2024年度商業(yè)地產(chǎn)項目商業(yè)用房購置合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)地產(chǎn)項目商業(yè)用房購置合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方住所地1.4雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目規(guī)模2.4項目用途3.購置標的3.1商業(yè)用房名稱3.2商業(yè)用房面積3.3商業(yè)用房位置3.4商業(yè)用房結構4.購置價格4.1購置總價4.2價格構成4.3付款方式5.付款時間及方式5.1首付款支付5.2尾款支付5.3付款時間約定6.合同履行及交付6.1合同履行期限6.2商業(yè)用房交付條件6.3交付時間6.4交付手續(xù)7.質(zhì)量保證7.1商業(yè)用房質(zhì)量標準7.2質(zhì)量保證期限7.3質(zhì)量問題處理8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生時的處理11.3不可抗力解除合同的條件12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同終止條件12.4合同終止時間13.其他約定13.1合同附件13.2保密條款13.3通知與送達13.4合同變更13.5合同解釋14.合同簽署及附件14.1合同簽署日期14.2合同附件14.3合同簽署地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3雙方住所地甲方住所地：[甲方住所地詳細地址]乙方住所地：[乙方住所地詳細地址]1.4雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]2.項目概況2.1項目名稱[項目名稱]2.2項目地址[項目地址詳細地址]2.3項目規(guī)模[項目規(guī)模描述，如：總建筑面積為平方米]2.4項目用途[項目用途描述，如：商業(yè)、辦公、居住等]3.購置標的3.1商業(yè)用房名稱[商業(yè)用房名稱]3.2商業(yè)用房面積[商業(yè)用房面積，如：平方米]3.3商業(yè)用房位置[商業(yè)用房位置描述，如：位于棟層]3.4商業(yè)用房結構[商業(yè)用房結構描述，如：框架結構]4.購置價格4.1購置總價[購置總價，如：人民幣萬元整]4.2價格構成[價格構成詳細說明，如：含稅費、裝修費用等]4.3付款方式[付款方式詳細說明，如：分階段付款，首付款%，尾款%]5.付款時間及方式5.1首付款支付[首付款支付時間及金額，如：合同簽訂后日內(nèi)支付首付款%]5.2尾款支付[尾款支付時間及金額，如：商業(yè)用房交付后日內(nèi)支付尾款%]5.3付款時間約定[付款時間約定，如：每個付款節(jié)點前日內(nèi)支付相應款項]6.合同履行及交付6.1合同履行期限[合同履行期限，如：自合同簽訂之日起至年月日]6.2商業(yè)用房交付條件[交付條件，如：商業(yè)用房竣工驗收合格，具備使用條件]6.3交付時間[交付時間，如：年月日]6.4交付手續(xù)[交付手續(xù)，如：雙方辦理商業(yè)用房產(chǎn)權轉移登記手續(xù)]7.質(zhì)量保證7.1商業(yè)用房質(zhì)量標準[質(zhì)量標準，如：符合國家相關建筑質(zhì)量標準]7.2質(zhì)量保證期限[質(zhì)量保證期限，如：自交付之日起年內(nèi)]7.3質(zhì)量問題處理[質(zhì)量問題處理，如：發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應在日內(nèi)修復或更換，甲方有權要求賠償]8.違約責任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形（1）未按時支付款項；（2）未按合同約定交付商業(yè)用房；（3）提供虛假文件或隱瞞重要信息；8.1.2乙方違約情形（1）未按時交付商業(yè)用房；（2）交付的商業(yè)用房不符合質(zhì)量標準；（3）未履行合同約定的其他義務；8.2違約責任承擔8.2.1甲方違約責任（1）未按時支付款項的，應向乙方支付違約金；（2）未按合同約定交付商業(yè)用房的，應承擔相應的賠償責任；8.2.2乙方違約責任（1）未按時交付商業(yè)用房的，應向甲方支付違約金；（2）交付的商業(yè)用房不符合質(zhì)量標準的，應負責修復或更換；8.3違約金（1）甲方違約金為未支付款項的%；（2）乙方違約金為未交付商業(yè)用房價值的%。