2024年度特色民宿經(jīng)營租賃合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度特色民宿經(jīng)營租賃合同模板本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間1.2合同生效條件1.3合同簽訂地點2.定義與解釋2.1特色民宿2.2租賃期限2.3租金2.4租金支付方式3.租賃物描述3.1民宿基本情況3.2民宿配套設(shè)施3.3民宿權(quán)屬證明4.租賃費用4.1租金金額4.2水電費4.3物業(yè)管理費4.4其他費用5.租賃權(quán)與義務(wù)5.1租賃權(quán)5.2交付與接收5.3使用與維護5.4租賃物占用6.租賃期限與續(xù)租6.1租賃期限6.2續(xù)租條件6.3續(xù)租程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3爭議解決8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力發(fā)生后的處理9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.保密條款10.1保密信息定義10.2保密義務(wù)10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任11.合同變更與補充11.1變更條件11.2補充條款12.合同解除與終止12.1解除條件12.2終止條件13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)14.其他14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間：本合同自____年____月____日雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.2合同生效條件：本合同在雙方簽署后，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并完成相關(guān)手續(xù)后生效。1.3合同簽訂地點：本合同簽訂地為____市____區(qū)____街道____號。2.定義與解釋2.1特色民宿：指具有獨特文化、風(fēng)格和服務(wù)的民宿，包括但不限于____。2.2租賃期限：本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3租金：本合同租賃期間，租金總額為人民幣____元。2.4租金支付方式：租金支付方式為____，具體支付時間及金額如下：（1）首期租金：____元，于合同簽訂當(dāng)日支付。（2）后續(xù)租金：每月____元，于每月____日前支付。3.租賃物描述3.1民宿基本情況：民宿位于____市____區(qū)____街道____號，房屋結(jié)構(gòu)為____，建筑面積為____平方米。3.2民宿配套設(shè)施：民宿內(nèi)配備____、____、____等設(shè)施，具體清單見附件一。3.3民宿權(quán)屬證明：出租方應(yīng)向承租方提供房屋權(quán)屬證明，證明房屋所有權(quán)合法、有效。4.租賃費用4.1租金金額：租金總額為人民幣____元。4.2水電費：租賃期間，水電費用由承租方承擔(dān)，具體收費標(biāo)準(zhǔn)見附件二。4.3物業(yè)管理費：租賃期間，物業(yè)管理費用由承租方承擔(dān)，具體收費標(biāo)準(zhǔn)見附件三。4.4其他費用：租賃期間，如產(chǎn)生其他費用，由承租方承擔(dān)。5.租賃權(quán)與義務(wù)5.1租賃權(quán)：承租方在本合同約定的租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用租賃物。5.2交付與接收：出租方應(yīng)于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)將租賃物交付給承租方。5.3使用與維護：承租方應(yīng)合理使用租賃物，并保持租賃物的完好狀態(tài)。5.4租賃物占用：租賃期間，租賃物不得用于任何違法活動。6.租賃期限與續(xù)租6.1租賃期限：本合同租賃期限為____年。6.2續(xù)租條件：租賃期滿前____個月，如雙方無異議，可按本合同約定續(xù)簽租賃合同。6.3續(xù)租程序：租賃期滿前，雙方協(xié)商一致后，簽訂續(xù)租合同。7.違約責(zé)任7.1違約情形：任何一方違反本合同約定，均視為違約。7.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3爭議解決：如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.不可抗力8.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。8.2不可抗力發(fā)生后的處理：發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容或解除合同。9.合同解除（1）一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后仍未履行或繼續(xù)違約的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的；（3）合同約定的解除條件成就；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對方，并說明解除原因。10.保密條款10.1保密信息定義：本合同中涉及的保密信息包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。10.2保密義務(wù)：雙方對本合同中涉及的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。11.合同變更與補充11.1變更條件：本合同在履行過程中，如需變更或補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改或補充。11.2補充條款：本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.合同解除與終止12.1解除條件：同第九條。（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。13.合同爭議解決13.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可提交____仲裁委員會仲裁。