2024年度上海商場(chǎng)文化藝術(shù)活動(dòng)租賃合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度上海商場(chǎng)文化藝術(shù)活動(dòng)租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地名稱2.2場(chǎng)地位置2.3場(chǎng)地面積2.4場(chǎng)地設(shè)施3.租賃期限及時(shí)間3.1租賃起始時(shí)間3.2租賃結(jié)束時(shí)間3.3租賃期間節(jié)假日安排4.租賃費(fèi)用及支付方式4.1租賃費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3付款時(shí)間及期限4.4逾期付款違約責(zé)任5.租賃場(chǎng)地使用要求5.1使用范圍5.2使用時(shí)間5.3使用規(guī)則5.4使用注意事項(xiàng)6.場(chǎng)地維護(hù)及保養(yǎng)6.1甲方責(zé)任6.2乙方責(zé)任7.安全責(zé)任7.1甲方安全責(zé)任7.2乙方安全責(zé)任7.3安全事故處理8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同未盡事宜12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件清單12.2補(bǔ)充協(xié)議清單13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1簽訂日期14.2簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方（1）甲方名稱：上海市商場(chǎng)（2）甲方地址：上海市區(qū)路號(hào)（3）甲方聯(lián)系人：（4）甲方聯(lián)系電話：02156781.2合同乙方（1）乙方名稱：上海文化藝術(shù)有限公司（2）乙方地址：上海市區(qū)路號(hào)（3）乙方聯(lián)系人：（4）乙方聯(lián)系電話：021876543212.租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地名稱上海市商場(chǎng)文化藝術(shù)活動(dòng)中心2.2場(chǎng)地位置上海市區(qū)路號(hào)上海市商場(chǎng)2.3場(chǎng)地面積租賃場(chǎng)地總面積為500平方米2.4場(chǎng)地設(shè)施（1）活動(dòng)場(chǎng)地（2）音響設(shè)備（3）燈光設(shè)備（4）座椅設(shè)施（5）更衣室3.租賃期限及時(shí)間3.1租賃起始時(shí)間2024年1月1日3.2租賃結(jié)束時(shí)間2024年12月31日3.3租賃期間節(jié)假日安排節(jié)假日租賃事宜需提前與甲方協(xié)商，具體安排以雙方協(xié)商結(jié)果為準(zhǔn)。4.租賃費(fèi)用及支付方式4.1租賃費(fèi)用總額人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）4.2費(fèi)用支付方式（1）乙方于簽訂合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付租金總額的50%作為預(yù)付款；（2）租賃期間每月支付租金總額的20%；（3）租賃結(jié)束之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付剩余租金。4.3付款時(shí)間及期限（1）預(yù)付款支付時(shí)間：簽訂合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)；（2）每月租金支付時(shí)間：每月5日前；（3）剩余租金支付時(shí)間：租賃結(jié)束之日起10個(gè)工作日內(nèi)。4.4逾期付款違約責(zé)任（1）逾期支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付租金總額的1%作為違約金；（2）逾期支付預(yù)付款，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付預(yù)付款總額的1%作為違約金。5.租賃場(chǎng)地使用要求5.1使用范圍乙方僅限于在租賃場(chǎng)地內(nèi)舉辦文化藝術(shù)活動(dòng)，不得用于其他用途。5.2使用時(shí)間租賃期間，乙方有權(quán)使用場(chǎng)地時(shí)間為每日上午9:00至晚上21:00。5.3使用規(guī)則（1）乙方需遵守甲方制定的場(chǎng)地使用規(guī)則；（2）乙方需保持場(chǎng)地整潔，不得損壞場(chǎng)地設(shè)施；（3）乙方需在活動(dòng)結(jié)束后將場(chǎng)地恢復(fù)原狀。5.4使用注意事項(xiàng)（1）乙方需提前向甲方提交活動(dòng)策劃方案，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行活動(dòng)；（2）乙方需在活動(dòng)期間確保場(chǎng)地安全，如遇突發(fā)事件，應(yīng)立即通知甲方；（3）乙方不得在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)。6.場(chǎng)地維護(hù)及保養(yǎng)6.1甲方責(zé)任（1）保持場(chǎng)地設(shè)施完好；（2）提供必要的安全保障。6.2乙方責(zé)任（1）愛護(hù)場(chǎng)地設(shè)施，不得損壞；（2）保持場(chǎng)地整潔，活動(dòng)結(jié)束后恢復(fù)原狀；（3）對(duì)場(chǎng)地設(shè)施進(jìn)行日常保養(yǎng)。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件（1）任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，未在15日內(nèi)糾正的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同的。8.2違約責(zé)任（1）乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付租金總額的0.5%作為違約金；（2）乙方違反使用規(guī)則，損壞場(chǎng)地設(shè)施的，應(yīng)照價(jià)賠償；（3）甲方未提供合同約定的場(chǎng)地或設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為租金總額的5%；（4）任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他終止條件。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件（1）租賃場(chǎng)地平面圖；（2）活動(dòng)策劃方案；（3）其他雙方認(rèn)為必要的附件。