2024年度建筑租賃及咨詢服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度建筑租賃及咨詢服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息1.3.咨詢服務(wù)提供方信息2.租賃標(biāo)的物2.1.建筑物名稱及地址2.2.建筑物用途2.3.租賃期限2.4.租賃面積2.5.租賃用途說明3.租金及支付方式3.1.租金金額3.2.租金支付時(shí)間3.3.支付方式3.4.違約金4.租賃費(fèi)用及稅費(fèi)4.1.水電費(fèi)4.2.物業(yè)管理費(fèi)4.3.稅費(fèi)4.4.其他費(fèi)用5.使用與維護(hù)5.1.使用范圍5.2.使用限制5.3.維護(hù)責(zé)任5.4.報(bào)修流程6.租賃合同變更6.1.變更原因6.2.變更程序6.3.變更內(nèi)容6.4.變更生效7.租賃合同解除7.1.解除原因7.2.解除程序7.3.解除生效7.4.解除費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1.出租方違約責(zé)任8.2.承租方違約責(zé)任8.3.咨詢服務(wù)提供方違約責(zé)任8.4.違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.爭(zhēng)議解決程序9.4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.不可抗力10.1.不可抗力事件10.2.不可抗力處理10.3.不可抗力證明11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同生效日期11.3.合同終止條件11.4.合同終止日期12.合同附件12.1.附件一：租賃合同12.2.附件二：咨詢服務(wù)協(xié)議12.3.附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1.通知方式13.2.合同修改13.3.合同解釋13.4.合同保密14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：有限公司1.1.2.出租方住所：省市區(qū)路號(hào)1.1.3.出租方法定代表人：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：YY科技有限公司1.2.2.承租方住所：省市區(qū)路號(hào)1.2.3.承租方法定代表人：1.3.咨詢服務(wù)提供方信息1.3.1.咨詢服務(wù)提供方名稱：ZZ咨詢服務(wù)有限公司1.3.2.咨詢服務(wù)提供方住所：省市區(qū)路號(hào)1.3.3.咨詢服務(wù)提供方法定代表人：2.租賃標(biāo)的物2.1.建筑物名稱及地址2.1.1.建筑物名稱：大廈2.1.2.建筑物地址：省市區(qū)路號(hào)2.2.建筑物用途2.2.1.主要用途：辦公2.2.2.允許用途：辦公、會(huì)議、展示2.3.租賃期限2.3.1.租賃起始日期：2024年1月1日2.3.2.租賃終止日期：2028年12月31日2.4.租賃面積2.4.1.租賃面積：1000平方米2.5.租賃用途說明2.5.1.租賃用途必須符合相關(guān)法律法規(guī)和城市規(guī)劃要求2.5.2.承租方不得將租賃用途變更或用于非法活動(dòng)3.租金及支付方式3.1.租金金額3.1.1.月租金：人民幣10萬元整3.2.租金支付時(shí)間3.2.1.每月1日前支付當(dāng)月租金3.3.支付方式3.3.1.銀行轉(zhuǎn)賬3.3.2.收款賬戶信息：開戶行：銀行，賬戶名：有限公司，賬號(hào)：03.4.違約金3.4.1.逾期支付租金，每日按租金的1%支付違約金4.租賃費(fèi)用及稅費(fèi)4.1.水電費(fèi)4.1.1.承租方承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的所有水電費(fèi)用4.1.2.水電費(fèi)繳納方式：與物業(yè)管理方直接結(jié)算4.2.物業(yè)管理費(fèi)4.2.1.承租方承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)用4.2.2.物業(yè)管理費(fèi)繳納方式：與物業(yè)管理方直接結(jié)算4.3.稅費(fèi)4.3.1.租賃稅費(fèi)由出租方承擔(dān)4.4.其他費(fèi)用4.4.1.其他費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定5.使用與維護(hù)5.1.使用范圍5.1.1.承租方有權(quán)在租賃期間內(nèi)使用租賃標(biāo)的物5.2.使用限制5.2.1.承租方不得擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、外觀和用途5.3.維護(hù)責(zé)任5.3.1.承租方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的日常維護(hù)保養(yǎng)5.4.報(bào)修流程5.4.1.承租方發(fā)現(xiàn)租賃標(biāo)的物損壞或需要維修時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知出租方6.租賃合同變更6.1.變更原因6.1.1.因國家政策、法律法規(guī)、城市規(guī)劃等原因?qū)е伦赓U標(biāo)的物變更6.2.變更程序6.2.1.雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議6.3.變更內(nèi)容6.3.1.變更租賃期限、租金、使用范圍等6.4.變更生效6.4.1.變更協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照變更內(nèi)容履行合同義務(wù)8.違約責(zé)任8.1.出租方違約責(zé)任8.1.1.出租方未按約定提供租賃標(biāo)的物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。8.1.2.出租方擅自變更租賃條件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。8.1.3.出租方未按時(shí)收取租金，應(yīng)向承租方支付逾期租金及違約金。8.2.承租方違約責(zé)任8.2.1.承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付逾期租金及違約金。8.2.2.承租方擅自改變租賃用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。8.2.3.承租方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)滯納金。