2024年房地產(chǎn)開發(fā)商融資擔保合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產(chǎn)開發(fā)商融資擔保合作協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當事人2.1開發(fā)商2.2擔保人2.3投資人3.融資擔保的范圍3.1融資擔保的金額3.2融資擔保的期限3.3融資擔保的方式4.融資擔保的義務4.1擔保人的義務4.2開發(fā)商的義務4.3投資人的義務5.融資擔保的履行5.1融資擔保的履行方式5.2融資擔保的履行期限5.3融資擔保的履行條件6.融資擔保的變更和解除6.1融資擔保的變更6.2融資擔保的解除7.違約責任7.1擔保人的違約責任7.2開發(fā)商的違約責任7.3投資人的違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同的生效、變更和終止9.1合同的生效9.2合同的變更9.3合同的終止10.通知和送達10.1通知方式10.2送達方式10.3送達地址11.合同的適用法律和爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決12.合同的附件12.1附件一：融資擔保合同12.2附件二：其他相關文件13.其他約定事項13.1合同的不可分割性13.2合同的不可轉讓性13.3合同的保密條款14.合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義本合同中，“融資”指開發(fā)商為籌集資金而進行的借款、發(fā)行債券等行為；“擔保”指擔保人為開發(fā)商的融資行為提供擔保，確保債權人權益的行為；“投資人”指提供融資款項的個人或機構；“開發(fā)商”指本合同約定的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)；“擔保人”指本合同約定的擔保企業(yè)。1.2解釋本合同中所述的“融資擔保”是指擔保人為開發(fā)商的融資行為提供的擔保，包括但不限于保證、抵押、質押、反擔保等方式。第二條雙方當事人2.1開發(fā)商本合同所述開發(fā)商為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，注冊地為市區(qū)路號，統(tǒng)一社會信用代碼為X。2.2擔保人本合同所述擔保人為擔保有限公司，注冊地為市區(qū)路號，統(tǒng)一社會信用代碼為X。2.3投資人本合同所述投資人為投資管理有限公司，注冊地為市區(qū)路號，統(tǒng)一社會信用代碼為X。第三條融資擔保的范圍3.1融資擔保的金額擔保金額為人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00）。3.2融資擔保的期限擔保期限自本合同生效之日起至開發(fā)商融資款項全部償還之日止。3.3融資擔保的方式擔保方式為連帶責任保證。第四條融資擔保的義務4.1擔保人的義務擔保人應按照本合同約定，在擔保期限內，對開發(fā)商的融資行為承擔連帶責任保證。4.2開發(fā)商的義務開發(fā)商應按照借款合同、債券發(fā)行協(xié)議等融資文件約定，按時足額償還融資款項。4.3投資人的義務投資人應按照融資協(xié)議約定，向開發(fā)商提供融資款項。第五條融資擔保的履行5.1融資擔保的履行方式擔保人應按照借款合同、債券發(fā)行協(xié)議等融資文件約定，在開發(fā)商違約時，向債權人承擔保證責任。5.2融資擔保的履行期限擔保期限自本合同生效之日起至開發(fā)商融資款項全部償還之日止。5.3融資擔保的履行條件擔保人履行擔保義務的條件為開發(fā)商違約，包括但不限于逾期還款、無力償還等。第六條融資擔保的變更和解除6.1融資擔保的變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以變更擔保金額、擔保期限、擔保方式等。6.2融資擔保的解除有下列情形之一的，本合同可以解除：（1）本合同約定的擔保期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）開發(fā)商按照借款合同、債券發(fā)行協(xié)議等融資文件約定，按時足額償還融資款項；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第七條違約責任7.1擔保人的違約責任擔保人未履行擔保義務的，應向債權人承擔違約責任。7.2開發(fā)商的違約責任開發(fā)商未履行還款義務的，應向投資人承擔違約責任。7.3投資人的違約責任投資人未履行融資義務的，應向開發(fā)商承擔違約責任。第一部分：合同如下：第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決程序爭議提交人民法院后，應按照我國相關法律和司法解釋的規(guī)定，進行訴訟程序。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的變更合同的變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內容。9.3合同的終止（1）本合同約定的擔保期限屆滿，且開發(fā)商已按約定償還融資款項；（2）雙方協(xié)商一致終止本合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第十條通知和送達10.1通知方式雙方的通知應以書面形式發(fā)送，可通過郵寄、專人送達或傳真等方式進行。