14.其他14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、費用清單、保密協(xié)議等。14.2合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期：本合同自____年____月____日起生效，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入1.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方介入方式：第三方介入本合同的方式包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢服務(wù)、資金提供、擔(dān)保等。1.3第三方介入程序：甲乙雙方一致同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前向?qū)Ψ酵ㄖ⑷〉脮嫱狻?.甲乙雙方額外條款2.1甲方額外條款：（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。（2）甲方應(yīng)向乙方提供第三方的相關(guān)信息，包括但不限于資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、費用等。（3）甲方應(yīng)對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。2.2乙方額外條款：（1）乙方應(yīng)審查第三方的資質(zhì)和條件，確保其符合合同要求。（2）乙方應(yīng)配合第三方履行合同，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。（3）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的行為，確保其不損害甲方的合法權(quán)益。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義：第三方在本合同項下的責(zé)任限額是指第三方因違約或其他原因應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2第三方責(zé)任限額確定：（1）在合同中明確第三方的責(zé)任限額，如無約定，則默認為人民幣____元。（2）第三方責(zé)任限額可由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。3.3第三方責(zé)任限額適用：（1）第三方責(zé)任限額僅適用于第三方在履行合同過程中因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額不適用于因甲乙雙方或不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1甲乙雙方責(zé)任劃分：（1）甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定各自履行相應(yīng)的義務(wù)，并對各自的行為承擔(dān)責(zé)任。（2）甲乙雙方應(yīng)對第三方的行為進行監(jiān)督，確保其不損害對方的合法權(quán)益。4.2第三方與其他各方責(zé)任劃分：（1）第三方應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)，并對自身行為承擔(dān)責(zé)任。（2）第三方對甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其在本合同項下的責(zé)任限額。（3）第三方對甲乙雙方的責(zé)任，不因甲乙雙方的任何違約行為而免除。5.第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定履行各自義務(wù)。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的行為，確保其不損害對方的合法權(quán)益。6.第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，可提交有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機構(gòu)解決。6.3第三方介入后的爭議解決，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：清單應(yīng)包含房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等信息。附件說明：此清單為租賃物的基本情況說明，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.費用清單詳細要求：清單應(yīng)包含租金、水電費、物業(yè)管理費、其他費用的具體金額及支付方式。附件說明：此清單為租賃期間費用的明細，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.保密協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確保密信息的范圍、保密期限、保密義務(wù)等內(nèi)容。附件說明：此協(xié)議為雙方保密義務(wù)的約定，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.第三方資質(zhì)證明詳細要求：證明文件應(yīng)包括第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、服務(wù)承諾等。附件說明：此證明文件為第三方資質(zhì)的證明，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費用等內(nèi)容。附件說明：此協(xié)議為第三方服務(wù)內(nèi)容的約定，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。6.不可抗力事件證明詳細要求：證明文件應(yīng)包括不可抗力事件的性質(zhì)、發(fā)生時間、影響程度等。附件說明：此證明文件為不可抗力事件的證明，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲乙雙方違約行為及責(zé)任認定：違約行為：未按合同約定支付租金。