8.3.咨詢服務(wù)提供方違約責(zé)任8.3.1.咨詢服務(wù)提供方未按約定提供咨詢服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。8.3.2.咨詢服務(wù)提供方提供的服務(wù)不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。8.4.違約金計(jì)算8.4.1.違約金按合同未履行部分的價(jià)值的1%每日計(jì)算，但最高不超過合同總金額的10%。9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1.如雙方同意，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。9.3.爭(zhēng)議解決程序9.3.1.仲裁程序按照雙方選擇的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.4.1.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁定。10.不可抗力10.1.不可抗力事件10.1.1.不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2.不可抗力處理10.2.1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。10.2.2.因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合同。10.3.不可抗力證明10.3.1.不可抗力證明應(yīng)具有權(quán)威性，如政府文件、新聞報(bào)道等。11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.1.1.雙方代表在合同上簽字蓋章，且合同內(nèi)容完整、合法有效。11.2.合同生效日期11.2.1.合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3.合同終止條件11.3.1.租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。11.4.合同終止日期11.4.1.合同終止日期以雙方簽訂的終止協(xié)議為準(zhǔn)。12.合同附件12.1.附件一：租賃合同12.2.附件二：咨詢服務(wù)協(xié)議12.3.附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1.通知方式13.1.1.雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。13.1.2.通知送達(dá)地址為合同雙方在合同中指定的地址。13.2.合同修改13.2.1.合同的任何修改必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方代表簽字蓋章。13.3.合同解釋13.3.1.合同的條款應(yīng)按其通常含義進(jìn)行解釋。13.4.合同保密13.4.1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.合同簽署及生效日期14.1.簽署日期14.1.1.本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.2.簽署地點(diǎn)14.2.1.合同簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1.第三方是指除合同雙方（甲方、乙方）之外的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問等。1.2.第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過程中的中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、項(xiàng)目管理、法律咨詢等。2.第三方介入的引入程序2.1.甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明介入的具體原因、第三方的基本情況及預(yù)期目標(biāo)。2.2.雙方應(yīng)共同對(duì)第三方進(jìn)行審查，確認(rèn)其資質(zhì)和能力符合合同要求。2.3.經(jīng)雙方同意后，甲方或乙方與第三方簽訂相關(guān)合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1.第三方應(yīng)按照合同約定和合作協(xié)議，履行其職責(zé)，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。3.2.第三方有權(quán)獲取合同履行過程中所需的必要信息，并有權(quán)對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。3.3.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正，不得偏袒任何一方。4.第三方介入的義務(wù)與責(zé)任4.1.第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定，確保其服務(wù)符合合同要求。4.2.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3.第三方介入的費(fèi)用由合同雙方按比例承擔(dān)，具體比例由雙方在合作協(xié)議中約定。5.第三方責(zé)任限額的明確5.1.第三方責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的損失，由第三方承擔(dān)的最高賠償金額。5.2.第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度及合同雙方協(xié)商確定。5.3.第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定，并作為第三方履行職責(zé)的基本保障。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1.第三方介入后，其職責(zé)范圍內(nèi)的事項(xiàng)，由第三方負(fù)責(zé)處理，與合同雙方的其他義務(wù)無關(guān)。6.2.第三方在履行職責(zé)過程中，如需與合同雙方溝通，應(yīng)通過甲方或乙方進(jìn)行。6.3.第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同一方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知合同雙方，并協(xié)助處理。