xié)議。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、房屋配套設(shè)施清單等。12.合同簽署12.1合同簽署時間：____年__月__日12.2合同簽署地點：__________________12.3合同簽署人12.3.1承租方代表簽字：__________________12.3.2出租方代表簽字：__________________13.其他約定事項13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2通知方式13.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)對方住所或約定的通訊地址。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、房屋配套設(shè)施清單等。14.合同附件14.1房屋租賃合同14.2房屋配套設(shè)施清單14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在履行本合同時，由合同雙方同意引入的具有專業(yè)服務(wù)能力的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商、法律顧問等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、房屋及設(shè)施設(shè)備的評估、維修保養(yǎng)、糾紛調(diào)解、法律咨詢等。2.第三方介入的引入方式2.1第三方介入應(yīng)由合同雙方協(xié)商一致決定，并在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。2.1.1由出租方或承租方主動引入第三方；2.1.2由合同雙方共同引入第三方；2.1.3由合同雙方根據(jù)實際情況委托第三方。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方在合同中的責(zé)任：3.1.1按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；3.1.2對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；3.1.3對其提供的服務(wù)過程中因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；3.1.4遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1收取合同約定的服務(wù)費用；3.2.2要求合同雙方提供必要的資料和信息；3.2.3在合同履行過程中有權(quán)向合同雙方提出合理建議。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費用等因素確定。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在第三方提供服務(wù)前由合同雙方共同確認(rèn)。4.3第三方責(zé)任限額最高不超過合同總金額的____%。5.第三方介入的具體條款5.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；5.1.2第三方的職責(zé)和權(quán)利；5.1.3第三方的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)；5.1.4第三方的服務(wù)費用及支付方式；5.1.5第三方服務(wù)的期限；5.1.6第三方違約責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與合同雙方的關(guān)系：6.1.1第三方與出租方、承租方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系；6.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)遵守合同雙方的要求和約定。6.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：6.2.1第三方對因其提供的服務(wù)質(zhì)量導(dǎo)致的損失負(fù)責(zé)；6.2.2出租方和承租方對因其自身原因?qū)е碌膿p失負(fù)責(zé)；6.2.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因不可抗力等原因?qū)е路?wù)中斷或無法履行，不承擔(dān)責(zé)任。7.第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更需經(jīng)合同雙方同意，并在合同中予以明確。7.2.1第三方違反合同約定；7.2.2第三方無法繼續(xù)履行合同；7.2.3合同雙方協(xié)商一致解除第三方介入。8.第三方介入的法律適用與爭議解決8.1第三方介入的法律適用應(yīng)參照本合同的相關(guān)規(guī)定。8.2第三方介入的爭議解決應(yīng)參照本合同的爭議解決條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：包含出租方和承租方的詳細(xì)信息、房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、租賃期限、租金金額、支付方式、押金金額、維修責(zé)任劃分、違約責(zé)任、爭議解決等條款。附件說明：本合同的核心文件，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.房屋配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的家具、電器、廚衛(wèi)設(shè)備等配套設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量和狀況。附件說明：作為房屋現(xiàn)狀的記錄，用于后續(xù)的維修責(zé)任認(rèn)定。3.房屋驗收記錄詳細(xì)要求：記錄房屋交接時的狀態(tài)，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬設(shè)施等。附件說明：作為房屋交接的憑證，用于后續(xù)的維修責(zé)任認(rèn)定。4.維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋及設(shè)施設(shè)備的維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。附件說明：作為維修責(zé)任劃分的依據(jù)，用于后續(xù)的費用結(jié)算。5.費用支付憑證詳細(xì)要求：包括租金支付憑證、押金支付憑證、水電費支付憑證等。附件說明：作為支付費用的憑證，用于后續(xù)的財務(wù)核對。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：記錄雙方在爭議解決過程中的協(xié)商結(jié)果。附件說明：作為爭議解決的依據(jù)，用于后續(xù)的執(zhí)行。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、違約責(zé)任等。附件說明：作為第三方介入合同的補(bǔ)充文件，用于明確第三方責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按時支付租金。1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。1.3承租方損壞房屋或設(shè)施設(shè)備，未及時修復(fù)或賠償。1.4出租方未按時維修房屋或設(shè)施設(shè)備。