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算，逾期支付超過____日，乙方有權(quán)解除合同。示例說明：若甲方未按期支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，每日租金的0.5%，逾期超過30日，乙方有權(quán)解除合同。2.第三方違約行為及責(zé)任認定：違約行為：第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方損失金額。3.不可抗力事件及責(zé)任認定：違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，可根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容或解除合同。示例說明：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，可根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容或解除合同。全文完。2024年度特色民宿經(jīng)營租賃合同模板1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋及土地情況3.1房屋基本情況3.2土地基本情況3.3附屬設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款時間5.4違約責(zé)任6.使用范圍與限制6.1使用范圍6.2使用限制7.維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任7.3維修費用8.裝修與改造8.1裝修規(guī)定8.2改造規(guī)定8.3裝修費用9.水電費及物業(yè)管理費9.1水電費支付9.2物業(yè)管理費支付10.保險10.1保險種類10.2保險責(zé)任10.3保險費用11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3解除合同后的處理13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)14.其他約定14.1通知送達14.2合同附件14.3合同生效與終止第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024年度特色民宿經(jīng)營租賃合同》。1.1.2“出租方”指將房屋及土地出租給承租方使用的自然人或法人。1.1.3“承租方”指租賃房屋及土地，用于經(jīng)營民宿的法人或自然人。1.1.4“房屋”指出租方擁有的位于________地址的房屋及其附屬設(shè)施。1.1.5“土地”指出租方擁有的位于________地址的土地。1.1.6“附屬設(shè)施”指房屋及土地上的一切附屬設(shè)施，包括但不限于水、電、燃氣、網(wǎng)絡(luò)等。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。1.2.2本合同中的約定，如無特殊說明，均為雙方真實意愿的表示。第二條雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：________2.1.2出租方法定代表人：________2.1.3出租方住所：________2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：________2.2.2承租方法定代表人：________2.2.3承租方住所：________第三條房屋及土地情況3.1房屋基本情況3.1.1房屋面積：________平方米3.1.2房屋結(jié)構(gòu)：________3.1.3房屋裝修情況：________3.2土地基本情況3.2.1土地面積：________平方米3.2.2土地使用權(quán)類型：________3.2.3土地使用年限：________3.3附屬設(shè)施3.3.1水電設(shè)施：________3.3.2燃氣設(shè)施：________3.3.3網(wǎng)絡(luò)設(shè)施：________第四條租賃期限4.1租賃起始日期：____年__月__日4.2租賃終止日期：____年__月__日4.3租賃期限延長：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長，延長期限不得超過____年。第五條租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣________元整。5.2支付方式：承租方應(yīng)于每月__日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。5.3付款時間：每月__日為租金支付日。5.4違約責(zé)任：如承租方未按約定時間支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。第六條使用范圍與限制6.1使用范圍：承租方租賃房屋及土地僅用于經(jīng)營民宿，不得用于其他用途。6.2使用限制：承租方在使用房屋及土地過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定，不得損害他人合法權(quán)益。第七條維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.1.1房屋及土地的日常維修責(zé)任由承租方承擔(dān)。7.1.2因不可抗力導(dǎo)致的房屋及土地損壞，維修責(zé)任由雙方協(xié)商解決。7.2保養(yǎng)責(zé)任7.2.1承租方應(yīng)定期對房屋及土地進行保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。7.3維修費用7.3.1日常維修費用由承租方承擔(dān)。7.3.2因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費用由承租方承擔(dān)。第八條裝修與改造8.1裝修規(guī)定8.1.1承租方在租賃期間進行裝修，應(yīng)提前__個月向出租方提出申請，并經(jīng)出租方同意后方可進行。8.1.2裝修方案應(yīng)符合房屋結(jié)構(gòu)安全及消防規(guī)定，不得影響房屋的整體結(jié)構(gòu)和使用功能。8.1.3裝修完成后，承租方應(yīng)將裝修后的房屋恢復(fù)至原狀，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。