7.第三方介入的變更與解除7.1.第三方介入的變更或解除，需經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致。7.2.第三方介入的變更或解除，應(yīng)書面通知合同雙方，并明確變更或解除后的處理方案。7.3.第三方介入的變更或解除，不影響合同雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。8.第三方介入的保密義務(wù)8.1.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。8.2.第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1.第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由合同雙方和第三方協(xié)商解決。9.2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃合同詳細(xì)要求：包含合同雙方基本信息、租賃標(biāo)的物、租金及支付方式、租賃費(fèi)用及稅費(fèi)、使用與維護(hù)、租賃合同變更、租賃合同解除、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、不可抗力、合同生效及終止等條款的具體內(nèi)容。附件說明：本附件為租賃合同的核心文件，雙方應(yīng)在附件中詳細(xì)列明所有相關(guān)條款。2.附件二：咨詢服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含咨詢服務(wù)提供方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款的具體內(nèi)容。附件說明：本附件為咨詢服務(wù)協(xié)議的核心文件，雙方應(yīng)在附件中詳細(xì)列明咨詢服務(wù)的基本信息和服務(wù)條款。3.附件三：其他相關(guān)文件土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明文件；乙方營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證明文件；乙方提供的租賃用途證明文件；乙方提供的建筑安全檢查報(bào)告；乙方提供的消防驗(yàn)收合格證明；乙方提供的其他與合同履行相關(guān)的文件。附件說明：本附件用于補(bǔ)充租賃合同和咨詢服務(wù)協(xié)議中未涵蓋的相關(guān)文件，以證明合同雙方的合法性和履行能力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供租賃標(biāo)的物，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)使用；乙方未按約定支付租金，造成甲方損失；乙方擅自改變租賃用途，違反合同約定；乙方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用；第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于租金損失、違約金等。乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于租金損失、違約金等。第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償合同雙方因此遭受的損失，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用損失、違約金等。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：甲方未按約定在租賃期限開始前提供租賃標(biāo)的物，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)開業(yè)，乙方因此遭受租金損失。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方租金損失。示例二：乙方未按約定支付租金，逾期一個(gè)月，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為逾期租金的1%。示例三：第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)，因自身原因?qū)е路?wù)不符合合同約定，乙方因此遭受損失。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。全文完。2024年度建筑租賃及咨詢服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的物1.3合同期限1.4合同生效條件2.租賃事項(xiàng)2.1租賃范圍2.2租賃用途2.3租賃價(jià)格及支付方式2.4租賃押金及退還條件2.5租賃期限及續(xù)租條款3.咨詢服務(wù)事項(xiàng)3.1咨詢服務(wù)內(nèi)容3.2咨詢服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.3咨詢服務(wù)期限及成果交付4.雙方權(quán)利義務(wù)4.1租賃方權(quán)利4.2租賃方義務(wù)4.3咨詢服務(wù)方權(quán)利4.4咨詢服務(wù)方義務(wù)5.違約責(zé)任5.1租賃方違約責(zé)任5.2咨詢服務(wù)方違約責(zé)任5.3違約金的計(jì)算及支付6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的責(zé)任8.合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同變更后的效力9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的責(zé)任10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.合同解除后的權(quán)益處理11.1租賃物返還11.2租賃費(fèi)用結(jié)算11.3咨詢服務(wù)費(fèi)用結(jié)算12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2通知送達(dá)方式12.3合同附件效力13.