10.2送達方式通知送達地址為雙方在合同中約定的地址。如一方地址變更，應提前書面通知另一方。10.3送達地址（此處填寫雙方送達地址）第十一條合同的適用法律和爭議解決11.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋和爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十二條合同的附件12.1附件一：融資擔保合同附件一為本合同的一部分，與主合同具有同等法律效力。12.2附件二：其他相關文件附件二包括但不限于借款合同、債券發(fā)行協(xié)議等，均為本合同的一部分，與主合同具有同等法律效力。第十三條其他約定事項13.1合同的不可分割性本合同及其附件構成一個不可分割的整體，各方當事人應共同遵守。13.2合同的不可轉讓性未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得轉讓或以其他方式處分本合同或其權利義務。13.3合同的保密條款雙方對本合同內容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第十四條合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同簽署日期為年月日。開發(fā)商（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：年月日擔保人（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：年月日投資人（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在本合同履行過程中提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督、協(xié)調等輔助作用的個人或機構，包括但不限于中介機構、律師事務所、會計師事務所、監(jiān)理機構等。1.2第三方類型（1）融資中介機構：負責協(xié)助甲乙雙方進行融資活動的機構；（2）法律顧問：提供法律咨詢、起草法律文件、參與談判等服務的律師或律師事務所；（3）審計機構：負責對甲乙雙方財務狀況進行審計的會計師事務所；（4）監(jiān)理機構：對項目建設過程進行監(jiān)督、檢查、驗收的機構。第二條第三方介入的條件與程序2.1介入條件（1）本合同條款有明確約定；（2）甲乙雙方協(xié)商一致；（3）第三方具備相應的資質和能力。2.2介入程序甲乙雙方協(xié)商一致后，應書面通知第三方介入，并明確介入的具體事項、期限、費用等。第三條第三方責任限額3.1責任限額定義本合同所指的責任限額，是指第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成損失時，應承擔的最高賠償責任。3.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方的資質、能力、介入事項等因素協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.3責任限額的調整在合同履行過程中，如需調整第三方責任限額，甲乙雙方應重新協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。第四條第三方責權利劃分4.1第三方權利（1）根據(jù)本合同約定，第三方有權獲取相應的服務費用；（2）第三方有權根據(jù)合同約定，對甲乙雙方進行監(jiān)督、檢查、驗收；（3）第三方有權在合同履行過程中，向甲乙雙方提出建議或意見。4.2第三方義務（1）第三方應按照本合同約定，提供專業(yè)、高效的服務；（2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應遵守我國相關法律法規(guī)。4.3第三方與其他各方的劃分（1）第三方與甲乙雙方的關系為委托代理關系，第三方應嚴格按照甲乙雙方的要求履行職責；（2）第三方不得利用甲乙雙方的商業(yè)秘密謀取私利；（3）第三方在履行職責過程中，如發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或訴訟。第五條第三方介入的費用承擔5.1費用承擔原則第三方介入的費用按照合同約定或市場標準由甲乙雙方合理分擔。5.2費用支付方式第三方介入的費用應按照合同約定或市場標準，由甲乙雙方在合同約定的期限內支付。第六條第三方介入的終止6.1終止條件（1）本合同約定的第三方介入事項已完成；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.2終止程序甲乙雙方協(xié)商一致后，應書面通知第三方終止介入，并辦理相關手續(xù)。第七條第三方介入的補充條款7.1第三方介入的補充條款應與本合同具有同等法律效力。7.2甲乙雙方可根據(jù)實際情況，在本合同中約定第三方介入的其他補充條款。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.融資擔保合同詳細要求：詳細列明融資擔保的具體條款，包括擔保金額、期限、方式、義務等。說明：本附件為合同主體部分，對擔保人的權利義務有明確的規(guī)定。2.借款合同詳細要求：明確借款金額、期限、利率、還款方式、違約責任等。