8.2改造規(guī)定8.2.1承租方如需對房屋進行改造，應(yīng)提前__個月向出租方提出申請，并經(jīng)出租方同意后方可進行。8.2.2改造方案應(yīng)經(jīng)專業(yè)機構(gòu)評估，確保改造后的房屋符合安全標(biāo)準(zhǔn)。8.2.3改造費用由承租方承擔(dān)，但經(jīng)出租方同意，可協(xié)商分擔(dān)。8.3裝修費用8.3.1承租方自行承擔(dān)裝修費用。8.3.2因出租方原因?qū)е卵b修損壞，維修費用由出租方承擔(dān)。第九條水電費及物業(yè)管理費9.1水電費支付9.1.1承租方應(yīng)按實際用水用電量支付水、電費。9.1.2水電費支付方式：每月與租金一并支付。9.2物業(yè)管理費支付9.2.1物業(yè)管理費由出租方承擔(dān)，但承租方應(yīng)配合物業(yè)管理。9.2.2如物業(yè)管理費有變動，出租方應(yīng)及時通知承租方，并協(xié)商調(diào)整。第十條保險10.1保險種類10.1.1房屋及土地保險：由出租方負責(zé)投保。10.1.2承租方責(zé)任保險：由承租方負責(zé)投保。10.2保險責(zé)任10.2.1保險責(zé)任范圍：根據(jù)保險合同約定。10.2.2保險賠償：保險事故發(fā)生后，按保險合同規(guī)定進行賠償。10.3保險費用10.3.1保險費用由投保方承擔(dān)。10.3.2如保險費用有變動，投保方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商調(diào)整。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1承租方未按約定支付租金。11.1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。11.1.3承租方違反使用范圍與限制。11.1.4雙方約定的其他違約情形。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.2.2出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。第十二條合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2出現(xiàn)本合同約定的解除情形。12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前__個月書面通知對方。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及土地的移交事宜。12.3解除合同后的處理12.3.1租金退還：解除合同后，出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金。12.3.2損害賠償：因解除合同給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方協(xié)商解決。13.1.2協(xié)商不成，提交________仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決機構(gòu)13.2.1爭議解決機構(gòu)：________仲裁委員會。第十四條其他約定14.1通知送達14.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起__日內(nèi)視為送達。14.1.2通知送達地址：出租方和承租方各自的住所。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：房屋租賃清單、裝修方案等。14.3合同生效與終止14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3.2合同終止日期：____年__月__日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及介入目的15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，因特定目的而介入的除甲乙雙方以外的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、保險代理等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行本合同，確保合同的順利實施。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)具體情況在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。17.第三方責(zé)任范圍17.1第三方責(zé)任范圍17.1.1第三方的責(zé)任范圍限于其在合同中約定的職責(zé)范圍內(nèi)，超出職責(zé)范圍的行為，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.1.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保其行為符合合同要求。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評估。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保工作質(zhì)量。18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。19.第三方介入?yún)f(xié)議19.1第三方介入?yún)f(xié)議19.1.1甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，應(yīng)與本合同的內(nèi)容相一致，不得與本合同相沖突。19.1.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分20.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。20.1.2甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費用。20.2第三方與乙方的劃分20.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。20.2.2乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費用。20.