1.5第三方服務(wù)提供不符合約定。1.6合同雙方未履行爭議解決協(xié)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)包括違約行為的嚴(yán)重程度、對合同履行的影響、違約方的故意或過失等。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：3.1承租方未按時支付租金：承租方應(yīng)向出租方支付每日____%的滯納金。3.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：承租方應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。3.3承租方損壞房屋：承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)娜抠M用。3.4出租方未按時維修：出租方應(yīng)承擔(dān)維修費用。3.5第三方服務(wù)提供不符合約定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括賠償損失。3.6合同雙方未履行爭議解決協(xié)議：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度公寓租賃承包合同范本（含維修責(zé)任）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房屋信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.租賃房屋的使用2.1使用范圍2.2使用限制2.3使用責(zé)任3.租賃房屋的維護(hù)與維修3.1維護(hù)責(zé)任3.2維修責(zé)任3.3維修費用4.租賃房屋的保險4.1保險種類4.2保險責(zé)任4.3保險費用5.租賃房屋的轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓條件5.2轉(zhuǎn)讓程序5.3轉(zhuǎn)讓費用6.租賃房屋的退租6.1退租條件6.2退租程序6.3退租費用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決費用9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除費用10.合同生效及終止10.1生效條件10.2生效日期10.3終止條件10.4終止日期11.其他約定11.1隱私保護(hù)11.2法律適用11.3通知方式12.合同附件12.1房屋租賃合同附件12.2相關(guān)證明文件12.3其他附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署雙方14.合同份數(shù)及保管14.1份數(shù)14.2保管方14.3保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房屋信息（1）房屋地址：[具體地址]；（2）房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)描述]；（3）房屋面積：[房屋面積]平方米；1.3租賃期限（1）租賃起始日期：[具體日期]；（2）租賃終止日期：[具體日期]；1.4租金及支付方式（1）租金：每月[金額]元；（2）支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]；（3）支付日期：每月[具體日期]前。2.租賃房屋的使用2.1使用范圍（1）乙方租賃房屋僅用于居?。唬?）乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；2.2使用限制（1）乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動；（2）乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以任何形式分時出租；2.3使用責(zé)任（1）乙方應(yīng)合理使用房屋，愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施；（2）乙方造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.租賃房屋的維護(hù)與維修3.1維護(hù)責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)及保養(yǎng)；（2）乙方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的整潔，如需維修，應(yīng)及時通知甲方；3.2維修責(zé)任（1）因乙方使用不當(dāng)造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償；（2）因房屋自然老化、損壞或不可抗力等原因造成的損壞，甲方負(fù)責(zé)維修或賠償；3.3維修費用（1）乙方造成的維修費用由乙方承擔(dān)；（2）甲方造成的維修費用由甲方承擔(dān)。4.租賃房屋的保險4.1保險種類（1）房屋財產(chǎn)保險；（2）個人意外傷害保險；4.2保險責(zé)任（1）房屋財產(chǎn)保險：保障房屋及其附屬設(shè)施因火災(zāi)、盜竊等意外事故造成的損失；（2）個人意外傷害保險：保障乙方在租賃期間因意外事故造成的傷亡；4.3保險費用（1）保險費用由甲方承擔(dān)；（2）保險合同由甲方辦理。5.租賃房屋的轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓條件（1）租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓房屋；（2）如需轉(zhuǎn)讓，乙方應(yīng)提前[天數(shù)]天通知甲方；5.2轉(zhuǎn)讓程序（1）乙方與受讓人簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（2）受讓人應(yīng)具備合法的承租資格；（3）受讓人與甲方簽訂新的租賃合同；5.3轉(zhuǎn)讓費用（1）轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用由乙方承擔(dān)；（2）轉(zhuǎn)讓后的租金按照原租賃合同約定執(zhí)行。6.租賃房屋的退租6.1退租條件（1）租賃期滿；（2）因特殊原因需提前退租，乙方應(yīng)提前[天數(shù)]天通知甲方；6.2退租程序（1）乙方與甲方協(xié)商退租事宜；（2）乙方按照租賃合同約定支付剩余租金及押金；6.3退租費用（1）退租過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用由乙方承擔(dān)；（2）退租后的房屋由甲方收回。7.違約責(zé)任7.1違約情形（1）乙方未按時支付租金；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（3）乙方造成房屋及附屬設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞；（4）乙方違反租賃合同約定，造成甲方損失；7.2違約責(zé)任（1）乙方未按時支付租金，應(yīng)按日支付滯納金；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任；（3）乙方造成房屋及附屬設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；（4）乙方違反租賃合同約定，造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；7.3違約賠償（1）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額按租賃合同約定執(zhí)行。