說明：本附件為開發(fā)商與投資人之間的借款協(xié)議，是融資擔保合同的基礎。3.債券發(fā)行協(xié)議詳細要求：詳細規(guī)定債券發(fā)行的具體條款，包括發(fā)行金額、期限、利率、發(fā)行方式等。說明：本附件適用于開發(fā)商通過發(fā)行債券進行融資的情況。4.法律意見書詳細要求：由法律顧問出具，對合同條款的合法性、合規(guī)性進行評估。說明：本附件用于確保合同內容的合法性，減少潛在的法律風險。5.會計師事務所審計報告詳細要求：由會計師事務所出具，對開發(fā)商的財務狀況進行審計。說明：本附件用于證明開發(fā)商的財務狀況符合融資要求。6.監(jiān)理機構驗收報告詳細要求：由監(jiān)理機構出具，對項目建設過程進行驗收。說明：本附件用于證明項目建設符合合同約定。7.第三方評估報告詳細要求：由第三方專業(yè)機構出具，對開發(fā)商的信用、財務狀況等進行評估。說明：本附件用于證明開發(fā)商的資質和信用。8.其他相關文件詳細要求：根據(jù)合同約定，可能涉及的其他文件，如資質證明、合同變更協(xié)議等。說明：本附件根據(jù)實際情況添加，以補充合同內容。說明二：違約行為及責任認定：1.擔保人違約違約行為：擔保人未按合同約定履行擔保義務。責任認定標準：擔保人應承擔違約責任，賠償債權人因此遭受的損失。示例說明：如擔保人未在開發(fā)商違約時履行保證責任，應賠償債權人因此遭受的全部損失。2.開發(fā)商違約違約行為：開發(fā)商未按合同約定償還融資款項。責任認定標準：開發(fā)商應承擔違約責任，支付違約金，并賠償債權人因此遭受的損失。示例說明：如開發(fā)商逾期償還借款，應支付約定的違約金，并賠償債權人因此遭受的損失。3.投資人違約違約行為：投資人未按合同約定提供融資款項。責任認定標準：投資人應承擔違約責任，支付違約金，并賠償開發(fā)商因此遭受的損失。示例說明：如投資人未按約定提供融資款項，應支付約定的違約金，并賠償開發(fā)商因此遭受的損失。4.第三方違約違約行為：第三方未按合同約定提供專業(yè)服務。責任認定標準：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：如第三方未按約定完成審計工作，應賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年房地產(chǎn)開發(fā)商融資擔保合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1開發(fā)商信息2.2擔保方信息3.融資擔保范圍3.1融資項目3.2擔保金額3.3擔保期限4.擔保方式4.1擔保形式4.2擔保物5.擔保費用及支付方式5.1擔保費5.2支付方式6.融資款項的使用和管理6.1使用范圍6.2管理責任7.違約責任7.1開發(fā)商違約7.2擔保方違約8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同的生效、變更和終止9.1生效條件9.2變更程序9.3終止條件10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同附件12.1附件一：融資計劃書12.2附件二：擔保物清單13.其他約定13.1其他權利和義務13.2其他條款14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年房地產(chǎn)開發(fā)商融資擔保合作協(xié)議》。1.1.2“開發(fā)商”指甲方，指在中華人民共和國境內依法設立并取得營業(yè)執(zhí)照的房地產(chǎn)開發(fā)商。1.1.3“擔保方”指乙方，指愿意為開發(fā)商提供融資擔保的金融機構或其他具備擔保能力的主體。1.1.4“融資項目”指開發(fā)商擬進行的房地產(chǎn)項目，包括但不限于土地購置、建設開發(fā)等。1.1.5“擔保金額”指乙方為甲方提供的融資擔保額度。1.1.6“擔保期限”指乙方對甲方融資擔保的有效期限。1.2解釋1.2.1本合同中的術語和定義，除非上下文另有要求，應具有本條所賦予的含義。2.雙方基本信息2.1開發(fā)商信息2.1.1甲方名稱：____________________2.1.2甲方地址：____________________2.1.3甲方法定代表人：____________________2.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________2.2擔保方信息2.2.1乙方名稱：____________________2.2.2乙方地址：____________________2.2.3乙方法定代表人：____________________2.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________3.融資擔保范圍3.1融資項目3.1.1甲方擬進行的房地產(chǎn)項目名稱：____________________3.1.2項目地點：____________________3.1.3項目總投資：____________________3.2擔保金額3.2.1擔保金額：人民幣____________________元整。3.3擔保期限3.3.1擔保期限：自本合同生效之日起至____________________止。4.擔保方式4.1擔保形式4.1.1乙方以提供連帶責任擔保的方式為甲方融資提供擔保。