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會名稱]仲裁。9.2爭議解決機構[仲裁委員會名稱]9.3爭議解決程序[仲裁程序詳細說明，如：仲裁庭的組成、仲裁庭的裁決等]10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1甲方解除合同條件（1）乙方嚴重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件，且乙方未在合理期限內(nèi)恢復履行；10.1.2乙方解除合同條件（1）甲方嚴重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件，且甲方未在合理期限內(nèi)恢復履行；10.2合同解除程序雙方協(xié)商一致解除合同的，應當簽訂書面協(xié)議；一方解除合同的，應當提前日書面通知對方。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，已支付款項不予退還，但應扣除乙方實際已提供的服務或商品價值；10.3.2合同解除后，雙方應按照約定處理尚未履行完畢的義務。11.不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力發(fā)生時的處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方；11.2.2雙方應協(xié)商確定合同履行方式或解除合同；11.3不可抗力解除合同的條件如因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效時間[合同生效具體日期]12.3合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）其他導致合同終止的情形；12.4合同終止時間[合同終止具體日期]13.其他約定13.1合同附件本合同附件包括但不限于：項目規(guī)劃圖、圖紙、驗收報告等。13.2保密條款雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.3通知與送達雙方的通知和送達以書面形式進行，送達地址為合同中約定的住所地。13.4合同變更本合同的任何變更，均需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。14.合同簽署及附件14.1合同簽署日期[合同簽署具體日期]14.2合同附件[列明合同附件清單]14.3合同簽署地點[合同簽署具體地點]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定介入合同關系中的個人或組織，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理單位、施工方等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的履行，提高合同履行的效率，確保合同雙方權益的平衡。15.3第三方介入方式15.3.1中介方中介方是指在合同簽訂、履行過程中，為甲乙雙方提供中介服務，促成合同簽訂的個人或機構。15.3.2評估機構評估機構是指在合同簽訂前，對購置標的進行評估的個人或機構。15.3.3監(jiān)理單位監(jiān)理單位是指在施工過程中，對施工質(zhì)量進行監(jiān)督的個人或機構。15.3.4施工方施工方是指在合同履行過程中，負責施工的個人或機構。15.4第三方責任限額15.4.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方因介入合同關系而產(chǎn)生的責任，其責任限額由合同約定。15.4.2責任限額約定（1）中介方責任限額：中介方因中介服務導致的合同糾紛，其責任限額為中介服務費總額的%；（2）評估機構責任限額：評估機構因評估錯誤導致的合同糾紛，其責任限額為評估費用總額的%；（3）監(jiān)理單位責任限額：監(jiān)理單位因監(jiān)理不當導致的合同糾紛，其責任限額為監(jiān)理服務費總額的%；（4）施工方責任限額：施工方因施工質(zhì)量問題導致的合同糾紛，其責任限額為施工合同總價的%。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲乙方責任16.1.1甲方責任（1）負責與第三方簽訂相關協(xié)議，明確第三方責任；（2）負責監(jiān)督第三方履行職責；（3）負責協(xié)調(diào)第三方與其他方的關系；16.1.2乙方責任（1）負責與第三方簽訂相關協(xié)議，明確第三方責任；（2）負責監(jiān)督第三方履行職責；（3）負責協(xié)調(diào)第三方與其他方的關系。