8.爭議解決8.1爭議解決方式（1）合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序（1）雙方應(yīng)提交書面爭議解決申請；（2）法院受理后，依法進(jìn)行審理；（3）法院判決生效后，雙方應(yīng)依法履行判決內(nèi)容。8.3爭議解決費用（1）訴訟費用由敗訴方承擔(dān)；（2）雙方協(xié)商解決爭議的費用由雙方各自承擔(dān)。9.合同解除9.1解除條件（1）租賃期滿，合同自然終止；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前[天數(shù)]天書面通知對方；（2）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃房屋及附屬設(shè)施；（3）解除合同后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費用。9.3解除費用（1）解除合同產(chǎn)生的相關(guān)費用由雙方各自承擔(dān)；（2）因違約解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.合同生效及終止10.1生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2生效日期（1）本合同自[具體日期]起生效；10.3終止條件（1）租賃期滿；（2）合同解除；（3）其他法定或約定終止情形；10.4終止日期（1）租賃期滿或合同解除的日期為合同終止日期。11.其他約定11.1隱私保護(hù)（1）雙方應(yīng)保護(hù)對方的隱私，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露對方個人信息；11.2法律適用（1）本合同適用中華人民共和國法律；11.3通知方式（1）雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；（2）通知送達(dá)地址為合同中約定的地址；（3）如一方變更通知地址，應(yīng)提前[天數(shù)]天書面通知對方。12.合同附件12.1房屋租賃合同附件（1）房屋租賃合同復(fù)印件；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；12.2相關(guān)證明文件（1）身份證復(fù)印件；（2）戶口本復(fù)印件；12.3其他附件（1）房屋驗收報告；（2）租賃保證金收據(jù)。13.合同簽署13.1簽署日期（1）本合同自[具體日期]起生效；13.2簽署地點（1）[簽署地點]；13.3簽署雙方（1）甲方（出租方）：[甲方全稱]，代表[姓名]，簽字/蓋章；（2）乙方（承租方）：[乙方全稱]，代表[姓名]，簽字/蓋章。14.合同份數(shù)及保管14.1份數(shù)（1）本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份；14.2保管方（1）甲方保管[份數(shù)]份；（2）乙方保管[份數(shù)]份；14.3保管責(zé)任（1）雙方應(yīng)妥善保管合同文本；（2）如一方保管不善導(dǎo)致合同遺失或損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與角色1.1第三方的定義（1）在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的個人或機(jī)構(gòu)。（2）第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供者、保險代理等。1.2第三方的角色（1）第三方在本合同中的角色是根據(jù)甲乙雙方的要求和約定，提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的主體。（2）第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)條款，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.第三方介入的條件與程序2.1介入條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有利于合同的履行；（2）第三方具備完成相關(guān)服務(wù)的能力和資質(zhì)。2.2介入程序（1）甲乙雙方共同確定第三方介入的具體事項；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。3.第三方的責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的定義（1）責(zé)任限額是指第三方因履行合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償額度不得超過約定的金額。3.2責(zé)任限額的設(shè)定（1）責(zé)任限額應(yīng)在甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中明確；（2）責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險程度及合同金額等因素。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分（1）甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行合同而產(chǎn)生的責(zé)任，除非協(xié)議中另有約定；（2）甲方有權(quán)要求第三方對因其違約行為造成的損失進(jìn)行賠償。4.2第三方與乙方的劃分（1）乙方應(yīng)遵守與第三方簽訂的協(xié)議，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）乙方有權(quán)要求第三方對因其違約行為造成的損失進(jìn)行賠償。4.3第三方與其他第三方的劃分（1）若第三方之間存在合同關(guān)系，各方應(yīng)按照各自的合同約定承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方之間因履行合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁等方式解決。5.第三方介入后的合同履行5.1合同履行責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行其合同義務(wù)；（2）甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同，確保合同目的的實現(xiàn)。5.2合同履行變更（1）第三方介入后，合同履行內(nèi)容可能發(fā)生變化；（2）甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，對合同履行內(nèi)容進(jìn)行必要的調(diào)整。6.第三方介入后的爭議解決6.1爭議解決方式（1）第三方介入后，若發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，可依法申請仲裁或提起訴訟。6.2爭議解決程序（1）爭議雙方應(yīng)按照約定的爭議解決方式，提交爭議解決申請；（2）爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)依法進(jìn)行審理，并作出裁決。7.第三方介入后的合同解除7.1解除條件（1）若第三方違約，甲乙雙方有權(quán)解除合同；（2）第三方介入后，若發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。