合同生效及終止13.1合同生效日期13.2合同終止日期14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署代表第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1租賃方：名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名及聯(lián)系方式1.1.2咨詢服務(wù)方：名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名及聯(lián)系方式1.2合同標(biāo)的物1.2.1租賃標(biāo)的物：具體名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)等1.2.2咨詢服務(wù)標(biāo)的物：具體服務(wù)內(nèi)容、范圍、目標(biāo)等1.3合同期限1.3.1租賃期限：起止日期1.3.2咨詢服務(wù)期限：起止日期1.4合同生效條件1.4.1雙方簽署本合同1.4.2雙方按照合同約定履行各自義務(wù)1.4.3本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效2.租賃事項(xiàng)2.1租賃范圍2.1.1租賃方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃標(biāo)的物2.1.2租賃標(biāo)的物僅限于約定的用途2.2租賃用途2.2.1租賃標(biāo)的物用于建筑項(xiàng)目施工2.2.2租賃用途符合國家相關(guān)法律法規(guī)2.3租賃價(jià)格及支付方式2.3.1租賃價(jià)格：每單位時(shí)間租賃費(fèi)用2.3.2支付方式：按月支付，每月前10個(gè)工作日內(nèi)支付2.4租賃押金及退還條件2.4.1租賃押金：金額2.4.2退還條件：租賃期滿，租賃物無損壞，押金無欠款時(shí)退還2.5租賃期限及續(xù)租條款2.5.1租賃期限：自合同生效之日起至約定的租賃期滿2.5.2續(xù)租：租賃期滿前30日，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜3.咨詢服務(wù)事項(xiàng)3.1咨詢服務(wù)內(nèi)容3.1.1技術(shù)咨詢服務(wù)3.1.2管理咨詢服務(wù)3.1.3質(zhì)量控制服務(wù)3.2咨詢服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.2.1咨詢服務(wù)費(fèi)用：金額3.2.2支付方式：按項(xiàng)目支付，項(xiàng)目完成后支付3.3咨詢服務(wù)期限及成果交付3.3.1咨詢服務(wù)期限：自合同生效之日起至約定的咨詢服務(wù)期限屆滿3.3.2成果交付：按照約定的時(shí)間、方式交付4.雙方權(quán)利義務(wù)4.1租賃方權(quán)利4.1.1按約定使用租賃標(biāo)的物4.1.2要求咨詢服務(wù)方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)4.2租賃方義務(wù)4.2.1按約定支付租賃費(fèi)用4.2.2維護(hù)租賃標(biāo)的物完好4.3咨詢服務(wù)方權(quán)利4.3.1按約定提供咨詢服務(wù)4.3.2要求租賃方支付咨詢服務(wù)費(fèi)用4.4咨詢服務(wù)方義務(wù)4.4.1按約定提供優(yōu)質(zhì)咨詢服務(wù)4.4.2按時(shí)交付咨詢服務(wù)成果5.違約責(zé)任5.1租賃方違約責(zé)任5.1.1未按約定支付租賃費(fèi)用5.1.2損壞租賃標(biāo)的物5.2咨詢服務(wù)方違約責(zé)任5.2.1未按約定提供咨詢服務(wù)5.2.2未按約定交付咨詢服務(wù)成果5.3違約金的計(jì)算及支付5.3.1違約金：按照約定比例計(jì)算5.3.2支付方式：按約定時(shí)間支付6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決6.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)6.3爭(zhēng)議解決程序6.3.1爭(zhēng)議雙方提交仲裁申請(qǐng)書6.3.2仲裁委員會(huì)受理案件6.3.3仲裁委員會(huì)組織仲裁6.3.4仲裁委員會(huì)作出裁決8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致解除合同8.1.2出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行8.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施8.2合同解除程序8.2.1解除合同前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議8.2.2解除合同協(xié)議應(yīng)明確解除原因、日期、責(zé)任承擔(dān)等事項(xiàng)8.2.3解除合同協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效8.3合同解除后的責(zé)任8.3.1租賃方應(yīng)將租賃標(biāo)的物返還給咨詢服務(wù)方8.3.2咨詢服務(wù)方應(yīng)將已完成的咨詢服務(wù)成果交付給租賃方8.3.3雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余款項(xiàng)9.合同變更9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容9.1.2出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行9.1.3法律、法規(guī)、政策等發(fā)生變化，影響合同履行9.2合同變更程序9.2.1變更合同前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂變更合同協(xié)議9.2.2變更合同協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、日期、責(zé)任承擔(dān)等事項(xiàng)9.2.3變更合同協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效9.3合同變更后的效力9.3.1變更后的合同內(nèi)容具有同等法律效力9.3.2變更后的合同內(nèi)容對(duì)雙方均有約束力10.