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)20.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，有權(quán)向雙方提出警告或終止服務(wù)。20.3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止21.1.1第三方介入的終止，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。21.1.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。22.第三方介入的費用承擔(dān)22.1第三方介入的費用22.1.1第三方介入的費用包括但不限于服務(wù)費用、差旅費用等。22.1.2第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。22.2費用承擔(dān)方式22.2.1第三方介入的費用，除合同另有約定外，由甲乙雙方按比例分擔(dān)。22.2.2甲方和乙方應(yīng)按照約定的時間節(jié)點支付費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：列出房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設(shè)施等詳細信息。附件說明：作為合同附件，用于明確租賃房屋的具體情況。2.裝修方案詳細要求：包括裝修設(shè)計圖、材料清單、施工計劃、預(yù)算等。附件說明：用于明確裝修的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。3.保險合同詳細要求：包括保險種類、保險金額、保險期限、保險責(zé)任等。附件說明：作為合同附件，用于明確雙方投保的保險情況。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費用、責(zé)任限額等。附件說明：作為合同附件，用于明確第三方介入的具體條款。5.水電費及物業(yè)管理費結(jié)算單詳細要求：包括水、電、燃氣、網(wǎng)絡(luò)等費用的詳細結(jié)算。附件說明：作為合同附件，用于記錄水電費及物業(yè)管理費的支付情況。6.維修記錄詳細要求：包括維修時間、原因、費用、維修人員等信息。附件說明：作為合同附件，用于記錄房屋及土地的維修情況。7.違約通知詳細要求：包括違約行為、違約責(zé)任、處理方式等。附件說明：作為合同附件，用于通知對方違約行為及處理結(jié)果。8.合同解除協(xié)議詳細要求：包括解除原因、解除程序、雙方責(zé)任等。附件說明：作為合同附件，用于記錄合同解除的細節(jié)。9.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)等。附件說明：作為合同附件，用于明確爭議解決的途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為未按約定支付租金擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途違反使用范圍與限制未按約定進行裝修或改造未按約定支付水電費及物業(yè)管理費未按約定進行保險故意隱瞞房屋及土地的真實情況未經(jīng)對方同意，擅自解除合同2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的性質(zhì)及嚴(yán)重程度給對方造成的損失違約方的主觀過錯3.違約責(zé)任認定示例甲方未按約定支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并賠償因違約給乙方造成的損失。乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因乙方違約造成的損失。甲乙雙方未按約定進行保險，如發(fā)生保險事故，雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024年度特色民宿經(jīng)營租賃合同模板2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1租賃方信息2.2出租方信息3.民宿基本信息3.1民宿位置3.2民宿面積3.3民宿設(shè)施4.租賃期限與費用4.1租賃期限4.2租金及支付方式4.3押金及退還條件5.民宿使用規(guī)范5.1民宿使用范圍5.2使用限制5.3管理要求6.維修與保養(yǎng)6.1民宿設(shè)施維修6.2民宿設(shè)施保養(yǎng)6.3報修流程7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同附件11.1合同附件清單11.2附件內(nèi)容12.其他約定12.1其他事項12.2其他條款13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同所指的“特色民宿”是指位于[具體位置]，擁有[具體面積]平方米的房屋及其附屬設(shè)施，包括但不限于臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等。1.2術(shù)語解釋在本合同中，除非上下文另有要求，下列術(shù)語的含義如下：“租賃方”指與出租方簽訂本合同的甲方；“出租方”指與租賃方簽訂本合同的乙方；“租賃期限”指本合同約定的租賃方使用特色民宿的時間范圍；“租金”指租賃方根據(jù)本合同約定支付給出租方的費用；“押金”指租賃方在簽訂本合同時支付給出租方的一定金額，作為租賃期間的保證金。2.雙方基本信息2.1租賃方信息租賃方全稱：[租賃方全稱]租賃方地址：[租賃方地址]聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2出租方信息出租方全稱：[出租方全稱]出租方地址：[出租方地址]聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.民宿基本信息3.1民宿位置特色民宿位于[具體位置]，具體地址為[具體地址]。3.2民宿面積特色民宿總面積為[具體面積]平方米，包括室內(nèi)面積[室內(nèi)面積]平方米和室外面積[室外面積]平方米。3.3民宿設(shè)施臥室：[具體數(shù)量]間，每間配備[具體設(shè)施]；客廳：[具體數(shù)量]個，配備[具體設(shè)施]；廚房：[具體數(shù)量]個，配備[具體設(shè)施]；衛(wèi)生間：[具體數(shù)量]個，配備[具體設(shè)施]；其他設(shè)施：[具體設(shè)施]。