4.2擔保物4.2.1乙方同意以其擁有的合法財產(chǎn)為甲方融資提供擔保。5.擔保費用及支付方式5.1擔保費5.1.1乙方應向甲方支付擔保費用，擔保費用為擔保金額的_____________%。5.2支付方式5.2.1擔保費支付方式：____________________6.融資款項的使用和管理6.1使用范圍6.1.1甲方應將融資款項用于本合同約定的融資項目。6.2管理責任6.2.1甲方應對融資款項的使用進行嚴格管理，確保資金使用的合規(guī)性和安全性。7.違約責任7.1開發(fā)商違約7.1.1甲方如未按約定使用融資款項或違反本合同的約定，應向乙方支付違約金，違約金為_____________%。7.2擔保方違約7.2.1乙方如未按約定履行擔保義務，應向甲方支付違約金，違約金為_____________%。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同時發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向擔保方所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構8.2.1爭議解決機構：擔保方所在地人民法院。9.合同的生效、變更和終止9.1生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2變更程序9.2.1對本合同的任何變更，必須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。9.3終止條件a)合同約定的擔保期限屆滿；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)出現(xiàn)合同約定的其他終止情形。10.保密條款10.1保密內容10.1.1雙方對本合同的內容及履行情況負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.2保密期限10.2.1本保密條款的保密期限自本合同生效之日起至合同終止后三年。11.合同解除11.1解除條件a)另一方嚴重違約；b)發(fā)生不可抗力事件，且違約方不能在合理期限內恢復履行；c)雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同的通知應以書面形式發(fā)出，并注明解除的原因和生效日期。12.合同附件12.1附件一：融資計劃書12.1.1附件一為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.2附件二：擔保物清單12.2.1附件二為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.其他約定13.1其他權利和義務13.1.1雙方應按照誠實信用原則履行本合同約定的義務。13.2其他條款13.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.合同簽署14.1簽署時間14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點14.2.1本合同簽署地點：____________________14.3簽署人14.3.1甲方代表（簽字）：____________________14.3.2乙方代表（簽字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、咨詢機構等。15.2第三方的職責15.2.1第三方應根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務或協(xié)助，確保本合同的順利履行。15.3第三方的選擇與授權15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應的服務協(xié)議或合作協(xié)議。15.3.2第三方應在獲得甲乙雙方書面授權后，行使相應的職責。16.第三方的責任16.1責任限額16.1.1第三方對本合同履行的責任，不得超過其與甲乙雙方簽訂的服務協(xié)議或合作協(xié)議中約定的責任限額。16.1.2若第三方責任超過約定限額，超出部分由甲乙雙方另行協(xié)商解決。16.2責任免除a)第三方在履行職責過程中，因不可抗力導致合同無法履行；b)第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方提供的信息不準確、不完整或不及時導致合同無法履行；c)第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方違反本合同約定導致合同無法履行。17.第三方與其他各方的劃分17.1職責劃分17.1.1第三方與甲乙雙方在合同履行過程中的職責劃分如下：a)甲乙雙方負責合同的主體權利和義務；b)第三方負責提供專業(yè)服務或協(xié)助，確保合同履行的順利進行。17.2責任劃分17.2.1第三方與其他各方在合同履行過程中的責任劃分如下：a)第三方對甲乙雙方的責任，限于其與甲乙雙方簽訂的服務協(xié)議或合作協(xié)議；b)第三方對其他第三方不承擔直接責任，但若因其行為導致其他第三方遭受損失，應承擔相應的間接責任。18.第三方介入的額外條款18.1第三方介入的額外條款應由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并在相應的服務協(xié)議或合作協(xié)議中予以明確。