合同終止10.1合同終止條件10.1.1租賃期限屆滿10.1.2咨詢服務(wù)期限屆滿10.1.3雙方協(xié)商一致終止合同10.2合同終止程序10.2.1合同終止前，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)10.2.2合同終止協(xié)議應(yīng)明確終止原因、日期、責(zé)任承擔(dān)等事項(xiàng)10.2.3合同終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效10.3合同終止后的責(zé)任10.3.1租賃方應(yīng)將租賃標(biāo)的物返還給咨詢服務(wù)方10.3.2咨詢服務(wù)方應(yīng)將已完成的咨詢服務(wù)成果交付給租賃方10.3.3雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余款項(xiàng)11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在履行合同過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密11.1.2雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方技術(shù)秘密11.2保密期限11.2.1保密期限自合同生效之日起至合同終止后三年11.3違約責(zé)任11.3.1違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密11.3.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失12.合同解除后的權(quán)益處理12.1租賃物返還12.1.1租賃期滿或合同解除后，租賃方應(yīng)將租賃物返還給咨詢服務(wù)方12.1.2租賃物應(yīng)保持良好狀態(tài)，不得有損壞12.2租賃費(fèi)用結(jié)算12.2.1租賃期滿或合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余租賃費(fèi)用12.3咨詢服務(wù)費(fèi)用結(jié)算12.3.1咨詢服務(wù)期滿或合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余咨詢服務(wù)費(fèi)用13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.1.1本合同附件為合同不可分割的組成部分13.1.2本合同附件與合同具有同等法律效力13.2通知送達(dá)方式13.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送13.2.2通知送達(dá)地址為合同雙方約定的地址13.3合同附件效力13.3.1本合同附件與合同具有同等法律效力14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地為雙方約定的地點(diǎn)14.3簽署代表14.3.1雙方簽署代表應(yīng)具備相應(yīng)授權(quán)，并在合同上簽字蓋章第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計(jì)方等。15.2第三方介入原因15.2.1合同雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保證合同履行或解決爭(zhēng)議。15.2.2出現(xiàn)合同履行中的特殊情況，需要第三方提供專業(yè)意見或協(xié)助。15.3第三方介入程序15.3.1合同雙方應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明需要第三方介入的原因和預(yù)期目的。15.3.2第三方介入前，合同雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.3.3第三方介入后，合同雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和配合。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定16.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.1.2第三方在履行合同過程中，因不可抗力、意外事件等原因?qū)е碌膿p失，由合同雙方按比例分擔(dān)。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確。16.2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于違約金、賠償金、損害賠償?shù)取?6.3第三方責(zé)任承擔(dān)方式16.3.1第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于直接賠償、代償、擔(dān)保等。16.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式由合同雙方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與合同雙方的關(guān)系17.1.1第三方與合同雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不對(duì)合同雙方承擔(dān)連帶責(zé)任。17.1.2第三方與合同雙方之間的權(quán)利義務(wù)，由三方在合同中約定。17.2第三方與合同標(biāo)的物的關(guān)系17.2.1第三方對(duì)合同標(biāo)的物的使用、保管、維護(hù)等，應(yīng)遵守合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2.2第三方在合同標(biāo)的物上進(jìn)行的任何操作，應(yīng)取得合同雙方的一致同意。17.3第三方與合同履行的關(guān)系17.3.1第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)。17.3.2第三方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方存在違約行為，應(yīng)立即通知合同雙方，并采取相應(yīng)措施。18.第三方介入的額外條款18.1第三方介入費(fèi)用18.1.1第三方介入費(fèi)用由合同雙方按照約定方式承擔(dān)。18.1.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、中介費(fèi)、審計(jì)費(fèi)等。18.2第三方介入效果的保障18.2.1合同雙方應(yīng)保證第三方介入的效果，并為此承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2.2第三方介入的效果，應(yīng)以書面形式記錄，并由合同雙方簽字確認(rèn)。18.3第三方介入的變更和解除18.3.1合同雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)第三方介入的條款進(jìn)行變更或解除。18.3.2變更或解除第三方介入條款，應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本要求：復(fù)印件，清晰可辨，加蓋甲方公章。