大廈物管合同范例

大廈物管合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、協(xié)商一致的原則，就甲方所擁有的大廈物業(yè)管理事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1甲方委托乙方對位于__________的大廈（以下簡稱“本大廈”）進(jìn)行物業(yè)管理。

1.2本大廈物業(yè)管理范圍包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）建筑物本體及其附屬設(shè)施的管理與維護(hù)；

（2）公共區(qū)域的清潔、綠化、照明、安全等管理工作；

（3）停車場、電梯、空調(diào)等設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理；

（4）業(yè)主、住戶的投訴處理及糾紛調(diào)解；

（5）法律法規(guī)及物業(yè)管理合同約定的其他事項。

二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)

2.1乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。

2.2乙方應(yīng)確保本大廈的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：

（1）建筑物本體及其附屬設(shè)施保持完好、整潔；

（2）公共區(qū)域清潔、綠化、照明、安全等工作達(dá)到相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）停車場、電梯、空調(diào)等設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；

（4）業(yè)主、住戶的投訴處理及時、高效；

（5）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用合理、透明。

三、物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式

3.1物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)維修基金；

（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)；

（3）公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)；

（4）綠化、保潔、保安等費(fèi)用；

（5）法律法規(guī)及物業(yè)管理合同約定的其他費(fèi)用。

3.2物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式如下：

（1）甲方應(yīng)于每月____日前，將物業(yè)管理費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶；

（2）乙方應(yīng)在收到物業(yè)管理費(fèi)用后____個工作日內(nèi)，向甲方出具收款憑證。

四、物業(yè)管理合同的期限及終止

4.1本物業(yè)管理合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

4.2在物業(yè)管理合同有效期內(nèi)，如因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除本合同。

4.3物業(yè)管理合同期滿后，如雙方同意繼續(xù)履行，應(yīng)在本合同期滿前____個工作日內(nèi)簽訂續(xù)簽合同。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

7.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

1.本合同簽訂時，甲方應(yīng)向乙方提供的相關(guān)資料清單；

2.本合同簽訂后，乙方應(yīng)向甲方提供的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及管理制度；

3.本合同簽訂后，乙方應(yīng)向甲方提供的物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)；

4.本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方提供的業(yè)主、住戶資料清單。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障其在大廈物業(yè)管理過程中的權(quán)益，確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，特邀請丙方（以下簡稱“丙方”）作為第三方參與甲方與乙方（以下簡稱“乙方”）的物業(yè)管理服務(wù)合同，以實現(xiàn)甲方權(quán)益的最大化。甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就本大廈物業(yè)管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方委托乙方對位于__________的大廈（以下簡稱“本大廈”）進(jìn)行物業(yè)管理。

1.2本大廈物業(yè)管理范圍包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）建筑物本體及其附屬設(shè)施的管理與維護(hù)；

（2）公共區(qū)域的清潔、綠化、照明、安全等管理工作；

（3）停車場、電梯、空調(diào)等設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理；

（4）業(yè)主、住戶的投訴處理及糾紛調(diào)解；

（5）法律法規(guī)及物業(yè)管理合同約定的其他事項。

1.3丙方作為第三方，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，確保乙方按照合同約定履行職責(zé)。

二、丙方責(zé)任及權(quán)利

2.1丙方有權(quán)對乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于對乙方的工作計劃、工作進(jìn)度、服務(wù)質(zhì)量等進(jìn)行審查。

2.2丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)物業(yè)管理服務(wù)的報告和記錄，并有權(quán)對乙方的工作提出改進(jìn)建議。

2.3丙方有權(quán)向甲方匯報乙方的物業(yè)管理服務(wù)情況，并提出對乙方的獎懲建議。

2.4丙方有權(quán)在乙方違反合同約定或服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)時，要求乙方立即整改。

三、甲方權(quán)益保障

3.1甲方有權(quán)要求乙方按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。

3.2甲方有權(quán)要求乙方定期向甲方匯報物業(yè)管理服務(wù)情況，包括但不限于工作計劃、工作進(jìn)度、服務(wù)質(zhì)量等。

3.3甲方有權(quán)要求乙方對業(yè)主、住戶的投訴進(jìn)行及時處理，并確保問題得到有效解決。

3.4甲方有權(quán)在乙方違反合同約定或服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)時，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