16.2第三方與其他方的劃分16.2.1第三方與甲方的關系第三方應服從甲方管理，遵守甲方規(guī)定，不得損害甲方利益。16.2.2第三方與乙方的關系第三方應服從乙方管理，遵守乙方規(guī)定，不得損害乙方利益。16.2.3第三方與其他方的劃分第三方在合同履行過程中，應明確區(qū)分各自職責，不得相互推諉責任。17.第三方協(xié)議簽訂17.1協(xié)議簽訂時間甲乙雙方應在合同簽訂后日內(nèi)，與第三方簽訂相關協(xié)議。17.2協(xié)議內(nèi)容（1）第三方責任；（2）第三方權利；（3）第三方義務；（4）違約責任；（5）爭議解決方式。18.第三方權利18.1第三方權利定義第三方權利是指第三方在合同履行過程中享有的權益。18.2第三方權利內(nèi)容（1）根據(jù)協(xié)議規(guī)定，獲得相應的服務或報酬；（2）根據(jù)協(xié)議規(guī)定，對甲乙雙方進行監(jiān)督；（3）根據(jù)協(xié)議規(guī)定，參與合同履行過程中的決策。19.第三方義務19.1第三方義務定義第三方義務是指第三方在合同履行過程中應承擔的責任。19.2第三方義務內(nèi)容（1）按照協(xié)議規(guī)定，履行自己的職責；（2）不得損害甲乙雙方利益；（3）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目規(guī)劃圖要求：清晰展示項目整體布局，包括建筑物位置、尺寸、功能分區(qū)等。說明：項目規(guī)劃圖是了解項目整體情況的重要文件，對于雙方簽訂合同及后續(xù)項目實施具有重要意義。2.圖紙要求：詳細展示建筑物的結構、構造、裝修等設計內(nèi)容。說明：圖紙是施工過程中的重要依據(jù)，確保施工質(zhì)量及進度。3.驗收報告要求：詳細記錄項目驗收過程，包括驗收時間、驗收人員、驗收結果等。說明：驗收報告是證明項目完成情況的重要文件，對于雙方后續(xù)維權有重要作用。4.付款憑證要求：清晰展示付款時間、金額、收款方等信息。說明：付款憑證是證明款項已支付的重要依據(jù)，對于雙方財務核對及審計有重要作用。5.質(zhì)量保證書要求：明確質(zhì)量保證期限、質(zhì)量標準、維修服務等內(nèi)容。說明：質(zhì)量保證書是確保項目質(zhì)量的重要文件，對于維護甲乙雙方權益有重要作用。6.不可抗力事件證明要求：詳細描述不可抗力事件發(fā)生的時間、原因、影響等。說明：不可抗力事件證明是判斷合同是否解除的重要依據(jù)。7.第三方協(xié)議要求：明確第三方責任、權利、義務等內(nèi)容。說明：第三方協(xié)議是確保第三方履行職責的重要文件。8.合同變更協(xié)議要求：詳細記錄合同變更內(nèi)容、變更時間、雙方簽字蓋章等。說明：合同變更協(xié)議是反映合同履行過程中調(diào)整的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方違約行為（1）未按時支付款項；（2）未按合同約定交付商業(yè)用房；（3）提供虛假文件或隱瞞重要信息；1.2乙方違約行為（1）未按時交付商業(yè)用房；（2）交付的商業(yè)用房不符合質(zhì)量標準；（3）未履行合同約定的其他義務；（4）泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密；（5）未按約定進行項目維護。2.責任認定標準2.1違約金違約金按照合同約定比例計算，如未約定比例，則按實際損失賠償。2.2損害賠償損害賠償按照實際損失計算，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、精神損害賠償?shù)取?.違約行為示例說明3.1甲方違約示例甲方應于合同簽訂后日內(nèi)支付首付款，但甲方未按時支付，逾期日后，應向乙方支付違約金元。3.2乙方違約示例乙方應于年月日交付商業(yè)用房，但乙方未按時交付，逾期日后，應向甲方支付違約金元。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)項目商業(yè)用房購置合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2相關術語2.項目概述2.1項目基本信息2.2項目地理位置2.3項目用途3.購置標的3.1商業(yè)用房詳細信息3.2商業(yè)用房權屬證明4.購置價格及支付方式4.1購置價格4.2付款方式4.3付款時間5.交付與驗收5.1交付條件5.2交付時間5.3驗收標準5.4驗收程序6.履約責任與義務6.1出賣方的責任與義務6.2買受方的責任與義務7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件清單11.2附件內(nèi)容12.