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本要求：復(fù)印件，清晰可辨，加蓋乙方公章。3.第三方資質(zhì)證明文件要求：復(fù)印件，清晰可辨，加蓋第三方公章。4.合同標(biāo)的物清單要求：詳細(xì)列出合同標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)等，并由雙方簽字確認(rèn)。5.租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄租賃物的驗(yàn)收情況，包括數(shù)量、質(zhì)量、狀態(tài)等，并由雙方簽字確認(rèn)。6.咨詢服務(wù)成果報(bào)告要求：詳細(xì)記錄咨詢服務(wù)的實(shí)施過程、成果及評(píng)價(jià)，并由雙方簽字確認(rèn)。7.支付憑證要求：真實(shí)有效的付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬單、發(fā)票等。8.違約金支付憑證要求：真實(shí)有效的違約金支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬單、發(fā)票等。9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：包括仲裁申請(qǐng)書、仲裁裁決書等。10.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定支付租賃費(fèi)用1.2乙方未按約定提供咨詢服務(wù)1.3第三方未按約定履行職責(zé)1.4任何一方未按約定履行合同義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的具體數(shù)額由合同約定，或根據(jù)違約行為對(duì)合同履行的影響程度確定。2.3賠償損失包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和可得利益損失。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲方未按約定支付租賃費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為應(yīng)付租金的10%。3.2乙方未按約定提供咨詢服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為咨詢服務(wù)費(fèi)用的10%。3.3第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度建筑租賃及咨詢服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名1.2.甲方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）聯(lián)系方式1.3.乙方名稱1.4.乙方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名1.5.乙方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）聯(lián)系方式2.租賃標(biāo)的物及位置2.1.租賃標(biāo)的物具體描述2.2.租賃標(biāo)的物所在地址2.3.租賃標(biāo)的物面積3.租賃期限及起止時(shí)間3.1.租賃期限3.2.租賃起始日期3.3.租賃終止日期4.租金及支付方式4.1.租金總額4.2.租金支付周期4.3.租金支付方式4.4.首付款金額及支付時(shí)間4.5.保證金金額及退還條件5.租賃用途及限制5.1.租賃用途5.2.租賃限制5.3.違約責(zé)任6.租賃物維護(hù)及保養(yǎng)6.1.甲方的維護(hù)責(zé)任6.2.乙方的保養(yǎng)責(zé)任6.3.故障處理及維修費(fèi)用7.裝修及改造7.1.裝修及改造的申請(qǐng)7.2.裝修及改造的審批7.3.裝修及改造的費(fèi)用承擔(dān)8.租賃物的保險(xiǎn)8.1.乙方投保責(zé)任8.2.保險(xiǎn)范圍及保險(xiǎn)金額8.3.保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)9.水電及公共事業(yè)費(fèi)用9.1.水電費(fèi)用承擔(dān)9.2.公共事業(yè)費(fèi)用承擔(dān)10.合同解除及終止10.1.合同解除條件10.2.合同終止條件10.3.解除或終止后的處理11.違約責(zé)任11.1.違約行為的定義11.2.違約責(zé)任的承擔(dān)11.3.違約金的計(jì)算12.爭(zhēng)議解決12.1.爭(zhēng)議解決方式12.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3.爭(zhēng)議解決程序13.合同生效及變更13.1.合同生效條件13.2.合同變更程序13.3.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定14.1.合同附件14.2.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：1.2.甲方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）聯(lián)系方式：138000000001.3.乙方名稱：建筑公司1.4.乙方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：1.5.乙方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）聯(lián)系方式：139000000002.租賃標(biāo)的物及位置2.1.租賃標(biāo)的物具體描述：位于市區(qū)街道的號(hào)建筑，共計(jì)兩層，建筑面積為1000平方米。2.2.租賃標(biāo)的物所在地址：市區(qū)街道號(hào)2.3.租賃標(biāo)的物面積：1000平方米3.租賃期限及起止時(shí)間3.1.租賃期限：自2024年1月1日至2027年12月31日，共計(jì)四年。3.2.租賃起始日期：2024年1月1日3.3.租賃終止日期：2027年12月31日4.租金及支付方式4.1.租金總額：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）。4.2.租金支付周期：每年支付一次，于每年的1月31日前支付。4.3.租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至乙方指定賬戶。4.4.首付款金額及支付時(shí)間：首付款人民幣拾萬元整（￥100000.00），于簽訂合同之日起三天內(nèi)支付。