11.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件清單如11.1所述。12.2補(bǔ)充協(xié)議清單如11.2所述。13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。14.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1簽訂日期2024年1月1日14.2簽訂地點(diǎn)上海市區(qū)路號(hào)上海市商場(chǎng)會(huì)議室第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指任何非甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方等。15.2第三方介入條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠?yàn)楹贤男刑峁I(yè)服務(wù)。15.3第三方介入方式（1）提供專業(yè)咨詢服務(wù)；（2）對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；（3）在必要時(shí)提供擔(dān)保或保證；（4）其他甲乙雙方認(rèn)可的介入方式。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體責(zé)任范圍和賠償金額由甲乙雙方與第三方另行簽訂協(xié)議約定。16.2第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定，最高不超過合同金額的10%；（2）如第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)全部責(zé)任；（3）第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方書面同意。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為合同履行中的服務(wù)提供方，甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督和管理的責(zé)任。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為合同履行中的合作方，乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)協(xié)調(diào)和配合的責(zé)任。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)，甲乙雙方對(duì)第三方的行為僅限于合同履行過程中的監(jiān)督和管理。18.第三方介入的額外條款及說明18.1第三方介入?yún)f(xié)議（1）第三方介入的具體事項(xiàng)和目的；（2）第三方介入的時(shí)間、地點(diǎn)和方式；（3）第三方介入的責(zé)任和權(quán)利；（4）第三方介入的費(fèi)用及支付方式；（5）違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方式。18.2第三方介入的變更如甲乙雙方認(rèn)為有必要變更第三方介入的內(nèi)容或方式，應(yīng)提前與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。18.3第三方介入的終止（1）合同履行完畢或達(dá)到終止條件，第三方介入終止；（2）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可提前終止第三方介入；（3）第三方介入過程中，如第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方可終止第三方介入。19.第三方介入的合規(guī)性19.1第三方資質(zhì)第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)核實(shí)第三方的資質(zhì)和能力，確保其符合合同要求。19.2第三方行為規(guī)范第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.3第三方信息保密第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃場(chǎng)地平面圖（1）詳細(xì)要求：需清晰標(biāo)明租賃場(chǎng)地的邊界、設(shè)施位置、出入口等信息。（2）說明：平面圖將作為合同附件，用于明確租賃場(chǎng)地的具體位置和設(shè)施布局。2.活動(dòng)策劃方案（1）詳細(xì)要求：方案需包括活動(dòng)主題、時(shí)間、流程、人員安排、預(yù)算等內(nèi)容。（2）說明：活動(dòng)策劃方案將作為合同附件，用于指導(dǎo)活動(dòng)的具體執(zhí)行。3.租賃合同（1）詳細(xì)要求：合同需包含甲乙雙方基本信息、租賃場(chǎng)地基本情況、租賃期限、費(fèi)用、使用要求等條款。（2）說明：租賃合同為本合同的主要附件，用于明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.第三方介入?yún)f(xié)議（1）詳細(xì)要求：協(xié)議需明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任、權(quán)利、費(fèi)用等。（2）說明：第三方介入?yún)f(xié)議將作為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。5.安全生產(chǎn)責(zé)任書（1）詳細(xì)要求：責(zé)任書需明確甲乙雙方在安全生產(chǎn)方面的責(zé)任和義務(wù)。（2）說明：安全生產(chǎn)責(zé)任書將作為合同附件，用于保障合同履行過程中的安全。6.不可抗力事件證明（1）詳細(xì)要求：證明需詳細(xì)說明不可抗力事件的發(fā)生原因、時(shí)間、影響等。（2）說明：不可抗力事件證明將作為合同附件，用于證明合同履行過程中不可抗力事件的發(fā)生。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金（1）責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方每逾期一日支付租金，應(yīng)向甲方支付租金總額的0.5%作為違約金。（2）示例說明：若乙方應(yīng)于2024年1月5日支付租金，但實(shí)際支付時(shí)間為1月10日，則乙方應(yīng)支付5000元違約金。2.乙方違反使用規(guī)則，損壞場(chǎng)地設(shè)施（1）責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方損壞場(chǎng)地設(shè)施，應(yīng)照價(jià)賠償。（2）示例說明：若乙方損壞價(jià)值3000元的音響設(shè)備，則乙方應(yīng)賠償3000元。3.甲方未提供合