18.2額外條款的內容可能包括：a)第三方的服務內容和標準；b)第三方的責任和義務；c)第三方的費用和支付方式；d)第三方介入的具體流程和時間安排；e)第三方介入的保密條款。19.第三方介入的說明19.1第三方介入的說明應在甲乙雙方簽訂的服務協(xié)議或合作協(xié)議中詳細列明，包括第三方的名稱、職責、責任限額、費用和支付方式等內容。19.2第三方介入的說明應與本合同其他條款保持一致，不得與本合同其他條款相沖突。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：融資計劃書詳細要求：融資計劃書應詳細列明融資項目的背景、目標、資金需求、資金用途、預期收益、風險評估等內容。附件說明：融資計劃書為本合同的重要組成部分，用于說明甲方融資的具體情況。2.附件二：擔保物清單詳細要求：擔保物清單應詳細列明乙方提供的擔保物的種類、數(shù)量、價值、權屬狀況等信息。附件說明：擔保物清單為本合同的重要組成部分，用于證明乙方提供的擔保物的真實性和有效性。3.附件三：服務協(xié)議或合作協(xié)議詳細要求：服務協(xié)議或合作協(xié)議應詳細列明第三方的服務內容、服務標準、費用、責任和義務等內容。附件說明：服務協(xié)議或合作協(xié)議為本合同的重要組成部分，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。4.附件四：保密協(xié)議詳細要求：保密協(xié)議應詳細列明保密內容、保密期限、違約責任等內容。附件說明：保密協(xié)議為本合同的重要組成部分，用于保護甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求：爭議解決協(xié)議應詳細列明爭議解決的方式、機構和程序等內容。附件說明：爭議解決協(xié)議為本合同的重要組成部分，用于明確爭議解決的途徑和規(guī)則。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為違約行為一：甲方未按約定使用融資款項責任認定標準：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金。示例說明：若甲方將融資款項用于非約定的項目，則構成違約，需支付違約金。違約行為二：乙方未按約定履行擔保義務責任認定標準：乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金。示例說明：若乙方未按約定提供擔保，則構成違約，需支付違約金。違約行為三：第三方未按服務協(xié)議或合作協(xié)議履行職責責任認定標準：第三方應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金。示例說明：若第三方未按約定提供專業(yè)服務，則構成違約，需支付違約金。違約行為四：發(fā)生不可抗力事件，違約方未能及時通知對方責任認定標準：違約方應承擔違約責任，向對方支付違約金。示例說明：若發(fā)生不可抗力事件，違約方未及時通知對方，則構成違約，需支付違約金。違約行為五：雙方協(xié)商一致解除合同后，任何一方未按約定履行合同義務責任認定標準：違約方應承擔違約責任，向對方支付違約金。示例說明：若雙方協(xié)商一致解除合同，但一方未按約定履行合同義務，則構成違約，需支付違約金。全文完。2024年房地產(chǎn)開發(fā)商融資擔保合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合作雙方1.2融資項目1.3擔保方式1.4擔保期限2.合作內容2.1融資擔保的具體事項2.2融資擔保的范圍2.3擔保費用的計算與支付3.合作期限3.1合作起止時間3.2合作續(xù)約條款4.融資項目的資金管理4.1資金用途4.2資金支付方式4.3資金使用監(jiān)督5.擔保責任與義務5.1擔保責任的界定5.2擔保義務的具體內容5.3擔保責任的履行6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任的承擔6.3違約金的計算與支付7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.保密條款9.1保密信息的定義9.2保密信息的保護義務9.3保密信息的披露限制10.合同附件10.1附件一：融資項目詳情10.2附件二：擔保協(xié)議書10.3附件三：其他相關文件11.合同修改與補充11.1合同修改程序11.2合同補充程序12.法律適用與管轄12.1合同適用的法律12.2合同爭議的管轄法院13.其他約定13.1其他約定的內容13.2其他約定的效力14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署方式14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合作雙方本合同雙方當事人分別為甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）和乙方（融資擔保公司）。1.2融資項目本合同所指融資項目為甲方擬進行的房地產(chǎn)開發(fā)項目。1.3擔保方式本合同采用連帶責任擔保方式，乙方對甲方融資項目的債務承擔連帶責任擔保。1.4擔保期限擔保期限自本合同生效之日起至融資項目貸款本金全部償還之日止。2.合作內容2.1融資擔保的具體事項乙方同意為甲方融資項目提供總額為人民幣萬元的融資擔保。