2024年房產(chǎn)中介協(xié)議專業(yè)樣式書一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)中介協(xié)議專業(yè)樣式書一本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1房產(chǎn)中介1.2委托人1.3受托人1.4交易日1.5成交價格第二條中介服務(wù)內(nèi)容2.1房源信息搜集2.2客源信息搜集2.3房源帶看2.4交易撮合2.5交易輔助服務(wù)第三條雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1委托人的權(quán)利與義務(wù)3.2受托人的權(quán)利與義務(wù)第四條服務(wù)費(fèi)用4.1中介服務(wù)費(fèi)4.2服務(wù)費(fèi)的支付方式4.3服務(wù)費(fèi)的支付時間第五條保密條款5.1保密信息的定義5.2保密義務(wù)5.3保密期限第六條違約責(zé)任6.1委托人的違約責(zé)任6.2受托人的違約責(zé)任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條合同的終止9.1合同終止的條件9.2合同終止后的處理第十條一般條款10.1合同的有效期10.2合同的轉(zhuǎn)讓10.3合同的附件第十一條附則11.1合同的簽訂日期11.2合同的生效日期11.3合同的終止日期第十二條合同的簽字蓋章12.1委托人簽字蓋章12.2受托人簽字蓋章第十三條附加條款13.1附加條款的內(nèi)容13.2附加條款的效力第十四條完整性與優(yōu)先權(quán)14.1合同的完整性14.2合同與法律法規(guī)的優(yōu)先權(quán)第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1房產(chǎn)中介房產(chǎn)中介是指依法設(shè)立，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動的企業(yè)或個體工商戶。1.2委托人委托人是指與受托人簽訂本合同，并委托受托人辦理房地產(chǎn)交易相關(guān)事宜的自然人、法人和其他組織。1.3受托人受托人是指與委托人簽訂本合同，接受委托辦理房地產(chǎn)交易相關(guān)事宜的房產(chǎn)中介。1.4交易日交易日是指委托人和受托人約定的進(jìn)行房地產(chǎn)交易的具體日期。1.5成交價格成交價格是指委托人和交易相對人約定的房地產(chǎn)交易價格。第二條中介服務(wù)內(nèi)容2.1房源信息搜集受托人應(yīng)當(dāng)根據(jù)委托人的需求，搜集相關(guān)的房源信息，包括但不限于房源的地理位置、面積、戶型、價格等。2.2客源信息搜集受托人應(yīng)當(dāng)根據(jù)委托人的需求，搜集相關(guān)的客源信息，包括但不限于客源的需求、購房預(yù)算、購房資格等。2.3房源帶看受托人應(yīng)安排工作人員陪同委托人查看房源，并解答委托人在查看過程中的疑問。2.4交易撮合受托人應(yīng)當(dāng)協(xié)助委托人與交易相對人進(jìn)行談判，以達(dá)成房地產(chǎn)交易的撮合。2.5交易輔助服務(wù)受托人應(yīng)提供與房地產(chǎn)交易相關(guān)的輔助服務(wù)，包括但不限于合同草擬、交易咨詢、辦理過戶等。第三條雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1委托人的權(quán)利與義務(wù)委托人有權(quán)要求受托人按照本合同的約定提供中介服務(wù)，并按照約定的價格支付服務(wù)費(fèi)用。委托人應(yīng)向受托人提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的購房需求和個人信息。3.2受托人的權(quán)利與義務(wù)受托人有權(quán)要求委托人按照本合同的約定支付服務(wù)費(fèi)用。受托人應(yīng)按照委托人的需求提供中介服務(wù)，并保密委托人的個人信息。受托人應(yīng)盡力促成委托人與交易相對人的交易成功。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1中介服務(wù)費(fèi)中介服務(wù)費(fèi)是指受托人為提供中介服務(wù)而向委托人收取的費(fèi)用。中介服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)另行約定。4.2服務(wù)費(fèi)的支付方式中介服務(wù)費(fèi)可以采取一次性支付、分期支付等方式。具體支付方式由委托人和受托人在合同中約定。4.3服務(wù)費(fèi)的支付時間中介服務(wù)費(fèi)的支付時間可以約定為交易完成后支付，或者按照約定的進(jìn)度分階段支付。具體支付時間由委托人和受托人在合同中約定。第五條保密條款5.1保密信息的定義保密信息是指本合同簽訂過程中以及合同履行過程中，一方披露給另一方的、不為公眾所知曉的、具有商業(yè)價值的信息。5.2保密義務(wù)雙方對在合同簽訂過程和履行過程中獲知的對方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。5.3保密期限保密信息的保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第六條違約責(zé)任6.1委托人的違約責(zé)任委托人違反本合同的約定，導(dǎo)致受托人不能履行或者不能完全履行本合同的，應(yīng)當(dāng)向受托人承擔(dān)違約責(zé)任。6.2受托人的違約責(zé)任受托人違反本合同的約定，導(dǎo)致委托人不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)向委托人承擔(dān)違約責(zé)任。