其他約定12.1保密條款12.2法律適用12.3合同變更12.4合同解除13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.1.1本合同指2024年度商業(yè)地產(chǎn)項目商業(yè)用房購置合同。1.1.2本合同所指的商業(yè)用房包括但不限于商業(yè)用途的房屋、商鋪、辦公間等。1.1.3本合同所指的購置價格指買受方購買商業(yè)用房所支付的全部費用。1.2相關術語1.2.1出賣方：指擁有商業(yè)用房所有權并同意出售給買受方的法人或其他組織。1.2.2買受方：指同意購買商業(yè)用房并支付購置價格的法人或其他組織。1.2.3交付：指出賣方將商業(yè)用房轉移占有給買受方。1.2.4驗收：指買受方對所購商業(yè)用房進行檢查，確認其符合合同約定的質(zhì)量、數(shù)量、用途等要求。2.項目概述2.1項目基本信息2.1.1項目名稱：2024年度商業(yè)地產(chǎn)項目。2.1.2項目地點：市區(qū)路號。2.1.3項目開發(fā)商：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。2.2項目地理位置2.2.1商業(yè)用房位于項目A棟1層，具體位置為號。2.2.2商業(yè)用房周邊配套設施完善，交通便利。2.3項目用途2.3.1商業(yè)用房用途為零售、餐飲、娛樂等商業(yè)活動。3.購置標的3.1商業(yè)用房詳細信息3.1.1商業(yè)用房建筑面積：200平方米。3.1.2商業(yè)用房層高：3.5米。3.1.3商業(yè)用房裝修情況：毛坯房。3.2商業(yè)用房權屬證明3.2.1出賣方應提供商業(yè)用房的產(chǎn)權證、土地使用權證等相關權屬證明文件。3.2.2出賣方保證商業(yè)用房權屬清晰，不存在任何權屬爭議。4.購置價格及支付方式4.1購置價格4.1.1商業(yè)用房購置價格為人民幣壹佰捌拾萬元整（￥1800000.00）。4.2付款方式4.2.1買受方應在合同簽訂之日起30日內(nèi)支付購置價格的30%作為定金。4.2.2買受方應在交付商業(yè)用房前支付購置價格的70%。4.2.3買受方應在商業(yè)用房驗收合格后支付購置價格的剩余30%。4.3付款時間4.3.1定金支付時間：合同簽訂之日起30日內(nèi)。4.3.2交付前付款時間：交付商業(yè)用房前。4.3.3驗收合格后付款時間：商業(yè)用房驗收合格后。5.交付與驗收5.1交付條件5.1.1出賣方應保證商業(yè)用房符合合同約定的交付條件。5.1.2商業(yè)用房交付時應具備合法權屬、符合規(guī)劃、設施齊全等條件。5.2交付時間5.2.1出賣方應于2024年12月31日前完成商業(yè)用房的交付。5.3驗收標準5.3.1商業(yè)用房應符合國家有關建筑質(zhì)量標準。5.3.2商業(yè)用房應無重大質(zhì)量問題，不影響正常使用。5.4驗收程序5.4.1買受方應在收到出賣方通知后7日內(nèi)對商業(yè)用房進行驗收。5.4.2驗收不合格的，買受方有權要求出賣方進行整改，直至合格為止。6.履約責任與義務6.1出賣方的責任與義務6.1.1出賣方應保證商業(yè)用房權屬清晰，無任何權屬爭議。6.1.2出賣方應按照合同約定的時間和條件交付商業(yè)用房。6.1.3出賣方應配合買受方進行商業(yè)用房的驗收工作。6.2買受方的責任與義務6.2.1買受方應按照合同約定的時間和方式支付購置價格。6.2.2買受方應在收到出賣方通知后按時進行商業(yè)用房的驗收。6.2.3買受方應按照合同約定合理使用商業(yè)用房。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構8.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院進行審理。9.不可抗力9.1不可抗力事件9.1.1不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預見、不可避免且無法克服的事件。9.2不可抗力處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。9.2.2在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應順延。9.2.3不可抗力事件解除后，雙方應盡快恢復合同履行。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或依法解除而終止。11.合同附件11.1附件清單a.商業(yè)用房權屬證明文件；b.付款憑證；c.