7.2解除程序（1）甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方解除合同；（2）解除合同后，各方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。8.第三方介入后的合同終止8.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）合同約定的終止條件成就。8.2終止程序（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商合同終止事宜；（2）合同終止后，各方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同附件（1）房屋租賃合同復(fù)印件：詳細(xì)記錄房屋租賃雙方的基本信息、租賃房屋的詳細(xì)信息、租賃期限、租金等。（2）房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件：證明出租房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.相關(guān)證明文件（1）身份證復(fù)印件：證明甲乙雙方的身份信息。（2）戶口本復(fù)印件：證明甲乙雙方的戶籍信息。（3）婚姻狀況證明：如有需要，證明甲乙雙方的婚姻狀況。3.其他附件（1）房屋驗收報告：記錄房屋交付時的狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。（2）租賃保證金收據(jù)：證明租賃保證金已繳納。（3）維修費用收據(jù)：記錄因房屋維修而產(chǎn)生的費用。（4）保險合同：證明房屋及乙方的人身保險已辦理。（5）第三方服務(wù)協(xié)議：記錄甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）乙方未按時支付租金；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（3）乙方造成房屋及附屬設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞；（4）乙方違反租賃合同約定，造成甲方損失；（5）第三方未履行協(xié)議約定的服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）乙方未按時支付租金，應(yīng)按日支付滯納金；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任；（3）乙方造成房屋及附屬設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；（4）乙方違反租賃合同約定，造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；（5）第三方未履行協(xié)議約定的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例（1）乙方未按時支付租金，應(yīng)支付每日租金的1%作為滯納金；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失；（3）乙方在租賃期間造成房屋設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費用；（4）乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)賠償損失金額；（5）第三方未按協(xié)議提供維修服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給甲方造成的損失。全文完。2024年度公寓租賃承包合同范本（含維修責(zé)任）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承租方信息1.2出租方信息2.租賃房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)裝修情況3.租賃期限及費用3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4押金金額及退還條件4.房產(chǎn)使用及維護(hù)責(zé)任4.1承租方使用責(zé)任4.2出租方維護(hù)責(zé)任4.3公共區(qū)域維護(hù)責(zé)任5.維修責(zé)任5.1承租方維修責(zé)任5.2出租方維修責(zé)任5.3維修費用承擔(dān)6.房產(chǎn)損壞賠償6.1承租方責(zé)任6.2出租方責(zé)任6.3損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)7.房產(chǎn)租賃押金管理7.1押金收取7.2押金退還7.3押金利息8.房產(chǎn)租賃稅費承擔(dān)8.1房產(chǎn)租賃稅費概述8.2稅費承擔(dān)方式8.3稅費繳納證明9.房產(chǎn)租賃合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同解除條件10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任10.3違約責(zé)任承擔(dān)方式11.爭議解決方式11.1爭議解決原則11.2爭議解決途徑11.3爭議解決時效12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同附件12.3其他約定事項13.合同簽署及份數(shù)13.1合同簽署日期13.2合同份數(shù)13.3合同副本14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)租賃合同14.2附件二：房產(chǎn)租賃押金收據(jù)14.3附件三：房產(chǎn)使用說明書第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承租方信息1.1.1承租方名稱：1.1.2承租方法定代表人：1.1.3承租方聯(lián)系方式：1.2出租方信息1.2.1出租方名稱：1.2.2出租方法定代表人：1.2.3出租方聯(lián)系方式：2.租賃房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：具體到街道、門牌號、樓號等信息。2.2房產(chǎn)面積：具體面積數(shù)值，如50平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：具體結(jié)構(gòu)描述，如多層住宅、獨棟別墅等。2.4房產(chǎn)裝修情況：具體裝修程度描述，如毛坯、精裝修等。3.租賃期限及費用3.1租賃期限：具體租賃起始日期和終止日期。3.2租金金額：具體租金數(shù)額。3.3租金支付方式：具體支付方式，如每月支付、季度支付等。3.4押金金額及退還條件：具體押金數(shù)額及退還條件描述。4.房產(chǎn)使用及維護(hù)責(zé)任4.1承租方使用責(zé)任：4.1.1承租方應(yīng)按照約定的用途使用房產(chǎn)。4.1.2承租方應(yīng)愛護(hù)使用房產(chǎn)，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。4.2出租方維護(hù)責(zé)任：4.2.1出租方應(yīng)保證房屋及配套設(shè)施的正常使用。4.2.2出租方應(yīng)及時修復(fù)房屋及配套設(shè)施的損壞。5.維修責(zé)任5.1承租方維修責(zé)任：5.1.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及配套設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.1.2承租方在租賃期間造成的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。