受托人未按照約定提供中介服務(wù)或者提供的服務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照約定向委托人支付違約金。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件任何一方可以根據(jù)實(shí)際情況，提出變更合同的請求。變更合同應(yīng)當(dāng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。8.2合同解除的條件雙方同意解除合同的，可以書面協(xié)議解除。一方未履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，另一方可以解除合同。第九條合同的終止9.1合同終止的條件本合同履行完畢或者雙方同意解除合同的，合同終止。9.2合同終止后的處理合同終止后，受托人應(yīng)當(dāng)及時歸還委托人提供的資料和物品，并協(xié)助委托人處理與交易相對人的后續(xù)事項(xiàng)。第十條一般條款10.1合同的有效期本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效，有效期為____年。10.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.3合同的附件本合同的附件是本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十一條附則11.1合同的簽訂日期本合同簽訂日期為____年__月__日。11.2合同的生效日期本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.3合同的終止日期本合同終止日期為合同終止之日。第十二條合同的簽字蓋章12.1委托人簽字蓋章委托人同意本合同的內(nèi)容，并在合同上簽字或者蓋章。12.2受托人簽字蓋章受托人同意本合同的內(nèi)容，并在合同上簽字或者蓋章。第十三條附加條款13.1附加條款的內(nèi)容附加條款包括雙方在簽訂合同時約定的與本合同有關(guān)的其他事項(xiàng)。13.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力。第十四條完整性與優(yōu)先權(quán)14.1合同的完整性本合同及其附件是完整的，包含了雙方的全部約定。14.2合同與法律法規(guī)的優(yōu)先權(quán)如果本合同的某一條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款無效，但不影響其他條款的效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表詳細(xì)列舉受托人應(yīng)提供的各項(xiàng)中介服務(wù)內(nèi)容，包括房源信息搜集、客源信息搜集、房源帶看、交易撮合、交易輔助服務(wù)等。附件二：中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)說明中介服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、支付時間等。附件三：保密信息清單列舉雙方在合同簽訂和履行過程中需要保密的信息，包括委托人的個人信息、房源信息、客源信息等。附件四：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列舉合作中可能出現(xiàn)的違約行為，以及違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和違約金的計算方式。附件五：交易流程及時間節(jié)點(diǎn)詳細(xì)描述房地產(chǎn)交易的流程，包括房源信息搜集、客源信息搜集、房源帶看、交易撮合、交易輔助服務(wù)等各個環(huán)節(jié)的時間節(jié)點(diǎn)。附件六：合同變更和解除的條件及程序詳細(xì)說明合同變更和解除的條件、程序，以及相關(guān)的書面協(xié)議要求。附件七：爭議解決方式及機(jī)構(gòu)詳細(xì)說明爭議解決方式（如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等）及選擇的爭議解決機(jī)構(gòu)。附件八：合同簽字蓋章樣本提供合同簽字蓋章的樣本，明確雙方簽字蓋章的要求和標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.委托人未按約定向受托人支付中介服務(wù)費(fèi)。2.受托人未按約定提供中介服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定。3.委托人提供虛假信息或隱瞞重要信息。4.受托人泄露委托人的保密信息。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或目的不能實(shí)現(xiàn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照附件四《違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)》的具體規(guī)定計算。2.賠償金額：根據(jù)違約行為對合同履行造成的影響和損失，由雙方協(xié)商確定。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)時，另一方有權(quán)解除合同。示例說明：如果委托人未按約定向受托人支付中介服務(wù)費(fèi)，按照附件四的規(guī)定，受托人可以要求委托人支付違約金，并賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)中介：指依法設(shè)立，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動的企業(yè)或個體工商戶。2.委托人：指與受托人簽訂本合同，并委托受托人辦理房地產(chǎn)交易相關(guān)事宜的自然人、法人和其他組織。3.受托人：指與委托人簽