驗收報告；d.其他雙方認為必要的文件。11.2附件內(nèi)容11.2.1附件內(nèi)容應與本合同內(nèi)容一致，具有同等法律效力。12.其他約定12.1保密條款12.1.1雙方對本合同內(nèi)容及其履行過程中的商業(yè)秘密負有保密義務。12.2法律適用12.2.1本合同適用中華人民共和國法律。12.3合同變更12.3.1本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。12.4合同解除12.4.1在合同履行過程中，如一方違反合同約定，另一方有權解除合同。12.4.2合同解除后，雙方應按照合同約定處理善后事宜。13.合同簽署13.1簽署時間13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點13.2.1本合同簽署地為市區(qū)路號。13.3簽署人員13.3.1出賣方代表：13.3.2買受方代表：14.合同附件清單14.1附件一：商業(yè)用房權屬證明文件14.2附件二：付款憑證14.3附件三：驗收報告14.4附件四：其他雙方認為必要的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、鑒定機構、監(jiān)理機構等，為協(xié)助合同履行而介入的獨立第三方。15.1.2第三方應具備相應的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔法律責任。15.2第三方責任限額15.2.1第三方的責任限額由雙方在合同中約定，具體金額應根據(jù)第三方提供服務的性質(zhì)、風險程度及可能造成的損失等因素確定。15.2.2第三方的責任限額不得超過合同總金額的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。15.3第三方責權利15.3.1第三方的權利：a.根據(jù)合同約定，獨立開展相關工作，包括但不限于評估、鑒定、監(jiān)理等；b.獲取履行職責所需的相關資料和信息；c.享有合同約定的報酬。15.3.2第三方的義務：a.按照合同約定，按時、保質(zhì)完成相關工作；b.對工作過程中知悉的商業(yè)秘密和保密信息予以保密；c.對工作中發(fā)現(xiàn)的合同履行問題，應及時通知甲方和乙方。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的劃分：a.第三方應向甲方提供工作成果，甲方有權對工作成果進行審核；b.第三方的工作成果視為甲方委托的工作成果，甲方對工作成果的質(zhì)量承擔法律責任；c.第三方在履行職責過程中，如造成甲方損失，甲方有權向第三方追償。15.4.2第三方與乙方的劃分：a.第三方應向乙方提供工作成果，乙方有權對工作成果進行審核；b.第三方的工作成果視為乙方委托的工作成果，乙方對工作成果的質(zhì)量承擔法律責任；c.第三方在履行職責過程中，如造成乙方損失，乙方有權向第三方追償。15.5第三方介入的程序15.5.1甲方或乙方在需要第三方介入時，應書面通知對方，并明確第三方介入的具體事項和職責。15.5.2雙方應共同選定合適的第三方，并簽訂第三方服務協(xié)議。15.5.3第三方服務協(xié)議應包括服務內(nèi)容、服務期限、服務費用、責任限額、保密條款等條款。16.第三方服務協(xié)議16.1第三方服務協(xié)議的簽訂16.1.1第三方服務協(xié)議由甲方、乙方和第三方共同簽訂。16.1.2第三方服務協(xié)議應包含本合同中約定的第三方責權利。16.2第三方服務協(xié)議的變更16.2.1第三方服務協(xié)議的變更需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。16.2.2第三方服務協(xié)議的變更不影響本合同的其他條款。16.3第三方服務協(xié)議的解除16.3.1第三方服務協(xié)議的解除應按照協(xié)議約定的方式辦理。16.3.2第三方服務協(xié)議解除后，雙方應根據(jù)協(xié)議約定處理善后事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商業(yè)用房權屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權證、建設工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等證明文件。說明：證明商業(yè)用房的所有權及合法權屬。2.付款憑證要求：提供銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證、支票等付款憑證。說明：證明買