5.2出租方維修責(zé)任：5.2.1出租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修。5.2.2出租方應(yīng)在接到承租方報修通知后及時進(jìn)行維修。5.3維修費用承擔(dān)：5.3.1承租方維修費用由承租方承擔(dān)。5.3.2出租方維修費用由出租方承擔(dān)。6.房產(chǎn)損壞賠償6.1承租方責(zé)任：6.1.1承租方在租賃期間造成的房屋及配套設(shè)施的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。6.2出租方責(zé)任：6.2.1出租方在租賃期間未履行維修義務(wù)，造成的損失應(yīng)由出租方承擔(dān)。6.3損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)：6.3.1按照實際維修費用計算賠償金額。6.3.2未經(jīng)出租方同意擅自改動房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施，造成的損失由承租方承擔(dān)。7.房產(chǎn)租賃押金管理7.1押金收取：7.1.1在簽訂本合同時，承租方應(yīng)向出租方支付押金。7.1.2押金金額為____元。7.2押金退還：7.2.1租賃期滿后，如承租方無違約行為，出租方應(yīng)退還押金。7.2.2如有違約行為，出租方有權(quán)扣除相應(yīng)賠償金額后退還剩余押金。7.3押金利息：7.3.1出租方將收取的押金存入銀行，按銀行同期存款利率計算利息。7.3.2租賃期滿后，利息歸承租方所有。8.房產(chǎn)租賃稅費承擔(dān)8.1房產(chǎn)租賃稅費概述8.1.1房產(chǎn)租賃涉及的稅費包括但不限于房產(chǎn)稅、增值稅等。8.1.2雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費。8.2稅費承擔(dān)方式8.2.1承租方負(fù)責(zé)繳納房屋租賃產(chǎn)生的增值稅等相關(guān)稅費。8.2.2出租方負(fù)責(zé)繳納房產(chǎn)稅等相關(guān)稅費。8.3稅費繳納證明8.3.1出租方應(yīng)向承租方提供房屋租賃稅費繳納的合法證明。9.房產(chǎn)租賃合同變更與解除9.1合同變更9.1.1雙方同意變更合同條款的，應(yīng)書面通知對方并達(dá)成書面協(xié)議。9.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)和政策規(guī)定。9.2合同解除9.2.1.1出租方未按約定履行維修義務(wù)，影響承租方正常使用的；9.2.1.2承租方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍未支付的；9.2.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的；9.2.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。9.3合同解除條件9.3.1雙方應(yīng)在合同解除前通知對方，并書面確認(rèn)解除事宜。10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.1.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金。10.1.2承租方損壞房屋及配套設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2出租方違約責(zé)任10.2.1出租方未按約定履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.3違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。10.3.2違約責(zé)任的具體計算方式由雙方另行協(xié)商確定。11.爭議解決方式11.1爭議解決原則11.1.1雙方應(yīng)本著公平、公正、誠信的原則解決爭議。11.2爭議解決途徑11.2.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。11.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決時效11.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)達(dá)成和解或提起訴訟。12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同附件12.2.1本合同附件一：房產(chǎn)租賃合同12.2.2本合同附件二：房產(chǎn)租賃押金收據(jù)12.2.3本合同附件三：房產(chǎn)使用說明書12.3其他約定事項12.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.合同簽署及份數(shù)13.1合同簽署日期：具體日期，如2024年1月1日。13.2合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.3合同副本：如需制作合同副本，雙方應(yīng)協(xié)商一致并注明“副本”字樣。14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)租賃合同14.2附件二：房產(chǎn)租賃押金收據(jù)14.3附件三：房產(chǎn)使用說明書14.4附件四：房屋及配套設(shè)施清單14.5附件五：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或指定的，提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估等服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行過程中，如甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后，選擇合適的第三方。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行中介、咨詢、監(jiān)理、評估等職責(zé)。15.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨立、客觀、公正的原則。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系，由本合同和相關(guān)法律法規(guī)調(diào)整。16.2第三方不參與甲乙雙方的合同履行過程，其職責(zé)僅限于為甲乙雙方提供服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方因履行職責(zé)造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。17.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：17.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯造成的損失；17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因未盡合理注意義務(wù)造成的損失；17.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，因違反法律法規(guī)造成的損失。18.第三方責(zé)任承擔(dān)18.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損