2.2融資擔保的范圍擔保范圍包括但不限于甲方融資項目貸款本金、利息、罰息、違約金等。2.3擔保費用的計算與支付擔保費用按年利率%計算，每年支付一次，支付日期為每年的月日。3.合作期限3.1合作起止時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為年。3.2合作續(xù)約條款如雙方同意，本合同到期后可自動續(xù)約，續(xù)約期限為年。4.融資項目的資金管理4.1資金用途甲方融資所得資金僅用于本合同約定的融資項目。4.2資金支付方式資金支付方式為銀行轉賬，甲方應在乙方指定的賬戶內進行資金支付。4.3資金使用監(jiān)督乙方有權對甲方融資項目的資金使用情況進行監(jiān)督，甲方應積極配合。5.擔保責任與義務5.1擔保責任的界定乙方對甲方融資項目的債務承擔連帶責任擔保，包括但不限于償還貸款本金及利息。5.2擔保義務的具體內容乙方應在本合同約定的擔保期限內，按照甲方的要求和融資合同的規(guī)定，履行擔保義務。5.3擔保責任的履行一旦甲方無法履行融資合同約定的還款義務，乙方應立即按照融資合同的規(guī)定，履行擔保責任。6.違約責任6.1違約情形包括但不限于甲方未按約定支付融資款項、提供虛假財務報表、違反資金使用規(guī)定等。6.2違約責任的承擔甲方違反本合同約定，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金。6.3違約金的計算與支付違約金按融資項目貸款本金的%計算，甲方應在違約之日起日內支付違約金。8.合同生效與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，經(jīng)雙方法定代表人或授權代表簽字并加蓋單位公章后正式生效。8.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：融資項目完成且貸款本息全部償還、合同約定的合作期限屆滿、雙方協(xié)商一致終止合同、因不可抗力導致合同無法履行等。8.3合同解除條件任何一方在合同履行過程中，若出現(xiàn)重大違約行為，守約方有權解除合同。9.保密條款9.1保密信息的定義保密信息指本合同雙方在合作過程中知悉的涉及對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等非公開信息。9.2保密信息的保護義務雙方對本合同項下的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.3保密信息的披露限制在法律要求或法院、仲裁機構裁定的情況下，披露保密信息除外。10.合同附件10.1附件一：融資項目詳情包括但不限于項目名稱、投資金額、融資額度、融資期限、融資用途等。10.2附件二：擔保協(xié)議書詳細列明擔保方式、擔保期限、擔保費用等內容。10.3附件三：其他相關文件包括但不限于融資合同、借款合同、項目可行性研究報告等。11.合同修改與補充11.1合同修改程序對本合同的任何修改，均應以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽字蓋章，作為合同的一部分。11.2合同補充程序本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.法律適用與管轄12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同爭議的管轄法院本合同爭議的解決，由合同簽訂地人民法院管轄。13.其他約定13.1其他約定的內容本合同未盡事宜，按國家有關法律法規(guī)和行業(yè)慣例執(zhí)行。13.2其他約定的效力本合同中的其他約定條款，如與本合同其他條款相沖突，以本合同其他約定條款為準。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署方式本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同生效日期為年月日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、律師事務所等。15.2第三方介入的情形1.融資項目的評估與審計；2.法律事務的咨詢與代理；3.中介服務，如融資、擔保、咨詢等；4.其他甲乙雙方認為需要第三方介入的情形。15.3第三方介入的程序1.甲乙雙方應協(xié)商確定需要介入的第三方；2.雙方共同與第三方簽訂相關協(xié)議，明確第三方的工作內容、責任、權利和費用等；3.第三方應按照協(xié)議規(guī)定履行職責。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外責任1.提供第三方所需的信息和數(shù)據(jù)；2.配合第三方進行現(xiàn)場調查、評估等工作；3.在第三方介入期間，確保融資項目的正常進行。16.2乙方的額外責任1.為第三方提供必要的協(xié)助和便利；2.對第三方的報告、意見等進行審核；3.確保第三方的工作符合本合同的要求。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任范圍第三方的責任僅限于其職責范圍內，對于超出其職責范圍的責任，第三方不承擔責任。17.2第三方的責任限額1.第三方對本合同項下的責任，總額不超過其收取的服務費用；2.第三方對甲方或乙方的責任，不得超過其收取的服務費用；3.第三方對因自身原因造成的損失，應承擔相應的賠償責任。18.第三方與