4.5.保證金金額及退還條件：保證金人民幣伍萬元整（￥50000.00），合同終止后無違約行為，乙方在收到甲方退還通知后十日內(nèi)退還。5.租賃用途及限制5.1.租賃用途：乙方用于辦公及商務(wù)活動(dòng)。5.2.租賃限制：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物用于生產(chǎn)、倉儲(chǔ)、堆放危險(xiǎn)品等用途。5.3.違約責(zé)任：如乙方違反租賃用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.租賃物維護(hù)及保養(yǎng)6.1.甲方的維護(hù)責(zé)任：負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂?shù)裙膊糠值木S護(hù)。6.2.乙方的保養(yǎng)責(zé)任：負(fù)責(zé)租賃物的內(nèi)部裝修、設(shè)備、設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.3.故障處理及維修費(fèi)用：租賃物內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施發(fā)生故障，由乙方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.裝修及改造7.1.裝修及改造的申請(qǐng)：乙方需在裝修及改造前向甲方提出書面申請(qǐng)。7.2.裝修及改造的審批：甲方在收到申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，如需審批，甲方將按照規(guī)定程序進(jìn)行。7.3.裝修及改造的費(fèi)用承擔(dān)：裝修及改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，不得影響甲方對(duì)租賃物的整體使用權(quán)。8.租賃物的保險(xiǎn)8.1.乙方投保責(zé)任：乙方應(yīng)在簽訂合同之日起十五日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于租賃物實(shí)際價(jià)值，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。8.2.保險(xiǎn)范圍及保險(xiǎn)金額：保險(xiǎn)范圍包括火災(zāi)、爆炸、自然災(zāi)害等造成的租賃物損失，保險(xiǎn)金額應(yīng)足以覆蓋租賃物的實(shí)際價(jià)值。8.3.保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何保險(xiǎn)費(fèi)用。9.水電及公共事業(yè)費(fèi)用9.1.水電費(fèi)用承擔(dān)：租賃物內(nèi)的水電費(fèi)用由乙方承擔(dān)，每月結(jié)算，次月支付。9.2.公共事業(yè)費(fèi)用承擔(dān)：租賃物相關(guān)的物業(yè)管理費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等公共事業(yè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。10.合同解除及終止10.1.合同解除條件：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.2.合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同即終止。10.3.解除或終止后的處理：合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物，并承擔(dān)搬離過程中的所有費(fèi)用。11.違約責(zé)任11.1.違約行為的定義：包括未按時(shí)支付租金、擅自改變租賃用途、損壞租賃物等。11.2.違約責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為每逾期一日支付租金總額的千分之一。11.3.違約金的計(jì)算：違約金的總額不得超過合同租金總額的百分之二十。12.爭(zhēng)議解決12.1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。12.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3.爭(zhēng)議解決程序：按我國《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。13.合同生效及變更13.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2.合同變更程序：任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。13.3.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1.合同附件：本合同附件包括租賃物清單、租金支付計(jì)劃、首付款支付憑證等。14.2.其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1.第三方：指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，為合同履行提供中介、咨詢、擔(dān)保、保險(xiǎn)、評(píng)估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2.第三方介入范圍：包括但不限于合同簽訂、租賃物交付、租金支付、維修保養(yǎng)、爭(zhēng)議解決等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的條件及程序16.1.條件：第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并明確第三方的角色、責(zé)任和權(quán)利。16.2.程序：合同雙方應(yīng)共同與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容和要求。17.甲乙方的額外條款及說明17.1.甲方責(zé)任：甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任介入工作。甲方應(yīng)監(jiān)督第三方在介入過程中的行為，確保其遵守合同約定。甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.2.乙方責(zé)任：乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中遵守合同約