四、乙方責(zé)任及義務(wù)

4.1乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。

4.2乙方應(yīng)定期向甲方和丙方匯報物業(yè)管理服務(wù)情況，確保信息透明。

4.3乙方應(yīng)確保本大廈的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量達(dá)到相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并及時解決業(yè)主、住戶的投訴。

4.4乙方應(yīng)遵守合同約定，如因乙方原因?qū)е录追綑?quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、違約責(zé)任

5.1乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。

5.2丙方未履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.3甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

7.2本合同一式____份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在確保乙方按照合同約定履行職責(zé)，提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，保障甲方的權(quán)益。同時，丙方作為第三方監(jiān)督者，有助于促進(jìn)甲乙雙方之間的溝通與協(xié)作，提高物業(yè)管理工作的透明度。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為本合同的主導(dǎo)方，通過引入丙方作為第三方監(jiān)督者，強(qiáng)化了對乙方物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督和管理，確保了甲方權(quán)益的最大化。此外，甲方的主導(dǎo)地位有助于規(guī)范物業(yè)管理市場，提高物業(yè)管理服務(wù)的整體水平。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障其在大廈物業(yè)管理過程中的權(quán)益，確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，特邀請丁方（以下簡稱“丁方”）作為第三方參與甲方與乙方（以下簡稱“乙方”）的物業(yè)管理服務(wù)合同，以實現(xiàn)乙方權(quán)益的最大化。甲乙雙方及丁方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就本大廈物業(yè)管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方委托乙方對位于__________的大廈（以下簡稱“本大廈”）進(jìn)行物業(yè)管理。

1.2本大廈物業(yè)管理范圍包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）建筑物本體及其附屬設(shè)施的管理與維護(hù)；

（2）公共區(qū)域的清潔、綠化、照明、安全等管理工作；

（3）停車場、電梯、空調(diào)等設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理；

（4）業(yè)主、住戶的投訴處理及糾紛調(diào)解；

（5）法律法規(guī)及物業(yè)管理合同約定的其他事項。

1.3丁方作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助乙方與甲方溝通，確保乙方的權(quán)益得到充分保障。

二、丁方責(zé)任及權(quán)利

2.1丁方有權(quán)代表乙方與甲方進(jìn)行溝通，包括但不限于提出乙方的合理訴求和關(guān)注點(diǎn)。

2.2丁方有權(quán)要求甲方提供乙方的物業(yè)管理服務(wù)反饋，并有權(quán)對甲方的服務(wù)提出改進(jìn)建議。

2.3丁方有權(quán)監(jiān)督甲方對乙方服務(wù)的響應(yīng)和處理情況，確保甲方履行合同義務(wù)。

2.4丁方有權(quán)在甲方違反合同約定或?qū)σ曳綑?quán)益造成損害時，采取必要的法律行動。

三、乙方權(quán)益保障

3.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的物業(yè)管理資源和條件。

3.2乙方有權(quán)要求甲方對物業(yè)管理服務(wù)中的問題給予及時解決，并確保問題不會影響乙方的正常運(yùn)營。

3.3乙方有權(quán)要求甲方支付合理的物業(yè)管理費(fèi)用，并確保費(fèi)用的支付符合合同約定。

3.4乙方有權(quán)要求甲方在合同到期前提供合理的續(xù)約條件，以保障乙方的長期利益。

四、甲方責(zé)任及義務(wù)

4.1甲方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供必要的物業(yè)管理資源和條件，包括但不限于物業(yè)維修基金、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)等。

4.2甲方應(yīng)確保物業(yè)管理費(fèi)用的支付及時、準(zhǔn)確，并按照合同約定提供相應(yīng)的憑證。

4.3甲方應(yīng)配合乙方的工作，對乙方提出的合理訴求給予積極回應(yīng)。

4.4甲方應(yīng)遵守合同約定，如因甲方原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。

5.2乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.3丁方未履行協(xié)助職責(zé)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，丁方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

7.2本合同一式____份，甲乙雙方及丁方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為合同的主要服務(wù)提供方，通過引入丁方作為第三方協(xié)調(diào)者，強(qiáng)化了與甲方之間的溝通渠