4.租賃期限與費用4.1租賃期限本合同租賃期限自[開始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[租賃月數(shù)]個月。4.2租金及支付方式租金為人民幣[具體金額]元/月，租賃方應(yīng)在每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。4.3押金及退還條件租賃方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付人民幣[具體金額]元作為押金。租賃期滿或合同解除后，如無違約情況，出租方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)無息退還押金。5.民宿使用規(guī)范5.1民宿使用范圍租賃方僅限于個人居住使用，不得將民宿用于商業(yè)經(jīng)營活動。5.2使用限制不得損壞民宿設(shè)施；不得擅自改變民宿結(jié)構(gòu)和裝飾；不得存放易燃、易爆、有毒等危險物品；不得從事違法活動。5.3管理要求租賃方應(yīng)遵守出租方制定的管理制度，配合出租方進行日常管理。6.維修與保養(yǎng)6.1民宿設(shè)施維修民宿內(nèi)的設(shè)施維修由出租方負責(zé)，租賃方應(yīng)在設(shè)施損壞時及時通知出租方。6.2民宿設(shè)施保養(yǎng)租賃方應(yīng)妥善使用民宿設(shè)施，避免人為損壞，并保持民宿的整潔和衛(wèi)生。6.3報修流程租賃方發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞時，應(yīng)立即向出租方報告，出租方應(yīng)在接到報告后[具體時間]內(nèi)進行維修。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)如雙方選擇仲裁方式解決爭議，應(yīng)將爭議提交至[具體仲裁機構(gòu)名稱]，按照該機構(gòu)的規(guī)定進行仲裁。9.合同解除9.1合同解除條件出租方未按時提供符合合同約定的民宿；租賃方未按時支付租金；雙方協(xié)商一致解除合同；出租方或租賃方違反合同約定的其他嚴(yán)重違約行為。9.2合同解除程序任何一方提出解除合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]日書面通知對方。合同解除后，租賃方應(yīng)立即搬離民宿，出租方應(yīng)在收到通知后[具體天數(shù)]日內(nèi)退還押金。10.合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期本合同自[具體日期]起生效。11.合同附件11.1合同附件清單民宿設(shè)施清單；付款憑證；其他雙方約定的文件。11.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。12.其他約定12.1其他事項雙方在本合同中未約定的其他事項，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他條款本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.合同簽署13.1簽署日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點本合同簽署地為[具體地點]。14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，任何一方不得擅自復(fù)印、轉(zhuǎn)讓或泄露合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外的，為合同的履行提供中介、咨詢、擔(dān)?；蚱渌?wù)的個人或機構(gòu)。15.2第三方介入方式1.中介服務(wù)：第三方作為中介，促成甲方和乙方達成本合同；2.咨詢服務(wù)：第三方提供專業(yè)意見或建議，協(xié)助甲方和乙方理解合同內(nèi)容；3.擔(dān)保服務(wù)：第三方提供擔(dān)保，確保甲方和乙方履行合同義務(wù)；4.其他服務(wù)：經(jīng)雙方同意，第三方提供其他有助于合同履行的服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額1.中介服務(wù)方：對合同履行的中介服務(wù)，中介服務(wù)方不承擔(dān)任何責(zé)任，其服務(wù)僅作為促成雙方達成合同的一種方式；2.咨詢服務(wù)方：對提供咨詢服務(wù)，咨詢服務(wù)方僅對其提供的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任，但不承擔(dān)因甲方或乙方依據(jù)該服務(wù)內(nèi)容采取行動而產(chǎn)生的后果；3.擔(dān)保服務(wù)方：對提供擔(dān)保服務(wù)，擔(dān)保服務(wù)方在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，超出擔(dān)保范圍的責(zé)任由甲方和乙方自行承擔(dān)；4.其他服務(wù)方：對提供其他服務(wù)，服務(wù)方對其提供服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任，但不承擔(dān)因甲方或乙方依據(jù)該服務(wù)內(nèi)容采取行動而產(chǎn)生的后果。16.第三方責(zé)任劃分16.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)按照本合同約定支付租金、押金等費用，并遵守合同約定的使用規(guī)范。16.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)按照本合同約定提供符合約定的民宿，并確保民宿設(shè)施的正常使用。16.3第三方責(zé)任第三方應(yīng)根據(jù)合同約定提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方不承擔(dān)因甲方或乙方違約而產(chǎn)生的責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1中介服務(wù)方權(quán)利中介服務(wù)方有權(quán)收取中介服務(wù)費，并有權(quán)要求甲方和乙方履行合同義務(wù)。17.2咨詢服務(wù)方權(quán)利咨詢服務(wù)方有權(quán)收取咨詢服務(wù)費，并有權(quán)要求甲